Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 73

ELEGANTE APPARTAMENTO IN RESIDENCE
Prestigioso ed esclusivo appartamento in residence. 270 MQ Ristrutturato con materiali e finiture di pregio. Spazio esterno godibile con vista su parco.
Ampio salone di rappresentanza, grandissima cucina, camera di servizio con bagno, cmera padronale con bagno en suite, due camere con bagno e studio. Il balcone terrazzato ha accesso dal salone e dalla cucina. Primo contatto per dettagli via mail taloni@erailtaly.it La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

PIETRALATA VIA DEI DURANTINI VIA MALLADRA
Proponiamo in vendita in elegante contesto condominiale con portineria, appartamento con ascensore posto al settimo piano di un edificio di otto piani.

L'immobile gode di una superficie di circa 85 mq, si presenta in buono stato di conservazione ed è cosi' composto: entrando troviamo un ampio soggiorno luminoso servito da porta finestra con acceso sul balcone e cucina a vista con balconcino di servizio, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia

l'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, tapparelle, condizionatore caldo/freddo e portone blindato.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato dal quale si accede all'interno del piazzale condominiale tramite un cancello elettrico.

Soluzione perfetta per chi cerca praticità e vivibilità in un quartiere ben servito e ben collegato.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Elegante Villa in Stile Casale con Parco e Piscina a Campagnano di Roma

Immersa nella suggestiva campagna collinare di Campagnano di Roma, in una posizione dominante, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà in stile casale. Ultimata nel 2005 con una meticolosa attenzione ai dettagli, la residenza si distingue per l'altissimo pregio dei materiali e la perfetta integrazione con il paesaggio circostante.

Il Parco e gli Esterni
La proprietà è circondata da un parco privato di 10.000 mq interamente recintato. Un maestoso viale in selciato (San Pietrini originali) conduce alle abitazioni attraverso un giardino curato a 360°. La tenuta vanta oltre 80 piante di ulivo (di cui 15 secolari), 16 querce secolari, cipressi e alberi da frutto. Gli spazi esterni includono una piscina privata (5×10) con scala romana e zona relax, oltre a una suggestiva cucina esterna con forno e camino situata all'ombra di una quercia secolare, ideale per ospitare oltre 15 persone.

La Villa Padronale (240 mq)
Sviluppata su due livelli fuori terra, accoglie gli ospiti con un ingresso caratterizzato da soffitti in castagno e mattoni antichi.

Piano Terra:
Un triplo salone di rappresentanza con termocamino e soffitti in legno e pianelle toscane, zona pranzo e accesso diretto al portico perimetrale (60 mq). La cucina abitabile, in tipico stile toscano, dispone di un camino antico. Completano il piano una camera, un bagno, una zona lavanderia e locali tecnici.
Primo Piano:
La zona notte offre tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e funzionali spazi sottotetto uso ripostiglio.

La Dependance (110 mq)
Il secondo fabbricato, rifinito con la stessa coerenza estetica e materiali di recupero della villa principale, ospita al piano terra un'ampia zona living/taverna con camino antico e cucina rustica, mentre al primo piano si trova una spaziosa camera con bagno privato.

Finiture e Tecnologia
La dimora è un inno all'artigianato italiano: pavimenti in cotto antico, rivestimenti in ceramica di Vietri, infissi e porte in castagno massello lavorato a mano, grate in ferro battuto dal design esclusivo.
L'efficienza energetica e il comfort sono garantiti da:

Impianto fotovoltaico di ultima generazione (11 kW) con 3 batterie di accumulo.
Impianto di aspirazione centralizzata e doppio addolcitore d'acqua.
Sistema di allarme interno e perimetrale.
Garage di 60 mq con serranda automatizzata.

