Case in vendita in provincia di Lucca Pag. 33

Cod.11195 Rif.Ag. 5831-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna, riservata e al riparo dal traffico, luminosa villetta d’angolo. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026. L'immobile, valorizzato da un giardino privato ottimamente esposto al sole e da due posti auto esclusivi, si sviluppa su due livelli: • Piano Terra: Ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala. • Primo Piano: Zona notte composta da due camere (di cui una dotata di suggestivo soppalco) e dal bagno principale. La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un'altissima efficienza energetica (Classe A3), grazie a finiture di ottimo livello e dotazioni d'avanguardia: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Cod.11195 Rif.Ag. 9640 - RIF. 9640 - SPAZIOSA VILLA BIFAMILIARE CON DOPPIO GARAGE E AMPIO GIARDINO - Lammari, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare di generose dimensioni, corredata da giardino esclusivo di circa 700 mq e doppio garage. La proprietà, costruita negli anni ’70 è composta da due appartamenti gemelli di circa 175 mq, uno al piano terra e l'altro al piano primo, ciascuno composto da ingresso, ampio e luminoso salone, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, mentre la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L’appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è corredato da due terrazzi e da accesso alla soffitta privata mediante scala interna. Completano la proprietà due grandi garage adiacenti, entrambi corredati da piccolo bagno di servizio e cantina nel piano interrato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura in un contesto riservato e signorile. Completa il tutto un ampio giardino di circa 750 mq sui quattro lati. L'immobile si trova in buone condizioni generali. Classe energetica G. Per motivi di privacy, l’indirizzo non è indicativo della reale posizione.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6534 - S. CONCORDIO, RIF.IA6534 a circa un chilometro dalle mura in grazioso contesto di corte immerso nel verde, appartamento di circa 100 mq. completamente ristrutturato nel corso degli anni. L'immobile, con accesso indipendente dal piano terra, si sviluppa tutto al primo piano dove si trova uno spazioso e ben organizzato soggiorno con cucina a vista, disimpegno, prima camera matrimoniale, bagno con doccia, stanza armadi, bagno/lavanderia, seconda camera con soppalco in muratura. Il tetto dello stabile è stato interamente ricostruito ed è dotato di guaina, isolante e camera d'aria; soffitti con travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto, impianto elettrico sfilabile, infissi interni in legno con vetrocamera mentre quelli esterni sono in alluminio. Facciate rifatte con sabbiatura delle parti in pietra ed intonaci nuovi nelle rimanenti parti. Riscaldamento a metano con radiatori, aria condizionata già presente nella camera con soppalco. Possibilità di parcheggiare due auto nella corte comune. [Classe energetica: E]

PORCARI – In tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo villa singola di circa 180 mq, disposta su due livelli e corredata da ampio giardino privato, garage, porticato e veranda. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra ed è composta da ingresso, luminoso e spazioso soggiorno con accesso diretto al giardino, sala da pranzo con uscita sul porticato, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, cameretta/studio e bagno finestrato con vasca. Il piano superiore ospita un ulteriore reparto notte composto da disimpegno, camera matrimoniale con terrazza, camera singola/studio con doppia terrazza e bagno con doccia. A completare la proprietà troviamo un giardino completamente recintato su quattro lati di circa 650 mq, dotato di cancello carrabile motorizzato e ingresso pedonale, garage di circa 15 mq ed un ampio porticato ideale per pranzi e cene all'aperto, arricchito da forno a legna. La proprietà dispone inoltre di una graziosa veranda composta da zona living con cucina e camino, oltre a bagno di servizio, perfetta come spazio relax o ambiente conviviale da vivere in ogni stagione. La villa, costruita tra gli anni '70 e '80, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotata di impianto elettrico sfilabile, allacciamento a metano, acquedotto e pubblica fognatura. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Villetta indipendente libera su quattro lati, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato di circa 700 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort degli spazi moderni. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno con salotto e cucina abitabile a vista, caratterizzata da ambienti contemporanei e ben distribuiti. La zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Gli interni si distinguono per le finiture moderne, gli ampi spazi e la luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. All'esterno il grande giardino offre molte possibilità di personalizzazione, perfetto per realizzare una zona relax, area barbecue o spazi dedicati alla famiglia e agli animali domestici. L'immobile viene venduto completamente arredato. La proprietà è in classe energetica E e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e un contesto abitativo accogliente e funzionale.

