Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 44

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Appartamento, Via del Porto di Roma 31 Roma Proponiamo la vendita di un' immobile classe d/2 (alberghiero, ricettivo) in ottime condizioni con affaccio esterno vista mare e vista porto composto da un ingresso con soggiorno , cucina a vista ,camera da letto bagno ed un terrazzo di 20mq circa. L'immobile viene venduto completamente arredato ed e' ottimo per chi vuole metterlo a reddito con una struttura ricettiva come casa vacanza . Non e' possibile prendere mutui al di sopra del 50% e non con mutuo prima casa. Completa la proprietà un box auto di circa 18mq. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Formello - Via del Praticello Alto 1B Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di 250 mq, costruita nel 2023, situata in via del Praticello Alto, inserita in un ampio terreno di 2000 mq che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi esterni vivibili. L’ingresso si apre su una luminosa sala da pranzo con cucina open space, caratterizzata da un’ampia vetrata che offre un accesso diretto e privilegiato alla piscina privata, creando un perfetto collegamento tra gli ambienti interni ed esterni, ideale per vivere la casa in ogni stagione con comfort e stile. Il salone, ampio e accogliente, è pensato per momenti di relax e convivialità, mentre lo studio rappresenta uno spazio versatile, perfetto per lavorare da casa o dedicarsi alle proprie passioni. La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, che garantisce riservatezza e comfort, affiancata da due camere matrimoniali e doppi servizi, per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia con funzionalità e praticità. Al piano seminterrato si sviluppa un’ampia taverna di 80 mq, ideale per ospitare amici e familiari o per creare un ambiente dedicato al tempo libero, affiancata da una cantina di ulteriori 20 mq, perfetta per conservare vini o come spazio di deposito. La proprietà dispone inoltre di un box auto privato di 15 mq, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, la villa è dotata di classe energetica A4, con un impianto fotovoltaico da 7,2 kW integrato con una batteria di accumulo da 20 kW, che garantisce un’elevata autonomia energetica e un significativo risparmio sui consumi. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore con accumulo, mentre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo assicura il massimo comfort in ogni stagione. È presente un pannello solare con accumulo da 1000 litri e un pozzo con cisterna di accumulo, che insieme all’allaccio in fogna e al pozzo per l’irrigazione completano un sistema efficiente e sostenibile per la gestione delle risorse. La villa è inoltre dotata di domotica avanzata e sistema di allarme interno e perimetrale, con predisposizione per telecamere perimetrali, per garantire sicurezza e controllo totale della proprietà. Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra design moderno, tecnologia all’avanguardia e qualità della vita, ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e immersa nel verde, pronta per essere abitata in totale comfort e sicurezza.

Rif: FE79 - Trilocale elegante con terrazzo e vista sul verde – Parco Le Vele, Fiumicino APPARTAMENTO AFFITTATO FINO A LUGLIO 2027 Cerchi un appartamento raffinato in una delle zone più esclusive di Fiumicino, a due passi dal mare e dal Lungo Porto? Questo trilocale di 95 mq, situato nel prestigioso Parco Le Vele, unisce comfort, sicurezza e luminosità in ogni ambiente. Caratteristiche principali: Posizione: Secondo piano con ascensore in stabile del 2009, immerso nel verde. Soggiorno: Ampio e luminoso, con grande portafinestra scorrevole e accesso a un terrazzo di 25 mq affacciato sul parco interno. Cucina: Cucinotto con cucina Chic completa di lavastoviglie e frigorifero inclusi nella vendita. Camere: Camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e vasca. Seconda camera con bagno privato dotato di doccia idromassaggio e balconcino. Completano la proprietà una splendida palestra all’interno del parco, fermata bus per l’aeroporto di Fiumicino e altre destinazioni, tutti i negozi nelle vicinanze, supermercato e lavanderia all’americana. L’appartamento è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche nelle camere, aria condizionata in tutta la casa, riscaldamento autonomo, porta blindata e impianto d’allarme.

