Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 126

In zona Casalotti, precisamente in Via della Cellulosa, proponiamo in vendita un grazioso appartamento open space, ideale per chi cerca una soluzione funzionale, accogliente e ben distribuita. L'immobile si presenta come un ampio ambiente unico, ottimamente organizzato, dove gli spazi sono studiati per distinguere in modo armonioso: zona living area pranzo zona notte La cucina è semiabitabile, comoda e ben integrata negli spazi, mentre il bagno è finestrato, caratteristica sempre molto apprezzata. La zona giorno è valorizzata da una calda pavimentazione in parquet, che dona eleganza e continuità a tutto l'ambiente, rendendolo accogliente e piacevole da vivere. PLUS DELL'IMMOBILE Open space ben organizzato Ambienti luminosi Bagno finestrato Box auto di proprietà Contesto tranquillo e residenziale Posizione comoda, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, pur mantenendo privacy e tranquillità. Prezzo richiesto: € 149.000

ThinkHome propone in vendita un appartamento di ampia metratura a Palestrina centro, situato in Via Filippo Bandiera, nella ricercata zona San Rocco, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile, posto al primo piano, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa spaziosa in posizione centrale, ben collegata e comoda per la vita quotidiana. L’appartamento è così distribuito: - Ingresso ampio e luminoso - Salone con uscita su balcone di pertinenza - Cucina abitabile - Due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone - Bagno finestrato con vasca La metratura generosa e la disposizione regolare degli ambienti rendono l’immobile adatto sia a famiglie sia a professionisti che cercano un appartamento in vendita a Palestrina centro da adibire anche a studio. Caratteristiche e comfort: - Infissi in PVC doppio vetro a taglio termico - Serrande - Utenze dirette - Soluzione che garantisce autonomia nella gestione dei consumi e buon isolamento. Servizi e collegamenti Acquistare un appartamento in zona centrale a Palestrina significa avere: - Supermercati e negozi sotto casa - Scuole, farmacie e uffici pubblici raggiungibili a piedi - Fermate autobus e collegamenti con Roma e comuni limitrofi - Vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni culturali della città La zona San Rocco è particolarmente apprezzata per la sua centralità, per la vivacità commerciale e per la possibilità di muoversi comodamente senza utilizzare l’auto nella quotidianità. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino, Thinkhome propone in vendita un appartamento di 95 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, situato in una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno dotato di doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con vasca. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per la vita quotidiana. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: due ampi terrazzi vivibili, rispettivamente di circa 77 mq e 130 mq. Quest’ultimo, dotato di pergotenda e accesso indipendente, si presta perfettamente per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato e attrezzato. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata e impianto d’allarme. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Vaillant ed è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo. La tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby di circa 45 mq, con bagno e ingresso indipendente, ideale come studio o ambiente multifunzionale, e un comodo box auto di 28 mq. Dettaglio incarico - 9Z3RA3NJ - Vecchio Ref: 1850834 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Via Massimi Prestigioso Attico e Superattico in comprensorio signorile con terrazzo panoramico
Nella parte più alta, riservata e silenziosa della Balduina, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde e perfettamente mantenuto, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di circa 210 mq interni, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità, affacci panoramici e massima privacy.
La proprietà si trova in uno dei contesti residenziali più richiesti di Roma Nord, apprezzato per la tranquillità, il silenzio e l'elevata qualità abitativa, e dotato di servizio di portineria.
L'immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per una distribuzione interna estremamente funzionale e per la presenza di tre ingressi, elemento raro e particolarmente prezioso.
Al piano attico troviamo un'importante zona di rappresentanza composta da un salone doppio, luminoso e scenografico, dotato di aria condizionata canalizzata, con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. Completano la zona giorno una grande sala da pranzo con camino e una spaziosa cucina con tinello e balcone privato, anch'essa con piacevoli affacci nel verde.
La zona notte, riservata e perfettamente organizzata, accoglie tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato en suite e accesso diretto al balcone tramite porta finestra.
Una configurazione estremamente ricercata, che garantisce massima privacy e autonomia per ogni ambiente, ideale sia per nuclei familiari sia per chi desidera spazi distinti e funzionali anche per ospiti o collaboratori.
Il piano superiore, collegato sia da una comoda scala interna sia da ascensore con accesso diretto, accoglie il superattico, una comoda e riservata suite panoramica con bagno privato, ideale come master bedroom, zona ospiti o spazio indipendente di grande fascino.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli affacci aperti e immersi nel verde, che donano luce, respiro e una piacevole sensazione di assoluta riservatezza.
Completano la proprietà un posto auto scoperto, un comodo box auto adatto a qualsiasi tipo di autovettura e una cantina asciutta.
Il comprensorio offre inoltre un curato giardino condominiale, particolarmente gradevole e adatto anche a famiglie con bambini.
Una soluzione rara per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e di qualità, con grandi spazi interni ed esterni, in una delle zone più apprezzate della Balduina

