Case in vendita a Viareggio Pag. 5

Viareggio quartiere Marco Polo appartamento al terzo piano con ascensore in complesso residenziale.
L'immobile si presente in ottime condizioni di manutenzione, entrando nell'ingresso si accede alla cucina semiabitabile che affaccia su una grande terrazza esposta a est, continuando l'ingresso si allarga sul salotto che si apre sempre sulla terrazza; dal salotto tramite un disimpegno-corridoio arriviamo ad una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un bagno con vasca. A corredo dell'immobile vi è una cantina accessibile al piano interrato anche con l'ascensore oltre che le scale, e un posto auto di proprietà all'interno del parcheggio condominiale protetto da sbarra telecomandata.
Attualmente l'immobile è affittato con regolare contratto dal 2018 al solito inquilino con una rendita di 6.000 euro l'anno. E' stata data, ed accettata, la disdetta per il 31/12/26 

VARIGNANO. Villetta quadrifamiliare angolare con resede e 3 camere. L'immobile, molto luminoso, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina abitabile con balcone verandato di servizio entrambi con accesso all'esterno, ripostiglio sottoscala. Al primo piano la zona notte composta da due camere matrimoniali con balcone, bagno finestrato con doccia. Al secondo piano mansardato: vano da adibire ad ulteriore camera matrimoniale, balcone, bagno con vasca ed ampio ripostiglio sottotetto. La resede frontale, sui due lati dell'immobile, permette il comodo accesso di bici o moto. Sono stati effettuati di recente lavori di migliorie: ristrutturazione bagno e cucina con tubature annesse. La villetta, costruita negli anni '80, in buone condizioni ma da rimodernare, è ubicata in piccola strada privata in contesto tranquillo di villette a pochi passi dal nuovo centro commerciale "Burlamacca". Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

TERMINETTO. VILLA indipendente di ampia metratura libera su 4 lati con giardino perimetrale. L'immobile è sviluppato su due livelli: il piano terra (accatastato come magazzino) ed il primo piano. Entrambi i piani hanno accessi dall'esterno indipendenti ma sono comunicanti tra loro internamente. Al primo piano: scala esterna e terrazzina d'ingresso, ingresso, ampio soggiorno con camino e sala pranzo entrambi con accesso a terrazza fronte strada, cucina abitabile con dispensa e balcone di servizio. Zona notte separata e composta da ampia camera matrimoniale con accesso a terrazza angolare e vivibile, altra matrimoniale, camera singola e due bagni uno con vasca l'altro con doccia. Il piano terra, di 125 mq, è composto da un unico grande vano attualmente separato in due zone. Una parte, con ingresso indipendente da porticato, consta di un ampio vano con bagno e vano tecnico che serve tutta la casa. Interessante per poter realizzare un appartamento separato per un genitore anziano o per un figlio che si vuole sentire indipendente. La seconda parte è adibita a garage dove è possibile inserire più auto. Sul retro insiste un vano con camino e cucina appositamente adibito a momenti di convivialità. La villa, da rimodernare, è ubicata in vietta privata e tranquilla ed è paricolarmente adatta ad una bella famiglia. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Elegante appartamento a 50 metri dal mare nel cuore di Viareggio A pochi passi dalla passeggiata di Viareggio, in contesto signorile e riservato, proponiamo elegante appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per ambienti luminosi, finiture di qualità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno accoglie un ampio e raffinato salone, affiancato da cucina abitabile, mentre la zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali entrambe con balcone privato e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. I numerosi balconi donano grande luminosità e ariosità agli ambienti, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Gli infissi con doppi vetri garantiscono comfort termico e acustico, mentre l'impianto di allarme assicura maggiore sicurezza. Completa la proprietà un pratico spazio condominiale dedicato al parcheggio biciclette. La posizione è uno dei punti di forza: a soli 50 metri dal mare e dalle boutique del centro, ma inserito in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per vivere Viareggio tutto l'anno o come esclusiva casa vacanze. Perfetto come abitazione principale, seconda casa al mare o investimento di pregio. Indirizzo indicativo per motivi di privacy. Classe Energetica: E

