Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 199

Immobiliare Sanna propone in vendita a Santa Marinella, in Via Botticelli, un bilocale di nuova realizzazione al piani terra di una palazzina moderna. L’appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. È presente un ampio giardino che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L’immobile vanta un’elevata efficienza energetica, con impianto fotovoltaico e infissi in PVC. Disponibile l’acquisto di box auto di varie metrature. La zona è servitissima, vicina a negozi, ristoranti e servizi principali, con accesso facilitato al lungomare e alle spiagge. Sono disponibili anche altri appartamenti di diversi tagli e fasce di prezzo. Consegna prevista: gennaio 2026.

**Appartamento Trilocale in Vendita con Giardino Privato** Scopri questo incantevole trilocale di 69 mq, situato al piano terra di un edificio recentemente costruito. Con ingresso indipendente, questo appartamento offre un giardino privato di 100 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture moderne, con una sala luminosa dotata di angolo cottura e accesso diretto a un patio chiuso tramite infissi scorrevoli. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale e una cameretta, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. Il bagno, completo di doccia, è funzionale e senza finestra, mantenendo un design elegante. l'immobile dispone di climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi in doppio vetro PVC e il riscaldamento autonomo assicurano un'ottima efficienza energetica. La porta blindata offre ulteriore sicurezza. Questo immobile è perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla posizione e alla disposizione degli spazi. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e accogliente, in una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. Contatta subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Con classe energetica B, questo appartamento è adatto per mutui green.

Lavinio Zodiaco trilocale in ottime condizioni Lavinio Zodiaco, precisamente in via del Sagittario, a due passi da negozi di ogni genere, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria di Lido di Lavinio (che collega con Roma Termini in 50 minuti ogni ora) proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano con affaccio interno sul giardino condominiale ed ascensore cosi' composto: Salone, cucina, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca finestrato, terrazzo, balcone. L'immobile in ottime condizioni è completo di una doppia porta blindata, grate alle finestre, finestre in doppio vetro metallo, caldaia autonoma con riscaldamento a radiatori, aria condizionata freddo/caldo in pompa di caòore, ventilatori a pale con possibilità di arredo completo. Per informazioni e visite: Collalti Immobiliare Srls Piazza del Consorzio 8 Lavinio/Anzio Patrizio Rinci 3884384144

**Appartamento in Vendita DI MQ 150 CIRCA CON GIARDINO DO MQ 250 CIRCA CON TERRAZZI E POPSTI AUTO INTERNI Scopri questo splendido appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 150 m², l'immobile è composto da un'accogliente sala con angolo cottura, perfetta per momenti di convivialità. La camera matrimoniale offre accesso diretto al giardino privato di 150 mq, un vero e proprio rifugio verde dove rilassarsi e godere della natura. L'appartamento dispone anche di una cameretta, perfetta per bambini o come studio, e due bagni: uno con vasca e finestra, l'altro nella taverna di 70 mq, dotato di doccia e finestra. Quest'ultima è un'ottima soluzione per ospitare amici o creare uno spazio ricreativo. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata e il videocitofono offrono sicurezza e tranquillità. La proprietà è dotata di aria condizionata, riscaldamento e accesso adattato per persone con mobilità ridotta, rendendola adatta a tutti. Con un orientamento favorevole , gli ambienti sono luminosi e accoglienti. Non perdere l'occasione di vivere in questo appartamento in buono stato, completo di terrazza e balcone, situato in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Lavinio mare, precisamente su Corso San Francesco, proponiamo in vendita un attico con terrazzo e balconi ed ulteriore terrazzo al piano superiore con meravigliosa vista mare. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno/pranzo con ampia vetrata scorrevole che si affaccia su di un terrazzo con vista mare, scala esterna sul terrazzo che conduce sul solarium di circa 110 mq con ottima esposizione e vista mare, Magazzino. Dall'ingresso dell'appartamento arriviamo ad una prima camera da letto matrimoniale con balcone, disimpegno, ampio bagno finestrato che si può anche dividere realizzando due bagni, seconda camera matrimoniale con balcone, cucina abitabile, studio dove troviamo un'altra porta blindata con il secondo accesso di casa. L'appartamento è in ottime condizioni, Finestre nuove in doppio vetro/pvc, aria condizionata in pompa di calore freddo caldo. L'immobile avendo due ingressi poterebbe essere diviso creando due appartamenti con accesso indipendente. Possibilità di acquisto di un box doppio e/o di un posto auto coperto che si trovano al piano interrato della palazzina. La palazzina in cortina ha appena avuto una ristrutturazione esterna con rifacimento di tutti i frontalini e terrazzi. Per informazioni e visite: Collalti immobiliare piazza del consorzio 8 Lavinio/Anzio Patrizio Rinci 3884384144

