Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 12

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A–VILLA CON GIARDINO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa angolare di nuova costruzione, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salone open space con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato e adiacente zona lavanderia, una cameretta e un elegante bagno finestrato. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto fotovoltaico, doppia pompa di calore, infissi a taglio termico con doppio vetro, persiane blindate/oscuranti e finiture di ultima generazione, il tutto studiato per garantire il massimo dell’efficienza energetica, del comfort abitativo e del risparmio sui consumi. Completa la proprietà un giardino privato angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e un comodo posto auto interno. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. Le occasioni migliori non aspettano mai troppo a lungo. Chi arriva per primo, spesso è chi fa la scelta giusta. Prenota oggi stesso la tua visita.

Piazzale degli Eroi - Via Giacomo Barzellotti,3 Gabetti propone in vendita un raffinato e luminoso bilocale di circa 72 mq, situato al terzo piano in una signorile palazzina in cortina, SENZA ASCENSORE. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, è composto da: ingresso, soggiorno a vista accesso diretto al balcone, cucina semi - abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio. La presenza del parquet in tutta la casa conferisce calore ed eleganza a tutti gli ambienti. La doppia esposizione, principalmente EST, garantisce un'eccellente luminosità. L'appartamento è dotato di aria condizionata e di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Grazie alla posizione privilegiata e strategica all'interno di un elegante contesto residenziale, ricco di servizi, attività commerciali e punti di interesse, l'immobile rappresenta una scelta ideale sia per uso abitativo sia come investimento di valore. Contattaci per una visita o maggiori informazioni. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? Gabetti Franchising, ConsiliaRE opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

In posizione centralissima, precisamente in Via Solferino 1, proponiamo in vendita appartamento posto al piano seminterrato di una palazzina del 1967 recentemente e completamente ristrutturata. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture curate e ambienti funzionali, ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Non dispone di spazi esterni, ma tutti gli ambienti sono dotati di finestre alte che garantiscono luce e ricambio d'aria. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per uso investimento grazie alla possibilità di essere facilmente frazionata in due unità abitative indipendenti, consentendo così di massimizzare la redditività dell'investimento. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e può essere acquistato anche completo dell'arredamento esistente, risultando immediatamente pronto per essere messo a reddito. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 12 euro mensili. La posizione strategica, nel pieno centro di Monterotondo e a pochi passi da negozi, servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, rende questa soluzione ideale sia per investitori sia per chi è alla ricerca di un immobile funzionale in una delle zone più comode della città. Ottima opportunità con elevato potenziale di rendimento e possibilità di doppia locazione.

Rif: FE333 - In una delle zone più richieste di Isola Sacra, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2009), caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera comfort e indipendenza. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 220 mq, con 350 mq di giardino privato e una comoda veranda di circa 20 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Piano rialzato L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, valorizzato da una porta finestra che permette l'accesso diretto alla veranda. La cucina è abitabile e dispone di porta finestra con uscita sul balcone collegato al giardino. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. Primo piano La zona notte ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e un bagno finestrato dotato di doccia. Piano seminterrato Ampia e versatile sala hobby con cucina abitabile finestrata, due ulteriori camere da letto finestrate ideali per ospiti, studio o familiari, e bagno finestrato con doccia. Il piano gode inoltre di accesso indipendente, rendendolo particolarmente adatto anche a due nuclei familiari o ad attività professionali. Dotazioni e comfort Infissi in legno con doppio vetro Porta blindata Inferiate di sicurezza Zanzariere Condizionatori con pompa di calore Impianto di riscaldamento termoautonomo Stufa a pellet Posto auto interno con accesso carrabile Una soluzione esclusiva che unisce tranquillità, indipendenza e funzionalità, situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