Nella prima collina di Camaiore in un angolo di paradiso con accesso da strada privata Vendesi Casolare Rustico con annessi dependance e altri manufatti ideale da adibire da adibire a B&B o semplicemente per ampliare abitazione padronale.
Immerso nel Verde con terrazza da cui si puo' ammirare un bellissimo panorama sul litorale .
La prorpieta' e' cosi composta : si accede da cancello carrabile in comodo piazzale per parcheggiio corredato da due ampi garage.
La casa Padronale e' composta da Grazioso terrazzino d'ingresso, cucina abitabile , Tinello con Camino , Sala . al piano superiore troviamo Tre Camere, Bagno. Travi a vista , infissi in legno.
al paino sottostante grande cantina con accesso furoi terra gia collegata con scala alla cucina della casa dove troviamo due ampi spazi dove e' possibile ricavare un secondo Bagno.
Attigua alla casa principale e con ingresso indipendente troviamo un Locale duplex gia ristrutturati mantenendo lo stile rustico tipico dei casali della zona e si compone di due ripostigli e stanza armadi con bagno ,ideali alla trasformazione del cambio di destinazione. Forno a legna . 
Di fronte Dependance con cucina , camera ,Bagno. Oltre a vari spazi esterni pianeggianti da dedicare a zone relax troviamo un ampia Terrazza di circa 50mq con Barbecue con affaccio sul Litorale per godere di ottimi tramonti e cene all'aperto.
Area Piscina fuori terra nella zona Terrazza. nel terreno circostante che comprende un appezzamento di circa 10.000mq troviamo un annesso agricolo convertibile in civile abitazione , Uliveto e alberi da frutto.
Immobile di circa 260mq commerciali 
l'indirizzo indicato non e' esatto ma si riferisce alla zona in cui e' ubicato l'immobile.

Questa imponente villa di campagna si trova in una zona prestigiosa nei pressi di Lucca, circondata da eleganti ville di lusso e dallo splendido paesaggio toscano. L'immobile affascina per la sua atmosfera di prestigio, la sua generosità e lo straordinario potenziale che offre. Già l'imponente viale d'accesso con cancello trasmette il carattere speciale della tenuta. Il terreno si estende su circa 2,6 ettari ed è completamente circondato da un caratteristico muro in pietra che garantisce privacy ed esclusività. L'ampio giardino è impreziosito da diverse fontane e conferisce alla tenuta un'atmosfera signorile. Un'altra caratteristica speciale è la propria fonte d'acqua, che sottolinea ulteriormente il carattere autentico e indipendente dell'immobile. La tenuta comprende numerosi annessi e magazzini che aprono molteplici possibilità di utilizzo – sia come case per gli ospiti, aree per hobby, atelier o per un uso turistico. La casa di campagna necessita di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale di sviluppo grazie alla sua vasta superficie e alla posizione eccezionale. Con una ristrutturazione di stile, qui potrebbe nascere una residenza di campagna esclusiva o una tenuta di pregio di particolare valore. Un'occasione rara per gli amanti degli immobili storici di grandi dimensioni in una delle zone più ambite della Toscana.

