Case in vendita a Viareggio

[Rif. DV-13706] A Viareggio, in via Piave 46, proponiamo in vendita in esclusiva, questo appartamento di 78 mq, sito al terzo piano di una palazzina di cinque livelli servita da ascensore. L'immobile è in uno stato di manutenzione ottimo e viene venduto arredato. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso che da su un ampio e luminoso soggiorno di 24 mq, subito accanto troviamo una cucina abitabile di 10 mq e un ripostiglio di 1mq. Proseguendo troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale di 15 mq, una cameretta di 8 mq e un bagno con doccia di 5 mq. Dal soggiorno e dalla cucina, si accede alla terrazza abitabile, che offre una piacevole vista sui dintorni e sul mare, perfetto per rilassarsi e godere di un po' di tranquillità. Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e di aria condizionata, che garantiscono un comfort ideale durante tutto l'anno. Completano la dotazione dell'immobile una cantina e un posto auto scoperto assegnato di 9 mq in spazio condominiale delimitato da cancello elettrico, che offre una comoda e furba soluzione di parcheggio. La posizione dell'appartamento, al terzo piano e con affacci aperti vista mare e con la doppia esposizione, garantisce tranquillità, privacy e luminosità. Gli spazi ampi e luminosi rendono questo appartamento la soluzione abitativa ideale per coppie o famiglie. L'appartamento si trova in via Piave, una zona residenziale a Viareggio nel quartiere Don Bosco, nelle vicinanze della Città Giardino. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere aree verdi, supermercati, farmacie, scuole, uffici postali e una varietà di negozi e ristoranti, garantendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti facili e veloci. La stazione ferroviaria di Viareggio dista circa 2 chilometri, offrendo ulteriori opzioni di trasporto. La spiaggia e il lungomare sono raggiungibili in soli 5 minuti di macchina e 15 a piedi, consentendo di godere delle bellezze del mare. Viareggio è una località rinomata per le sue spiagge, i ristoranti di pesce e il famoso Carnevale. Inoltre, la città offre una varietà di attività culturali e ricreative, come teatri, gallerie d'arte e aree verdi, che la rendono un luogo ideale per vivere.

Villa Giuliana | A due passi dal mare, una dimora senza tempo Ci sono case che si visitano. E poi ci sono dimore che si immaginano ancora prima di varcarne la soglia. Nel punto più elegante di Viareggio, a pochi passi dalla Passeggiata, da Piazza Mazzini e dal mare, sta prendendo forma una residenza destinata a diventare un riferimento per chi ricerca il privilegio di abitare in uno dei quartieri più esclusivi della Versilia. Villa Giuliana è un raffinato villino Liberty di circa 342 mq, attualmente oggetto di un importante intervento di restauro che ne preserva il fascino storico reinterpretandolo attraverso un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale ed elegante. Ogni ambiente è stato progettato per offrire una sensazione di luce, armonia e continuità. Il piano terra accoglie con un'imponente zona living open space, impreziosita da grandi superfici vetrate che fondono gli spazi interni con il giardino privato. La cucina a isola diventa il cuore della casa, pensata non solo per essere vissuta quotidianamente, ma per ricevere, condividere e creare momenti indimenticabili. L'ascensore panoramico in vetro collega con naturale eleganza tutti i livelli della villa, trasformando il comfort in un elemento architettonico e rendendo l'abitazione perfettamente accessibile. La zona notte è concepita come una vera area privata, composta da una prestigiosa suite padronale, camere con bagno dedicato e balconi dai quali lo sguardo raggiunge il mare. L'ultimo livello interpreta un nuovo concetto di abitare: un ambiente dedicato al benessere, dove trova spazio una SPA privata con area relax, uno spazio fitness, ulteriori camere per ospiti e ambienti facilmente adattabili alle esigenze della famiglia. All'esterno il giardino privato, collegato direttamente alla zona living, ospiterà una raffinata vasca idromassaggio, creando un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Completa la proprietà una dependance indipendente con ulteriori camere e servizi, ideale per ospiti, personale di servizio oppure per garantire la massima autonomia ai propri familiari. La ristrutturazione prevede standard qualitativi di assoluto livello e finiture di lusso: classe energetica A, impianti completamente nuovi e certificati, climatizzazione, ascensore interno, parquet in legno posato a lisca di pesce, illuminazione architettonica e finiture accuratamente selezionate per dialogare con il carattere storico della villa. Perché scegliere Villino Giuliana • Una delle posizioni più ricercate di Viareggio. • Mare, Passeggiata, ristoranti e boutique raggiungibili in pochi minuti a piedi. • Circa 342 mq distribuiti su tre livelli. • Dependance indipendente. • Ascensore panoramico interno. • Giardino privato con area benessere. • Classe energetica A. • Restauro integrale con finiture di altissimo livello. Il vero lusso oggi non è avere una casa vicino al mare. È poter uscire di casa senza prendere l'auto, passeggiare tra le vie più eleganti di Viareggio, raggiungere la spiaggia in pochi minuti e rientrare in una dimora capace di regalare, ogni giorno, la stessa emozione del primo ingresso. Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono residenze che, una volta perse, difficilmente tornano sul mercato. Villino Giuliana è una di queste. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per prenotare una visita al numero 0245508514. Classe Energetica in attesa di certificazione

