Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 184

Albano Laziale vendesi appartamento nuova costruzione pronta consegna nel fine 2024, di Mq. 80 coperti, all'interno di una palazzina in tinta, secondo piano. La proprietà è composta da: ingresso, salone con angolo cottura, camera, cameretta e due servizi. Completa la proprietà una piacevole terrazza di Mq. 15. Possibilità acquisto soffitta e box auto. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Ideale per uso investimento e famiglie. Opportunità unica. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

In zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente in villa , situato al piano seminterrato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, studio, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà un comodo spazio esterno con giardino privato di circa 130 mq dotato di ripostiglio. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico e caldaia a pompa di calore, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Roma, Via Aurelia Antica, proponiamo in vendita un'appartamento di nuova costruzione con terrazzo e servizi esclusivi Location L’immobile è situato in Via Aurelia Antica, all’interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, in una delle zone più prestigiose e verdi della città, caratterizzata da un contesto signorile e da un’ottima accessibilità verso il centro storico e le principali arterie di collegamento. Descrizione dell’immobile L’appartamento, di circa 138 mq interni, è inserito in un complesso derivante da un intervento di demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti risultano ampi, razionali e ben distribuiti, progettati per garantire elevati livelli di comfort abitativo. L’immobile è composto da triplo salone con cucina su misura, con uscita diretta sul terrazzo di circa 30 mq, bagno per gli ospiti, lavanderia, ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda camera da letto, utilizzabile anche come studio. Completano la proprietà una cantina, due box auto e due posti auto all’interno del complesso. Spazi esterni L’unità dispone di un terrazzo di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi all’aperto in un contesto riservato e immerso nel verde. Stato e finiture L’immobile è di nuova costruzione, realizzato con moderni standard costruttivi e impiantistici, caratterizzato da ottima efficienza energetica, qualità delle finiture e particolare attenzione al comfort abitativo. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, palestra attrezzata, parco giochi per bambini, area cani, pozzo condominiale, ampie aree verdi e percorsi pedonali interni, oltre a servizio di portineria. Potenzialità d’uso Soluzione ideale come residenza principale di prestigio, perfetta per famiglie o professionisti, nonché come investimento immobiliare in un contesto di elevato valore e forte tenuta nel tempo.

Colonna Via Frascati in contesto tranquillo e ben servito proponiamo un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni ben distribuiti. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce al salone, ideale per godere di momenti di convivialità, la zona notte invece si compone di tre camere da letto matrimoniali, la cucina abitabile con il camino rappresenta un ambiente pratico ed accogliente, un servizio finestrato garantisce luce ed areazione naturale e due ampie balconate completano la proprietà. L’esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, donando agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Tel 0672677391

-VIA FOSCOLO - In Via Foscolo , tra i quartieri San Giovanni ed Esquilino, proponiamo in vendita un monolocale di 30 mq situato al terzo piano di uno stabile d’epoca con ascensore. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito, ed è caratterizzato da una doppia esposizione interna che garantisce silenziosità e una piacevole luminosità. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova in un’area centrale e ben collegata, a breve distanza dalla Stazione Termini, facilmente raggiungibile anche a piedi o tramite i numerosi mezzi pubblici quali autobus, tram e la fermata della metro A di piazza Vittorio Emanuele. Nelle immediate vicinanze sono disponibili metropolitana, autobus, negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere, rendendo l’appartamento ideale per professionisti, studenti e turisti. La collocazione tra San Giovanni ed Esquilino, quartieri vivaci e in costante richiesta, unita alle caratteristiche dell’immobile, rende questa proposta un ottimo investimento, con elevato potenziale di redditività sia per locazioni a lungo termine sia per affitti brevi. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

