Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 217

A Tor San Lorenzo - Ardea - Proponiamo l'acquisto di una graziosa porzione indipendente di villino trifamiliare, dotato di tutti i comfort disposto su due livelli con doppio affaccio, interno e verso il mare.
Il piano terra si compone di un ampio salone che ci accoglie dall'ingresso, il disimpegno conduce ad una camera da letto matrimoniale, una cameretta, ambienti pavimentati con un elegante e ben tenuto parquet, una sala da bagno spaziosa con doccia, una cucina abitabile luminosa che si apre sul giardino privato completa il piano; da scala elegante rivestita in marmo saliamo al piano primo dove accediamo ad una camera con bagno che si affacciano su un terrazzo con vista sulla zona residenziale e all'orizzonte scorci di mare dilettano la vista, una piccola soffitta mansardata fa da ripostiglio oltre ad un comodo armadio a muro che offre ulteriore spazio da sfruttare. All'esterno ci inoltriamo nel giardino spazioso in parte coltivato a prato ed in parte pavimentato, ben curato e ombreggiato da alcune piante di ulivo. Dotato di grande barbeque offre ampio spazio alla convivialità, un piccolo magazzino/dispensa ed un piccolo ripostiglio che accoglie la zona lavanderia al riparo degli agenti atmosferici costituiscono lo spazio esterno.
L'ingresso da strada indipendente ospita fino a tre automobili.
L'immobile in zona residenziale nelle vicinanze della litoranea, garbato e ben curato, si offre adeguatamente per essere vissuto stabilmente oltre che per una seconda casa.
Per informazioni contattare Volpes Case Mignanelli - Sede di Fonte Nuova - Via Nomentana 20-21 Tel. 06 69283348 – fontenuova@volpescase.it.
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Cerchi un appartamento comodo e accogliente nel cuore di Villa Adriana?! Abbiamo una soluzione interessante per te!!! Proponiamo in vendita un Appartamento sito al piano primo all’interno di uno stabile con ascensore, situato in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dai principali servizi,scuola, asilo, mezzi pubblici, supermercati e parchi giochi. Dettagli principali dell'immobile: - Sala con porta finestra che accede sul balcone terrazzato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o godere di una vista piacevole. - Cucinotto a vista con finestra, perfetto per preparare i pasti in un ambiente pratico e funzionale. - Due camere, di cui una con porta finestra e accesso sul secondo balcone. - Due bagni, entrambi con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia, per garantire comfort e relax. Servizi e accessori: - Cantina di 6 mq, perfetta per riporre oggetti e beni personali - Tende da sole per controllare la luce e proteggere la privacy - Climatizzatore nella cameretta e nella zona giorno, per garantire un clima ideale in ogni stagione. - Impianto allarme per la sicurezza della tua famiglia. - Caldaia nuova (cambiata nel 2023), per garantire efficienza e risparmio energetico. Non lasciarti scappare questa occasione! Cosa aspetti a venirlo a vedere? Puoi contattarci al numero: 0774 381955 o via whatsapp al 339 1140670 E se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in ufficio la nostra consulente del ramo creditizio Kiron per un primo incontro gratuito e senza impegno

Capena – Casa indipendente con terrazzo panoramico e ampi spazi Immagina di vivere nel cuore di Capena, a due passi da tutti i servizi essenziali – farmacia, supermercati, scuole e fermate degli autobus – senza rinunciare alla privacy e alla comodità di una casa indipendente. Questa proprietà, di circa 150 mq disposti su due livelli, accoglie con ambienti luminosi e panoramici, perfetti per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile. Al primo piano troviamo un soggiorno con accesso ad un balcone che corre su due lati, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Una cucina pratica, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia completano il piano, offrendo già tutto il necessario per una vita familiare confortevole. Salendo al secondo piano si respira un’atmosfera più intima e conviviale: il soggiorno con camino diventa il cuore della casa, con uscita su un ampio terrazzo vivibile e panoramico, perfetto per pranzi all’aperto o serate con amici. La cucina con balcone, una camera matrimoniale, ripostiglio e un bagno con doccia rendono questo piano un vero e proprio appartamento indipendente. A completare la proprietà troviamo un ampio box triplo di circa 70 mq, con doppio ingresso, che oggi viene sfruttato anche come spazio di servizio. Un dettaglio non da poco: grazie al doppio ingresso e alle scale esterne, l’immobile si presta facilmente ad essere diviso in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale per chi desidera ospitare due nuclei familiari o coniugare casa e investimento. Tra le dotazioni: grate, zanzariere, predisposizione per condizionatori su entrambi i piani e per l’allarme, autoclave con cisterna di 1500 litri, per vivere la casa in totale tranquillità e comfort. Una casa versatile, luminosa e con spazi esterni vivibili, pronta ad accogliere nuove storie.

