Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 241

Nella tranquilla e riservata via Gramsci, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 85 mq con ingresso indipendente, in buono stato interno, posto al piano terra di una palazzina in cortina. Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura (attualmente diviso con parete in cartongesso) e proseguendo attraverso un corridoio, accediamo alla zona notte dell’appartamento caratterizzata da due comode camere da letto matrimoniali, due ripostigli, di cui uno nella seconda camera da letto, dove vi è la possibilità di realizzare un’ampia cabina armadio, e due servizi non finestrati completi di box doccia, vasca idromassaggio ed aereazione interna. Inoltre un’ampia corte pavimentata ideale per posteggiare la propria auto o passare momenti di relax in compagnia di amici e parenti. L'immobile è valorizzato dalla presenza di due condizionatori, parquet in tutti gli ambienti, infissi doppio vetro in legno che garantiscono un elevato standard di isolamento termico e acustico, porta blindata, videocitofono e grate di sicurezza.

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano con balcone e due posti auto. L'immobile è composto dal soggiorno con portafinestra che consente l'uscita sul balcone, angolo cottura separato con finestra, disimpegno, camera da letto matrimoniale con accesso sul balcone e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà il balcone e due posti auto interni di pertinenza. La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia. Tecnocasa Vermicino è un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio di Vermicino Tuscolana, Centroni, Casal Morena e Tor Vergata Nuova da oltre 10 anni.

PIAZZA CONCA D'ORO - Piano alto, luminoso. Proponiamo in vendita, un appartamento situato in uno stabile in cortina composto da cinque piani. La posizione è ottimale in quanto si tratta di una palazzo di Piazza Conca d'oro adiacente la fermata della metro e servizi del nostro quartiere. L'appartamento offre un'ampia metratura suddivisa in quattro locali, L'appartamento è composto da: Ingresso, cucina semi abitabile con balcone, salone, due camere matrimoniali, studio, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, ideale per adattarsi alle diverse esigenze abitative. La luminosità degli ambienti è accentuata dagli affacci interni e riservati, che assicurano tranquillità e privacy. Un balcone comunicante con le camere da letto rappresenta un valore aggiunto. Necessita di interventi di ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano sottostante lo stabile. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00

Proprietà di prestigio in contesto esclusivo Situato in posizione elevata e panoramica, all’interno del residenziale quartiere EUR Papillo, riserva naturale dell’Acqua Acetosa Ostiense, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un prestigioso ed elegante appartamento di ampia metratura sito in Via Giorgio Vigolo. La proprietà, posta al secondo piano di una palazzina in cortina di quattro, è frutto dell'unione di due unità immobiliari speculari caratterizzandosi per gli ampi spazi. Situato all’interno di prestigioso condominio residenziale, l’immobile si presenta completamente ristrutturato ed è adattabile a molteplici destinazioni d’uso con la sua doppia esposizione che garantisce luminosità, atmosfera ed affacci sul verde. Munito di due ingressi, il principale si apre sulla zona giorno composta da un salone doppio, una cucina vivibile e versatile con ampia vetrata, una zona pranzo e due balconi dotati di verande abitabili con ampie ed utili armadiature da esterni. La zona notte si compone di una junior suite dotata di armadiature a muro, una cabina armadio e bagno interno con Jacuzzi e tre ampie camere da letto, anch’esse dotate di armadiature, balconi vivibili con vista panoramica e tre bagni. Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina. Il Condominio è dotato del servizio di guardiania H24, parco interno curatissimo, piscina scoperta con servizio di sicurezza, palestra, sala condominiale con zona relax, lavanderia. Sicuramente una soluzione esclusiva, riservata e dotata di veloci collegamenti con il centro della città e gli aeroporti della Capitale. Date le sue caratteristiche l'immobile risulta di particolare interesse per una clientela nazionale e internazionale e per un uso residenziale sia uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Su via della Camilluccia 11, in un palazzo di moderna costruzione, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone in vendita un appartamento di ampia metratura con spazi funzionali e un'ottima distribuzione interna.

Vi sono due ingressi: il principale conduce al salone doppio, luminoso e ben esposto, con accesso diretto al terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione; il secondario introduce alla cucina abitabile dove troviamo un secondo terrazzo.