NUOVO SALARIO – VIA CAVRIGLIA All'interno di uno dei condomini più ricercati della zona proponiamo la vendita di un ampio appartamento trilocale di circa 120 mq, posto al secondo piano. Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una posizione privilegiata ed è uno dei pochi in quartiere in cui sono presenti spazi esterni così ampi. La tripla esposizione favorisce luminosità e ricambio d'aria durante tutta la giornata. * Salone doppio con accesso al terrazzo vivibile • Cucina abitabile separata con accesso al balcone • 2 Ripostigli • Due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso esclusivo al secondo terrazzo • Due bagni finestrati • Spazi esterni su tre lati che sviluppano una superficie di circa di 55 m² con affacci silenziosiCompletano la proprietà una cantina di pertinenza ed un box auto. L’immobile, che attualmente si presenta da ristrutturare, si compone di ampi spazi che offrono un grande potenziale di riorganizzazione dei locali interni trasformandolo con facilità in un appartamento quadrilocale. Le tempistiche, in quanto l’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza al 31 dicembre 2026, permetteranno al prossimo proprietario di programmare degli interventi di ristrutturazione più mirati e su misura con le proprie necessità. Il condominio è ubicato in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze dalla stazione FS Nuovo Salario. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

In via Vallombrosa, nel rinomato Consorzio Cortina d'Ampezzo, contesto signorile immerso nel verde, in un condominio con area giochi per bambini interna, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso quadrilocale con due ampi terrazzi con meravigliosa vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata ed un balcone, completo di comodo box auto con soppalco e finestra, sito esattamente sotto l'appartamento. Posto al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, con facciata esterna in cortina, l'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione, è composto da un ampio ingresso, spaziosa ed elegante sala doppia con accesso al comodo terrazzo verandato, da cui, grazie a pochi scalini, possiamo raggiungere il secondo ampio terrazzo dell'appartamento, il tutto con meravigliosa vista panoramica sul verde. Oltre a questo, l'elegante sala doppia si presenta con comodo angolo cucina da cui si accede al balcone dell'immobile. Nella zona notte troviamo invece due camere da letto di cui una completa di porta-finestra con accesso al terrazzo verandato, doppi servizi entrambi con finestra, uno munito di doccia e l'altro munito di vasca idromassaggio, oltre, nel disimpegno, ad un comodo soppalco ed un armadio a muro. Il tutto contornato dalla splendida cornice ricca di incantevoli spazi verdi e vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Completa la proposta immobiliare un box auto, munito di finestra e comodo soppalco con struttura in ferro ottimamente realizzata, sito esattamente sotto l'appartamento. Qualora si avesse l'esigenza di avere due box auto, ne proponiamo anche un secondo in affitto. Grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione tranquilla, l'appartamento è molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Inoltre lo stabile dispone di servizio di portineria per tutto il giorno, per garantire la massima privacy e tranquillità. L'immobile gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio ed al tempo stesso la massima quiete, privacy, tranquillità, silenziosità ed esclusività. Elleci consulenza Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Via Vittorio Amedeo II – Immobile ristrutturato in contesto tranquillo e residenziale In una delle vie più tranquille e residenziali della zona, ma a pochi passi dai principali mezzi di trasporto, tra cui la metro Manzoni, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra di uno stabile d’epoca di soli tre piani. L’immobile è composto da ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e due servizi, con finiture moderne e spazi ben distribuiti. Grazie alla posizione strategica e alla disposizione funzionale, è ideale sia come uso investimento sia come pied-à-terre nel cuore della città, garantendo comfort e praticità. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Appartamento con ingresso indipendente In una delle zone più tranquille e riservate del Borgo San Martino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq con ingresso indipendente e giardino privato di circa 150 mq. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio spazio esterno mattonato con giardino, ideale sia per parcheggiare l’auto sia per vivere pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Una scala esterna conduce al primo piano, dove un balcone verandato anticipa l’ingresso dell’abitazione. All’interno si sviluppa un soggiorno luminoso con doppio ingresso, una cucina separata e abitabile, un bagno finestrato dotato di vasca e due camere da letto matrimoniali; una di queste dispone anche dell’accesso diretto al secondo balcone. L’esposizione favorevole assicura luce naturale in tutti gli ambienti, rendendo la casa piacevole e accogliente durante tutto il giorno. A completare la proprietà è presente un pratico locale magazzino sotto la scala esterna, perfetto come ripostiglio o per riporre l’attrezzatura da giardino. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta in ottimo stato, con impianti rinnovati, nuovi allacci per il riscaldamento e impianto di condizionamento già installato. Grazie alla posizione silenziosa, alla vista aperta e alla totale indipendenza, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una coppia che desidera iniziare un nuovo percorso insieme o per una famiglia che cerca tranquillità e comodità restando vicino ai principali servizi. Scrivici o chiamaci per avere maggiori informazioni e prenotare la tua visita.