OPEN HOUSE: Ti aspettiamo il 30 Giugno dalle 16:00 alle 17:00. Visite consentite esclusivamente su appuntamento. Chiama per riservare il tuo posto! Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare. Situato a Roma, nella zona di Finocchio, questo appartamento residenziale è ideale per coppie e famiglie alla ricerca di un'abitazione ampia e luminosa. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di un edificio degli anni 70, garantendo tranquillità e riservatezza. INTERNO L'appartamento, con una superficie commerciale di 120 mq e utile di 110 mq, si presenta in buono stato manutentivo e si sviluppa su un unico livello. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere da letto, spaziose e ben illuminate, sono ideali per garantirsi un riposo rigenerante. Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale. Presente anche un pratico ripostiglio, essenziale per ottimizzare al meglio gli spazi. L’esposizione a sud assicura una luminosità naturale apprezzabile in ogni ambiente. ESTERNO L'appartamento dispone di un ampio terrazzo, perfetto per cene all'aperto o come spazio ricreativo per i bambini. Anche se non è presente un giardino, il terrazzo offre un piacevole affaccio esterno. Tra le dotazioni interne troviamo l'aria condizionata autonoma, che garantisce comfort in ogni stagione, e un sistema di riscaldamento autonomo per una gestione efficace dei consumi. COMPLETA LA PROPRIETÀ: un Box auto doppio di circa 30 mq il cui prezzo è da definire, con il potenziale acquirente. POSIZIONE Ubicato in Via Villalba, 57, l’appartamento gode di una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi di quartiere. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, scuole e parchi, ideali per la vita quotidiana di una famiglia. I collegamenti viari e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente accessibili, consentendo spostamenti agevoli verso il centro di Roma e le sue aree limitrofe. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione tranquilla e ben collegata con tutti i principali servizi di quartiere e di trasporto; 2) Ampia metratura interna con terrazzo esterno e disposizione ben organizzata degli ambienti; 3) Disponibilità immediata, senza necessità di lavori di ristrutturazione immediati per l’ingresso.

[Rif. DV-12808] Proponiamo in vendita una villa bifamiliare all'interno del prestigioso comprensorio Olgiata, ingresso Nord, isola 34. Protetta da un servizio di vigilanza e video sorveglianza attivo 24h, vicino all'esclusivo Olgiata golf club. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra e rappresenta una valida soluzione abitativa per due famiglie, disponendo di due ingressi indipendenti. L'immobile è composto da 18 vani con 7 bagni di cui due per gli ospiti, 5 camere da letto dotate ciascuna di bagno en suite, triplo soggiorno con camino, cucina abitabile, angolo cottura, grande sala hobby, lavanderia e due locali ad uso studio, box doppio, giardino di 700mq circa, tripla esposizione panoramica, molto luminosa. Spese consortili 200 euro mensili.

Al piano nobile di un elegante palazzo del '700 dotato di servizio di portineria ed ascensore, in uno degli angoli più affascinanti della città, proponiamo la vendita di un prestigioso immobile di 196mq.

Attualmente accatastato come ufficio, è stato in precedenza abitativo. E' possibile quindi richiedere il ripristino alla destinazione d'uso precedente.L'immobile si sviluppa intorno ad un ballatoio coperto da grandi vetrate che affacciano su una corte interna e garantiscono luce agli ambienti.

L'unità è composta da un ingresso con bagno per gli ospiti, una grande sala di circa 35mq con finestra sulla corte interna, due studi di cui uno con veranda e bagno, un laboratorio e una sala di circa 40mq, divisibile in tre ambienti da pareti mobili azionabili elettricamente ed un terzo bagno con vasca. Gli affacci sono su cortili interni, silenziosi e luminosi

L'immobile è decorato da boiserie in legno di rovere massello, i pavimenti sono composti da formelle di marmi Gaiti, sapientemente intrecciati a listoni di parquet in rovere. Sono presenti diversi armadi a muro, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro, tende elettriche, sistema di allarme, telecamere e porta blindata.

Via della Fontanella di Borghese si trova nel cuore del centro storico di Roma, nel prestigioso rione Campo Marzio, a pochi passi da piazza di Spagna, dal Parlamento e dalle vie dello shopping come Via dei Condotti e Via del Corso. La via prende il nome da un'antica fontanella a vasca addossata al muro di Palazzo Borghese, alimentata dall'Acqua Vergine. L'area offre un contesto raffinato e tranquillo, ideale per attività professionali grazie ad una vivace rete di servizi, hotel, boutique, ristoranti e collegamenti con il trasporto pubblico. 
 

