Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 298

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Fiorelli) PRESTIGIOSA PROPRIETA' con MERAVIGLIOSA TERRAZZA A LIVELLO di circa 100 mq, POSIZIONE STRATEGICA, LUMINOSO, SILENZIOSO, TRIPLA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, OTTIMO INVESTIMENTO PATRIMONIALE; composto internamente da un ampio ingresso/studio, salone doppio di generose dimensioni, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi, area lavanderia, ripostiglio, poss.tà terza camera da letto. Il fiore all'occhiello dell'immobile è senza alcun dubbio la maestosa terrazza a livello, perfetta per feste, eventi, pranzi e cene per godere di momenti di relax all'aperto con atmosfera senza tempo in una posizione privilegiata dove spazi esterni come questo sono una vera rarità. Ubicata in un elegante stabile d'epoca, in zona centrale e ben collegata con ogni tipo di servizio pubblico e commerciale. Si vende la NUDA PROPRIETA' di unico usufruttuario. Soluzione riservata a investitori lungimiranti, interessati ad un acquisto intelligente, stabile e ad altissimo potenziale. Questo prestigioso immobile garantisce solidità patrimoniale e sicurezza dell'investimento, senza oneri di gestione ordinaria. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX a MORENA (RM) in bella posizione. QUANTITA': soggiorno con cucina a vista (separabile), 2 camere, 2 bagni - il più grande con finestra, doccia e vasca - corridoio di disimpegno tra zona giorno e notte, balcone e BOX. QUALITA': l'abitazione è in stato perfetto subito abitabile. Palazzina in cortina con ascensore in ottimo stato. AC in soggiorno, Termoautonomo. Portoncino blindato, Infissi con doppio vetro. Ben diviso ed accogliente. Affaccio su ampio spazio verde. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROM 64 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Navona – Vicolo delle Vacche
Nel cuore del Centro Storico, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 66 mq situato al terzo piano senza ascensore di un palazzo d'epoca.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, si compone di ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere matrimoniali e servizio.
Gode di una doppia esposizione, angolare esterna e interna sulla corte, che garantisce luminosità e tranquillità.
Gli ambienti sono valorizzati da travi in legno a vista, elementi tipici del Centro Storico romano che conferiscono charme e autenticità alla proprietà.
Soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento in una delle zone più esclusive e richieste di Roma.

Lussuosa Tenuta con Piscina, Maneggio ed Eliporto nel Verde di Roma

Nel cuore della Riserva Naturale dell'Insugherata, un'oasi protetta di oltre 2.200 ettari di terreno agricolo non edificabile, proponiamo in vendita una tenuta esclusiva, immersa nella natura e nella massima privacy, a soli 13 km dal centro di Roma.
La proprietà gode di una posizione collinare panoramica ed è circondata da oltre due ettari di terreno pianeggiante, perfettamente curato.
Un contesto raro e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità assoluta senza rinunciare alla vicinanza della città.

Con una superficie coperta complessiva superiore ai 2.000 mq, la tenuta si compone di più edifici.
Il corpo principale è una residenza padronale di circa 1.200 mq, distribuita su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Gli ambienti interni colpiscono per l'eleganza senza tempo e l'elevata qualità delle finiture. Il piano terra è quasi interamente dedicato alla rappresentanza, con ampie sale da pranzo, impreziosite da antichi camini francesi in marmo rosa, parquet intarsiato di pregio e raffinati soffitti decorati in stucco. Il marmo peperino caratterizza bagni e scale, conferendo continuità e prestigio agli spazi.
La proprietà è dotata di vetri blindati e coibentati e di una camera blindata di 25 mq, a garanzia della massima sicurezza.
La zona notte ospita sei ampie camere da letto con camino, ciascuna con bagno en suite, concepite come veri e propri mini appartamenti. Al piano mansardato si trova un elegante appartamento indipendente, perfetto per ospiti o familiari. È inoltre presente una unità separata con ingresso indipendente dedicata al personale di servizio.

All'esterno, la residenza è circondata da un giardino di circa 2 ettari, ricco di alberi e piante da frutto, che accoglie una piscina di 20x10 metri con solarium, un gazebo immerso tra rose e piante aromatiche e due ampi porticati in legno, ideali per momenti di relax e convivialità.
Oltre il grande piazzale si trovano una dependance per il custode di circa 50 mq, 22 box per cavalli e un maneggio di circa 3.000 mq completo di recinti per sosta ed esercitazione.

