Quadrilocale in Vendita, Via Ciabattini 62, Viareggio

Un rifugio accogliente nel cuore della Migliarina

In via Ottorino Ciabattini 62, al primo piano di una palazzina elegante, proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato nel 2023 con attenzione e buon gusto.
La palazzina stessa è stata oggetto di importanti interventi: rifacimento del tetto e della facciata nel 2023 ed installazione dell'ascensore nel 2024, elementi che elevano ulteriormente il valore della proprietà.
Un luogo che unisce la freschezza del nuovo alla serenità di un quartiere autentico come la Migliarina.

I suoi 72 mq sono pensati per chi cerca comfort, luce e una quotidianità semplice ma ben organizzata.

Appena entri, il soggiorno con apertura sulla cucina, ti accoglie con un'atmosfera calda e conviviale.... lo spazio ideale per colazioni lente o cene in compagnia.
La camera matrimoniale è un nido tranquillo, mentre lo studio organizzato come una cameretta offre quella stanza in più che fa la differenza: perfetta per lavorare, creare o ospitare chi ami...tutto trova il suo posto.
Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno rinnovato, confermando la cura dedicata a ogni dettaglio.

L'appartamento è dotato di aria condizionata, un comfort prezioso nelle stagioni più calde.
Le spese condominiali ammontano a circa 68,00 € mensili e sono comprensive di acqua.
La vendita include la maggior parte dell'arredamento, così ciò che vedi è ciò che avrai: una casa pronta, curata, immediatamente vivibile.

A disposizione dei condomini sono presenti posti auto negli spazi condominiali, utilizzabili secondo l'ordine di arrivo: una comodità preziosa nella quotidianità.
La Migliarina tuttavia, è un quartiere dove parcheggiare è facile e gratuito, un vantaggio raro che contribuisce a rendere la zona ancora più piacevole e vivibile....servizi vicini, ritmi tranquilli, un'atmosfera di familiarità che semplifica ogni giornata.

Un appartamento che non vuole solo essere visto, ma sentito: fresco, funzionale, già pronto per diventare il tuo prossimo capitolo e per quella sensazione immediata di “sì, qui potrei stare bene”.

Annuncio redatto sulla base APE del 25/03/2026:
Classificazione Energetica: E
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 166,59 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 2,73 kWh/m2 anno.