Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 78

Engel & Völkers propone in vendita in Via della Pescaglia un appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, in cortina e dotata di ascensore, in un contesto residenziale curato e ben tenuto. L’immobile, parzialmente ristrutturato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e accogliente, è dotato di un pratico ripostiglio e conduce al soggiorno con zona pranzo dedicata. Un comodo corridoio accompagna al cucinotto, ideale anche per colazioni e pasti quotidiani senza utilizzare la sala da pranzo, oltre alla zona notte composta da una camera matrimoniale con aria condizionata, una spaziosa cameretta e un bagno. Valore aggiunto della proprietà è il balcone con accesso diretto dalla cucina, perfetto come piacevole piccolo sfogo esterno. L’appartamento presenta porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in laminato nelle camere, porte interne nuove e un bagno completamente ristrutturato con moderna doccia walk-in in vetro. Via Pescaglia si trova nel quadrante sud-ovest di Roma, nel quartiere Magliana/Villa Bonelli, una zona ben servita e strategicamente collegata sia al centro città sia ai principali snodi viari. L’area offre tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi e il mercato rionale, rendendo il quartiere particolarmente pratico per la vita quotidiana. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente le zone di Ostiense, EUR e Trastevere. Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è servita da numerose linee autobus, con fermate facilmente raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

All’interno dell’esclusivo comprensorio “Rinascimento Primo”, Engel & Völkers propone in vendita un prestigioso attico e superattico panoramico, caratterizzato da ambienti luminosi, ampie terrazze e affacci aperti di grande fascino. L’appartamento, caratterizzato da una splendida vista aperta e da una doppia esposizione est-ovest, si sviluppa a partire dal sesto piano ed è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con accesso diretto a una terrazza panoramica di circa 50 mq, arricchita da barbecue in muratura e ideale per momenti conviviali all’aperto. La cucina abitabile, separata e funzionale, si apre su un secondo terrazzo di oltre 60 mq circa, organizzato come raffinata zona pranzo esterna. La sala da pranzo, invece rimane separata per organizzare pranzi o cene in totale privacy. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali attualmente adibita a sala da pranzo, oltre a una spaziosa suite padronale con bagno en suite e armadiature su misura. Lungo il corridoio trovano spazio ulteriori armadiature integrate, inclusa una pratica area lavanderia perfettamente organizzata. Dal terrazzo principale, tramite una scenografica scala esterna, si accede al livello superattico, dove si sviluppa una straordinaria terrazza di circa 170 mq. Un’oasi privata ed estremamente riservata, impreziosita da essenze pregiate e alberature ad alto fusto, che ospita una vasca idromassaggio da esterno con doccia, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Le finiture di pregio, tra cui parquet, impianto domotico e climatizzazione, unite all’eccellente stato manutentivo dell’immobile, rendono la proprietà immediatamente abitabile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo box auto doppio di circa 24 mq. Il comprensorio offre inoltre servizio di portineria, eleganti aree verdi condominiali, fontane ornamentali e una piscina riservata esclusivamente ai residenti durante la stagione estiva. Via Robert Musil si trova nel cuore del quartiere Talenti, nella zona nord-est di Roma, all’interno di uno dei contesti residenziali più moderni, verdi ed esclusivi dell’area Monte Sacro Alto. La via è particolarmente conosciuta per ospitare prestigiosi complessi residenziali contemporanei, tra cui il rinomato comprensorio “Rinascimento Primo”, progettato dall’architetto Paolo Portoghesi, caratterizzato da architetture eleganti, ampi spazi verdi, servizi condominiali e contesti di elevata privacy. A pochi passi da Via Robert Musil si trova il grande Parco Talenti, uno dei polmoni verdi più importanti del quadrante nord-est della città, con piste ciclabili, aree sportive e spazi dedicati al tempo libero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Elegante appartamento a pochi minuti dal centro di Roma Nel cuore del Celio, in Via Ostilia, in una delle zone più affascinanti e storiche di Roma, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un delizioso immobile particolarmente silenzioso e riservato, ideale come casa vacanza o investimento ricettivo. La proprietà è inserita all'interno di un ex convento del 1908, dal grande fascino architettonico e dall’atmosfera