La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni situati nel corridoio. A completare la proprietà, una camera di servizio con bagno, ideale come area per il personale o spazio aggiuntivo.

Le pertinenze sono una cantina, una soffitta e un posto auto, elementi che garantiscono praticità e maggiore spazio per deposito e parcheggio.

La proprietà gode di una posizione privilegiata di fronte a Monte Mario e con affacci sulla valle di Villa Stuart, offrendo scorci aperti e una buona luminosità durante tutto il giorno. L'area è ben collegata e servita, a breve distanza da scuole, strutture sportive e servizi di quartiere, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben connessa e immersa nel verde.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Civitavecchia - In zona centrale - in Via Leonardo a due passi dal Corso principale, dall'ingresso del Porto e a cinque minuti dalla Stazione, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale. L'immobile, all'interno di un fabbricato d'epoca che ha visto una recentissima ristrutturazione dei prospetti, si estende su una superficie di 153 mq; É posto al primo piano ed attualmente è composto da: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, stanza guardaroba, doppi servizi, entrambi con finestra, e due balconi. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a tutti i servizi principali, come negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici. Inoltre, la vicinanza al centro storico e al porto di Civitavecchia rende questa proprietà ancora più attraente. L'appartamento è in ottime condizioni rifinito con materiali di pregio, e l'ampia metratura offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. La zona giorno si presenta ampia e luminosa così come le camere da letto sono spaziose e comode. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Classe Energetica E (97,20 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 265.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11922 Rif.Ag. severi - Casal Lumbroso - Via Francesco Severi. Aradomus è lieta di proporre nella residenziale zona di Casal Lumbroso, una splendida soluzione bifamiliare di 180 mq, sviluppata su 3 livelli. La villa è situata in un complesso residenziale di recente costruzione, immersa nel verde e nelle immediate vicinanze ai principali servizi. La zona giorno si apre in un vasto, accogliente e luminosissimo salone. Da qui si fa ingresso ad una bellissima cucina abitabile ampliamente attrezzata con doppio lavello, penisola e utile piano d'appoggio. Da questo spazio si accede ad uno dei due terrazzi abitabili presenti sul piano. Un piccolo disimpegno conduce ad un comodo bagno finestrato con doccia. Una scala in marmo collega sia il piano superiore che il piano inferiore completamente fuori terra. Quest'ultimo si apre in un ingresso che conduce alla prima camera matrimoniale illuminata da finestra e porta finestra con accesso allo spazio esterno, segue una cameretta ed una seconda camera padronale molto grande anch'essa con sfogo esterno. Un secondo bagno finestrato con doccia completa il piano inferiore. Il piano superiore si esaurisce in una quarta camera mansardata ed un terzo servizio. Arricchisce e completa la proprietà un giardino in parte pavimentato di 150 mq con passo carrabile e tre posti auto scoperti. La soluzione presenta un impianto di riscaldamento radiante a pavimento, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e riscaldamento degli ambienti, impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, infissi in legno e doppio vetro, classe energetica A. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it

