Case in vendita a Viareggio

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

##### SIAMO NELLA PRIMA FASCIA MARE #####

Villetta a schiera liberty libera su due lati
Completamente ristrutturata di circa 330 mq
3 piani più casina sul retro con corte e lavanderia
Corpo principale fronte mare con 5 camere da letto con bagno in camera
Ripostiglio più bagno ospiti
Salotto di rappresentanza piano terra
1 piano salone doppio cucina e sala da pranzo
2 piano suite padronale con camera da letto sala da bagno con doccia stanza armadi soppalco con salottino e vasca da bagno
Casina di corte due piani con 2 camere da letto con bagno
Tutto Completamente e finemente ristrutturato
Prezzo trattabile
Possibilità di acquisto arredata

Viareggina con vista mare, completamente ristrutturata nel 2025; con corte interna e dependance.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un primo soggiorno con camino, disimpegno, 2 camere con bagno en suite, due corti ed una dependance; la dependance è disposta su 2 livelli e dispone di una camera ed un bagno per piano.

Salendo la scala accediamo al piano ammezzato dove troviamo un ripostiglio ed un bagno.

Al piano primo troviamo un soggiorno con camino ed accesso a balcone vista mare, un ampia cucina, una stanza da pranzo da cui si accede a godibile terrazza.

Al piano secondo un ampia camera con camino e soppalco, dalla camera si accede a balcone vista mare, un ampio bagno ed un ulteriore terrazza.

L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto fotovoltaico, classe energetica A4 e finiture di pregio.

Posizione strategica a pochi passi dal mare!


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

A Viareggio zona Terminetto proponiamo in vendita nuova villetta a schiera, in classe energetica A4 con tutti i comfort di ultima generazione. Di circa 150 mq, sviluppata su due livelli abitativi oltre ampio piano seminterrato, è l'ideale per famiglie che cercano spazi generosi, efficienza energetica e ambienti versatili ! !
L'immobile, garanzia di massimo risparmio sui consumi grazie alla sua classe energetica, garantisce elevato comfort abitativo e attenzione all'ambiente.
Al piano terra troviamo un portico d'ingresso, posto auto privato coperto e piccolo giardino, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale comodità.
Il primo piano accoglie una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile anch'essa servita da balcone e bagno di servizio, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti per la vita quotidiana. La zona notte, posta al secondo piano, ospita la prima camera padronale con una fantastica cabina armadio, segue la seconda camera da letto entrambe dotate di balcone privato e bagno al piano, creando ambienti riservati e luminosi. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con taverna e bagno, uno spazio estremamente versatile ideale come area relax, sala hobby, studio, palestra domestica o un ambiente dedicato agli ospiti. Una soluzione che combina efficienza energetica, comfort moderno e spazi ben organizzati, perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere senza rinunciare alla praticità.
Una casa pensata per chi cerca qualità abitativa, risparmio energetico e spazi da vivere ogni giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi. ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso, spese condominiali, e metri delle superfici..) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

AAA Viareggio – Terminetto | Large spaces, A4 energy rating, and state-of-the-art amenities. In the Terminetto neighborhood, we offer for sale a splendid home of approximately 150 square meters, spread over two levels plus a large basement. It is ideal for families seeking generous space, energy efficiency, and versatile living spaces.
The property stands out for its A4 energy rating, guaranteeing maximum savings on consumption, high living comfort, and attention to the environment.
On the ground floor, there's an entrance porch, private parking space, and a small garden, perfect for enjoying the outdoors in total comfort.
The first floor features a bright living area consisting of a large living room with a balcony, an eat-in kitchen also served by a balcony, and a bathroom, offering functional and well-organized spaces for everyday life.
The sleeping area, located on the second floor, features two bedrooms, both with private balconies and bathrooms, creating private and bright spaces.
The property includes a large basement with a tavern and bathroom, an extremely versatile space ideal as a relaxation area, hobby room, study, home gym, or guest room.
A solution that combines energy efficiency, modern comfort, and well-organized spaces, perfect for those who want a move-in ready home without sacrificing practicality.
A home designed for those seeking quality living, energy savings, and spaces to enjoy every day.
Contact us for more information or to book a visit.
NB: Some descriptive data about the property may be approximate (for example, heating costs, exact address, condominium fees, and surface area, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.