Immerso nel verde delle colline di Pieve di Compito, questo affascinante rustico in pietra offre una splendida vista panoramica e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La strada di accesso, anch'essa circondata dalla natura, regala fin da subito una sensazione di pace e conduce alla proprietà, dotata di ampio parcheggio privato. La struttura, interamente in pietra, è stata oggetto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato ogni elemento originario, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana. Anche i travi a vista sono stati completamente recuperati.
Il rustico si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno con camino, la sala da pranzo e una cucina abitabile con porta che conduce direttamente a una grande veranda panoramica, perfetta per pranzare all'aperto. Completano il piano due ampi ripostigli, un locale di servizio e un bagno di generose dimensioni con doccia e zona lavanderia. Al piano superiore si sviluppano tre camere da letto, uno studio e un bagno con vasca. All'ultimo livello, una grande mansarda open space offre un ambiente versatile e luminoso, ideale come sala hobby, area relax, atelier creativo o ulteriore zona notte, adattandosi con eleganza a molteplici esigenze.
L'immobile è abitabile da subito e non necessita di interventi di ristrutturazione. A pochi minuti di auto si raggiunge il centro di San Leonardo, dove sono presenti tutti i servizi essenziali. La posizione rappresenta una combinazione ideale per chi desidera vivere nella quiete della collina pur rimanendo a breve distanza dal centro storico di Lucca, dagli ingressi autostradali e dall'aeroporto internazionale di Pisa.
La proprietà è corredata da un forno a legna esterno da ripristinare e da 7.800 m² di terreno, di cui circa 4.000 m² coltivati a uliveto, perfetti per chi ama la natura e desidera godere di uno spazio esterno ampio e autentico.

Al quinto e ultimo piano di un palazzo storico, proponiamo appartamento con vista unica nel cuore di Lucca che regala un panorama esclusivo sulla Torre Guinigi e sull'Angelo di San Michele, simboli senza tempo della città.
L'immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo, che ha preservato le pareti originali e le ha sapientemente accostate a finiture di pregio, con infissi a vetro basso emissivo, che garantiscono efficienza energetica ed a un raffinato parquet in legno d'acero proveniente dal Nord Italia.
Il parquet in legno d'acero è noto per la sua resistenza e stabilità, qualità che ne hanno favorito l'impiego già nel Medioevo, quando veniva scelto per pavimentazioni durature; in questo caso ha uno spessore di 2 cm, caratteristica che ne accresce la solidità e la capacità di mantenere nel tempo la sua forma. La posa è stata ulteriormente valorizzata da un isolante a pavimento e da una struttura a magatelli, elementi che garantiscono stabilità e impediscono qualsiasi movimento del legno.
Gli ambienti sono stati concepiti con un equilibrio perfetto tra gusto estetico e praticità d'uso: l'ampia e luminosa zona giorno in open space con vista panoramica accoglie sala, cucina e soppalco; la camera matrimoniale si articola su due livelli e dispone di bagno en suite con doccia e finestra; il bagno principale, ampio e ben organizzato, è dotato di vasca e grande lucernario elettrico; lo studio, luminoso e con portafinestra, è affiancato da un ambiente di servizio funzionale separato, perfetto per uso lavanderia.
L'appartamento si trova nel cuore del centro storico a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellezze artistiche di Lucca e la sua posizione elevata dona respiro e scorci suggestivi sui tetti del centro storico.
Un'opportunità rara per chi desidera vivere l'autenticità della città, coniugando storia, eleganza e comfort contemporaneo.

Dimora storica del 1400 con meravigliosa vista panoramica e piscina.
Immersa nelle dolci colline tra la Lucchesia e Massarosa, questa villa del XV secolo è un autentico gioiello architettonico che unisce il fascino del passato alla poesia del paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza.
La proprietà domina il paesaggio con una vista mozzafiato, circondata da ulivi secolari che incorniciano il giardino principale, la piscina e il solarium panoramico.
La villa custodisce origini medievali che si riflettono in dettagli autentici come l'antico pozzo collocato in cucina, i soffitti a volte e i camini in pietra, elementi che raccontano la sua storia secolare. Attualmente adibita a struttura ricettiva, è suddivisa in sette appartamenti all'interno del corpo principale, più un ottavo appartamento indipendente, situato accanto alla piscina, con giardino privato recintato.

Gli interni, impreziositi da raffinate rifiniture nello stile lucchese e da mobili d'epoca che resteranno parte integrante della dimora, donano agli spazi ampi e luminosi un fascino autentico e di grande prestigio.
Al piano terra si aprono due ingressi distinti che conducono agli appartamenti, separati da un corpo centrale che si estende per 194 m², categoria C2, caratterizzato da un soffitto a volte tipico dell'epoca, uno spazio di grande fascino e dalle notevoli potenzialità, che si apre su un secondo giardino recintato, che grazie al collegamento diretto con il corpo centrale, si presta ad accogliere ambienti conviviali come un elegante spazio per pranzi e cene all'aperto, creando così un continuum armonioso tra interno ed esterno e arricchendo ulteriormente la vocazione ospitale della dimora.