Vendita porzione di villa Giardinetti Tor Vergata, Via di Carcaricola In zona Giardinetti-Tor Vergata, più precisamente in Via di Carcaricola, all’interno di un contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa su due livelli. Composizione interna: Piano terra: Giardino d’ingresso Soggiorno Cucina Ripostiglio Primo piano: Camera matrimoniale Cameretta Bagno Terrazzo Completano la proprietà: due posti auto Caratteristiche e finiture: Porta d’ingresso blindata Pavimentazione in cotto Infissi in doppio vetro Grate di sicurezza e zanzariere Porte interne in legno Aria condizionata Riscaldamento autonomo Esposizione Ovest L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e servita da negozi, scuole, mezzi pubblici, e a pochi minuti dall’Università e dal Policlinico di Tor Vergata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

In elegante contesto residenziale di recente realizzazione (fabbricato del 2023), proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di quattro. La casa colpisce subito per la luminosità e gli ambienti moderni, ben distribuiti e pronti da abitare. Internamente è composta da: ampio salone con accesso diretto al terrazzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno en suite con vasca, due camere da letto, un balcone ed un secondo bagno con doccia. Uno dei punti di forza è proprio lo splendido terrazzo vivibile, ampio e riservato, dotato di impianto di irrigazione automatica, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne: pavimenti in gres, porte in legno bianco, infissi in vetro camera, impianto di riscaldamento a pavimento oltre che di raffreddamento e riscaldamento anche a soffitto, gli ambienti sono curati in ogni dettaglio. Presente impianto di allarme e predisposizione antifurto. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto assegnato, una cantina oltre una quota di comproprietà (1/18) di un posto auto per disabili. Il condominio è ben organizzato, dotato di videosorveglianza, pannelli solari e gestione interna dei rifiuti (ad eccezione del vetro). La soluzione ideale per chi desidera un appartamento recente, efficiente, in una zona tranquilla, in forte espansione e circondata dal verde. C.E. A4 (25,11 kWh/mqa) Richiesta euro 460.000,00 Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

SAN PAOLO – Adiacente Metro B - in LARGO LEONARDO DA VINCI 5: IN TRATTATIVA Immobile sottoposto a monitoraggio. Proponiamo la vendita di un appartamento, adiacente alla centralissima Via G. Chiabrera, di circa 65 Mq, posto al 1° piano di una palazzina in tinta di 7 piani in tutto, dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso, soggiorno servito da balcone, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato provvisto di doccia; completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento è in buono stato abitativo, nuovo condizionatore inverter caldo/freddo nel soggiorno installato nel 2025, il riscaldamento è centralizzato la quota mensile è pari ad € 81,00 ca. per 5 mesi l'anno; le spese condominiali ammontano ad € 156,00 bimestrali ca. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Ottimo anche ad USO INVESTIMENTO, data l'alta ricettività della zona e la vicinanza alle molteplici facoltà Universitarie di Roma Tre, dista inoltre pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B di San Paolo. La richiesta è di Euro 235.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mq). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00. SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

PONTE MILVIO - Situato nel cuore del quartiere, ma in una via interna che garantisce massima privacy e silenzio proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di circa 87 mq, l'immobile è composto da ampio salone, camera con guardaroba, cucina, ripostiglio, bagno ed un giardino di circa mq 29 con pergotenda elettrica, l'immobile ha un doppio ingresso di cui uno indipendente. L'appartamento gode di una doppia esposizione e grazie alle grandi finestre da cui si accese al giardino è molto arioso. Ottimamente ristrutturato nel 2022, cucina in pietra lavagna, bagno in marmo con lastre intere, rubinetterie Gessi, porte su misura in legno massello. L'immobile si vende completo di cucina esclusi gli elettrodomestici. Riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata. Ampio box condominiale fisso, essendo assegnato con delibera condominiale. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica comodo a tutti i servizi - ristrutturato finemente pronto per essere abitato - spazio esterno vivibile - BOX auto condominiale in zona rappresenta un valore aggiunto La richiesta è di € 479.000,00. Inoltre possibilità di acquistare un secondo box di circa 16 mq ad € 79.000,00