PAPILLO TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX AUTO E SOFFITTA – VIA CARLO FADDA DON BOSCO (ROMA)
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In elegante stabile del 2001, parte del complesso residenziale "Papillo", proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da affacci aperti, ottima esposizione e spazi esterni vivibili.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di pregio e ambienti funzionali.
Composizione:
Ingresso su ampio soggiorno
Terrazzo abitabile con accesso dalla zona giorno e dalla cucina
Corridoio
Camera matrimonilae
Cameretta con balcone
Due bagni
Box auto di proprietà
Soffitta
Dotazioni e finiture:
Riscaldamento autonomo
Climatizzazione
Infissi in legno con vetrocamera
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte
Porta blindata
Servizio di portineria attivo la mattina
Contesto:
L'immobile è situato nella tranquilla e residenziale zona Don Bosco, ricca di servizi e ben collegata con il resto della città. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro A “Subaugusta”, e vicina a Via Tuscolana, al Grande Raccordo Anulare e ad importanti arterie stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi di quartiere, supermercati, scuole, centri sportivi, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità, rendendo l'immobile ideale per chi cerca comodità, tranquillità e funzionalità in un contesto urbano ma vivibile.

Prezzo richiesto: Euro 365.000,00
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

FORNACI - In una traversa di Via delle Fornaci, precisamente in Via San Liberio, tranquilla strada privata nel cuore del quartiere, a pochi passi da Piazza San Pietro, il 'Centro' e la parte monumentale della Città, proponiamo in vendita attico dotato di terrazzo panoramico. La proprietà si trova al nono ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore fino all'ottavo piano. L'appartamento, unico per caratteristiche ed affacci, si configura come un moderno e accogliente trilocale, e si compone di soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al terrazzo panoramico, con suggestiva vista sul Gianicolo e sulle Mura Aureliane, due camere da letto, di cui la matrimoniale con uscita sul terrazzo, due disimpegni, servizio finestrato con doccia e affaccio sulla Cupola e balconcino con incantevole vista su San Pietro. L'appartamento, si distingue per la sua straordinaria luminosità grazie a pareti vetrate e lucernari che regalano luce naturale durante tutta la giornata. La proprietà, completamente ristrutturata, è dotata di infissi nuovi PVC doppio vetro, condizionatori, camino funzionante, porta blindata, riscaldamento centralizzato con predisposizione autonomo. Le camere sono state coibentate garantendo un eccellente isolamento termico. Ogni ambiente è stato realizzato con estrema attenzione ai dettagli e con scelte cromatiche raffinate, che rendono la casa armoniosa e piacevole da vivere. Particolare attenzione è stata riservata allo spazio esterno: l'ampio terrazzo, con pavimentazione nuova e attrezzato con piano di lavoro e lavello, è stato concepito per essere vissuto al meglio, perfetto per serate conviviali e momenti di relax all'aperto. È arricchito da una moderna pergotenda elettrica con illuminazione a led, soluzione di design di grande impatto e di grande valore economico, che conferisce comfort e prestigio all'intero ambiente. Strada privata con parcheggio libero a riempimento. Perchè scegliere questo immobile: * Per il privilegio di abitare un attico raro nel suo genere, dal grande fascino, con panorami suggestivi su San Pietro, il Gianicolo e le Mura Aureliane; * Per la posizione strategica, a ridosso del Vaticano e ben collegata, a due passi dal Vaticano e da tutti i servizi del quartiere (scuole, negozi, supermercati, ristoranti, banche, ufficio postale e stazione San Pietro); * Per la tranquillità, pur essendo nel cuore di Roma, grazie alla collocazione in una piccola strada riservata. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La tua nuova vita in villa – Residence “La Bouganville”, Tor San Lorenzo (Ardea)