La suddivisione degli spazi interni è armoniosa e ben organizzata; di seguito la disposizione degli appartamenti:
Appartamento 1: ampia sala, cucina con pozzo e camino, tre camere matrimoniali, due bagni.
Appartamento 2: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia.
Appartamento 3: open space con cucina e camino, bagno, soppalco con camera e salottino.
Appartamento 4: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno.
Appartamento 5: zona giorno con cucina, camera matrimoniale, cameretta con letti a castello, bagno.
Appartamento 6: sala con camino in pietra, terrazzino, cucina a scomparsa, camera matrimoniale, bagno.
Appartamento 7: ampia zona giorno con cucina, due camere matrimoniali, bagno.
Appartamento 8 (indipendente, zona piscina): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale al piano superiore, bagno con finestra, giardino privato recintato.

Il tetto è stato recentemente ristrutturato e coibentato, mentre gli impianti idrici e GPL garantiscono funzionalità e comfort.

Un'opportunità unica: questa villa storica è perfetta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme, grazie alla sua posizione panoramica, alla ricchezza di dettagli storici e alla versatilità degli spazi; una dimora che oggi può diventare il cuore di un nuovo progetto di vita o di ospitalità.

In un contesto tranquillo e immerso nel verde, questa villetta singola completamente ristrutturata offre ambienti generosi, finiture ricercate e un ampio giardino privato che circonda l'abitazione su quattro lati.
Al piano terra si accede direttamente a una luminosa zona giorno, ampia e accogliente; adiacente alla zona living si sviluppa la cucina abitabile, arredata con una composizione su misura in legno e affacciata su una splendida veranda a vetri. Questo ambiente, dotato di forno a legna, tavolo e salottino, rappresenta uno spazio conviviale ideale in ogni stagione.
La veranda collega inoltre il grande garage e la pratica zona lavanderia.
Sullo stesso livello si trovano due bagni con doccia e due ampie stanze versatili, perfette come camere, studio o ambienti dedicati al relax.
Il primo piano accoglie quattro spaziose camere matrimoniali ed un ulteriore bagno con doccia.
All'ultimo livello, una mansarda completamente rifinita ospita tre ambienti di notevoli dimensioni e un bagno, offrendo un'area ideale per hobby, ospiti o spazi professionali.
La ristrutturazione, eseguita con cura e materiali di pregio, ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo gli interni ariosi, eleganti e pronti da vivere. La posizione, immersa nella campagna ma a pochi passi dai principali servizi e dal centro di Porcari, unisce quiete e praticità: una soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e un'atmosfera accogliente in un contesto riservato.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6534 - S. CONCORDIO, RIF.IA6534 a circa un chilometro dalle mura in grazioso contesto di corte immerso nel verde, appartamento di circa 100 mq. completamente ristrutturato nel corso degli anni. L'immobile, con accesso indipendente dal piano terra, si sviluppa tutto al primo piano dove si trova uno spazioso e ben organizzato soggiorno con cucina a vista, disimpegno, prima camera matrimoniale, bagno con doccia, stanza armadi, bagno/lavanderia, seconda camera con soppalco in muratura. Il tetto dello stabile è stato interamente ricostruito ed è dotato di guaina, isolante e camera d'aria; soffitti con travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto, impianto elettrico sfilabile, infissi interni in legno con vetrocamera mentre quelli esterni sono in alluminio. Facciate rifatte con sabbiatura delle parti in pietra ed intonaci nuovi nelle rimanenti parti. Riscaldamento a metano con radiatori, aria condizionata già presente nella camera con soppalco. Possibilità di parcheggiare due auto nella corte comune. [Classe energetica: E]