Nel cuore più autentico di Roma, a pochi passi da Campo dè Fiori e Piazza Farnese Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone la vendita esclusiva di un elegante attico e superattico di circa 200 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e un design moderno che dialoga perfettamente con il fascino dell'architettura d'epoca. L'immobile, dotato di ascensore, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Al piano princiapale troviamo un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino, una cucina a vista con penisola perfettamente integrata, zona notte padronale composta da una spaziosa camera da letto e un elegante bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Il Livello superiore, accessibile tramite una meravigliosa scala interna di design, ospita una terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite, e uno splendido terrazzo panoramico, il vero gioiello della proprietà: un salotto all'aperto vivibile tutto l'anno, perfetto per cene esclusive al tramonto, da cui si gode di una vista mozzafiato a 360 gradi sui tetti, le cupole e i monumenti storici della Città Eterna. Una soluzione unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Roma, con spazi esterni rari e una vista impareggiabile.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma - Bel Poggio – comprensorio adiacente Salaria e GRA, in un elegante e tranquillo contesto residenziale immerso nel verde con servizio di guardiania, a pochi minuti dal centro di Roma e dai principali servizi. Proponiamo un appartamento in villa (da ristrutturare) posto al piano rialzato composto da ingresso, salone con angolo cottura, due bagni, due camere, balcone e giardino Completa la proprietà 2 posti auto e spazi comuni . L'immobile è frutto della divisione di una villa, le parti comuni d'ingresso e dei posti auto saranno ristrutturate dalla parte venditrice. La planimetria dell'ipotesi progettuale è meramente indicativa GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una recente palazzina inserita in un contesto residenziale esclusivo e riservato. L'appartamento accoglie con una luminosa zona living dotata di cucina a vista di nuova installazione, completa di elettrodomestici e realizzata con materiali e finiture di pregio. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con accesso diretto a uno splendido terrazzo vivibile di generose dimensioni, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con piacevole affaccio sul verde del Parco delle Tre Fontane. Completa la proprietà un bagno. L'immobile, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con doppi vetri e finiture curate in ogni dettaglio. L'esposizione a sud e l'affaccio sul parco garantiscono una straordinaria luminosità oltre a un elevato livello di silenziosità e privacy. A completamento della proprietà vi è il comodo posto auto coperto di ampie dimensioni, capace di ospitare agevolmente un'autovettura di grandi dimensioni oppure due vetture compatte. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

>>>>>>>>>>>>>>> ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI <<<<<<<<<<<<<<< Via Casilina - Una delle aree più strategiche e interessanti di Roma frequentata da giovani professionisti, famiglie e studenti. Ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano e ben servito ma con angoli tranquilli dove rilassarsi come il parco di Villa Fiorelli.Nell'Ex complesso “Pantanella” , uno stabile con curato giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un bilocale posto al primo piano. Caratteristiche Principali * Superficie: 49 mq * Esposizione: SUD (estremamente luminoso per gran parte della giornata) * Stato interno: Buono stato, pronto per essere abitatoDisposizione degli Spazi L'appartamento è ottimamente distribuito e si compone di: * Zona Giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura a vista. * Zona Notte: Camera da letto matrimoniale. * Servizi: Un bagno funzionale.Rifiniture e Comfort L'immobile è rifinito con materiali di qualità e dotato di moderni comfort: * Pavimentazione: Pregiato marmo in tutti gli ambienti. * Infissi: In alluminio con doppio vetro e avvolgibili elettrici, ideali per l'isolamento termico e acustico. * Cucina: Già attrezzata con moderno piano a induzione. * Sicurezza: Porta blindata. * Climatizzazione: Riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo.Nota di pregio: Una soluzione ideale sia come abitazione principale per single e coppie, sia come ottimo investimento ad alta redditività, grazie alla storicità del complesso e alla posizione strategica. L'immobile è attualmente adibito a 'Casa Vacanze'. Questa versatilità lo rende ideale sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, pronto per essere inserito nei circuiti di affitto breve, infatti è posizionato a pochi passi da numerosi mezzi come il tram 19 collegato direttamente con l'Università La Sapienza, le fermate del tram 5 e 14 che arrivano alla Stazione Termini, autobus, e la fermata della Metro C di Lodi collegata direttamente con San Giovanni e il Colosseo, e da servizi di pubblica utilità come lo IED l'Università Europea di Design, negozi, supermercati e farmacie.