NUOVA COSTRUZIONE - LE CASE DEL SOLE LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 5 B composto da soggiorno con angolo cottura , ripostiglio, 3 camere da letto , 2 bagni con doccia , Veranda 35,60 mq e giardino di 47,40 mq. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali. La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina . PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

NUOVA COSTRUZIONE - LE CASE DEL SOLE LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 PRONTA CONSEGNA Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 13 A composto da soggiorno con angolo cottura , ripostiglio, 3 camere da letto , 2 bagni con doccia , Terrazzo di 29,90 mq . L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo per l'appartamento con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo anche per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

IN TRATTATIVA LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A4 - PRONTA CONSEGNA- NO IVA - Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 5 A composto da soggiorno con angolo cottura , 3 camere da letto , 2 bagni con doccia , Veranda 35,60 mq e giardino di 47,40 mq Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari sospesi - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 12 A composto da soggiorno con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 19,10 mq, mansarda con altri due locali e lavatoio di 36,60 mq Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari sospesi - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

Cortina D'Ampezzo in via Cavalese proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un complesso signorile in ottimo stato e con servizio di portineria. L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, bagno e camera con accesso ad un piccolo giardino di proprietà. L'immobile in buone condizioni è fornito di aria condizionata.
Cortina d'Ampezzo è una zona residenziale di alto livello, con presenza di aree verdi (come il Parco dell'Insugherata e la Riserva Naturale di Monte Mario). Nelle vicinanze si trovano il Policlinico Gemelli e l'Università Cattolica del Sacro Cuore.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti da autobus urbani che la connettono alle stazioni Gemelli, Balduina e Ottavia della ferrovia FL3 (Roma-Viterbo).

Nel Comune di Tivoli, a soli 30 Km da Roma, raggiungibile comodamente tramite l'uscita autostradale dell' A24 Castel Madama, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive- è lieta di proporre in vendita una proprietà unica nel suo genere. Si tratta di una tenuta della superficie di circa 5 ha all'interno dell'area dell'antico acquedotto romano “Anio Novus”, con sovrastante casale in pietra di circa 500 mq interni oltre accessori e caratterizzata dalla presenza di un biolago balneabile.
L”Anio Novus” (“Aniene Nuovo” da cui prende il nome), noto anche come l'acquedotto dell'Acqua Claudia, fu fatto edificare da Caligola nel 38 d.C. e fu terminato da Claudio nel 52 d.C. e raccoglieva le acque di tutta la valle dell'Aniene.
Il casale, risalente al 1400 e in parte in aderenza alla struttura dell'acquedotto, è stato completamente finito di ristrutturare nel 2013, utilizzando materiali e rifiniture che si integrassero il più possibile con il contesto storico e naturalistico del luogo.
La facciata in pietra a vista e la pavimentazione esterna in travertino riconducono infatti ai materiali tipici della zona. All'interno troviamo degli ambienti caratterizzati da doppie altezze, travi in legno a vista, ampie vetrate con scorci sull'acquedotto e sul contesto bucolico.
Attualmente il casale, disposto su 4 livelli e servito da ascensore interno, è utilizzato come location per grandi eventi in quanto dispone di un'ampia cucina professionale in acciaio perfettamente organizzata e provvista di portavivande ai piani, di due forni (a gas e a legna) e di tutta l'attrezzatura necessaria di alto livello oltrechè di ben 5 sale ristorante per un totale di circa 250 posti a sedere tra piano terra e piano primo.