GABETTI AGENZIA PARIOLI Casal Lombroso, più precisamente in Via Gioele Solari, proponiamo la vendita di un delizioso trilocale molto luminoso, posto al primo piano di una palazzina di recente costruzioni, composto da salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, balcone e terrazzo. L'appartamento è in buono stato interno, condizionatori nelle stanze, infissi in legno doppi vetri, esposizione sud/ovest. Completano la proprietà un posto auto scoperto nel condominio con cancello carrabile e una soffitta. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Monte Compatri, in Via del Lago di Nemi, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e all'indipendenza. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, composto da ville, villini e piccoli complessi abitativi immersi nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e a misura d'uomo. Nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole, farmacie e attività di prima necessità, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. Con una superficie interna di 64mq, la casa ci accoglie con un pratico ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente perfetto da vivere quotidianamente in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno funzionale. A rendere questa soluzione ancora più interessante è il giardino fronte-retro, uno spazio prezioso da sfruttare in ogni stagione per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per chi ha bambini e animali domestici. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La casa è pronta da abitare e dotata di numerosi comfort, tra cui persiane blindate, infissi con doppi vetri, zanzariere e climatizzazione, elementi che garantiscono sicurezza, comfort e un'ottima qualità della vita. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più tranquille dei Castelli Romani. Euro 169.000

Villa Unifamiliare nel Verde con Ampi Spazi e Privacy A Tivoli, in Via del Canopo 37, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 320 mq, immersa in un contesto naturale di rara tranquillità, dove privacy, comfort e qualità della vita si fondono armoniosamente. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in spazi generosi senza rinunciare alla comodità. Un valore aggiunto particolarmente apprezzabile è la disposizione degli spazi principali: sia la zona giorno che la zona notte si sviluppano interamente al piano terra, rendendo la casa estremamente pratica, funzionale e facilmente fruibile a ogni età e per qualsiasi esigenza abitativa. Il livello inferiore rappresenta uno spazio versatile, perfetto come area hobby, sala giochi, zona ospiti, studio o locale multifunzionale. La luce naturale valorizza ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'arco della giornata. Circondata da un grande spazio esterno ricco di verde, la villa rappresenta un autentico rifugio di pace, lontano dal caos cittadino ma perfettamente collegato a Roma. Il giardino e le aree esterne permettono di vivere appieno ogni stagione, offrendo angoli riservati dove rilassarsi, trascorrere momenti in famiglia o ricevere ospiti in totale serenità. Situata in una strada silenziosa e riservata, la proprietà garantisce un'elevata privacy e il privilegio di vivere immersi nella natura, circondati dal verde e dai suoi colori, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla Capitale. Una residenza unica per chi sogna una casa luminosa, spaziosa e immersa nella quiete: un'oasi di benessere a pochi passi da Roma.

Via Ginori, in uno stabile d'epoca del 1880 in ottime condizioni esterne ed interne con servizio di portineria, proponiamo in vendita un monolocale tipico di Testaccio. L'immobile è composta da ingresso, soggiorno/cucina, bagno finestrato e camera da letto. La suddetta soluzione immobiliare presenta una doppia esposizione ad EST e SUD/OVEST che rende l'appartamento molto luminoso durante la giornata. L'immobile dispone di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con valvole per il consumo ed ha soffitti alti 3.40 mt. Adatto sia come abitazione principale, che ad uso investimento, data la notevole richiesta di affitti a breve e lungo termine nella zona. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

Rif: STAR189 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio bilocale con terrazzo e box auto a Pomezia In Via Starrabba di Rudinì, in contesto tranquillo e riservato, Tempocasa Roma Prati è lieta di proporre in vendita un delizioso bilocale di 72 mq posto al primo piano di una palazzina ben curata. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e pratico cucinotto. Da qui, un'ampia porta finestra conduce direttamente allo spazioso terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, ospita un bagno finestrato completo di tutti i servizi e una grande camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta finestra con accesso diretto al terrazzo. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento. Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, che dona ulteriore vivibilità agli ambienti interni e valorizza l'intero appartamento. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro di Pomezia e da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq. Una soluzione accogliente, funzionale e pronta da vivere.