Nel cuore della località di Giardinetti, a Roma, si propone in vendita un quadrilocale di 120 mq situato all'ultimo piano di un edificio in cortina. L'appartamento, recentemente ristrutturato, offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. La zona giorno si apre su un ampio salone, cucina abitabile e cameretta, tramite un corridoio passiamo alla zona notte con altre 2 camere, di cui una con cabina armadio e bagno, ed ulteriore bagno finestrato, a completare la proprietà ci sono 2 balconi, un terrazzo e 2 cantine al piano superiore. La disposizione interna è perfetta per accogliere una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per lo studio o il lavoro. La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originali dell'immobile, garantendo al contempo comfort e funzionalità moderni. Situato in una zona ben servita, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo centrale in zona e vicino ai mezzi pubblici.

VIA CANDIA - A pochi passi dai Musei Vaticani e nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno, ideale per chi desidera una soluzione pronta da vivere o un immobile da acquistare come investimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo in una zona centrale, servita e altamente richiesta, comoda ai principali collegamenti, alle attività commerciali, ai servizi di quartiere e ai luoghi di maggiore interesse storico e turistico della città. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio e si presta alle diverse esigenze abitative, sia per una famiglia, sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato, caratteristica che rende l’immobile immediatamente fruibile, senza necessità di interventi importanti. Questo aspetto, unito alla posizione strategica, aumenta ulteriormente il valore della proposta. Grazie alla vicinanza ai Musei Vaticani, al Vaticano, ai collegamenti e alla forte richiesta della zona, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Perché scegliere questo immobile: - Posizione strategica; - Immobile in ottimo stato interno; - Affacci interni silenziosi; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

APPARTAMENTO CON GIARDINO E BOX AUTO – PRONTO DA VIVERE Proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, situato in stabile in cortina di recente costruzione (2003), completo di ampio box auto di 26 mq. IL BOX AUTO È OBBLIGATORIO E NON SEPARABILE DALLA VENDITA DELL’IMMOBILE Costo del box auto: €20.000 NON vendibile separatamente L’immobile è ideale per chi desidera comfort, spazi esterni vivibili e totale accessibilità, grazie all’assenza di barriere architettoniche. Perfetto per famiglie, bambini, animali domestici e persone con mobilità ridotta. Composizione interna: Soggiorno con angolo cottura luminoso e funzionale Disimpegno che separa la zona notte Due camere da letto ampie Bagno finestrato con doccia SPAZI ESTERNI E COMFORT: Giardino di circa 120 mq, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per relax, giochi o pranzi all’aperto Tende da sole esterne Box auto di 26 mq con serranda elettrica (OBBLIGATORIO, €20.000 non separabile dalla vendita) ALTRI COMFORT E SICUREZZA: Climatizzatore nella zona giorno Impianto d’allarme Zanzariere su tutti gli infissi POSIZIONE STRATEGICA L’appartamento si trova in zona centrale, comoda e ben servita, vicino a tutti i principali servizi e ai mezzi pubblici. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA! 0774 381955 WhatsApp: 339 1140670

Bufalotta - Via Lea Padovani OPEN HOUSE SABATO 20 GIUGNO In un tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 60 mq al piano terra, valorizzato da un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è composto da una comoda zona living open space con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito pensato per la vita quotidiana. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato con comodo ripostiglio. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, che aggiungono ulteriore valore e funzionalità all'immobile. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie, single o per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza ai principali servizi. Ti aspettiamo Sabato 20 Giugno dalle 10:00 alle 12:30 per un Open House. Posti limitati. Contattaci qui per prenotare la visita: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

RIF: S 10/26 – Tel – 06.37894977 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – ***SPLENDIDA OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE A PIAZZA RAGUSA - RISTRUTTURATO - A DUE PASSI DALLA METROPOLITANA PONTE LUNGO - TRA LA STAZIONE TUSCOLANA E PIAZZA RAGUSA - VIA PORTOGRUARO - IN STRADA CHIUSA E PRIVATA - DELIZIOSO APPARTAMENTO DI 70 MQ. CHIAVI IN MANO - PREDISPOSIZIONE PER IL TERMOAUTONOMO – PALAZZO IN FASE DI RESTAURO – PIANO PRIMO CON DOPPIA ESPOSIZIONE – APPARTAMENTO in vendita! Splendida opportunità nel cuore DI ROMA. SI COMPONE DI INGRESSO PICCOLO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA – 2 AMPIE CAMERE CON 2 SERVIZI - PARZIALMENTE ARREDATO - TOTALMENTE RISTRUTTURATO - INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO CAMERA - Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita – Prezzo € 375.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: S 10/26 Tel 06.37894977 – Tel 371.3762029. NOTE: APPARTAMENTO DELIZIOSO - RISTRUTTURATO CON OTTIMI MATERIALI - GIA' PRONTO DA ABITARE - LUMINOSO E SILENZIOSO - PALAZZO ANNI 40 IN FASE DI RESTAURO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.37.89.49.77.