Cod.11195 Rif.Ag. 3399 - (Rif.3399) PONTE A MORIANO In ottima posizione precollinare, lontano da strade trafficate, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di 186 mq., inserito all'interno di villa singola composta da solo due unità immobiliari. L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, camera media, bagno finestrato con vasca e tre terrazzi. Corredato inoltre al piano terra da garage di circa 22 mq., due vani uso ripostiglio, bagno finestrato con doccia, loggiato di 25 mq. e giardino di 200 mq. con accesso carrabile. L'intero fabbricato è stato recentemente ristrutturato con il rifacimento del tetto conguaina e delle gronde, tinteggiatura esterna e rifacimento pavimentazione terrazze. Nell'appartamento sono stati installati nuovi infissi in PVC con vetri camera, avvolgibili in alluminio, levigatura parquet, controsoffitto in cartongesso in tutto l'appartamento e tinteggiatura completa. Cl.E.:F EPgl:270,05 Kwh/m2anno

Cod.11191 Rif.Ag. 3399 - (Rif.3399) PONTE A MORIANO In ottima posizione precollinare, lontano da strade trafficate, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di 186 mq., inserito all'interno di villa singola composta da solo due unità immobiliari. L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, camera media, bagno finestrato con vasca e tre terrazzi. Corredato inoltre al piano terra da garage di circa 22 mq., due vani uso ripostiglio, bagno finestrato con doccia, loggiato di 25 mq. e giardino di 200 mq. con accesso carrabile. L'intero fabbricato è stato recentemente ristrutturato con il rifacimento del tetto conguaina e delle gronde, tinteggiatura esterna e rifacimento pavimentazione terrazze. Nell'appartamento sono stati installati nuovi infissi in PVC con vetri camera, avvolgibili in alluminio, levigatura parquet, controsoffitto in cartongesso in tutto l'appartamento e tinteggiatura completa. Cl.E.:F EPgl:270,05 Kwh/m2anno

ESCLUSIVA SMARTHOME - Nel comune di Capannori, nella tranquilla e verdeggiante zona di Marlia, proponiamo in vendita un affascinante rustico toscano di circa 210 mq complessivi da ristrutturare.
La proprietà si compone di 120 mq destinati a civile abitazione e di una caratteristica capanna adiacente di circa 90 mq, ideale come dependance, spazio hobby o per eventuali progetti di recupero.
L'abitazione, libera al rogito, si sviluppa in 6 vani ben distribuiti, con 3 camere da letto e un bagno, offrendo ambienti accoglienti e funzionali, perfetti sia come residenza principale che come casa di campagna.
Il rustico conserva tutto il fascino autentico della tradizione toscana, con dettagli tipici e un'atmosfera calda e suggestiva, unita al comfort di una casa immediatamente abitabile.
Completa la proprietà un ampio terreno di circa 5.000 mq con uliveto, immerso nella quiete e nella natura, ideale per chi desidera privacy, relax e contatto con il paesaggio toscano.
Una soluzione unica per chi è alla ricerca di charme, tranquillità e autenticità, a pochi minuti dai principali servizi.

Viareggio (LU), via Della Pineta si propone la vendita in esclusiva di una villa singola con vista sulla meravigliosa pineta. Situata in una posizione invidiabile, la villa permette di raggiungere le spiagge e la celebre Passeggiata di Viareggio in pochi minuti. L’abitazione di 250 mq è dotata di esposizione quadrupla ed è così disposta: al pianto terra soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso al portico e giardino, zona pranzo, bagno e ripostiglio; al primo piano quattro camere da letto, due bagni, un terrazzo e un balcone, la villa ha un giardino privato che la circonda. Vi è la possibilità di aumentare la volumetria. L’abitazione necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e si presta a svariate tipologie di distribuzione degli ambienti. Un’opportunità per investire in una delle località più affascinanti della Versilia. Classe energetica in fase di esecuzione. Per maggiori informazioni +39 366-4461059 oppure 0371-2903125.