Infernetto, precisamente in Via Nicola de Giosa, proponiamo la vendita di una grande villa bifamiliare sviluppata su circa 400 mq su tre livelli, così composta:PIANO TERRA - Ingresso, salone, bagno di cortesia, ampio tinello con camino, cucina abitabile in muratura con comodo ripostiglio e un grande terrazzo di circa 100 mq con angolo bbq.PIANO PRIMO - Corridoio con armadio a muro che conduce alla prima stanza attualmente adibita a studio con affaccio sul proprio balcone, un bagno con doccia a servizio del piano, la seconda camera da letto molto spaziosa ospita un armadio a muro da 10 ante, un bagno con doccia e una porta finestra per accedere al terrazzo; anche la terza camera da letto dispone di accesso libero al terrazzo, mentre la quarta camera matrimoniale ha la propria cabina armadio ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il terrazzo a livello offre una bella vista sul giardino dell'abitazione, arricchito da piante da frutto, esotiche e di vario genere.PIANO SEMINTERRATO - Ampia sala hobby per diversi usi, con ingresso indipendente e caldaia autonoma.Il giardino si estende su circa 500 mq ed abbraccia la casa sui 3 lati, regalando la sensazione di immergersi in un oasi di relax.*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore del prestigioso quartiere AXA, situato nel quadrante sud di Roma, proponiamo un'elegante soluzione abitativa caratterizzata da finiture di alta qualità e dettagli di lusso. Questa proprietà è ideale per chi cerca un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Il quartiere AXA è moderno, residenziale e tranquillo, ricco di aree verdi e con un'architettura ben distribuita. È noto per ospitare numerosi personaggi famosi italiani e giocatori della Roma, rendendolo un luogo ambito per vivere. La villa, una porzione indipendente di una tri-familiare, offre una superficie interna di circa 270 mq distribuiti su più livelli, circondata da un giardino privato di oltre 300 mq, curato e sapientemente piantumato, che avvolge la casa su tre lati, garantendo la massima privacy. Composizione della Proprietà: * Piano Terra: Doppio ampio salone con vetrate e balcone affacciato sul giardino, cucina abitabile e un bagno. * Piano Seminterrato: Sala hobby con cucinino, bagno, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico. * Primo Piano: Due camere da letto, studio e due bagni; l'intero piano è circondato da un balcone. * Mansarda Abitabile: Tre ulteriori camere e un bagno. Completa la proprietà un box/garage di circa 22 mq. La villa ha subito un intervento di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica che ha incluso sostituzione serramenti e infissi triplo vetro di alta qualità, impianto solare fotovoltaico con sistema di accumulo, colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici rendendo così questa villa una scelta sostenibile e all'avanguardia. Classe Energetica D (203,75 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 630.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

VELLETRI APPIA SUD VENDESI APPARTAMENTO VELLETRI VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL 2'PIANO S/ASCENSORE, ALL'INTERNO DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE ZONA TRANQUILLA, ENTRATA INDIPENDENTE, DUE POSTI AUTO CONDOMINIALI DISTA DALLA STAZIONE FERROVIARIA CA 2 KM ,COMPRESO LE SCUOLE, SI COMPONE : SOGGIORNO DOPPIO ACCOGLIENTE CON CAMINO, AMPIE VETRATE ASSOLATE E PANORAMICHE, ZONA SALOTTO TV, CUCINA ABITABILE A VISTA, AMPIO BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, ZONA NOTTE TROVIAMO CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO INTERNO , DUE CAMERETTE , RIPOSTIGLI VARI , BALCONE ABITABILE, LE SERRANDE SONO ELETTRICHE , FINESTRE CON DOPPIO VETRO LEGNO, L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO, ABITABILE DA SUBITO DOPO L'ATTO. AL PIANO TERRA TROVIAMO IL GIARDINO DI CA 600 MT ESCLUSIVO DELL'APPARTAMENTO GIA' FRAZIONATO CON UN MAGAZZINO PER ATTREZZATURA DEL GIARDINO STESSO ,PIANTUMATO DI ALBERI DI OLIVI E ORNAMENTALI .LA ZONA E IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE IN TRANQUILLITA. l'APPARTAMENTO E SERVITO DA ARIA CONDIZIONATA, POZZO ARTESIANO .