baldo degli ubaldi metro adiacenze piazza irnerio in contesto elegante e riservato (strada privata) vendesi appartamento di ampia metratura composto da ingresso salone doppio cucina abitabile di oltre 15 mq 3 camere doppi servizi balconata 5 armadi a muro rifinito e silenziosissimo oltre che luminoso euro 459.000. Completa la proprieta' un comodo posto auto collegato con ascensore prezzo da concordare. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nel cuore di Castelverde, in una zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi di prima necessità, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti utili per raggiungere le principali zone limitrofe. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione interna semplice e funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e ben sfruttabile sia come spazio living che come zona pranzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, comoda nelle dimensioni e facilmente arredabile. Il bagno è finestrato ed è dotato di box doccia. A completare la proprietà troviamo un balcone e un giardino privato di circa 25 mq, uno spazio esterno particolarmente interessante per chi desidera vivere la casa anche all’aperto. Il giardino può essere utilizzato come area relax, piccolo spazio verde, zona pranzo esterna o ambiente dedicato ad animali domestici. La soluzione, grazie al piano terra e alla presenza dello spazio esterno, risulta ideale per single, giovani coppie, persone che cercano un’abitazione comoda e facilmente accessibile oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona richiesta e ben collegata. Un immobile compatto, funzionale e completo di spazi esterni, situato in un contesto residenziale centrale e pratico per la vita quotidiana.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno zona San Giacomo Appartamento di nuova Costruzione in pronta consegna sito al piano terzo composto da : soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto ampie, doppi servizi con box doccia di cui un bagno con balcone, ampio balcone terrazzato. • Posto auto scoperto di proprietà • Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore con fancoil • Infissi in PVC con vetro tricamera Gli appartamenti vantano una Classe Energetica A+, sinonimo di efficienza e risparmio energetico. Un’occasione imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa moderna, ecologica e personalizzabile.

Via Gennari- In un contesto residenziale, riservato e circondato dal verde, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale al primo piano di una palazzina in cortina. Varcata la porta di casa entriamo nel soggiorno di ampia metratura, luminoso, con lo spazio per una zona pranzo e una zona salotto ben distribuite. Dalla porta finestra che illumina la sala usciamo nel primo balcone, un ambiente vivibile dove poter mettere un tavolino e da cui ammirare una vista sconfinata sul verde della Riserva naturale dell'Aniene. Separata dal salone abbiamo la cucina attrezzata su due pareti e con anche un tavolo dove poter mangiare. Abbiamo poi tre camere che, insieme, alla cucina condividono un lungo balcone. Infine, due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto.