AGENZIA GABETTI CASSIA: Via Capena, zona Tomba di Nerone, traversa che collega la Via Cassia esattamente davanti al monumento della Tomba di Nerone e la Via Vibio Mariano, quindi in posizione centralissima, ben collegata e provvista di svariati negozi, attività commerciali e supermercati. L’appartamento fa parte di una palazzina signorile in cortina, ed è esattamente un piccolo comprensorio, con ampi spazi verdi, e la possibilità di un parcheggio condominiale munito di cancello elettrico. L’appartamento è posto al terzo piano ed ha un ottima esposizione, è luminosissimo e riesce a godersi di una bella vista, che raramente si riesce a trovare negli immobili presenti in città. La sua composizione è la seguente: ingresso, ampio soggiorno, due comode camere, una cucina spaziosa e abitabile, doppi servizi, armadio a muro e spazi esterni comodi, abitabili, e appunto ben esposti. Completa la proprietà una cantina, l’immobile è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo ed è completamente ristrutturato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 300.000,00.

VIA DEL PRATICELLO - VILLA UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE Formello - Via del Praticello 44 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, situata in via del Praticello 44, con consegna prevista per Giugno 2027. Questa residenza esclusiva si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di 250 mq, progettata per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. L’ingresso si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata panoramica che permette un’eccezionale illuminazione naturale e offre una vista diretta sul giardino privato. Questa apertura crea un collegamento fluido tra l’interno e l’esterno, ideale per chi ama vivere la casa in modo dinamico e aperto. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, dotato di una piscina privata di 9 metri per 4,5 metri, perfetta per momenti di relax e svago in totale privacy. La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, pensata per offrire tranquillità e riservatezza. Completano la zona notte altre due spaziose camere matrimoniali, un bagno dedicato, uno studio funzionale e una lavanderia attrezzata, per rispondere a tutte le esigenze della vita quotidiana. All’esterno, un pergolato di 30 mq amplia gli spazi vivibili, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, godendo della vista sul giardino e sulla piscina. Al piano seminterrato, una cantina di 30 mq offre uno spazio versatile per deposito, hobby o utilizzi personalizzati, garantendo praticità e organizzazione. Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompe di calore, che assicurano un comfort termico ottimale con un’attenzione particolare all’efficienza energetica. L’impianto di climatizzazione integrato permette di mantenere un ambiente fresco e piacevole durante i mesi estivi. L’allaccio alla rete fognaria è completo e conforme alle normative vigenti. L’abitazione è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce a ridurre i consumi energetici e l’impatto ambientale, e di un impianto elettrico smart, completamente gestibile tramite smartphone, per un controllo intelligente e personalizzato di luci, avvolgibili motorizzati e altri dispositivi. La predisposizione per l’impianto di allarme garantisce un ulteriore livello di sicurezza. La villa è classificata in classe energetica A4, a testimonianza dell’elevata qualità costruttiva e dell’attenzione all’efficienza e alla sostenibilità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa moderna, luminosa, tecnologicamente avanzata e immersa in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, funzionalità e stile.

Proponiamo in vendita, soggetto a vendita del diritto di superficie, un appartamento sito al secondo piano di tre piani totali in palazzina in cortina. Proponiamo in vendita, in un contesto residenziale, vicino a tutti i servizi, una porzione di villa quadrifamiliare in ottime condizioni, soggetta a vendita del diritto di superficie. INTERNO: la soluzione si compone di due piani: - il primo piano è composto da ingresso, salone con accesso diretto su balcone, cucina dotata di grande camino con accesso diretto su balcone, camera matrimoniale padronale, camera matrimoniale, 2 servizi dotati di doccia; - il secondo piano, è composto da salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta con ripostiglio interno che ha già la predisposizione per essere trasformato in un bagno, 1 servizio dotato di vasca La soluzione gode di una cantina e di un posto auto. ESTERNO: palazzina in cortina. POSIZIONE: l'appartamento si trova in un quartiere molto tranquillo e vicino a tutti i servizi. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1. Posto auto; 2. Posizione servita; 3. Ampi spazi interni.