unica. L’appartamento è composto da ingresso, angolo cucina, due camere indipendenti con bagno en suite, soluzione perfetta per l’ospitalità turistica o per chi desidera una residenza accogliente nel centro storico della Capitale. La posizione strategica a pochi passi dai principali siti archeologici e monumentali, unita alla tranquillità del contesto e dagli ottimi collegamenti di superficie e sotterranei, rendono questo immobile una rara opportunità di investimento nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in vendita, nel cuore residenziale di Torrino-Mezzocammino, precisamente in Viale Aurelio Galleppini, un raffinato bilocale situato all’interno di un’elegante palazzina immersa in un curato parco condominiale. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per finiture moderne, ricercate e di grande charme, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, stile ed eleganza. L’ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno dalla pianta regolare, impreziosito da una cucina a vista realizzata su misura. Questo ambiente, dal design contemporaneo ed elegante, rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e armonioso, ideale sia per i momenti di relax quotidiano sia per ricevere ospiti in un’atmosfera raffinata e conviviale. Fiore all’occhiello dell’appartamento è il piacevole terrazzo vivibile di circa 20 mq, che regala una suggestiva vista panoramica aperta sul verde circostante. Tutti gli ambienti della casa affacciano direttamente su questo spazio esterno e beneficiano di una favorevole esposizione Sud-Ovest, capace di garantire un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, ariosa e ben proporzionata, valorizzata da una capiente armadiatura a tutta parete studiata per ottimizzare gli spazi con eleganza e funzionalità. Completa la zona notte uno spazioso bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e caratterizzato da un’ottima aerazione naturale, oltre a un pratico e profondo ripostiglio, perfetto come dispensa o guardaroba per il cambio stagione. L’appartamento, in classe energetica A+, è dotato di teleriscaldamento e di un moderno impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto che assicura il massimo comfort abitativo. Grande attenzione è stata inoltre riservata ai dettagli tecnologici e di atmosfera, con illuminazione a intensità regolabile e sistema di diffusione sonora integrato. Box auto di circa 18 mq, situato nell’autorimessa condominiale e comodamente raggiungibile tramite ascensore. Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi di modernità, comfort ed eleganza. La recente e accurata ristrutturazione consente di vivere l’immobile fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Viale Aurelio Galleppini si trova nel quadrante sud di Roma, tra Torrino, Mostacciano e Mezzocamino, in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ricco di aree verdi. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, grazie alla presenza di negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e tutti i principali servizi a breve distanza. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e il quartiere EUR, facilmente raggiungibili tramite linee bus, Metro B e le principali arterie stradali come Via Cristoforo Colombo e GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, nel cuore dell’esclusivo e verde quartiere Quarto Miglio, un ampio quadrilocale con splendido giardino privato di circa 250 mq, soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare ai comfort della città. L’appartamento si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort e funzionalità, e per la grande luminosità che valorizza ogni ambiente grazie alla favorevole esposizione. La zona giorno accoglie un elegante e ampio salone con accesso diretto al giardino privato, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, ricevere ospiti o organizzare piacevoli pranzi e cene all’aperto immersi nel verde. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, si integra perfettamente con la zona living offrendo praticità e vivibilità quotidiana con l'accesso a un piccolo balcone di servizio di circa 3 mq. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e ben proporzionate, adatte sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti, oltre a tre bagni finestrati che garantiscono comfort e luminosità. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 11 mq, un posto auto, la colonnina per la ricarica di auto elettriche, l’aria condizionata e l’elegante parquet presente nelle camere da letto. La proprietà si trova in Via Atimeto, nel cuore del rinomato quartiere Quarto Miglio, un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, particolarmente apprezzato per la tranquillità, la qualità della vita e la vicinanza al Parco dell’Appia Antica. La zona è caratterizzata da eleganti complessi residenziali, ampi spazi verdi e un’atmosfera esclusiva che la rende ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di privacy e comfort senza rinunciare ai servizi della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e aree dedicate al tempo libero. La posizione garantisce inoltre collegamenti rapidi verso il centro di Roma, il quartiere EUR e l’aeroporto di Ciampino, grazie alla vicinanza di importanti arterie stradali come Via Appia Nuova e Via Cristoforo Colombo. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una proprietà unica per ampiezza e versatilità: cinque unità abitative autonome con giardino, piscina e campo da tennis Nel cuore di un contesto riservato e immerso nel silenzio, proponiamo un esclusivo complesso residenziale che si distingue per la ricchezza degli spazi e la cura dei dettagli. La proprietà è inserita in un parco privato di straordinaria bellezza, un’oasi di pace perfettamente piantumata che ospita strutture dedicate allo sport e al relax. L'immobile è così composto: un corpo principale (appartamenti in villa): due unità abitative di grande fascino, caratterizzate da ambienti luminosi e affacci panoramici sul giardino. Attualmente uniti; due appartamenti indipendenti: soluzioni abitative dislocate nel parco, perfette per ospiti o collaboratori, che garantiscono totale autonomia; una dependance a reddito: una piccola unità indipendente, attualmente locata, che rappresenta un valore aggiunto strategico per la gestione economica della proprietà. L’area esterna è il vero cuore pulsante della tenuta: il parco: un’estensione verde curatissima, ideale per chi cerca privacy assoluta; la piscina e il campo da tennis: strutture private d’eccellenza che completano la proprietà, offrendo un’esperienza di benessere quotidiano senza uscire dai propri confini. Il complesso è stato pensato per offrire massima indipendenza e diverse modalità d'uso, rendendolo ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera coniugare residenza e reddito. La vicinanza strategica a Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare (uscita La Rustica) permette di raggiungere il centro di Roma o i poli commerciali in tempi brevissimi. La presenza della stazione FL2 (La Rustica) offre un collegamento rapido e sostenibile con la Stazione Tiburtina e il resto della rete metropolitana. Nonostante la proprietà goda di una pace assoluta, a pochi minuti di auto si trovano centri commerciali, centri sportivi di eccellenza, scuole e strutture sanitarie all'avanguardia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietà a pochi passi dal centro di Roma Nella centralissima  cornice di Viale di Trastevere, proponiamo in vendita un luminosissimo attico bi-livelli di ampia metratura. L’immobile, situato all’ottavo e nono piano di uno stabile di fine anni ’60, è  dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà si compone al primo livello, da un ampio  ingresso  che ci conduce  verso un doppio salone  ed  una sala da pranzo . La zona living è affiancata da due gradevoli  balconi. La doppia esposizione garantisce luminosità in tutte le ore del giorno. Completano il livello, una pratica cucina dotata di tutti i comfort, un servizio ed un ripostiglio facilmente adattabile a zona lavanderia. Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte  e composto da due  ampie camere da letto in parte mansardate, costeggiate entrambe  da un lungo balconcino con vista mozzafiato sui Castelli Romani, una terza cameretta  ed  un ulteriore servizio. Completa la proprietà   una  cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Facilmente adattabile nella distribuzione degli spazi interni e situato in posizione strategica date  le immediate vicinanze alle principali attività commerciali della zona,  l’immobile rappresenta un’ottima occasione per tutti coloro i quali cercano una proprietà nel centro storico ma al tempo stesso isolata dal caos dei Rioni, sia per professionisti ed investitori.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Affittacamere completamente ristrutturato in Via del Boschetto. Nel cuore del Rione Monti, in Via del Boschetto, una via caratteristica che collega Via degli Zingari a Via Nazionale, proponiamo in vendita, in condominio d'epoca con ascensore, un luminoso appartamento posto al secondo piano, con tripla esposizione, completamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva. L'affittacamere si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, una grande zona living con cucina a vista e sala colazioni, quattro luminose camere da letto, con pavimenti in paquet, ciascuna con bagno en suite, in parquet e ceramica con finiture in resina, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi e la licenza. La recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi studiata per l’attività ricettiva ed il rifacimento totale degli impianti, rende l’immobile pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”: sono presenti impianto di climatizzazione Daikin, riscaldamento autonomo, impianto di trattamento anticalcare dell'acqua sanitaria e di microfiltraggio dell'acqua della cucina, oltre la predisposizione dell'impianto elettrico in ogni camera per l'uso di schede di attivazione delle utenze. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina alla stazione della metropolitana Cavour, ed è ricca di negozi, atelier, gallerie d'arte, botteghe del gusto e ristoranti, e tutti i principali servizi.    “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Appartamento di 102 mq in ottime condizioni: comfort e funzionalità a pochi passi dalla Stazione Tiburtina. In posizione strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 102 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata, con spazi ben distribuiti e un ottimo affaccio esterno. La zona giorno offre un ampio salone luminoso; la zona notte comprende due camere da letto e due bagni recentemente ristrutturati, di cui uno en suite per la massima riservatezza. L'appartamento è dotato di infissi in legno, che garantiscono un ottimo isolamento, ed è completamente climatizzato. Completa la proprietà un balcone abitabile, ideale come sfogo esterno. Il vero punto di forza dell'abitazione è la sua collocazione strategica: situato in una via riservata ma a pochissimi passi dall'hub della Stazione Tiburtina, l'appartamento unisce la tranquillità di uno stabile signorile alla massima efficienza nei collegamenti urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante appartamento con ascensore Nel cuore pulsante della Capitale, a pochi passi da Largo Brancaccio, proponiamo in vendita in nuda proprietà un affascinante appartamento situato al primo piano di un signorile stabile d'epoca umbertina dotato di ascensore. L'immobile, sapientemente distribuito, si apre su un ingresso che conduce alla zona conviviale composta da una sala da pranzo e un cucinotto funzionale. Il living, luminoso e raffinato, introduce alla zona notte dove troviamo un'ampia camera padronale completata da una pratica cabina armadio e bagno en-suite. La proprietà dispone inoltre di un secondo bagno di servizio e di una zona lavanderia dedicata. Una soluzione versatile, perfetta come residenza principale di charme o come investimento strategico in una delle zone più richieste della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dal mare A Santa Marinella, proponiamo una soluzione di circa 110 mq commerciali, con ampi spazi esterni, situata a pochi passi dal mare. La proprietà si distingue per l’ampiezza delle aree all’aperto, per la distribuzione flessibile degli ambienti e per la possibilità di vivere la casa in modo dinamico, tra convivialità, privacy e momenti di relax en plein air. Il piano terra accoglie una luminosa zona living, un cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno e una piccola zona studio con accesso diretto al terrazzo. L’attuale distribuzione, grazie alla presenza di tramezzature, consente una facile rimodulazione degli spazi interni, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative. Il livello seminterrato, accessibile tramite una scala esterna dal giardino terrazzato e non collegato internamente al piano principale, ospita un’ampia zona living con cucina a vista, un bagno e due pratici ripostigli, configurandosi come un ambiente estremamente funzionale per ospiti, famiglia o attività di servizio alla casa. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo spazio esterno, ampio e articolato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, area solarium o zona conviviale nelle stagioni più miti. La vicinanza al mare, unita alla versatilità degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente indicata sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto marino ben collegato, sia come casa per le vacanze o investimento a reddito. Santa Marinella coniuga mare, sport all’aria aperta e tranquillità, mantenendo un collegamento diretto con Roma e con i principali servizi del litorale. Compreso nell'offerta anche un box auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva opportunità nel cuore dell’Esquilino Nel cuore autentico e vibrante del Rione Esquilino, a pochissimi passi dalla Stazione Termini, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al sesto piano di un affascinante stabile d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore. L’immobile, luminosissimo e completamente ristrutturato, si apre su un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali