Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 119

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un attico terrazzatissimo posto in una riservata via privata nel cuore di Monteverde a pochi passi da Villa Pamphili e più precisamente in Via Trebio Littore. Il piano attico è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso a due balconi, ampia cucina abitabile con uscita su una terrazza coperta e balcone di servizio, tre camere matrimoniali delle quali una con balcone, due bagni e ripostiglio. Il piano superattico ospita un ulteriore soggiorno, una camera, una cucina, un bagno e una splendida terrazza con affaccio sulla pineta di Villa Pamphili. Completano la proprietà un ampio posto auto nella rimessa condominiale, una cantina e la possibilità di acquistare un ulteriore garage. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio con doppi vetri e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Sul terrazzo del piano attico è stata installata una pergotenda con vetrate scorrevoli, creando un ambiente aggiuntivo vivibile tutto l’anno, ideale per momenti di relax e per organizzare piacevoli serate conviviali. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appio Claudio - Viale Spartaco Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 101 mq, recentemente ristrutturato e completo di certificazione degli impianti (con detrazioni fiscali ancora in corso a vantaggio dell'eventuale acquirente), situato al piano rialzato di un curato stabile in cortina. L’immobile -suddiviso in uno spazioso disimpegno, un accogliente salone, due camere da letto più accessori- si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi metri dal Parco degli Acquedotti e dalla chiesa di San Policarpo, pur essendo nelle immediate vicinanze della fermata metro Giulio Agricola (circa 400 m) nonchè di tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto. L'estesa superficie che caratterizza la zona giorno consente comunque una differente suddivisione dell'area così da creare un secondo bagno e/o una quarta stanza a seconda delle personali esigenze. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, con ambienti ampi e ben organizzati che assicurano comfort e funzionalità. Grazie all’esposizione angolare, la casa risulta particolarmente luminosa durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La disposizione attuale lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi cerca un contesto sereno senza rinunciare alla comodità, sia come investimento, per essere messo in locazione con un'alta redditività, o destinato a studio professionale. E' nella disponibilità del condominio una corte dedicata al parcheggio con posti auto a riempimento, una opportunità di rilievo in una zona dove il parcheggio risulta spesso difficile: una soluzione che garantisce praticità e tranquillità nella vita quotidiana. Un’opportunità interessante per chi desidera un immobile pronto da vivere, in una zona ben servita e al tempo stesso riservata.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, trilocale di circa 75 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’immobile sarà caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso condurrà direttamente nella zona giorno composta da ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di camino a bioetanolo, elemento di design che contribuirà a rendere l’ambiente accogliente e contemporaneo. La parete della cucina sarà rivestita in marmo, dettaglio elegante che valorizzerà l’intera area living. La zona notte sarà composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile verrà rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica e tapparelle elettriche domotizzate. È inoltre previsto un gateway domestico collegato alla rete Wi-Fi, che consentirà la gestione dell’apertura e della chiusura delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze rendono agevoli i collegamenti con il resto della città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, trilocale di circa 75 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’immobile sarà caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso condurrà direttamente nella zona giorno composta da ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di camino a bioetanolo, elemento di design che contribuirà a rendere l’ambiente accogliente e contemporaneo. La parete della cucina sarà rivestita in marmo, dettaglio elegante che valorizzerà l’intera area living. La zona notte sarà composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile verrà rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica e tapparelle elettriche domotizzate. È inoltre previsto un gateway domestico collegato alla rete Wi-Fi, che consentirà la gestione dell’apertura e della chiusura delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze rendono agevoli i collegamenti con il resto della città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più strategiche e ben collegate di Roma, precisamente in Via Enrico Cialdini, tra la suggestiva Piazza Manfredo Fanti e la Stazione di Roma Termini, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di uno stabile d’epoca con caratteristico giardino interno. L’immobile, di circa 101 mq commerciali, si presenta in buone condizioni interne ed è composto da tre camere, una zona living, quattro bagni e un comodo ripostiglio. Attualmente l’appartamento è LOCATO con contratto in essere fino al 30 luglio 2028, garantendo una RENDITA ANNUA di €21.000. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in una posizione centrale, ottimamente servita e ad alta richiesta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Il tuo rifugio a due passi dal mare!
VIA LUIGI MAZZA – Anzio CENTRO

DESCRIZIONE SINTETICA: Appartamento piano terra con giardino
- ingresso indipendente,
- salone con angolo cottura,
- camera matrimoniale,
- cameretta,
- 2 bagni,
- giardino pavimentato attrezzato,
- possibilità terza camera,
- venduto completamente ammobiliato