Al piano S1 troviamo una seconda cucina con locale tecnico e cantina per i vini, mentre al P2 vi è una suite con bagno interno. Nella zona pavimentata antistante il casale è possibile ospitare ulteriori 300 posti a sedere. E' parte della proprietà anche un secondo edificio di minor consistenza, sviluppato su di un unico piano fuori terra, di circa 55 mq che può essere utilizzato, a seconda delle esigenze come dependance o come magazzino per le attrezzature riservate all'esterno.
La particolarità del vasto spazio esterno che circonda la proprietà è la presenza di un lago bio-naturale balneabile, la cui acqua risulta essere pura senza l'utilizzo di agenti chimici in quanto alimentato naturalmente dall'acqua di un'antica sorgente etrusca, il cui ricambio avviene naturalmente attraverso un sistema di fitodepurazione e confluimento delle acque in eccesso verso un affluente dell'Aniene che scorre nelle vicinanze.
Essendo il lago perfettamente integrato nel contesto naturale del luogo si è ricreato naturalmente un ecosistema di biodiversità caratterizzato da flora e fauna tipici delle aree lacustri.
La proprietà risulta allo stato attuale pronta per essere utilizzata come location per...

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA CORVARA In una zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente senza spese condominiali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa in un contesto sereno e comodo, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato a tutte le necessità quotidiane. Il giardino privato di c.a. 80 mq è perfetto per chi desidera uno spazio verde dove rilassarsi ed è dotato di un barbecue, ideale per momenti di convivialità. L'interno si sviluppa su un unico livello ed è composto dal soggiorno con angolo cottura, ideale per accogliere gli ospiti. Dal soggiorno, un disimpegno conduce al terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi il panorama. Il terrazzo è dotato di una scala a chiocciola che permette l'accesso a un lastrico solare dove si trova anche un pratico lavatoio con WC, accessibile anche dal soggiorno, un'ulteriore comodità per le attività quotidiane. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale che offre l'accesso diretto al terrazzo. Il bagno finestrato è dotato di vasca. L'appartamento è completato da una serie di comfort, tra cui grate di sicurezza, videocitofono, impianto di gas autonomo, impianto di irrigazione per il giardino, portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro e un condizionatore presente nel soggiorno. Un posto auto assegnato, completa la soluzione, rendendo l'immobile ancora più funzionale e comodo. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in via casa molinara, una villa unifamiliare su due livelli per un totale di 100mq, portico di 27mq, cantina di 9mq ed un giardino di 2500mq. La villa è così suddivisa: Piano Terra: salone con camino ed uscita sul giardino tramite porta finestra, cucinotto, disimpegno con dispensa, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Piano Primo: troviamo due ampie camere da letto ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: infissi in legno doppio vetro taglio termico, pavimentazione in gress, aria condizionata caldo/freddo, antifurto, porta blindata, caldaia a gas, camino, grate su tutti gli infissi e pozzo artesiano. Un portico di 27mq ottimo per godersi serate con gli amici e momenti di relax. Il giardino è diviso in due zone per un totale di 2500mq. Completa la proprietà una cantina posta al piano terra di 9mq, ottima come rimessa attrezzi per i lavori di giardinaggio. Le utenze: acqua con pozzo artesiano, corrente diretta, fossa biologica imhoff e bombolone per il gas.

TRIGORIA, via Luigi Pietracqua, in grazioso complesso residenziale, disponiamo di un villino a schiera disposto su tre livelli così composto: giardino (parte in manto pavimentato e parte in manto erboso), comodo salone con angolo cottura, bagno finestrato con vasca, camera ed un secondo giardino in manto erboso, al piano terra rialzato; camera e bagno finestrato con doccia, al piano primo; camera e bagno cieco con doccia, al piano seminterrato. Da quest’ultimo piano è possibile accedere direttamente al box auto doppio di c.a 48 mq di proprietà. La soluzione è dotata di infissi in legno con doppio vetro, grate antiintrusione, zanzariere, videocitofono, condizionatori inverter (aria calda e fredda) e porta blindata. Il condominio è in buono stato di manutenzione. Vicino a tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacia, bar, ecc… oltre che a 5 minuti c.a dal Campus Biomedico.