Cod.11256 Rif.Ag. PT - Scopri questa splendida villetta a schiera di 5 locali situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. L'ingresso è completamente indipendente e l'abitazione si sviluppa su un unico piano rialzato, garantendo la massima comodità e privacy. Ristrutturata nel 2021, questa proprietà offre tutti i comfort moderni senza rinunciare allo stile tradizionale. Goditi il giardino privato e i 132 metri quadrati di spazio abitativo, frutto di un attenta e saggia ristrutturazione. Le spese condominiali mensili sono zero, per una proprietà che ti permetterà di vivere senza pensieri. Un'opportunità da non perdere! [Classe energetica: A4] VIAREGGIO TERMINETTO IN ZONA BEN SERVITA DELIZIOSA VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA RECENTEMENTE CON CAPPOTTO TERMICO, PANNELLI SOLARI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COMPOSTA DA:PT RIALZATO AMPIA SALA CON TERRAZZO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO SUL RETRO, BAGNO AL 1P TROVIAMO UNA AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO E TERRAZZO, ALTRA MATRIMONIALE, BAGNO ;INOLTRE AMPIA TAVERNA H.2.40 CON SALA CON CANNA FUMARIA PER CAMINO E BAGNO.AL PIANO TERRA AMPIO PORTICO PER POSTO AUTO E GIARDINO DAVANTI E DIETRO.

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" di Viareggio Nuova sul mercato Nel cuore di Viareggio, proponiamo in vendita una tipica casa viareggina di 112 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione che garantiscono la massima efficienza energetica (Classe A4). L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, la zona giorno è preceduta da una resede piastrellata ideale per godersi momenti all'aperto e per riporre moto/bici. Varcando il portone di ingresso si apre un ampio salone luminoso, seguito da una zona pranzo con cucina a vista. Da quest'ultima si accede direttamente alla resede privata sul retro dove troviamo un vano ad uso doccia / lavanderia e locale tecnico. Il piano è completato da un comodo disimpegno e un vano sottoscala. Al primo piano, la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da cabina armadio e balcone privato. Il bagno principale è finestrato e dotato sia di vasca che di doccia. L'intervento di ristrutturazione ha incluso dotazioni tecniche di alto livello per il massimo comfort abitativo e risparmio energetico. Caratteristiche principali: °Superficie: 112 mq su due livelli °Classe Energetica: A4 °Ristrutturazione: Completa (anno 2022) °Spazi esterni: Doppia resede (fronte/retro) e balcone °Impianti: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica °Energia: Pannelli fotovoltaici (4,5 kW) e cucina a induzione °Finiture: Grès porcellanato, parquet, infissi PVC con vetrocamera °Sicurezza: Portoncino blindato, inferriate (PT fronte), zanzariere Classe Energetica: A4

VIAREGGIO - MARCO POLO: In zona pretura, porzione di casolare completamente ristrutturato secondo le più moderne ed evolute tecnologie. Piano Terra: ingresso da porticato, ampio salone, cucina abitabile, seconda sala o quarta camere e bagno con doccia. Piano Primo: tre camere matrimoniali, ampia terrazza, bagno e locale tecnico. Ottime e curate tutte le rifiniture, alcune sono ancora da terminare. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 7,6 kw di produzione e 15 kw di accumulo, wallbox, cappotto esterno, sistema di ventilazione per regolare l'umidità interna, impianto domotico KNX in tutta la casa, impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e persiane in alluminio con stecche orientabili, impianto di videosorveglianza e wifi Mesh in tutta la casa. Giardino di circa mq. 400 con posti auto, pergola bioclimatica, pozzo per l'irrigazione ed impianto antizanzare con nebulizzazione perimetrale. Classe Energetica: A4

Cod.11968 Rif.Ag. VG139 - A soli 300 metri dal mare, nella rinomata zona Città Giardino, all’interno di un nuovo ed esclusivo complesso residenziale, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra con ampio giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e un bagno di servizio. Il piano seminterrato, collegato internamente, offre ulteriori spazi ideali come zona ospiti o area relax ed è composto da camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. La proprietà è valorizzata da uno splendido giardino privato di circa 263 mq che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completa la proprietà posto auto coperto. Caratteristiche principali: Zona: Città Giardino Abitazione: 138 mq Piano seminterrato / taverna: 89 mq Giardino privato: 263 mq su tre lati Posto auto coperto Nuova costruzione Classe energetica A4 Distanza dal mare: 300 metri

Prestigioso appartamento situato sul lungomare di Viareggio, al piano terra di un elegante edificio fronte mare. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 140 mq e si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. L'immobile è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, due spaziose camere da letto e tre bagni, realizzati con materiali di alta qualità e design contemporaneo. Recentemente ristrutturato con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. È dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La proprietà può essere completata da un comodo garage, elemento raro e molto ricercato in una posizione così esclusiva, disponibile con trattativa separata o eventualmente abbinabile all’acquisto dell’immobile.