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, situato in Via Luigi Mazza, nel cuore di Anzio Centro, a pochissimi passi dai principali servizi e a soli 200 metri dalla splendida Riviera Mallozzi.
L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per l'ingresso indipendente che conduce direttamente nel comodo giardino pavimentato, uno spazio esterno riservato e funzionale, dotato di tende parasole, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Internamente, l'appartamento presenta una distribuzione pratica e accogliente degli ambienti: un luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. È inoltre possibile ricavare una terza camera, rendendo la soluzione ancora più versatile.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025 e offre dotazioni moderne come infissi in doppio vetro, cappotto termico, impianto di climatizzazione e una comoda doccia esterna. L'assenza di barriere architettoniche garantisce accessibilità e comfort per ogni esigenza.
L'immobile viene venduto completamente ammobiliato, soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere o da mettere subito a reddito.
Inserito in una piccola palazzina, l'immobile assicura un contesto tranquillo e riservato, perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e al centro cittadino.

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Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione centrale, a pochi minuti dalla stazione e con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura di 135 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata grazie agli interventi dell’ecobonus. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, curato in ogni minimo dettaglio e pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un luminoso doppio salone, caratterizzato da ampi spazi vivibili e con accesso diretto al primo balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. Proseguendo sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dotata di ripostiglio e con uscita diretta sul balcone, elemento che garantisce praticità e continuità tra gli ambienti. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, ben separata dalla zona giorno, dove sono presenti tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone, e due bagni entrambi dotati di aspiratore con autospegnimento temporizzato; uno è completo di doccia e il secondo attualmente adibito a lavanderia, offrendo così una soluzione completa e versatile per ogni esigenza familiare. La palazzina è stata oggetto di una recente riqualificazione che ha interessato la facciata esterna, gli infissi e l’impianto termico, oggi dotato di pompa di calore regolabile autonomamente, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. L’appartamento è inoltre accessoriato con porta blindata, infissi in doppio vetro con apertura vasistas, tende da sole su entrambi i balconi e cinque condizionatori distribuiti nei vari ambienti, rendendo gli spazi confortevoli in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del complesso. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 90060840 WhatsApp: 324 8877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Quadrilocale con terrazzo perimetrale e box auto – piano alto in zona Torrino Sud Proponiamo in vendita, in Via Deserto del Gobi nel quartiere Torrino Sud, un quadrilocale di 117 mq posto al quinto piano di uno stabile in cortina di sei, con servizio di portineria attivo mezza giornata, dal lunedì al sabato. L’appartamento si distingue per la distribuzione regolare degli spazi e per la presenza di un ampio terrazzo perimetrale vivibile, accessibile da tutti gli ambienti, che accompagna l’intera casa e ne rappresenta uno degli elementi più apprezzabili. L’ingresso conduce a un salone ampio e separato dalla cucina abitabile, una soluzione che permette di gestire in modo funzionale la zona giorno. A completare questa parte della casa troviamo un pratico ripostiglio. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale è arricchita da un’anticamera adibita a cabina armadio con soppalco e dispone di un bagno en suite finestrato con vasca. Il secondo bagno, anch’esso finestrato, è accessibile dal corridoio e dotato di box doccia. Il terrazzo perimetrale, accessibile da ogni stanza, rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio esterno continuo, versatile, adatto sia a momenti di relax sia a una quotidianità più dinamica. Il piano alto e l’affaccio aperto contribuiscono a dare respiro agli ambienti. L’immobile è stato ristrutturato circa cinque anni fa, con interventi che hanno coinvolto anche gli impianti. La pavimentazione è in laminato in tutti gli ambienti, mentre nei bagni troviamo rivestimenti in marmo. Gli infissi sono in doppio vetro/legno, ad eccezione di quelli dei bagni che sono in PVC con doppio vetro. Completa la proprietà un box auto. Il contesto è residenziale e tranquillo, con presenza di servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e attività commerciali di quartiere rendono la zona comoda e ben vivibile ogni giorno. Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione risulta strategica grazie alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e Via Pontina, arterie principali che consentono spostamenti rapidi verso il centro città e verso il Grande Raccordo Anulare. A breve distanza si trova inoltre il quartiere EUR, facilmente raggiungibile, che amplia ulteriormente l’offerta di servizi, uffici e collegamenti pubblici. Una soluzione adatta a chi cerca spazi comodi, uno sfogo esterno importante e una casa inserita in un contesto ben servito e ben collegato. Caratteristiche principali: -117 mq -Piano alto -Terrazzo perimetrale vivibile -Salone ampio -Cucina abitabile separata -Tre camere da letto -Doppi servizi finestrati -Box auto -Portineria -Ristrutturato (impianti inclusi)

