Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 228

Se desideri vivere in un ambiente sereno, circondato dalla natura e lontano dal caos urbano, questa soluzione è perfetta per te. Situata in un contesto riservato e ben curato, appena fuori dal centro abitato, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente di circa 55 mq, (accatastata come civile abitazione) ideale per chi cerca tranquillità e spazi all’aperto da vivere ogni giorno. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista seguita da una luminosa camera matrimoniale e da un servizio finestrato dotato di box doccia, a completare l’abitazione vi è un balconcino con affaccio sul verde, ideale per concedersi momenti di relax all’aria aperta. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni: una corte privata che consente di parcheggiare comodamente più veicoli, un terreno di circa 1170 mq arricchito dalla presenza di un vigneto e un giardino curato e recintato, perfetto per garantire privacy e sicurezza. L’immobile dispone inoltre di un pratico box auto e di un’ampia cantina con grotta e pozzo, offrendo ulteriore spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze.

VIA GALVANI 9 Nel cuore del quartiere Testaccio, in Via Galvani, una delle vie più richieste e servite della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, ampio salone, cucina, camera da letto e bagno. Grazie alla posizione strategica e alla tipologia, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale o pied-à-terre, sia come investimento ad alta redditività, vista la forte richiesta nella zona per locazioni a studenti e professionisti. Inserito in un contesto curato e tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, si colloca in uno dei quartieri più autentici, dinamici e richiesti di Roma. Ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile facilmente valorizzabile nel tempo. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq finestrata. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

Villa Singola Ristrutturata con Piscina e Ampio Giardino In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una villa singola sviluppata su un unico livello, completamente ristrutturata, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili. L’immobile, di circa 80 mq, si apre su un accogliente soggiorno che introduce a un secondo ambiente living con angolo cottura, pensato per una gestione funzionale e conviviale degli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e caratteristica, impreziosita dalla presenza di un camino e con accesso diretto al giardino, una cameretta, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. All’esterno la proprietà si distingue per il terreno di circa 1000 mq che circonda l’abitazione, garantendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo. La presenza della piscina rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per vivere al meglio la stagione estiva e per momenti di relax in totale riservatezza. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di servizio o deposito. Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, capace di unire funzionalità, indipendenza e qualità degli spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI- Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - AMPIA METRATURA BEN DISTRIBUITA; - POSIZIONE STRATEGICA; - LUMINOSO; - CONTESTO TRANQUILLO. In un’area tranquilla e circondata dal verde, nelle immediate vicinanze del centro sportivo Empire, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Aurelia e ben collegata sia al centro città che al GRA, proponiamo in vendita un luminoso trilocale. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina degli anni ’89, dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo un comodo balcone, che fa ad angolo a tutta la casa, , oltre a una soffitta, ideale come spazio di supporto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, serrande in tutte le aperture e porta d’ingresso blindata Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, in un ambiente tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato con il centro città e le principali vie di comunicazione. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati.

Torrevecchia - Via Stefano Borgia - BILOCALE CON BALCONE- IDEALE COME PRIMO ACQUISTO- Proponiamo in vendita un’ottima soluzione immobiliare situata nelle vicinanze di Via Pietro Maffi. La posizione è strategica: la poca distanza a Largo Millesimo offre tutti i principali servizi, mentre la prossimità al Policlinico Universitario Agostino Gemelli rende l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. L'immobile è sito al 1°piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore ed internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone abitabile di 14mq circa. Dispone di infissi doppi in vetro, inferriate, climatizzatori, serrande elettriche, pavimenti in marmo e parquet ed il riscaldamento autonomo. Buone condizioni. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un appartamento posto al piano terra con giardino e ingresso indipendente, situato in posizione centrale, in una palazzina in cortina di due piani, senza spese condominiali. L’immobile è composto da ampio salone, cucina, due camere da letto e bagno finestrato, con ampio spazio esterno di pertinenza, dotato di pozzo. La soluzione include un posto auto scoperto di pertinenza situato nello spiazzo antistante la proprietà. L’appartamento è interamente da ristrutturare, fatta eccezione per una camera già completamente rinnovata. Un grande valore aggiunto? Nel prezzo è inclusa la pavimentazione per l'intera superficie della casa, già acquistata e pronta per la posa. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione centrale, all’indipendenza e agli spazi esterni privati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona le potenzialità di questa proprietà al 3929123310 o allo 069063922. Vieni a trovarci in Via Nomentana 624, Fonte Nuova 00013.