Si propone, in zona centrale pressi piazza Cavour a Viareggio e vicino al mare, appartamento di 4 vani con giardino in ottime condizioni. L'immobile è composto da: ingresso ampio, sala con angolo cottura separato con accesso al giardino, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. L'ubicazione lo rende luminoso e silenzioso , allo stesso tempo comodo per la vicinanza al mare, al Piazzone e alla pineta oltre che a tutti i servizi che offre la cittadina. Comodo anche per raggiungere la stazione. Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una casa al mare dove trascorrere le vacanze , le feste o i fine settimana in famiglia oppure da mettere a reddito. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

Viareggio centralissimo APPARTAMENTO a meno di 800mt dal mare, tra stazione ferroviaria e zona pedonale, vicino a tutti i servizi, posto al Piano Primo con ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina, tinello, camera matrimoniale, ripostiglio. Dotato di impianto di aria condizionata in sala ed in camera è subito pronto per essere abitato, in buone condizioni generali, gli impianti sono stati rifatti nel 2011. La palazzina composta da 11 unità abitative è dotata di nuovo ascensore, funzionale e moderno e si presenta in ottime condizioni; è presente posto bici/moto al piano terra. Ideale sia come prima che come seconda casa. Subito disponibile.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.

PIAZZA D'AZEGLIO: DIMORA DI PREGIO IN PALAZZO DI ALTA RAPPRESENTANZA CON CORTE PRIVATA E DOPPI SERVIZI Sulla splendida cornice di Piazza d'Azeglio, a soli 80 metri dalla Passeggiata, proponiamo un appartamento unico all'interno di un palazzo di alta rappresentanza, caratterizzato da un imponente portone monumentale, facciata di pregio e raffinati vani scala in marmo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale ed è mantenuto in condizioni impeccabili. Viene venduto 'chiavi in mano', completo di arredamento dallo stile moderno e curato, corredo, stoviglie, elettrodomestici e ogni comfort (domotica, aria condizionata, cassaforte, zanzariere, tapparelle elettriche). Distribuzione ideale e Privacy: La zona notte offre due ampie camere matrimoniali di pari dimensioni, separate da un comodo disimpegno che garantisce la massima riservatezza tra gli occupanti. Sono presenti due bagni distinti, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. La zona giorno e una delle camere affacciano direttamente sulla verdeggiante piazza alberata, godendo di una luminosità straordinaria e di un contesto di grande respiro. I plus esclusivi: l'appartamento gode di una rarissima corte condominiale interna con posto biciclette e gestione autonoma dei rifiuti (senza i vincoli e gli odori del porta a porta in casa), un vantaggio logistico introvabile in centro mare. La posizione sopra un ristorante d'élite, privo di spazi esterni e schiamazzi, garantisce una quiete assoluta e una privacy superiore alla media del lungomare. Soluzione perfetta per chi cerca il massimo decoro o un investimento ad alta rendita già avviato. Contattateci per chiedere informazioni su questo immobile anche tramite WhatsApp. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Seguici sul nostro sito oppure su Facebook ed Instagram dove puoi trovarci come " Immobiliare Dimensione Casa ".