Casalpalocco, l’agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi una villetta a schiera nella centralissima Via Antimaco, a due passi dal Centro Commerciale le Terrazze. L’immobile è disposto su tre livelli ed ha accesso diretto al parco condominiale recintato, perfetto per i bambini. Il piano terra è composto da una zona living con camino, cucina separata, lavanderia, bagno e accesso al giardino posteriore di mq. 40, un salone con terrazzo vista parco, una camera (ex cucina al piano) ed un bagno di servizio sono presenti al primo piano; la zona notte, al secondo piano, con spaziose armadiature a muro, comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore bagno. I due affacci liberi, con esposizione est/ovest, garantiscono luminosità in qualsiasi momento della giornata. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. La sua ubicazione permette di muoversi a piedi per raggiungere scuole di ogni ordine e grado e la Polisportiva di Casal Palocco. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un quadrilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al secondo piano, si estende su una superficie di 122 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un trilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al secondo piano, si estende su una superficie di 67 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Accogliente villetta a schiera bilivelli Siamo lieti di proporre in vendita, in un esclusivo e tranquillo contesto residenziale nel quartiere di Valleranello, situata in Via Luigi Chiarini, una splendida porzione centrale di villetta a schiera. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 113 mq, distribuiti su due piani, collegati da una comoda scala interna. Il piano terra è composto da un giardino con porticato, ideale per momenti di relax all'aperto ed una luminosa zona living, con area pranzo e cucina parzialmente abitabile. Completano il piano un bagno con antibagno ed una elegante travatura in legno a vista, che conferisce un’atmosfera calda e accogliente. Il pavimento in parquet aggiunge un tocco di classe e calore agli ambienti. Al secondo piano, con soffitti mansardati dal fascino unico, si trova una spaziosa camera da letto e un ulteriore bagno. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce una splendida luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà due posti auto scoperti. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2007 con materiali di alta qualità. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort. La villa è situata all’interno del condominio “I Casali delle Stelle”, un complesso residenziale dotato di ampie aree verdi, parco giochi e parcheggio per i visitatori. La soluzione è perfetta per single, giovani coppie o come investimento, e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma al tempo stesso vicina all’EUR e ben servita dai trasporti pubblici. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici. È inoltre ben collegata al GRA, alla Cristoforo Colombo e alla Pontina, rendendo facile l’accesso a tutte le principali arterie della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sulla via principale che costeggia il centro storico del paese di Torrita Tiberina, proponiamo un palazzetto cielo terra con doppio ingresso pedonale. Il primo accesso è dal centro storico, mentre il secondo è dalla via principale dove si raggiunge facilmente con la macchina. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e salone con una corte esterna pavimentata di proprietà. Al primo piano invece ci sono due camere matrimoniali di cui una con balcone e un bagno con vasca. Al piano superiore una grande stanza con ampio terrazzo. Punto forte della proprietà è senza dubbio l’ubicazione di facile accesso, ma soprattutto luminosa e assolata grazie all’esposizione sulla vallata del Tevere dove è possibile ammirare il panorama Sabino. Internamente la casa necessita di lavori di miglioria; gli infissi sono vetro singolo con persiane in alluminio, presente anche l’impianto di riscaldamento e pavimenti in marmo e parquet. Questa soluzione è perfetta per chi vuole avere una prima casa nella prima periferia romana, ma anche come punto d’appoggio per trascorrere il tempo libero in un paese ben fornito ma in totale tranquillità. La stazione del treno più vicina è quella di Poggio Mirteto che dista solo 6 km e il casello autostradale di Fiano Romano (Roma Nord) dista 15 km.

L'INDIPENDENZA CHE HAI SEMPRE DESIDERATO, CON UN GIARDINO CHE È UN'OASI DI RELAX Chiudi il cancello alle tue spalle e lasciati il caos alle spalle: qui tranquillità e indipendenza diventano realtà. Questa residenza unica nel suo genere, con 350 mq di giardino privato, ti regala spazio, privacy e libertà senza rinunciare alla comodità della città. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 96 mq catastali. Al piano superiore, il salone luminoso accoglie la vita quotidiana, affiancato da una cucina abitabile separata, una camera da letto e un bagno finestrato. Scendendo la scala interna o quella esterna, si accede a un ambiente dal fascino unico: una stanza con soffitti a volta e mattoncini a vista, ideale come taverna, sala hobby o seconda zona living. A completare il piano, una cantina spaziosa e un secondo bagno da rifinire. Il giardino? Il vero gioiello di questa casa! Uno spazio verde da vivere in ogni stagione: colazioni all'aperto, cene sotto le stelle, relax nel silenzio assoluto. Dove si trova? Nel cuore dell'Alessandrino, a pochi passi dalla Metro C, vicino a supermercati, scuole, palestre e parchi. Un'oasi di pace in una zona in crescita, perfetta per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi. Questa non è una casa qualunque, è una tela bianca da personalizzare e rendere unica. Le soluzioni indipendenti con questa metratura e questo spazio esterno sono rarissime. Non lasciarti scappare questa opportunità! Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case). Se uno dei nostri incarichi in portafoglio è già stato venduto, è probabile che sia stato acquistato da uno dei nostri clienti che ha aderito al servizio 'Anteprima'. Metteteci alla prova noterete la differenza! VALUTIAMO INSIEME A VOI POSSIBILI TRATTATIVE. Viale Alessandrino, 233 333.2642808