Attico trilocale, in un contesto tranquillo e ben collegato. L’immobile si distingue per la luminosità e gli spazi ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio living moderno, caratterizzato da una zona relax accogliente e una cucina a vista con penisola e una grande finestra luminosa con vista, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e una cameretta singola, entrambe ben proporzionate e silenziose, ideali sia come camere matrimoniali che come stanza per ospiti o studio. Il bagno, rifinito con gusto, è dotato di doppio lavandino e ampia doccia, offrendo comfort e funzionalità. Ha inoltre anche un ampio ripostiglio che può essere utilizzato anche come lavanderia Completa la proprietà un piacevole terrazzino, uno spazio esterno riservato che rende l’attico ancora più vivibile e ricercato.

MONTEMARIO - DELLA CASA: in uno splendido stabile d'epoca del 1935, in ottimo stato di manutenzione e con ampi spazi condominiali, proponiamo immobile al piano rialzato. L'appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca. Si presenta allo stato originario rispetto agli impianti, pavimenti, rivestimenti ed infissi pertanto necessita di una ristrutturazione completa. L'immobile gode di molta luminosità ed è ubicato in un contesto tranquillo e silenzioso seppur a pochi passi da tutti i servizi della zona e mezzi di trasporto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Completa la proprietà un posto auto condominiale ed un terrazzo di copertura condominiale. Ottimo anche come uso investimento in quanto ubicato di fronte l'ingresso dell'Osepdale San Filippo Neri.

LA GIUSTINIANA – Via Carlo Gherardini Proponiamo in vendita un monolocale di 36 mq, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore (con arrivo fino al terzo piano). L’appartamento è composto da un unico ambiente giorno/notte, un cucinotto separato e un bagno con doccia. Completa la proprietà una soffitta di 28 mq, adiacente all’immobile. La soluzione si presenta allo stato originale. Non è presente l’impianto di riscaldamento; sono installati condizionatori per caldo/freddo, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto 4+4 in scadenza il 31/07/2028, con un canone mensile di € 650 comprensivo di spese condominiali, rendendolo particolarmente interessante come investimento. Pur trovandosi all’interno del comprensorio “Case e Campi”, l’immobile non ne fa parte e non è soggetto ai relativi costi aggiuntivi. La posizione è strategica: a ridosso della Via Cassia, vicino a tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar e mezzi pubblici. Il G.R.A. è facilmente raggiungibile, a circa 1 km. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

In via In Selci, a pochi passi dalla metro Cavour, proproniamo in vendita un bilocale di 46 metri quadri commerciali, posto al primo piano di un palazzo in tinta non dotato di ascensore. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e si compone di un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura separato, un' ampia camera da letto matrimoniale con soffitti con travi di legno a vista, un bagno con vasca. L'appartamento è termoautonomo. La via, particolarmente tranquilla, è vicina a tutti i servizi della zona. Questa soluzione è ideale come pied a terre in centro o per un redditizio investimento in centro, vista la vicinanza ai principali monumenti del centro storico.