INDIPENDENZA AL CENTRO DI VILLA ADRIANA! Al centro del quartiere di Villa Adriana, in una posizione strategica ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su più livelli, perfetto per chi desidera spazio, comfort e riservatezza. Accedendo al piano terra, veniamo accolti da un comodo box auto e dall’ingresso indipendente dell’abitazione. Salendo la prima scalinata si apre una luminosa e accogliente zona giorno: un ampio salone, ideale per vivere momenti in famiglia o con amici, si affaccia su un delizioso terrazzo con vista sul verde, regalando un’atmosfera di pace e relax. Completa il piano una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la casa ogni giorno. La zona notte, al piano superiore, è pensata per garantire il massimo comfort: tre camere da letto ben distribuite, tra cui una padronale, un bagno e un secondo terrazzo che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Da qui si accede alla mansarda, uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio o area funzionale aggiuntiva. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra praticità e qualità della vita, inserita in un contesto residenziale riservato e ben collegato, ideale per famiglie o per chi cerca un’oasi di tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi. Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere. Contattaci per scoprirla dal vivo.

TORRE MAURA – Via del Picchio Nel cuore di Torre Maura, in Via del Picchio, in posizione strategica a soli 5 minuti dalla fermata della Metro C Torre Maura e a un minuto da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 50 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2012, si presenta in ottimo stato manutentivo grazie al rifacimento totale degli impianti, offrendo ambienti curati, efficienti e pronti da abitare. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, valorizzata da una penisola, soluzione moderna che garantisce continuità visiva e funzionalità agli spazi. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ben proporzionata, affiancata da un bagno e da un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio e facilmente organizzabile. Elemento distintivo della proprietà è il giardino mattonato di pertinenza esclusiva, con esposizione sud-est, che assicura un’ottima luminosità durante l’arco della giornata e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio effetto legno e inferriate di sicurezza, garantendo comfort ed elevata protezione. È inoltre presente una caldaia seminuova, predisposizione dei climatizzatori in tutti gli ambienti, predisposizione per l’impianto di allarme e filodiffusione nella zona giorno, caratteristiche che rendono l’immobile completo e pronto a soddisfare le esigenze abitative moderne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e con spazio esterno privato, inserito in un contesto residenziale ben servito. Zona e servizi L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte all’abitazione si estende il Parco di Tor Tre Teste, perfetto per attività all’aria aperta e momenti di svago. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe.

A pochi passi dalla via Tiberina, in una zona tranquilla di Capena ma comoda a tutto — fermata dell’autobus, scuole, supermercati — c’è una casa che sa farsi sentire accogliente già dal primo sguardo. Si entra da un portico riservato, uno spazio che anticipa il calore degli ambienti interni. Il salone, con il suo camino, invita a rallentare nelle serate d’inverno, mentre il tinello e il cucinotto raccontano la quotidianità fatta di gesti semplici. Poi c’è lei, la serra solare: un angolo speciale, luminoso, perfetto per iniziare la giornata con calma o per cene d’estate che si allungano tra chiacchiere e relax. Da qui si esce nel giardino privato, uno spazio da vivere davvero, in ogni stagione.Sul piano principale trova posto anche una camera matrimoniale e un bagno con vasca, pensati per la comodità di tutti i giorni.Salendo al livello superiore, la casa si apre a nuove possibilità: una seconda camera con bagno interno, più intima e riservata, e un sottotetto versatile, ideale come studio o pratico ripostiglio. All’esterno, una corte pavimentata accoglie l’auto all’interno della proprietà, aggiungendo un ulteriore tocco di praticità. Ogni dettaglio contribuisce al comfort: tende da sole elettriche, grate, zanzariere, spazi esterni organizzati e una caldaia nuova. È una casa che si vive, che accompagna i ritmi quotidiani e quelli più lenti del tempo libero. Se stai cercando un luogo dove sentirti davvero a casa, forse l’hai appena trovato. Contattaci per scoprirlo di persona.

