Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 250

Lussuosa Villa con piscina nel Parco Cecilia Metella a RomaScopri l'incantevole villa in stile casale romano situata nel meraviglioso Parco dell'Appia Antica a Roma. Costruita nel 1953 dall'architetto di fama internazionale Busiri Vici, questa dimora offre un fascino autentico e un lusso senza pari. Immersa in un'oasi di tranquillità circondata da pini secolari e millenni di storia romana, questa residenza di prestigio si trova a pochi passi dal centro di Roma, dal quartiere Eur e dalle celebri dimore di personaggi famosi.Completamente ristrutturata, la proprietà vanta un giardino privato impeccabilmente curato di 2.500 mq, arricchito da una splendida piscina e spazi ampiamente dettagliati con opere d'arte antiche, il tutto in un contesto magnifico.Con una superficie interna totale di 543 mq, questa villa prestigiosa si sviluppa su un lieve dislivello e offre diversi ingressi al piano terra. L'elegante ingresso principale conduce al salone di rappresentanza con annessa biblioteca, camino e librerie in boiserie originale, e alla sala da pranzo, entrambi con ampie vetrate e accesso alla terrazza sulla piscina.La zona notte, situata sullo stesso piano principale, comprende 3 camere da letto (la camera padronale con camino) con bagni en-suite e un'altra camera con due spaziose terrazze panoramiche al piano superiore. Al piano terra, tramite un altro ingresso, si trova una grande cucina completamente attrezzata con locali di servizio annessi (camera, cucinino e bagno con ingresso indipendente) e un ampio magazzino. Sullo stesso piano si trova anche un ulteriore salone triplo con terrazza, cantinette e servizi.L'arredamento di questa proprietà è stato abilmente curato per riflettere lo stile e l'ambiente circostante, arricchito da oggetti d'arte e antichità che conferiscono a questa dimora un fascino unico.Un terzo ingresso conduce ad un appartamento indipendente composto da salone, cucina, bagno e camera da letto.La villa di lusso include anche una dépendance con un salone, cucina a vista, camera da letto e bagno.Completa la proprietà una serie di comfort per godersi la vita all'aria aperta, tra cui spogliatoi e servizi esterni, gabbie per animali, una zona recintata per l'orto, una serra e magazzini esterni.Situata in una posizione esclusiva, questa maestosa residenza di lusso rappresenta la soluzione perfetta per godere di assoluta privacy e tranquillità, senza rinunciare ai principali servizi che la magnifica capitale ha da offrire. Prenota una visita oggi stesso e immergiti nel lusso senza tempo di questa villa unica.LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Nell'esclusivo centro residenziale Prato della Signora, l'agenzia immobiliare Direzione Casa propone la vendita di un grazioso trilocale di 94 mq commerciali sito al secondo piano di una palazzina in cortina di 9. L'immobile è così composto: si entra in un comodo ingresso che si affaccia sul bel soggiorno dotato di balcone abitabile. Dal soggiorno si passa al corridoio che serve la cucina semi abitabile con balcone, il bagno con doccia e due camere, di cui una con bagno en suite dotato di vasca. Lungo il corridoio sono presenti comodi armadi a muro e un soppalco. Le condizioni interne sono buone e l'assenza di pareti portanti permette una facile ridistribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina e il centro residenziale permette di usufruire della piscina e dei campi da tennis oltre che del bel giardino condominiale dove sono presenti salici piangenti. L'esclusività del contesto in cui ci si trova, gli ampi spazi verdi, la vicinanza con villa Ada e viale Somalia sono sicuramente dei punti di forza di questo immobile e lo rendono unico nel suo genere. All'interno del condominio è possibile parcheggiare moto e scooter. *I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.*