Completano la proprietà un eliporto con hangar dedicato e un ulteriore edificio adiacente alla piscina di circa 500 mq su quattro livelli, suddiviso in nove appartamenti pronti all'uso, ideali per attività ricettive o di ospitalità. Sono inoltre presenti due silos attualmente adibiti a magazzino, con possibilità di riconversione in unità abitative.

La tenuta è servita da due pozzi artesiani, impianto a GPL con tre cisterne da 3.000 litri, e utenze elettriche e telefoniche collegate alla rete urbana.

Una proprietà di assoluto prestigio, unica nel suo genere, che unisce natura, privacy, comfort e servizi esclusivi, rappresentando una rara opportunità nel panorama immobiliare romano.

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita un elegante appartamento di prestigio situato nel cuore di Roma, in Via Sant'Ambrogio 20. GHETTO EBRAICO - PORTICO D'OTTAVIA. Questo immobile, di 58 mq, si trova al terzo piano di un contesto civile e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata. L'appartamento è composto da 2,5 vani, una spaziosa camera da letto, un bagno funzionale e un pratico cucinotto. Le condizioni sono abitabili, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il soggiorno si affaccia su un delizioso balcone di 6 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è arredato con gusto, pronto per essere abitato sin da subito. L'ingresso condominiale è curato e offre un'ottima accoglienza. La classe energetica G indica una gestione energetica da ottimizzare, ma la posizione centrale e strategica rende questo appartamento un'ottima opportunità per chi desidera vivere nella capitale. Non perdere l'occasione di visitare questo affascinante appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

ENTRATA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E POSTI AUTO in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera spazio e privacy, proponiamo in vendita una soluzione al piano terra, libera da subito e circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, che si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo praticità e funzionalità. SPAZI ESTERNI fin dal primo passo, l’entrata indipendente regala una sensazione di libertà e riservatezza. la doppia entrata, carrabile e pedonale, permette di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà, un vantaggio raro e sempre più apprezzato. lo stabile, con esterno in cortina, si integra perfettamente con il giardino, vero cuore della casa, in parte verde e in parte pavimentato, con ampio spazio di manovra per auto. perfetto per chi ama vivere l’esterno: pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o spazio per animali domestici. SPAZI INTERNI la casa sviluppa circa 127 mq commerciali, con ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi grazie alle numerose finestre. internamente è composta da: * ampia sala accogliente e luminosa, perfetta per il relax quotidiano * grande cucina abitabile con camino, invita a condividere pranzi e momenti autentici, ideale per vivere la casa ogni giorno * due camere da letto spaziose e silenziose, che offrono tranquillità e comfort * bagno ampio con finestra e vasca, completo e funzionale, pensato per essere vissuto con semplicitàl’immobile è in buono stato e abitabile da subito e, grazie alla metratura, è possibile creare facilmente un secondo bagno senza sacrificare gli spazi esistenti. DISTANZI E PUNTI DI RIFERIMENTO sei a circa 2-3 km dal cuore di villa adriana, con negozi di vicinato, supermercati e servizi quotidiani. il casello autostradale a24 – Tivoli dista circa 500 m, perfetto per chi si sposta spesso verso Roma o l’Aquila. dal centro storico di Tivoli sei a circa 5-6 km (10–15 minuti in auto), con scuole, servizi pubblici e attività culturali. pur non essendo “centralissima”, questa zona è strategica per chi cerca tranquillità, spazio all’aperto e collegamenti rapidi, soprattutto se si possiede un’auto. COLLEGAMENTI CON MEZZI PUBBLICI la zona è servita da autobus extraurbani e urbani che collegano villa adriana con tivoli città e principali nodi di trasporto. a pochi minuti a piedi da casa si trovano fermate di autobus cotral e cat, dirette al centro di tivoli e con punti di interscambio verso Roma. senza auto, è possibile raggiungere roma utilizzando bus extraurbani fino a Ponte Mammolo e proseguendo con la metro b. Contattaci subito:0774 381955 WhatsApp: 339 1140670