Villino di Recente ristrutturazione all’Infernetto Nel prestigioso quartiere dell'Infernetto, più precisamente in Viale di Castel Porziano, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villetta a schiera recentemente ristrutturata. La proprietà gode di una posizione privilegiata, centrale e ben collegata, facilmente accessibile tramite mezzi pubblici e circondata da una vasta gamma di servizi di prima necessità, scuole di ogni ordine e grado, nonché strutture di alta qualità. La villa, che si sviluppa su quattro livelli, vanta due ingressi distinti ed un ampio spazio esterno di circa 40 mq con patio, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. All’interno, il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto dotate di pavimenti in parquet ed un ampio bagno finestrato con vasca. Il piano mansardato è un ampio open space versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze; mentre il piano seminterrato, anch'esso rifinito, offre ulteriori opportunità d'uso ed è accessibile sia tramite scala interna che dall'esterno, tramite una rampa privata da Largo Glorenza. Oggetto di una recente ristrutturazione, la villa è dotata di finiture moderne e materiali di alta qualità, in perfette condizioni. Il riscaldamento autonomo, l’impianto di aria condizionata con split, i doppi vetri, la porta blindata, le grate di sicurezza, il cancello elettrico e l’impianto d’allarme garantiscono comodità e sicurezza. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone in vendita, nella suggestiva cornice dell'Appia Antica, una villa di 450 mq circondata da uno splendido parco privato di 6500 mq, con una piscina privata di 100 mq e un'elegante dependance di 80 mq con vasca idromassaggio adibita a sauna e palestra. La villa, distribuita su due livelli, attualmente utilizzata per eventi (categoria D8) offre al piano terra (mq 250 netti) un elegante ed ampio salone di rappresentanza con camino, uno studio, un bagno ospiti, una cucina abitabile. Al piano superiore (mq100 netti), si trovano tre camere da letto con tre bagni, la camera padronale con bagno privato en suite con vasca idromassaggio che si affaccia su un ampio e panoramico terrazzo con vista sul verde.
Nel parco è ubicato un appartamento di servizio, casa del custode, di circa 70 mq, con ingresso indipendente e cucine esterne.
Inoltre tra la villa e la piscina si trova un gazebo di 125mq.
La struttura è anche ideale per una attività ricettiva.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona centrale di Castelverde, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'appartamento è composto da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione pratica e funzionale Entrando nell'immobile, si accede a un comodo salone, un ampio ambiente luminoso che offre spazio per una zona living confortevole. Adiacente al salone, si trova una cucina separata, abitabile e ben illuminata, con uscita sul balcone. Proseguendo nel corridoio che collega la zona giorno alla zona notte, si accede a un bagno finestrato, completo di doccia, molto luminoso e ventilato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con sfogo sul balcone, che garantiscono una buona luminosità e la possibilità di arieggiare gli ambienti facilmente. Completa la soluzione un ripostiglio, utile per riporre oggetti e mantenere in ordine gli spazi e dotato della predisposizione per la creazione di un secondo bagno, offrendo così ulteriori possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze della famiglia. Inoltre, l'appartamento ha la possibilità di un box auto, da ristrutturare, una comodità in più che permette di parcheggiare facilmente senza problemi. L'appartamento, grazie alla sua disposizione, offre una buona separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo privacy e funzionalità. In sintesi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un trilocale ben posizionato, con ambienti ampi, una comoda distribuzione degli spazi, ideale per vivere in una zona centrale e ben servita. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