ThinkHome propone in vendita una villa angolare a schiera di nuova costruzione situata nel X Municipio, nella rinomata zona di Macchia Palocco, più precisamente in Via Felice Giani. Il cantiere è già avviato, con consegna prevista entro giugno 2026. Il complesso residenziale nasce da un progetto attento alla qualità costruttiva, con standard elevati e finiture di pregio, pensati per offrire il massimo in termini di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. La villa, di circa 102 mq coperti, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna ed è composta da: - salone con angolo cottura, - due camere da letto, - due bagni, - serra solare. - terrazzi - giardino angolare - posto auto L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive all’avanguardia e presenta le seguenti caratteristiche: · struttura antisismica in cemento armato, · tamponature con blocchi termici certificati, · classe energetica A3, · pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, · infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, · grate di sicurezza, · impianto fotovoltaico da 3 kW, · pompa di calore, · predisposizione impianto di allarme, · polizza assicurativa decennale postuma al rogito. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e bassi consumi energetici. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e prenotazioni.

A pochi passi dal Castello Orsini-Odescalchi, nel cuore più autentico e nobile di Bracciano, tra antiche vie lastricate e scorci intrisi di storia, si cela un raro compendio immobiliare di origine quattrocentesca, oggetto di un attento e rispettoso restauro conservativo. Una proprietà di straordinario fascino, dove il pregio architettonico e la memoria dei luoghi si fondono armoniosamente con un’eleganza senza tempo. Gli ambienti sono impreziositi da autentici arredi d’antiquariato del XVIII e XIX secolo, capaci di restituire intatta l’atmosfera delle grandi dimore storiche. La residenza principale, di circa 95 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la nobiltà degli spazi e la ricchezza dei dettagli originali: soffitti di notevole altezza, travi in quercia a vista, capitelli in peperino e un importante camino d’epoca evocano il carattere e la prestigiosa storia dell’immobile. Il salone di rappresentanza con cucina, le due suite e gli ambienti di servizio compongono una dimora raffinata e accogliente, pensata per chi desidera vivere immerso nella bellezza di un contesto unico. A brevissima distanza si trova la seconda unità immobiliare, un elegante open space di circa 30 mq caratterizzato da suggestive volte a crociera e da una ricercata armonia architettonica. Una soluzione versatile, ideale come dépendance privata, studio di rappresentanza o esclusiva residenza per ospiti. Attraverso un antico portale si accede infine alla straordinaria cantina storica, un ambiente di circa 350 mq interamente scavato a mano nella roccia. Un luogo di rara suggestione, sospeso nel tempo, dove la pietra, le volte e gli spazi monumentali raccontano secoli di storia. Per caratteristiche e dimensioni si presta a molteplici interpretazioni: prestigiosa enoteca privata, galleria d’arte, atelier creativo, spazio per eventi esclusivi o naturale estensione della proprietà. Due dimore storiche a pochi metri l’una dall’altra, unite da un patrimonio architettonico di eccezionale valore, danno vita a una proposta immobiliare pressoché irripetibile nel panorama del Lago di Bracciano. Una residenza che non rappresenta soltanto un luogo da abitare, ma un frammento di storia da custodire e tramandare. Bracciano gode di collegamenti diretti con Roma grazie alla linea ferroviaria FL3, che connette rapidamente il borgo alle principali stazioni della Capitale. Facilmente raggiungibile anche in auto attraverso la Via Braccianese e la Cassia, si trova in una posizione strategica tra il Lago di Bracciano e Roma, con gli aeroporti internazionali di Fiumicino e Ciampino comodamente accessibili. Una destinazione apprezzata tutto l’anno dal turismo italiano e internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif:1388- IMMOBILIARE SIMONETTI- In una località tranquilla all'interno di Valmontone, esattamente a Colle Santo Stefano,frazione caratterizzata da soluzioni immerse nel verde ma comunque ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione, come Via Casilina, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un complesso di due edifici di estesa metratura. Il primo edificio è dislocato su tre livelli, di cui due fuori terra e del tutto residenziali, mentre il terzo al piano inferiore è adibito ad uso commerciale. Il piano terra si estende per una metratura di circa 212 mq ed è composto da ingresso, salone, cucina, tre camere da letto ed un bagno. Il primo piano, si equivale fedelmente al piano terra ma in aggiunta troviamo sia un balcone che un terrazzo. Mentre il piano inferiore ha una superfice di circa 212 mq. Il secondo edificio è caratterizzato da un unico corpo di fabbrica ed attualmente accatastato come magazzino con una superfice di 40 mq. Gli edifici menzionati sono contornati da un terreno di circa 10.700 mq, ed inoltre c'è la possibilità di parcheggio di molteplici auto all'interno del piazzale e di due posti auto nel box auto. La soluzione si presenta perfettamente per attività di B&B, casa di cura, casa di riposo, RSA o per essere divisa in due o tre unità per diversi nuclei familiari. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1388 - Immobiliare Simonetti