Cod.11169 Rif.Ag. Barbara - In posizione tranquilla di Viareggio, zona Migliarina, ad un passo dal centro e da tutte le comodità, villetta a schiera di 5 locali con ingresso indipendente che si distingue per la sua costruzione moderna del 2023. Disposta su due livelli, questa casa offre uno spazio generoso di 115 mq con due posti auto di proprietà e un bel giardino fronte retro. L'immobile si compone di soggiorno cucina open space , bagno con doccia e finestra al piano terra con una bella scala a vista che porta al primo piano ed ultimo dove troviamo un ampio disimpegno camera matrimoniale molto grande con due punti luce e balcone, camera media con balcone, bagno con doccia e finestra. Sottotetto ad uso ripostiglio. Goditi la classe energetica A4 per un risparmio significativo sulle bollette. Un'occasione unica per chi cerca comfort e sostenibilità in un contesto unico. - aria condizionata - fotovoltaico - riscaldamento a pavimento - predisposizione impianto di allarme - portone blindato [Classe energetica: A4]

POSIZIONE
Nel rinomato quartiere di Città Giardino, una delle zone più esclusive e ambite di Viareggio, sorge questo raffinato appartamento in villa sviluppato su due livelli. L'ubicazione è davvero privilegiata: a pochi passi dal mare e dalla pineta, in un contesto residenziale tranquillo, elegante e perfettamente servito. La prossimità alla passeggiata rende questa abitazione la scelta ideale sia come dimora principale che come investimento immobiliare di prestigio.
DISPOSIZIONE INTERNA Piano terra: ingresso accogliente, ampio soggiorno con cucina separata, una camera matrimoniale con bagno in suite e cabina armadio. Una cameretta/studio e un bagno.
Piano seminterrato: spaziosa zona living con angolo cottura, una camera, bagno e locale lavanderia, un secondo vano e l'ingresso diretto al parcheggio coperto

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
L'immobile è circondato da un curatissimo giardino privato di circa 300 m², disposto su tre lati, dotato di impianto di irrigazione automatizzato e accesso carrabile elettrico. Gli ampi spazi esterni offrono riservatezza, comfort e la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto a pochissima distanza dal mare.
Completano la proprietà due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto, all'interno del giardino.

FINITURE E TECNOLOGIE
L'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta un esempio di abitazione sostenibile e all'avanguardia. È infatti dotato di impianto domotico integrale gestibile da smartphone o tablet, sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata.
Le rifiniture interne sono di altissimo livello: pavimenti in marmo pregiato nella zona giorno, parquet di qualità nelle camere, quattro bagni eleganti con materiali e arredi di design. Gli infissi ad alte prestazioni e l'illuminazione a LED integrata completano una residenza moderna, efficiente e pronta per essere abitata.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Non esitare a contattarci per avere una presentazione dettagliata dell'immobile e per fissare un eventuale sopralluogo

Viareggio - Q.re Città Giardino,

si vende elegante APPARTAMENTO di nuova costruzione... in classe A4!!!

in zona di particolare pregio tra il mare e la pineta...

L'appartamento si sviluppa su 2 piani con giardino esclusivo, garage e posto auto.

Al piano rialzato, grande living e cucina si affacciano su una generosa terrazza e su un giardino molto ampio, una camera matrimoniale con stanza armadi e bagno privato con vasca e doccia.

Al piano seminterrato, due camere, bagno, zona soggiorno e stanza armadi

Dotato di ascensore condominiale.

I due piani sono collegati da scale con possibilità di creare due appartamenti indipendenti!!!

Corredato da un posto auto all'interno del giardino ed un posto auto nel garage posto al piano seminterrato.