Rif: CRC300 - In Via Corchiano, tranquilla traversa di Via Vibio Mariano, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, il cui rifacimento è stato completato nel 2016. L’immobile, ristrutturato nel 2008 e mantenuto in buono stato, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salone, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Proseguendo troviamo un pratico disimpegno che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, offrendo comodi spazi esterni. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. A completare la proprietà vi è una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione, oltre alla disponibilità di un posto auto in affitto. Palazzina rifatta nel 2016, appartamento ristrutturato nel 2008, primo piano con ascensore, tre balconi, cantina e ottima distribuzione degli spazi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una casa pronta all’uso.

Appartamento - Roma (RM) -

OPEN HOUSE – sabato 27 giugno (solo su appuntamento)

Nel quartiere di Fonte Meravigliosa, e più precisamente in Via Riccardo Forster 88, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza di ampia metratura, inserito in un contesto residenziale riservato in un'area verdeggiante. 

Lo stabile è stato restaurato, mentre l'appartamento si presenta da ristrutturare: una caratteristica che rappresenta un'opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, creando una casa davvero su misura.

L'abitazione è di 179 mq catastali composti da:

- Ampio salone di rappresentanza

- Tre camere 

- Tre bagni

- Tre balconi

- Ripostiglio 

- Posto macchina coperto di 48 mq

- Cantina

L'ingresso introduce in una luminosa zona living caratterizzata da grandi vetrate e da una piacevole profondità degli spazi, elementi che donano respiro e luminosità all'intera abitazione.

La cucina, separata attualmente dal soggiorno, può essere ripensata in chiave moderna per creare una maggiore continuità tra gli spazi, creando un unico grande ambiente. 

Uno dei veri punti di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, una naturale estensione della zona living affacciata sul verde. Uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità con amici e familiari, in un'atmosfera di assoluta tranquillità.

La zona notte è ben distribuita e troviamo una prima camera con accesso diretto al terrazzo, un bagno finestrato, un secondo servizio con possibilità di ampliamento e ulteriori due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato. La terza camera dispone di un ulteriore balcone profondo e vivibile.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e alle pertinenze indispensabili per una qualità abitativa di alto livello.

Prezzo proposto euro 629.000,00

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Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

A pochi passi dalla METRO BATTISTINI, proponiamo in vendita un appartamento Open Space, situato al piano terra con accesso indipendente.
L'immobile, si presenta in buono stato e pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi.
Dispone di un ambiente unico con zona giorno/notte e un bagno finestrato.

Ideale per chi cerca una soluzione funzionale e accogliente in una posizione strategica della città.

EUR PAPILLO - TRILOCALE LUMINOSO CON TERRAZZA In uno dei contesti più richiesti e moderni del quadrante Acqua Acetosa Ostiense – EUR Papillo, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, situato al terzo piano di una piccola ed elegante palazzina in cortina di soli quattro piani. Composizione interna: soggiorno luminoso con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, terrazza vivibile perfetta per pranzi all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L’immobile presenta ottime rifiniture, curate nei dettagli e in perfetto stato di manutenzione. Servizi e contesto: la zona EUR Papillo è apprezzata per tranquillità, verde e qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi di quartiere e servizi essenziali quali scuole, asili e centri sportivi. Collegamenti rapidi con Via Cristoforo Colombo, GRA, Metro B Eur Fermi / Laurentina Aree verdi, piste ciclabili e parchi attrezzati. Vicinanza ai poli direzionali dell’EUR e ai centri commerciali della zona. Soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e un contesto residenziale di livello.