In via Venezia, adiacente via Genova, vicino la scuola, la stazione del treno CASABIANCA, via dei Laghi e le attività commerciali di prima necessità sta sorgendo un nuovo complesso edilizio di 11 appartamenti in classe energetica A4, pronto per voi a GIUGNO 2027! Vieni in ufficio per consultare la progettazione e scegliere la tua nuova casa ! Questo appartamento che stai vedendo è il cinquelocali disposto su due livelli, a partire dal piano primo, senza barriere architettoniche. Al piano primo troviamo: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone con loggia. Piano superiore (mansarda): due camere da letto, bagno e terrazzino. La soluzione è stata studiata per essere funzionale e facilmente arredabile da tutte le categorie di acquirenti. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area parcheggio chiusa da cancello automatico. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) Possibilità di personalizzazione interna. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica con produzione di acqua calda sanitaria. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. Ogni posto auto avrà la predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico con possibilità di accedere al MUTUO GREEN. 7)Dotato di ascensore. Consegna prevista GIUGNO 2027. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Anzio - Santa Teresa, scopri questo prestigioso attico situato nel cuore dello storico quartiere di Santa Teresa , a pochi passi dal meraviglioso "Teatro Romano". Questa affascinante proprietà, all'interno di una palazzina storica, è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio, offrendo un connubio perfetto tra eleganza e comfort moderno ed è immersa in un parco condominiale . L'appartamento si estende su 165 m² circa interni (200 mq commerciali) e presenta un ingresso che conduce a un ampio salone doppio, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile a vista è perfetta per chi ama cucinare, mentre la zona lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. Le due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, offrono spazi intimi e confortevoli. Gode di ampi terrazzi di circa 60 mq complessivi con vista panoramica , un luogo ideale per rilassarsi e ammirare il panorama della città , esposizione a sud - est - ovest. L'attico si compone di un salone doppio con camino, cucina, tre camere, tre bagni, studio - locale stireria, tre ampie terrazze. Dispone inoltre di una cantina e di un posto auto nell'elegante parco condominiale.