Situato nel quartiere Vigne Nuove a Roma, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al sesto piano, a poca distanza dal centro commerciale Porta di Roma e circondato da numerosi servizi di prima necessità, attività commerciali e collegamenti. L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità, garantita da un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata . L'ingresso si apre su un grande salone, spazioso e accogliente, dotato di balcone vivibile e panoramico e valorizzato dalla presenza di un arco che collega armoniosamente un 'ulteriore zona living, creando continuità con l'ambiente accompagnandovi sino alla cucina, separata e funzionale, dotata anch'essa di un balcone piu piccolo. La zona notte è servita da un comodo corridoio che conduce ad un primo bagno finestrato completo di vasca e alle tre camere da letto: una di dimensioni più contenute, ideale come studio o cameretta, e due più ampie, di cui una con bagno privato anch'esso finestrato e dotato di doccia. L'appartamento gode di un affaccio aperto e riservato e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti, in quanto necessita di interventi di ristrutturazione. Completa la proprietà una cantina e un box auto coperto situato all'interno del condominio, direttamente sotto lo stabile, il quale a sua volta, è dotato di servizio di portineria, sistema di sorveglianza, e dispone di un curato giardino condominiale.

Via di Donna Olimpia - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente bilocale situato al quarto piano di un edificio degli anni '40, servito da ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile e bagno. L'appartamento è caratterizzato da un'eccellente esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, alla stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

TRILOCALE PANORAMICO! Lasciati conquistare da questo luminoso appartamento panoramico al sesto piano con ascensore, un angolo di tranquillità nel cuore della ricercata zona di Paterno, a pochi passi da tutti i principali servizi. Con i suoi 74 mq catastali, la soluzione è così composta: ingresso, salone, cucina separata, bagno con doppio lavabo, camera e cameretta. L’immobile è studiato per offrire il massimo dell'efficienza, con spazi ben distribuiti e funzionali che valorizzano ogni ambiente. E per il cambio stagione? Troviamo un comodo soppalco che serve l'intero appartamento, garantendo praticità ed agevolezza. Valore aggiunto della casa? La vista... Un affaccio panoramico di cui si gode dal balcone vivibile e la luce naturale, che avvolge ogni stanza rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità. Un’opportunità unica da non lasciarsi sfuggire sia come abitazione che come uso investimento. Se vuoi cambiare il mondo possiamo provarci insieme, se vuoi cambiare casa ci pensiamo noi!

In posizione tranquilla e strategica, a pochi passi dalla Via Nomentana e comodamente servito da tutte le principali attività e infrastrutture della zona, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale, in buono stato interno, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno finestrato con vasca e box doccia. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto: due balconi e un ampio terrazzo con elegante copertura in legno, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, il tutto accompagnato da una piacevole vista panoramica che regala luce e respiro agli ambienti. L’immobile è stato valorizzato da interventi recenti, con infissi di nuova installazione e impianto di climatizzazione. Una soluzione perfetta per chi cerca funzionalità, sfoghi esterni e una posizione centrale. Cosa aspetti? Chiama subito per il tuo appuntamento! Se pensi che tutto questo possa fare al caso tuo, non esitare a contattarci, concorderemo un appuntamento per visionarlo insieme. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a tua completa disposizione.

Non è il solito appartamento... Un trilocale dalle metrature generose con doppi servizi, dotato di spazi esterni vivibili e in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, situato in una delle zone più richieste di Guidonia Montecelio... La Camionabile! In Via Tommaso Dal Molin, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La zona giorno si apre su un ampio salone con cucina separata, spazi versatili che permettono di personalizzare facilmente l’arredo. Entrambi gli ambienti hanno accesso al primo balcone, ampio e vivibile, ideale per pranzi all’aria aperta. A completare la zona giorno troviamo un comodo ripostiglio, un valore aggiunto sempre più raro nelle abitazioni moderne e fondamentale per una gestione pratica della quotidianità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose, di cui una con bagno privato. Entrambe hanno accesso diretto, tramite porta finestra, al secondo balcone riservato e funzionale. Completa la zona notte un bagno padronale. La proprietà include inoltre un posto auto in garage al piano seminterrato. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, ben distribuiti e pronti da vivere. Se riesci già ad immaginare la tua quotidianità tra questi spazi, allora è il momento di fare il prossimo passo! Contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

