Case in vendita a Reggello

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) NUOVA COSTRUZIONE PERSONALIZZABILE 2) AMPIA METRATURA SU 3 LIVELLI 3) POSSIBILITÀ DI DIVISIONE IN PIÙ UNITÀ 4) GIARDINO PRIVATO E GARAGE TRIPLO 5) POSIZIONE CENTRALE NEL COMUNE DI REGGELLO Nel comune di Reggello, in Via Gramsci, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare rappresentata da un’unità indipendente su tre lati, attualmente in corso di definizione (categoria F4), con possibilità di trasformazione in civile abitazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è completamente da costruire, offrendo così la possibilità di realizzare una soluzione su misura, personalizzabile in ogni dettaglio. Il progetto prevede un’abitazione composta da 7 locali, 2 servizi e ripostiglio, per una superficie di circa 285 mq, oltre a una mansarda di 125 mq, una loggia di 61 mq e una terrazza al primo piano di 50 mq. Completano la proprietà un giardino privato di circa 240 mq e un ampio garage di 70 mq con capienza fino a 3 posti auto. La proprietà è dotata di ingresso indipendente e ingresso carrabile e offre la possibilità di suddivisione in più unità, risultando ideale sia per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare, sia per la creazione di due unità indipendenti. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa nuova di alto livello, con ampie metrature e finiture personalizzabili, in una zona comoda e ben collegata nel comune di Reggello. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici

REMAX PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO A VAGGIO Remax propone in vendita appartamento in vendita a Vaggio in via Del Varco al 2 piano completamente ristrutturato nel 2021. L' appartamento si presenta in ottime condizioni, entrando troviamo il salotto molto luminoso, la cucina abitabile con il doppio accesso alla terrazza. Continuando troviamo un ampio disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo il bagno finestrato e dotato di tutti i servizi, e le 2 camere matrimoniali. Completa la proprietà un comodo garage. Per maggiori informazioni contattare l' agenzia. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie.

Rif. GA S.Ellero
Il “Buen ritiro “
Avete presente quella dolce sensazione di intimità, di raccoglimento interiore, di pace e rilassatezza, insomma ciò che vi pervade allorché chiudete l'uscio di casa alle vostre spalle? È proprio così: vi trovate davanti un salottino, con piccolo spazio pranzo, un cucinotto in muratura, un accogliente divano accanto al caminetto acceso. E poi una scala a chiocciola vi conduce al piano superiore: bagno finestrato con doccia e spaziosa camera da letto con armadio a muro che si affaccia su un bel terrazzino, accessibile anche da scala esterna. Questo grazioso terratetto indipendente, recentemente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, è situato in un borghetto a soli 19 km da Firenze, 18 dal Viola Park, un tratto di strada scorrevole, percorribile in 15/20 minuti. Inoltre è possibile usufruire della vicina (1 km) stazione ferroviaria di S.Ellero, con ampio parcheggio.

Remax propone nel Comune di Reggello (FI) San Donato in Fronzano Porzione di Bifamiliare collocata al 1°piano con giardino esclusivo e tre posti auto di pertinenza . adiacente agriturismo Podere Picciolo http://www.agriturismopoderepicciolo.com/ Porzione di bifamiliare con Giardino esclusivo di mq 500, in contesto Paradisiaco, località San Donato in Fronzano. Collocata al 1° piano, mq commerciali 100, è così composta: ingresso alla casa da cancello carrabile elettrico, si accedo all'abitazione da scala esterna in pietra serena con piccola loggia , ampio ingresso , la zona giorno è formata da Open Space con cucina in muratura accessoriatissima in stile toscano , grande camino, salotto con finestra vista montagne . La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali finestrate , bagno accessoriato con vasca e ripostiglio finestrato con soppalco. Parquet ovunque , ben rifinita. termoautonomo . GPL . Il giardino di mq 500 circonda l'abitazione , la prima parte del giardino è allestita e vi è la casetta di legno di cui la tettoia è condonata, attualmente adibita a lavanderia. Il contesto è reso suggestivo dalla natura che circonda l'abitazione . Completa la proprietà tre posti auto di cui 2 coperti da tettoia. Posto favoloso per chi ama la montagna e la tranquillità a tre minuti da San Donato in Fronzano Paese e 5 minuti da Reggello , dove vi sono tutti i servizi. Ape classe F Gradita Collaborazione da colleghi di zona!