Sup. PR mq 120
Sup. PS mq 90
Sup. Giardino mq 330

Sup commerciale: mq 230

FINITURE DI PREGIO:
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Impianto solare termico
Portoncino blindato
Infissi in alluminio
tapparelle elettriche antisfondamento

SI CONSIGLIA PER:
- estrema eleganza delle finiture
- notevole luminosità degli spazi
- vicinanza al mare
- terrazze e giardino
- autonomia dei due piani

Richiesta €1.280.000 oltre Iva

VENDE UNA SOCIETA'

Rif. V610

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio, a 800 metri dal mare

Viareggina adibita fino ad oggi a B&B SI VENDE come civile abitazione.
L'acquirente potrà decidere se continuare l'attività di B&B o adibirla a dimora personale.

Ristrutturata dalle fondamenta nel 2023!!!

In classe A2!!!

A piano terreno, ingresso, ampio salone, cucina, una camera matrimoniale e bagno.
Ampio giardino sul retro di oltre 120 mq.

Al piano primo, la zona notte si compone di 4 camere matrimoniali ognuna con bagno esclusivo, due delle quali con terrazzino.

Al piano mansardato un appartamento indipendente composto da due camere, stanza armadi, locale lavanderia e cucinotto.

IMPIANTI TECNOLOGICI - FINITURE
Dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kwh con batteria d'accumulo 10 kwh
Pompa idronica con riscaldamento a pavimento e split caldo/freddo (ambiente naturale)
Pannello solare termico con accumulo acqua calda sanitaria e boiler elettrico
Infissi con vetri doppi camera. Materiali di qualità.

Immobile di ampie dimensioni, ideali per nuclei familiari importanti o per attività di B&B!!!

Rif. V672

Richiesta €830.000 Trattabile

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

La villa si trova in strada elegante e riservata a pochi passi dal viale a mare e dalla spiaggia ed è un'importante testimonianza dell'architettura modernista che ha caratterizzato Viareggio nei primi decenni del secolo scorso epoca di massimo splendore della città.
La ristrutturazione si è posto l'obiettivo di valorizzare l'immagine originale della villa signorile dei primi del 900 con tutti i comfort abitativi che la moderna tecnologia mette a disposizione con caratteristiche uniche funzionali e di prestigio al di sopra degli standard.
Giardino privato sul fronte strada con possibilità di due posti auto.
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di mq. 365.
Al piano terra l'ingresso apre su un ampio soggiorno impreziosito dalla scala a vista, sala pranzo che affaccia sul giardino interno e cucina a vista, il piano terra ospita anche una zona di servizio con ascensore in vetro, guardaroba e bagno.
Le ampie vetrate sul giardino rendono lo spazio esterno parte integrante dell'abitazione, la corte di crca 50 mq è allestita con una piscina idromassaggio e una zona relax, a corredo una depandance sviluppata su due livelli con vano tecnico, lavanderia e vani da personalizzare.
Il primo piano accoglie una bellissima camera padronale con zona armadi, bagno privato e delizioso balcone sul fronte strada vista mare e due camere matrimoniali entrambe con bagni privati e balconcini con affaccio sul giardino.
Al secondo piano ed ultimo caratterizzato da travi a vista e grandi velux, troviamo una bellissima zona benessere con sauna e bagnoturco, vasca idromassaggio, zona fitness e zona relax con camino e altre due camere matrimoniali con bagni privati per soddisfare le necessità di un nucleo familiare più ampio o per poter fruire di camere ospiti dotate di totale autonomia.
Ambienti contraddistinti da un'eleganza essenziale che si accompagna ad una assoluta funzionalità, la padronanza dei materiali pietre naturali, legni e ceramiche di design, boiserie, sapientii accostamenti e combinazioni cromatiche, moderna tecnologia per un immobile dalle caratteristiche uniche!
Lasciatevi incantare da questo gioiello sul mare!
Per informazioni e visite Lara 335 8355049
 

Studio Immobiliare Sarah propone Viareggina dalle importanti metrature in pieno centro.
L'immobile fino ad adesso era adibito a B&B, ma viene venduto come civile abitazione e non come attività, permettendo al prossimo proprietario di deciderne la destinazione.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è stato recentemente ristrutturato con riscaldamenti a pavimento, infissi nuovi ed aria condizionata.
Al piano terra troviamo un ingresso, un grande salone, la cucina, la prima camera matrimoniale ed il bagno. Sul retro troviamo inoltre l'ampio girardino di circa 80 mq.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno per quelle con affaccio sul giradino si segnala la presenza di un bel terrazzino.
Al piano superiore troviamo un mini appartamento con cucinotto, bagno con vasca e doccia, due camere mansardate, la stanza armadi e la zona lavanderia.
Unica soluzione sia per chi necessita di ampi spazi o per chi vuole proseguire l'attività a cui questo immobile è stato destinato nell'ultimo periodo.
Prenotate una visita.. IMPERDIBILE!!

Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento nella zona residenziale di Città Giardino.
L'immobile si sviluppa su due livelli, il piano terra e la taverna ed è in fase di ristrutturazione.
Gode di un ampio giardino privato oltre che di posti auto, e si trova a pochi metri dal mare.
Il piano terra è composto da ingresso, sala soggiorno, cucina. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali ampie e doppi bagni.
La taverna è accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno ed è composta da zona giorno con angolo cottura, la terza camera e dal bagno, costituendo a tutti gli effetti un secondo appartamento indipendente.
Posto in zona residenziale, con tutti i servizi principali nelle vicinanze, a pochi passi dal mare.. una volta ultimato questo appartamento esprimerà tutte le sue potenzialità che risultano già evidenti nel progetto di rendering..
In sintesi, questo appartamento in vendita a Viareggio è una vera e propria oasi di lusso e comfort, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della città, circondato da tutti i comfort e con la possibilità di godere di spazi esterni privati. Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le sue incredibili potenzialità.

Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento nella zona residenziale di Città Giardino.
L'immobile si sviluppa su due livelli, il piano terra e la taverna ed è in fase di ristrutturazione.
Gode di un ampio giardino privato oltre che di posti auto, e si trova a pochi metri dal mare.
Il piano terra è composto da ingresso, sala soggiorno, cucina. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali ampie e doppi bagni.
La taverna è accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno ed è composta da zona giorno con angolo cottura, la terza camera e dal bagno, costituendo a tutti gli effetti un secondo appartamento indipendente.
Posto in zona residenziale, con tutti i servizi principali nelle vicinanze, a pochi passi dal mare.. una volta ultimato questo appartamento esprimerà tutte le sue potenzialità che risultano già evidenti nel progetto di rendering..
In sintesi, questo appartamento in vendita a Viareggio è una vera e propria oasi di lusso e comfort, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della città, circondato da tutti i comfort e con la possibilità di godere di spazi esterni privati. Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le sue incredibili potenzialità.

A Viareggio (LU) - Quart. Città Giardino - in zona di pregio, vicino al mare.
Proponiamo in Vendita un Bellissimo Appartamento Duplex, Piano Terra e Taverna, in fase di ultimazione lavori.
Si compone di ingresso e soggiorno con angolo cottura nella zona giorno;
Camera padronale con bagno e cabina armadio, altra camera e bagno con doccia nella zona notte;
Grande sala, cucinotto, camera, bagno e lavanderia in Taverna.
La taverna ha anche un accesso indipendente.
Con ampio giardino con accesso carrabile.
Corredato da posto auto in parcheggio sotterraneo e ascensore.


Finiture sopra la media, Classe Energetica A4.


Per più informazioni o per prenotare una visita chiamare il 0584 44 148 o mandare un'email a agpasquali@gmail.com


Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono quelli reali degli immobili, ma indicano la zona in cui sono inseriti, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori.

🏡 Appartamento Nuovo con Ampio Giardino e Taverna – Viareggio Città Giardino (Classe Energetica A4) A pochi passi dal mare, in posizione strategica e tranquilla di Viareggio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione in Classe Energetica A4, situato al piano terra con ampio giardino privato, taverna e doppio posto auto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio, indipendenza e tecnologie moderne in un contesto esclusivo. 📐 Superfici e composizione: • 138 mq commerciali al piano terra • 89 mq di taverna al piano interrato • 263 mq di giardino privato, completamente piantumato • 1 posto auto scoperto in giardino + 1 posto auto coperto al piano interrato 🏠 Interni eleganti e funzionali: • Ampio salone con pavimento in marmo, con bagno, illuminazione LED integrata a soffitto • Predisposizione per cucina con isola • Pavimento radiante caldo/freddo e impianto centralizzato di deumidificazione • Due camere matrimoniali e due bagni nella zona notte con pavimento in parquet • Scalinata con parapetto in vetro doppio che collega al piano taverna 🛋️ Piano interrato: • Grande taverna abitabile con predisposizione per angolo cottura • Una camera da letto aggiuntiva • Un bagno, una lavanderia, locale ripostiglio o cantina • Ampio cavedio che porta luce e aria naturale agli ambienti 🌿 Esterni curati e indipendenza: • Giardino privato con prato all’inglese, impianto di irrigazione automatica • Ingresso carrabile elettrico per secondo posto auto • Cancello pedonale privato che consente accesso indipendente, senza passare dal vano condominiale • Ascensore condominiale presente in palazzina ⚙️ Tecnologia e sostenibilità: • Classe Energetica A4: assenza di impianto a gas • Pannelli solari con batterie d’accumulo e pompa di calore • Domotica completa: controlli da smartphone o da tablet a parete (luci, tapparelle, clima) 📅 Pronta consegna estate 2025 Non perdere l’occasione di vivere il meglio di Viareggio in una casa moderna, efficiente e pronta ad accoglierti con tutti i comfort. 📞 Contattaci oggi stesso per fissare una visita con il nostro consulente di zona. Classe energetica A 4 - IPE 13,00 KWh/m²a. _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT per leggere alcune delle numerose testimonianze di soddisfazione inviate dai nostri Client