Hai mai sognato di regalare alla tua famiglia uno spazio tutto loro, lontano dal caos dei condomini, con un giardino dove i tuoi figli possano giocare liberi e in sicurezza?
Questa porzione angolare di villa è la risposta che stavi cercando.
Situata all'interno del rinomato residence "La Bouganville" in un contesto residenziale curato e tranquillo, la casa, è perfetta per chi desidera più indipendenza, privacy e la serenità di un ambiente raccolto.
La villa si sviluppa su tre livelli pensati per accogliere ogni momento della vita familiare:
Zona giorno al piano terra – un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Un ambiente conviviale dove ritrovarsi ogni giorno.
Zona notte al primo piano – due camere da letto, uno studio (ideale anche come cameretta o smart working) e un secondo bagno.
Sala hobby al piano seminterrato – un grande spazio polifunzionale, perfetto per giochi, palestra o momenti di relax.
Il giardino privato, che abbraccia la villa sui lati liberi, è il vero valore aggiunto: uno spazio verde dove organizzare cene d'estate, far correre i bambini in libertà o accogliere gli amici nel weekend.
La posizione è ideale: a pochi minuti dal mare, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, con la sicurezza e la quiete di un residence residenziale riservato.
Se desideri lasciare l'appartamento per vivere in una casa indipendente con ampi spazi, luce e verde, questa villa è la soluzione che può davvero cambiare la quotidianità della tua famiglia.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale"

Cerchi una casa pronta da vivere, nel cuore di Santa Maria? Eccola. Un appartamento di circa 80 mq, completamente ristrutturato di recente, pensato per chi desidera comfort, stile e la comodità di avere tutto sotto casa. Gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti: una zona giorno luminosa perfetta per accogliere e vivere ogni momento con praticità composta da salone e cucina abitabile, una zona notte riservata che presenta una camera matrimoniale e una cameretta, finiture contemporanee e dettagli curati che fanno davvero la differenza. La ristrutturazione valorizza ogni metro, offrendo una sensazione di ordine e funzionalità dal primo ingresso. La posizione centrale è il vero valore aggiunto: negozi, servizi, scuole e trasporti sono a pochi passi. Qui ti muovi a piedi, senza rinunciare alla qualità degli spazi interni—ideale per professionisti, giovani coppie o per chi cerca un punto d’appoggio elegante e strategico. Se vuoi una casa che non richieda lavori, dove ogni scelta è già stata fatta con gusto, questa è quella giusta. Chiama ora e prenota la tua visita: le case così, in centro, non restano disponibili a lungo.

Torre Angela proponiamo in vendita nella zona una soluzione unica nel suo genere, posta nella parte centrale, e adiacente ai principali mezzi e servizi della zona. Cosi composta: Appartamento piano rialzato, con ingresso su salone, cucina abitabile, camera e cameretta, bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo. Locale C/6 al piano semi-interrato adibito a piccola depandance di 50mq Box C/6 di 70mq con carrabile per accedere e rampa di accesso dalla strada privata, entrano fino a 4 macchine. L'immobile dispone inoltre di una corte di entrata con veranda esterna. Rispetto alla zona non è comune avere tutte queste pertinenze, e soprattutto la possibilità di sfogo esterno indipendente, nonostante la posizione centralissima. Questa soluzione è ottima per chi dalla zona cerca tutto, comodità, ampi spazi, no condominio e indipendenza, oltre al collegamento con tutti i mezzi e servizi della zona.