Terratetto indipendente con Terrazza Vivibile in vendita a Viareggio Rif. ES608

Se cerchi una casa pronta da vivere, dove la tecnologia incontra il comfort, questo terratetto nel quartiere Varignano è la soluzione perfetta.
Recentemente ristrutturato con finiture di pregio e un occhio attento al design, l'immobile si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti.
Al piano terra, l'ingresso living prosegue verso un cucinotto funzionale, creando un ambiente conviviale e moderno. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale servita da un'esclusiva cabina armadi oltre a un bagno privato con vasca idromassaggio, perfetto per i tuoi momenti di relax. Sullo stesso livello, troviamo una seconda camera media, un ulteriore bagno con doccia, oltre a una pratica zona lavanderia integrata.
L'ultimo piano ospita uno studio utilizzabile come terza cameretta, un ambiente versatile che si affaccia su un comodo e funzionale terrazzo a tasca di circa 20 mq.
Questo spazio esterno, ampiamente vivibile, rappresenta il vero cuore della casa per cene all'aperto o zone solarium private.
Comfort dell'abitazione:
· Domotica integrale per una gestione smart della casa.
· Aria condizionata in tutti gli ambienti.
· Sicurezza e praticità: tapparelle elettriche, grate antiintrusione, impianto id allarme, videocitofono e portoncino blindato.
Ottime condizioni, pronta per essere abitata subito senza alcun lavoro necessario.

Subito abitabile
Zona servita
Infissi con doppi vetri
Aria condizionata
Facilità di parcheggio
A pochi passi dal centro e dal mare
Rif. ES608

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Vivere sospesi tra Cielo e Mare: L'Attico dei Tuoi Sogni nel Cuore del Marco Polo Nel quartiere più ricercato di Viareggio, dove l'eleganza incontra la freschezza della Pineta e l'energia del litorale, sorge una residenza che è molto più di un semplice appartamento: è una tela bianca pronta ad accogliere i vostri desideri. Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, questo attico gode di una rarissima virtù: la libertà totale. Libero su quattro lati e confinante solo con il vano scale, l'immobile garantisce una privacy e una silenziosità impareggiabili, avvolto com'è da una luce calda che lo attraversa dall'alba al tramonto. Spazi di Luce e Libertà Varcata la soglia, sarete accolti da ambienti ampi e ariosi che dialogano costantemente con l'esterno grazie ai numerosi sfoghi diretti: Zona Living: Un soggiorno luminoso e di grande respiro, perfetto per le serate conviviali, con accesso diretto alla prima magnifica terrazza. Esposta a Est-Sud-Ovest, è il luogo ideale per colazioni baciate dal sole o aperitivi al tramonto. Cucina Semi-abitabile: Funzionale e dotata di balcone di servizio con zona lavanderia tecnica. Zona Notte: Un corridoio conduce alla camera padronale e a una camera singola (entrambe con balconcino privato), oltre a una seconda spaziosa camera matrimoniale che si apre sulla seconda grande terrazza esposta a Nord-Ovest, regalando una vista aperta e rilassante. Comfort: Un bagno grande e funzionale, anch'esso servito da balcone. Le Terrazze: Il Cuore Pulsante della Casa Il vero "fiore all'occhiello" sono le due ampie terrazze (circa 50mq ciascuna). Sono veri e propri giardini pensili dove poter creare un'oasi di relax urbana, ce nare sotto le stelle o semplicemente godersi il mite clima versiliese durante tutto l'anno. Servizi Esclusivi in una Posizione Strategica Vivere qui significa dimenticare lo stress del parcheggio: la proprietà include due posti auto assegnati, di cui uno coperto all'interno del porticato d'ingresso. La posizione nel quartiere Marco Polo è strategica: A pochi passi dalle spiagge dorate e dalla vivace passeggiata. Adiacente alla Pineta, polmone verde della città. Vicino a tutti i servizi essenziali e alla pista ciclabile che unisce l'intera Versilia. Un'Opportunità di Personalizzazione Unica L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione: un'occasione rara per rimodulare gli spazi interni secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di comfort. La pianta regolare e l'assenza di confini con altre abitazioni permettono una versatilità progettuale senza eguali. "Una perla rara nel mercato viareggino, dove la luce e lo spazio definiscono un nuovo concetto di abitare." Non lasciatevi sfuggire l'emozione di abitare in un attico che domina la città, a un passo dal mare. Contattateci per una visita esclusiva e lasciatevi ispirare dal potenziale infinito di questa dimora. Classe Energetica: G EPI: 252,08 kwh/m2 anno

