Case ristrutturate in vendita in provincia di Firenze Pag. 3

Appartamento indipendente con terrazza giardino e tre posti auto In complesso residenziale di recente costruzione immerso nel verde appartamento indipendente di sette vani su tre livelli, 210 mq circa recentemente ristrutturato, con terrazza, giardino e tre posti auto. In complesso residenziale di recente costruzione immerso nel verde APPARTAMENTO indipendente di sette vani su tre livelli, 210 mq circa recentemente ristrutturato e composto da: accogliente ingresso su un bellissimo GIARDINO di proprietà in cui troviamo 17 ulivi piantati, dal quale si accede al piano terreno dell'immobile, composto da ampia cucina con cucinotto, sala con camino, capiente ripostiglio e bagno di servizio non finestrato, da una comoda scala si sale poi al primo piano dove è presente una camera matrimoniale accessoriata di TERRAZZO verandato, con ulteriore servizio finestrato e SOPPALCO adibito a cabina-armadio, infine al piano seminterrato ci sono tre grandi vani accatastati come locali ad uso cantina, oltre ad un terzo servizio finestrato e locale tecnico. L'immobile è adatto a giovani e nuclei familiari con bambini ed animali che cercano un oggetto in grado di soddisfare tutte le proprie esigenze, ed accessoriato di ogni comfort, ma anche ad investitori che vogliono un bene da poter utilizzare a fini commerciali e garantisca una resa sicura. Punto di forza di questo appartamento è la sua collocazione strategica immersa nel verde, in un contesto che sembra quasi di campagna ma in realtà a pochi minuti dalla città e da tutti i principali mezzi e servizi pubblici. Contattaci subito al n.055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo.

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione (2016) con ascensore, al piano primo, trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, un balcone ed una terrazza abitabile. In interno tranquillo e silenzioso, a pochi metri dalla tramvia, al piano primo di palazzina costruita nel 2016 con ascensore, interessante appartamento di tre vani di 100 mq circa, composto da: accogliente ingresso dal quale si accede alla cucina-soggiorno ambiente living, molto luminoso, una camera con balcone alla francese e primo servizio; da una comoda e caratteristica scala interna si accede al secondo livello dove troviamo una camera matrimoniale con zona guardaroba dotata di splendida terrazza panoramica e secondo servizio con finestra. Ottime le finiture, sito in un interno con cancello elettrico, dotato di pannelli solari e isolamenti termo-acustici, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, aria condizionata, infissi pvc / vetrocamera, porta blindata e videocitofono, costruito secondo le vigenti norme antisismiche. Possibilità di acquisto a parte di cantina e posto auto coperto in garage. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa o una forma di investimento, in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi. Punto di forza di questo luminoso e accogliente appartamento è la terrazza che permette di godersi momenti di relax all'aperto con caratteristici affacci. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

Alle spalle di PALAZZO VECCHIO, al quarto piano (con gradini fattibilissimi) di gradevole edificio a base settecentesca, AMPIO ED ARIOSO SETTE VANI, disposto su DUE LIVELLI, funzionalmente diviso in DUE PORZIONI L'UNA INDIPENDENTE DALL'ALTRA, ciascuna con proprio accesso; la prima porzione si compone di ampio living corredato dall'office cottura e soppalco utilizzabile come studio, doppia camera da letto e doppi servizi; la seconda porzione si compone di cucina abitabile, soggiorno, doppia camera da letto e servizio. Appartamento in perfetto stile rustico fiorentino, di recentissima rivisitazione con finiture di prim'ordine che ne hanno esaltato le qualità intrinseche .