Rif: 138 - In contesto residenziale centrale e ben servito, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, Tempocasa Viareggio propone in vendita una soluzione di villa a schiera di 5 locali disposto su due livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e funzionalità. Ingresso su un soggiorno ampio e luminoso, dal quale si accede, tramite disimpegno, alla cucina abitabile con uscita sul giardino privato, arricchito da area barbecue, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano due comodi ripostigli e un bagno esterno. La zona notte, al piano superiore, ospita quattro camere da letto ben distribuite, tutte servite da balcone, due bagni finestrati, di cui uno en suite, e una funzionale zona lavanderia. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente stazione, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, pur garantendo un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione abitativa di pregio per chi desidera indipendenza, ampi spazi, luminosità e giardino privato nel cuore di Viareggio. Se cerchi una casa con spazi ampi, luce e giardino in centro, questa Viareggina è una soluzione da valutare. Cosa aspetti? Non perdere l’occasione di visitare questa villetta indipendente, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una zona tranquilla e ben servita. Per fissare un sopralluogo, contattaci: Tempocasa Viareggio – Tel. 0584 1818017 | Cell. 370 1563405. Hai bisogno di un mutuo? Il nostro consulente finanziario esperto è a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie su un potenziale mutuo, in un incontro senza impegno presso i nostri uffici. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Siamo qui per aiutarti in ogni fase del processo.

Rif: 196 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita, in esclusiva, un trilocale situato al primo piano di una caratteristica casa di corte: una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dai principali servizi e dal mare. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un comodo passetto comune, pratico anche per il ricovero delle biciclette. Da qui, una scala privata conduce direttamente all'abitazione, garantendo privacy e indipendenza. Al piano troviamo un disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno si compone di soggiorno e cucina, entrambi con accesso a un balcone verandato attualmente adibito a lavanderia, uno spazio particolarmente utile per la gestione della quotidianità. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda camera versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza hobby, e un bagno finestrato. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come appoggio mare o investimento da destinare alla locazione. Una proprietà riservata e funzionale, inserita nel tipico contesto delle corti viareggine, dove praticità e atmosfera si incontrano dando vita a un ambiente piacevole da vivere tutto l'anno. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 196 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile!

VIRTUAL TOUR… fai una prima visita vistuale nell'immobile!!!

Novità Assoluta sul Mercato: Villetta Angolare con Giardino a Torre del Lago

Una posizione invidiabile.
Situata in una delle zone più ricercate di Torre del Lago, questa splendida villetta offre il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità. Inserita in una strada interna e riservata, al riparo dal traffico, si trova a pochissimi passi dal viale principale e da tutti i servizi essenziali.

Il mare? Dista appena meno di 2 chilometri, raggiungibile comodamente in bicicletta.

L'immobile, libero su due lati, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un'eccezionale luminosità, grazie alla presenza di balconi in ogni stanza.

- Piano Terra - Accoglienza e relax. Un ampio porticato introduce all'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, affacciato sul verde privato.

- Primo Piano - Zona Giorno. Una grande e luminosissima sala con doppia porta-finestra, entrambi col proprio balcone. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile con tinello, anch'essa servita da un balcone attrezzato con un comodissimo lavabo esterno, perfetto per la gestione quotidiana. Completa il piano il bagno di servizio con spazio lavanderia.

- Secondo Piano - Zona Notte. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni e due camere medie (ottime per figli, ospiti o studio). Tutte le camere da letto hanno l'accesso al proprio balcone privato. Sul piano troviamo anche il bagno principale dotato di vasca.

- Piano Sottotetto. Un ulteriore livello attualmente al grezzo, un vero e proprio "foglio bianco" da personalizzare (ideale per una quarta camera, una sala hobby o una zona relax), con accesso diretto a terrazzo perimetrale dalla vista aperta.

Il Giardino Privato
La casa è circondata su due lati da un giardino privato, un'oasi verde dove rilassarsi in totale privacy. Lo spazio esterno offre inoltre la possibilità di avere un posto auto interno.