EX CAMPO D'AVIAZIONE. Appartamento indipendente in quadrifamiliare con due ampie resede. Resede fronte strada utile anche per rimessa bici e moto, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio ed accesso alla seconda resede riservata e perfetta per mangiare all'aperto. Zona notte costituita da due camere matrimoniali ed un bagno con doccia ristrutturato. L'appartamento, non lontano dalla pineta, si presenta in buone condizioni e volendo subito abitabile. Particolarmente adatto a persone anziane o con difficoltà vista l'ubicazione al piano terra. Lo spazio aperto è l'ideale anche per i vostri amici animali. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Viareggio – Migliarina In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano di una palazzina di due piani costruita nel 2001, si accede alla palazzina tramite cancello automatizzato ed è dotata di ascensore. L'usufruttuario è un signore di 92 anni. L'immobile, di 82 mq catastali, si presenta in condizioni impeccabili e non richiede lavori di ristrutturazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti, così composti: • cucina abitabile • soggiorno luminoso • camera matrimoniale • camerina • bagno finestrato • due balconi vivibili, uno dei quali dotato di tenda parasole e tenda anti pioggia, perfetta per godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata A completare la proprietà un posto auto accatastato nel garage sottostante, caratteristiche di grande valore nella zona. Una soluzione ideale come investimento, situata in un quartiere piacevole, comodo ai servizi e vicino alle principali vie di collegamento di Viareggio.

Cod.11256 Rif.Ag. PT - Scopri questa splendida villetta a schiera di 5 locali situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. L'ingresso è completamente indipendente e l'abitazione si sviluppa su un unico piano rialzato, garantendo la massima comodità e privacy. Ristrutturata nel 2021, questa proprietà offre tutti i comfort moderni senza rinunciare allo stile tradizionale. Goditi il giardino privato e i 132 metri quadrati di spazio abitativo, frutto di un attenta e saggia ristrutturazione. Le spese condominiali mensili sono zero, per una proprietà che ti permetterà di vivere senza pensieri. Un'opportunità da non perdere! [Classe energetica: A4] VIAREGGIO TERMINETTO IN ZONA BEN SERVITA DELIZIOSA VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA RECENTEMENTE CON CAPPOTTO TERMICO, PANNELLI SOLARI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COMPOSTA DA:PT RIALZATO AMPIA SALA CON TERRAZZO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO SUL RETRO, BAGNO AL 1P TROVIAMO UNA AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO E TERRAZZO, ALTRA MATRIMONIALE, BAGNO ;INOLTRE AMPIA TAVERNA H.2.40 CON SALA CON CANNA FUMARIA PER CAMINO E BAGNO.AL PIANO TERRA AMPIO PORTICO PER POSTO AUTO E GIARDINO DAVANTI E DIETRO.

Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento nella zona del Don Bosco.
L'appartamento si trova in condizioni eccezionali, parzialmente arredato e pronto all'uso e si trova al primo piano di una palazzina con ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, sala, cucina, due camere ed il bagno. L'appartamento è corredato di aria condizionata, riscaldamento autonomo ed un grandissimo terrazzo.
Le avvolgibili elettrici a tenuta termica, vetri doppi, cassaforte murata. La cucina è quasi nuova e gode di un enorme giardino comune e ripostiglio.
L'immobile è stato appena imbiancato e distasolo poche centinaia di metri dalla spiaggia.
Da vedere!

Viareggio in zona pineta di Ponente, posizionato in zona Marco Polo nelle vicinanze di tutti i principali servizi, appartamento indipendente in palazzina di 2 unità, posto al primo ed ultimo piano; si accede all'appartamento tramite scala comoda che conduce al primo piano in ampio disimpegno centrale; si compone di ampio ingresso, sala, cucina abitabile con veranda di servizio, entrambe con accesso a luminoso balcone, 2 camere matrimoniali con accesso ad altro balcone, cameretta, bagno finestrato. Possibilità di realizzare secondo servizio nella cameretta. Corredato da comodi ripostigli, l'immobile viene venduto nelle condizioni attuali, abitabile da subito ma da rimodernare. In alternativa verrà venduto ristrutturato finemente con pavimenti, infissi esterni ed interni, bagno completamente nuovi al prezzo di Euro 360.000. Un'ottima occasione ideale come prima o seconda casa in zona residenziale.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.