CAMPAGNANO DI ROMA – VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 1 ETTARO A soli 30 minuti da Roma, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare esclusiva di ampia metratura, circondata da un meraviglioso parco privato di 10.400 mq con alberi ad alto fusto e ulivi. Una residenza unica per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie interna di 310 mq distribuita su tre livelli e composta da Portico d’ingresso, salone doppio con camino, cucina in muratura con camino/barbecue Due camere matrimoniali, uno studio, doppi servizi con vasca idromassaggio e doccia, Al piano superiore: suite padronale con bagno privato e vista panoramica, Al piano seminterrato: ampia sala hobby con camino, angolo cottura, garage e cantina FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti in cotto di pregio, infissi in legno con doppio vetrocamera, Persiane alla romana, zanzariere e grate di sicurezza, Impianto di riscaldamento autonomo a GPL, aria condizionata e impianto d’allarme Immobile in perfette condizioni, pronto da abitare PUNTI DI FORZA Posizione strategica: tranquillità assoluta ma a breve distanza da Roma Spazi ampi e funzionali, ideali sia come prima abitazione che come residenza per il weekend Parco privato pianeggiante, perfetto per relax, eventi o installazioni sportive Ottima distribuzione interna con zone giorno e notte ben separate SITUAZIONE CATASTALE E FISCALE Immobile regolarmente accatastato Intestato a persona fisica Vendita soggetta a imposta di registro: 2% con agevolazioni prima casa 10% come seconda casa Prezzo di Vendita: 440.000 euro trattabili Un’opportunità rara per vivere a contatto con la natura in una villa indipendente di prestigio, con grandi potenzialità anche in ottica ricettiva o di investimento. CONTATTI PER INFORMAZIONI E VISITE Telefono: 06.99901489 o nr. Segreteria WhatsApp: 334.7955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

PALMAROLA - In vendita un appartamento situato in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e all'uscita del GRA, che consente un accesso rapido a tutte le zone circostanti. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, senza ascensore, ma con scale molto comode. L'appartamento è estremamente luminoso e spazioso. L'ingresso conduce a un ampio salone, una cucina grande e ben rifinita in muratura, un bagno comodo anch'esso in muratura, due camere da letto, un ripostiglio e due balconi che offrono un piacevole spazio all'aperto e una splendida vista panoramica. Dal punto di vista delle caratteristiche, l'appartamento è termoautonomo e si trova in eccellenti condizioni, quindi non saranno necessari interventi di ristrutturazione o manutenzione immediati. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Casal Bernocchi – Via Pavullo nel Frignano Proponiamo in vendita un moderno villino a schiera quadrilocale situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato nel quartiere Casal Bernocchi, una delle zone più apprezzate di Roma Sud per qualità della vita, collegamenti e vicinanza ai principali servizi. L’immobile, costruito nel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da un’eccellente doppia esposizione Sud e Nord-Ovest che garantisce luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e assicurando comfort abitativo. Internamente è composto da: ampio salone, cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto, tre bagni di cui due finestrati, un comodo patio vivibile di circa 30 mq e due balconi. Completa la proprietà un posto auto riservato. Dettagli dell’Immobile: L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata, ideale per famiglie o per chi desidera acquistare una soluzione moderna, efficiente e ben collegata. Tra i principali punti di forza troviamo: costruzione recente del 2016; impianto fotovoltaico da 3 kW; ottima distribuzione degli spazi interni; ambienti luminosi; ampio spazio esterno vivibile; contesto residenziale silenzioso e riservato. Sicurezza e Comfort: Il villino è pensato per offrire elevati standard abitativi grazie alla recente costruzione, all’efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi. La presenza del patio e dei balconi consente di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto o smart working. Vantaggi Strategici per l’Acquirente: Costruzione Recente 2016, un valore aggiunto importante per chi cerca un immobile moderno, con impianti aggiornati, maggiore efficienza energetica e minori costi di manutenzione rispetto alle costruzioni più datate. Posizione Strategica: Casal Bernocchi rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma e il litorale. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di: villino a schiera in vendita Casal Bernocchi; quadrilocale recente costruzione Roma Sud casa con fotovoltaico Roma villino con patio e posto auto casa vicino Metromare e Ostia immobile efficiente energeticamente Roma Sud. Grazie alla posizione strategica, alla recente costruzione e agli spazi interni ben distribuiti, questo villino costituisce una soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera investire in una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud.