**ZAGAROLO (RM) – TRILOCALE ARREDATO CON POSTO AUTO, TRE BALCONI E TECNOLOGIA DOMOTICA** In un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in ottime condizioni, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, dotata di comfort moderni e con costi di gestione estremamente contenuti. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale pensato per vivere la casa in totale comodità. La zona notte ospita due camere da letto ben distribuite e un bagno curato nei dettagli. A rendere gli ambienti ancora più vivibili troviamo tre comodi balconi, perfetti per godere degli affacci aperti sul verde, creare piccoli spazi relax all'aperto o sfruttare ulteriori zone di servizio. Completa la proprietà un comodo posto auto nell'area condominiale. Uno dei punti di forza di questa abitazione è sicuramente la dotazione tecnologica, studiata per garantire comfort, sicurezza e praticità nella vita quotidiana. La casa è infatti dotata di impianto di allarme, sistema di videosorveglianza, serrande elettriche, aria condizionata e domotica, che permette di gestire diverse funzioni dell'abitazione in modo semplice e moderno. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'illuminazione, con suggestivi LED d'arredo e un originale sistema audio integrato nel bagno e collegato alla domotica. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione e ai molteplici affacci esterni sul verde, che regalano una piacevole sensazione di tranquillità. I pavimenti in gres porcellanato, gli infissi in alluminio con doppi vetri, l'armadio a muro e le tende parasole contribuiscono a rendere la casa ancora più funzionale e confortevole. L'appartamento viene venduto completo di arredamento, inclusa la cucina e l'arredo bagno, rappresentando così una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa pronta all'uso, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere immediatamente a reddito. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali elevate: i costi annuali ammontano infatti a circa € 150, un valore sempre più difficile da trovare sul mercato. Una soluzione che unisce comfort, tecnologia e tranquillità, perfetta per chi cerca una casa accogliente e moderna senza rinunciare alla praticità. **Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le abitazioni già arredate, con posto auto, spazi esterni e dotazioni tecnologiche di questo livello rappresentano un'opportunità sempre più rara sul mercato.**

Anzio Centro – Ampi spazi, luce e tutti i servizi sotto casa Nel cuore di Anzio, in una delle zone più apprezzate della città, proponiamo un luminosissimo appartamento posto al secondo piano senza ascensore, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un comodo ingresso con disimpegno accompagna a tutte le stanze della casa, composta da un grande salone, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali dalle generose dimensioni e due bagni. La doppia esposizione e le ampie finestre regalano una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi minuti a piedi dal centro cittadino, dal porto e dal mare, con la stazione ferroviaria raggiungibile comodamente senza utilizzare l’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti, pizzerie e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Una soluzione perfetta per chi sogna di vivere Anzio a piedi, godendosi il mare, il centro e tutte le comodità della città, in un contesto riservato e lontano dal caos delle zone più affollate. La casa ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione davvero strategica nel cuore di Anzio.

TESTACCIO – PIAZZA DELL’EMPORIO | PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un’esclusiva proprietà di circa 207 mq catastali, situata all’interno dello storico palazzo progettato dall’Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell’arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L’immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), sarà consegnato con destinazione d’uso residenziale, a seguito del completamento delle relative pratiche urbanistiche e catastali, interamente curate e sostenute dalla parte alienante. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 207 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: • Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. • Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. • Strutture ricettive o attività legate all’ospitalità. L’ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell’Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall’Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici. Una soluzione rara ed esclusiva, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, immersa nella storia e nel fascino senza tempo della Città Eterna.

TESTACCIO – PIAZZA DELL’EMPORIO | PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un’esclusiva proprietà di circa 244 mq catastali, situata all’interno dello storico palazzo progettato dall’Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell’arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L’immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), sarà consegnato con destinazione d’uso residenziale, a seguito del completamento delle relative pratiche urbanistiche e catastali, interamente curate e sostenute dalla parte alienante. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 244 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: • Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. • Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. • Strutture ricettive o attività legate all’ospitalità. L’ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell’Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall’Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici. Una soluzione rara ed esclusiva, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, immersa nella storia e nel fascino senza tempo della Città Eterna.