VIALE BRUNO BUOZZI 109 In Palazzo Prestigioso sito in Piazza Don Minzoni, ampio appartamento ad uso studio medico al piano rialzato. Ottima possibilità di cambio degli spazi interni per la presenza di diversi tramezzi. Ampio ingresso, 6 vani, 2 wc. Terrazzo di 15 mq collegato da scala di ferro al piano superiore. € 590.000

Quella che stiamo per presentarvi è una di quelle proprietà capaci di lasciare senza fiato. Il sogno di molti è vivere in un villino unifamiliare immerso nella tranquillità della campagna, senza però rinunciare alla comodità dei servizi. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra queste due esigenze. In località Strada di Colle Massimiano proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 101 mq, circondata da un terreno pianeggiante recintato su 2 lati. La proprietà si inserisce in un contesto esclusivo, in una delle zone più apprezzate del territorio. Varcato il cancello automatico in ferro, si accede a un curato viale con strada bianca, impreziosito da un elegante muretto ornamentale con lampioni. L’area esterna si estende per circa 3300 mq e si divide tra corte antistante e terreno coltivato con alberi da frutto e piante ad alto fusto. La villa, raffinata e curata nei dettagli, si sviluppa su un unico livello, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno accoglie un’ampia e luminosa sala da pranzo con camino, seguita da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino tramite porta finestra. La zona notte è composta da disimpegno, bagno con box doccia e due camere da letto. Ristrutturata nel 2024, la proprietà è pronta per essere abitata da subito. Gli ambienti sono impreziositi da elementi di grande fascino come il camino con seduta integrata, soglie in travertino e splendidi soffitti con travi a vista, in particolare il soffitto in legno di castagno della cucina, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, oltre a garantire un ottimo isolamento termico. Le finiture sono di qualità: pavimenti in gres porcellanato, piastrelle talavera in cucina, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne a scomparsa per ottimizzare gli spazi. All’esterno, infissi con grate in ferro, persiane blindate nelle camere e portone di sicurezza. Dati tecnici: riscaldamento autonomo con camino, climatizzatori e GPL. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano con profondità di circa 35 metri, oltre all’acqua diretta per uso domestico. Impianto fognario con fossa biologica Imhoff. Tra gli ulteriori plus: tetto recentemente rifatto, predisposizione impianto d'allarmerme perimetrale, pannelli solari e stufa a pellet. A completare la proprietà, un ampio portico con colonne in legno, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni: perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o conviviali pranzi e cene con amici e familiari. Il valore aggiunto di questa villa risiede non solo nella suaunicità , ma anche nella posizione: soli 4 km dal centro del paese, con fermate Cotral e S.A.P raggiungibili anche a piedi, garantendo al tempo stesso privacy, tranquillità e indipendenza. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, grazie ai collegamenti con la stazione ferroviaria di Pianabella e la Via Salaria. A pochi chilometri si trovano inoltre le rinomate Terme di Cretone, ideali per il benessere e la cura delle acque albule.

CIPRO – Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, frutto di frazionamento, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, piano cottura ad induzione, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TALENTI – LARGO GIUSEPPE ROVANI – “Come quando torni a casa, posi le chiavi e ti senti al sicuro: per me sei questo” Vi presentiamo, Signori, in una delle aree più richieste di Talenti, una soluzione che accoglie ed ospita una famiglia che desidera rientrare a casa, serena e unita, in un caldo e confortevole abbraccio che questa soluzione dona. In una elegante palazzina in cortina con servizio di portierato, proponiamo in vendita una soluzione di ben 134 mq con terrazzo abitabile al piano terra con affaccio interamente da primo piano. Superato un camminamento condominiale con curate aiuole verdi e un raffinato androne, accediamo all’ingresso di casa: quel sospiro che ci fa sentire “finalmente a Casa”. Proseguendo, il salone: maestoso nelle sue vetrate ed anche intimo nel suo camino, esso dona con eleganza il giusto raccoglimento di cui necessita una famiglia. La cucina è un ambiente separato ed abitabile. Scorgendo con la vista poco più in là, il terrazzo: ampio nella sua profondità e silenzioso nel suo affaccio tra i verdi cortili delle palazzine di Talenti, questo spazio esterno evoca immagini di pranzi all’aria aperta con amici riuniti e bambini che giocano in tranquillità. Valore aggiunto sicuramente in un’area del quartiere ricca di servizi, dove un’oasi di pace all’aria aperta rimane tra i sogni più ambiti. Proseguendo all’interno di casa, un corridoio, con funzionale armadio a muro, conduce alla camera da letto padronale con bagno en suite, completo di finestra e doccia e a una seconda camera comoda con attiguo un ulteriore servizio dotato di vasca. La soluzione si presenta in buon stato conservativo, grazie ad interventi di riammodernamento nel corso del tempo, ed è dotata di porta blindata, infissi in legno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e condizionatore nella zona giorno; inoltre l’abitazione è rivestita da pavimentazione in parquet. A completare la proprietà una cantina. Serenità e praticità in questa soluzione si sposano in una solida unione: la tua famiglia deve solo cominciare a scrivere la storia.