della casa: una cucina abitabile, un salone con accesso a un balcone comunicante con la cucina, una spaziosa camera da letto con balconcino privato e un bagno rifinito con gusto moderno. Grazie al piano alto e all’ottima esposizione, l’appartamento gode di splendida luce naturale per gran parte della giornata e di una piacevole vista aperta sui tetti della città, regalando un’atmosfera ariosa e rilassante nel pieno centro di Roma. La posizione è uno dei suoi punti di forza: strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere facilmente il centro storico, le principali linee metro, università, uffici e tutti i servizi di prima necessità. Il quartiere Esquilino, ricco di storia e multiculturalità, offre inoltre una vasta scelta di negozi, ristoranti, scuole e attività di ogni genere. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come pied-à-terre romano, sia come investimento ad alta redditività, perfetta anche per giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto centrale, storico e ricco di servizi. Un’opportunità rara in una delle zone più autentiche e dinamiche della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile ristrutturato a pochi passi dal cuore di Roma Ci sono case che lasciano il segno e un ricordo quando le visiti: vi proponiamo una casa bella e intelligente frutto del lavoro di concerto di un abile architetto di design e della funzionalità suggerita dalle intuizioni della padrona di casa. Essenziale per rendere le case belle e comode. Edificio importante con veduta sullo storico palazzo del Tesoro. Ampio salone triplo divisibile con porte a tutta altezza e giochi che creano all'occorrenza tre ambienti ben separati: living, pranzo e infine una camera studio o letto. Ci sono mobili su misura che nascondono armadi, letti, scrivanie. Percorrendo un corridoio arricchito da led a pavimento si arriva alla zona cucina attrezzata da una penisola per un pranzo o colazione frugale. Cucina bella da vedere e usare con due ampie finestre. Troviamo un primo bagno per ospiti e rigorosamente a scomparsa la lavanderia. Infine (piacevolmente) si giunge al regno di chi comprerà questa meravigliosa ed esclusiva proprietà: una camera con bagno en suite con porte di vetro e un ponte guardaroba con scale che oltre a donare movimento offre ampi armadi per evitare il cambio stagioni e avere sempre tutto a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone, in un contesto residenziale riservato e ben curato, un elegante attico e superattico caratterizzato da ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una distribuzione interna studiata per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Proprietà di grande fascino che si distingue per le sue magnifiche terrazze, vere protagoniste dell’abitazione. La terrazza al primo livello di circa 35 mq è comodamente accessibile dai principali ambienti dell’abitazione, creando una naturale continuità tra spazi interni ed esterni. Al piano superattico si sviluppa invece la spettacolare terrazza di circa 210 mq, un ambiente esclusivo e di grande impatto scenografico, progettato per essere vissuto in ogni stagione. Gli interni, raffinati e perfettamente distribuiti, offrono ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da uno stile contemporaneo e da una grande funzionalità. La zona giorno si sviluppa in un elegante spazio dedicato alla convivialità, dove la cucina si integra armoniosamente con il living, creando un’atmosfera moderna e accogliente; da qui si accede comodamente anche al locale lavanderia. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni organizzati con attenzione ai dettagli e al comfort quotidiano. Il livello superattico, dotato anche di un secondo ingresso indipendente, aggiunge ulteriore prestigio e versatilità alla proprietà, ospitando una spaziosa camera da letto aggiuntiva e un ulteriore bagno, soluzione ideale per garantire privacy agli ospiti o creare un ambiente riservato e autonomo. Questa residenza rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare ad ampi spazi esterni e a una distribuzione interna equilibrata e funzionale. Completano la proprietà un posto auto di circa 12 mq e una cantina di circa 5 mq. Via Ildebrando Vivanti è situata in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, particolarmente apprezzato per l’elevata qualità della vita, la presenza di aree verdi e la comodità dei numerosi servizi e delle attività commerciali nelle immediate vicinanze. La posizione dell’immobile risulta inoltre strategica per gli spostamenti, grazie ai rapidi collegamenti con il quartiere EUR, il litorale romano, gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino e il Grande Raccordo Anulare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Praticità, comodità, relax