Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 146

In Via Saturnino Ciuffa, in un contesto residenziale apprezzato per il verde e la tranquillità, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su tre livelli. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un curato giardino pavimentato che conduce all’ingresso dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio soggiorno con uscita sul balcone e da una cucina separata, comoda e funzionale, con accesso diretto allo spazio esterno. Completa il piano un bagno di servizio. Il livello superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette, un balcone e un bagno finestrato dotato di vasca. Una scala retrattile conduce alla mansarda, attualmente allo stato grezzo, ideale come spazio di deposito. Il piano seminterrato accoglie un ampio garage, in grado di ospitare comodamente due auto o di essere utilizzato come sala hobby, garantendo un secondo accesso indipendente alla proprietà. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con utenze dirette e doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente accogliente con ampi spazi abitativi in una zona riservata. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

GIARDINETTI – Via Francesco Ierace In contesto tranquillo e riservato, su strada ampia con grande facilità di parcheggio, a pochi passi dall’Università di Tor Vergata (facoltà di Scienze Matematiche e Fisiche), proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale. L’immobile è situato al primo piano di un piccolo stabile privo di spese condominiali ed è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e un grande bagno, facilmente divisibile per ricavare un secondo servizio. Completano la proprietà un balcone e uno splendido terrazzo di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato durante tutta la giornata. La disposizione interna offre inoltre un’elevata versatilità, permettendo diverse soluzioni di personalizzazione degli spazi. Soluzione ideale sia per famiglie che per uso investimento, vista la vicinanza all’università.

CIPRO – Ad. Te Viale degli Ammiragli. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq. posto al piano quarto all’interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore e con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. L’immobile, completamente e recentemente ristrutturato ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento con contabilizzatori di calore. Tripla esposizione - Luminoso. Possibilità di acquisto box auto doppio di circa 30 mq. a pochi passi dall’immobile. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore della storica località di Città Giardino, circondato dai Villini Tipici del Quartiere in stile Liberty, proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq (Ca.), situato all'interno di uno stabile immerso nel verde e da poco ristrutturato. La proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, l'appartamento con tripla esposizione, gode di un ottima luminosità e si compone da: Ingresso con comode e spaziose armadiature, disimpegno, soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, tre comodi soppalchi con tre accessi, doppi servizi e due balconi. L'immobile e' situato in un contesto Silenzioso e tranquillo, si presenta completamente Ristrutturato e dotato di allarme perimetrale. Per la pavimentazione e' stato scelto un pregiato Parquet in rovere chiaro che dona agli ambienti un' incantevole Atmosfera Naturale, inoltre tutti i materiali sono di design e di ottima qualità, selezionati con cura per garantire all'appartamento eleganza funzionalita' e comfort. L'immobile è dotato di aria condizionata e termoarredi, porte in Vetro/ferro battuto stile industriale. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al centro città e ai principali servizi come la metro B1. Una soluzione abitativa che unisce comodità e funzionalità in una delle zone più affascinanti di Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

MONTESCRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, un raffinato appartamento di 115 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. L’immobile è inserito in una palazzina totalmente in tinta, recentemente ristrutturata sia esternamente che nelle parti interne condominiali, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al quarto piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il parquet color miele dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le armadiature su misura si integrano perfettamente nell’architettura interna, esaltando funzionalità ed estetica. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, reso particolarmente luminoso dalle aperture che conducono al balcone perimetrale abitabile, vero valore aggiunto della proprietà, che abbraccia l’intera casa creando continuità tra interno ed esterno. La zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. Le due camere matrimoniali sono entrambe dotate di bagno en suite finemente rifinito con sanitari sospesi di design, che conferiscono eleganza e leggerezza visiva, e una delle due dispone anche di una comoda cabina armadio. Completano la distribuzione un terzo bagno e una terza stanza versatile, ideale come studio, camera per ragazzi o ambiente hobby. A servizio della proprietà è presente inoltre una cantina, comoda e funzionale come spazio accessorio. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

BORGHESIANA- TRILOCALE AD USO IVESTIMENTO. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana un appartamento trilocale ad uso investimento a circa 500 metri dalla fermata Borghesiana della Metro C, in posizione comoda e ben collegata. L’immobile, situato al secondo piano, si presenta con una disposizione interna funzionale ed è composto da un soggiorno, cucina separata, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone perimetrale che garantisce un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità agli ambienti. La soluzione è proposta come uso investimento ed è attualmente locata con regolare contratto, con scadenza al 2029 al canone mensile di 600€, offrendo una rendita immediata. Assenza di spese condominiali. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile già a reddito in una zona in crescita e ben servita. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