Per gli amanti della natura Green House!
Villino singolo categoria A4!
Circondato da 1200 mq. di giardino pianeggiante a due passi dalla pineta di levante.
Sviluppato unicamente al piano terra e composto da comoda zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e camera media, bagno finestrato con doccia.
Dalla zona giorno si accede ad una terrazza solarium di oltre 50 mq. attrezzata con ombrellone tavolo e lettini a sdraio.
Parcheggio per auto, con colonnina elettrica Tesla per auto elettriche.
Immobile costruito in Bioedilizia Rubner Haus!
Le rifiniture di alto livello insieme all' arredo di design rendono l'ambiente confortevole, elegante e funzionale.
Riscadamento a pavimento radiale con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 Kw e batteria di accumolo da 16 Kw.
L'immobile è in classe energetica A4 con bassissimi consumi energetici.
Possibilità di piscina idromassaggio e possibilità di realizzare ampie verande per ampliare e arricchire lo spazio abitativo.
Unico nel suo genere! circondato dal verde in zona ben servita vicino alla pineta e al mare , agli stabilimenti balneari attrezzati della Darsena e alla bellissima spiaggia naturale della Lecciona!
Villino moderno corredato da incredibile spazio all'aperto già arredato di cucina completa e pronto da vivere!
Non perdere l'occasione per una visita Lara 3358355049

Cod.01288 Rif.Ag. 546 - Viareggio - Appartamento 130 mq - Classe energetica: A4 - Rif. 546 A Viareggio in ottimo quartiere residenziale, poco distante dal mare appartamento posto a piano terra e composto di ingresso indipendente da loggia privata , disimpegno, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura dotato di ampie vetrate di accesso alla terrazza e giardino , due camere entrambe con bagno privato finestrato. Nella zona giorno tramite comoda scala si raggiunge il piano interrato assai luminoso con altezza di 2,90 ml e composto da ulteriori tre comodi vani di cui due separati, bagno e scannafosso di circa 30 mq che circonda l'interrato. Giardino di proprietà esclusiva di circa 260 mq che si sviluppa su due lati dell'immobile dotato di impianto di illuminazione e di irrigazione, con cancello pedonale e carrabile di proprietà esclusiva con posto auto scoperto e ampia terrazza vivibile . Sempre a piano interrato posto auto di proprietà raggiungibile tramite rampa di accesso dotata di doppio cancello automatico.

