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  • Rustico in San Romano, San Romano in Garfagnana - Foto 1
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    • 137 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagno

    70.000

    NOSTRA ESCLUSIVA – NEL PREZZO DI VENDITA È COMPRESO IL FABBRICATO DA DEMOLIRE E RICOSTRUIRE, IL TERRENO E IL PROGETTO DA PRESENTARE IN COMUNE. A San Romano e più precisamente in località Pra’ di Lago proprio nel cuore dell’alta Garfagnana in Prov. di Lucca si vende questa grande e suggestiva proprietà con una bellissima vista panoramica, un grande spazio nella natura incontaminata , un grande affare terreno in posizione soliva per circa 36.000 mq con la possibilità di ristrutturare ed ampliare un vecchio rustico in pietra per ricavare un’abitazione libera su quattro lati di circa 137 mq.San Romano è un paesino della Garfagnana al centro di un una territorio che offre un’ampia varietà di paesaggi ,a partire da una fascia montana impervia e incontaminata , rocciosa sulle Alpi Apuane ,prativa e dal declivio più dolce in Appennino , che si trasforma alle quote minori in colline ricche di prati e coltivazioni di una particolare bellezza paesaggistica.Qui troviamo laghi , torrenti , ruscelli , castelli ,un bellissimo angolo di Toscana racchjuso tra il mare della Versilia ,le Alpi Apuane e gli Appennini , dove celebrare la buona tavola , dove prevalgono raffinate degustazioni enogastronomiche , con piacevoli incursioni nel mondo dei vini , dei formaggi e dei prodotti del sottobosco, in un paese che ha fatto della Natura e della Ruralità la sua ragione di vita .Proponiamo una rivalutazione del fabbricato con un’ipotesi di progetto che all’occorrenza potremo studiare e modificare con il futuro acquirente.E’ stata sfruttata tutta la volumetria possibile circa 137 mq su due livelli.PREZZO TRATTABILE IN AGENZIA.

  • Casa indipendente in Piazza Pelliccioni 2, San Romano in Garfagnana - Foto 1
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    • 320 m2
    • 10  Locali
    • 4  Bagni

    120.000

    NOSTRA ESCLUSIVA - OTTIMO AFFARE per questo terratetto di circa 320 mq risalente agli inizi dell’800 disposto su tre piani più soffitta, libero su tre lati sito nel centro del paese di San Romano nell’alta Garfagnana, completamente ristrutturato nel 2005 con i tratti e segni caratteristici di questi luoghi pareti esterne ed alcune interne in pietra a faccia vista, solai con travi e travicelli in legno e mezzane, scale in pietra, suggestivi soppalchi in legno, camino.L’immobile è stato concepito per la messa a reddito infatti sono stati realizzati quattro appartamenti indipendenti di varie metrature che possono essere utilizzati per un’attività di B&B, siamo nel cuore della Garfagnana meta di turismo nazionale ed internazionale dove tutti gli anni trascorrono le proprie vacanze migliaia di persone, inoltre nel comune di San Romano sono presenti complessi sportivi, un parco avventura ed un castello medievale da visitare.Tre di essi sono soppalcati mentre il più grande è su due livelli uniti da una bella scala in legno.Agli alloggi sono stati dati dei nomi di animali caratteristici in questo bellissimo territorio, abbiamo “Volpe” di circa 110 mq disposto al piano terra e piano primo, composto da soggiorno/angolo cottura, camera, camerina, bagno.”Lepre” di circa 55 mq disposto al piano terra e primo composto da soggiorno/angolo cottura, camera e bagno.”Cinghiale di circa 88 mq disposto al piano secondo e terzo, composto da soggiorno/pranzo, camera, bagno, ripostiglio, stanza armadi.”Riccio” di circa 49 mq disposto al piano secondo e terzo, composto da soggiorno/angolo cottura, camera e bagno.Inoltre è presente un locale indipendente al piano primo dove è possibile realizzare l’ufficio/reception dell’attività.A pieno titolo può essere anche utilizzato come residenza o residenza per una famiglia che utilizza uno degli appartamenti come propria abitazione e gli altri per l’attività turistico ricettiva.Il terratetto si affaccia sulla meravigliosa piazza del paese dove si possono trovare bamca, bar, alimentari, parrucchiere, ristoranti tipici ed altri servizi di prima necessità quotidiana.All’esterno dell’immobile troviamo la stanza tecnica dove è presente la caldaia e l’accumolo dell’acqua calda prodotta dai pannelli solari.Qualora il futuro acquirente volesse ampliare la superficie residenziale e quella di messa a reddito attiguo al fabbricato i proprietari vendono un altro terratetto completamente da ristrutturare.La proprietà è in ottime condizioni manutentive e IL PREZZO E’ TRATTABILE CON LA NOSTRA AGENZIA CHE HA LA VENDITA IN ESCLUSIVA.