In Via Milano (lato della chiesa) più precisamente in via Bentivoglio, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, centrale e tutta su un piano. La proprietà, costruita nel 1968, si sviluppa interamente al piano terra rialzato, garantendo comodità e facilità di accesso per tutte le tipologie di famiglie e con la sua ampia superficie interna ed i soffitti alti 3 metri, restituisce quella vivibilità e sensazione di casa che è difficile ritrovare nelle costruzioni moderne. Attraversando un gradevole portichetto di accesso, entriamo in casa, nell'ingresso, quadrato, che ci permette l'accesso al salone, alle due grandi camere da letto matrimoniali, al bagno, ed alla cucina abitabile. La casa internamente è totalmente da ristrutturare ad eccezione del bagno ristrutturato nel 2016, mentre l'esterno, in cortina, si presenta in discrete condizioni. Gli infissi interni sono il legno con i doppi vetri e le persiane sono in ferro, il portone d'ingresso è blindato con serratura europea in legno e vetro. Il piano superiore (non accessibile) è diviso in parte tetto a tegole ed in parte lastrico solare di proprietà ristrutturato nel 2016. Il piano inferiore è una cantina di 70 mq con accesso esterno, dotata di camino. Completa la proprietà il vero punto di forza della casa, 350 mq. circa di giardino: mattonato nel perimetro della casa e verde nella parte posteriore dove non si esclude si possa creare una piccola piscina, un orto, ed è perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in tranquillità vista la lontananza dall'aeroporto e dal caos delle vie principali. Parcheggio interno per più tipologie di veicoli grazie al cancello carrabile. Libero subito!

GENZANO - Via Goffredo Mameli – proponiamo in vendita un accogliente e luminoso bilocale di ca. 47 mq, situato in un contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento è composto da ingresso, corridoio che conduce alla zona giorno con angolo cottura e finestra panoramica, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Sono presenti travi in legno a vista e due pratici soppalchi in legno, ideali come ripostigli o ulteriori spazi di utilizzo. L'immobile internamente si presenta in ottimo stato, in quanto è stato parzialmente ristrutturato. E' dotato di aria condizionata in ogni ambiente, inffisi in allumionio anotizzato con doppio vetro e portone blindato. Attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2028. Ottimo per chi cerca una soluzione ad uso investimento in una delle zone più centrali del paese, l'ideale per chi ama stare in contesto centrale ed avere tutte le comodità a portata di mano senza dover ricorrere necessariamente all'uso della macchina.

byCasa Marina di San Nicola propone in Vendita esclusiva Villa Bifamiliare di ampia metratura con terreno a pochi minuti da Cerveteri. In posizione tranquilla ma non isolata, a breve distanza dal centro di Cerveteri, proponiamo in Vendita una Villa Bifamiliare disposta su due livelli vista mare e monti e circondata da circa 5.000 mq di terreno, ideale per chi desidera godere di spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano principale troviamo un ampio salone con parte soppalcata , camino e stufa e legna con uscita sul portico perimetrale , una cucina abitabile e la zona notte composta da una camera matrimoniale e due bagni. Ripostiglio e comoda scala per accedere al piano seminterrato.. Scendendo al piano inferiore si apre la grande taverna, arricchita da un accogliente salone con camino e da una cucina angolare. Completano il piano tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, oltre ad un ampio locale ripostiglio di circa 25 mq. Una soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi ama vivere la casa sfruttando ogni ambiente, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita al 06 87787726 o marinadisannicola@obycasa.it.