Lido delle Sirene – via delle Muse – a circa 500 metri dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2', proponiamo un appartamento posto al 3° piano con ascensore, attualmente non in uso. L’immobile è completamente ristrutturato e si distingue per una vista mare aperta e dominante, presente in ogni ambiente della casa, dove l’azzurro del mare crea un suggestivo contrasto con il verde circostante. Già dall’ingresso si viene accolti da una scenografica visuale sul mare, che accompagna e valorizza tutti gli spazi interni. La cucina, dotata di portafinestra con balcone, si affaccia direttamente sul mare, così come il soggiorno, particolarmente luminoso, che si apre su un ampio terrazzo panoramico: uno spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax con il mare sempre protagonista. La camera matrimoniale, anch’essa con balcone, offre un affaccio riservato e continuo verso il mare, rendendo l’ambiente particolarmente rilassante. Il bagno finestrato con box doccia completa il piano, anch’esso impreziosito dalla presenza della vista mare, elemento raro e distintivo. Tramite una scala a chiocciola si accede al superattico, un ambiente unico e versatile, con bagno ristrutturato e accesso ad un ampio terrazzo. Anche qui la vista mare è ampia e aperta, perfetta per godere appieno del panorama in totale privacy. L’immobile è dotato di condizionatore a pompa di calore e inserito in un contesto condominiale che dispone di piscina. Ideale sia come prima casa che come casa vacanze, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il mare quotidianamente, con scorci panoramici in ogni angolo della casa. INFORMAZIONI CATASTALI: -CATEGORIA: A/2; VANI: 5,5; RENDITA: 823,75 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: doppio vetro/ alluminio - CONDOMINIO: circa 1.200,00 € annui comprensivi di: consumo dell'acqua, pulizie aree condominiali, manutenzione piscina condominiale, assicurazione, parcella amministratore. - ANNO COSTRUZIONE: 1968 - STATO IMMOBILE: completamente ristrutturato - RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calore c/f -VARIE: tende da sole, armadi a muro, avvolgibili elettrici Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale GIA' LOCATO in vendita. USO INVESTIMENTO. Nel cuore del quartiere Porta di Roma, precisamente in Via Carlo Dapporto, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 48 mq, ottimamente locato, un perfetto investimento per chi desidera un immobile che coniughi valore e concretezza. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti risultano armoniosi e funzionali, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo vivibile, un vero prolungamento degli spazi interni, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera: un angolo riservato dove rilassarsi e vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Il prezzo di vendita è 235.000 euro. Il contratto di locazione in essere è a canone libero 4+4 stipulato in data 01/04/2025, con un canone annuo pari a 10.800 euro. Una soluzione che rappresenta un interessante investimento con rendita immediata, ideale per coloro che desiderano valorizzare il proprio capitale senza tempi di attesa. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 370.1418385 / 06.98188224

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita in una tranquilla e verde traversa collinare di Via della Pisana, a soli 450 metri dall'ospedale IRCCS San Raffaele, a pochissimi minuti dal Consiglio Regionale del Lazio, e a 10 minuti da Piazza Irnerio, fermata metro Cornelia, più precisamente in Via Pio Piacentini, un'imperdibile opportunità immobiliare. Questo interessante appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in tinta e cortina in ottimo stato, dotata di ascensore. La disposizione interna è attualmente composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra e due balconi. Tra le caratteristiche più interessanti dell'immobile spicca l’affaccio aperto e silenzioso da ambo i lati, che garantisce un’atmosfera di assoluta tranquillità e il parcheggio riservato ai residenti. La tripla esposizione dona all’appartamento una straordinaria luminosità naturale per tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendolo particolarmente accogliente. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Completa la proprietà una comoda cantina. 3 motivi per scegliere questo immobile: - Luminosità; - Affacci; - Posizione.

Su Via Binaghi, nelle immediate vicinanze dei servizi principali di questa località, proponiamo in vendita appartamento con splendida terrazza e vista panoramica. L’ appartamento è un trilocale con ingresso indipendente, ubicato in un edificio costruito negli anni ‘60. L’ immobile si sviluppa su 3 livelli e misura 60 mq così suddivisi: PT: ingresso principale d’entrata; P1: composto da disimpegno, bagno con doccia, sala da pranzo, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e l’altra singola. P2: tramite la scala si raggiunge la dominante terrazza.Questo angolo della casa affaccia sulla prorompente Montagna del Borgo e su Via di Castiglione. Le peculiarità della casa sono gli sfoghi esterni, grandi e abitabili; il primo è caratterizzato dalla terrazza di 66 mq, con accesso dalla porta finestra dal P2. E’ il luogo perfetto dove vivere momenti di tranquillità e trascorrerci le belle serate in felice compagnia. Non solo, in questo spazio si può godere della bella vista sui paesaggi circostanti. Le altre pertinenze sono i balconi, il primo con uscita dalla cucina e l’altro delle camere che misura 13 mq circa. La casa ha delle qualità raffinate è molto luminosa e vanta di una doppia esposizione. E’ una delle soluzioni piu’ ricercate, sia per la funzionalità che per il suo sapore autentico di appartamento con terrazza. ASPETTI AGGIUNTIVI: L’immobile è stato ristrutturato nel 2012, presenta un buono stato abitabile. Gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio come le persiane in alluminio. Il pavimento di tutta la casa è in grés. Il riscaldamento autonomo con gas diretto e predisposizione impianto climatizzazione, l’impianto idrico dispone di acqua diretta e l’allaccio alla fognatura comunale. COLLEGAMENTI: Capolinea Cotral e S.A.P. , che collegano a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto – Orte . E' l'immobile perfetto per chi ama dominare il panorama, potendo scrutare da ogni lato la vivace vista che Palombara Sabina offre; e per tutti coloro che ambiscono alla miglior qualità della vita possibile, all’insegna del comfort e del benessere.