Lussuosa casa colonica del 1800 recentemente ristrutturata, completamente indipendente, situata a 1km dal centro di Reggello (36km da Firenze) a 500mt di altitudine sulle pendici del Pratomagno, montagna che sale fino ai 1592mt con innumerevoli sentieri di vari livelli per camminate, escursionismo e mountain biking. La casa include 4 camere, 3 bagni, cucina, sala da pranzo, dispensa, salone, oltre a loggia, ingresso, lavanderia e altre 3 stanze, per un totale di 319mq circa. Grandi finestre panoramiche con infissi in ferro, persiane, doppi vetri e zanzariere. Arredamento di alto livello (opzionale), travi a vista e pavimenti in cotto toscano. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l’acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone. Dotata inoltre di allarme, cassaforte, sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, internet veloce, wi-fi interno ed esterno, sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell’acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni, sistema fotovoltaico da 10kWh con batteria da 10kW, gazebo in legno, griglia e forno a legna esterni. La superficie totale del terreno di circa 3 ettari include un parco completamente recitato di 5000mq circa, con ampio giardino di circa 600mq circa attrezzato, frutteto, parcheggio coperto per 2 auto, ampio piazzale e vari annessi di circa 25 mq, oltre a terreno agricolo terrazzato con circa 1400 olivi, con una produzione di olio di alta qualità, vincitore di vari riconoscimenti e medaglie d’oro a livello internazionale. In zona panoramica e tranquilla, raggiungibile con una strada facilmente percorribile. Rif. C05 Euro 1.200.000 tratt.