TUA RE Cipro ad.(via Cipro) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido negozio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, con AMPIA VETRINA su strada, in posizione ALTAMENTE COMMERCIALE, alto flusso pedonale, 2 ampi vani con AMPIA FINESTRA, ampio sotto negozio asciutto ristrutturato e FINESTRATO, servizio, possibilità altissima rendita, ottimo anche uso STUDIO/ABITAZIONE. (Rif. 1959/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Cipro, precisamente in via Domenico Millelire. Il locale presenta ottime caratteristiche e un'ampissima finestra che lo rende ideale anche ad uso abitativo/ufficio. L'accesso è tramite un'ampia vetrina su strada. Internamente si presenta finemente ristrutturato, al primo livello troviamo due ampi vani, al piano seminterrato troviamo un ampissimo sotto negozio ristrutturato, asciutto e finestrato. Vista la tipologia il negozio risulta un investimento unico con possibilità di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Eleganza, luce e spazio in un’abitazione Nel prestigioso condominio di via Pescara, rinomato per la presenza del suggestivo Colombario romano attualmente oggetto di restauro conservativo, Engel&Völkers propone in vendita esclusiva la nuda proprietà di un raffinato appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo. L’immobile, di 170 mq, colpisce sin da subito per la sua doppia esposizione, che regala luminosità naturale e ventilazione costante in ogni ambiente. Un ampio ingresso introduce ad un’atmosfera di elegante comfort, con un corridoio ben articolato che distribuisce armoniosamente gli spazi interni. Il salone doppio, vero cuore pulsante della casa, si presta perfettamente tanto ai momenti conviviali quanto al relax quotidiano. Adiacente, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ideale per una colazione all’aperto o una pausa rigenerante. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e tranquillità. A completare la funzionalità della casa, tre pratici ripostigli situati nel corridoio e nelle aree comuni, perfettamente integrati nella struttura dell'appartamento e ideali per mantenere ordine senza sottrarre spazio alle stanze principali. Tra le caratteristiche distintive di questo appartamento troviamo gli alti soffitti, che donano una sensazione di ampiezza e respiro, e i doppi infissi, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, creando un ambiente intimo e silenzioso. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante la stagione invernale. Possibilità di acquisto separatamente di una cantina finestrata, utile come spazio di servizio, e tutti i vantaggi di un condominio curato, con servizio di portineria attivo tutto il giorno e ascensore a piano senza barriere architettoniche, che rende l'immobile accessibile a tutti. Situato in una zona ben servita e ricca di storia, questo appartamento rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in una soluzione spaziosa, elegante e funzionale, con tutte le comodità moderne, in una posizione privilegiata della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Chriestie's International Real Estate-Rome Exclusive propone la vendita di un appartamento di ampia metratura situato in un elegante contesto d'epoca nel cuore autentico del centro storico di Roma, lungo l'asse che collega Via Cavour al Colosseo.
La proprietà, di circa 154 mq, occupa il primo piano e si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti, l'ingresso conduce agli ambienti principali affacciati su Via Cavour, caratterizzati da ottima luminosità e soffitti alti tipici dell'epoca.
Le finiture conservano il fascino dell'immobile originale, con pavimentazioni d'epoca e dettagli architettonici che si prestano a una valorizzazione contemporanea attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo una base solida per un intervento di valorizzazione contemporanea, capace di esprimere appieno il potenziale dell'immobile.
La posizione, centrale e perfettamente connessa, unita alla metratura e alla configurazione planimetrica, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata sia come operazione di investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. -

In Via Gaetano Fuggetta, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura con terrazzo abitabile perimetrale, cantina e posto auto coperto in garage condominiale. L’immobile è posto al piano terra, ma grazie alla conformazione del palazzo gode di un affaccio alto e aperto, equivalente a quello di un quarto piano, caratteristica che garantisce ottima luminosità, privacy e ariosità agli ambienti. L’appartamento è composto da: Ampio ingresso Salone triplo Cucina con isola Quattro camere matrimoniali Tre bagni di cui uno con vasca e due con doccia. Finiture: Porta blindata Videocitofono Pavimentazione in parquet Infissi nuovi in doppio vetro con taglio termico Porte in legno Serrande elettriche Zanzariere Condizionatori Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto. Zona: L’immobile si trova in una zona residenziale molto apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e collegamenti principali. A pochi passi si trova il verde del Parco di Villa Bonelli, ideale per passeggiate, sport all’aria aperta e momenti di relax. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