Proponiamo la vendita di un quadrilocale in via Giorgio Ghisi, posto al primo piano, con ampia terrazza. Entrando in questo splendido appartamento dal comodo disimpegno, accediamo al caldo soggiorno, con uscita diretta sul meraviglioso terrazzo di 70 mq, vivibile tutto l'anno e attrezzato con tende da sole. Si può accedere al terrazzo anche dalle due ampie camere da letto e dalla moderna cucina semi-abitabile. Il bagno, ampio e finestrato, il comodo ripostiglio ed un posto auto auto coperto, completano la proprietà. Zona munita di ogni servizio, contornata da supermercati, esercizi commerciali, scuole e molto altro è facilmente raggiungibile da una delle arterie principali della città come via Casilina. A soli dieci minuti di auto dall'ospedale di Tor Vergata e dall'università, servito dalla metro di Torre Gaia e Grotte Celoni a poca distanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento a Fregene A Fregene, all’interno di un residence in Via Agropoli, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di circa 36 mq situato al primo piano, particolarmente luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-est. L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e un balcone di circa 5 mq. La proprietà è dotata di porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore e infissi in alluminio con vetrocamera. Completano l’immobile un box auto di 18 mq e un box moto di 12 mq. Grazie alla sua posizione e alla forte richiesta turistica della zona, l’immobile si presta anche come ottima soluzione per uso investimento. Fregene, infatti, è una delle località balneari più ricercate del litorale romano, con un buon potenziale di rendita come casa vacanza durante la stagione estiva e nei weekend, con un’interessante possibilità di locazione breve soprattutto nei mesi da maggio a settembre. La soluzione è ideale sia come punto d’appoggio al mare sia come investimento a reddito, oltre che come abitazione per single o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato a Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile di prestigio nel cuore di Roma Situato in un palazzo signorile dotato di ascensore e inserito in un contesto condominiale curato e ben tenuto, questo splendido appartamento affacciato sul suggestivo Lungotevere della parte più caratteristica della Roma antica è stato completamente ristrutturato e unisce charme, luminosità e raffinatezza in ogni dettaglio. Gli ambienti, impreziositi da soffitti alti e da una straordinaria luce naturale, offrono un’atmosfera ariosa e accogliente. L’ingresso introduce a una spaziosa galleria, vero fulcro della casa, dalla quale si sviluppano armoniosamente gli ambienti. Il doppio salone, ampio e rappresentativo, regala una vista incantevole sui platani del Lungotevere e sui ponti storici, creando uno scenario unico e suggestivo in ogni momento della giornata. La cucina, luminosa e funzionale, gode di un affaccio particolare su un'affascinante edificio medievale, Palazzetto dei Mattei. La zona notte comprende due grandi camere da letto, luminose e silenziose, servite da ampi bagni finestrati posti nelle immediate vicinanze, pensati per garantire comfort e praticità. A completare la proprietà, un ulteriore ambiente spazioso e versatile, ideale come studio, sala da pranzo o terza camera, a seconda delle esigenze. Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare alla comodità e alla luce di spazi contemporanei.

Nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, in una delle vie più ricercate del rione Celio, proponiamo in vendita uno splendido attico su due livelli situato in Via Ostilia, a pochi metri dal Colosseo. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la luminosità, gli affacci aperti e gli spazi esterni vivibili, elementi rari nel centro storico della Capitale. La proprietà si sviluppa su due livelli elegantemente collegati: al piano terzo troviamo un soggiorno, due camere, balcone e doppi servizi; al piano superiore si sviluppa la zona cucina con accesso diretto al magnifico terrazzo panoramico.Il terrazzo, vero punto di forza della casa, regala una vista suggestiva sui tetti di Roma ed è perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per vivere un’atmosfera esclusiva nel cuore della città eterna.Una soluzione rara ed esclusiva nel centro storico di Roma con finiture di pregio ed ambienti raffinati, rendono questa proprietà ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