Un'opportunità unica: un'unica proprietaria
Nota di valore - La villetta viene immessa sul mercato per la primissima volta. È stata acquistata direttamente dal costruttore dall'attuale proprietaria, che ancora oggi la abita e la cura.
L'immobile si presenta da rimodernare: un vantaggio straordinario per chi desidera personalizzare le finiture, ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e sfruttare i bonus edilizi vigenti, trasformandola nella casa dei propri sogni.

Non lasciartela scappare!

LA VIAREGGINA DEI CIGNI ITALIA-TOSCANA-VERSILIA Fascino autentico di Viareggio, tra pineta e mare!!! Immagina di uscire di casa e ritrovarti subito immerso nel verde della Pineta di Ponente, con il profumo del mare che accompagna la tua passeggiata verso il lungomare e il centro città. Nel cuore più autentico di Viareggio proponiamo in vendita un caratteristico terratetto , perfetto per chi desidera vivere la città a piedi o in bicicletta, respirandone ogni giorno l'atmosfera rilassante e senza tempo. La proprietà si sviluppa su più livelli offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Zona giorno : L'ingresso indipendente conduce in una luminosa e accogliente zona living, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il cucinotto, funzionale e riservato, è corredato da un comodo terrazzo. Completa il piano un pratico bagno di servizio. Zona notte : Salendo al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali luminose, una cameretta e un grande bagno principale che serve comodamente la zona notte. Mansarda : La mansarda, attualmente al grezzo, rappresenta un interessante valore aggiunto per la proprietà: uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale come ulteriore camera, studio, area smart working o angolo relax. Perché sceglierla • Posizione privilegiata, di fronte alla Pineta di Ponente e a pochi minuti dal mare • Centro, lungomare e principali servizi raggiungibili in pochi minuti comodamente a piedi o in bicicletta • Nessuna spesa condominiale: totale indipendenza e libertà • Ideale sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici in Versilia!!!! Una casa che non è soltanto un immobile, ma un autentico modo di vivere Viareggio. LA VIAREGGINA DEI CIGNI ITALY-TUSCANY-VERSILIA The authentic charm of Viareggio, between the pine forest and the sea!!! Imagine leaving your home and immediately finding yourself immersed in the greenery of the Pineta di Ponente, with the scent of the sea accompanying your walk towards the seafront and the city center. In the most authentic heart of Viareggio, we offer for sale a characteristic townhouse, perfect for those who want to experience the city on foot or by bicycle, breathing in its relaxing and timeless atmosphere every day. The property is spread over several levels, offering welcoming and well-distributed spaces. Living area : The private entrance leads to a bright and welcoming living area, ideal for spending pleasant moments with family or friends. The functional and private kitchenette opens onto a comfortable terrace. A practical guest bathroom completes the floor. Sleeping area : Going upstairs we find two large, bright double bedrooms, a single bedroom, and a large main bathroom that conveniently serves the sleeping area. Attic : The attic, currently unfinished, represents an interesting added value for the property: a versatile space that can be customized according to your needs, ideal as an additional bedroom, study, smart working area, or relaxation corner. Why choose it : • Privileged position, facing the Pineta di Ponente and a few minutes from the sea • Center, seafront and main services can be reached in a few minutes comfortably on foot or by bicycle • No condominium fees: total independence and freedom • Ideal both as a main residence and as an investment for tourist rentals in Versilia!!!! A house that is not just a property, but an authentic way of living in Viareggio.

Al secondo piano di una palazzina elegante, a pochi metri dalla rinomata passeggiata a mare di Viareggio, appartamento completamente ristrutturato con meravigliosa e ampia vista mare. La zona giorno si apre su un grande soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la casa in modo moderno e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali affacciate sul silenzioso cortile interno, pensate per garantire la massima tranquillità; una dispone di terrazzo privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà due bagni , di cui uno en suite. Punti di forza : Vista mare ampia e suggestiva Secondo piano con ascensore in palazzina elegante Grande soggiorno con cucina a vista Due matrimoniali silenziose sul cortile interno Terrazzo a corredo di una camera Doppi servizi, uno in camera Completamente ristrutturato Posizione privilegiata a due passi dalla Passeggiata

Rif: 195 - Nel centro di Torre del Lago Puccini, in una posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi e il mare, proponiamo appartamento posto al primo piano. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno. Attraverso una caratteristica scala in stile marinaio si accede alla mansarda, dove sono stati ricavati ulteriori tre posti letto, soluzione ideale per ospitare famiglia e amici oppure per valorizzare al meglio l’immobile dal punto di vista ricettivo. Completano la proprietà i balconi, perfetti come sfogo esterno da vivere durante la bella stagione. L'immobile si presta perfettamente sia come prima casa che come appoggio mare; inoltre, grazie alla predisposizione già esistente per affitti brevi, rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 195 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile!