Stazione Aurelia, più precisamente In via Golfo del Tigullio, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita uno splendido attico e super attico inserito in un moderno complesso residenziale di recentissima costruzione che rappresenta un esempio di perfetta armonia tra architettura, eleganza, funzionalità e sostenibilità ambientale. L’appartamento, luminosissimo e rifinito con materiali di pregio, è composto: • al QUINTO PIANO da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno con vasca e finestra, ampia terrazza panoramica; • al SESTO PIANO collegato da una comoda scala interna, grande camera con cabina armadio, servizio e seconda ampia terrazza. Dotazioni e comfort: • infissi in legno con doppio vetro di ultimissima generazione • aria condizionata/pompe di calore • pavimenti in parquet • tapparelle elettriche • impianto di allarme • porta blindata • videocitofono • pannelli solari Possibilità di acquisto separato di box auto di 19 mq. posto al piano seminterrato, raggiungibile direttamente con l’ascensore. L’immobile gode di un’ottima esposizione e risulta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, confortevole e con standard di efficienza elevati, in un contesto tranquillo e ben servito. Ottimi collegamenti con il resto della città, sia per chi usa i mezzi pubblici che per chi utilizza l’auto, tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PIAZZA ARULENO CELIO SABINO NUDA PROPRIETA' - In un contesto signorile e curato, all’interno di un palazzo in cortina con servizio di portierato, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio appartamento di 104 mq, posto al terzo piano, in ottimo stato di manutenzione. La zona è tra le più apprezzate per la qualità della vita, grazie alla vicinanza al Parco degli Acquedotti e alla presenza di tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente luminoso e ben proporzionato, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre spazi comodi e ben organizzati. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni; una di esse è impreziosita da una cabina armadio, elemento che dona praticità e comfort. Completano la distribuzione interna due bagni e un ripostiglio, ideali per una gestione ordinata della casa. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di due ampi balconi, di cui uno angolare con affaccio diretto sulla piazza. Questa esposizione aperta e panoramica garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. A completare la proprietà vi è una soffitta di pertinenza, utile come spazio di deposito aggiuntivo. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 86 anni, soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e a lungo termine, in un immobile di qualità, situato in una posizione strategica e ben collegata.

Villino a schiera centrale con doppio giardino a pochi minuti dal mare – Lavinio, Anzio In una delle zone residenziali più apprezzate di Lavinio, nel comune di Anzio, proponiamo in vendita una porzione centrale di villino a schiera su due livelli, una casa pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. L’abitazione accoglie con un soggiorno luminoso, un ambiente caldo e conviviale dove rilassarsi o ricevere amici. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, si apre direttamente sul giardino retrostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. Completa il piano un bagno finestrato, comodo e ben rifinito. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno, anch’esso finestrato, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai due spazi esterni esclusivi: il giardino antistante, in parte pavimentato e in parte a verde, consente di parcheggiare comodamente le auto all’interno della proprietà; il giardino retrostante, riservato e silenzioso, diventa un’oasi privata da vivere ogni giorno, accessibile direttamente dalla cucina. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e di tre climatizzatori caldo/freddo, che assicurano un clima ideale in ogni stagione dell’anno. Posizione La zona è tranquilla e ben abitata, ideale per famiglie e per chi cerca una residenza stabile o una casa per il mare. Le spiagge di Lavinio sono raggiungibili in pochi minuti, così come supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e servizi di prima necessità. La stazione ferroviaria di Lavinio consente collegamenti rapidi con Roma, rendendo l’immobile perfetto anche per chi lavora in città. Perché scegliere questa casa • Villino a schiera centrale su due livelli • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Due bagni entrambi finestrati • Doppi spazi esterni privati • Posto auto interno • Riscaldamento autonomo e climatizzazione • Zona residenziale tranquilla e ben collegata • A pochi minuti dal mare Una casa che unisce funzionalità, indipendenza e qualità della vita, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto davvero, ogni giorno.