In una delle vie più eleganti e prestigiose di Torrino Nord, nel quartiere EUR, a pochi passi dal parco pubblico attrezzato, dal Velodromo e dal suggestivo Laghetto dell’EUR, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al quinto piano di un elegante edificio del 1999, dotato di doppio ascensore e doppia scala interna, inserito in un contesto residenziale curato, silenzioso e riservato. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, progettata per garantire comfort e massima vivibilità. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, mentre il bagno, rifinito con cura, è dotato di vasca. Elemento di assoluto pregio è l’ampio terrazzo di circa 24 mq, accessibile da tutti gli ambienti: uno spazio ideale per il relax all’aperto, con affacci aperti e silenziosi, piacevolmente immersi nel verde. Acquistato nel 2003, l’appartamento si presenta in buone condizioni ed è completo di tapparelle elettriche, climatizzazione autonoma caldo/freddo, riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con doppi vetri e videocitofono. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, collegato direttamente ai piani tramite ascensore e scale interne. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla qualità costruttiva, alla distribuzione razionale e al prestigioso contesto residenziale. Molto ben servito da mezzi pubblici e collegamenti stradali, consente un rapido accesso al centro del quartiere EUR, alla Linea B della metropolitana e alle principali arterie come Via Cristoforo Colombo. Nelle vicinanze scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e ogni tipo di negozio e servizio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa proprietà con una vista unica, costruita nella seconda metà del Novecento e recentemente ristrutturata. L’appartamento è posto al piano terra in posizione dominante, del tutto indipendente ed accessibile da due differenti ingressi. Completamente ristrutturata nel 2006, assecondando i canoni architettonici originali, la dimora è stata resa ancor più prestigiosa grazie all’utilizzo dei materiali e di materie prime di pregio, con finiture curate nei particolari e di altissima qualità. Dotata di ampi spazi esterni, per un'estensione superiore ai 2.000 mq, gode di un grande giardino, corti in porfido originali, passaggi pedonali, terrazzi panoramici di ampia metratura. Internamente si compone di un ampio salone, cucina, tre camere da letto e due bagni di cui uno in suite. inoltre di un bellissimo terrazzo con vista su Roma ed il paese di Monte Porzio. La proprietà si completa di un porticato chiuso con ampie vetrate. Vista la posizione e la vista può essere un ottimo investimento anche per attività turistiche, quali B&B, ricreative o socio-sanitarie. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno del Pentagono dell’EUR, e più precisamente tra Via Nairobi e Via del Caucaso, proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento: quattro uffici di ampia metratura, ciascuno di circa 220 mq, per una superficie complessiva di 880 mq. Una delle unità risulta attualmente locata, garantendo una redditività immediata. Gli immobili, originariamente a destinazione residenziale, hanno regolarmente ottenuto il cambio d’uso a ufficio; resta comunque possibile il ripristino della categoria originaria, rendendoli nuovamente ideali anche come abitazioni. Le due unità di Via Nairobi e le due di Via del Caucaso, tra loro adiacenti, offrono l’opportunità di essere accorpate e trasformate in eleganti residenze di circa 400 mq ciascuna, caratterizzate da una straordinaria vista panoramica sulla città. I doppi ingressi consentono inoltre un agevole frazionamento, aprendo a molteplici soluzioni di personalizzazione e investimento. Completano la proprietà posti auto e cantine di pertinenza per ciascuna unità. La posizione, esclusiva e riservata, garantisce un agevole collegamento con il centro e con gli aeroporti della Capitale, rendendo l’immobile particolarmente attrattivo per una clientela sia nazionale che internazionale. Ideale sia come residenza di rappresentanza sia per un utilizzo promiscuo, costituisce un’opportunità di investimento solida e duratura in una delle aree più prestigiose e ricercate della città. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno del Pentagono dell’EUR, e più precisamente in Via Nairobi, siamo lieti di presentare in vendita un'opportunità d'investimento unica: due uffici con una superficie di circa 220 mq ciascuno, per un totale di circa 440 mq. Ogni unità è corredata di posto auto e cantina di pertinenza. Gli immobili, originariamente ad uso residenziale, hanno regolarmente ottenuto il cambio di destinazione d'uso. Tuttavia, qualora si desiderasse, è possibile ripristinare la categoria originaria, rendendoli perfetti anche come abitazioni. Le due proprietà di Via Nairobi, insieme altre due unità da noi proposte in esclusiva in Via del Caucaso, sono adiacenti tra loro e offrono la possibilità di essere trasformate in eleganti residenze di circa 400 mq, con una eccezionale vista panoramica su tutta Roma; i doppi ingressi invece permettono un facile frazionamento di ogni unità, creando svariate opportunità di personalizzazione ed investimento. Adatto sia a un uso residenziale di prestigio che per un uso promiscuo, rappresenta una scelta ideale per un investimento a lungo termine in una delle zone più ambite della città. La posizione, esclusiva e riservata, assicura un facile accesso al centro e agli aeroporti della Capitale, rendendo l'immobile particolarmente interessante per una clientela nazionale ed internazionale. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio e grazioso trilocale di 120 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina di sei piani, nel verde e vivace quartiere Montagnola, a soli 200 metri da Piazzale Ardigò e a pochi passi da Piazzale dei Caduti della Montagnola. L’immobile, caratterizzato da ampie camere, armadi a muro e parquet in tutta la casa, offre spazi generosi e un eccellente potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione su misura. Si presenta in buono stato, con ambienti funzionali e subito vivibili. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso a un balcone vivibile di circa 11 mq, sul quale affacciano anche le due camere matrimoniali, garantendo continuità e grande luminosità agli ambienti. La cucina abitabile è separata e dispone di un proprio balcone di servizio di circa 3 mq, pratico e riservato. La zona notte è ben organizzata e distinta grazie a un corridoio dedicato, mentre un comodo disimpegno conduce ai due bagni. Completa la proprietà un funzionale ripostiglio. La razionale distribuzione degli spazi, la doppia esposizione e gli sfoghi esterni rendono questa soluzione particolarmente luminosa, ariosa e adatta a diverse esigenze abitative. L’immobile è situato in Via Francesco Acri, nel cuore del quartiere Montagnola, un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità e la presenza di ampie aree verdi. La zona si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. A pochi passi si trovano Piazzale Ardigò e Piazzale dei Caduti della Montagnola, punti di riferimento del quartiere, oltre a numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di fermate autobus nelle immediate vicinanze garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. L’area è inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, che prevedono nuovi spazi verdi, servizi e infrastrutture, contribuendo ad accrescerne ulteriormente il valore e la qualità della vita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere ben servito, in continua evoluzione e perfettamente collegato, senza rinunciare a tranquillità e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa proprietà, edificata nella seconda metà del Novecento e recentemente oggetto di una raffinata ristrutturazione, che si distingue per una vista panoramica di inestimabile valore. Completamente ristrutturata nel 2006, assecondando i canoni architettonici originali, la dimora è stata resa ancor più prestigiosa grazie all’utilizzo dei materiali e di materie prime di pregio, con finiture curate nei particolari e di altissima qualità. Dotata di ampi spazi esterni, per un'estensione superiore ai 2.000 mq, gode di un grande giardino, corti in porfido originali, passaggi pedonali, terrazzi panoramici di ampia metratura. Internamente si compone di un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni di cui uno in suite. inoltre di un bellissimo terrazzo  con vista su Roma ed il paese di Monte Porzio. Vista la posizione e la vista può essere un ottimo investimento anche per attività turistiche, quali B&B, ricreative o socio-sanitarie. * Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle vicinanze di Roma, adiacente a Frascati, Engel & Völkers propone in vendita un incantevole appartamento/studio in stile loft, accuratamente rifinito con materiali di pregio. L’immobile è situato all’interno dello storico complesso "Barco Borghese", un ambiente suggestivo dove architettura moderna e resti di murature romane si fondono armoniosamente. L’appartamento si sviluppa su due livelli: - Piano terra: un ampio salone con soffitti alti 5 metri e grandi vetrate che garantiscono una luminosità eccezionale, una spaziosa cucina attrezzata con isola centrale e un bagno. - Piano superiore: accessibile tramite scala interna, offre la possibilità di ricavare due ampie camere da letto con bagno en suite e un salotto/studio con vista sul salone e sulle mura in reticolato romano. La proprietà è dotata di sistemi di allarme con videosorveglianza, cancelli automatici, illuminazione a muro e impianto di riscaldamento/raffreddamento con split e stufa a pellet. Completa l'offerta la disponibilità di ampi spazi esterni destinati al parcheggio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.