Zona Campo d’Aviazione di Viareggio, elegante villa signorile libera su quattro lati, circondata da un curato giardino privato piantumato. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. Al piano terra troviamo un generoso ingresso, un doppio salone con camino, una cucina abitabile e un bagno, tutti con affaccio sul verde del giardino. La zona notte offre due camere da letto, un bagno e uno studio, ideale anche come terza camera o spazio smart working. All’ultimo piano, una mansarda accogliente ospita una spaziosa camera con accesso al terrazzo. Completano la proprietà un doppio garage, una sala hobby e una comoda zona lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità a pochi minuti dal mare.

Torre del Lago Centro - Esclusiva Villa Singola Finemente Ristrutturata Nel cuore di Torre del Lago, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di generose dimensioni, recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. Si tratta di un'opportunità unica sul mercato locale: una residenza pronta da abitare che coniuga l'indipendenza di una villa di ampie metrature con la comodità della posizione centrale. La proprietà vanta spazi esterni curati, con un giardino pavimentato privato situato sul retro della villa che garantisce massima privacy, e due posti auto privati interni. L'immobile è stato rifinito con materiali di pregio e tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: Infissi e Isolamento: Infissi ad alta efficienza Schuco, zanzariere installate su ogni apertura e tetto dotato di cappotto termico. Comfort Interno: Impianto di aria condizionata presente in tutti i vani, riscaldamento autonomo e camino perfettamente funzionante nella zona giorno. Sicurezza: Porta blindata, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, telecamere di videosorveglianza, videocitofono e cancello elettrico. Distribuzione degli Spazi La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi: Zona Giorno: Caratterizzata da una cucina moderna a induzione (inclusa nella vendita) e una splendida veranda apribile con sistema di illuminazione integrato, ideale per cene all'aperto in ogni stagione. Zona Notte: Camere spaziose servite da bagni finemente rifiniti. Mansarda: Un ampio piano sottotetto perfettamente rifinito, spazio da utilizzare a seconda delle proprie esigenze. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora definitiva, senza compromessi, in una delle zone più richieste e servite di Torre del Lago.

Rif: 188 - Nel cuore di Viareggio, proponiamo in esclusiva una tipica viareggina su due livelli con casa in fondo all'orto, perfetta per chi sogna di realizzare una casa dal grande carattere e personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L’ingresso al piano terra si apre su una comoda sala che conduce al soggiorno; proseguendo troviamo un disimpegno, una sala da pranzo, la cucina abitabile e il bagno. Sul retro della casa si sviluppa una piacevole resede privata di circa 60 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Salendo al piano superiore, la zona notte offre ambienti ampi e luminosi: un disimpegno collega tre camere da letto, un ripostiglio e una seconda cucina con accesso a una piccola terrazza che si affaccia sulla corte interna, regalando tranquillità e privacy.A rendere ancora più interessante questa proprietà è la presenza di una piccola abitazione indipendente situata in fondo alla resede, una soluzione versatile che può essere utilizzata come dependance per ospiti, studio privato, spazio hobby oppure come appoggio indipendente per familiari. Grazie agli ampi spazi e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa viareggina rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della Versilia. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 188 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

* OPEN HOUSE * IN PREPARAZIONE, A BREVE LA DATA Poiché ora l'appartamento è completamente vuoto, abbiamo aggiunto delle immagini con simulazioni d'arredo Appartamento appena rimodernato, Viareggio – Quartiere De Sortis Varignano ​Pronto da abitare | No Condominio | Posto Auto Riservato| Cantina. ​In vendita un luminoso appartamento di circa 83 mq commerciali, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità, nel tranquillo e servito quartiere De Sortis. ​L'immobile è stato oggetto di recenti migliorie che lo rendono subito disponibile: imbiancatura fresca, pavimentazione rinnovata, efficenti e nuovi infissi con portoncino blindato. ​Caratteristiche Principali: ​Zona Giorno: Accogliente soggiorno con zona cottura. ​Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali, lato giardino, silenziose. ​Bagno: Ben rifinito e pronto all'uso. ​Pertinenze: Grande cantina di 16 mq, perfetta come ricovero bici o spazio extra. ​Parcheggio: Posto auto privato sul retro, protetto da cancello automatico. ​Nessuna spesa condominiale (gestione minima solo per luce scale e pulizia). ​Stato: Condizioni eccellenti, perfetto per chi cerca una soluzione "chiavi in mano"

In una tranquilla zona residenziale del quartiere Terminetto, proponiamo questa piacevole viareggina a schiera con ingresso indipendente e giardino privato. Superato il cancello d’ingresso, si accede a un curato giardino piantumato che garantisce massima privacy e introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con affaccio sul verde, una cucina semiabitabile e un bagno di servizio. La scala interna collega i diversi livelli della casa: Piano seminterrato: due ampie camere, di cui una con camino, e un locale tecnico. Primo piano: zona notte con camera matrimoniale, camera media e un ampio bagno finestrato. Secondo piano: spaziosa camera con accesso a un terrazzo che offre una piacevole vista esterna. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con spazi comodi e un giardino riservato a pochi minuti dal centro di Viareggio.