Frattocchie e precisamente in via Aldo Moro, proponiamo in vendita un appartamento in piccolo condominio di sole 4 unità. La posizione è strategica: il rapido accesso alla via Appia Nuova consente di raggiungere agevolmente Roma e i Castelli Romani, mentre la presenza di mezzi pubblici garantisce collegamenti frequenti e comodi per chi si muove per lavoro o studio. Tutti i principali servizi come supermercati, negozi di quartiere, farmacie e attività commerciali , sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La soluzione di 62 mq si distingue per la sua eccezionale luminosità, grazie all’ottima esposizione che assicura sole durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce a una piacevole zona living con angolo cottura e area divano, uno spazio funzionale e accogliente pensato per la convivialità. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, cameretta e da un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede a un balcone al piano, perfetto per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Elemento di grande valore è l’utilizzo della terrazza condominiale al secondo piano, divisa con l’appartamento del piano terra, ideale come solarium, area relax o spazio da vivere pienamente nella bella stagione. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e una posizione comoda, senza rinunciare alla tranquillità. € 179.000

Rif. V42/24 - A pochi passi da Eur Torrino, su una collina immersa nel verde, sorge il residenziale e tranquillo quartiere Eur Papillo, caratterizzato da immobili architettonicamente eleganti. La zona risulta essere ben collegata, tramite la limitrofa Via Laurentina, e posizionata a soli 3 km dal GRA. Nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità, quali scuole, supermercati, farmacie, e a pochi minuti il rinomato Centro Commerciale Euroma2 e il nuovo Centro Commerciale Maximo. In Viale Italo Calvino, in residenziale complesso di recente costruzione con curati giardini e palazzine signorili in cortina sviluppate su quattro piani e dotate di servizio di portierato e videocitofono, proponiamo un bellissimo e rifinito monolocale con giardino privato e posto auto. L’appartamento, dagli spazi funzionali e confortevoli, è composto da soggiorno/notte con ambiente cucina suddiviso e schermato da parete di vetro, servizio finestrato con doccia, ripostiglio esterno, patio verandato con vetrate panoramiche scorrevoli e ampio giardino privato con ottima esposizione solare e privacy garantita dalla recinzione e dalla vegetazione, in parte piastrellato e decorato con sassi e prato sintetico e impreziosito da una Pergotenda Gibus 4x3, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. Completa la proprietà un indispensabile e comodo posto auto. L'appartamento si presenta in ottimo stato e ben rifinito, dotato di ogni comfort quali riscaldamento autonomo e climatizzatori, pannelli solari, valorizzato da pavimenti in parquet e cura nei dettagli, termoarredo nel servizio, grate antintrusione alle finestre e portoncino blindato. L'appartamento è classificato in classe energetica "B", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. Prezzo richiesto, comprensivo del posto auto, Euro 210.000,00 ce B Ipe 42,46 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

VERMICINO- VIA BRONTE 81 QUADRILOCALE CON CANTINA, GIARDINO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita in una delle vie più ambite del quartiere, uno splendido appartamento di ampia metratura. L'immobile situato al piano terra di una palazzina di soli 4 appartamenti, è ideale per accogliere coppie, famiglie con bambini e amanti del verde in generale, grazie all'ampio giardino. Altro punto di forza è la vicinanza, a pochi metri, da tutti i servizi principali: SCUOLE, SUPERMERCATI, FARMACIE, BAR, LINEE BUS E METROPOLITANA C (fermata Borghesiana). COMPOSIZIONE: Superato il cancello d'ingresso, ci troviamo nel cortile condominiale, dove è possibile parcheggiare. L'appartamento si sviluppa su un unico livello: - ingresso; - ampio salone con finestra e porta finestra con affaccio sul cortile condominiale; - cucina abitabile; - due camere matrimoniali; - ampio bagno finestrato con doccia; Ogni ambiente è dotato di finestre e portefinestre. L'appartamento è dotato di controsoffittatura con faretti, grate alle finestre, porta blindata, armadi a muro, porte scorrevoli in vetro-legno, cantina fuori terra finestrata con camino e bagno (utilizzabile come mini appartamento), ampio giardino STACCATO dall'abitazione. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?? - NON NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE - SI TROVA A POCHI METRI DA OGNI TIPO DI SERVIZIO - NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI - HA UN GIARDINO DI PERTINENZA -PER IL MOLTEPLICE USO CHE SI POTREBBE FARE DELLA CANTINA