Fleming Real Estate propone in esclusiva un ampio appartamento quadrilocale di 125 mq situato al quinto piano di una palazzina ben servita in strada privata nella zona Laurentina, precisamente in Via Curzio Malaparte, adiacente al centro commerciale Maximo. L’immobile si compone di un luminoso salone doppio caratterizzato da grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto a un comodo terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è separata e funzionale; la disposizione interna prevede inoltre tre camere spaziose, perfette sia come camere da letto che come studio o stanza hobby. Sono presenti doppi servizi per massima praticità oltre a balcone aggiuntivo, cantina privata utile come ripostiglio e posto auto coperto in garage. Gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo già installato. Le spese condominiali ammontano a soli €100 mensili. L’appartamento offre grande potenziale grazie agli ampi spazi interni facilmente adattabili alle esigenze familiari moderne. Il quartiere Laurentino è strategicamente collegato tramite mezzi pubblici (bus/metro B), vicino ai principali servizi tra cui scuole, supermercati, aree verdi e negozi del Centro Commerciale Maximo raggiungibile comodamente anche a piedi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso villino indipendente di 321 mq, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla e riservata zona di Zagarolo – Valle Martella. La proprietà si presta a una suddivisione in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari distinti sia per un investimento immobiliare di valore. INTERNO: Il primo appartamento, posto al primo piano, si compone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizio finestrato. La camera matrimoniale gode di accesso diretto a un terrazzo, che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il secondo appartamento, situato al terzo piano, presenta una distribuzione speculare con salone, cucina, due camere e servizio finestrato, anch’esso valorizzato da un terrazzo accessibile dalla camera matrimoniale. Completano la proprietà una taverna, collegata direttamente al box auto doppio, e la presenza di camino, incrementa comfort e prestigio degli ambienti. ESTERNO: L’immobile è circondato da un grande giardino esterno, spazio esclusivo che assicura privacy, vivibilità e un’elevata qualità della vita. Il verde rappresenta un valore aggiunto ideale per momenti di relax, convivialità o per la realizzazione di aree dedicate al tempo libero. POSIZIONE: La proprietà è ubicata in Valle Martella, nel comune di Zagarolo, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione consente di godere della quiete e del verde, restando al contempo a breve distanza dai principali servizi e dalle arterie di collegamento verso Roma e le zone limitrofe. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Versatilità e alto potenziale di investimento - Spazi ampi e comfort esclusivi - Contesto tranquillo e posizione strategica

Nel cuore della località di La Rustica, a Roma, si propone in vendita un attico e superattico, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. L'immobile, costruito nel 1998, si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La disposizione interna comprende tre locali; soggiorno con camino e cucina a vista, camera, bagno finestrato, balcone e terrazzo, al piano superiore ampia camera mansardata, disimpegno e bagno con lucernaio e terrazzo. Completa la proprietà un box auto e conatina. La posizione all'ultimo piano assicura una vista aperta e una buona esposizione alla luce naturale. La vicinanza a servizi essenziali e mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie. Un'opportunità da considerare per chi desidera vivere in una zona di Roma ben collegata e in continua crescita.

A Frascati, adiacente Via di Salè in una zona tranquilla e riservata ma non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 55 mq, ideale per chi cerca un contesto silenzioso. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato che offre accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un piccolo studio, uno spazio versatile che può essere utilizzato come area lavoro, cabina armadio o stanza jolly a seconda delle esigenze. Inoltre, dispone di un sottotetto accessibile con scala retrattile, utilizzabile come ripostiglio. L’immobile rappresenta una soluzione pratica e conveniente anche dal punto di vista gestionale, poiché non sono presenti spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera contenere i costi di mantenimento. Un appartamento funzionale e ben distribuito, ideale come abitazione principale, investimento o punto d’appoggio ai Castelli Romani. Parcheggio libero adiacente l'immobile.

Spazi esterni, luminosità e praticità in un’unica soluzione La Engel&Völkers propone in esclusiva, in Via Biagio Petrocelli, nella zona nuova de La Romanina, un appartamento di recente costruzione situato al piano terra, privo di barriere architettoniche e impreziosito da un giardino privato di 90 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, di 87 mq e libero da subito, si apre su un accogliente salone a vista con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato con vasca. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e silenzioso, oltre a presentarsi in ottime condizioni interne. Completano la proprietà infissi in legno e inferriate già installate. Incluso nel prezzo un box auto di 18 mq al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, un valore aggiunto di grande praticità. La soluzione si presta perfettamente come abitazione per famiglie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. La posizione è strategica: adiacente al centro commerciale “Petrocelli”, ai negozi di vicinato, al parco giochi e alle scuole, e a breve distanza dal G.R.A., che consente collegamenti rapidi con i principali punti della città e le autostrade. Una proposta completa, che unisce comfort, funzionalità e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ANZIO COLONIA Immobiliare Giacoponi a soli 2 km dal centro cittadino e a pochi passi dal mare, propone in vendita appartamento situato in Via Sebastiano Caboto, posto al piano terra, scelta ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 110 m² l'immobile è composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il giardino privato di circa 150 mq offre uno spazio all'aperto, perfetto per rilassarsi o per i giochi dei bambini. Inoltre, l'appartamento è ben collegato grazie ai servizi Cotral e alla stazione ferroviaria nelle vicinanze; la presenza di attività commerciali, scuole, la posizione strategica lo rendono un ottimo investimento anche come casa vacanze. Attualmente locato con un reddito mensile di € 700. Completa la proprietà un posto auto in garage La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Colleferro - Via Gaetano Donizetti - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento abitabile sin da subito posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e composta da sole tre unità abitative. L'alloggio misura circa 90 mq quindi offre una ottima superficie abitativa e si compone di salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio oltre due balconi per un totale di 10 mq e un lastrico solare di 45 mq. Il riscaldamento è autonomo e infissi nuovi.