Infernetto, proponiamo in vendita una bellissima porzione di villa quadrifamiliare di circa 200 mq su tre livelli, composta al piano terra da un ampio patio abitabile, ingresso, salone molto grande con camino e soffitti alti con travi in legno, cucina separata ed un bagno. Al primo piano una camera da letto, un bagno ed un sottotetto con ripostiglio, mentre al piano seminterrato totalmente sbancato e con accesso indipendente, troviamo una camera patronale con bagno en suite ed una cabina armadio, altre due ampie camere da letto ed un bagno con doccia.
La villa è molto luminosa, in quanto gode di una tripla esposizione, si trova in ottimo stato, con rifiniture in legno stile casale, infissi in pvc con doppi vetri, inferriate, zanzariere, impianto di allarme e di climatizzazione.
Completa la proprietà un giardino di circa 250 mq con forno barbecue, possibilità di parcheggiare all'interno fino a n.3 auto.

*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Madonnetta, più precisamente in Via Domenico Purificato, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 95 mq sito al secondo ed ultimo piano dell'edificio. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed è composto da salone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, infine due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca. Completano la proprietà due posti auto scoperti ed una cantina. La casa si presenta in buono stato, dotata di infissi in legno con doppi vetri, inferriate, tapparelle e impianto di aria condizionata. Ascensore non presente.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Via Genzano, Galleria Belli – Proponiamo in vendita la Nuda Proprietà (età degli usufruttuari 77 e 81 anni) di un ampio Trilocale di 117 mq catastali situato al terzo piano in uno stabile signorile dei primi anni '60 di otto piani in cortina con servizio di portineria attivo per mezza giornata dal lunedì al venerdì, ascensore, videocitofono e connessione in fibra ottica. L’immobile si apre su un ampio ingresso, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona guardaroba. Subito sulla destra si accede al soggiorno, con accesso diretto al primo balcone terrazzino, ideale per ospitare un tavolo da quattro persone. Di fronte all’ingresso, una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte e servizi, garantendo privacy e funzionalità. Si accede quindi a un corridoio ampio e sfruttabile, arricchito da numerosi armadi a muro su tutta la lunghezza, perfetti per chi cerca spazi contenitivi ben integrati. Alla destra del corridoio, in posizione speculare al soggiorno, si trova una prima camera che ha accesso allo stesso balcone del soggiorno. Sul lato sinistro del corridoio si sviluppa il resto dell’appartamento, composto da una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone terrazzino, una cameretta (di circa 5 mq ) con bagnetto di servizio finestrato, riservata e ideale come stanza per ospiti o studio, un bagno padronale finestrato ed una terza camera ampia e silenziosa, perfetta per chi desidera una zona notte comoda e riservata. Situato nel cuore del quartiere Colli Albani, a pochi passi dalla relativa fermata della Metro A, l’immobile gode di una posizione privilegiata che permette di spostarsi con estrema facilità in tutta la città e nell’hinterland delle aree a sud e ad est di Roma. Si colloca inoltre, a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria di Roma Tuscolana, ideale per i pendolari e per collegamenti verso il centro città, le stazioni ferroviarie di Roma Termini e Tiburtina, l'aeroporto di Fiumicino ed il porto di Civitavecchia. Vicinissimo a scuole, supermercati, farmacie e negozi di ogni genere ed alle principali zone verdi nelle vicinanze, come Villa Lazzaroni ed il Parco della Caffarella, perfetti per momenti di relax e attività all'aria aperta.

FLEMING - Nuda proprietà di un attico con terrazzo e vista panoramica La Tecnorete Collina Fleming 1 è lieta di proporre in vendita la nuda proprietà di un attico al 5 piano, situato in un contesto tranquillo e ben collegato, con una vista impareggiabile sullo Stadio Olimpico, Monte Mario e sui tramonti romani. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un ampio salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, di dimensioni contenute e sviluppata in lunghezza, è comunque funzionale e ben organizzata, ideale per chi ama soluzioni pratiche e non invasive. Completano la disposizione interna uno studio - perfetto come ambiente di lavoro o stanza multifunzionale - una camera da letto, un antibagno e un bagno. Gli spazi esterni sono senza dubbio il punto forte della proprietà: * Un grande terrazzo panoramico, con affaccio aperto e sullo skyline romano, dove ogni sera il tramonto offre uno spettacolo unico. * Un balcone verandato, ideale come angolo lettura, giardino d'inverno o semplicemente per rilassarsi. * Un secondo balcone con zona lavanderia, pratico e riservato.Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica e comodo spazio di manovra, perfetto anche per chi ha auto di grandi dimensioni ad un prezzo aggiuntivo di €60.000. Un investimento sicuro in una zona ricercata, con tutti i servizi a portata di mano, ideale per chi desidera una proprietà di valore da valorizzare nel tempo. Perché scegliere questo immobile: - Per linvestimento lungimirante garantito. - Per la presenza del box auto. - Per la presenza dello spazio esterno e della vista panoramica. Per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