Torre del Lago Puccini, in zona Piazza della Pace, appartamento al piano terra con terrazza, corredato da posto auto esclusivo. Si compone di ampio soggiorno, cucina tinello con accesso esterno, disimpegno, ripostiglio/dispensa, bagno finestrato, camera matrimoniale. Ottime condizioni, impianti certificati, caldaia nuova. Subito disponibile. Venduto arredato.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all immobile in oggetto

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuovo sul mercato Nostra Esclusiva Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni e fissare un eventuale visita... In un condominio signorile nel cuore di Viareggio a 300 Mt dal mare, proponiamo un appartamento duplex di alto profilo situato al primo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per l'equilibrio tra uno stile moderno e finiture dal carattere elegante e classico, offrendo una soluzione abitativa rara per dotazioni e posizione, completa di posto auto di proprietà nel garage sotterraneo. L'ingresso apre su un'ampia sala di rappresentanza, molto luminosa grazie al doppio affaccio esterno e alle grandi vetrate. L'ambiente è impreziosito da pavimenti in marmo e soffitti alti con travi a vista che ne esaltano il volume. La cucina è progettata per una gestione flessibile degli spazi grazie a porte a vetri scorrevoli che permettono di renderla indipendente, così come il vano ripostiglio funzionalmente ricavato dietro il moderno mobile TV. La zona notte al piano superiore, rifinita in parquet, prosegue il tema stilistico dei soffitti con travi a vista e dispone di aria condizionata. Il piano ospita due camere matrimoniali, entrambe servite da bagno privato: uno configurato con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. Da una delle camere si accede direttamente alla grande terrazza abitabile, uno spazio esterno riservato di generose dimensioni. L'immobile è equipaggiato con riscaldamento autonomo e infissi in legno con vetrocamera. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva nel centro cittadino, coniugando l'estetica di un contesto signorile alla comodità strategica, e oggi introvabile, del parcheggio privato interrato. Chiamaci per info e visite... Classe Energetica: F EPI: 297,86 kwh/m2 anno

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuova sul mercato Villa Indipendente Don Bosco Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore del quartiere Don Bosco a Viareggio, proponiamo in vendita una residenza di prestigio che si distingue nel mercato attuale per la straordinaria ampiezza degli spazi e una luminosità naturale senza paragoni. Con una superficie complessiva di 275 mq, la villa è stata progettata per valorizzare il dialogo tra interni ed esterni attraverso numerosi scorci che garantiscono una diffusione della luce ineguagliabile in tutta la casa. L'ingresso è caratterizzato da una scala imponente che conduce alla zona di rappresentanza, composta da un doppio soggiorno con sala annessa in un unico, vasto vano di ampio respiro. Il piano terra prosegue con una cucina abitabile dotata di fuochi a gas, una camera matrimoniale, un bagno con doccia a servizio del piano e un ulteriore vano dedicato a cabina armadio. Il primo piano ospita due camere padronali, entrambe con bagno annesso, mentre il seminterrato è ottimizzato con una palestra finestrata e una zona lavanderia/vano tecnico. Sotto il profilo tecnico, l'immobile vanta dotazioni d'eccellenza: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort termico. La proprietà è gestita da un sistema di domotica per il controllo remoto. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme volumetrico esterno, allarme interno, telecamere di videosorveglianza e videocitofonia. Il giardino su tre lati assicura totale indipendenza, facilità di parcheggio e include un pozzo artesiano per l'irrigazione. Un lato esterno è inoltre verandato e attrezzato con una cucina tecnica. Una soluzione rara, che coniuga il prestigio architettonico della Versilia con i più moderni standard di efficientamento e sicurezza. Sintesi delle caratteristiche: °Superficie: 275 mq su due livelli principali oltre seminterrato. °Impiantistica: Fotovoltaico con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e domotica. °Climatizzazione: Sistema caldo/freddo. °Sicurezza: Allarme interno/esterno, telecamere e videocitofono. °Distribuzione: 3 Camere padronali/matrimoniali, cabina armadio, palestra e lavanderia. °Outdoor: Giardino su 3 lati con pozzo artesiano e cucina esterna in veranda. Chiamaci per info e visite... Classe Energetica: D EPI: 149,71 kwh/m2 anno