Nel prestigioso cuore del Rione Monti, in Via dei Serpenti, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo un esclusivo trilocale di 121 mq situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca finemente restaurato e dotato di ascensore. Un’abitazione di rara raffinatezza, dove charme, silenzio e comfort si fondono in un equilibrio perfetto. L’ingresso conduce a un ampia zona giorno, impreziosita da un salone di rappresentanza con affaccio sulla curata corte condominiale, un’oasi di quiete ideale per accogliere ospiti o concedersi momenti di autentico relax. Alla sinistra dell’ingresso, una cucina dal design sobrio ed elegante, completamente attrezzata, offre accesso diretto a un delizioso terrazzo privato con piacevole semi affaccio su Via Leonina: un angolo intimo e privilegiato dove vivere l’atmosfera più autentica di Monti. Dal living si accede alla zona notte, concepita come un raffinato retreat privato. La suite padronale, ampia e armoniosa, è dotata di bagno en suite e cabina armadio. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale con bagno indipendente, ideale per ospiti o per soddisfare esigenze abitative più versatili. Entrambe le camere affacciano internamente. Una dimora di assoluto prestigio, perfetta per chi desidera vivere l’esperienza unica del Rione Monti in un contesto di eleganza, stile e comfort senza tempo e ideale anche come uso investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta locativa della zona. Da oltre vent’anni punto di riferimento nell’immobiliare del Rione Monti. Contattaci per fissare un appuntamento riservato.

Capena, in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla via Tiberina e adiacente alla strada provinciale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Nel cuore di Capena, in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla via Tiberina e adiacente alla strada provinciale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è particolarmente apprezzata per la sua praticità: scuole, fermate autobus, centri commerciali e servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, in pochi minuti è possibile raggiungere il nuovo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, perfetto per chi ha necessità di spostarsi facilmente verso Roma e zone limitrofe. L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa su due livelli: • Piano superiore: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone perimetrale, che conduce direttamente al giardino privato, uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ha bambini e animali domestici. • Piano inferiore: comoda zona notte composta da una camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà due comodi posti auto all’interno dell’area condominiale. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa pronta da vivere, riservata e ben collegata. Ottima opportunità da non perdere!

NETTUNO TRE CANCELLI - VIA CAVE - NUDA PROPRIETA' In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una graziosa villa bifamiliare impreziosita da un giardino di circa 600 mq, ampio e curato, ideale per chi desidera privacy, relax e uno spazio verde esclusivo. L’accesso all’abitazione avviene tramite una piacevole veranda di c.a. 22 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Da qui si entra nella cucina abitabile, ampia e ben organizzata, dotata di camino che rende l’ambiente particolarmente accogliente e conviviale. Proseguendo, si accede a un soggiorno ben distribuito, uno spazio raccolto e funzionale, ideale come zona relax e perfettamente integrato con il resto dell’abitazione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda area esterna adibita a lavanderia con barbecue, ideale per momenti conviviali e per sfruttare al meglio gli spazi all’aperto durante tutto l’anno. A completare la soluzione, un garage e una cantina di c.a. 15 mq, perfetti come spazi accessori e di deposito. L’immobile è dotato di zanzariere, inferriate, condizionatore C/F presente nel soggiorno, infissi in PVC doppio vetro e stufa a legno in ghisa. Il riscaldamento è autonomo alimentato a GPL ed è inoltre presente un pozzo. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Viale dei Colli Portuensi proponiamo in vendita un appartamento di mq 93 calpestabili. L'appartamento ha doppio ingresso da due civici diversi di Colli Portuensi: un ingresso consente di accedere dal piano S1 con affaccio/apertura piano terra e un ingresso consente di accedere dal piano terra. Internamente si compone di ingresso molto grande, tre camere, doppi servizi uno dei quali completo anche con box doccia e una cucina grande e vivibile. Comodo soppalco per la sistemazione di quello che non è necessario avere sottomano. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia serve acqua l'acqua calda. L'immobile è luminoso e personalizzato secondo le proprie esigenze è un'opportunità unica. Può essere vissuto per residenza propria oppure per investimento. E' collegatissimo grazie ai diversi mezzi pubblici che hanno la fermata proprio davanti il condominio. Consigliamo di vedere questo immobile!!!!