Topcasaroma.it è lieta di presentare in vendita una raffinata porzione di villa quadrifamiliare situata in Via Mombaruzzo, una delle zone più ambite tra Casalotti e Selva Candida, posizionata strategicamente tra Via di Boccea e Via di Selva Candida. Questa esclusiva residenza, costruita nel 2016 con un design contemporaneo e una cura meticolosa per i dettagli, offre un'elegante entrata indipendente che conduce a un luminoso villino su tre livelli, per un totale di circa 160 metri quadrati. L'ampio giardino di circa 60 metri quadrati, arricchito da un portico spazioso, accoglie gli ospiti con un senso di tranquillità e serenità, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto e per intrattenere amici e familiari. La proprietà vanta una doppia entrata e una comoda rampa di accesso, assicurando praticità e comfort agli abitanti. Internamente, gli spazi sono sapientemente distribuiti su tre livelli: - Al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno, una moderna cucina a vista, un bagno e l'accesso diretto al portico e al giardino privato di 60 mq, perfetto per godersi la vita all'aria aperta. - Al primo piano, la zona notte accoglie una camera da letto principale, una cameretta, un bagno elegante e due balconi panoramici, offrendo agli abitanti un'oasi di comfort e privacy. - Al piano seminterrato, uno spazioso locale hobby, con ingresso anche dal giardino, ospita una cucina a vista, una camera da letto con bagno privato e una cantina, offrendo flessibilità d'uso e possibilità di personalizzazione. L'immobile è dotato di moderni comfort, tra cui riscaldamento autonomo, impianto termoidraulico solare e un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto. Questa esclusiva residenza, caratterizzata da una totale indipendenza e assenza di spese condominiali, rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una casa di prestigio, recentemente costruita e dotata di tutti i comfort moderni, in una delle zone più ricercate di Roma. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino e l'eleganza di questa straordinaria proprietà. Richiesta € 335.000,00 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Sangallo Immobiliare proponiamo in vendita attico al secondo piano senza ascensore, ristrutturato recentemente, composto da: ingresso, salone con pareti insonorizzate, cucina abitabile, due camere, cameretta, bagno, due balconi, cantina e box auto soppalcato. Caldaia a pompa di calore per impianto di condizionamento freddo/caldo. #sangalloimmobiliare #case #realestate #nettuno #anzio #vendita #appartamenti #vacanze #estate #picoftheday #immobiliare Tante altre soluzioni ad anzio , anzio porto , riviera zanardelli , riviera mallozzi , fronte mare , anzio s.Teresa , villa adele , colle cocchino , via casal di claudia , miglioramento , anzio colonia , lido delle sirene , lido marechiaro , cincinnato , falasche , lavinio mare , lungo mare di enea , lavinio , lavinio giornalisti , cincinnato , nettuno , nettuno borgo medievale , nettuno porto turistico , s.Giacomo , s.Barbara , tre cancelli .A 20 km ca. Da via pontina , l'outlet di castel romano , a 60 km.Ca. Da roma ed il centro storico , eur , spinaceto , trigoria , cecchignola , ostia , acilia , axa , torrino, fiumicino , pomezia , tor san lorenzo , torvaianica , castelli romani , ardea , aprilia , latina , tanti altri immobili in affitto & vendita. Appartamenti , monolocale, bilocale , trilocale , con giardino , villa unifamiliare , villa bifamiliare , villa trifamiliare , villa con piscina , appartamento attico , terreni edificabili , terreni agricoli , negozi , locali commerciali , attivita' commerciali. Visita il nostro sito internet sangalloimmobiliare.

A pochi passi da viale Marconi, quartiere ricco di servizi ed attività commerciali di ogni genere e più precisamente in via Prati dei Papa all'interno di una palazzina con servizio di portierato la società immobiliare direzione casa propone la vendita di un grande bilocale di circa 78mq. L'appartamento posto al primo piano è diviso in ingresso, soggiorno, grande camera da letto, servizio cucina abitabile ripostiglio e balcone. L'ampia superficie degli ambienti e la quasi totalità di tramezzi interni permette di rimodulare agevolmente gli spazi e di ricavare un altra camera ed un secondo bagno. Gli affacci interni e l'esposizione a sud garantiscono silenziosità e luminosità durante tutte le ore della giornata. La vicinanza all'università Roma Tre rende l'immobile appetibile anche ad uso investimento. Per informazioni e visite contattare il 3932809412