Appartamento - Bilocale a Bolognese - Via Trieste, Firenze Via Bolognese, primo tratto, in deliziosa palazzina "primi novecento", ampio BILOCALE finemente ristrutturato con balcone e vista mozzafiato sulle colline di Fiesole. L'appartamento, posto al primo piano, si compone di ampio ingresso con guardaroba, cucina a vista su luminoso soggiorno da cui si accede al balcone con vista sulle colline, camera matrimoniale e servizio igienico. L'immobile è stato completamente restaurato nei minimi particolari, anche nelle parti strutturali, creando nuovi spazi abitativi luminosi e confortevoli. Scelta ideale per giovani coppie ma anche come investimento, data l'invidiabile posizione all'interno di un quartiere elegante ed esclusivo.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA LIBERTÀ, UNA DELLE AREE PIÙ RICHIESTE E SERVITE DI FIRENZE 2) DUE TERRAZZI ABITABILI 3) ZERO SPESE CONDOMINIALI 4) DA RISTRUTTURARE, CON POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO E PERSONALIZZAZIONE DEGLI SPAZI 5) OTTIMO POTENZIALE SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE CHE COME INVESTIMENTO In zona Libertà, in piccolo condominio con accesso da strada privata, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di 135 mq posto al primo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e da una piacevole dotazione di spazi esterni. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto con tinello, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà due terrazzi abitabili, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera una zona esterna vivibile. Il contesto è riservato e tranquillo e non sono presenti spese condominiali. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. L’accesso da strada privata consente inoltre di entrare con l’auto per operazioni di carico e scarico, un dettaglio molto comodo nella quotidianità. L’immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e, grazie alla metratura e alla distribuzione interna, si presta anche a un eventuale frazionamento. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliaree su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Proponiamo in vendita appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Firenze , precisamente in Via di Villamagna, posto al piano seminterrato con accesso da ingresso condominiale a piano terra. L’immobile fa parte di un piccolo condominio composto da sole 3 unità immobiliari, con spese condominiali assenti. (solo luce vano scale). Con una superficie di 53 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e confortevole. L'appartamento dispone di un moderno impianto di climatizzazione autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La cucina è un pratico cucinino, mentre i serramenti in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L'anno di ristrutturazione integrale recente, 2026, si presenta con finiture di nuova realizzazione che conferiscono un tocco di modernità e freschezza all'immobile. I pavimenti sono in grès porcellanato grande formato effetto cemone, l'impianto elettrico e idraulico rinnovati, infissi in pvc. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore della città. Composizione: Disimpegno d'ingresso Soggiorno Angolo cottura Camera da letto Bagno Disimpegno con accesso a loggia coperta Resede privato sul retro di 25mq terrazzato su due livelli. Caratteristiche tecniche: Pavimentazione grès porcellanato grande formato Impianto a pompa di calore caldo/freddo Infissi pvc con vetro-camera Resede privato esclusivo Edificio con facciata in intonaco tinteggiato Classe Energetica in fase di elaborazione. Chiamaci per visionare questo immobile. ProfessioneCasa

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETA IN CLASSE ENERGETICA A3 3) CONTESTO SIGNORILE E PALAZZO RIQUALIFICATO 4) GIARDINO PRIVATO, CANTINA E RIPOSTIGLIO ESTERNO 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO In zona Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di uno stabile anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile, con accesso dalla corte interna, si apre su un pratico disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ambiente open space con soggiorno e cucina a vista. Completa questo spazio un comodo ripostiglio, utile per l’organizzazione della casa. Dalla zona living si accede direttamente al giardino privato di circa 33 mq, uno spazio esterno riservato e tranquillo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta o per accogliere amici e familiari in un contesto di assoluta privacy. La zona notte è composta da una camera da letto con cabina armadio, pensata per garantire comfort e funzionalità, e da un comodo servizio finestrato. La proprietà è corredata da una cantina privata. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. L’elevata efficienza energetica in classe A2 rappresenta una caratteristica rara e distintiva, capace di garantire comfort abitativo, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, moderno e completamente ristrutturato, con il grande vantaggio di un giardino privato in una delle zone più richieste di Firenze. ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliaree su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A1 4) CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO A pochi passi da Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un palazzo di soli due piani, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un comodo ingresso che introduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista. A valorizzare l’ambiente troviamo un ampio soppalco con altezza di 2,70 m, uno spazio versatile e pienamente fruibile, ideale come studio, zona relax o ambiente multifunzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un ampio servizio. Una delle camere dispone inoltre di cabina armadio, garantendo maggiore comfort e funzionalità. La ristrutturazione, completata nel 2026, è stata studiata per valorizzare il fascino originario dell’edificio, mantenendone intatte le caratteristiche architettoniche d’epoca e integrandole con tutti i comfort moderni. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e finiture di alto livello. L’elevata efficienza energetica in classe A1 rappresenta una caratteristica rara e particolarmente ricercata nel mercato immobiliare fiorentino. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Firenze. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

