Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 284

La Tecnocasa di Anguillara S. propone in vendita un appartamento di 90 mq, situato al secondo piano con entrata indipendente, in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un salone open space con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e praticità in un’unica abitazione.

ALBANO LAZIALE - Via ABETONIA. In posizione TRANQUILLA, a 5 minuti a piedi dalla piazza, disponiamo di un appartamento al 1° e ultimo piano in palazzina di sole 2 unità. L'immobile è dotato di AMPI SPAZI ed è completamente da restaurare. Ci accoglie la scala di proprietà che porta al piano e a seguire un ampio corridoio che accede a tutti gli ambienti. Ampio salone, cucina abitabile, grande camera da letto, comoda cameretta, bagno finestrato e ripostiglio / studiolo finestrato. LUMINOSO. PANORAMICO. SILENZIOSO. Possibilità di acquisto POSTO AUTO coperto a € 7.000,00 e CANTINA a € 6.000,00.

NUDA PROPRIETÀ – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Via Vittorio Avondo, in piccola palazzina in cortina di sole 4 unità abitative, di recente restauro e dotata di ascensore. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un bilocale con ampi spazi esterni esclusivi. Internamente è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. L’immobile è inoltre caratterizzato da: Terrazzo perimetrale di 95 mq * Due corti private, di cui una con possibilità di parcheggio interno * CantinaContesto tranquillo e riservato, stabile di dimensioni ridotte con bassi costi di gestione. Le ampie pertinenze esterne rappresentano un importante elemento di rivalutazione futura. Usufruttuaria: 66 anni Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale di crescita nel medio-lungo periodo, in una tipologia sempre più richiesta sul mercato libero.

Via Ponzio Cominio, nei pressi di Piazza Dei Consoli e nelle immediate vicinanze della fermata metro Lucio Sestio, si propone in vendita un ampio monolocale di 55 mq commerciali posto al secondo piano di uno stabile in cortina. L’appartamento, con un tranquillo affaccio interno, si compone di ingresso con accesso diretto alla grande cucina abitabile, disimpegno che porta ad accedere alla camera da letto matrimoniale e al bagno (dotato di doccia). Completa la proprietà un comodo armadio a muro. L’immobile non è dotato di spazio esterno. La posizione dei pilastri portanti ( che non incidono sulle tramezzature interne ) permette di ristrutturare l’appartamento seguendo tutte le esigenze, senza mai alterare le sue qualità; l’immobile si presta anche ad essere trasformato in un piccolo bilocale. Ottimo anche per uso investimento. La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, soprattutto tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta e la fermata della metro A “Lucio Sestio”, ed i servizi in quanto nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, il parco giochi l'Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno

Azienda agricola con abitazione ristrutturata e 43,7 ettari di terreno In posizione riservata e immersa in un contesto agricolo autentico e aperto, proponiamo in vendita azienda agricola di ampia estensione, ideale per imprenditori del settore, operatori multifunzionali o clientela internazionale alla ricerca di una proprietà in campagna con spazi reali, natura e potenziale concreto. La proprietà si estende su circa 43,7 ettari di terreno, in larga parte pianeggiante, caratteristica rara e particolarmente funzionale per una conduzione agricola moderna ed efficiente. Il fondo è composto da diverse tipologie colturali, tra cui seminativo, pascolo, uliveto e porzioni di bosco, offrendo flessibilità produttiva e possibilità di diversificazione. Un ruscello naturale attraversa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l’aspetto ambientale e paesaggistico. Fabbricati All’interno dell’azienda sono presenti: Struttura residenziale di circa 450 mq accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale strumentale) Fabbricati rurali per circa 700 mq, idonei a ricovero mezzi, stalle, magazzini o attività produttive Abitazione di circa 110 mq completamente ristrutturata nel 2025, pronta all’uso La parte abitativa ristrutturata presenta ambienti moderni, caldi e funzionali, pensati per essere immediatamente abitabili, ideali sia come residenza principale sia per accoglienza o ospitalità rurale. Gli altri edifici mantengono un carattere rustico autentico, offrendo ampie possibilità di recupero e riconversione in base al progetto imprenditoriale o personale. Inquadramento e solidità della proprietà La proprietà gode di una destinazione agricola chiara e consolidata, con fabbricati rurali strumentali regolarmente censiti e un’estensione fondiaria continua e ben strutturata. Il compendio nasce da una gestione agricola reale e riconosciuta, con un impianto documentale solido e coerente, elemento di grande valore per chi ricerca affidabilità, trasparenza e sicurezza nell’investimento. Potenzialità La proprietà si presta a molteplici utilizzi: - conduzione agricola professionale - azienda agricola multifunzionale - progetto di ospitalità rurale / agriturismo - residenza di campagna con attività produttiva - investimento agricolo di medio-lungo periodo Vera campagna italiana, spazi aperti, privacy e natura Una soluzione rara sul mercato per chi cerca terra vera, strutture esistenti e libertà progettuale, in un contesto autentico e non compromesso, dove avviare o sviluppare un progetto agricolo solido e sostenibile.