Flaminio, Località Montaroni In una delle zone più conosciute della campagna di Rignano Flaminio, a soli 1 km dalla Statale Flaminia, proponiamo in vendita villa unifamiliare con vista panoramica a 360°, immersa nel verde e nella tranquillità della Località Montaroni. Posizione e contesto:Costruita nei primi anni 2000 in posizione dominante su uno dei colli più alti della zona, la villa offre un colpo d’occhio unico sul paesaggio circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Caratteristiche della proprietà: La struttura si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie complessiva di circa 300 mq interni, così distribuiti: Piano Terra (zona giorno) * Ampio salone con termo-camino * Cucina abitabile in muratura con secondo camino * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Grande portico esterno di 25 mq, attrezzato con camino in muratura e predisposizione per cucina esternaPiano Primo (zona notte) * Suite padronale con due balconi * Ampia anticamera con armadi a muro * Bagno dedicatoPiano Seminterrato * Accogliente taverna con cucina * Spazioso magazzino/dispensa * Ampio garage carrabile, pavimentato con monocottura, dotato di basculante elettrica e porta blindata verso l’internoSpazi esterni: La villa è circondata da un terreno di 10.000 mq interamente recintato, suddiviso in: * 2000 mq di giardino pianeggiante con impianto di irrigazione e illuminazione * Area terrazzata adibita a orto * Zona con alberi da frutto e 50 piante di ulivo in produzioneDotazioni e comfort: L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, realizzato con materiali di pregio e rifiniture curate nei minimi dettagli. Tra le dotazioni: * Pannelli fotovoltaici e solari * Pozzo privato con serbatoio di accumulo * Serbatoio GPL * Impianto di allarme e videosorveglianza con telecamere * Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane blindate * Lampioni e rubinetti esterni * Struttura in legno per parcheggio auto * Doppio ingresso: pedonale, carrabile con cancello elettrico, e ulteriore accesso per mezzi agricoli Perché scegliere questa villa Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e natura. La posizione elevata, la qualità costruttiva, gli spazi generosi e il contesto paesaggistico ne fanno una residenza ideale per famiglie, amanti della campagna o per chi cerca una soluzione indipendente a pochi minuti dai principali collegamenti.

TOR PIGNATTARA - TRILOCALE RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato e semiarredato, molto luminoso grazie alla buona esposizione al sole, composto da soggiorno con cucina a vista , 2 camere da letto, bagno con box doccia finemente arredato e con termoarredi e balcone. Situato al 2 piano di 5, non è presente ascensore. Libero e mai abitato dopo la ristrutturazione, infissi in pvc, termoautonomo, impianti certificati e presente aria condizionata. Ottimo per uso investimento, trovandosi in una zona di Roma ben collegata e servita dai principali servizi. Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero 06.7615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. Le immagini e I dati contenuti in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali.

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In zona LABARO/PRIMAPORTA esattamente in via del Labaro adiacente l'Ospedale Università Sant'Andrea ed alla stazione ferroviaria "Labaro", la Operazione Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un luminoso monolocale di mq. 36 posto al piano terra di una palazzina in cortina di 4 piani, composto da un ambiente con angolo cottura e servizio con doccia. L'altezza dei soffitti (mt. 3,60) consente la realizzazione di un soppalco. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione in quanto è completamente ristrutturato, dispone di impianto di riscaldamento autonomo, grate di protezione alle finestre, zanzariere, infissi in doppio vetro e pvc, porta blindata e climatizzatori. Non dispone di spazio esterno. Le spese condominiali ammontano solo ad € 50,00 mensili inclusa l'acqua. Ottima opportunità a reddito: l’immobile è attualmente locato ad € 500,00 mensili ed è quindi una scelta vincente per investitori grazie alla sua posizione strategica vicino al centro RAI Saxa Rubra e ai mezzi pubblici che collegano rapidamente Piazzale Flaminio in soli 20 minuti. La richiesta è di € 119.000,00 Non lasciarti scappare questa opportunità! Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406.