(SAN PIETRO) POSIZIONE PRIVILEGIATA, completamente RISTRUTTURATO, molto SILENZIOSO, ampia BALCONATA ABITABILE, OTTIMO INVESTIMENTO in ELEGANTE CONTESTO residenziale; composto internamente da ingresso accogliente, soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, ampia camera matrimoniale, servizio, area lavanderia, poss.tà 2 camera e ampia soffitta di proprietà. La posizione rappresenta un vero punto di forza: Monte del Gallo è una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare Romano, una via residenziale molto apprezzata per chi desidera vivere vicino al centro storico, ma in un contesto molto più tranquillo e meno turistico, la Basilica di San Pietro a due passi e i Musei Vaticani rendono questa proprietà decisamente appetibile per chi desidera vivere e/o investire tra storia e monumenti in una delle zone più iconiche della città. Una comoda soffitta al piano quinto completa questa eccellente proprietà. Consulente immobiliare: Vittorio - Riferimento 186A25 - Classe Energetica G *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore pulsante di Trevignano Romano, dove l'eleganza si fonde con la serenità del paesaggio lacustre, si svela un'opportunità di rara bellezza in Via della Rocca. Questo appartamento di 90 m², posto al terzo piano, senza ascensore, è una gemma incastonata a pochi passi dal centro storico, da cui si dispiega un orizzonte di pura meraviglia. Immerso in una luminosità senza pari grazie alla sua privilegiata esposizione a Sud ed Est, ogni angolo dell'abitazione è baciato da una luce naturale che esalta la sensazione di spazio e apertura. La vista panoramica cattura l'anima, abbracciando l'incanto del lago e la dolcezza delle colline circostanti, regalando scenari indimenticabili dal primo chiarore dell'alba ai tramonti infuocati. Il living, cuore vibrante della casa, accoglie con la sua atmosfera calda e avvolgente, impreziosita da un suggestivo camino a legna che promette serate di intimo raccoglimento e raffinata convivialità. L'angolo cottura, discreto e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio, pronto a ospitare momenti di creatività culinaria. La camera da letto, un rifugio di quiete e privacy, offre risvegli sereni, mentre il bagno, curato e impeccabile, completa la zona notte. Ma il vero gioiello di questa dimora è il terrazzo, un'oasi esterna che funge da palcoscenico naturale per lo spettacolo del paesaggio. Ideale per colazioni mattutine baciate dal sole, aperitivi al tramonto o semplici momenti di contemplazione, è uno spazio dove il tempo sembra dilatarsi, lontano dalla frenesia quotidiana. L'immobile, in ottimo stato e parzialmente arredato con gusto, è pronto per accogliere senza indugi la vostra nuova visione di vita. Un prezioso posto auto riservato aggiunge un ulteriore strato di comfort e praticità in una zona così ricercata. Le spese condominiali, contenute in soli 40 EUR, completano il quadro di un'offerta imperdibile. Un appartamento che non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita: un invito a vivere Trevignano Romano in ogni sua sfumatura, tra storia, natura e un'eleganza senza tempo.

EUR, via della Sierra Nevada, strada tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un attico e superattico di 335 mq interni disposto su due livelli. L'immobile ha al livello della zona giorno un terrazzo di circa 200 mq. L'immobile si trova in un piccolo stabile con servizio di portineria ed ha di pertinenza due box auto. L'attico, posto al 3° piano, ha una tripla esposizione ed è composto da: salone doppio con pavimentazione in ceramica di Vietri ed ampie porte finestre sul terrazzo, cucina in muratura dotata di elettrodomestici ed un bagno di servizio, dal terrazzo si accede anche ad una camera con bagno interno ideale per ospiti o personale di servizio. Al piano superiore, 4° ed ultimo, si trova la zona notte composta da un ampio disimpegno, 4 camere da letto di cui due con cabina-armadio, 3 bagni di cui 2 interni alle stanze. L'immobile è in stile anni '80, ha un'ottima posizione in quanto silenzioso ma allo stesso tempo vicino alle principali strade e mezzi di trasporto (metro B). Le spese condominiali ordinarie ammontano ad € 900 mensili (comprendono riscaldamento e acqua). Trattativa riservata.