  • Villa a schiera in , San Romano in Garfagnana - Foto 1
    • Icona foto10

    • G
    • 55 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagno

    78.000

    SAN ROMANO IN GARFAGNANA Nel parco dell’Orecchiella graziosa villetta a schiera di circa 55 mq.,corredata da cantina, in zona soleggiata completamente ammobiliata con ampia terrazza vivibile per pranzi e cene. Si compone di: ingresso, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, soggiorno-zona pranzo con mobile letto (3 posti) EDIFICIO IN CLASSE G IPE 313,265 INDICE INVOLUCRO (Epe) 0,00 (EPi) 208,37

  • Casa indipendente in , San Romano in Garfagnana - Foto 1
    • Icona foto20

    • 200 m2
    • 6  Locali
    • 2  Bagni

    299.000

    IN GARFAGNANA - [V0017] - Villa singola di ca 200 mq circondata da bellissimo giardino e porticati, a soli 4 Km da Castelnuovo di Garfagnana (LU). L'immobile ha una posizione predominante con splendido panorama sulla valle ed un'ottima esposizione, l'area circostante è molto tranquilla ed è contornata da ampie zone verdi con proprietà residenziali importanti. L'accesso alla villa è attraverso un curatissimo viale privato in sasso costeggiato da cipressi di Bolgheri. Il giardino che circonda l'immobile di circa 3200 mq è corredato da viti, ulivi e alberi da frutto ed è possibile realizzare un'ampia piscina. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato, garage e due vani ad uso cantina; Piano terra rialzato composto da: ampio e panoramico porticato in pietra, ingresso, soggiorno con stupendo camino in pietra, cucina abitabile e bagno con doccia; Piano primo composto da: due camere matrimoniali, bagno con vasca ed una terza camera matrimoniale con camino e grandi vetrate dalle quali è possibile avere uno strepitoso panorama sulla Garfagnana, attualmente questa stanza è utilizzata come soggiorno. L'immobile, edificato verso la fine degli anni '80, è stato concepito con finiture medio-alte del momento. Ideale per casa vacanze, ma vista la comodità a tutti i principali servizi, la proprietà è ottima anche come prima abitazione.

  • Villa in Via Roma, San Romano in Garfagnana - Foto 1
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    • 100 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    60.000

    Villetta singola al rustico con giardino, situata ai margini di un piccolo borgo a 2 km dal Paese di San romano in Garfagnana, in posizione panoramica. Si compone di due vani al piano terra e due vani al piano superiore con una terrazza, per una superficie di circa mq 90. È possibile realizzare una villetta composta da: cucina, soggiorno, ripostiglio, al piano terra; due camere e bagno, al piano primo. Attualmente l'immobile è al grezzo è stata realizzata la struttura portante i solai il tetto in legno ed è mancate di ogni finitura ed impiantistica ed allacci alle utenze. Il giardino circostante ha una superficie di circa mq 600 con possibilità di acquisto altro terreno.