Valle Muricana e precisamente in Via Visano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento su due livelli. DESCRIZIONE: Ingresso, salone, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, balcone e terrazzo SECONDO LIVELLO:2 camere da letto, bagno, terrazzo. Termina la proprietà un posto auto coperto. COMMENTO: Entrando nell'appartamento troviamo un grande salone molto luminoso con una porta finestra che collega al terrazzo d'ingresso della casa, la cucina è a vista con l'uscita su un altro terrazzo vivibile. Il bagno, è dotato di finestra e doccia. La scala (molto comoda) porta al piano superiore, dove troviamo 2 camere di cui una matrimoniale ed una cameretta con uscita su di un terzo terrazzo con vista panoramica. Il bagno con doccia e finestra offre il servizio alla zona notte. Termina la proprietà un comodo posto auto coperto. La palazzina è in cortina ed è stata edificata negli anni 2000 e si trova in ottimo stato "come nuova" sia interna che esterna. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione e non necessita di alcun intervento e può essere abitato da subito, comodo per una famiglia numerosa, il pregio maggiore della casa è senza dubbio la posizione e l'esposizione assolata. L'immobile è dotato di tutti i confort necessari ad un appartamento come: infissi in doppio vetro, zanzariere, inferriate, riscaldamento autonomo, parquet, cucina attrezzata compresa nel prezzo, riscaldamento autonomo con caldaia, ripostigli eterni con zona lavanderia e zona tecnica e condizionamento. UBICAZIONE: Adiacente a tutti i servizi primari, attività commerciali, GRA a circa 1 km.. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +39349/3115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Questa nuova costruzione, situata nell’esclusiva zona di Castelverde, propone una tipologia unica di residenze di prestigio: eleganti ville bifamiliari. Ogni abitazione si apre su un luminoso salone con moderno angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni rifiniti con cura. Completa la proprietà un comodo parcheggio interno immerso nel verde del giardino privato. La struttura è realizzata con pilastri e travi in cemento armato, con copertura in latero-cemento isolata da uno strato termico di 10 cm, studiata per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Gli interni si distinguono per materiali di qualità, con pareti realizzate in laterizi forati, pannello Alpha o cartongesso, capaci di assicurare solidità e buon isolamento termico. I soffitti presentano un’elegante controsoffittatura, mentre pavimenti e rivestimenti interni ed esterni sono in gres porcellanato, sinonimo di resistenza e raffinatezza. Le residenze sono dotate di impianti moderni e funzionali: impianto elettrico serie Living completo di accessori e quadro elettrico, predisposizione TV e internet in soggiorno, camere e area esterna adiacente al portico, oltre a un impianto idrico sanitario con tubazioni multistrato e finiture di qualità. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da caldaia a gas o pompa di calore, assicura un’elevata qualità del comfort interno. Dal punto di vista energetico, ogni unità è arricchita da pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e da un impianto fotovoltaico da 3,2 kW predisposto per sistema di accumulo, a garanzia di risparmio ed efficienza. Le finiture comprendono porte interne bianche di pregio, portone blindato, cancelli in acciaio zincato, finestre in PVC bianco, tapparelle motorizzate e inferriate in ferro verniciato, per un perfetto equilibrio tra estetica e sicurezza. Anche gli spazi esterni sono curati nei dettagli, con facciate rifinite in tinta, isolamento termico, area verde privata, camino interno, illuminazione esterna con lampioncini e punti luce a parete. È inoltre incluso il montaggio di una mini piscina da esterno con motore e sistema di filtraggio. Una soluzione abitativa che unisce comfort, eleganza e tecnologia, nel cuore di Castelverde. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Romimmobiliare propone in vendita, nel moderno quartiere polifunzionale di Torrino Mezzocammino, un'ottima opportunità immobiliare, un appartamento uso ufficio, di ampia metratura, categoria catastale A10. L'immobile si trova in una palazzina all'incrocio fra Viale Bonelli e Via Andrea Lavezzolo, a due passi dal Raccordo Anulare e dalle principali vie di comunicazione. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, ben collegato agli aeroporti e offre numerose attività commerciali, scuole e parchi. Si compone di tre ampie stanze luminose, suddivisibili ulteriormente con chiusure modulari, con un bel terrazzo perimetrale, perfetto per chi cerca un ambiente lavorativo ampio e confortevole. Completa la proprietà un posto auto coperto di 13 mq Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Lo studio immobiliare Direzione Casa Servizi Immobiliari srls propone la vendita di un appartamento di nuova costruzione in un comprensorio residenziale "Colle Paradiso" sito in zona Casal Lumbroso a pochi passi dalla Via Aurelia e del GRA . L'appartamento , edificato in diritto di superfice di 99 anni , e' realizzato con i criteri piu' avanzati in campo energetico, ed e' dotato di impianto fotovoltaico di 1,5 KW con classe energetica A+. Interamente climatizzato caldo/freddo, ha infissi in legno a taglio termico, serrande elettriche e portoncino blindato . La configurazione di partenza prevede al piano terra un ampio soggiorno con parete attrezzata a cucina ed una camera matrimoniale , un bagno con finestra dotato di box doccia e sanitari , un sottoscala destinato a ripostiglio ed un grande balcone che serve tutto il piano . Salendo la scala , posta all'ingresso dell'appartamento, si sale al piano superiore dove si trova una cameretta ed un locale lavatoio che verra' dotato di sanitari e box doccia o vasca , anch'esso con finestra ed un ampio terrazzo con vista panoramica . L' appartamento e' in fase di ultimazione e puo' essere personalizzato a seconda delle volonta' di chi lo acquista , creando soluzioni abitative ( due o piu' camere ) che ne permettano l'uso gradito, il tutto entro la data di consegna . Completa la proprieta' un posto auto E' possibile effettuare visite in cantiere previo appuntamento chiamando il ns studio . Questo investimento rappresenta la scelta ideale per chi vuole vivere nel verde, all'interno di un comprensorio privato in fase di sviluppo ( verranno a breve realizzate ulteriori due palazzine ) e rimanere ben collegato con le vie di scorrimento ( Aurelia e GRA) con tutti i servizi nelle immediate vicinanze .