VIA DELLE VIGNE NUOVE - A pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e da tutti i servizi della zona e precisamente in via delle Vigne Nuove, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano, facente parte di uno stabile costruito nella metà degli anni '80. Relativamente al condominio, sono stati ultimati i lavori del garage che è tornato pienamente a disposizione dei proprietari. Entrando nell'appartamento ci accoglie la zona giorno della casa composta da un ampio soggiorno, che consente di essere arredato in modo da avere la zona salotto e la zona pranzo e dall'adiacente alla cucina abitabile. Attraversando un ampio corridoio arriviamo alla zona notte, quest'ultima composta dalle due camere da letto e da due bagni, il primo dotato di finestra e vasca da bagno, il secondo (cieco) è dotato di doccia. Lo spazio esterno è composto da due balconi, uno rimane a servizio del salone mentre il secondo rimane a servizio di una delle due camere da letto. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale sotto lo stabile. L'immobile ha un affaccio aperto e risulta essere luminoso; si presenta in buono stato interno, dotato di infissi in legno con doppio vetro, porte nuove, condizionatori in soggiorno e nella camera da letto principale, inferriate su tutti gli infissi esterni. Il riscaldamento è autonomo.. L'immobile insiste su area con diritto di superficie. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede al numero 06.69284820. Mettete mi piace alla nostra pagina Facebook Tecnorete Roma Talenti Bufalotta per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Scopri la tua nuova casa dei sogni nella splendida zona di Fregene, comune di Fiumicino! Questa villa offre un design moderno e accattivante su una superficie generosa di 120 mq. Situata a 100 mt dal mare, questa proprietà rappresenta l'equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità. La villa è progettata per garantire il massimo comfort, con ampie finestre che inondano gli interni di luce naturale con oscuranti in ferro per garantire la sicurezza su due livelli. Al piano terra troviamo un salone triplo luminoso ideale per intrattenere amici e familiari, cucina, servizio ospiti, patio, giardino su quattro lati della villa. Al primo piano abbiamo tre camere e due bagni. Al piano seminterrato una dependance con camera in bagno per la servitù. La villa è dotata di infissi doppio vetro PVC , climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo e pozzo per irrigazione giardino. La villa è dotata di doppio ingresso sia pedonale che carrabile con parcheggio per 3 auto. Non ci sono spese condominiali da considerare; questo significa maggiore libertà economica! Fregene non è solo una località balneare ma un vero paradiso terrestre. Con le sue strade ombreggiate dagli alberi e ristoranti tipici lungo il lungomare, potrai goderti momenti indimenticabili all'aperto durante tutto l'anno. Le scuole locali e i servizi pubblici ben collegati fanno sì che sia anche una scelta eccellente per famiglie. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

La vostra agenzia di zona, ha il piacere di proporvi uno splendido appartamento al piano terra situato nella tranquilla zona residenziale di Casa Calda, a pochi passi dai principali servizi della città. Costruita nel 2011, all'interno di uno degli stabili più recenti della zona, l'appartamento offre ambienti ben distribuiti per vivere al meglio ogni momento della giornata. Uno dei suoi punti di forza è l'accesso indipendente, che vi offre la comodità di entrare direttamente in casa, pur facendo parte di un contesto condominiale. Se state cercando uno spazio esterno dove rilassarvi, questo appartamento saprà conquistarvi con la sua corte esterna che circonda la casa su due lati, ideale per organizzare cene all'aperto o per il vostro amico a quattro zampe. Casa Calda è una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Guidonia. Qui potete vivere lontano dal caos cittadino, ma al tempo stesso avere a portata di mano tutto ciò di cui avete bisogno: scuole, negozi, campi sportivi, parchi e servizi pubblici. Se desiderate una casa che vi accolga con calore e vi offra la serenità di un quartiere riservato, non lasciatevi sfuggire questa opportunità !!!

Nel centro storico del paese, in posizione riservata e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq con ingresso indipendente posto al primo piano di una piccola palazzina. Un comodo disimpegno d’ingresso con un’elegante scala in muratura, conduce alla casa che si presenta con una cucina abitabile ed accesso diretto ad un salone doppio con camino e balcone, oltre la possibilità di realizzare un soppalco per ricavare un’ulteriore camera da letto. Proseguendo verso la zona notte dell’immobile, troviamo una camera matrimoniale padronale ed un bagno con doccia e finestra con soppalco. La soluzione è in ottimo stato in quanto completamente ristrutturata nel 2022 e presenta soffitti alti con travi in legno a vista, pavimentazione in laminato, infissi in legno con doppio vetro-camera, condizionatore, videocitofono ed è termoautonomo. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

VIA LIVIO PENTIMALLI: In un complesso condominiale di due palazzine proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un ampio bilocale posto al 5 piano con una terrazza abitabile angolare di circa 40 metri quadri. L'appartamento è composto da: Salone doppio con cucinotto, comoda camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del complesso condominiale. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne con affacci aperti che ne garantiscono un' ottima luminosità. USUFRUTTUARIO DI ANNI 79. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - OTTIMO INVESTIMENTO - TERRAZZO ABITABILE - POSTO AUTO COPERTO Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 97/C

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un quadrilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 110 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.