Legnaia Monticelli, via Pisana interno. In interno tranquillo e silenzioso, in piccola palazzina con facciate e tetto rifatti, al piano terra di uno, appartamento 5 vani, 80 mq circa in fase di completa e totale ristrutturazione, composto da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere, doppi servizi di cui uno con finestra, oltre resede esclusivo di 40 mq circa. L'immobile si trova in un interno e si affaccia tutto sulla corte esclusiva, è in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzare gli ambienti e di scegliere i materiali. In zona ben servita, a poca distanza dal centro storico fiorentino. Si acquista da privato. Nostra ESCLUSIVA. Riferimento 526 richiesta Euro 400.000 tratt. Per informazioni e visite Erminimmobiliare 0557877803. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Appartamento "New York"
"Voglio svegliarmi in una città che non dorme mai".
(Frank Sinatra)
Firenze zona Viale Europa - Via Kyoto - Tanti sono gli aggettivi che delineano le caratteristiche di questo "appartamento-gioiello" ubicato in una delle zone più ricercate della nostra città, a due passi dal servitissimo Viale Europa ma nello stesso tempo in una strada interna e silenziosa. Al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, basta aprire la parta di ingresso per essere subito catturati dalla magia e dalla personalità di questa casa. Il risultato della recente completa ristrutturazione è veramente notevole: i rivestimenti, gli arredi, i complementi di arredo, gli infissi sono stati scelti con cura e ricercando un elevato livello di qualità (uno per tutti il tipo di parquet montato). Ampia zona giorno con terrazza: cucina di design (con altro piccolo piacevole balconcino a servizio); comodo ripostiglio a scomparsa e living spazioso illuminato dalla grande porta finestra. Il corridoio separa idealmente la zona giorno da quella notte, composta dal bagno, da una camera attualmente destinata a stanza armadi a da una bella suite: camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Zanzariere, aria condizionata, allarme: l'appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi. Termo centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina. Alla ricerca di una soluzione abitativa perfetta, pronta per essere vissuta, nella parte sud della nostra città? Chiama Cristiana Riccucci al 3351242982: appartamento "New York" ti aspetta!

NOSTRA ESCLUSIVA – SCANDICCI In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Scandicci, a pochi minuti dalle zone Rogers e Resistenza e comodo a tutti i principali servizi, tra cui la tramvia raggiungibile a piedi proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani posto al terzo piano con ascensore di una palazzina con verde condominiale recentemente valorizzata grazie al rifacimento delle facciate e della caldaia condominiale. L'immobile, di circa 86 mq commerciali, si presenta da rimodernare ma offre ottime potenzialità grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alla luminosità e alla presenza di una splendida terrazza vivibile. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con spazio pranzo e accesso diretto alla terrazza, oltre ad un soggiorno separato anch'esso collegato all'esterno. La terrazza, di circa 15 mq, rappresenta un vero valore aggiunto della casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola utilizzabile anche come studio e un bagno finestrato. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un comodo box auto al prezzo di € 39.000. Accessibile direttamente dal vano scala condominiale tramite l'ascensore. Uno degli aspetti più interessanti dell'appartamento è la doppia esposizione, che garantisce una piacevole areazione naturale e una grande luminosità durante tutto il giorno. Gli affacci aperti e il verde circostante contribuiscono inoltre a creare un'atmosfera tranquilla e riservata. Le spese condominiali ammontano a circa € 150 mensili e comprendono il riscaldamento centralizzato. Per chi desidera una soluzione pronta da abitare, vi è la possibilità di acquistare l'immobile completamente ristrutturato "chiavi in mano", con progetto già studiato e personalizzabile. Nelle immagini e nella seconda planimetria è possibile visionare un'ipotesi di distribuzione e arredamento degli spazi. Una casa dalle ottime potenzialità, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone più richieste di Scandicci.