| COD: 1955 | VIAREGGIO | CENTRO | ITALY |
Ristrutturazione del 2024
Magnifico appartamento di 180mq in attico con torretta panoramica e ascensore con sbarco nell'appartamento

Caratteristiche
Posizione ed accesso
L'appartamento in attico si trova a 500m dal mare ed a 2 passi dalla Pineta nel cuore di Viareggio.
L'ingresso è accessibile dalla strada stile Viareggina, all'appartamento si può accedere in due modalità, tramite il vano scale oppure tramite l'ascensore che sbarca direttamente nella proprietà mediante la chiave codificata.

Spazi
Internamente l'Attico si distribuisce su due livelli da 90MQ l'uno per un totale di 180MQ di superficie, serviti entrambi da scale e ascensore.
All'interno nei due livelli, secondo e terzo piano, è presente la predisposizione per dotare di un secondo appartamento oppure ampliare il secondo piano, di fatto i due piani sono completamente indipendenti sia come accesso, che come servizi ed impianti.

Interni
All'ingresso del secondo piano verso mare troviamo un bagno di servizio con un soggiorno luminosissimo dotato di un balcone panoramico ad angolo. Proseguendo troviamo la Cucina Abitabile da equipaggiare, due camere matrimoniali di cui una con balcone con lavanderia ed un bagno padronale ad angolo.
Al Terzo piano risiede un bagno padronale, un vano predisposto per un'ulteriore cucina abitabile e 3 Camere di cui 2 singole ed 1 matrimoniale.

Servizi
Entrambi gli appartamenti sono serviti da:
Ascensore
Aria condizionata con pompa di calore in tutti i locali
Video Citofono
Riscaldamento Gas

Finiture
Infissi in PVC
Gress porcellanato di prima qualità
Marmo di Calacatta

Punti di Forza
Posizione
Servizi
Prezzo
Finiture

Contatti
Per visite ed ulteriori informazione contattateci
Michele 351 5429 448
michele@forteversilia.it

Appartamento in vendita a Viareggio in Quartiere Varignano: Rif. V499, due ampie camere, una camera media cucina abitabile con balcone chiuso a veranda, doppi servizi, ed ampio soggiorno. Corredato di posto auto. Condizioni abitabili
In quartiere Varignano Rif. V499, a poca distanza dal centro di Viareggio, in zona residenziale e ottimamente collegata con i principali servizi del quartiere, appartamento in vendita al piano primo di palazzina condominiale, servito di ascensore e corredato di posto auto.
L'immobile in vendita, di circa 90 metri quadrati, molto luminoso e ben esposto, si presenta internamente in discrete condizioni di manutenzione e pertanto può essere, fin da subito, abitabile.
L'abitazione in vendita si sviluppa al piano primo, è servita di ascensore, e risulta così composta: Ingresso su una ampia sala separata, da una cucina ampia abitabile corredata di comoda veranda ad uso lavanderia, La zona notte, disimpegnata dal soggiorno, si compone di due ampie camere matrimoniali, una camera media, un bagno principale oltre ad uno di servizio. La palazzina è inoltre corredata di ampio giardino condominiale dove è possibile parcheggiare moto e bici, oltre al posto auto assegnato in area a comune.
Un garage in proprietà esclusiva (facente parte di separata trattativa), completa la proprietà.

Subito abitabile
Zona servita
Infissi con doppi vetri
Aria condizionata
Posto auto
A pochi passi dal centro e non lontano dal mare

Rif. V499

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Devi vendere il tuo immobile?