Fleming Real Estate propone in esclusiva un elegante appartamento quadrilocale di 145 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al terzo piano di una delle vie più ambite del quartiere Fleming: via Francesco Saverio Nitti. L’immobile si distingue per l’ampiezza e la luminosità degli ambienti grazie alle grandi finestre che illuminano il salone doppio, caratterizzato da raffinati pavimenti in parquet. La zona living open space comprende uno spazioso ingresso, un accogliente salotto con area relax oltre a una sala pranzo. La cucina è separata ma facilmente accessibile dalla zona giorno ed è ideale sia per momenti conviviali che per chi ama cucinare in tranquillità. La disposizione interna prevede tre camere da letto ben distribuite, doppi servizi moderni e funzionali (entrambi finestrati), oltre a tre balconi privati che garantiscono sfoghi esterni riservati su diversi affacci della casa. Completano la proprietà una comoda cantina ampia perfetta come spazio aggiuntivo o deposito personale. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro isolante per massimo comfort acustico-termico; le spese condominiali ammontano a soli €150 mensili. Il contesto residenziale del Fleming offre tutti i principali servizi sotto casa: scuole rinomate, negozi eleganti, supermercati e ottimi collegamenti verso il centro storico romano pur mantenendo privacy e tranquillità tipiche dei migliori quartieri residenziali della Capitale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

FLEMING - VIA RODOLFO BENINI In contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta dotata di cabina armadio, bagno con doccia e due balconi. La ristrutturazione in corso prevede il rinnovo completo degli impianti, delle finiture e degli infissi, offrendo così un’abitazione pronta da vivere con standard contemporanei di efficienza e comfort. Ottima soluzione per coppie, giovani famiglie o come investimento. La posizione, in prossimità di negozi, scuole e mezzi pubblici, rende l’immobile una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno e funzionale in una zona ben servita. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