A Albano Laziale, in Via Giuseppe Verdi 84, Homepanda propone in vendita un ottimo appartamento di 90 mq, ristrutturato e situato al primo piano di una palazzina di 3 piani con ascensore. L'immobile si affaccia esternamente con due lati liberi ad angolo, garantendo una buona luminosità e ariosità degli ambienti. L'appartamento è composto da un soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Sono presenti inoltre due balconi che permettono di godere dell'aria aperta e della vista esterna, rendendo gli spazi ancora più vivibili e piacevoli. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elemento molto comodo per la tutela del proprio veicolo in qualsiasi stagione dell'anno. Tra le caratteristiche extra dell'immobile ricordiamo il riscaldamento autonomo a gas e gli infissi con triplo vetro in PVC, che assicurano un elevato isolamento termico e acustico. La porta blindata garantisce sicurezza, mentre la presenza della fibra ottica consente una connessione internet veloce e affidabile. Contattaci per scoprire di più su questa interessante opportunità e per organizzare una visita personalizzata. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua futura casa!

Realty ONE Group Life propone in vendita una splendida villa unifamiliare su due livelli oltre box auto e giardino privato. INTERNI: il piano rialzato è composto da un grande ingresso, salone con cucina a vista, quattro camere da letto di cui una con bagno in camera, ulteriore bagno, ripostiglio ed ampio terrazzo. Scendendo al piano seminterrato, molto luminoso e con entrata indipendente, si viene accolti in un grande ambiente con angolo cottura e bagno ove è possibile ricavare una fantastica sala hobby o un secondo appartamento così da poter ospitare due nuclei familiari. Sono presenti portoncino blindato, infissi in legno con vetrocamera, grate di sicurezza e climatizzazione. ESTERNI: la soluzione, rifinita in cortina ed in buono stato manutentivo, è circondata su quattro lati da un giardino privato sul quale si apre anche un box auto con piccolo WC di servizio. POSIZIONE: ci troviamo in Via Ittiri, strada tranquilla e silenziosa, a ridosso di Via di Rocca Cencia, tra la Prenestina e la Casilina con la Metro C di Finocchio raggiungibile in 5 minuti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) villa divisibile per due nuclei familiari; 2) ampi spazi ed indipendenza; 3) non necessita di imminenti lavori di manutenzione.