Contattaci allo 0584961129 / +393756339708

Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Villa Viareggio Proponiamo in vendita a Viareggio, in zona tranquilla e residenziale, una villa libera su quattro lati, di generose dimensioni, disposta su due livelli e circondata da giardino privato su tutti i lati. Al piano terra troviamo un ampio magazzino, estremamente versatile, ideale sia come spazio di servizio sia con la possibilità di essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa. Il piano superiore, si accede tramite scale esterne ed anche interne che conducono ad un comodo ingresso, che a sua volta si apre su una luminosa sala dotata di camino e balcone, una cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere da letto (di cui due matrimoniali con accesso al terrazzo) e due bagni. La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è pronta per essere abitata fin da subito. Completa l'immobile un giardino che circonda l'intera abitazione e un garage con posto auto. Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9750 - HAI SEMPRE SOGNATO UNA CASA AL MARE VERO? Abbiamo esattamente quello che hai sempre cercato! Se stai cercando un appartamento come nuovo, a Viareggio chiamaci subito! DISPONIBILE DA SUBITO A 1,5 KM DAL MARE A VIAREGGIO TRE CAMERE L'appartamento fa parte di una palazzina in buone condizioni di manutenzione a poco più di un chilometro dal mare e dal centro di Viareggio. Pronto per essere abitato! GLI SPAZI: Secondo piano con ascensore con ingresso condominiale. La superficie netta calpestabile è di circa 113 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. LE STANZE: Al piano terra: -Posto auto assegnato Al piano primo: - Ingresso - Soggiorno con accesso al balcone - Cucina angolo cottura - Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone - Camera matrimoniale 2 con accesso a terzo balcone - Cameretta - Bagno con vasca e finestra IL CONTESTO: L'appartamento si trova nei pressi della stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi in pochi minuti e vicino alla fermata degli autobus. Zona comodissima e servita. Fa parte di un condominio di modeste dimensioni, in buone condizioni di manutenzione. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3 con una rendita di 840,92 Euro. ALTRI DETTAGLI: Infissi con doppio vetro e avvolgibili. Riscaldamento autonomo a radiatori, dotato di condizionatori. Utenza dell'acqua condominiale con sotto-contatore. Caldaia sostituita nel 2025. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una seconda casa al mare ... a chi cerca un immobile con tre camere ... a chi cerca un immobile con spazi adeguati PUNTI DI FORZA: 1) A 1 KM DAL CENTRO 2) ABITABILE DA SUBITO 3) VICINO ALLA STAZIONE 4) A VIAREGGIO Se stai cercando una casa nuova a due passi dal mare, forse l'hai trovata! Chiama subito in agenzia per fissare un appuntamento. Euro 285.000 TRATTABILI (Rif. 9750)

Nel cuore della rinomata zona Don Bosco di Viareggio, dove la tranquillità incontra la qualità della vita, si trova questa elegante villa in ottime condizioni, pronta ad accogliere nuovi momenti da vivere.
A soli cinque minuti di bicicletta dal mare, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra la vivacità della costa e la quiete di un quartiere residenziale tra i più apprezzati della città. Qui il tempo scorre con un ritmo più dolce, tra viali alberati, silenzi preziosi e la comodità di avere tutto a portata di mano.
La villa si presenta curata e armoniosa, con spazi pensati per offrire comfort e funzionalità senza rinunciare al calore di una vera casa. Il giardino privato regala un angolo verde intimo e riservato, ideale per rilassarsi, leggere all'ombra o condividere momenti conviviali all'aperto.
La veranda, luminosa e accogliente, diventa un naturale prolungamento della zona giorno: uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per colazioni lente, cene estive o semplicemente per godersi la luce del giorno.
Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento sempre più prezioso, che aggiunge praticità alla vita quotidiana.
Una casa che invita a essere vissuta, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un'atmosfera serena e raffinata. Ideale sia come residenza principale che come rifugio al mare, per chi desidera coniugare comfort, posizione e bellezza in una delle zone più ricercate di Viareggio.