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: Ampio ingresso; Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); Due bagni moderni e funzionali. L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. Consegna prevista: Fine settembre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E COMODA CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA STORTA - AD. VIA CASSIA In posizione strategica, a soli 100 metri dalla Via Cassia e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, inserita in un contesto residenziale, tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa capace di adattarsi alle proprie esigenze nel tempo. Al piano terra troviamo un luminoso salone esposto completamente a sud che per mezzo di tre porte finestre da accesso diretto alla corte esterna pavimentata di 50 mq, uno spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di amici e familiare. Nel salone è inoltre possibile realizzare un angolo cottura. Un bagno finestrato con doccia completa il piano di ingresso. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali entrambe servite da balcone, un bagno finestrato con vasca e una comoda zona lavanderia anch'essa finestrata. Al secondo ed ultimo piano si trova una terza camera da letto mansardata con bagno finestrato dotato di doccia e accesso al sottotetto, perfetto come spazio di deposito. Al piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala in muratura, troviamo una spaziosa sala hobby attualmente adibita a cucina, un vano sotto scala ed un pratico disimpegno che da accesso ad un locale tecnico e al box auto di 30 mq. L'immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi interni, la notevole luminosità degli ambienti e la posizione strategica, ben collegata ai principali servizi della zona. A soli 150 metri si trova il plesso scolastico Edoardo Amaldi, che comprende tutti i livelli di istruzione, dalla scuola dell’infanzia alle scuole superiori. Le fermate degli autobus sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre la stazione ferroviaria di La Storta dista circa 1,5 km, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le aree limitrofe. Se sei alla ricerca di un villino con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Semi-Indipendente con Corte Esclusiva a Valle Martella Nella zona tranquilla e fuori dal caos di Valle Martella, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con accesso pedonale indipendente, perfetto per chi cerca una soluzione comoda, versatile e personalizzabile. Entrando dal cancelletto, si accede a una corte mattonata esclusiva, uno spazio esterno privato dove poter vivere momenti all’aperto, rilassarsi o organizzare piccoli pranzi e cene con amici. Dal cortile si raggiunge l’ingresso principale dell’appartamento, che si sviluppa in ambienti luminosi e ben distribuiti. All’interno, il primo spazio è ideale per posizionare la cucina con tutti gli allacci già predisposti. Proseguendo, si apre un secondo ambiente che può essere organizzato come soggiorno, creando così un ambiente accogliente e funzionale. L’appartamento dispone inoltre di una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. L’immobile è libero da subito, senza spese condominiali, e necessita di lavori di personalizzazione, offrendo la possibilità di rimodernare gli ambienti secondo i propri gusti e creare la casa dei tuoi sogni. Grazie alla sua indipendenza e alla corte esclusiva, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento!

VIA GERMANICO - Nel cuore autentico e raffinato di Prati, a pochi passi da Piazza dei Quiriti e da Via Cola di Rienzo, proponiamo un appartamento signorile capace di unire il fascino senza tempo degli stabili d’epoca al comfort di una ristrutturazione elegante e contemporanea. La proprietà si trova all'interno di un palazzo storico in ottime condizioni, elegante e rappresentativo del quartiere, dotato di ascensore e servizio di portineria. Già dall’ingresso si percepisce una piacevole sensazione di equilibrio tra stile, funzionalità e cura dei dettagli: il soggiorno, accogliente e ben organizzato, integra un angolo cottura moderno dal design pulito, pensato per vivere la casa con praticità senza rinunciare all’eleganza. La camera da letto, ampia e particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre, offre un’atmosfera ariosa e riservata, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. Il servizio, finestrato e completo di doccia, conferma l’attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi. Con i suoi 90 mq interni, l’appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile: l’attuale distribuzione valorizza ambienti ampi e confortevoli, ma la metratura consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto o di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Una casa elegante, pronta da vivere, inserita in uno dei contesti più richiesti e iconici di Roma Prati. L’immobile viene proposto completo di tutto l’arredamento, come da foto, dettaglio che lo rende immediatamente pronto da vivere e particolarmente interessante per chi cerca una soluzione comoda, curata e funzionale senza ulteriori pensieri. A completare la soluzione, elemento di particolare valore e grande praticità, troviamo una cantina di pertinenza, uno spazio accessorio estremamente utile e non sempre facile da trovare in zona, ideale per organizzare al meglio la quotidianità e disporre di un ambiente aggiuntivo per deposito. Una proposta rara per chi cerca non solo un immobile, ma un indirizzo di prestigio, in una posizione capace di raccontare ogni giorno il fascino più autentico della città. Perchè scegliere questo immobile: -Per il contesto elegante e signorile; -Per il collegamento a tutti i servizi; -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Proponiamo in vendita trilocale di 75 mq ad uso INVESTIMENTO, locato mensilmente a 1.450€ escluse spese condominiali, con contratto in essere fino all'estate del 2028. Già dotato di CIN (Codice Identificatico Nazionale) per attività ricettive, risultando idoneo per l'esercizio di Case Vacanze e Bed & Breakfast. L'immobile è completamente ristrutturato ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, balcone verandato, camere da letto matrimoniale, cameretta e bagno. La posizione strategica dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto. Si trova a soli 780 metri dall'Ospedale Forlanini, 1,1 km dall'Ospedale San Camillo e 1,3 km dall'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, risultando ideale per professionisti del settore sanitario, studenti universitari e famiglie che desiderano avere a disposizione i principali poli ospedalieri della zona. Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Viale Ignazio Silone, a soli 200 m da Viale Cesare Pavese, in stabile di 16 piani in cortina, disponiamo di un bilocale di 50 mq al quattordicesimo piano con doppio ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno non finestrato e terrazzino accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Buone condizioni interne. Vista Panoramica. Silenzioso e Luminoso. Entrambi gli ascensori nuovi, giardino condominiale. Completa la proprietà un posto auto coperto e una soffitta al sedicesimo piano. L'immobile viene venduto con il Prezzo Massimo di Cessione Affrancato.