Realty ONE Group Home propone in vendita una villa unifamiliare situata in una zona tranquilla della città. L'immobile offre una superficie commerciale di 261 mq ed è disponibile immediatamente al prezzo di 189.000 euro. DISPOSIZIONE INTERNA DELLA VILLA Questa affascinante villa si sviluppa su tre piani e comprende un totale di sette locali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Sono presenti tre bagni, distribuiti in modo funzionale tra i vari livelli. Ampi balconi e terrazzi arricchiscono la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi. Le condizioni generali della proprietà sono da ristrutturare, permettendo così di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti. DOTAZIONI PRINCIPALI E' presente un ampio box. Giardino esclusivo. POSSIBILITA' DI DIVIDERE LA PROPRIETà IN DUE UNITà INDIPENDENTI nella scheda sono state realizzate le planimetrie con l'attuale disposizione degli ambienti e due ipotesi di divisione in 2 UNITA' COMPLETAMENTE INDIPENDENTI ESPOSIZIONE E LUMINOSITÀ L'immobile vanta un'esposizione a quattro lati: nord, sud, est e ovest, garantendo un'ottima illuminazione naturale in ogni momento della giornata. Questa caratteristica, insieme ai lati liberi, assicura ampi spazi luminosi e ben arieggiati. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE E' possibile dividere la proprietà in 2 unità abitative completamente indipendenti, NELLA SCHEDA è PRESENTE L'IPOTESI DI FRAZIONAMENTO IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI. La proposta progettuale presentata per la distinzione in 2 unità unifamiliari distinte presenta una distribuzione interna analoga che differisce solamente rispetto al punto di ingresso dell'appartamento al piano terra rispetto a quello al piano primo. Al piano terra, infatti, al fine di minimizzare gli interventi in facciata e avere entrambi i bagni di casa finestrati, si è optato per sostituire l'attuale portone d'ingresso con una finestra al fine di collocare in questo spazio la terza camera da letto e di sostituire la porta finestra in terrazzo con il portone di ingresso all'appartamento. In questo modo la zona di ingresso è a ridosso anche del portone di accesso alle scale che conducono al box al piano -1 ed ha evitato di togliere spazio al secondo bagno con lavanderia sfruttando le zone di distribuzione già presenti. Le scelte nel resto dell'appartamento sono state guidate dalla massimizzazione degli spazi così da ottenere una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni (di cui uno con antibagno/lavanderia) e una zona living con angolo cottura. Al piano superiore la distribuzione segue gli stessi principi, ma rimuovendo l'antibagno per consentire la creazione di un ingresso con cappottiera all'appartamento e posizionando la zona lavanderia all'interno dell'armadio a muro affacciato sul terrazzo, al fine di facilitare anche le azioni di lavaggio e stenditura/asciugatura dei panni in esterna. CONTATTI E VANTAGGI Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare Realty ONE Group Home. Non perdete questa occasione per acquistare un immobile dalle grandi potenzialità grazie a: 1. Ampia superficie e ottima disposizione interna. 2. Possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. 3. Luminosità e areazione eccezionali grazie all'esposizione su quattro lati. 4. Possibilità di dividere la proprietà in due unità abitative completamente indipendenti. PROGETTI NELLA SCHEDA Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: L39/2022 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone una graziosa villa bifamiliare, nella zona del campo sportivo. La villa è disposta su 3 livelli: - Al piano terra troviamo un ampio salone ben diviso tra zona giorno e zona pranzo/cena, cucina abitabile e bagno, il tutto impreziosito da un portico; - Al primo piano 2 camere matrimoniali e bagno (con vasca e doccia); - Al secondo piano 2 camere e bagno. Ad impreziosire il tutto 3 balconi e un giardino di 200mq circa, in parte pavimentato e in parte in prato. Nel giardino è possibile parcheggiare più auto. L'immobile è in ottimo stato, si trova a circa 1km dal mare e dal supermercato, inoltre si trova a circa 600m da Viale Castellammare.

Rif: VB001 - A soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso bilocale impreziosito da un ampio terrazzo vista mare, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente e ben illuminato, collegato a una cucina separata e funzionale. La zona giorno si apre verso l’esterno grazie all’accesso diretto al terrazzo, presente anche dalla cucina e dalla camera da letto, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da una camera da letto, un ripostiglio e un bagno. Il terrazzo, spazioso e abitabile, rappresenta il vero punto di forza dell’abitazione, ideale per vivere momenti di relax all’aperto con una piacevole vista mare. L’appartamento gode di ottima luminosità ed è dotato di condizionatori e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Possibili posti letto: 6 Completa la proprietà una cantina di pertinenza, con possibilità di acquistare un box auto ad € 20.000,00. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare a comfort, spazi esterni vivibili e comodità

Roma - Zona Vermicino - villa singola unico livello: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salone doppio, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Terrazza scoperta di 50 mq con accesso dalla cucina e area mattonata di 70 mq con accesso carrabile. L'immobile si trova a 1.3 km dal centro commerciale "Parco Degli Ulivi", ristoranti, hotel e bar, a 4 km dalla stazione ferroviaria di Frascati (linea Albano Laziale - Roma Termini) e a 7 km da Tor Vergata.