Per informazioni o visite contattare la sede di Casal Palocco n. 22 tel. 06/5093480. Rif. 6302-84P

All'interno di un elegante comprensorio in zona tranquilla e ben servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva un prestigioso appartamento sito al piano terra di circa 180 mq commerciali circondato da un meraviglioso giardino di circa 350 mq ideale per momenti di relax all'aperto, ricevimenti e momenti conviviali, un balcone ed un ampio box auto. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato con materiali di qualità, pavimenti in gres effetto parquet in tutte le stanze, infissi in doppio vetro pvc blindati serrande elettriche, impianto di allarme. Ottimamente distribuito, l'immobile si compone da un ampia e luminosa zona living composta da un salone triplo con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato, una moderna e funzionale cucina con isola collocata sul lato destro con accesso su di un balcone. La zona notte è completamente separata garantendo privacy e confort, composta da due camere da letto e due bagni. Perfetta soluzione per chi, è alla ricerca di un immobile pronto ad essere abitato, spazi generosi, sicurezza, privacy e confort, immerso nel verde ed al contempo a pochi passi dal centro. Richiesta € 749.000 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Se stai cercando una casa comoda, ampia e luminosa, questa è una soluzione che merita assolutamente una visita. Proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq, posto al terzo piano, caratterizzato da spazi generosi, ottima distribuzione interna e un balcone perimetrale che avvolge tutta la casa, regalando luce naturale in ogni ambiente. L'accesso è su un comodo ingresso che porta sulla destra alla cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana, con accesso diretto al balcone. Proseguendo, si apre un ampio salone, luminoso e versatile, perfetto per momenti di relax e convivialità, anch’esso con uscita sullo spazio esterno. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, una caratteristica sempre più rara e ricercata. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. Il balcone perimetrale e l’ottima esposizione rendono l’appartamento luminosissimo per tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e aumentando il comfort abitativo. Una casa ideale per chi desidera spazio, luce e centralità, perfetta per famiglie o per chi vuole investire in una soluzione facile da rivendere e sempre richiesta. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questo appartamento: dal vivo rende ancora di più.

Proponiamo in vendita una splendida soluzione in villa unica nel suo genere, porzione di bifamiliare ubicata nella zona di Marco Simone, più precisamente in Via Floro. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, l’immobile gode di una posizione dominante e di un’ottima esposizione su più lati, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto l’arco della giornata. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq interni, ed è così composta: Il piano terra ospita una splendida e luminosa zona living, impreziosita da un elegante camino e caratterizzata da ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, una cucina abitabile e un bagno finestrato completo di box doccia a servizio del piano; inoltre sia dalla zona giorno che dalla cucina si può accedere direttamente agli spazi esterni esclusivi, creando una naturale continuità tra interno ed esterno, ideale per vivere appieno la casa in ogni stagione. Il sistema di riscaldamento è estremamente efficiente e versatile: i termosifoni sono alimentati da un’idrostufa a pellet da 24 kW, con possibilità di funzionamento anche a gas. A servizio della proprietà è inoltre presente una stufa ad aria da 15 kW, pensata per garantire una diffusione del calore rapida ed efficace. Dalla prestigiosa scala in raffinato marmo rosè portoghese si accede al primo livello, interamente dedicato alla zona notte e composto da: due camere da letto matrimoniali entrambe fornite di cabina armadio, una cameretta, un bagno dotato di box doccia e un disimpegno a dividere gli spazi appena descritti con accesso diretto su un terrazzino. A servizio del piano sono installati climatizzatori LG a pompa di calore, che consentono la climatizzazione estiva e invernale degli ambienti. Ad arricchire nuovamente la proprietà troviamo uno splendido locale taverna dotato di ogni comfort: la cucina, in stile rustico, è completa di un piano d’appoggio in muratura e un forno a legna, elementi che creano un’atmosfera calda, avvolgente e familiare. Grazie alla sua generosa metratura, questo ambiente è ideale per importanti cene e momenti di convivialità, ed ha la fortuna di disporre di un accesso totalmente indipendente anche dall’esterno. Completano il piano un termocamino, un bagno dotato di doppio lavabo e box doccia, un’intercapedine accessibile che isola e protegge la casa dall’umidità, ed infine un comodo collegamento diretto anche al box auto. Lo spazio esterno, uno dei principali punti di forza di questa magnifica soluzione, rappresenta un autentico valore aggiunto. Si sviluppa su oltre 330 mq ed è finemente studiato per essere vissuto in più ambienti. Suddiviso in area verde e zona pavimentata, accoglie un giardino curato in ogni dettaglio e un elegante gazebo, ideale per pranzi e cene all’aperto. A impreziosire ulteriormente la corte esclusiva troviamo una piscina privata, finemente rivestita in legno e collocata in una posizione riservata del giardino, servita da una doccia esterna anch’essa rivestita in legno. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, dotata di ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni, impiantistica efficiente e un’elevata qualità abitativa, nel cuore di una delle zone più richieste di Marco Simone. PREZZO RICHIESTO: € 419.000.