Investimento sicuro con rendita immediata In posizione strategica nel quartiere Isolotto, proponiamo in vendita locale ad uso ufficio/commerciale categoria C/1, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a reddito. L'immobile si presta perfettamente ad attività professionali, studi tecnici, servizi alla persona, uffici aperti al pubblico e piccole attività commerciali, grazie alla sua collocazione in una zona densamente abitata e ricca di servizi. Uno dei principali punti di forza è la redditività potenziale, con una locazione stimata di circa 550 € mensili, che consente di ottenere un rendimento particolarmente interessante rispetto alle tradizionali forme di investimento. La zona beneficia della presenza di attività commerciali, collegamenti pubblici e parcheggi, elementi che favoriscono la continuità locativa e l'interesse da parte di futuri conduttori. Caratteristiche principali Categoria catastale C/1. Ottimo investimento a reddito. Canone potenziale di circa € 550/mese. Basse spese di gestione. Facilmente locabile. Ideale per investitori alla ricerca di rendita e rivalutazione nel tempo. Un immobile che non promette miracoli, ma numeri concreti: mentre molti lasciano i soldi fermi in banca, qui possono lavorare da soli ogni mese.

POLCANTO - BORGO SAN LORENZO Polcanto nel cuore del paese, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e finemente arredato. L'immobile composto da 4 vani, sviluppa con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con doppia finestra, due camere, di cui una dotata di servizio privato e cabina armadio, oltre a bagno principale con doppia vasca idromassaggio. Completano la proprietà una splendida terrazza abitabile con loggia coperta, zona barbecue ed un pratico vano uso ripostiglio lavanderia, il tutto con piacevoli affacci sul verde. Sono inoltre presenti una terrazza al piano d'ingresso ed un posto auto di proprietà. L'appartamento, curato nei minimi dettagli e consegnato completo di arredi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di raggiungere Firenze in soli venti minuti.

FIRENZE, NOVOLI, (RIF:W26070B) proponiamo in vendita TRILOCALE (78mq circa) completamente ristrutturato Proponiamo in vendita appartamento situato al piano sesto di balla palazzina anni '60 con ascensore, ideale sia come prima abitazione sia come ottima opportunità di investimento per locazioni visto tramvia e vicinanza al centro della città. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce alla zona living con angolo cottura e ripostiglio, uno spazio funzionale e ben distribuito, perfetto per vivere la quotidianità in modo pratico e confortevole. Nella zona notte sono presenti due camere da letto ed il bagno. Completa la proprietà BALCONE privato con accesso da una delle camere matrimoniali. L'appartamento completamente ristrutturato verrà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e impianti totalmente rinnovati. Sarà dotato di portone blindato, videocitofono, infissi in PVC con vetrocamera per un eccellente isolamento termoacustico e impianto di aria condizionamento freddo/caldo. Tutti gli impianti saranno realizzati a nuovo e consegnati con relative certificazioni a norma di legge, assicurando sicurezza, efficienza e tranquillità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona servita da negozi e vicina al Polo di Novoli, supermercati, banche e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti semplici e comodi anche grazie alla tramvia. Una soluzione pronta da abitare, moderna e funzionale, perfetta per chi desidera comfort e praticità in un contesto ben collegato. Termosingolo ad Aria Condizionata Ape classe G < 175,00 Kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, novoli, 3 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, NOVOLI, (RIF:W26070A) proponiamo in vendita BILOCALE (50mq circa) completamente ristrutturato Proponiamo in vendita appartamento situato al piano sesto di balla palazzina anni '60 con ascensore, ideale sia come prima abitazione sia come ottima opportunità di investimento per locazioni visto tramvia e vicinanza al centro della città. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce alla zona living con angolo cottura e ripostiglio, uno spazio funzionale e ben distribuito, perfetto per vivere la quotidianità in modo pratico e confortevole. Nella zona notte la camera da letto ed il bagno. Completa la proprietà BALCONE privato con accesso dalla zona giorno. L'appartamento completamente ristrutturato verrà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e impianti totalmente rinnovati. Sarà dotato di portone blindato, videocitofono, infissi in PVC con vetrocamera per un eccellente isolamento termoacustico e impianto di aria condizionamento freddo/caldo. Tutti gli impianti saranno realizzati a nuovo e consegnati con relative certificazioni a norma di legge, assicurando sicurezza, efficienza e tranquillità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona servita da negozi e vicina al Polo di Novoli, supermercati, banche e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti semplici e comodi anche grazie alla tramvia. Una soluzione pronta da abitare, moderna e funzionale, perfetta per chi desidera comfort e praticità in un contesto ben collegato. Termosingolo ad Aria Condizionata Ape classe G < 175,00 Kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, novoli, 2 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un appartamento ad Impruneta di circa 90 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una casa su misura valorizzandone ogni ambiente secondo il proprio gusto. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale degli spazi, composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà uno spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto o per organizzare una zona pranzo estiva, oltre a un vano tecnico dedicato alla caldaia che garantisce praticità nella gestione degli impianti. La posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma ben collegata ai principali servizi e a Firenze, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Un’opportunità dalle grandi potenzialità, pronta a trasformarsi in una residenza accogliente e personalizzata.