- IN TRATTATIVA - MONTEVERDE VECCHIO – AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO E BOX AUTO Nello storico e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Giacinto Carini, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un’elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. L’appartamento è così composto: - Ingresso; - Doppio salone; - Cucina abitabile; - Camera matrimoniale; - Due camere; - Cameretta con bagno; - Due bagni; - Terrazzo; - Giardino distaccato A completare la proprietà troviamo un comodissimo box auto di 20 mq. L’appartamento gode di quadrupla esposizione, che lo rende luminoso durante tutto l’arco della giornata. Inoltre, è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, camino a gas, pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet a spina di pesce nelle camere. L’immobile, di generosa metratura e con ottima distribuzione degli spazi interni, dovrebbe essere sottoposto a una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei parchi del Gianicolo, di Villa Pamphili e di Villa Sciarra, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è inoltre servita da supermercati, banche, uffici postali, scuole, ristoranti e tutte le principali attività commerciali. Una casa che offre spazio, versatilità e un grande potenziale, in uno dei quartieri più amati della Capitale. Prezzo: € 1.135.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

MONTEVERDE - VIA ROSA GOVONA - PIANO ALTO IN PALAZZINA RISTRUTTURATA Siamo lieti di proporre la vendita di uno splendido appartamento situato nel cuore di Monteverde Nuovo a due passi dalla Circonvallazione Gianicolense e dall'ospedale San Camillo, più precisamente in Via Rosa Govona n. 3. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo esterno ed interno, l'ascensore è di recente costruzione e consente di usufruire comodamente dei piani più alti. L'appartamento è situato al 4° piano e la luminosità risulta elevata per tutta la durata della giornata grazie alla anche alla doppia esposizione. Internamente la casa offre diverse possibilità di modifica grazie alla presenza di soli muri tramezzi e di una colonna portante, le diverse distribuzioni degli spazi interni consentiranno di creare un comodo trilocali con doppi servizi. Attualmente la composizione interna è la seguente: ingresso, due grandi camere rispettivamente di 19 e 16 mq, cucina abitabile di 9 mq, corridoio ed infine un bagno finestrato. Internamente sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione, gli infissi sono tutti in doppiovetro PVC ma soprattutto l'impiantistica elettrica è completamente in corrugato, infine le graniglie sono in ottime condizioni e di notevole bellezza. Insomma, cosa stai ancora ad aspettare?!?! Chiamaci e corriamo a vedere questa splendida opportunità!

In Piazza Trento e Trieste, al centro di Ciampino, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni ’60, esternamente in ottime condizioni, sprovvista di ascensore. L’abitazione gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai supermercati, bar, palestre e da tutti i principali servizi della zona, che la rendono perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento gode di un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, spazioso e luminoso. La cucina è abitabile e separata. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, un ampio ripostiglio, oltre a un balcone che garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. La casa si presenta ariosa e ben illuminata, con ampi margini di personalizzazione per chi desidera rinnovarla secondo il proprio gusto.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, nel cuore di Trastevere, in una delle zone più antiche e vivaci di Roma, in posizione strategica e centrale, adiacente a Piazza Santa Maria in Trastevere, tra viale Trastevere, Via di San Cosimato e via dei Fienaroli e precisamente in Via della Cisterna, un delizioso appartamento di 78mq, posto al primo piano. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche, dai ristoranti tipici e dai locali di Trastevere. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo ogni spostamento in città comodo e veloce. Completamente ristrutturato, offre un ambiente luminoso e si compone di ingresso, salone con ampie finestre, 2 bagni e una zona notte soppalcata che rende caratteristico tutto l'ambiente. Questo delizioso appartamento è perfetto anche come investimento, basti pensare che attualmente è utilizzato come casa vacanze ed è già presente sul portale Airbnb con il punteggio massimo di gradimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Via Tarquinio Collatino, adiacente Viale San Giovanni Bosco e a pochi passi da Via Papiria, si propone un luminoso e spazioso trilocale di 111 mq, in ottime condizioni interne, posto al piano terzo di uno stabile in cortina. L’immobile è composto da un ampio soggiorno a vista, ripostiglio capiente situato alla destra della porta di ingresso, ampia cucina abitabile con accesso diretto sull’ampio balcone. Proseguendo e andando nella zona notte abbiamo due camere da letto e due bagni, di cui uno con finestra. L’immobile dispone di infissi e impianti rinnovati e riscaldamento centralizzato, con predisposizione per il riscaldamento autonomo. Nell’immobile è presente l’impianto di condizionamento. La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, la fermata della Metro A ''Lucio Sestio'' è facilmente raggiungibile a piedi come anche tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con via Tuscolana, ed i servizi in quanto nel quartiere sono presenti, parchi, scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l'Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi in famiglia. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno

RIF: SV170 - La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF DE518 – La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in contesto tranquillo e riservato, precisamente in via Granieri, villa di 351mq su lotto di 3500mq composta da due appartamenti indipendenti e sala hobby. L’immobile si sviluppa come segue: • Appartamento al piano terra, termoautonomo, attualmente adibito a B&B da circa 10 anni, recentemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, quattro camere con condizionatore e quattro bagni. • Appartamento al primo piano con stufa a pellet composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere con condizionatore, due bagni e balcone. • Sala hobby composta da sala con camino, angolo cottura, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un lastrico solare calpestabile, giardino perimetrale con vari ripostigli, piazzale con 4 posti auto, garage con 3 posti auto e terreno di 3000mq con 62 ulivi produttivi.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno zona San Giacomo Appartamento di nuova costruzione classe a4 ULTIMA DISPONIBILITÀ’ sito al piano Terra con ingresso indipendente, composto da : soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, termoautonomo. Veranda, giardino e posto auto . Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore con fancoil • Acqua calda sanitaria prodotta da pompa di calore • Infissi in PVC con vetro tricamera Gli appartamenti vantano una Classe Energetica A+, sinonimo di efficienza e risparmio energetico. Possibilità di accollo mutuo per facilitare l’acquisto. Un’occasione imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa moderna, ecologica e personalizzabile. Contattaci per ulteriori dettagli o per scoprire tutte le metrature disponibili! PRONTA CONSEGNA.

Vendesi bellissimo trilocale nel cuore di Tor Lupara. Nel comune di Fonte Nuova, la Tua Tecnocasa di Fiducia ti propone un appartamento signorile al piano terra completamente ristrutturato, perfetto se desideri un grande spazio esterno ma senza rinunciare alla metratura interna. Con una superficie di ben 110 mq , suddivisi in ingresso , salone , cucina abitabile , due camere da letto, due bagni , ma Il valore aggiunto è lo spazio esterno : un giardino privato in parte pavimentato ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e perchè no un barbecue in compagnia degli amici . La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo ben collegato ai servizi principali la cui distanza sono circa 50 mt dalla via Nomentana e 100mt dal Capolinea del 337 (linea Atac). E per finire due posti auto e una cantina completano questa magnifica opportunità. Cosa aspetti ? Vieni a scoprirla di persona! Passa a trovarci in Via Nomentana 345 (Zona Capolinea 337) oppure chiamaci allo 0685387272 o 3756958362 (anche WhatsApp )

Bilocale completamente ristrutturato e luminosissimo in Via dell’Assunzione. Se cerchi una casa pronta da vivere, luminosa e perfettamente collegata, questa è la soluzione ideale. In Via dell’Assunzione, nel cuore della zona Pineta Sacchetti, proponiamo un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una piccola palazzina in tinta in ottime condizioni. L’appartamento si distingue per la distribuzione moderna e funzionale degli spazi e per la straordinaria luminosità, grazie all’esposizione completamente a sud. L’immobile è composto da un ampia zona giorno di circa 30 mq con soggiorno a vista e un cucina completa, da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato rifinito in stile contemporaneo e dotato di un’ampia doccia, un comodo disimpegno con soppalco e con un armadio a misura e due balconi. L’appartamento è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo e la sua posizione è decisamente strategica considerando che si può raggiungere in soli 5 minuti a piedi la stazione Battistini della metropolitana (Linea A), che consente un collegamento rapido con il centro di Roma. Zona servita da negozi, servizi e aree verdi, a pochi passi dalla Pineta Sacchetti e dal Policlinico Gemelli. Ideale sia come prima casa che come investimento. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Mediazionecasa propone in vendita a Pratofiorito Via Avola Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie Codice Unico: RM12859 Immagina una casa dove ogni spazio è pensato per vivere con comfort, privacy e libertà. In una tranquilla zona residenziale di Pratofiorito, precisamente in Via Avola, Mediazionecasa Roma Est propone in vendita una villa angolare di recente costruzione, una soluzione completa e versatile, perfetta anche per due nuclei familiari. La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, uno spazio riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. Da qui si entra direttamente al piano terra e, grazie alla sua esposizione, è possibile godere di splendidi tramonti, rendendo questo ambiente perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per concludere la giornata immersi nella tranquillità. Entrando al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, ambiente perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Accanto troviamo una cucina abitabile con camino, uno spazio caldo e conviviale che può anche essere trasformato in una camera da letto. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca. Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: infissi in legno persiane e inferriate blindate climatizzatori in tutti gli ambienti impianto di allarme riscaldamento termoautonomo con supporto del termo-camino Una soluzione abitativa che unisce spazi generosi, indipendenza, comfort e risparmio energetico, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere e capace di adattarsi alle esigenze di una o due famiglie.