VIA SALVATORE D’AMELIO I quattro motivi per sceglierlo: -Contesto residenziale tranquillo -Ottimo come investimento -Luminoso e silenzioso -Box auto di proprietà In una delle zone più servite e richieste di Roma, a pochi passi dalla fermate metro A – Cornelia, Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina anni ’60, dotata di ascensore. Il quartiere è ricco di servizi: supermercati, ristoranti, scuole, negozi di ogni genere e aree verdi. Ottimamente collegato con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico. L’immobile, in buono stato interno, è così composto: Ingresso, salone doppio, due camere da letto (una con bagno en suite), cucina abitabile, secondo bagno e due balconi. A completare la proprietà, un comodo box auto che consente un accesso diretto allo stabile essendo collocato al livello zero stabile stesso, elemento sempre più raro e prezioso in zona. La soluzione si presenta con: Pavimenti in marmo e in parquet, infissi in legno con doppio vetro (PVC in cucina). Grazie alla doppia esposizione (Sud-Ovest) l'appartamento risulta molto luminoso. La casa è ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato o per investitori interessati ad attività ricettive o locazioni di medio/lungo termine. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenza finanziaria personalizzata con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

La tua oasi di tranquillità a due passi dalla città! A Palombara Sabina, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita Casa Indipendente con ampio terreno pianeggiante, situata sulla Strada Provinciale Palombarese e suddivisa in due appartamenti indipendenti. La proprietà si trova nella prima campagna palombarese, facilmente accessibile grazie a un ingresso carrabile automatizzato che conduce lungo il viale privato fino al cuore dell’abitazione. All’esterno si estende un giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, completamente recintato, impreziosito dalla presenza di 28 alberi di ulivo e altri da frutto, ideale per chi cerca tranquillità, ama il verde o desidera coltivare uno spazio agricolo personale. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 154mq, distribuiti su tre livelli e suddivisa catastalmente in due appartamenti indipendenti con una cantina al piano seminterrato di 62 mq. Piano Rialzato: si raggiunge con una rampa laterale esterna, composto da ingresso, cucina abitabile con accesso sul balcone, 3 camere da letto, una delle quali può essere facilmente trasformata in sala da pranzo e bagno con box doccia. L’intero livello necessita di una ristrutturazione completa, in quanto le rifiniture risalgono agli anni ’80: sono da rivedere infissi, pavimentazioni e finiture interne. Primo Piano: mansardato comodamente vivibile con altezza dei soffitti alla giusta sommità, in cui il punto più alto è di 3,00 m, mentre la parte più bassa ha l’altezza di 2.00 metri. Suddiviso in cucina abitabile, corridoio. Lavanderia, 2 camere da legno, bagno cieco con doccia e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Il piano è stato ristrutturato completamente nel 2015 e presenta finiture moderne:,pavimenti in grés porcellanato, infissi in pvc doppio vetro vasistas. DATI TECNICI: L’impianto elettrico e il riscaldamento sono autonomi per ogni appartamento. Quest’ultimo è alimentato da Bombolone GPL e impianto climatizzatore su ogni piano. L’acqua è fornita da pozzo. Fossa Biologica. Il valore aggiunto della proprietà sono gli spazi ampi, vivibili e ben distribuiti, le quali funzionalità possono variare a seconda delle proprie esigenze. La posizione dominante rende la casa molto luminosa ed offre un panorama sulla campagna circostante. La proprietà si trova in un contesto non isolato essendo una zona caratterizzata dalla presenza di diverse case e ville indipendenti. La capitale è raggiungibile in 40 m, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sita a 10 minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. La casa è in posizione tranquilla, ma non riservata. I maggiori punti di forza sono la comodità, il comfort e la strategica location, i quali rendono questa proprietà unica. Gode di un ottimo grado d'indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo è alle porte del paese.