LARIANO - Via Fattoria Pavan, proponiamo in vendita porzione di villa trifamiliare di ampia metratura molto luminosa, in complesso residenziale ben curato, con ingresso indipendente sia carrabile che pedonale e cancello automatico. La porzione si presenta in buono stato, ed è cosi composta: al piano seminterrato troviamo uno spazioso salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno interno, un ulteriore bagno con aspiratore e comodo garage; al piano terra ampio salone con termo camino, con uscita su un giardino di 300 mq e su un portico coperto, cucina abitabile e bagno, mentre al primo piano troviamo tre camere da letto, bagno e un terrazzo di mq 30 circa. L'immobile dista appena 300 mt dai principali servizi e dal Centro commerciale Pavan, dispone inoltre di aria condizionata e posti auto condominiali. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Codice Unico: RM12929 Mediazionecasa propone in vendita a La Rustica un esclusivo attico di 120 mq, pari al nuovo, situato al secondo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e il terrazzo sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di un’esposizione alta e predominante, con un’eccezionale esposizione al sole che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, disposto su due livelli, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo di circa 20 mq, cucina separata con uscita su un balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. Il secondo livello ospita due camere da letto mansardate, ma estremamente vivibili e ben sfruttabili negli spazi, dotate di lucernai che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e un efficace ricambio d’aria, oltre a un terzo bagno. I due livelli sono collegati da una elegante scala interna in muratura, rifinita in marmo granito, che conferisce ulteriore pregio all’immobile. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 319.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

Marina di San Nicola, a soli 20 minuti da Roma, all'interno del prestigioso Consorzio Marina di San Nicola, ObyCasa Franchising presenta in esclusiva la Vendita di un ampio e luminoso attico ristrutturato di 106 mq commerciali. Situato al quarto piano di una palazzina dotata di doppio ascensore e piscina condominiale, questo appartamento offre oltre alla luminosita' e privacy una ineguagliabile vista mare grazie all'affaccio su 4 lati. L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo, con una zona giorno accogliente caratterizzata da un ampio living con camino con altezza di 3,25 mt differenziandosi per le sue caratteristiche architettoniche e una cucina funzionale da cui si accede ad un terrazzino semi-abitabile, ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto. La zona notte comprende 3 camere , due spaziose camere da letto matrimoniali , una cameretta e due bagni ristrutturati con materiali di prima scelta entrambi con doccia e finiture moderne. Il vero gioiello di questa proprietà è la terrazza panoramica privata al piano superiore, accessibile tramite una scala interna: uno spazio esclusivo con vista mozzafiato sul mare, perfetto per cene sotto le stelle, prendere il sole o godere di momenti di tranquillità immersi nella natura circostante. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Il residence dispone di una piscina riservata ai soli residenti sia per adulti che per bambini, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il mare a piedi tramite i vari passaggi dislocati nelle vicinanze ma soprattutto i principali servizi, parchi pubblici e area cani per i nostri figli pelosi, rendendolo la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con tutti i comfort a portata di mano. Possibilita' di acquisto box ad uso magazzino di 14 mq, aggiungendo ulteriore spazio e funzionalità. Termoautonomo radiatori alimentati a metano e climatizzato pompa di calore caldo/freddo. C.E.E Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma–Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina. L’appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 269.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

???? Occasione rara a Castelverde: appartamento rifinito con ampio giardino privato!** ????✨ In Via Fraine, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una soluzione davvero difficile da trovare in zona: un appartamento al piano terra con ampio spazio esterno riservato, ideale per chi desidera vivere all’aperto senza rinunciare alla comodità. L’immobile, di circa 96 mq commerciali, si trova all’interno di una palazzina in cortina del 2006 e si presenta in ottimo stato, curato nei dettagli e pronto da abitare. All’interno troviamo: ????️ salone luminoso, perfetto per accogliere famiglia e amici ???? cucina separata, comoda e ben organizzata La zona notte è ben distribuita e comprende: ????️ camera matrimoniale ????️ cameretta ???? due bagni completamente ristrutturati nel 2023, di cui uno finestrato ???? Il vero valore aggiunto? Lo spazio esterno! Un giardino ampio e riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini o animali. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più rara nella zona. ???? Plus dell’immobile: ✔️ Ottime condizioni interne ✔️ Palazzina in cortina ✔️ Spazi funzionali e ben distribuiti ???? Completano la proprietà: • Posto auto in consorzio con accesso carrabile • Cantina al piano seminterrato ???? Prezzo: €217.000 ???? Spese condominiali: circa €80/mese ???? Castelverde – Via Fraine ✨ **Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio esterno e tranquillità, senza compromessi.** ???? Contattaci per fissare una visita: immobili così in zona sono davvero rari!