ARDEA Via degli Olivi in prossimità dei Giardini del Landriana uno splendido parco tra i più raffinati d'Italia, in un area residenziale, silenziosa, immersa nel verde, ma allo stesso tempo a breve distanza dai principali servizi, Immobiliare Giacoponipropone in vendita villetta unifamiliare su di un lotto di 1000mq. L'immobile è così suddiviso: al piano terra cantina, bagno e ulteriore stanzetta per un totale di 50mq; attraverso scala esterna al primo piano la parte abitativa composta da: soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Questa soluzione rappresenta un' ottima opportunità per chi ama vivere in mezzo al verde e nella tranquillità, un grande giardino circonda la casa e dà la possibilità di utilizzo per ogni esigenza. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Codice Unico di Riferimento | CUR: WRE/0260889 Prezzo di vendita richiesta: euro 195.000 Importo ultima proposta rifiutata: euro 160.000 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Proponiamo in vendita esclusiva una deliziosa proprietà indipendente dal grande fascino, in posizione incredibilmente tranquilla e riservata, completamente immersa nel verde tra Nerola e Montorio Romano e circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. Roma è a soli 30 minuti. Inutile aggiungere altro. Una location perfetta sia per chi desidera una casa in campagna per vivere meravigliosi weekend con amici e parenti, ma anche per chi vuole vivere nel verde, magari potendo lavorare in smart-working, isolato dal traffico della città, potendola però raggiungere in qualsiasi momenti in soli pochi minuti. L’immobile si inserisce in un contesto naturale particolarmente suggestivo, caratterizzato da silenzio, privacy e panorami aperti, dove il verde domina ogni scorcio. Gli spazi esterni, curati e ben organizzati, offrono numerose possibilità di utilizzo, dal giardino privato alle aree relax, fino alla realizzazione di orti, frutteti o attività agricole. Il terreno, molto ampio e versatile, rappresenta un vero valore aggiunto per chi cerca libertà e spazio, rendendo la proprietà perfetta anche per progetti di vita all’aria aperta, piccoli allevamenti o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. All’interno, l’abitazione che necessita di una ristrutturazione, accoglie con ambienti caldi e funzionali, pensati per garantire comfort e vivibilità in ogni stagione. Il soggiorno, arricchito da un caratteristico camino, diventa il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e atmosfere familiari. La distribuzione degli spazi è pratica e ben organizzata, rendendo l’immobile adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze o rifugio di campagna. All’esterno, la proprietà si completa con spazi pavimentati perfetti per pranzi e cene all’aperto, un’area attrezzata con barbecue e forno a legna, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, e diversi locali accessori utilizzabili come magazzini, rimesse o laboratori, offrendo ulteriore funzionalità e possibilità di personalizzazione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e totale privacy, ampi spazi esterni privati e sfruttabili e un contesto naturale autentico e rilassante, il tutto a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Perfetta per famiglie, amanti della natura o per chi desidera realizzare una residenza di campagna con ampio terreno, questa proprietà unisce il fascino della vita rurale alla comodità di una posizione ben collegata. Codice di Riferimento CUR: WRE/0260889 Prezzo di vendita richiesto: € 195.000 Importo ultima proposta rifiutata: euro 160.000 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto.

Colle Prenestino. Vendesi Attico trilocale di circa 97 Mq con ampio terrazzo di circa 45 MQ, posto in una palazzina di tre piani senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. L'immobile è Termoautonomo, provvisto di 2 climatizzatori e non prevede spese condominiali. L'immobile è da ristrutturare consentendo anche una diversa distribuzione degli spazi interni. Questo attico in vendita si trova in una posizione strategica e ben collegata, a 500 metri dal raccordo anulare, ideale per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile garantisce una vista panoramica e una buona esposizione alla luce naturale grazie ai suoi tre lati liberi. La zona è residenziale e ben servita, offrendo un contesto piacevole e funzionale per la vita quotidiana. Punti di forza dell'immobile: - Panoramico - Luminoso - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/CERVINARA (180 m), PRENESTINA/CALABRITTO e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA MELIZZANO (420 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto E. TARANTELLI (420 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN FELICE (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Comfort, spazio esterno, vista aperta e tripla esposizione nel cuore di Anzio
VIA NOBEL – Anzio, in posizione strategica vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto

DESCRIZIONE SINTETICA: Appartamento 1 piano in piccola palazzina senza spese condominiali
- salone,
- cucinotto,
- camera matrimoniale,
- cameretta comoda,
- bagno,
- balcone perimetrale con zona lavanderia,
- lastrico solare di proprietà di circa 90 mq,
- 2 posti auto.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
In Anzio, in Via Nobel, in una zona servitissima e comoda per raggiungere tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in Vendita un Appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali.
L'immobile si presenta in ottimo stato, frutto di una recente ristrutturazione, ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La tripla esposizione rappresenta uno dei suoi punti di forza, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vivibilità degli ambienti, valorizzata anche da una vista aperta.
L'ingresso si apre su un salone accogliente e luminoso, affiancato da un pratico cucinotto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta comoda e un bagno con doccia e finestra.
Uno degli elementi più apprezzati è il balcone comodo e perimetrale, accessibile sia dal salone che dalla camera matrimoniale, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto e completo di una funzionale zona lavanderia.
A rendere questa proposta davvero unica è il lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 90 mq, anch'esso ristrutturato: uno spazio prezioso da personalizzare e vivere, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera area living esterna con una splendida vista aperta.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, grate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre, garantendo comfort, sicurezza e praticità quotidiana.
Completano la proprietà 2 posti auto, un valore aggiunto importante.
Soluzione ideale per chi cerca una casa ristrutturata, luminosa grazie alla tripla esposizione, con spazi esterni importanti e una vista aperta, in una posizione comoda e ben collegata.

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa splendida opportunità!

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Pomezia - Via Laurentina - Grande quadrilocale di oltre 120 mq completo di cantina e doppio garage in un condominio di palazzine a due piani e villette a cinque minuti dal centro e dalla Stazione di Santa Palomba, sulla direttrice per i Castelli Romani ed il mare di Torvaianica, in prossimità dello svincolo della Laurentina verso Roma.
L'appartamento, al piano rialzato, è in tripla esposizione e si compone di un ingresso con a sinistra un ampio soggiorno con balcone e a destra una grande cucina abitabile anch'essa con il suo balcone. Superata la zona giorno si accede ad un comodo disimpegno che apre su tre camere da letto matrimoniali e due bagni con finestra.
Completano la proprietà un garage doppio di 43 mq con due saracinesche ed una cantina con finestra di 20 mq. L'affaccio è gradevole sul grande parco verde completamente recintato con area giochi per bambini e spazi comuni. Ideale per chi cerca un'abitazione fuori dal caos cittadino in un complesso residenziale immerso tra i pini e la macchia mediterranea, attrezzato e fruibile per le giornate all'aria aperta. Possibilità di coltivare un piccolo orto.
Il quadrilocale è stato recentemente ristrutturato e la sua collocazione, in prossimità del futuro polo logistico di Pomezia, offre una opportunità unica di investimento, risulta infatti in classe energetica A4, essendo completo di:
Impianto fotovoltaico da 3kwh;
Idrostufa a pellet - Controllabile e programmabile tramite app e quindi da remoto;
Impianti di riscaldamento GPL;
Solare termico con boiler elettrico;
Infissi PVC installati nel 2023;
Tapparelle nuove motorizzate - Controllabili e programmabili tramite app e quindi da remoto;
Zanzariere installate a fine 2025;
Climatizzatori nuovi in ogni stanza;
Citofono con risposta da cellulare e comando apertura passo carrabile.