Mediazionecasa propone in vendita una porzione di quadrifamiliare situata in Via Antonio Gramsci, nel cuore pulsante di San Cesareo, che unisce ampi spazi interni alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano. Dimenticate l'auto: scuole, negozi, uffici e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili con una brevissima passeggiata. Codice Unico:RM12861 L’immobile si sviluppa su quattro livelli ottimamente distribuiti, per una superficie complessiva di 195 mq oltre giardino di 100 mq fronte/retro ed un box auto di 20 mq ed è composto al piano terra da salone con portico di 15mq, cucina abitabile, dai quali si accede direttamente allo spazio esterno privato ed un bagno; al piano primo da una camera padronale con uscita su terrazzo privato, una camera doppia e un bagno mentre al piano secondo troviamo una cameretta, uno studio/ufficio e un ulteriore bagno. Scendendo al piano seminterrato ci accoglie una grande sala hobby di 65 mq completa di angolo cottura e bagno, perfetta per cene conviviali, area giochi o come appartamento per ospiti o familiari in quanto dotata di accesso esterno indipendente. La soluzione in buono stato manutentivo è dotata di infissi in legno con vetrocamera, grate in ferro e persiane, portone blindato, utenze dirette, pavimenti in gres e particolari rifiniture in legno massello. Il connubio perfetto tra indipendenza e comodità urbana!

Tor San Lorenzo, via Tirino a circa 1,5 km dal mare all'interno del complesso residenziale" LE AZALEE", Immobiliare Giacoponi propone in vendita villino a schiera con giardino, posto a pochi passi da servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. L'immobile, disposto su due livelli e in ottimo stato di manutenzione, risulta pronto per essere abitato e ideale sia per viverci tutto l'anno che per vacanze. Al piano terra spazi interni comodi e ben distribuiti: luminoso salone con ampia cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia; esternamente giardino fronte/retro per un totale di 100 mq e spazioso e accogliente patio vivibile di circa 25 mq. Al piano superiore mansardato una camera matrimoniale, un pluriuso, bagno, ripostiglio sottotetto di circa 6mq e balcone con tenda da sole da cui è visibile il mare. L'immobile, curato nei dettagli e nella scelta dei materiali, dispone di portone d'ingresso blindato, infissi in legno doppio vetro, persiane in legno, grate e zanzariere. Termoautonomo e con condizionatori posti su entrambi i livelli. L’accesso carrabile consente inoltre di disporre di un posto auto in giardino. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana ed a pochi distanza dal rinomato paese di Frascati, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in costruzione di 165mq con giardino di 300mq e box auto doppio in Via di Passolombardo. Accediamo internamente tramite piano rialzato e veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, da cui è permessa l'uscita sul terrazzo privato. Tramite comoda scale accediamo al piano inferiore quasi totalmente fuori terra con grandi finestre che illuminano tutto l'ambiente, concepito come zona living e cucina a vista e bagno e con possibilità di fare una ulteriore camera da letto. Salendo invece al piano superiore troviamo una ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti -

Nel cuore del Pigneto, precisamente in Via Prenestina, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un palazzo in cortina di sei piani, dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e, nonostante il piano basso, gode di una piacevole luminosità. L’affaccio, non su via Prenestina, è gradevole e riservato e garantisce tranquillità e silenzio. L’appartamento è composto da ingresso, due ampie camere, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e balcone. È inoltre dotato di infissi in doppio vetro, grate antintrusione e impianto di climatizzazione. La posizione è uno dei punti di forza: il quartiere Pigneto è ricco di servizi, negozi, locali e ristoranti, ed è ottimamente collegato grazie alla vicinanza della Metro C che collega il quartiere al centro di Roma in sole 4 fermate. Soluzione ideale sia per uso abitativo che come investimento. La richiesta è di € 279.000,00