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Cave e precisamente in V.le San Lorenzo, un appartamento bilocale di 74 mq interamente distribuiti su un unico livello, con ingresso indipendente, cantina e ampia corte esterna. L’immobile si presenta come un'accogliente soluzione abitativa, caratterizzato da un ingresso autonomo che garantisce privacy e libertà di movimento. Varcato il portone d'ingresso, si accede a un luminoso soggiorno open space con comoda cucina a vista, la quale offre uno spazio funzionale per preparare deliziosi pasti, la zona giorno è completata da un comodo bagno. La zona notte è composta da una camera da letto confortevole. L’ appartamento è dotato di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e offrono una vista sulla corte esterna. All'esterno, una spaziosa corte attrezzata circonda la casa, creando un ambiente ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere di un po' di relax al sole. n aggiunta, la presenza di una cantina di 24 mq offre spazio extra per riporre oggetti e attrezzature, mantenendo l'interno della casa ordinato e organizzato. Questo bilocale rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e comodità, senza rinunciare a spazi esterni vivibili.

Anzio villa claudia: in piccolo stabile in cortina, con ampio giardino comune, proponiamo appartamento ubicato al primo piano in ottimo stato di manutenzione. L'immobile dista 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, sempre nelle immediate vicinanze ha negozi di vario genere, supermercati ed istituti scolastici. L'appartamento si compone di: ingresso di circa 6 mq, ampio salone con portafinestra di circa 26 mq che conduce al balcone di circa 13.25 mq, corridoio di circa 10 mq, cucina abitabile di circa 10 mq, ed anch'essa ha la portafinestra per accedere al balcone , disimpegno arioso di circa 4.7 mq che conduce alla zona notte nella quale troviamo due stanze da letto matrimoniali una di circa 15.70 mq, l'altra di circa 14.82 mq ed un bagno di circa 5.5 mq dotato di vasca e finestra. Altro balcone lato camera da letto di circa 11 mq. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato ed un posto auto coperto in garage. La casa dispone: - Infissi doppio vetro/pvc; - Pavimento marmittoni ad eccezione della cucina e del bagno; - Caldaia a condensazione; - 3 Climatizzatori; - Portone Blindato; - Grate in tutti gli ambienti; - Tenda da sole; - Bagno completamente ristrutturato nel 2020, Impianto allarme. Nella spesa condominiale è compreso il consumo di acqua. Per ulteriori informazioni o visite sul posto Collalti Immobiliare srls Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della vittoria 23, 069806163 Anzio, piazza del consorzio 8, 069813112 www.collaltimmobiliare.it