AD. LUNGOTEVERE - Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia per l’uso abitativo che per la locazione. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e un’impostazione pratica, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Negozi, servizi, studi professionali, ristoranti e collegamenti sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, così come il Vaticano e il centro storico. La metratura contenuta, unita alla posizione centrale e alla forte richiesta della zona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad uso ricettivo o locazione tradizionale, con ottime prospettive di rendimento. Una proposta equilibrata, moderna e ben posizionata, in una delle aree più richieste di Roma Prati. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 375.59.46.233

Nel tranquillo comune di Montelibretti, proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort e tranquillità. Costruita nel 1990, la proprietà è inserita in un contesto residenziale curato e riservato, dotato di piscina condominiale, con spese di condominio pari a €300 mensili, comprensive della gestione delle parti comuni. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Al piano terra, l’ingresso avviene tramite un portico coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’interno accoglie un salone ampio e luminoso con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio creando un ambiente caldo e conviviale, ideale per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, un corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima camera da letto, una camera matrimoniale con bagno privato, una terza camera matrimoniale con spazi ben distribuiti garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. Il piano seminterrato ospita un secondo salone con camino, un bagno di servizio, due stanze versatili utilizzabili come studio, sala hobby o camere per ospiti da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è dotata di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, porte e finestre in legno, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Immersa nel verde e nella tranquillità di Montelibretti, la villa gode di una posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, ben organizzato e dotato di servizi esclusivi, senza rinunciare alla serenità.

VIA LEONE IV I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Contesto elegante e signorile; - Possibilità di personalizzazione; - Spazio esterno; Nel cuore di Prati, in una delle zone più richieste e solide di Roma, precisamente in via Leone IV, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. Un immobile capace di unire posizione, comfort e valore nel tempo, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità. L’appartamento si presenta in buono stato interno e colpisce fin dal primo ingresso per la razionalità degli spazi e la piacevole sensazione di luce e ariosità. La doppia esposizione regala affacci aperti e gradevoli, da un lato sul tranquillo giardino condominiale e dall’altro su via Ostia, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. A valorizzare ulteriormente la casa è un’ampia balconata, perfetta per ritagliarsi momenti di relax o per dare respiro agli ambienti interni. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, zona giorno, tre camere da letto, cucina e doppi servizi, di cui uno en suite, rendono l’appartamento comodo, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o professionali. La posizione strategica nel quartiere Prati rappresenta una garanzia di sicurezza e tenuta del valore nel tempo. L’immobile si presta perfettamente a molteplici utilizzi: residenza principale in una zona elegante e centrale, studio professionale di rappresentanza, struttura ricettiva oppure investimento a reddito. Attualmente l’appartamento è locato fino a settembre 2026 con un canone mensile di 1.800 euro, offrendo fin da subito una rendita certa e continuativa. Una soluzione che parla a chi cerca non solo una casa, ma un bene immobiliare capace di coniugare emozione, razionalità e solidità economica, in uno degli indirizzi più ambiti della Capitale. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