Si prenotano visite contattando i nostri numeri 06 45501290 oppure 3319033499
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PRATI FISCALI - AMPIA METRATURA CON GIARDINO Nel cuore del quartiere Prati Fiscali, in Piazza Ugo da Como, all’interno di un elegante contesto residenziale immerso nel verde e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con giardino, situato al piano terra di una palazzina in cortina di quattro piani. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, si compone di: * Ingresso; * Salone doppio; * Cucina; * Tre camere da letto; * Cameretta/studio; * Due bagni; * Bagno di servizio; * Giardino privato su entrambi i lati. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. È inoltre dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e grate di sicurezza. Posizione e servizi: La proprietà è inserita in una zona altamente residenziale e ben servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, scuole, banche, palestre, bar e ristoranti. A breve distanza si trova il centro commerciale Porta di Roma, facilmente raggiungibile in circa 10-15 minuti. Per gli amanti del verde e delle attività all’aria aperta, a pochi minuti si estende il meraviglioso parco di Villa Ada, uno dei più grandi e rinomati parchi pubblici della Capitale, ideale per passeggiate, sport e tempo libero. Collegamenti: L’area gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della fermata metro Jonio (Linea B1) e alle numerose linee di autobus che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Roma. La posizione è inoltre strategica per l’accesso alle principali arterie stradali come Via Salaria e la Tangenziale Est. Prezzo: € 550.000,00 Classe Energetica: G – 180 kWh/m² anno Telefono: 06 5806036 Cellulare: 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

SAN PAOLO – fronte Metro B – in Via GASPARE GOZZI: TRATTATIVA CONCLUSA Proponiamo la vendita di un ampio appartamento signorile con splendido affaccio PANORAMICO, di 132 Mq ca., posto al 7° piano all' interno di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, dotata di ascensore e senza barriere architettoniche. L’unità immobiliare è internamente composta da un ampio ingresso, un salone doppio con accesso a balcone panoramico, due spaziose camere matrimoniali ed una camera singola, cucina abitabile con secondo balcone di servizio, due bagni finestrati e due comodi ripostigli; la doppia esposizione est-ovest ed il PIANO ALTO rendono l’appartamento estremamente luminoso e riservato, gli affacci aperti vi regaleranno una splendida vista sulla Basilica di San Paolo fino ad estendersi verso il centro città, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti, data l’immediata vicinanza alla fermata Metro B Basilica di San Paolo; completa la proprietà una pratica cantina. L’immobile è in stato originale seppur ben tenuto, sono presenti videocitofono e condizionatori inverter caldo/freddo nella zona giorno, nella camera padronale e nella cameretta, gli infissi sono in Pvc doppio vetro; data l’ampia metratura si adatta a famiglie o in generale a chi necessita di più camere e doppi servizi, OTTIMO anche uso INVESTIMENTO, data la vicinanza anche alle molteplici facoltà Universitarie di Roma Tre. Le spese condominiali ammontano ad Euro 288 bimestrali più quota riscaldamento centralizzato, la palazzina inoltre è stata oggetto di migliorie come l’installazione di nuovo ascensore, infissi di scale e portone. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La fermata Metro B Basilica San Paolo, fronte stabile, garantisce ottimi spostamenti in tutte le direzioni, sia in direzione centro sia in direzione Ostia, grazie al collegamento con il trenino Metromare. La richiesta è di Euro 450.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Proponiamo un delizioso VILLINO A SCHIERA capofila sito in VIA SVEZIA a 80 METRI DAL MARE. La proprietà si sviluppa su due livelli cosi composti: dal cancello si accede ad un primo patio pavimentato perfetto da adibire a parcheggio privato, accesso su ampia zona giorno costituita da un prima cameretta, bagnetto di servizio e da un SALONE DOPPIO CON CAMINO con CUCINA A VISTA che affaccia direttamente sul GIARDINO PRIVATO di circa 50 mq. Una comoda scala interna crea l'accesso al primo piano composto da DUE CAMERE MATRIMONIALI una delle quali con BALCONE PRIVATO e un BAGNO che serve la zona notte. L'immobile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione degli impianti e dell'isolamento termico al piano terra e fa parte di un complesso di villini con un giardino condominiale a cui si accede direttamente dal giardino privato. L'intera proprietà viene attualmente affittata nei mesi estivi a € 1.000 settimanali. OTTIMA OCCASIONE sia come investimento sia come seconda casa al mare dove staccare dalla confusione della città. Classe Energetica G - € 169.000 - www.sistemacasare.it - sistemacasasanpaolo@gmail.com - tel. 06.54.22.53.25