Lo Studio immobiliare Sarah propone a Viareggio splendido appartamento a due passi dal mare, posto al primo piano, in un unità immobiliare di due soli appartamenti e senza spese condominial, l'appartamento è completamente ristrutturato e volendo anche arredato pronto per essere abitato, si compone da ingresso, cucina abitabile con dispensa e terrazzino vista porto, grande salotto, due camere matrimoniali di cui una con balcone, due bagni finestrati con doccia, uno con balconcino di servizio ad uso lavanderia..
L'immobile vanta di una luminosità incredibile, aria condizionata in tutte le stanze e tende esterne nuove.
Chiamaci subito ! non esitare..... ideale sia per una famiglia numerosa che per una casa al mare, soprattutto per chi ama vivere in centro vicino a tutti servizi..

ARREDATO
ARIA CONDIZIONATA
RISTRUTTURATO
NO CONDOMINIO

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Appartamento zona centrale a 800 Mt dal mare Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento situato a circa 800 metri dal mare, inserito in una palazzina ordinata composta da sole 11 unità abitative e servita da ascensore di nuova generazione. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come appoggio mare sia come prima abitazione, grazie alla funzionalità degli spazi e alla piacevole luminosità garantita dalla doppia esposizione. L'appartamento presenta ambienti ben distribuiti e si compone di: °Ampio ingresso, °Soggiorno luminoso, °Pratico ripostiglio, °Camera matrimoniale di circa 15 mq, °Bagno finestrato con vasca, °Tinello con angolo cottura. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e viene venduto parzialmente arredato; gli impianti sono stati completamente rifatti nel 2011, rendendo l'abitazione immediatamente abitabile. L'aria condizionata, presente sia nel soggiorno sia nella camera matrimoniale, consente di raffrescare e riscaldare efficacemente tutti gli ambienti. Anche la palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, curata nelle parti comuni e dotata di ascensore moderno, è presente anche una zona condominiale per riporre le biciclette. Non esitare a contattarci per info e visite... Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in zona Terminetto.
L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina fornita di ascensore e vanta un posto auto interno riservato.
L'appartamento è un vero e proprio gioiello ed ogni particolare è studiato con gusto e estrema cura, ogni angolo è pronto per accogliere e per essere "casa" per il suo prossimo proprietario.
La zona giorno è composta ingresso che conduce alla doppia sala, molto luminosa, e con scale a vista che conducono al piano superiore, una cucina abitabile con accanto una veranda di 30 m chiusa a vetri e con infissi scorrevoli bianchi. Questo angolo è molto particolare e permette di avere un luogo di relax e uno spazio adatto anche a momenti da condividere e per creare ricordi. Completano la zona giorno la cucina con penisola e la comoda zona lavanderia.
Al piano troviamo inoltre la camera padronale con ampia stanza armadi, più un altra camera matrimoniale due bagni finestrati ed una dispensa
La scala in zona giorno porta al piano superiore dove troviamo un'ampio vano attualmente adibito a stanza studio, ma che potrebbe essere adibito ad ulteriore camera e dove è possibile ricavare un ulteriore bagno. Dalla stanza si accede alla terrazza di 80 m ad uso esclusivo dell'appartamento, dove è possibile passare momenti di relax, adibire parte a zona solarium oltre che a zona per momenti in compagnia.
L'immobile vanta condizioni ottime, ha il parquet, i termoarredi nei bagni, oltre che il climatizzatore, fotovoltaico con accumulo,vano biciclette condominiale chiuso, e posto auto coperto.
Una visita vi permetterà di vedere con i vostri occhi tutta la potenzialità di questo appartamento.. vi conquisteranno gli spazi, i punti di forza e non sarà possibile non immaginarvi come prossimi proprietari.
Chiamateci per prenotare il vostro appuntamento!

POSTO AUTO
TERRAZZA
ARIA CONDIZIONATA