NUOVO CANTIERE 'LA TINNOSA' Tre unità abitative singole con posto auto interno e giardini di varie metrature in base alla tipologia scelta; Tutte le Ville Singole saranno di ultima generazione costruite in linea con le recenti normative per il risparmio energetico, dotate del massimo confort e tecnologie all'avanguardia, ambienti sofisticati ed eleganti, dove funzionalità e stile primeggiano. Il fabbricato raggiungerà la classe energetica A, grazie alle soluzioni costruttive adottate. Impianto fotovoltaico, la possibilità di scegliere tra impianto Fan Coil o riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannello solare termico, caldaia a condensazione e cappotto termico. La soluzione ricopre una superficie di 115 mq commericiali, disposta su due piani con giardino perimetrale composta da: salone e serra bioclimatica con ampie vetrate che rendono la vita interna a contatto con il giardino a livello, angolo cottura di buona metratura per cucinare con comodità ed un bagno il tutto al piano terra; lo studio effettuato a livello architettonico, con lo strumento urbanistico ci ha permesso di avere una zona abitativa nel primo piano, con altezze comprese tra 3,07 mt altezza massima e 1,85 mt altezza minima; composta da una camera doppia con uscita sul terrazzo ed una camera singola sempre con uscita sul terrazzo, un bagno ed un studio.

Elegante Villa rifinita di 680 mq. interni e 3.000 mq di parco privato con piscina in zona Aurelia. Location La villa si trova in via Filippo Grispigni, una zona principalmente residenziale, dista 10 minuti dalla città del Vaticano, a un Km dal GRA, e a 30 minuti dall'aeroporto di Fiumicino. Descrizione Si accede alla Villa attraverso un importante viale, l'immobile, si sviluppa su quattro livelli così disposti: Al piano terra si compone di un ampio ingresso, uno studio, un salone triplo di rappresentanza, servizi e cucina arredata. Al piano primo due camere con locale disimpegno/cabina armadio e servizi privati, un ampio porticato con soffitto in legno intarsiato a cassettoni. All'ultimo piano mansardato altre due camere con servizi. Al piano seminterrato troviamo l'alloggio del custode, il garage privato, la zona taverna, cucina arredata, servizi e locali tecnici. Spazi esterni Completa la proprietà un parco privato con alberi ad alto fusto e piscina con locale tecnico, spogliatoi e servizi. Stato e Finiture La Villa, in perfetto stato, gode di ottime rifiniture ed eleganti tocchi di design interni ed esterni. Gli infissi, e gli impianti sono nuovi ed a norma. Potenzialità d'uso La Villa si presta per una famiglia numerosa o al ricevimento di numerosi ospiti, gli ampi saloni e i comodi spazi esterni permettono di organizzare feste, ricevimenti, eventi.