Maccarese, precisamente in Via della Corona Boreale, proponiamo ampio trilocale posto al piano terra rialzato composto da salone d'ingresso con cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio, due servizi e balconi. Completano la proprietà doppio giardino di circa 220 mq, box auto di circa 19 mq e ripostiglio di circa 12 mq. Lo stato mnanutentivo è ottimo, rifinito di infissi doppio vetro/legno, avvolgibili, inferriate, climatizzatori. Adiacente tutti i servizi quali bar, banca, supermercato, farmacia, scuole, ottima la vicinanza alla pista ciclabile che permette di raggiungere facilmente tutto il territorio limitrofo. Dista circa 10 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino, 30 minuti di auto dal centro di Roma, vicinissima la posizione dalla stazione ferroviaria di Maccarese e il casello dell'autostrada. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 -cell. 328.6982476 - 333.3447711 - tel. 06.47548897. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva, splendido appartamento al piano terra di ampia metratura con giardino privato sito nella zona centrale di Cerveteri. L' immobile di circa 116 mq interni è così composto: ZONA GIORNO: Ampio e luminoso salone con cucina abitabile che è elegantemente separata dal living tramite una porta a scrigno, permettendo una gestione versatile degli spazi. ZONA NOTTE: Un disimpegno con armadi a muro conduce alle tre camere da letto matrimoniali con accesso diretto allo spazio esterno. Servizi: Due bagni completi, di cui uno con vasca e uno con doccia, per il massimo confort familiare. ESTERNO: Giardino privato di 224 mq, arricchito da una funzionale casetta attrezzi. DOTAZIONI TECNICHE E SICUREZZA L'appartamento è dotato di finiture moderne volte al benessere abitativo e alla protezione della casa: Infissi e Climatizzatori : finestre in pvc con doppio vetro vasistas per un ottimo isolamento, zanzariere su ogni apertura e sistema di climatizzazione pompa di calore caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. Sicurezza: Massima tranquillità grazie alla porta blindata, ai cancelli di sicurezza esterni e al sistema di allarme con videosorveglianza. Completa la proprietà una pratica cantina di 8 mq e un posto auto coperto di 10 mq dotato di presa elettrica privata che permette la ricarica domestica di veicoli elettrici o ibridi. Esposizione: tripla. Stato: ottimo, pronto per essere abitato. Classe Energetica: G Condominio signorile e ben tenuto, stabile di 3 piani, Spese condominiali circa 50 Euro mensili Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 oppure marinadisannicola@obycasa.it

LA RUSTICA APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO IN CLASSE A Codice Unico: RM12931 € 299.000,00 Mediazionecasa propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al piano terra di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di un giardino privato, accessibile direttamente dalla porta finestra della cucina, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. L’immobile gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, cucina separata con uscita sul giardino mattonato, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 299.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

Obycasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento situato nella zona di Cassia, una delle zone più residenziali e tranquille di Roma. Situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2010, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è attualmente dato in locazione. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia su un grazioso giardino esterno, perfetto per godersi momenti di relax o per pranzare all'aria aperta. La cucina, separata dal soggiorno, è moderna e completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e dotate di armadi a muro, e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. L'appartamento vanta finiture di alta qualità, con pavimenti in parquet e serramenti in legno con doppi vetri, che garantiscono un'ottima insonorizzazione. L'immobile è inoltre dotato di ascensore, per accedere comodamente ai piani superiori, e di un sistema di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, sono contenute e comprendono la manutenzione delle parti comuni e i servizi di portierato. La superficie totale dell'appartamento è di 82 metri quadrati, di cui 78 metri quadrati calpestabili, ottimamente distribuiti e sfruttati per garantire ampi spazi e una buona vivibilità. Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo immobile è stato arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questo appartamento ancora più attraente per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina al centro della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo elegante appartamento a Cassia, per una vita di comfort e tranquillità a Roma. Completa la proprieta' un box auto di 25 mq. Per info contattare 06 87787726 / 0688651465 Email: marinadisannicola@obycasa.it

Codice Unico: RM12946 € 269.000,00 Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma–Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina. L’appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 269.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.