Fleming Real Estate propone in esclusiva la vendita di un superattico trilocale completamente ristrutturato nel cuore del Parco dei Pini, precisamente in Via Savignone, zona Boccea torrevecchia. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 98 mq ed è caratterizzato da ambienti moderni e luminosissimi grazie alle grandi vetrate che affacciano sui tre ampi terrazzi privati. Il soggiorno open space è spazioso e accogliente, perfetto per momenti conviviali o relax; dalla zona living si accede direttamente all’esterno dove godere di una vista aperta e panoramica. La soluzione dispone inoltre di due camere da letto ben distribuite, due bagni finestrati dal design contemporaneo e una cucina funzionale separata dagli altri ambienti. Ogni dettaglio interno riflette uno stile moderno: pavimentazione chiara effetto gres porcellanato, infissi nuovi a taglio termico-legno/vetro doppio e finiture curate nei minimi particolari. Il valore aggiunto dell’immobile sono i TRE TERRAZZI vivibili ideali per pranzi all’aperto o semplicemente rilassarsi al sole immersi nella tranquillità pur restando vicinissimi ai servizi principali della zona (scuole, supermercati, mezzi pubblici). Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage ed una cantina privata ideale come spazio extra deposito. L’edificio sorge in contesto signorile circondato dal verde ma ottimamente collegato sia al centro città che al GRA tramite le principali arterie stradali romane. Le spese condominiali contenute (€70/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante per famiglie o coppie alla ricerca della casa definitiva senza rinunciare a comfort ed eleganza. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Appartamento bilivello attico e superattico - Zona Borghesiana In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un splendido attico e superattico di circa 80 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina con ascensore, edificata nel 2008. L’immobile si presenta in ottimo stato, offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Composizione interna: Al primo livello l’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone, uno spazio ideale per rilassarsi. E' presente una cucina abitabile, separata e funzionale. Completano il piano un bagno finestrato con vasca, curato nei dettagli, e una camera da letto matrimoniale con balcone privato Salendo al secondo livello, troviamo una cameretta accogliente con uscita sul terrazzo, una seconda camera da letto con balcone e un bagno con doccia, moderno e pratico. L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Il Tuo Sogno di Casale a due passi dalla città! Mediazionecasa propone in vendita una magnifica villa unifamiliare di 150 mq disposta su due livelli, che incarna il fascino rustico e l'eleganza dei materiali di pregio oltre porticato di 90 mq e giardino curatissimo di 1500mq. Perfetta per chi cerca spazio, natura e finiture di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere in una proprietà unica, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e al lusso delle finiture di pregio. Piano Terra (Zona Giorno): • Splendido Salone con ampia luminosità. • Cucina a Vista in Muratura: Il cuore della casa, realizzata artigianalmente, ideale per gli amanti della convivialità. • Bagno e comodo Ripostiglio/Lavanderia. • Portico di 90 mq: Uno spazio esterno coperto e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Piano Primo (Zona Notte): • Camera Padronale con accesso a un terrazzo panoramico. • Due accoglienti Camerette con accesso a un balcone. • Secondo Bagno. Esterni Curati: • Giardino Privato di 1500 mq: Un'oasi verde curatissima, ideale per relax, giochi o l'installazione di una piscina. • Recinzione Perimetrale in Muro Rivestito in Elegante Pietra. Finiture e Stato dell'Immobile: La villa si presenta in ottimo stato con finiture che richiamano il caratteristico stile Casale Umbro: • Travi in Legno di Castagno e Tavelle in Cotto a vista per un'atmosfera calda e autentica. • Pavimenti in Gres di alta qualità. • Massima Sicurezza: Grate e Persiane in ferro su tutte le aperture e sistema di allarme interno e perimetrale • Efficienza Energetica: Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e zanzariere e termocamino a legna • Giardino completamente rifinito in parte con prato inglese e particolari in pietra a vista, in parte pavimentato in betonella in pietra • Cancello carrabile automatico Posizione Strategica Zagarolo - Via Colle Carnarolo, in posizione panoramica e adiacente a San Cesareo. Una location che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in costruzione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina e dal quartiere EUR. Inserite in un contesto riservato e immerso nel verde, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai principali servizi della città. A breve distanza si trova la Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un'area protetta di circa 90 ettari che offre un prezioso patrimonio naturalistico, storico e paesaggistico. Il progetto prevede un'elegante palazzina di soli tre piani, concepita secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Gli appartamenti si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi interni e le finiture di alto livello. Ampi terrazzi vivibili e affacci silenziosi garantiscono il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy e benessere. Sono disponibili diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra 85 e 185 mq, tutte complete di cantina. È inoltre possibile acquistare box auto e posti auto scoperti. Le residenze sono realizzate in Classe Energetica A++, assicurando elevata efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio nei consumi. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera abitare in un contesto moderno e raffinato, a pochi minuti dal cuore direzionale e commerciale dell’EUR. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale, situato al quarto piano con ascensore di una palazzina in cortina, in buono stato di manutenzione. L’immobile vanta una superficie di 116 mq ed è composto da Ingresso con soppalco, cucina con accesso al balcone, tinello con camino, salone spazioso, tre comode camere da letto, bagno con doccia, due balconi con affaccio panoramico su Roma L’appartamento è molto luminoso, grazie alla doppia esposizione, ed è dotato di infissi in vetro/legno. Termoautonomo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato (S1). Soluzione ideale per famiglie in cerca di ampi spazi e di un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e ben collegato. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

VENDUTO - Se stai cercando in appartamento moderno, pronto da vivere e in una zona ricca di servizi, questa è la soluzione perfetta per te! Realista Group propone in vendita un trilocale di circa 75 mq in Via dei Ciuffolotti, situato al secondo piano di un edificio ben tenuto in zona Torre Maura. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura che affaccia su un primo balcone che regala luminosità alla zona giorno, due camere da letto di cui una che affaccia su un balcone che permette di godere di un’area esterna privata, perfetta per rilassarsi o gustare una colazione all’aperto, un bagno finestrato e un ripostiglio. La zona Torre Maura è ricca di servizi: negozi, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