San Donnino, Via Pistoiese, appartamento trilocale ristrutturato nel 2020, in ottimo stato d'uso, situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, 77 mq circa, composto da ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, vano studio/guardaroba, servizio finestrato, comodo ripostiglio. Termo singolo con caldaia a gas, aria condizionata. Libero al rogito. Informazioni e Visite Erminimmoibliare 0557877803. Riferimento A335. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

LASTRA A SIGNA - CENTRO In una delle vie più esclusive, in strada a senso unico, vicino ai servizi, alla piscina e alla Coop. fi, proponiamo villetta indipendente completamente ristrutturata nel 2023. L' unità immobiliare è libera su tre lati e gode di accesso sia pedonale che carrabile esclusivo. Internamente si sviluppa su più livelli ed è composta a piano terreno da ingresso, comodo soggiorno con camino, antibagno, bagno finestrato con doccia e ampia cucina abitabile con accesso allo spazio esterno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed un ampio bagno finestrato con doppio lavabo e vasca. Il piano sottotetto, collegato tramite scala di designa, è stato ottimizzato ed è stato ricavato un comodo ambiente relax con velux a tetto. Completano la proprietà un resede pavimentato che circonda l' immobile, una lavanderia, un barbecue in muratura e una cantina. Il tutto si presenta in ottimo stato poichè ristrutturato recentemente, sono presenti infissi in pvc, zanzariere, persiane in alluminio, allarme, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno e doppia coibentazione del tetto. ION CONSULENZA IMMOBILIARE - Il tuo partner immobiliare di fiducia.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN OTTIMO STATO 2) GIARDINO PRIVATO DI 40 MQ 3) ZONA BEN COLLEGATA E SERVITA 4) RISCALDAMENTO AUTONOMO 5) CANTINA DI PROPRIETÀ In Via Guido Banti, nel quartiere Poggetto, una delle zone più apprezzate di Firenze Nord per tranquillità e servizi, a pochi minuti da Careggi e Rifredi e nelle immediate vicinanze della fermata della tramvia, proponiamo in vendita un trilocale in ottimo stato posto al piano terra di una palazzina di tre piani. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che accompagna ai vari ambienti dell'abitazione. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con angolo cottura e pratico ripostiglio, uno spazio funzionale e ben organizzato. La zona notte dispone di due ampie camere matrimoniali e servizio. La cucina e una delle camere da letto sono entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto al giardino privato di circa 40 mq, un piacevole spazio esterno che dona luminosità agli ambienti e rappresenta un valore aggiunto per vivere momenti di relax all’aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione tramite split. Completa la proprietà una comoda cantina. È POSSIBILE FISSARE APPUNTAMENTI PER VISIONARE L'IMMOBILE A PARTIRE DALLA FINE DI GIUGNO. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico grazie alla vicinanza della tramvia, oltre all'Ospedale Careggi, al Polo Universitario, a scuole, supermercati e a tutti i principali servizi della zona. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in un contesto residenziale ben collegato e ricco di comodità. APE: G IPE: 180 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

OLTRARNO, Via della Chiesa splendida residenza di prestigio con alto rendimento.

Nel cuore pulsante dell'Oltrarno, a pochi passi dai monumenti più iconici di Firenze, proponiamo un'esclusiva dimora di lusso situata al piano terra, ideale per chi cerca eleganza, comfort e un investimento immobiliare ad altissima redditività.