In una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, Via di Salè a Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, con vista mozzafiato su Roma. Immersa nel verde e nella quiete, la villa si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e ambienti versatili, distribuiti in oltre dieci vani, con possibilità di personalizzazione completa delle finiture grazie alla disponibilità diretta dell’impresa costruttrice. Al piano terra troviamo un elegante salone con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi; Al primo piano abbiamo ambienti spaziosi e luminosi per oltre 50 mq, ideali per camere, studio o zona relax; Il piano seminterrato (completamente fuori terra) è composto da oltre quattro vani, con doppio ingresso (indipendente dall’esterno e collegato internamente ai box), ideale per una zona ospiti, palestra, spa o studio professionale. All' esterno troviamo un ampio patio in parte coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti conviviali, piscina a sfioro con vista impareggiabile su Roma, giardino privato che circonda la villa, garantendo privacy e tranquillità Autorimessa coperta con capacità per oltre 10 autovetture, con accesso diretto alla villa. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica e irripetibile, perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e una posizione invidiabile a pochi minuti dalla Capitale. Possibilità di personalizzazione completa con finiture di altissimo livello. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Borghese) MERAVIGLIOSO ATTICO, CON IMPONENTE TERRAZZA A LIVELLO di circa 200 mq, UN VERO GIOIELLO NEL CUORE VERDE DI ROMA, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da uno spazioso ingresso/studio, un ampio soggiorno, una cucina separata, camera matrimoniale con bagno en-suite, secondo servizio, e poss.tà di ulteriore camera da letto. Il vero protagonista è la straordinaria terrazza di circa 200mq, imponente e rara per la zona: un'oasi privata con affacci aperti, ideale per ricevere, vivere momenti di relax o semplicemente godere della quiete e del verde circostante, in un contesto di assoluto prestigio. Soluzione irripetibile per chi desidera un attico di rappresentanza, con ampi spazi esterni, in una delle aree più esclusive e ricercate della città. Perfetto come abitazione principale, pied-à-terre di prestigio o come opportunità di investimento di altissimo livello per il mercato delle locazioni di fascia alta, nazionali ed internazionali. Poss.tà di POSTO AUTO e cantina all'interno dello stabile a completare questa eccellente proprietà. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nelle vicinanze del quartiere Eur, in una zona residenziale, proponiamo in vendita esclusiva un quadrilocale di ampia metratura. Appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, camera/studio, disimpegno, due bagni con finestra e due balconi. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto. Sito al secondo piano, l'immobile è inoltre dotato di pavimenti in parquet e ceramica, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma, aria condizionata. L'appatamento si trova in una zona ricca di negozi e servizi, ed è ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Nella tranquilla e riservata Via Achille Loria, nel prestigioso quartiere Collina Fleming, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale di 81 mq, situato al piano terra di un elegante complesso residenziale composto da due palazzine con servizio di portineria. La posizione è ideale: pur godendo di una quiete assoluta, l'immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere - supermercati, scuole, negozi, farmacie e mezzi pubblici - perfetto per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla privacy. L'appartamento è così composto: ingresso corridoio, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi . Appartamento luminoso e silenzioso Non mancano spazi intelligenti pensati per la vita quotidiana: un comodo ripostiglio attrezzato per lavatrice e asciugatrice, pratici armadi a muro e un soppalco che offre ulteriore spazio contenitivo. La casa è ideale per una giovane coppia, una piccola famiglia o anche come investimento in una delle zone più richieste e residenziali della città. Le finiture, il contesto signorile e la posizione strategica rendono questa proposta unica nel suo genere.