Rif. 1293- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati creando un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano seminterrato, sbancato. L'accesso avviene attraverso un cancelletto pedonale che ci consente di entrare nel piccolo spazio verde di proprietà e scendendo attraverso una comoda scala ci conduce allo spazio pavimentato esterno antistante l'ingresso. Internamente troviamo una spaziosa stanza attualmente divisa da pareti mobiliin vetro. Completa la proprietà un bagno finestrato equipaggiato con doccia. L'appartamento gode di un posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1293- Immobiliare Simonetti.

Rif. 1291 - Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano terra, l'accesso avviene attraverso un piccolo spazio esterno pavimentato dove e collocato un posto auto di pertinenza. Internamente troviamo una spaziosa stanza resa estremamente luminosa dalla presenza di numerose finestre collocate su due pareti contrapposte ed un secondo ambiente senza finestre. Completa la proprietà un bagno finestrato equipaggiato con doccia. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1291- Immobiliare Simonetti.

Rif:1251 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In prossimità di ogni genere di servizio primario, quali, ufficio postale, scuole, svariati supermercati, del Policlinico PTV e Università di Tor Vergata e più precisamente in Via Partanna, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un villino di nuova costruzione all'interno di un complesso immobiliare composto da 6 unità indipendenti. L'ubicazione è ottimale, anche data la reale vicinanza della fermata della metro C fermata Due Leoni, del G.R.A., Policlinico PTV e Università di Tor Vergata. La soluzione si presenta molto luminosa e si sviluppa su due livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie la zona giorno composta dal luminoso salone con cucina a vista, con uscita sul terrazzo esterno vivibile, e un ampio bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, una matrimoniale e un camera singola, entrambe con uscita su un ulteriore terrazzo,ed un secondo bagno finestrato. La soluzione è stata concepita rispettando le più innovative tecniche edilizie: sarà completamente elettrico con riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento a soffitto alimentate a pompa di calore, avrà un sistema integrato di ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati dell'abitazioni, predispozione impianto di allarme e videocamere, videocitofono, infissi doppio vetro pvc e grate di sicurezza. Di pertinenza posto auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1251 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif:1252 - IMMOBILIARE SIMONETTI - L'ACQUIRENTE HA POSSIBILITA' DI DETRARRE CREDITO D'IMPOSTA TRAMITE IL BONUS BOX AUTO. In prossimità di ogni genere di servizio primario, quali, ufficio postale, scuole, svariati supermercati, del Policlinico PTV e Università di Tor Vergata e più precisamente in Via Partanna, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un villino di nuova costruzione all'interno di un complesso immobiliare composto da 6 unità indipendenti. L'ubicazione è ottimale, anche data la reale vicinanza della fermata della metro C fermata Due Leoni e del G.R.A. La soluzione si presenta molto luminosa e si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie la zona giorno composta dal luminoso salone con cucina a vista, con uscita sul terrazzo esterno vivibile e sul giardino perimetrale di circa 70 m, un ampio bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, una matrimoniale e un camera singola, entrambe con uscita su un solarium di 30 mq ,ed un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un ulteriore spazio di 60 mq circa con destinazione d'uso box auto o sala hobby con predisposizione per un ulteriore bagno. Tale ambiente è collegato all'abitazione tramite scala esterna independente. La soluzione è stata concepita rispettando le piuù innovative tecniche edilizie: sarà completamente elettrico con riscadamento a pavimento e predisposizione raffrescamento a soffitto alimentate a pompa di calore, avrà un sistema integrato di ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati dell'abitazioni, predispozione impianto di allarme e videocamere, videocitofono, infissi doppio vetro pvc e grate di sicurezza. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1252 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif:1121 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona di forte espansione immobiliare, nei pressi di qualsiasi servizio di prima necessità e ben collegata grazie alla vicinanza della Metro C fermata Borghesiana, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita delle ville di nuova costruzione in Via di Vermicino angolo Via Stefano di Camastra. L'intervento edilizio prevederà la realizzazione di 8 unità abitative, ognuna delle quali con ingresso carrabile e pedonale indipendente, dislocate su due livelli fuori terra con spazi esterni dai 75 mq fino ad un massimo di 250 mq. Entrando nella villa troviamo un ampio e luminoso salone con agnolo cottura separato, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Tramite comoda scala interna si giunge al piano primo dove troviamo un ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La camera esce su un terrazzo vivibile di buona metratura. Ogni villa avrà all'interno del giardino lo spazio adeguato per alloggiare una o più auto. Le ville saranno edificate secondo le più innovative tecniche edilzie e saranno dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico privato, predisposizione raffrescamento a pompa di calore, pannello solare termico. Consegna prevista fine 2026. Prezzi a partire da € 365.000. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1121. - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif. 1205- IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, mentre al piano -1 troveremo una sala hobby ed un box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1205- Immobiliare Simonetti