Rif: 191 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita un trilocale situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, una soluzione ideale per chi desidera comfort e praticità in un contesto servito e ben organizzato. L'immobile è così composto : ingresso su disimpegno, ripostiglio, soggiorno, disimpegno, cucinotto, due camere da letto e un bagno. 3 balconi. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un posto auto coperto di proprietà, una comodità fondamentale che consente di rientrare a casa senza la preoccupazione del parcheggio e uno spazio coperto posto bici. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 191 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile!

RIF. FT-VILLA. Villino vicino al mare completamente ristrutturato
Bellissimo villino completamente e finemente ristrutturato
Nella bellissima cittadina balneare di Viareggio, a pochi passi dalla grande pineta e dalla rinomata passeggiata proponiamo un elegante villino di 280 mq su due livelli, Questa straordinaria proprietà, recentemente ristrutturata e luminosissima grazie alle grandi finestre, offre 8 vani e 5 camere da letto, rendendola ideale per famiglie che cercano spazio e comfort oppute per chi vuole fare un ottimo investimento sfruttandola come B&B.Il soggiorno doppio è luminoso e accogliente, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.

Il villino è dotato di 4 bagni, garantendo così la massima comodità per tutti gli occupanti. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con una terrazza di 30 mq e un balcone di 10 mq, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà include un box/garage di 35 mq al piano terra e una corte/cortile di 10 mq, offrendo ulteriori spazi per il parcheggio o per attività all'aperto.

Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è arredato, completo di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Con ingresso indipendente, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più richieste di Viareggio, combinando eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido villino! Classe Energetica: G

Esclusiva Viareggina in Via Mazzini – Eleganza e Privacy nel Cuore della Città ​Nel cuore pulsante di Viareggio, in una delle vie più ricercate e signorili — Via Mazzini — proponiamo in vendita una splendida Viareggina, un perfetto connubio tra il fascino architettonico d'epoca e il comfort abitativo moderno. ​Questa proprietà rappresenta una vera rarità: una casa indipendente che offre spazi esterni vivibili e una privacy difficile da trovare nel centro città. ​Interni: Spazio e Luce ​La residenza è stata pensata per offrire la massima funzionalità senza rinunciare allo stile: ​Zona Notte: 3 ampie camere da letto, perfette per garantire la massima riservatezza a tutta la famiglia. ​Bagni: 3 bagni finemente rifiniti, studiati per offrire comfort e praticità. ​Living: Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da volumi che rispecchiano la tipicità e il prestigio delle case in stile viareggino. ​Esterni: Un Oasi di Relax ​La proprietà vanta sfoghi esterni di rara bellezza: ​Giardino Privato: Un cortile esclusivo, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. ​Terrazza Vivibile: Un ulteriore spazio all'aperto, ideale per godersi il clima mite della Versilia in assoluta privacy. ​Il Valore Aggiunto: La Dépendance ​A impreziosire ulteriormente la proprietà, una funzionale dépendance posta nel giardino, attrezzata ad uso lavanderia con bagno annesso. Questa soluzione è ideale come zona di servizio, spazio per gli ospiti o area dedicata ai propri hobby. ​Posizione Strategica ​Vivere in Via Mazzini significa avere il lusso di raggiungere in pochi minuti a piedi sia il mare e la celebre Passeggiata, sia il centro città con i suoi negozi, ristoranti e servizi, vivendo al contempo in una via residenziale tranquilla e di prestigio

A pochi passi dal mare, in un contesto riservato ed elegante, proponiamo in vendita un raffinato attico fronte mare, perfetto per chi desidera un'abitazione esclusiva con una vista impareggiabile. Situato all'interno di un signorile condominio con ingresso in marmo, servito da ascensore comodamente posizionato accanto all'ingresso dell'appartamento, l'immobile offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'attico si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto: due con affaccio diretto sul mare, ideali per godere ogni giorno di un panorama unico, e una con vista sulla pineta, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy. Completano la zona notte due eleganti bagni con doccia e un pratico ripostiglio. La cucina abitabile, completamente attrezzata, si affaccia sul terrazzo lato pineta, dove trovano spazio la caldaia esterna e una comoda area lavanderia. Il cuore della casa è il grande e luminoso soggiorno, impreziosito dall'accesso diretto alla magnifica terrazza fronte mare: uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e piacevoli occasioni conviviali, sempre accompagnati da una vista mozzafiato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata in alcune stanze, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto. Spese condominiali: € 333 mensili, comprensive di servizio di portineria, amministrazione, pulizia e manutenzione del verde delle parti comuni. Una soluzione unica per chi desidera vivere il mare con stile, comfort ed esclusività.