L'immobile è frutto di una recente ristrutturazione e viene venduto completamente arredato in stile moderno ed elegante, curato nei minimi dettagli.

Gli spazi interni sono divisi in Un'ampia e luminosa zona living che unisce in un unico ambiente armonioso il salone di rappresentanza, la sala da pranzo e una cucina funzionale e ben organizzata, Due camere da letto matrimoniali finemente arredate. Tre servizi moderni, rifiniti con materiali di pregio per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà Una taverna con soffitto a volta, spazio versatile e dal fascino storico perfetto per essere trasformato in una zona benessere privata, una palestra o una cantina vini esclusiva.

Un Investimento ad Alto Rendimento .

La proprietà è già dotata di codice CIR per affitti brevi, , l'immobile vanta una potenzialità di reddito dimostrabile fino a 900€ a notte durante l'alta stagione.

Una soluzione perfetta sia come prestigiosa residenza principale, sia come asset patrimoniale sicuro.

Vuoi saperne di più o prenotare una visita privata? Contattaci HORA +39 351 780 2368

In zona residenziale, Via Reginaldo Giuliani, esclusivo terratetto indipendente di nuova realizzazione, inserito all’interno di un elegante intervento di completa riqualificazione edilizia. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, è progettato secondo moderni criteri costruttivi orientati al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità architettonica degli spazi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 147 mq, con distribuzione interna razionale e funzionale: • ampia zona living con soggiorno e cucina separata; • tre camere da letto matrimoniali; • tre bagni, di cui 2 finestrati; • ripostiglio; • terrazza di circa 18 mq; • giardino privato di circa 38 mq; • posto auto privato. Il progetto valorizza la vivibilità degli ambienti attraverso finiture contemporanee, elevato isolamento termo-acustico e impianti tecnologicamente avanzati. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE • impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore ad alta efficienza; • impianto fotovoltaico autonomo da 3,60 kW; • inverter ibrido predisposto per batteria di accumulo; • regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente; • predisposizione climatizzazione estiva con split idronici; • predisposizione per ricarica auto elettrica; • accumulatore acqua calda sanitaria; • autoclave autonoma; • recupero acque piovane con predisposizione irrigazione giardino. Le finiture previste da capitolato comprendono pavimentazioni in gres porcellanato di pregio, rivestimenti moderni, serramenti in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche, persiane in alluminio, portoncino blindato e videocitofono. L’intervento è pensato per garantire elevati standard qualitativi e bassi consumi energetici, offrendo una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore nel mercato immobiliare fiorentino. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne in fase di realizzazione. Consegna prevista da definire.

Tra il Parco delle Cascine e il Parco di San Donato, in Via del Ponte alle Mosse, intervento di ristrutturazione di un intero palazzo con la realizzazione di 12 unità abitative in classe A. Nel dettaglio, l'unità N.4, al primo piano delle "Residenze Puccini" è un moderno bilocale con luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, camera da letto, bagno finestrato, vano lavanderia/ripostiglio e comodo balcone. Il complesso residenziale offre diverse tipologie abitative e tutte le unità presentano finiture di pregio, impianto fotovoltaico autonomo, impianto di riscaldamento e raffrescamento a climatizzazione gestito tramite pompa di calore e sistema multisplit elfo, nei bagni sarà installato un termoarredo elettrico in acciaio. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà mediante sistema di accumulo elettrico. La termoregolazione della pompa di calore sarà gestita da una centralina climatica, mentre la regolazione della temperatura ambiente sarà affidata ai termostati integrati nelle unità split. Nelle unità immobiliari saranno predisposti gli attacchi per i piani cottura ad induzione. Possibilità di scegliere le finiture all'interno di un ricco capitolato. Vendità da società, possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per ristrutturazione edilizia.

SAN FREDIANO, a pochi passi da Borgo San Frediano, proponiamo in vendita in zona ben servita e altamente strategica a ridosso del Centro Storico, un luminoso trilocale situato all'interno di un palazzo del 1970.