Fonte Nuova - Via Tor Sant'Antonio, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola di circa 700 mq, edificata nel 1995 e oggi già suddivisa in quattro unità immobiliari completamente indipendenti.
La proprietà è stata concepita per garantire a ciascun nucleo abitativo la massima autonomia: ogni unità dispone infatti di un proprio ingresso privato e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli ambienti interni, caratterizzati da metrature generose e da una naturale luminosità, trasmettono una sensazione di ariosità e comfort che rende la villa adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera vivere in un contesto elegante e funzionale.
Le grandi sale hobby presenti in ciascuna porzione rappresentano un valore aggiunto importante, poiché permettono di creare zone dedicate al tempo libero, allo sport, allo studio o ad attività professionali. I garage, anch'essi spaziosi, completano la dotazione degli spazi interni e offrono ulteriore comodità e possibilità di utilizzo.
All'esterno, la villa è circondata da un terreno di 5.400 mq, in parte pianeggiante, un'area verde che conferisce alla proprietà un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. La presenza di circa cento piante di ulivo, curate e produttive, arricchisce ulteriormente il contesto, rendendolo ideale per chi apprezza la quiete della campagna pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di collegamento con Roma, tra cui la via Nomentana bis.
La solidità della struttura, la versatilità degli spazi e la suddivisione già predisposta in più unità rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per una famiglia composta da più nuclei, per chi necessita di ambienti indipendenti o per chi desidera investire in una villa di ampie dimensioni con molteplici possibilità di utilizzo. Si tratta di una residenza che unisce comfort, privacy e potenzialità, inserita in un contesto naturale di grande fascino. APE "F".

ACILIA – Via Eugenio Cisterna – Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq interni, 2° piano senza ascensore.

Attualmente la disposizione interna è composta da: ingresso/ampio corridoio, cucina abitabile con uscita su balcone, ampio salone con uscita su secondo balcone, 2 camere da letto (una con bagno interno finestrato), secondo bagno finestrato ed ampio ripostiglio. Completano la proprietà 3 balconi e una tripla esposizione che rende l' appartamento molto luminosi con vista aperta.

Grazie alla generosa metratura è possibile ricavare una terza camera realizzando l'angolo cottura nel salone.

L'appartamento è libero e disponibile da subito.



Zona tranquilla ma ben servita, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze; metro a poco più di 1 km.

Prezzi di richiesta: €184.000

Possibilità di acquistare a parte un garage di circa 100 mq.

Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF.: 6305-84P

Casalpalocco, Isola 26, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, proponiamo la vendita di una villa a schiera sita in comprensorio chiuso con piscina e servizio di portineria, così composta: ingresso dal piano terra con disimpegno, dove è possibile posizionare un armadio a muro, sala hobby con camino, ripostiglio e accesso al giardino retrostante con secondo ingresso su Via Etolo.
Al piano rialzato si trova un ampio salone, uno studio derivante dalla chiusura del terrazzo, una bella sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e antibagno; al primo piano c'è la zona notte e comprende tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato, altre 2 camere ed un altro bagno con doccia. Tutte le stanze affacciano nel disimpegno dove è presente un utile armadio a muro a 3 ante.
Completa la proprietà un giardino fronte/retro, un locale caldaia in muratura ed un posto auto coperto privato.
La casa, che necessità di un intervento di ammodernamento, presenta ampi spazi che ne permettono una distribuzione comoda e gradevole. Vista la presenza di un secondo ingresso, la proprietà può essere divisa in due unità immobiliari indipendenti.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In zona Cortina d'Ampezzo, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di ca. 160 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore. Internamente ci accoglie un ampio ingresso attraverso il quale si raggiunge il salone doppio con camino e ampie finestre con accesso al balcone di generose dimensioni, poi si giunge alla grande cucina con dispensa al balcone di servizio e al bagno ospiti. Attraverso un ampio disimpegno, dotato di armadiature a muro, si accede alla zona notte, dove è presente una suite padronale con camera, bagno e balcone, altre due camere da letto ed un altro bagno. Pertinenze della proprietà, un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L'immobile è la soluzione ideale per coloro che amano vivere in un contesto residenziale, tranquillo, dove prevalgono ampi spazi verdi, lontano dal traffico cittadino, ma vicinissimo ad ogni tipo di servizio ed attività, scuole pubbliche, private ed internazionali, centri sportivi, supermercati, ospedali etc. vicino alle più importanti vie di comunicazione della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MLS PRIME - ID 2461655 Nel centro storico di Segni, e precisamente in Via Umberto I, proponiamo la vendita di due unità immobiliari all'interno dello stesso stabile. La prima unità immobiliare si sviluppa su tre piani per una superficie totale di 85 mq e si compone di ampia cucina con balcone al piano primo, camera matrimoniale con bagno al piano secondo e ampio salone con camino al piano terzo. La seconda unità immobiliare si sviluppa invece su due piani con una superficie di 69 mq ed è composta da ampio salone, cucina con balcone e bagno al piano primo, camera matrimoniale al piano secondo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. L'immobile si presenta da ristrutturare sebbene alcuni elementi originari siano di pregevole fattura come le travi a vista in ogni stanza ad eccezione delle cucine; di recente ristrutturazione il tetto dello stabile. Estremamente panoramico gode di una splendida vista, con posizione strategica al centro storico adiacente al Palazzo Comunale e al Monumento ai Caduti. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare al comfort, con ogni servizio ed il mare a pochi passi. L'immobile accoglie con un ingresso funzionale che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona living, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata, offre spazi comodi e ben organizzati. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno con vasca. Completa la proprietà un balcone, ideale per una pausa all'aria aperta. L'appartamento è dotato di climatizzazione nella zona giorno e notte, pratici armadi a muro e di una spaziosa cantina di proprietà esclusiva, che aggiunge ulteriore valore e comodità. Soluzione ideale come abitazione principale o investimento, grazie alla posizione centralissima e ai comfort offerti. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77

Appartamento spazioso e luminoso a Campagnano di Roma Il tuo attico da sogno nel cuore di Campagnano Cerchi spazio, luce e una vista mozzafiato? Situato in una delle zone più servite e ricercate di Campagnano di Roma, all'interno di un elegante palazzo in cortina, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al 4° e ultimo piano. Una soluzione rara per dimensioni e posizione, ideale per una famiglia che desidera creare la casa dei propri sogni. I punti di forza: Posizione Strategica: Vivi in pieno centro! Scuole, uffici e negozi sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Terrazze Panoramiche: L'immobile vanta due grandi sfoghi esterni. La terrazza principale, accessibile dal salone e dalla cucina, offre una vista aperta e suggestiva, perfetta per cene all'aperto. Spazi Generosi: Una metratura introvabile con ben 4 camere da letto (due matrimoniali e due camerette) e due ampi bagni. Cucina con Carattere: Una spaziosa zona cucina abitabile arricchita da un camino ad altezza uomo, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Un potenziale da personalizzare: L'appartamento, dal fascino autentico degli anni '70, è una tela bianca pronta per essere modernizzata. Rinnovo Semplice: I pavimenti in ceramica si prestano perfettamente alla posa di un nuovo pavimento in sovrapposizione (es. laminato o gres sottile), permettendo un restyling veloce senza demolizioni. Stabilità Garantita: Il palazzo in cortina è in ottime condizioni, garantendo assenza di spese straordinarie di manutenzione esterna nel tempo. Altri dettagli: Riscaldamento autonomo. Facilità di parcheggio (strisce bianche) proprio sotto casa. L'ultimo piano garantisce massima privacy e luminosità in ogni stanza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! È la casa perfetta per chi non vuole scendere a compromessi sugli spazi e desidera un immobile di prestigio da rifinire secondo il proprio gusto. Vuoi visitarlo? Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo la splendida vista di questo immobile.