Siamo lieti di presentare un'esclusiva opportunità abitativa nel cuore di Viareggio, una nuova costruzione che incarna il perfetto connubio tra eleganza, modernità e funzionalità. Questo appartamento al secondo e ultimo piano promette un'esperienza di vita raffinata e confortevole, impreziosita da dettagli di alta qualità e dotazioni esclusive.Caratteristiche dell'ImmobileAscensore Privato e Comodità AssicurateQuesto straordinario appartamento si distingue per il suo ascensore privato, un dettaglio esclusivo che garantisce non solo l'accesso diretto alla proprietà ma anche un'atmosfera di lusso e praticità. L'ascensore consente un arrivo comodo e immediato direttamente nell'unità abitativa, assicurando discrezione e sicurezza.Spazi Abitativi RaffinatiL'ingresso diretto nel soggiorno con cucina a vista rappresenta un ambiente accogliente e luminoso, progettato per incontrare le esigenze di uno stile di vita moderno. L'attenzione ai dettagli e la funzionalità sono evidenti in ogni angolo di questo spazio, con finiture di alta qualità e una progettazione intelligente che armonizza la bellezza estetica con la praticità quotidiana.Comfort e Privacy delle CamereL'appartamento presenta una camera padronale che offre il massimo comfort e tranquillità. La sua disposizione e il suo design mirano a creare un rifugio raffinato per il riposo e il relax. Inoltre, due bagni, uno con doccia, garantiscono praticità e comfort aggiuntivi.Soppalco VersatileIl soppalco offre una flessibilità di utilizzo unica: può essere adibito a due camerette separate o trasformato in una singola grande camera. Questa versatilità permette di adattare lo spazio alle esigenze personali, che sia per una famiglia in crescita o per ospiti.Punti di ForzaNuova Costruzione e Consegnata Inizio 2024Essendo una nuova costruzione, questo appartamento rappresenta un investimento promettente per coloro che apprezzano la qualità, la modernità e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La consegna all'inizio del 2024 offre l'opportunità di progettare gli interni a proprio piacimento.Resede e Posto AutoIl valore aggiunto di un resede privato e un posto auto esclusivo contribuisce a rendere questa proprietà ancora più desiderabile. La comodità di avere uno spazio esterno privato e un parcheggio dedicato nel cuore di Viareggio è un vantaggio inestimabile.In conclusione, questo appartamento a Viareggio Centro incarna l'essenza di una residenza di prestigio, offrendo una combinazione perfetta di comfort, stile e funzionalità. La sua nuova costruzione, l'ascensore privato, lo spazio soppalcato versatile, la camera padronale e gli esclusivi servizi aggiuntivi lo rendono un'opportunità unica nel panorama immobiliare.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di vivere nel cuore di Viareggio, contattaci ora per ulteriori informazioni e per prenotare una visita di questa esclusiva proprietà.

Cod.12034 Rif.Ag. EC33 - Villetta a schiera indipendente e full-electric: il massimo dell'efficienza in Classe A4 Situata in una delle zone residenziali più strategiche e ricercate, questa splendida villetta a schiera di 153 mq rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, indipendenza e sostenibilità ambientale. Totalmente ristrutturata nel 2021, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata sin da subito senza alcuno stress di lavori di rinnovo. L'efficienza del futuro: una casa 100% elettrica e "No Gas" Il vero cuore tecnologico di questa abitazione è la sua anima green. Certificata nella massima classe energetica (A4), la villetta è completamente svincolata dalla rete del gas: l'intero fabbisogno energetico è gestito in modo pulito ed economico grazie a un moderno impianto fotovoltaico che alimenta il riscaldamento a pavimento e tutti i servizi domestici. La proprietà è inoltre già dotata di infissi esterni con doppi vetri ad alto isolamento termico e di una colonnina privata per la ricarica dell'auto elettrica. Una scelta che si traduce in un comfort abitativo straordinario e in un abbattimento drastico dei costi di gestione. Spazi generosi, luce e ventilazione naturale L'accesso alla villetta avviene tramite un incantevole ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Sviluppato su 7 locali ben distribuiti, l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per una ventilazione naturale ideale in ogni stagione. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da una comodissima cabina armadio su misura. I bagni della casa sono due, entrambi finestrati per garantire aerazione e luce naturale. Il comfort interno si estende verso l'esterno grazie a ben 4 terrazze abitabili, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Per gli amanti del calore domestico, la zona giorno offre inoltre la predisposizione per l'installazione di un caminetto. Spazi accessori e indipendenza Al piano inferiore si trova una taverna finestrata di grandi dimensioni: uno spazio versatile e completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze, perfetto come zona smart-working, area relax o sala hobby. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per chi ha animali domestici o ama il verde, e un posto auto riservato all'interno della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie: 153 mq | 7 locali Condizioni: Totalmente ristrutturata nel 2021 (pari al nuovo) Classe Energetica: A4 (Massima efficienza, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento) Impianto: 100% Elettrico / NO GAS Esterni: Giardino privato e 4 terrazze Plus: Colonnina ricarica auto, predisposizione caminetto, taverna finestrata, posto auto privato. Una soluzione esclusiva, subito pronta da vivere, pensata per chi cerca il risparmio energetico del futuro senza scendere a compromessi con lo spazio e l'indipendenza. Contattaci per fissare una visita.