Tor De schiavi adiacenze largo agosta In complesso condominiale con servizio di portineria Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al settimo ed ultimo piano composto da ingresso salone due grandi camere cucina abitrabile bagno ripostiglio disimpegno (posibilita' secondo servizio), balcone e cantina. L'immobile in buono stato di manutenzione e' silenzioso e gode di ottima luminosita'.E.305000 Per maggiori informazioni e per appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

A pochi passi dalla Riserva Naturale di Tor Caldara, in una palazzina direttamente affacciata sulla spiaggia sopra lo stabilimento T Village, proponiamo in vendita monolocale completamente ristrutturato e arredato, posto al secondo piano, dotato di angolo cottura, riscaldamento e condizionamento indipendente a pompa di calore. Pronto all’uso, ideale per chi cerca una soluzione pronta per la prossima stagione estiva. La palazzina dispone di ascensore con accesso diretto alla spiaggia e di un terrazzo panoramico ad uso esclusivo di condomini e proprietari, perfetto per aperitivi, feste private o per ammirare i tramonti sul mare. Questa proposta rappresenta un’eccellente opportunità di investimento nel mercato delle locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alle strutture ricettive della zona. Classe Energetica F Prezzo di vendita € 80.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

MONTEVERDE VECCHIO - TRILOCALE IN BUONO STATO Nelle estreme vicinanze di Via Fonteiana e più precisamente in Viale Giampaolo della Chiesa, proponiamo in vendita un TRILOCALE posto al PIANO RIALZATO di una palazzina in tinta. L’appartamento è così composto: - Sala con cucina a vista; - Camera matrimoniale con bagno; - Camera; - Bagno. Possibilità di acquistare un comodo box auto situato in Piazza Fonteiana € 50.000,00. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, parquet, infissi in doppio vetro/PVC, aria condizionata, riscaldamento autonomo, grate di sicurezza e un comodo armadio a muro. Ci troviamo in una zona molto tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi che il quartiere offre. A pochissimi passi dal bellissimo parco “VILLA DORIA PAMPHILIJ”, ottimo per poter fare lunghe passeggiate, picnic e sport all’aria aperta. Nelle vicinanze possiamo trovare Viale Portuense, Viale Guglielmo Marconi e Circ. Gianicolense oltre alla stazione ferroviaria “Quattroventi” che collega la zona con le linee “A” e “B” della metropolitana. € 375.000,00 Classe Energetica G 180 (kmh/mqa). Per qualsiasi informazione potete contattarci ai seguenti recapiti: TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

FIANO ROMANO - Via Tiberina, a poca distanza da tutti i servizi, appartamento rifinitissimo con ingresso indipendente al primo piano; su 2 livelli; soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, doppi servizi, balcone e ampio giardino con bellissimo affaccio sul Castello Ducale. 2 posti auto di proprietà. Perfetto stato. Consegnato ARREDATO. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIANO ROMANO - Via Genova, in contesto riservato, villino bifamiliare di recente costruzione su due livelli; ampio salone con camino, cucinotto, bagno e doppio portico al piano terra; camera matrimoniale, cameretta e bagno al piano primo. Giardino di 500 mq con accesso carrabile. Impianto di condizionamento, impianto di allarme, impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione e pozzo. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immobildream è orgogliosa di presentare un’elegante residenza di rappresentanza in Viale Ippocrate, una delle arterie più richieste e raffinate della città. Situato a un piano alto, l’appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci esterni che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, accolgono un ingresso che introduce a un importante salone, ideale per momenti di convivialità e rappresentanza. La zona notte riservata ospita tre camere da letto, una cameretta, servite da tripli servizi; mentre la cucina abitabile si presta perfettamente a una vita quotidiana confortevole ed elegante. I due balconi completano una proprietà pensata per chi ricerca spazio, privacy e prestigio. Una dimora esclusiva, perfetta per famiglie esigenti o per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare a comfort e centralità. Prezzo richiesto: € 1.150.000,00 mutuabili Per informazioni riservate: immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, attico al quinto piano, composto da ingresso, grande salone a vista, 2 camere, cucina, 2 bagni oltre terrazzo di 64 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita PROMOZIONALE Euro 795.000,00 da Euro 830.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 26 al costo di euro 52.000,00 oltre ad una cantina di circa mq. 11 al costo di euro 9.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