NUDA PROPRIETA' - Età usufruttuario 72 anni Quadrilocale al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile e ben tenuta, situata in via Isola Bella (tra Talenti e Montesacro Alto) in un contesto prettamente residenziale, caratterizzato da vie alberate ed un'atmosfera tranquilla e rilassante, ma al tempo stesso ben servita grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali quali Via Nomentana e viale Jonio che dotano questo quartiere di un'ottima accessibilità anche dal Grande Raccordo Anulare. Scenografico e dotato di ampio balcone, il doppio salone è uno spazio di alta rappresentanza che permette di accogliere gli ospiti in un'atmosfera ariosa e ricercata. Adiacente, la zona conviviale si sviluppa in una moderna cucina abitabile con penisola centrale, pensata per chi ama la funzionalità senza rinunciare al design, completata da un pratico tinello verandato perfetto per i momenti più informali della giornata. Tutti questi locali sono dotati di porte scorrevoli a scomparsa. La zona notte, adeguatamente separata, progettata per garantire massima privacy e comfort, si compone di una spaziosa camera padronale e di una camera per gli ospiti. Entrambe dotate di balcone con relativa porta/finestra. A servizio dell'abitazione troviamo due bagni finemente rifiniti (uno interno nell'anticamera della stanza padronale) che completano una disposizione degli spazi razionale ed elegante. Un capiente soppalco a soffitto con ingressi dalle due camere da letto e dal bagno di servizio funge da ripostiglio. Il vero privilegio di questa proprietà è la sua tripla esposizione: un orientamento raro che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti dall'alba al tramonto, creando un'atmosfera vibrante ed ariosa in ogni camera. Gli affacci, elevati e silenziosi, regalano una vista privilegiata sulle chiome dei pini secolari del giardino condominiale e dell'adiacente Parco Sannazzaro che creano un polmone verde ed una barriera sonora, offrendo una sensazione di distacco dal caos urbano pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio. Le finiture d'epoca, unite alla linearità dei volumi interni, rendono questa proprietà una tela perfetta sia per un restauro conservativo che per una reinterpretazione in chiave contemporanea, mantenendo intatto quel fascino senza tempo che solo le palazzine d'autore di questo quartiere sanno offrire. Il pianerottolo di ingresso, ad uso esclusivo dell'abitazione, offre un'accoglienza intima e riservata, ideale per chi cerca indipendenza in contesto condominiale. Il riscaldamento ad elementi radianti è condominiale, ma con possibilità di conversione ad esclusivo uso personale. Presente anche impianto ad aria caldo/freddo. Completa la proprietà un comodo e spaziosissimo garage cui si accede internamente con l'ascensore che collega direttamente il pianerottolo ed il piano seminterrato ospitante il box auto.

Splendido Trilocale Ristrutturato - Classe A e Mutuo Green Viale Marco Fulvio Nobiliore Roma (Giulio Agricola) A pochi passi dalla fermata Metro A 'Giulio Agricola', nel cuore del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 80 mq, situato al sesto piano di un signorile stabile, dotato di cappotto termico, con ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale terminata quest’anno, realizzata con materiali di pregio e un design moderno e funzionale. La disposizione interna prevede: -Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, che offre un affaccio riservato e silenzioso sul giardino condominiale. -Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle due camere da letto. La camera padronale è dotata di un lussuoso bagno en-suite e di una spaziosa cabina armadio. -Servizi: Secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di alta qualità. -Plus Funzionali: Pratica zona lavanderia dedicata con sistema a pompa di calore. L'appartamento garantisce i massimi standard abitativi grazie a: -Classe Energetica A: Ideale per l'accesso alle agevolazioni del Mutuo Green. -Impianti Certificati: L’immobile viene consegnato completo di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico e idrico). -Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Riscaldamento Centralizzato. L’immobile viene venduto completo di tutti i corpi illuminanti già installati. Nota su Arredi: Esiste inoltre la possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato, previa quantificazione economica separata, offrendo una soluzione 'chiavi in mano'. L'immobile è libero da subito. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla Metro A, dai servizi di via Tuscolana e dalla splendida cornice del Parco degli Acquedotti.