In zona strategica e vicina a tutti i servizi, di fronte alle Mura Urbane, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare grazioso appartamento in nuda proprietà, posto al piano terra rialzato di circa 65 mq e corredato da garage al piano seminterrato.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura nuovo e accesso al grande terrazzo abitabile, comunicante anche con la camera da letto, disimpegno, ripostiglio con lavatrice e locale caldaia, cameretta/studio, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.

La dotazione comprende portoncino blindato, aria condizionata, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, citofono, pavimenti in parquet nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno. Il riscaldamento è autonomo a metano.

L'appartamento dispone di una bella terrazza abitabile, ideale per cene estive in totale relax. Inoltre è corredato da comodo garage posto al piano seminterrato, raggiungibile anche tramite ascensore.

Ottima soluzione sia come investimento, grazie alla formula della nuda proprietà, sia per valorizzare un immobile in una posizione comoda e richiesta.

Cod.11476 Rif.Ag. 9604 - RIF. 9604 - ESCLUSIVA - BORGO GIANNOTTI, LUMINOSO E SPAZIOSO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO PRIVATO E CANTINA - A pochi minuti di piacevole passeggiata dal Centro storico di Lucca e dalle Mura di Lucca, inserito in un contesto residenziale elegante e recentemente oggetto di un’importante riqualificazione energetica, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 150 mq c.a., che coniuga perfettamente ampiezza, luminosità e distribuzione degli spazi. Al piano d'ingresso troviamo il grande soggiorno inondato di luce naturale grazie alla favorevole esposizione sud-ovest che si apre su deliziosi balconi, spazi intimi e riservati dove rilassarsi, leggere un libro o godersi momenti di tranquillità all’aria aperta oltre alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, un pratico ripostiglio ed un bagno. Salendo al livello superiore, collegato da una comoda ed elegante scala a vista – ma raggiungibile anche tramite un secondo ingresso indipendente servito da ascensore – si sviluppa la zona notte, dove troviamo quattro camere, una delle quali arricchita da un proprio balcone, oltre a due bagni che garantiscono comfort e funzionalità. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una cantina e, soprattutto, da un prezioso posto auto coperto interrato e privato nell’area condominiale raggiungibile anche con ascensore, dotato di colonnina esclusiva per la ricarica di auto elettriche, oltre alla disponibilità di un ulteriore posto auto esterno a rotazione. L’edificio, oggetto di una recente e completa riqualificazione energetica, offre oggi standard abitativi elevati: infissi di ultima generazione Schüco a taglio termico e finitura specchiata, cappotto termico, impianti fotovoltaico e pannelli solari condominiali, caldaia centralizzata nuova ad alta efficienza, ascensore nuovo, servoscala per disabili, sistema di videosorveglianza e un curatissimo giardino condominiale che circonda armoniosamente l’edificio. Il servizio di portineria, presente per mezza giornata, contribuisce a rendere il contesto ancora più esclusivo e ben gestito. Spese condominiali di circa 200 euro mensili. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con il centro storico senza rinunciare alla comodità del parcheggio, alla tranquillità e agli spazi generosi, in un ambiente signorile, moderno ed efficiente e circondato dal verde.

Cod.11191 Rif.Ag. 5831-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna, riservata e al riparo dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso terratetto d’angolo. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026. L'immobile, valorizzato da uno splendido giardino privato ottimamente esposto al sole e da due posti auto esclusivi, si sviluppa su due livelli: • Piano Terra: Ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala. • Primo Piano: Zona notte composta da due camere (di cui una dotata di suggestivo soppalco) e dal bagno principale. Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un'altissima efficienza energetica (Classe A3), grazie a finiture di ottimo livello e dotazioni d'avanguardia: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento Il valore aggiunto: La soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza e l'innovazione costruttiva, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro storico. Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Cod.11140 Rif.Ag. 5819-A - ARANCIO - A circa 1 km dalle mura urbane, in vendita un luminoso appartamento indipendente di 82 mq catastali, posto al piano terra ed inserito in un contesto residenziale di sole 4 unità abitative realizzato nel 2005. La posizione è interna e riservata, lontana dal traffico ma a pochi passi dai principali servizi. L'immobile si compone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una resede pavimentata con accesso carrabile, ideale per parcheggiare comodamente sotto casa, giardino di proprietà esclusiva con accesso diretto dalla cucina e due posti auto all'interno dell'area parcheggio a comune con le altre unità. consigliamo questo immobile a chi desidera coniugare il comfort della vicinanza al centro e ai servizi con la tranquillità di una posizione nel verde e lontana dal caos cittadino. Una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze abitative e familiari. Grazie alla posizione strategica, all'indipendenza e all'assenza di spese condominiali, l'appartamento rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile per motivi di privacy. Contattaci per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa.