Cod.11340 Rif.Ag. E4654S - Viareggio, zona Marco Polo – Eleganza, luce e comfort a due passi dal mare Immobiliare Il Faro propone in vendita a soli 100 metri dalla Pineta e a pochi minuti a piedi dalla passeggiata a mare, un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile, ben mantenuto e caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, accoglie con un comodo ingresso dotato di armadio a muro. La zona giorno si sviluppa attraverso una cucina abitabile e un ampio salone doppio, ambiente ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di relax, con accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Tutte le camere dispongono di balcone, elemento che dona grande luminosità agli ambienti e piacevoli affacci esterni. La posizione è tra le più ricercate della città: la Pineta, il mare, i principali servizi, i negozi e le attività sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. Una soluzione rara per chi desidera vivere Viareggio con tutti i comfort, in una delle aree più apprezzate della città. Classe energetica: A1 - Rif. E4654S - Per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione - Immobiliare Il Faro, Filiale Viareggio

Cod.11340 Rif.Ag. E6745S - VIAREGGIO PASSEGGIATA – RESIDENZA DI PREGIO CON TERRAZZE VISTA MARE Per info e visite 3756404790 In uno dei contesti più richiesti della città di Viareggio, Immobiliare Il Faro propone importante proprietà di charme completamente rinnovata, ideale per chi è alla ricerca di una dimora elegante, spaziosa e pronta da vivere. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq e colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità degli ambienti e l’atmosfera raffinata. Gli interni sono stati ripensati con attenzione ai dettagli, combinando materiali ricercati, elementi in marmo e soluzioni architettoniche dal gusto contemporaneo. La zona giorno offre ampi spazi dedicati alla convivialità con salone di rappresentanza, cucina separata e sala da pranzo. La zona notte dispone fino a sei camere e sei servizi, distribuiti in modo funzionale per garantire comodità e indipendenza. Presenti inoltre due soppalchi che arricchiscono ulteriormente gli ambienti e ne aumentano la versatilità. I piani più alti regalano scorci aperti sul mare grazie alla presenza di balconi e di una splendida terrazza panoramica, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax. All’esterno troviamo una corte privata e una dependance autonoma completa di bagno, soluzione ideale per accogliere ospiti, ricavare uno studio o creare uno spazio indipendente. La presenza dell’impianto fotovoltaico rappresenta un ulteriore plus in termini di efficienza e comfort abitativo. Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione interna, questa proprietà si presta sia come abitazione esclusiva sia come investimento di livello, adatto anche a forme di ospitalità di charme o a nuclei familiari numerosi. Posizione particolarmente interessante anche durante il periodo del Carnevale di Viareggio, trovandosi in una zona coinvolta dal tradizionale percorso delle sfilate. Classe energetica: A4 - Rif. E6745S - Per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione - Immobiliare Il Faro, Filiale Viareggio

Cod.11526 Rif.Ag. VG691 - VIAREGGINA DI LUSSO VISTA MARE CON DEPANDANCE In posizione strategica a Viareggio,a pochi passi dal mare,si propone in vendita viareggina su più livelli completamente ristrutturata con corte privata e depandance. L'immobile è così composto: - Al piano terra: ingresso, sala di rappresentanza con prestigiose finiture e camino in marmo, disimpegno dal quale si accede a due camere doppie entrambe con bagno privato completo e finestrato, accesso a due corti private e dependance elevata su due piani nella quale vi sono altre due camere doppie con bagno privato completo e finestrato, una al piano terra ed una al primo piano. - Tra il piano terra ed il primo piano si accede, tramite scala in marmo, al piano ammezzato nel quale troviamo un vano adibito a ripostiglio e un bagno di servizio / ospiti. - Al piano primo: salone con prestigioso camino in marmo e balcone vista mare, bellissima cucina abitabile dalla quale si accede ad una terrazza abitabile ed alla luminosa e conviviale sala da pranzo. - Al piano secondo: camera padronale con grande e prestigioso camino in marmo e balcone con bellissima vista mare, ampia stanza bagno rifinita in marmo, grande stanza armadi, e soppalco prospicente la camera con vasca relax. Proprietà unica nel suo genere e rifinita con gusto in materiali e cromie, ristrutturata nella sua interezza nel 2025, pari al nuovo e con impianti certificati, di ampia metratura pari a 330 mq e in bellissima zona a pochi metri dal mare. Classe Energetica A4. Possibilità di essere utilizzata,vista la sua versatilità anche con B&B.