L'appartamento ha una superficie di circa 55mq e si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani complessivi. La disposizione interna prevede un ingresso che si apre direttamente su un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale che offre l'accesso a un comodo e funzionale balcone.

L'immobile si trova attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro luglio 2026. Questo da ancora all'acquirente l' opportunità di personalizzare e rifinire i materiali interni secondo i propri gusti.

Il comfort ambientale e l'efficienza sono garantiti da un moderno sistema di riscaldamento autonomo, dalla predisposizione per l'impianto di aria condizionata caldo/freddo e da una classe energetica alta.

Questa soluzione risulta perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come eccellente forma di investimento.

Le immagini e i render presenti in questo annuncio sono puramente illustrativi, hanno uno scopo meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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*** IMMOBILE VISITABILE IN OPEN HOUSE VENERDì 26 GIUGNO, CHIAMARE IN AGENZIE PER INFO E PRENOTAZIONI *** In Via Quintino Sella 23, a pochi passi da Piazza Alberti e dal Lungarno Colombo, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel dicembre 2024 (le foto sono reali), situato al secondo piano con ascensore di un palazzo anni '50. L'abitazione si sviluppa su 70 mq calpestabili oltre 6 mq di balconi, ed è composta da soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, zona cucina/pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato e camera singola con uscita sul balcone tergale, dotato di allacci e scarico acqua. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla futura fermata della tramvia "Verrazzano", prevista a breve distanza dall'abitazione (letteralmente 200 metri) all'interno del progetto della nuova linea T3.1, destinato a migliorare ulteriormente la mobilità e la connessione del quartiere con il resto di Firenze. Insomma una casa adatta sia a chi cerca una soluzione senza lavori da affrontare, sia a chi desidera investire in una delle aree più interessanti e richieste della città.

In signorile palazzina anni '40 di soli tre piani, completamente ristrutturata, al primo piano bilocale in fase di ristrutturazione composto da ingresso, angolo cottura soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia e balcone. L'appartamento di circa 61 mq, attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione, grazie alla ristrutturazione completa dell'intera palazzina, grazie al raggiungimento di una elevata classe energetica (A) ottenuta con l'apporto di un impianto fotovoltaico per ogni singolo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e confortevole in una posizione privilegiata ottima anche come investimento in una zona dove il rendimento è assicurato. L'immobile offre una distribuzione ottimale degli spazi. L'angolo cottura/soggiorno moderno ed abitabile si apre sulla zona living/soggiorno con affaccio su un balcone tergale. Sia la zona giorno che la camera matrimoniale affacciano sull' interno offrendo un ambiente accogliente e tranquillo. Il bagno finestrato e il ripostiglio/lavanderia completano l'appartamento, aggiungendo funzionalità e praticità. Attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione sulla base di obiettivi che tengano conto della cura del dettaglio, di un elevato isolamento termico ed acustico oltre all'utilizzo di tecnologie e sistemi costruttivi preposti al risparmio energetico. La ristrutturazione prevede oltre all'istallazione di infissi nuovi in PVC, con anta a ribalta, a bassa trasmittanza termica ed acustica e persiane in alluminio di colore grigio avvolgibili nuovi, portoncino blindato, il rifacimento completo degli impianti elettrici con sistema fotovoltaico e meccanici certificati, installazione di climatizzazione caldo/freddo gestito da pompa di calore. per la produzione di acqua sanitaria avverrà tramite un sistema di accumulo elettrico. Cucina con piano ad induzione. Possibilità di scelta delle finiture secondo il capitolato. Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo tali da facilitare la visione degli spazi con gli arredi. Classe energetica A. Consegna prevista per fine Ottobre 2026. Detrazioni di legge. L'appartamento ben servito da attività commerciali e servizi di trasporto, a pochi passi dalla riqualificazione residenziale della zona della Manifattura Tabacchi e nelle vicinanze del Parco delle Cascine e del Polo Universitario di Novoli, rappresenta una opportunità unica sia per chi e alla ricerca di un investimento con buoni rendimenti e per chi si approccia all'acquisto della sua prima casa. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito al numero 055 3215639 e non perdere un'occasione unica per vivere in una delle zone più ambite di Firenze, perfetta per chi cerca confort, design e qualità della vita.