Ostia Antica, più precisamente in Via Francesco Orioli, in palazzina di recente costruzione, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale di ca 54 mq con balcone, posto al primo piano di una piccola palazzina con ascensore. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e piccolo ripostiglio. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, inferriate e zanzariere. Possibilità di acquistare anche un box auto posto al piano seminterrato dello stesso stabile.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

OSTIA STELLA POLARE VLE DEI PROMONTORI APPARTAMENTO VENDITAOstia – Stella Polare | Viale dei Promontori in una delle zone più richieste e servite di Ostia Stella Polare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 105 mq, posto al primo piano di una palazzina signorile in cortina con ascensore. La posizione è uno dei veri punti di forza: a due passi da tutti i principali servizi, scuole di ogni ordine e grado, impianti sportivi e aree dedicate ai bambini, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. L'immobile ristrutturato, si distingue per gli spazi comodi e ben distribuiti ed è composto da: grande salone con cucina a vista, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, con accesso al balcone, camera matrimoniale e balcone, due camerette, doppi servizi . Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto, elementi sempre più rari e di grande valore nella zona. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben collegato, senza rinunciare agli spazi e alla funzionalità. APE F. Rif. 4359-99f Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299.

In zona tranquilla e al tempo stesso vicina al centro del paese, precisamente in via Terracini, proponiamo in vendita bilocale di 50 mq, posto al piano terra di una palazzina in cortina con giardino, cantina e posto auto di proprietà. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con vasca. Punto di forza della proprietà è il doppio accesso al giardino, che garantisce maggiore praticità e una migliore vivibilità degli spazi esterni. L’immobile, attualmente locato, rappresenta una soluzione ideale per uso investimento. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Grottaferrata - Via 4 Novembre Nel cuore di Grottaferrata, in una delle vie più centrali e richieste, proponiamo in vendita un appartamento in villa con ingresso indipendente, situato al piano terra. L’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta o per chi cerca uno spazio verde esclusivo. La soluzione dispone di un salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, quattro camere, e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio o deposito. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e una posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano, e il grande vantaggio di poter valorizzare l’immobile attraverso una ristrutturazione su misura. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita luminoso bilocale con ampio terrazzo, posto auto e cantina. Posto al 4° piano in una palazzina costruzione IC, esposto ad OVEST. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale, tutte le stanze hanno accesso al terrazzo di circa 17 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. l'appartamento è inoltre dodato di un bagno finestrato con vasca. Completano la propietà un posto auto e una cantina, elementi sempre più rari e ricercati. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

AD. VIA FERRARI - Nel cuore del quartiere Prati, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq completamente ristrutturato, situato in Via Confalonieri, una strada residenziale, ordinata e silenziosa, particolarmente apprezzata per il contesto signorile e la qualità dell’abitare. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia per l’uso abitativo che per la locazione. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e un’impostazione pratica, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Via Confalonieri si distingue per la sua posizione strategica: a ridosso di Piazza Mazzini, cuore pulsante del quartiere, ma allo stesso tempo lontana dal traffico più intenso. Negozi, servizi, studi professionali, ristoranti e collegamenti sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, così come il Vaticano e il centro storico. La metratura contenuta, unita alla posizione centrale e alla forte richiesta della zona, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad uso ricettivo o locazione tradizionale, con ottime prospettive di rendimento. Una proposta equilibrata, moderna e ben posizionata, in una delle aree più richieste di Roma Prati. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 389.63.68.272