PORCARI CENTRO Proponiamo in vendita rustico libero su tre lati in un contesto di corte, nel pieno centro di Porcari. La soluzione si presenta parzialmente da ristrutturare. Con una superficie di 127 mq disposta su più livelli, l'immobile offre ampi spazi personalizzabili. La proprietà è completata da un giardino privato. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0583547272 - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3332041848 - Inviaci una mail a luhod@tecnocasa.it - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Capannori'

Viareggina con vista mare, completamente ristrutturata nel 2025; con corte interna e dependance.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un primo soggiorno con camino, disimpegno, 2 camere con bagno en suite, due corti ed una dependance; la dependance è disposta su 2 livelli e dispone di una camera ed un bagno per piano.

Salendo la scala accediamo al piano ammezzato dove troviamo un ripostiglio ed un bagno.

Al piano primo troviamo un soggiorno con camino ed accesso a balcone vista mare, un ampia cucina, una stanza da pranzo da cui si accede a godibile terrazza.

Al piano secondo un ampia camera con camino e soppalco, dalla camera si accede a balcone vista mare, un ampio bagno ed un ulteriore terrazza.

L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto fotovoltaico, classe energetica A4 e finiture di pregio.

Posizione strategica a pochi passi dal mare!


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

PESCAGLIA PASCOSO Proponiamo in vendita casa semi indipendente libera su tre lati con accesso carrabile. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo cucina abitabile con accesso alla sala da pranzo. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Salendo al secondo piano, troviamo la camera matrimoniale. Corredano l'abitazione giardino privato di 334mq ed oltre 28000 metri di frutteto, bosco ceduo e seminativo arboreo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0583547272 - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3332041848 - Inviaci una mail a luhod@tecnocasa.it - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Capannori'

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA


Proponiamo in vendita elegante appartamento fronte mare nel rinomato quartiere Diaz di Viareggio, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.
L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno affacciata sul mare, impreziosita da balcone panoramico ideale per godersi la vista e la brezza marina. 
La cucina, abitabile e separata, dispone di un ulteriore balcone che dona grande luminosità agli ambienti. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio.
La zona notte offre spazi ampi e ben distribuiti, con tre camere da letto, di cui due matrimoniali. 
Una delle camere matrimoniali è arricchita da balcone con suggestiva vista sulle Alpi Apuane. 
A servizio della zona notte troviamo due bagni finestrati.
A completare la proprietà, cantina privata e posto auto esclusivo, elementi che rendono questa soluzione ancora più confortevole e funzionale, ideale sia come abitazione principale che come residenza per vivere il mare tutto l’anno.

Nostra esclusiva di vendita.
Viareggio, Passeggiata a mare, in zona centrale e fronte mare, proponiamo in vendita appartamento al piano terra rialzato disposto su due livelli.
La proprietà si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è corredata di posto auto in proprietà esclusiva.
Il piano superiore si compone di una grande e luminosa zona giorno situata fronte Passeggiata, di cucina con dispensa, di un bagno con finestra e del vano scale di accesso al piano inferiore.
Il piano inferiore, seminterrato, raggiungibile anche attraverso un secondo ingresso condominiale, si compone di due grandi vani da potersi adibire a camere, disimpegno, un bagno finestrato, un cortile esclusivo ed ulteriori tre piccoli vani ad uso ripostigli.
Molto bello il condominio.
L’appartamento, vista la sua particolare collocazione e disposizione interna degli spazi, si presta molto bene sia come abitazione che, grazie al secondo accesso indipendente, ad un uso parziale o totale anche come ufficio, studio e/o esposizione. 


Nota
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