  • Casa indipendente in , San Romano in Garfagnana - Foto 1
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    • 170 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagno

    85.000

    Il fabbricato si trova nel centro storico del borgo di San romano in Garfagnana in posizione panoramica e soleggiata. A pochi minuti in macchina si raggiungere l’affascinante Fortezza delle Verrucole, regolarmente visitabile grazie al progetto Archeopark, uno dei monumenti più rappresentativi della Garfagnana. Sono raggiungibili a piedi bar-pizzeria, alimentari, scuole, ufficio postale, complessi sportivi, parco avventura. Arrivando all’immobile ci troviamo in un grande giardino dove potranno eventualmente tessere ricavati due posti auto. La casa suddivisa in due piani è di circa 170 mq. Entrando in casa, al piano terra, si accede all’ampio soggiorno, sala pranzo, e cucina, completano il piano due camere, un bagno (con piccola terrazza) ed un grande ripostiglio. Dalla scala interna si scende al piano seminterrato che è adibito a 4 ampi vani destinati a cantine, centrale termica e bagno. Una delle cantine è dotata di finestra e quindi convertibile in taverna. Al piano seminterrato è possibile accedere anche dalla scala esterna. L’immobile di vecchia costruzione è stato oggetto di recente ristrutturazione non terminata: il tetto, i solai e la predisposizione degli impianti sono completati.

  • Villa in , San Romano in Garfagnana - Foto 1
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    • 600 m2
    • 10+  Locali
    • 5  Bagni

    490.000

    Spettacolare antica casa padronale in pietra risalente all'ottocento completamente e finemente ristrutturata con la cura del mantenimento degli elementi architettonici originali come i muri in pietra i pavimenti in cotto, le travature in legno di castagno, pavimenti in pietra nelle cantine, ecc. L'immobile si trova nel centro storico di un piccolo borgo nel comune di San Romano in Garfagnana che dista circa 5 km da Castelnuovo Garfagnana e 10 km da Barga. La posizione è soleggiata e offre uno spettacolare panorama sulla vallata. La villa è utilizzabile come unica unità immobiliare o due unità separate ed è suddivisa nella classica struttura con al centro il grande soggiorno a cui si accede a 4 vani laterali, e nel dettaglio è cosi composta: soggiorno, cucina con camino, due camere, due bagni, terrazza e balcone, al piano terra; cucina con camino, soggiorno, 3 camere, balcone e due bagni, al piano primo; ampie cantine ed un bagno ai piani seminterrati, con accesso al giardino ed alla piazza del paese, che permettono un eventuale utilizzo come vani abitabili. La soffitta è perfettamente praticabile. Le terrazze ed i balconi consentono di essere attrezzate per pranzi-cene all'aperto. La superficie sono le seguenti: cantine mq 200, piano primo mq 160 oltre 25 di terrazza, piano secondo mq 160, soffitte mq 130. Su due lati della villa c'è un piccolo giardino che ospita una piccola piscina, mt 8 x 2,5

  • Casa indipendente in , San Romano in Garfagnana - Foto 1
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    • F
    • 90 m2
    • 7  Locali
    • 1  Bagno

    90.000

    Casa singola con giardino situata nel piccolo villaggio di Vibbiana nel comune di San romano in Garfagnana. La posizione è soleggiata, da dove si può godere di uno stupendo panorama mozzafiato sui monti e sulla vallata della Garfagnana. L'immobile si compone di: Ingresso, soggiorno, sala pranzo con camino, cucinotto e cantina, al piano terra; Due camere matrimoniali una con stanza armadi o possibilità terza camera, bagno e terrazza, al piano primo. La struttura è in muri in pietra intonacati, ristrutturata negli anni 50, ed ad oggi, anche se subito abitabile, abbisogna di qualche lavoro di miglioria ed ammodernamento. Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato con doppia caldaia a gas ed a legna. Il giardino di circa mq 300, è situato su tre lati della casa ospita un fono a legna ed una vecchia struttura in lamiera da demolire.