Rif: T47/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Villino su tre livelli con giardino angolare – a pochi passi dal mare; Proponiamo in vendita grazioso villino disposto su tre livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’immobile si compone di: Piano terra: luminoso salone con cucinotto a vista e bagno; Primo piano: due camere da letto e secondo bagno; Piano seminterrato: cantina suddivisa in due ambienti, comoda e versatile, oltre a box auto. Completa la proprietà un giardino angolare di circa 250 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi ama gli spazi verdi. La posizione è strategica: circa 200 metri dal mare, circa 250 metri da supermercato e fermata del trasporto pubblico, circa 400 metri da ufficio postale ed edicola. Soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif: SDA8 - A Ciampino, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq che rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa confortevole sia per chi desidera fare un investimento solido e facilmente redditizio. L’appartamento si distingue subito per la luminosità degli ambienti, grazie a una buona esposizione che rende ogni spazio arioso e accogliente durante tutto l’arco della giornata. Gli interni sono in buono stato di manutenzione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, con ambienti ampi e facilmente arredabili che si prestano a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi e un comfort personalizzato in ogni stagione. Le inferriate assicurano un ulteriore livello di sicurezza, rendendo l’immobile adatto anche a famiglie o a chi desidera vivere con maggiore tranquillità. La posizione a Ciampino aggiunge un valore importante: collegamenti rapidi, servizi nelle immediate vicinanze e una forte richiesta locativa rendono questa proposta ottima anche come investimento, con un potenziale di rivalutazione interessante nel tempo. Si tratta di una casa che unisce praticità, comfort e convenienza, una di quelle soluzioni che vanno viste dal vivo per essere apprezzate fino in fondo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: potrebbe essere l’occasione giusta che stavi aspettando. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Nel residenziale quartiere Camilluccia, a pochi chilometri dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla Riserva naturale dell'Insugherata, precisamente in Via Stresa, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un ampio appartamento di 115 mq (commerciali) posto al piano primo all'interno di uno stabile in tinta servito di ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da ingresso con doppio soggiorno a vista, cucina con accesso ad un balcone, 3 camere da letto (di cui una con accesso al secondo balcone), due ripostigli e doppi servizi. Inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma ed infissi in doppi vetro. Quota d'appartamento condominiale locato. Si presenta come ottima soluzione abitativa o come investimento per locazione a lavoratori o specializzandi del Policlinico Agostino Gemelli che dista circa 3 Km. L'ampia metratura permette di creare due unità abitative. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 1.446,08 euro PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

TORVAJANICA CENTRO - PC1162 Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Torvaianica, perfetto per chi cerca comfort e comodità. Al primo piano di un edificio con ascensore, l'immobile offre un luminoso soggiorno dotato di aria condizionata, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Con due camere da letto spaziose e un bagno con doccia e finestra, questo appartamento è perfetto per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra. Il terrazzo è il luogo ideale per godere di momenti all'aperto, mentre la cantina al piano seminterrato offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. Non dimenticare il posto auto al piano terra, un vero vantaggio in una posizione centrale come questa. Con una superficie commerciale di 80 m² e un riscaldamento autonomo a gas naturale, questo appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Costruito nel 2008, l'immobile presenta armadi a muro che ottimizzano lo spazio e un'ottima esposizione a nord, est e ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento in classe energetica G, con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² all'anno. L'appartamento è attualmente affittato al canone mensile pari ad Euro 610,00 spese condominiali escluse. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo nido a Torvaianica! PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n. 86.