Recente Costruzione su Due Livelli con Terrazzo e Due Posti Auto In un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, disposto su due livelli e situato al primo e secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede direttamente ad un comodo terrazzo esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godersi uno spazio esterno privato. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e ben rifinito. Attraverso una comoda scala in legno si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto, ideali per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. A servizio del piano è presente un secondo bagno finestrato con vasca, pensato per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo due posti auto privati all'interno della corte condominiale chiusa da cancello elettrico, una comodità sempre più ricercata che garantisce sicurezza e praticità. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, con spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e la comodità di vivere in un contesto recente senza rinunciare agli spazi esterni e ai posti auto privati. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

VIA VENANZIO FORTUNATO – ESCLUSIVO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA. ESPOSIZIONE SUD-OVEST A pochi passi da Piazza della Balduina, all’interno di un elegante palazzo con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita un raffinato attico al quinto piano, recentemente ristrutturato e valorizzato da una splendida terrazza con affacci aperti. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone doppio open space con cucina di design, un ambiente moderno e accogliente che gode di accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e piacevoli cene sotto il cielo di Roma. La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio e da un bagno di servizio, entrambi dotati di porte a scomparsa, una soluzione che ottimizza gli spazi e conferisce maggiore armonia e fluidità agli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre entrambe le camere sono valorizzate da un comodo balcone privato, accessibile da ciascuna stanza. Completa la zona notte un ulteriore terzo bagno. L’attico si trova in una posizione strategica, a breve distanza da servizi, negozi e mezzi di trasporto, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come pratico spazio di deposito e organizzazione. Una vera chicca alla Balduina: un attico elegante e ristrutturato, con ampi spazi esterni, in posizione eccellente, perfetto per vivere momenti indimenticabili all’aperto. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di Casabianca (linea Roma Termini-Velletri), la posta, la farmacia e la scuola, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni uniti a parcheggio e un bellissimo spazio esterno, in un contesto residenziale ed esclusivo. Questa villa signorile, esternamente in pittura, è stata costruita nel 1995, si sviluppa su tre livelli e vanta un notevole giardino angolare di 550mq. circa che circonda la casa su ogni lato, suddiviso tra zona mattonata e area verde a giardino con alberi e che volendo si presta anche all'installazione di una piscina interrata. Il piano terra è suddiviso in un comodo salotto con cucina a vista, un disimpegno che conduce nella zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino, mattonato nella zona perimetrale la casa e per la restante parte verde: uno spazio curatissimo, dotato di impianto di irrigazione, dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e, per i più appassionati di giardinaggio, avere una propria coltura di ortaggi e frutta grazie ad una piccola area orto. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo: la salita è agevolata da un ampia scala in muratura con corrimano in ferro battuto. Questo piano è composto da 2 camere non mansardate matrimoniali, un wc con doccia, un terrazzo di 17 mq e un comodo ripostiglio/lavanderia celato dietro le eleganti ante in legno di un armadio. Completa la proprietà un’accogliente sala hobby, con accesso indipendente mediante una comoda rampa che porta anche al box auto e che rende questo spazio seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente finestrato. Un ambiente dove fare feste con un salone di 110 mq, arricchito da un elegante camino in marmo incastonato all'interno della parete che separa la zona living dalla zona cucina dotata di angolo cottura in muratura. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo altre 2 camere da letto, 1 wc con vasca idromassaggio, armadio a muro e anche qui la sorpresa dietro un elegante armadio in rovere: un ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in legno con doppi vetri, persiane e cancelletti anti intrusione e tende da sole. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 3 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!