A Villaggio Prenestino proponiamo in vendita un monolocale di circa 40 mq, posto al secondo piano e accatastato A/10, accatastato come ufficio L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti: ambiente unico funzionale, caldaia nuova, condizionatore di ultima generazione. Completa la proprietà un ampio terrazzo abitabile, uno spazio esterno particolarmente comodo per pause lavorative, momenti di relax o per cene nelle calde estati romane. Le spese condominiali ammontano a circa € 500 annui. Una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca un ambiente unico, rilassante e funzinale.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un luminosissimo appartamento con balcone, adiacente a via Sacchetti, Via della Bufalotta e al Viadotto Giovanni Gronchi, precisamente in Via Panzini nel cuore di Talenti. La zona è tra le più richieste di Roma per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria e ben mantenuta, ed è dotato di ascensore. La posizione arretrata rispetto alla strada principale e l'accesso da strada privata, garantiscono un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, rara in zona. La palazzina, inoltre, è stata recentemente ristrutturata esternamente e oggi si presenta in ottime condizioni. L'appartamento, di circa 100 mq, è posto al terzo piano di una palazzina di cinque. L'ingresso ci conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente arioso e moderno dove la luce naturale filtra generosa grazie alle ampie finestre e alla doppia uscita sui balconi. La cucina di design a vista, completa di isola all'americana, dialoga armoniosamente con la zona living, creando un open space elegante e conviviale, perfetto per ospitare amici o rilassarsi in famiglia. Di fronte all'ingresso è stata realizzata una capiente cappottiera su misura, discreta e funzionale, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte. Quest'ultima si apre su una camera padronale matrimoniale dal carattere elegante e accogliente, dotata di ampia cabina armadio e di un piccolo bagno privato en suite (attualmente adibito a ripostiglio). Segue una seconda camera con balconcino privato, ideale come camera per ragazzi, studio o stanza per gli ospiti. A completare la zona, in posizione centrale tra le due camere, un ampio bagno finestrato con maxi doccia. Ristrutturato completamente nel 2011, il trilocale si presenta in ottime condizioni. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano con caldaia nuova (sostituita nel luglio 2025), ascensore, infissi in pvc, aria condizionata, serrande elettriche. Completa la proprietà un garage di pertinenza, di complessivi 17 mq, ubicato a poca distanza, precisamente nell'autorimessa di via Sacchetti. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento chiavi in mano, moderno, luminoso e curato in ogni dettaglio, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle in piccolo comprensorio immerso nel verde del parco dell' Appia Antica vendesi casa semindipendente cielo/terra facente parte di un fabbricato su due livelli (la proprieta' e' pari al 50% dello stesso fabbricato).La composizione si divide in n° 02 appartamenti indipendenti entrambi in ottimo stato,e se voluto facilmente riaccorpabili in una unica unità abitativa per un totale di mq 146 coperti.L'appartamento al piano terra di mq 99 e' composto da due livelli presentando al livello zero un ampio soggiorno,una cucina abitabile,una camera letto matrimoniale,ed un bagno;mentre tramite una scala interna si accede al piano primo che presenta una seconda camera letto matrimoniale ed secondo un bagno.L'appartamento del piano 1° di mq 47 si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone,una camera letto singola,ed un bagno. Entrambi gli immobili dispongono di entrata indipendente tramite una scala interna condominiale,ed avendo tripla esposizione godono di ottima luminosita'.All'esterno e' presente sia una entrata pedonale condominiale che una entrata carrabile indipendente della proprieta' in vendita che da accesso ad una corte esterna con giardino di mq 290 circa con un ampio box auto doppio di mq 34,ed un ripostiglio di mq 18 utilizzabile in vari modi (il tutto di pertinenza e di proprieta' esclusiva).Si precisa che nonostante il punto di zona fa parte del parco regionale dell' Appia Antica l'intera proprieta' e' urbanisticamente e catastalmente in regola per intero. - euro 379.000 trattabili - rattazzi immobiliare