DISPONIBILE VISITA ON LINE TRAMITE VIDEO - Adiacente Laghetto-Via Dei Lavoratori 12, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di un tranquillo e silenzioso condominio. L'immobile di 50 mq è posto al primo piano rialzato di un piccolo stabile ed è composto da ingresso con soppalco, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone perimetrale di circa 20 mq. L'appartamento ha una doppia esposizione a sud - est quindi risulta molto luminoso, con una vista aperta e suggestiva verso i Castelli Romani. L'immobile si presenta in buono stato. Il riscaldamento è autonomo. Stabile ristrutturato recentemente. OTTIMO INVESTIMENTO. Parcheggio per una macchina all'interno del cortile condominiale. Ottimo anche come uso investimento. L'immobile si trova a circa 2,5 km dalla fermata della metro C Pantano- Monte Compatri, a 500 mt dal supermercato, farmacia, negozi vari e ad 1 km dalle scuole materna-elementari-medie. Linea Cotral Anagnina - metro A. Richiesta € 69.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Siamo lieti di proporre in vendita questa splendida proprietà situata in una delle zone più esclusive della città, nell'elegante condominio ‘Le Terrazze Bianche'. L'appartamento si presenta in uno stato manutentivo eccellente e testimonia cura e attenzione nei dettagli. Il condominio, costruito solo pochi anni fa, vanta zone comuni di alto livello e ben curate, offre un servizio di portineria impeccabile e rappresenta un modello di architettura contemporanea, con standard di qualità costruttiva elevati e una forte attenzione alla sostenibilità ambientale. L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo un totale di circa 220 metri quadrati di comfort e stile. Al secondo piano si trova la zona giorno, composta da un accogliente salone, una cucina moderna e funzionale, una pratica lavanderia,una camera e un grande bagno. Salendo al terzo piano invece la zona notte, con tre camere spaziose e due bagni. Entrambi i piani godono di una luminosità unica grazie alle tre esposizioni, circondati da ampie terrazze perimetrali, perfette per vivere momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un comodo box al piano S1 collegato da ascensore. Possibilità acquisto separato di un posto auto singolo al piano S1 e uno triplo al piano S2 Questo immobile è caratterizzato da esclusive dotazioni tecnologiche e un'attenzione scrupolosa al comfort abitativo, questo immobile offre un'esperienza di vita senza pari. La sua principale caratteristica distintiva è il riscaldamento a pavimento con deumidificatori ad aria, che garantisce un clima interno ottimale tutto l'anno. Inoltre, la presenza della domotica aggiunge un livello di comodità e controllo senza precedenti, consentendo di gestire vari aspetti della casa con facilità e precisione.L'edificio è in posizione strategica, vicina a tutti i servizi necessari e immerso in un contesto raffinato ed elegante. Situato in prossimità del suggestivo laghetto dell'EUR e a breve distanza da tutti i principali servizi, negozi e vie di comunicazione. Questo immobile è una straordinaria opportunità di vivere nel massimo comfort e stile.

Nomentana – nella splendida cornice di Villa Torlonia, e più precisamente nella prestigiosa via di Villa Massimo, in contesto di assoluta riservatezza, abbiamo il piacere di proporre in vendita un bellissimo appartamento di ca. 190mq posto al secondo piano di un elegante edificio di quattro piani complessivi. Una dimora di grande fascino immersa nel verde, che offre un meraviglioso affaccio diretto sul Parco di Villa Torlonia. L'appartamento ci accoglie al suo interno con un ampio ingresso, zona di rappresentanza composta da un elegante salone doppio con accesso diretto al primo dei balconi, cucina abitabile di generose dimensioni e zona di servizio col proprio bagno. Un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo tre comode camere da letto ciascuna con balcone, la più grande delle quali con bagno “en-suite” ed un terzo bagno a servizio delle altre due camere. Completano la proprietà una comoda cantina e due preziosi posti auto, uno coperto ed uno scoperto, raggiungibili direttamente con l'ascensore. L'ottima esposizione, la vicinanza a tutti i servizi insieme alle caratteristiche esclusive di questa dimora, fanno di questa proposta una rara opportunità per tutti coloro che desiderano il confort di ampi spazi in un contesto esclusivo e riservato.

Nel paese di Morlupo (RM), in Via Giorgio de Chirico, proponiamo in vendita villino schiera capo testa con giardino e box auto. L'immobile si trova in contesto verde e riservato, ideale per chi sta cercando tranquillità e riservatezza, misura circa 110 mq e si sviluppa su tre livelli. Entrando nell'abitazione al piano terra troviamo: sala da pranzo con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Sia dal salone che dalla cucina si accede al giardino di 270 mq di cui 250 mq sono a prato la restante parte è pavimentata. Al primo piano troviamo la zona notte composta da: tre camere da letto di cui due con sfogo sul balcone, disimpegno e due bagni. Scendendo al piano seminterrato troviamo ampio garage di 45 mq, cantina e bagno. I tre piani dell'abitazione sono collegati internamente tramite scala. La casa è stata costruita negli anni 90, si presenta in buone condizioni interne ma essendo disabitata da circa un anno necessita di qualche lavoro di manutenzione. MATERIALI EUTILIZZATI E DETTAGLI: Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate, portone d'ingresso blindato, pavimenti in cotto, porte interne in legno. Acqua diretta, allaccio in fogna comunale, impianto di riscaldamento con gas metano e stufa a pellet. L'immobile si trova vicino alle scuole medie, alla palestra e ai giardini pubblici, dista circa 50 metri dalla fermata del cotral e 1 km dal centro del paese e da tutte le attività. La Via flaminia e la stazione ferroviaria distano circa 2,5 km. Classe energetica: G