Rif: 0115 - Immobiliare Simonetti - Nello splendido Comune di Ciampino, nelle immediate vicinanze di ogni genere di servizio e della stazione del treno e più precisamente in Via Adolfo Vigorelli, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di due unità in bifamiliare oggetto di totale ristrutturazione interna e esterna. La costruzione è stata ristrutturata da poco, rispettando le attuali normative green, ottenendo così un alto efficientamento energetico. Il piano terra è composto da ampio e luminoso salone con cucina a vista, con uscita sul giardino, e un comodo bagno finestrato. Salendo al primo piano, RESIDENZIALE e con altezza 2.70 cm, troviamo due camere da letto, entrambi matrimoniali e di ottima metratura, di cui la più grande con uscita su un balcone privato, e un comodo bagno finestrato sul piano. Le costruzioni disporranno di impianto fotovoltaico da 3 Kw, infissi doppio vetro pvc marca SCHUCO, impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite impiantistica DAIKIN. Ciascuna villa è impreziosita di giardino perimetrale che si estende su tre lati, cancello pedonale e carrabile ed un posto auto esterno di pertinenza. Consegna ottobre 2025. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:0115 - Immobiliare Simonetti

Rif:1145 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Collocate in posizione strategica, circondate dal verde ma contestualmente a due passi da tutti i servizi primari, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita del nuovo complesso residenziale "NUOVO BORGO TUSCOLANO". Trattasi di un progetto residenziale nato per l'edificazione di 8 ville, ognuna con ingresso carrabile e pedonale indipendente, all'interno di un residence esclusivo in Via Quarticciolo di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana. Le soluzioni sono frutto di un approfondito studio progettuale con una speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e alla raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Peculiarità delle stesse sarà la riservatezza data dal complesso residenziale completamente recintato accessibile solo attraverso l'ingresso del residence. Le quattro ville bifamiliari si svilupperanno su due piani, ognuna con giardino privato. Internamente avremmo una zona giorno di 55 mq calpestabili con serra bioclimatica, con affaccio sul giardino, cucina abitabile e un bagno a disposizione della zona living. A seguire sullo stesso piano abbiamo una confortevole camera da letto matrimoniale, dotata di bagno in camera di buona metratura. Al piano primo, leggermente mansardato, troviamo due ulteriori camere di 21 mq e di 16 mq, e un ampio bagno finestrato con ripostiglio/lavanderia. Gli infissi, in PVD doppio marca SCHUCO, presenti assicureranno un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le porte finestre presenti al piano terra e la serra bioclimatica contribuiranno a creare un piacevole senso di continuità con l’esterno, inondando gli spazi interni di luce naturale. Ogni villa sarà dotata di impianto radiante a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato, pompa di calore, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica di 3 Kw e serbatoio per la raccolta delle acque piovane, predisposizione impianto di allarme. Tuttli gli impianti saranno DAIKIN con caldo e freddo già installato, oltre ad un sistema di ventilazione meccanica controllata su tutta casa. Le ville saranno impreziosite da tetti in legno ventilato. Le diverse tipologie si caratterizzano per giardini di diverse metrature. Completano la proprietà 1 posto auto all'interno del proprio giardino ed altri due posti auto riservati negli spazi comuni. Prezzi a partire da € 560.000, 00 (cinquecentosessantamila/00) - Consegna prevista aprile 2026. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1145 - Immobiliare Simonetti.