VIA DOMENICO DE DOMINICIS All’interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che unisce modernità, comfort e praticità. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno moderno. Il soggiorno si apre su un terrazzo con vetrate scorrevoli, uno spazio aggiuntivo vivibile tutto l’anno, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o smart working. Tra le dotazioni e i comfort: infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione, per un’abitazione sicura, confortevole e funzionale in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato acquistabile separatamente. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: al piano terra è presente un supermercato, mentre nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con la fermata dell’autobus 409 e 545 a breve distanza, che collega rapidamente con la Stazione Tiburtina e l’Università La Sapienza. Inoltre, la vicinanza a via Tiburtina, via Prenestina e alla Tangenziale Est permette di raggiungere facilmente le principali direttrici autostradali (Firenze, Aquila, Napoli). Grazie alla combinazione di comfort, modernità e posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per giovani coppie che cercano la prima casa sia come investimento in una zona ad alta richiesta, con tutti i principali servizi e attività commerciali a portata di mano. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

BILOCALE DI 70 MQ c.a. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale in discreto stato e tanto potenziale di circa 70 mq, posto al quarto piano in una palazzina in cortina. L'unità immobiliare si trova in zona Magliana Nuova, pertanto più tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi, in condominio ristrutturato con ascensore. Entrando nell'immobile troverai ad accoglierti un ampio ingresso che porta al soggiorno, servito dalla balconata. Alla tua destra poi il disimpegno ti porta alla cucina abitabile, anch'essa con affaccio sullo spazio esterno, proseguendo nel disimpegno troverai la camera da letto e il bagno finestrato con vasca. L'ottima disposizione lo rendono un appartamento confortevole e con spazi ben distribuiti. Inoltre l'immobile potrebbe essere trasformato in un trilocale creando l'angolo cottura e trasformando la cucina in cameretta. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo immobile è ideale per giovani coppie, single o anche come uso investimento da mettere a reddito.

In una delle vie prestigiose di Talenti, proponiamo la vendita di un immobile silenzioso con tripla esposizione con affacci sui giardini interni. L'immobile dispone di spazi generosi e ben distribuiti, provvisto di tutte le caratteristiche necessarie per vivere in totale tranquillità confort e stile. Scopriamo insieme le sue peculiarità: L'immobile e' posto all'interno di uno stabile elegante in cortina, Recentemente ristrutturato, ad un primo piano di cinque ed è così composto: Ingresso con ampio Ripostiglio e armadiature, Triplo Salone di Rappresentanza che si apre su un terrazzo vivibile a seguire troviamo la cucina dal quale si accede al secondo balcone di casa, un ulteriore spazioso ripostiglio lo troviamo nel disimpegno, che distingue la zona notte e ci conduce alle tre ampie camere matrimoniali, due bagni con finestra. Completano la proprietà un posto Auto coperto ed una cantina raggiungibili con ascensore. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Serpentara – Via Romano Calò Situato in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo un quadrilocale di 115 mq, completo di posto auto coperto e cantina, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La posizione offre inoltre la vicinanza ad aree verdi, perfette per passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso conduce a una luminosa sala con affaccio su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è separata e abitabile, comoda e funzionale, con accesso a un pratico balcone di servizio. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. Completano la proprietà un armadio a muro nel corridoio e un ulteriore armadio a muro in una delle camere, soluzioni ideali per ottimizzare gli spazi. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di climatizzazione presente in sala e nel corridoio. La presenza del parquet in tutti gli ambienti dona calore e continuità agli spazi. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarne appieno le potenzialità. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.