Rif: 187 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita una residenza esclusiva, pensata per chi ricerca un’abitazione che unisca posizione privilegiata, cura del dettaglio e qualità degli spazi, a pochi passi dal mare. Inserita all’interno di uno stabile servito da ascensore, apprezzato per il suo fascino e per il contesto in cui si colloca, la proprietà si distingue per equilibrio, stile e funzionalità, risultando perfetta sia come dimora principale sia come raffinata casa vacanze. L’ingresso introduce a una zona living dove soggiorno, cucina e area pranzo dialogano in modo armonioso, creando un ambiente accogliente e ben organizzato. La continuità tra interno ed esterno è valorizzata dall’accesso diretto al giardino privato, uno spazio riservato che rappresenta un autentico valore aggiunto: un luogo intimo dove vivere momenti di relax o convivialità in totale tranquillità. La zona notte è sapientemente separata, non solo da una porta che ne preserva la privacy, ma anche da un ricercato gioco materico: il passaggio dal marmo della zona giorno al parquet della zona notte segna un cambio di atmosfera, donando calore e carattere agli ambienti più intimi. Qui si sviluppano due camere, entrambe con accesso diretto al giardino, pensate per offrire continuità con gli spazi esterni e una vivibilità superiore. La suite padronale dispone di bagno completo en suite, mentre il secondo bagno finestrato è arricchito dalla presenza di una vasca jacuzzi, ideale per momenti di benessere quotidiano. Tutti i servizi sono dotati di finestra, un dettaglio che esprime attenzione e qualità progettuale. Le rifiniture di pregio valorizzano ogni ambiente, contribuendo a creare un’atmosfera elegante e contemporanea. L’immobile viene venduto completamente arredato, con soluzioni già studiate per essere vissute sin da subito, senza necessità di interventi. Completano la proprietà posto auto e cantina, elementi che arricchiscono ulteriormente il livello di comfort e praticità. Una proposta rara nel panorama locale, capace di coniugare estetica, funzionalità e posizione: una residenza che non si limita a essere abitata, ma che si sceglie per lo stile di vita che è in grado di offrire. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 0584 1818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 370 1563405 indicando RIF 187 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Un rifugio accogliente nel cuore della Migliarina In via Ottorino Ciabattini 62, al primo piano di una palazzina elegante, proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato nel 2023 con attenzione e buon gusto. La palazzina stessa è stata oggetto di importanti interventi: rifacimento del tetto e della facciata nel 2023 ed installazione dell'ascensore nel 2024, elementi che elevano ulteriormente il valore della proprietà. Un luogo che unisce la freschezza del nuovo alla serenità di un quartiere autentico come la Migliarina. I suoi 72 mq sono pensati per chi cerca comfort, luce e una quotidianità semplice ma ben organizzata. Appena entri, il soggiorno con apertura sulla cucina, ti accoglie con un'atmosfera calda e conviviale.... lo spazio ideale per colazioni lente o cene in compagnia. La camera matrimoniale è un nido tranquillo, mentre lo studio organizzato come una cameretta offre quella stanza in più che fa la differenza: perfetta per lavorare, creare o ospitare chi ami...tutto trova il suo posto. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno rinnovato, confermando la cura dedicata a ogni dettaglio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, un comfort prezioso nelle stagioni più calde. Le spese condominiali ammontano a circa 68,00 € mensili e sono comprensive di acqua. La vendita include la maggior parte dell'arredamento, così ciò che vedi è ciò che avrai: una casa pronta, curata, immediatamente vivibile. A disposizione dei condomini sono presenti posti auto negli spazi condominiali, utilizzabili secondo l'ordine di arrivo: una comodità preziosa nella quotidianità. La Migliarina tuttavia, è un quartiere dove parcheggiare è facile e gratuito, un vantaggio raro che contribuisce a rendere la zona ancora più piacevole e vivibile....servizi vicini, ritmi tranquilli, un'atmosfera di familiarità che semplifica ogni giornata. Un appartamento che non vuole solo essere visto, ma sentito: fresco, funzionale, già pronto per diventare il tuo prossimo capitolo e per quella sensazione immediata di “sì, qui potrei stare bene”. Annuncio redatto sulla base APE del 25/03/2026: Classificazione Energetica: E Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 166,59 kWh/m2 anno. Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 2,73 kWh/m2 anno.