Battistini, Via Cardinale Massimi, in posizione strategica a pochi minuti dalla Metro A "Battistini" ed in prossimità di importanti strutture sanitarie quali Ospedale Cristo RE e Policlinico universitario Gemelli, in contesto riservato e silenzioso proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq situato al primo piano alto (con affaccio da secondo piano) di una palazzina in tinta di soli 4 piani, senza ascensore. L'immobile gode di tripla esposizione Sud, Est, Ovest, che assicura luminosità e ottima ventilazione ed è composto da: ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, due balconi. La disposizione interna è regolare e funzionale, ideale per una personalizzazione completa. L'appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale per abitazione o uso investimento. € 280.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Immersa nella suggestiva cornice dei Monti Lepini, a pochi passi dal centro storico di Segni, in una zona esclusiva, sorge questa elegante Villa a Schiera ad uso abitativo, un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e confortevole. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 140 mq distribuiti su unico livello, con una disposizione interna che garantisce ampi spazi e una perfetta distribuzione delle stanze. Un' accogliente soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per serate in compagnia o momenti di relax. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, è il cuore pulsante della casa, perfetta per preparare deliziose pietanze da condividere con famiglia e amici. La zona notte, ospita tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy a ogni membro della famiglia. I due bagni, sono ben curati e dotati di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. L'anno di costruzione, il 1992, garantisce solidità e affidabilità strutturale, mentre lo stato stabile, definito buono, testimonia la cura e l'attenzione con cui l'immobile è stato mantenuto nel tempo. Gli infissi in noce tanganica con doppi vetri assicurano un'ottima coibentazione termica e acustica, mentre l'impianto di riscaldamento e di climatizzazione autonomi consentono di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. Un box auto privato completa la proprietà, offrendo un comodo spazio per parcheggiare l'auto in totale sicurezza. Il doppio giardino e il terrazzo regalano momenti di relax all'aria aperta e una vista panoramica mozzafiato sui dintorni. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie di comunicazione, rende questa Villa a Schiera il luogo ideale per chi desidera coniugare la tranquillità della vita di provincia con la comodità della vicinanza alla città. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa residenza a Segni.

TUSCOLANA - APPIO CLAUDIO - ATTICO MQ 160 CA CON TERRAZZO TUSCOLANA - APPIO CLAUDIO, e precisamente in Via Lucio Elio Seiano,80, a soli 80 mt dal Parco di Via Lemonia, proponiamo un esclusivo attico di mq 160 ca con ampio terrazzo. L' immobile si trova al 4° piano di una palazzina signorile con portiere presente per l' intera giornata e ascensore. L' appartamento è composto da un ampio ingresso accogliente, salone, tre camere, cameretta, doppi servizi di cui uno di dimensioni generose, ripostiglio, armadio a muro. Punto di forza è il terrazzo di 50 mq ca che abbraccia l' intero appartamento, offrendo uno sfogo esterno , ideale per vivere momenti di relax all' aria aperta. L' appartamento si trova in un buono stato originale, tranne i servizi ristrutturati anche se datati. Pavimenti in marmo e ceramica, finestre in legno, ambienti ampi e aperti, triplo affaccio, porta blindata, grate , entrambi i servizi finestrati. Possibilità di acquisto BOX di mq 18 ca. La posizione è strategica, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati , a ridosso del parco di Via Lemonia, La posizione è privilegiata: a soli 100 mt dal Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalla metro Giulio Agricola, in un contesto ricco di servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere ma allo stesso tempo in contesto residenziale ricco di aree verdi, perfetto per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e accogliente. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!TUSCOLANA-APPIO CLAUDIO - L'esposizione è TRIPLA aperta con orientamento ovest/nord/est . Lo stato dell' immobile è originale ma in buone condizioni, con ottimi pavimenti in marmo, finestre vetro e legno, luminoso. Riscaldamento centralizzato con termoregolatori. Possibilità di acquisto box di mq 18 ca. La posizione è privilegiata: a soli 80 mt dal Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalla metro Giulio Agricola, in un contesto ricco di servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere ma allo stesso tempo in contesto residenziale ricco di aree verdi, perfetto per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e accogliente. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