In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo elegante villa bifamiliare in ottimo stato, dotata di 550 metri quadri di giardino privato perfettamente curato, ideale per vivere all’aperto in totale privacy. L’ingresso indipendente conduce al piano terra, dove si apre un luminoso salone con cucina a vista, ambiente ampio e conviviale. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale molto spaziosa e un bagno finestrato moderno; è presente un termocamino aggiuntivo alla caldaia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte mansardata, composta da due camere accoglienti e da un bagno dedicato, perfetta per figli, ospiti o studio. Al piano seminterrato si trova una taverna ampia e rifinita, utilizzabile come sala hobby, area relax o palestra, con ulteriore bagno e pratica intercapedine che garantisce ottimo isolamento e comodità per ripostiglio. Completa la proprietà un box auto, comodo e facilmente accessibile. La villa è pronta per essere abitata da subito, senza necessità di lavori. Quattro buoni motivi per acquistare questa casa: 1) Spazi ampi e versatili Ogni piano offre ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera zone dedicate al lavoro o al tempo libero. 2) 550 m² di giardino privato Uno spazio esterno raro da trovare, ideale per cene estive, area giochi, animali domestici o eventuale piscina. 3) Ottime condizioni interne ed esterne La villa è già pronta all’uso: finiture curate, ambienti luminosi e nessun intervento urgente da programmare. 4) Indipendenza e comfort Entrata indipendente, box auto, taverna vivibile e doppia zona notte rendono la casa estremamente pratica e adatta a ogni esigenza.

AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO DI 100 MQ E POSTO AUTO - 100 MT DALLA METRO BATTISTINI In Via Lucio II, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, impreziosito da un esclusivo giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio relax riservato. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso, sia condominiale che indipendente direttamente dal giardino, elemento che conferisce maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. La proprietà è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da spazi generosi che consentono di accogliere comodamente una zona living e un grande tavolo da pranzo, un cucinotto, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e spazi ben distribuiti pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno del giardino privato, una comodità sempre più rara e ricercata nella zona. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata ed è situato in un contesto particolarmente strategico: a soli 100 metri dalla fermata Metro A Battistini, vicino al Policlinico Gemelli, ben collegato ai principali servizi, attività commerciali, scuole e aree di interesse del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

CASSIA S. GODENZO - VIA MONTEMIGNAIO Nel tratto più elegante di Via Cassia, a breve distanza dalla rinomata Via di San Godenzo, all'interno di un signorile comprensorio posto in una riservata strada privata protetta da sbarra di accesso, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura con doppio ingresso, dotato di terrazza vivibile ed impreziosito dalla presenza di un ampio box auto. L'appartamento è così composto: dall'ingresso padronale si è accolti nella zona giorno, costituita da un ampio salone doppio, da cui è possibile accedere alla terrazza vivibile, e da una cucina abitabile; nella zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si trovano tre ampie camere, due delle quali dotate di ulteriore accesso alla terrazza; la zona dei servizi, dotata di un secondo ingresso, offre la presenza di due bagni, una pratica lavanderia, ed una spaziosa veranda. Completa la proprietà la preziosa presenza di un ampio box auto. L'immobile, che gode di un silenzioso affaccio triplo, risulta anche luminoso grazie alla presenza di ampie vetrate che caratterizzano gli ambienti padronali, ed è dotato di pavimentazione realizzata in parquet, impianto centralizzato di riscaldamento con contabilizzatori di calore ed impianto autonomo di condizionamento d'aria. L'appartamento si trova in un contesto signorile e riservato, che gode della presenza di ogni genere di servizio primario, e della vicinanza a prestigiose scuole internazionali primarie e secondarie ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO VIVIBILE Grazioso Loft di 40mq calpestabili con terrazzo panoramico sui castelli romani; l'immobile si presenta mansardato nella zona notte di civile abitazione ed è composto da : - SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA - CAMERA MATRIMONIALE MANSARDATA CON ANNESSO RIPOSTIGLIO / CABINA ARMADIO - BAGNO FINESTRATO - TERRAZZO VIVIBILE CON AFFACCIO PANORAMICO - ASCENSORE - POSTO AUTO SCOPERTO L'immobile è grazioso adatto ad una coppia giovane e anche di mezza età poiché è presente l'ascensore; l'edificio in cortina ottimo stato interno ed esterno QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1 ASCENSORE 2 PICCOLO LOFT SPETTACOLARE 3 TERRAZZO CON AFFACCIO PANORAMICO 4 ADATTO A TUTTE LE PERSONE