Rif: 183 - Nel cuore di Viareggio, all’interno di un raffinato edificio signorile, Tempocasa Viareggio propone in vendita una residenza capace di unire eleganza, luminosità e qualità dell’abitare. L’accesso avviene attraverso un cancello che conduce alla resede in comune, uno spazio curato dove è presente anche l’area dedicata alle biciclette, soluzione perfetta per vivere la città con libertà e raggiungere comodamente il mare e i principali servizi. Le scale esterne accompagnano al primo piano, dove è disponibile anche una comoda zona lavanderia. Entrando nell’abitazione si viene accolti da un soggiorno luminoso e armonioso, primo ambiente della zona giorno, che introduce naturalmente a un secondo soggiorno: uno spazio conviviale ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, in continuità con la cucina, funzionale e ben organizzata. La zona notte è ben separata, caratteristica sempre più ricercata per garantire privacy e tranquillità. Un pratico spazio armadi accompagna verso una prima camera con balcone e un bagno con doccia, perfetto anche come servizio per gli ospiti. Proseguendo si raggiunge la parte più riservata della casa, composta da due camere matrimoniali, entrambe valorizzate da piacevoli balconi che regalano luce e apertura verso l’esterno. A servizio di questa zona si trova il secondo bagno con vasca, ideale per concedersi momenti di relax. L’esposizione sud-est regala una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente e valorizzando il carattere della casa. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara nel contesto residenziale di Viareggio: una casa elegante, con ambienti ben distribuiti, balconi che arricchiscono la vivibilità degli spazi e un’atmosfera luminosa e signorile. Una residenza perfetta per chi desidera vivere Viareggio con stile, in un contesto curato e ricco di fascino, dove ogni ambiente invita a immaginare il piacere di tornarci ogni giorno. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 183 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: 184 - In un contesto tranquillo e residenziale, Tempocasa Viareggio propone in vendita una villetta a schiera realizzata nei primi anni 2000, caratterizzata da ambienti accoglienti e da una distribuzione degli spazi studiata per la vita quotidiana. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, uno spazio conviviale ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto al cortile esterno: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto o per godersi momenti di tranquillità all’aria aperta. Il piano terra è completato da un bagno e da un pratico ripostiglio, soluzioni che rendono la casa ancora più funzionale nella gestione di tutti i giorni. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno con vasca, ideale per concedersi un momento di relax a fine giornata. La proprietà dispone inoltre di posto auto, un elemento che aggiunge ulteriore comodità. Una soluzione che unisce indipendenza, comfort e spazi ben organizzati, perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere in un contesto sereno. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 184 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: 181 - Tempocasa propone in vendita, in una delle zone più richieste e comode del quartiere Campo d’Aviazione, un luminoso appartamento di quattro locali situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, uno spazio ideale per la vita quotidiana e per trascorrere momenti di relax, impreziosito dalla presenza di un balcone che dona luce e sfogo esterno all’ambiente. Accanto troviamo la cucina abitabile, separata e ben organizzata, con veranda, perfetta da utilizzare come zona lavanderia o come spazio aggiuntivo di servizio. La zona notte è ben distribuita grazie a un pratico disimpegno che porta alle tre camere da letto: due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, ideale come stanza per un figlio, studio o camera ospiti. Completano la proprietà due bagni finestrati, una caratteristica molto apprezzata che garantisce comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'immobile inoltre dispone di un comodo ripostiglio e terrazza vivibile e cantina utilizzabile come posto bici e motorini. Mentre la palazzina è impreziosita da un giardino condominiale su 3 lati e un parcheggio condominiale per le auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: la zona è tranquilla ma allo stesso tempo estremamente comoda, con supermercati, farmacia e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, in pochi minuti è possibile raggiungere sia il centro città che il mare, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato. L’appartamento si presenta completamente da personalizzare, offrendo così l’opportunità creare una casa su misura. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di ampie metrature, una zona servita e la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Viareggio – tel. 0584 1818017-3701563405 DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif. UL132MCFR -Attico luminoso con Rooftop nel centro di Viareggio A pochi minuti dalle spiagge della Versilia e dal cuore pulsante di Viareggio, proponiamo un raffinato attico situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Una residenza che si distingue per l’incredibile luminosità, le finiture di pregio e gli impareggiabili spazi esterni. Gli Interni: Eleganza su Unico Livello L'abitazione si sviluppa armoniosamente su un unico piano, dove il marmo bianco di Carrara dei pavimenti riflette la luce naturale che inonda ogni stanza: Zona Giorno: Un ampio open space dal taglio moderno con cucina a vista, perfetto per l'accoglienza e la convivialità, oltre ad un bagno di servizio ad uso ospiti Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose ognuna con bagno dedicato. Outdoor al piano: Da ogni zona dell' appartamento si accede a diverse terrazze vivibili, ideali per la colazione all’aperto o per godersi il fresco serale. Il "Plus" Esclusivo: Un Solarium Privato Vero fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza di oltre 55 mq ad uso esclusivo situato al piano superiore. Uno spazio dominante e riservato, che offre la possibilità di installare un pergolato di circa 30 mq con fotovoltaico oltre ad un comodo spazio uso bagno. Questo ambiente è la tela bianca ideale per creare una zona lounge di lusso, un solarium privato o un giardino pensile con vista a 360° sulla città. Comodità e Accessori Per chi necessita di ampio spazio per auto, moto o attrezzature nautiche, vi è la possibilità di acquistare un garage di 44 mq al piano terra corredato di porta basculante automatica; una metratura generosa, rarissima da trovare in zona. Perché scegliere questo Attico: Spazi Esterni Dominanti: Oltre 85 mq totali tra terrazze e lastrico solare. Luminosità Totale: Grandi vetrate e tripla esposizione. Privacy & Comfort: Piano alto, ascensore e finiture in marmo. Versatilità: Ambienti pronti da abitare ma con grande potenziale di personalizzazione. Nota:- Per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa. - Alcune immagini presenti nell’annuncio sono RENDERING FOTOREALISTICI a scopo illustrativo. Rappresentano un’ipotesi di arredo, pensata per valorizzare le potenzialità dell’immobile. Contattaci per una visita!