In via dell’Amba Radam, a Civitavecchia, questo appartamento cielo terra racconta una storia di indipendenza e praticità. L’ingresso è diretto dal piano terra, senza filtri, senza spazi condivisi: una casa che inizi a vivere dal primo passo. Salendo la rampa di scale si arriva a un disimpegno che accompagna verso un’ampia cucina abitabile, il vero cuore della casa, dove il tempo trova spazio. Le due camere sono ben proporzionate, il bagno è funzionale e il balcone aggiunge quel respiro in più alla quotidianità. La luce è una presenza costante, grazie all’esposizione e alle numerose finestre, e rende ogni ambiente più accogliente 🌤️ Il mare è a soli 600 metri, abbastanza vicino da far parte delle abitudini, e tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione comoda e concreta. 🚶‍♂️ ingresso indipendente 🌊 mare raggiungibile a piedi 🏡 nessuna spesa di condominio Una casa pensata per chi cerca semplicità, autonomia e una qualità della vita autentica. Prezzo di richiesta: euro 109.000.

Via Labicana – Quadrilocale di Prestigio a due passi dal Colosseo Grimaldi Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento situato in via Labicana, nel cuore storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dal Parco del Colle Oppio. L’immobile si trova al primo piano di un signorile palazzo d’epoca con ascensore. Recentemente ristrutturato con materiali di pregio, l'appartamento offre la possibilità di ripristinare le caratteristiche volte a mattoncini originali. La casa è così composta: Ingresso, soggiorno, due ampie camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi (entrambi con finestra) e ripostiglio. Perché scegliere questo immobile: - L'immobile gode di riservatezza e tranquillità, non avendo alcun altro appartamento confinante e godendo di affacci interni e silenziosi. - Una Comoda soffitta collegata direttamente dall'interno con scala a scomparsa. - Possibilità di acquistarlo completo degli arredi presenti. - Posizione Strategica: Vicino a Metro A e B, servizi e monumenti, ideale sia come abitazione che come investimento. Richiesta: € 689.000, 00 Contattaci per fissare una visita!

Villa in via Leonida Reich, 93 Via Leonida Reich- adiacenza viale Kant - Nel cuore del quartiere, con i maggiori servizi a pochi passi, la vicinanza alle metro Rebibbia e Ponte Mammolo, in un prestigioso e riservato residence immerso nel verde proponiamo in vendita una signorile ed elegante villa che si sviluppa su quattro livelli con doppio ingresso, sia dal comprensorio che indipendente. Si accede all'appartamento dal piano terra, che si compone come segue : ingresso, ampio salone con camino e accesso ad un primo balcone e giardino, i diversi piani dell'appartamento sono collegati e raggiungibili tramite una scala in muratura con gradini in travertino. La zona giorno dell'immobile trova seguito scendendo al piano seminterrato tramite la scala interna, arrivati al piano troviamo un ampio ripostiglio ricavato nel sottoscala, salone con camino e soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e bagno. Da questo piano si accede ad un secondo spazio esterno composto da zona veranda, coperta e pavimentata e salendo pochi gradini si raggiunge un secondo giardino che si collega con il giardino posto al livello superiore. Dallo stesso piano seminterrato si ha accesso diretto all'autorimessa e quindi al posto auto coperto di proprietà. Percorrendo la scala interna, si sale al primo piano dello stabile raggiungendo la zona notte che si articola attorno al pianerottolo di arrivo ed è composta da prima camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno finestrato, seconda camera matrimoniale con bagno privato anch'esso finestrato e accesso ad un balcone esclusivo; la pavimentazione dell'intero piano, facendo eccezione per quella dei bagni è costituita da parquet. Dal piano primo si raggiunge il piano mansarda che si compone di un'unica sala, attrezzata con armadiature a muro e finestrata. Inoltre l'appartamento presenta riscaldamento autonomo, condizionatori, grate di sicurezza ,porta e persiane blindate. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa, in aggiunta possibilità di parcheggio all'interno del consorzio.