CIAMPINO Ad. Via di Morena la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita un Villino a schiera di recente costruzione.Questa deliziosa proprietà ubicata in un piccolo residence molto curato e signorile, si avvale al suo interno di una serie di villini realizzati in mattoncino pieno e tetto a falde in legno che conferiscono al suo insieme un aspetto accogliente e rilassante, donando subito all' immaginazione il pensiero di "Casa".L'attuale assetto interno, raffinato ma anche razionale, si caratterizza per un ordine degli spazi profondamente funzionale che distingue la zona giorno dalle due zone notte offrendo una notevole privacy e comfort.Il piano terra consta di un gradevole terrazzino posto all' entrata dell'abitazione, al suo interno il soggiorno luminoso e la cucina separata ma non chiusa, permette una agevole circolazione al suo interno senza ostacolare gli spostamenti da una zona all'altra, un accesso tramite porta finestra conduce al giardino sottostante pavimentato per vivere le belle giornate en plain air. Un servizio munito di box doccia e altri accessori che chiude questo piano arredato con materiali di ottima qualità.Il piano superiore padronale, splendidamente proporzionato è interamente adibito a camera da letto con servizio "en suite" provvisto di box doccia e piccolo terrazzo dedicato che consente un'ottima areazione e luminosità nella stanza.La zona sottostante si presenta arredata con uno studio allestito nello spazio di collegamento tra le camere, qui trova collocazione un'altra camera doppia con servizio annesso dotato di vasca, una cameretta molto accogliente per ragazzi, il tutto molto spazioso e capace, come anche le altezze cielo terra. Tramite portoncino blindato si accede direttamente nel box, soppalcabile e ottimamente tenuto, dove al suo interno si possono comodamente parcheggiare un'auto e un ciclomotore munito di serranda sezionale elettrica con telecomando e rifiniture esterne in legno.In tutta la proprietà sono presenti condizionatori e impianto di riscaldamento autonomo. Pavimentazione in gres porcellanato di colore light grey, finestre in legno doppio vetro, persiane blindate e zanzariere, portoncini blindati nel piano terra e nel piano seminterrato che conduce al box, videocitofono e sistema di allarme presenti in casa. La scala di collegamento è stata realizzata in marmo chiaro con strutture in metallo. I servizi nella proprietà si avvalgono di finestre senza dover ricorrere a sistemi di ventilazione forzata. Inoltre va segnalata una predisposizione per una cucina anche nella zona "sala Hobby". Zona ricca di servizi di ogni genere e ben raccordata con le maggiori vie di comunicazione, la stazione centrale ferroviaria di piazza Kennedy può essere raggiunta a piedi in pochi minuti, mentre la linea 551 Atac poco distante, permette di raggiungere la stazione metro Anagnina. In auto collegamento per il gran raccordo anulare tramite viale Kennedy....