Rif: 174 - In una strada privata di Torre del Lago, in via Martiri di Sant’Anna 14, proponiamo in vendita una villa a schiera inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con tutti i servizi a portata di mano. L’ingresso disimpegna i vari ambienti del piano terra, con una porta che conduce al soggiorno, spazio dedicato alla zona living, e un’altra che introduce alla cucina abitabile con area pranzo, mantenendo così una netta distinzione tra gli ambienti. Qui troviamo un elemento davvero distintivo: la cucina è stata ricavata da un unico blocco di marmo scavato, soluzione dal forte impatto scenografico, impreziosita da arredi in legno che creano un piacevole contrasto tra materia e calore. Dalla cucina si accede al cortile sul retro, uno spazio intimo e funzionale, arricchito da forno a legna, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Completa lo spazio esterno un vano tecnico. Al mezzanino troviamo il primo bagno, completo. La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno. Tramite botola con scala retrattile è possibile accedere al sottotetto, utile come spazio di servizio o deposito. La proprietà dispone inoltre di balconi, un giardinetto frontale e uno sul retro, che garantiscono sfoghi esterni vivibili in ogni stagione. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di allarme suddiviso per piano. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione con grande potenziale: con alcuni lavori di miglioramento può trasformarsi in una residenza di carattere, valorizzando ulteriormente le sue peculiarità e la posizione in un contesto tranquillo e riservato. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 174 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: 176 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita in esclusiva, in una delle zone più apprezzate e tranquille di Viareggio, un appartamento trilocale posto al piano rialzato: soluzione versatile e ben equilibrata, ideale sia come prima casa che come investimento. L’immobile si trova all’interno di un condominio estremamente silenzioso e ben frequentato, un contesto che garantisce privacy e un’elevata qualità abitativa. Il piano rialzato rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di evitare le problematiche tipiche del piano terra, come l’umidità, offrendo al tempo stesso comodità di accesso e maggiore riservatezza. L’appartamento risulta luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione nord–sud, che permette alla luce naturale di accompagnare gli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Nonostante non si tratti di un piano alto, la luminosità è uno dei suoi principali punti di forza. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali. L’ingresso dà accesso ai vari ambienti della casa: un soggiorno accogliente, una cucina separata e abitabile, la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno ben organizzato. Sul retro dell’abitazione è presente una resede privata, silenziosa e riservata, uno spazio esterno prezioso dove pranzare e cenare all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax lontano dal rumore. L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato o messo a reddito. Attualmente è già inserito nel circuito delle locazioni turistiche, con una storicità consolidata di clienti fidelizzati, rendendolo un investimento immediatamente produttivo. Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e al contesto, questa soluzione si presta perfettamente sia a chi cerca una casa pronta da vivere, sia a chi desidera un immobile sicuro e già avviato come fonte di reddito. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 176 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!