VIALE DELLE MEDAGLIE D’ORO – COMPRENSORIO PRIVATO: AMPIA METRATURA CON BALCONE, CANTINA E POSTO AUTO Nel cuore della Balduina, all’interno di un comprensorio privato con servizio di portineria, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile presenta una distribuzione funzionale ed è composto da ingresso, salone doppio con accesso al balcone, cucina separata e abitabile, camera di servizio con bagno annesso, oltre a una zona notte ben distinta con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone privato. La proprietà include una cantina e un posto auto condominiale. L’appartamento offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona residenziale, ben servita e centrale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Palombara Sabina, nel territorio della Provincia di Roma, in posizione strategica e ben servita dai principali punti vendita, uffici amministrativi e dal capolinea Cotral. C’è un luogo tra le dolci colline di Strada di Colle Pedeschiavo, in un contesto residenziale, ma immerso nel verde proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, adagiata su un terreno comodo e godibile, che garantisce totale privacy. La villa, completamente recintata, è caratterizzata da un delizioso viale pavimentato circondato dal verde, che conduce all’abitazione. Gli spazi esterni, oltre al giardino, offrono un portico affacciato sulla corte pavimentata e proseguono nella parte posteriore della proprietà con un terreno coltivato da circa 60 alberi di ulivo produttivi. A completare la funzionalità e l’estetica della proprietà, è presente un cancello secondario con accesso diretto al terreno. Queste aree esterne sono il fiore all’occhiello della soluzione, dove trascorrere bellissimi attimi e momenti di relax. La proprietà costruita negli anni ’70, misura 286 mq, si sviluppa su 3 livelli, di cui 2 collegati internamente tra loro, mentre il piano secondo, ovvero la mansarda , ha ingresso indipendente. Il portico aperto conduce al PIANO TERRA composto da: da cucina abitabile dove riscoprire il gusto delle ricette di un tempo, il disimpegno, 2 ripostigli, il bagno funzionale con vasca e un’ ampia, spaziosa sala da pranzo. Salendo la scala di legno, il PRIMO PIANO ti accoglie con altri ambienti: il disimpegno, 3 camere da letto matrimoniale, uno studio e bagno con vasca. PIANO SECONDO; la mansarda ristrutturata nel 2008, composta da zona giorno con camino e balcone con vista panoramica sul borgo di Palombara Sabina, la cucina, 2 bagni, disimpegno e 2 camere da letto matrimoniali. DATI TECNICI: Il riscaldamento autonomo con 2 caldaie sia a pellet che a pellet e camino. L’ utenza idrica e’ fornita principalmente dal pozzo e per l’impianto fognario c’è la fossa biologica.Gli infissi ai piani inferiori sono vetro singolo e serrande con grate, in mansarda doppio vetro alluminio con tapparelle. La villa si mostra allo stato originale, aspetta solo il tuo tocco personale, potrai personalizzarla a piacimento. La villa è ubicata nella splendida cornirce di Collepedeschiavo, a pochi chilometri dalla Stazione di Pianabella, comoda e veloce infrastruttura, che collega a Roma con cadenza dei treni ogni 15 minuti per le stazioni ferroviarie principali. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare, a ricominciare. È il luogo perfetto per chi sogna giornate serene, cene all'aperto, silenzi condivisi, o semplicemente un rifugio da chiamare 'casa'.

Roma – Trastevere Storico Vicolo dell’Atleta, Piazza Santa Cecilia Nel cuore più antico e autentico di Trastevere, a pochi passi da Piazza Santa Cecilia, in uno dei vicoli più suggestivi del quartiere, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino inserita in un palazzo di origini medievali, in Vicolo dell’Atleta. Un contesto raro, dove la storia è ancora perfettamente leggibile negli spazi e nei dettagli architettonici: travi a vista, colonne originali, archi in mattoncini, pavimenti in cotto e un camino che restituiscono un’atmosfera calda, autentica e senza tempo. La proprietà si compone attualmente di quattro unità immobiliari, distribuite tra piano terra e primo piano: due soluzioni al piano terra di 46 mq e 111 mq, e due al primo piano di 108 mq e 105 mq, entrambe dotate di balconi. Gli ambienti oggi ospitano complessivamente tre cucine, due zone giorno, tre camere da letto, tre camere studio e cinque bagni, offrendo una distribuzione flessibile e già funzionale. Allo stesso tempo, la configurazione consente la possibilità di accorpamento, ideale per chi desidera creare una residenza di ampia metratura, una dimora di rappresentanza o un progetto immobiliare su misura. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, carattere storico e valore nel tempo, nel cuore di uno dei quartieri più iconici di Roma. Un’opportunità rara nel Trastevere più vero. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.