Proponiamo in vendita splendido appartamento con terrazzo e Vista Aperta Benvenuti nel vostro nuovo rifugio! Questo incantevole appartamento si trova a Monte Compatri, a ridosso della via Casilina, in una posizione strategica vicino a tutti i servizi di cui potreste avere bisogno. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina costruita alla fine degli anni '90, dotata di ascensore per un facile accesso e all'interno di un condominio con cancello automatico per una maggiore privacy e sicurezza. La proprietà è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, perfette per soddisfare le esigenze di spazio della tua famiglia o per ospitare gli ospiti. Inoltre, dispone di due bagni, di cui uno finestrato con doccia, per il massimo comfort e praticità. I suoi spazi abitativi includono un luminoso salone e una cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il punto forte di questa casa è il bellissimo terrazzo di 30 mq accessibile da tutti gli ambienti ed esposto a sud-ovest il quale offre una vista aperta sul verde circostante, garantendo un'atmosfera rilassante e soleggiata. Dotazioni Aggiuntive: Gli infissi sono nuovi in legno e doppio vetro; grate; aria condizionata e un portone blindato per una maggiore sicurezza. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del condominio incluso nel prezzo. Goditi la tranquillità di Monte Compatri senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Con una vista mozzafiato e una posizione assolata, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'oasi di pace e serenità. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà. Richiesta € 165.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Appartamento esclusivo in vendita Viale Trastevere - Via Napoleone Parboni, nel prestigioso condominio Porta dei Leoni, di recente costruzione, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e uno stile di vita smart , proponiamo in vendita un' abitazione con finiture di alto livello. Il contesto condominiale è caratterizzato dalla presenza di un' elegantissima hall con zone conversazione arredate e una suggestiva fontana, un servizio di portineria - concierge, e la possibilità di utilizzare i numerosi servizi esclusivi a disposizione dei residenti, tra i quali meritano particolare menzione lo splendido roof garden attrezzato con tavolo, pergotenda e zona cottura dedicata, adatto ad ospitare cene ed eventi godendo di un panorama mozzafiato su Roma, la palestra equipaggiata con macchinari Technogym, la sala riunioni e il deposito dove far recapitare in totale libertà e sicurezza gli acquisti on line.La casa avente una superficie catastale di 73 mq, si compone di un ingresso dal quale si accede direttamente alla zona living dotata, tra l' altro, di un balcone e di una splendida cucina Ernestomeda completa di elettrodomestici, una camera padronale con cabina armadio Lema, e una seconda camera con bagno ad uso esclusivo provvisto di doccia e finestra. Completano la proprietà, un secondo bagno cieco con vasca e un comodissimo armadio-lavanderia posizionato nel corridoio di disimpegno tra la zona giorno e la camera padronale. Nel prezzo di vendita sono compresi un posto auto e un posto moto coperti, comodamente raggiungibili con l' ascensore e dotati di due colonnine di ricarica elettrica, collegate e connesse con l' impianto elettrico domestico da 6KW.L'unità immobiliare si distingue per la presenza di rifiniture e dotazioni di ottimo livello tra cui: porta blindata, parquet, infissi esterni in pvc con doppi vetri e sistema di apertura anta ribalta.La gestione dell' illuminazione, delle tapparelle elettriche, del riscaldamento a pavimento ( alimentato da una caldaia Daikin a pompa di calore), dell' impianto di condizionamento canalizzato e del sistema d' allarme sono affidate al sistema domotico Bticino ( https://www.bticino.it/smart-home-o-domotica/smart-home).Ogni residente può scaricare l' app che gli consente di gestire comodamente la propria casa smart e prenotare tutti i servizi condominiali disponibili, inclusi nel costo mensile, che per questo alloggio ammonta a circa € 250,00.

In vendita a Marina di Ardea, in una zona residenziale tranquilla e vicina al mare, proponiamo un appartamento di 55 metri quadrati situato al piano terra di una villa.La proprietà, costruita nel 2000, è in ottime condizioni e attualmente è libera al rogito. L'appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto, un bagno e una cucina a vista.L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con vista sul giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Gli infissi sono in PVC e garantiscono un'ottima tenuta termica ed acustica, rifiniture di lusso, serrande elettriche.L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, mentre i radiatori o pannelli radianti offrono un calore costante e uniforme in tutte le stanze. L'appartamento è stato ristrutturato di recente e si presenta in ottimo stato di conservazione.Non è arredato, ma con possibilità di accordo con il proprietario, il che dà la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. La posizione dell'immobile è ottimale, con esposizione M/L che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno.La palazzina è stata recentemente ristrutturata con la normativa eco-bonus.Inoltre, è presente un posto auto scoperto all'interno del giardino, e un magazzino per riporre eventuali attrezzi o biciclette. La villa è a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia e poco distante dal centro di Ardea, dove si trovano tutti i servizi di prima necessità.Inoltre, la vicinanza all'autostrada e alla stazione ferroviaria di Campo di Carne offre la possibilità di raggiungere facilmente Roma e le altre città della costa laziale. In sintesi, un'ottima opportunità per chi desidera un appartamento spazioso e ben tenuto in una zona tranquilla e ben collegata.Perfetto sia come investimento che come prima casa.

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMO

Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA FINE 2026, APPARTAMENTO + CANTNA.

Si propone in vendita appartamento di 83 mq, trilocale, piano primo, esposizione OVEST, composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio padronale, camera singola, disimpegno, secondo servizio, terrazzo 34 mq.

Possibilità di acquisto del posto auto e/o box.

Completa la proprietà una cantina.

Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente.

Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi.

Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.

Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari
For English Call: 800600883

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMOComprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA GENNAIO 2026, APPARTAMENTO + CANTNA. Si propone in vendita appartamento di mq. commerciali 80 circa, trilocale, piano primo, esposizione EST, composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio padronale, camera singola, disimpegno, secondo servizio, terrazzo 30 mq. ?Possibilità di acquisto del posto auto e/o box. Completa la proprietà una cantina. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti BancariFor English Call: 06 85 95 65 74