Sant’Ellero - Reggello – In contesto panoramico, immerso nella tranquillità di un ambiente esclusivo, trilocale dica 65 mq con accesso indipendente e con resede pavimentato di 40mq. Un cucinotto, una zona giorno, un salone con camino ed una camera da letto, un vano multiuso, uno spogliatoio ed un bagno. E’ presente un camino funzionante e pavimenti in cotto. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 L’immobile dal sapore tipicamente toscano, si presenta in ottime condizioni come appena ristrutturato, sono presenti pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa e fancoil, gli infissi tutti con vetrocamere a luce unica con meccanismo dianta-ribalta, persiane in ferro e dotate di serrature a tutte le finestre, Tetto rifatto e presente l’impianto di allarme anche se non utilizzato. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 Prezzo richiesto € 119.000. Scegli di vivere immerso nel verde, in totale sicurezza, in un contesto esclusivo con accesso da strada privata, a 2 minuti in macchina e 14 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sant’Ellero, a 19 km da Firenze, 18 km dal Viola Park. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Sant’Ellero - Reggello – In contesto panoramico, immerso nella tranquillità di un ambiente esclusivo, terratetto storico risalente al 1800 ed in parte al 1700 rifinito con materiali di pregio, di 380 mq con giardino di 40 mq. L’immobile è costituito da 13 vani e tre bagni e si sviluppa su due piani: - al piano terra ci accoglie un grande ingresso, una stanza ad uso libreria, una stanza multiuso, una camera da letto con bagno en-suite utilizzata come zona ospiti, uno studio completamente rivestito con pannelli di castagno, una camera da letto matrimoniale padronale anch’essa con bagno en-suite, un terzo bagno, una cantina dei vini, una stanza multiuso, un grande salone che tramite una scala in pietra serena consente l’accesso ad un grande salone con soffitti alti più di 5 metri, una cucina abitabile ed una veranda con vista panoramica sul paesaggio circostante. Sono presenti due camini funzionanti. Una scala esterna collegata alla loggia chiusa contente l’accesso sia ad un giardino con roseto molto curato di ca. 40 mq Prezzo richiesto € 595.000. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. L’immobile dal sapore tipicamente toscano, si presenta in ottime condizioni come appena ristrutturato, sono presenti pavimenti in cotto Manetti, parquet in noce con quadratura in doussie nella zona notte e in rovere con quadratura in noce nella zona ospiti, parte dell’immobile presenta soffitti a cassettoni realizzato con legno di acero ed intarsio di faggio, pareti trattate con marmorino e rifinite con grassello. Per quanto riguarda il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa e fancoil già diviso in quattro sezioni indipendenti controllate da termostati, l’impianto idrico è supportato da serbatoio di 500 lt, gli infissi tutti con vetrocamere a luce unica con meccanismo dianta-ribalta, persiane in ferro e dotate di serrature a tutte le finestre, Tetto rifatto e presente l’impianto di allarme anche se non utilizzato. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. Scegli di vivere immerso nel verde, in totale sicurezza, in un contesto esclusivo con accesso da strada privata, a 2 minuti in macchina e 14 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sant’Ellero, a 19 km da Firenze, 18 km dal Viola Park. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Sant’Ellero - Reggello – In contesto panoramico, immerso nella tranquillità di un ambiente esclusivo, terratetto storico risalente al 1800 ed in parte al 1700, rifinito con materiali di pregio, di 380 mq con giardino di 80 mq e dependance. L’immobile è già costituito da due unità abitative con accesso indipendente e si compone da 13 vani e quattro bagni con possibilità di fare un ulteriore frazionamento ricavando la terza unità immobiliare. L’immobile principale si sviluppa su due piani: al piano terra ci accoglie un grande ingresso, una stanza ad uso libreria, una stanza multiuso, una camera da letto con bagno en-suite utilizzata come zona ospiti, uno studio completamente rivestito con pannelli di castagno, una camera da letto matrimoniale padronale anch’essa con bagno en-suite e stanza guardaroba, un terzo bagno ad uso della la zona giorno, una cantina dei vini, una stanza multiuso, un luminoso disimpegno che tramite una scala in pietra serena consente l’accesso ad un grande salone con soffitti alti più di 5 metri, una cucina abitabile ed una veranda con vista panoramica sul paesaggio circostante. Sono presenti due camini funzionanti. Una scala esterna collegata alla loggia chiusa consente l’accesso sia ad un giardino con roseto molto curato di ca. 40 mq sia all’immobile più piccolo utilizzabile anche come dependance di 65 mq con accesso indipendente, costituito da un resede pavimentato di proprietà di ca. 40 mq, tre vani, un vano multiuso, uno spogliatoio ed un bagno. E’ presente un camino funzionante e pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni. Termosingolo Prezzo richiesto € 690.000. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. L’immobile, dal sapore tipicamente toscano, si vende parzialmente arredato poichè alcuni immobili di pregio sono stati realizzati su misura, si presenta in ottime condizioni come appena ristrutturato, sono presenti pavimenti in cotto Manetti, parquet in noce con quadratura in doussie nella zona notte e in rovere con quadratura in noce nella zona ospiti, parte dell’immobile presenta soffitti a cassettoni realizzato con legno di acero ed intarsio di faggio, le pareti sono state trattate con marmorino e rifinite con grassello. Per quanto riguarda il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa e fancoil già diviso in quattro sezioni indipendenti controllate da termostati, l’impianto idrico è supportato da serbatoio di 500 lt, gli infissi tutti con vetrocamere a luce unica con meccanismo dianta-ribalta, persiane in ferro e dotate di serrature a tutte le finestre, Tetto rifatto e presente l’impianto di allarme anche se non utilizzato. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. Scegli di vivere immerso nel verde, in totale sicurezza, in un contesto esclusivo con accesso da strada privata, a 2 minuti in macchina e 14 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sant’Ellero, a 19 km da Firenze, 18 km dal Viola Park. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. Si valuta anche la possibilità di vendere singolarmente le due unità immobiliari. Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Questa moderna villa di nuova costruzione si trova nella frazione di Leccio, in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso in una posizione strategica, vicino al famoso The Mall Luxury Outlets e all’imponente Castello di Sammezzano. I dintorni coniugano privacy e qualità della vita con ottimi collegamenti e numerose opportunità di svago. La villa convince per la sua architettura moderna e per le dotazioni tecniche ben studiate. La casa dispone di un garage e di un giardino di circa 300 m², che offre spazio a sufficienza per trascorrere ore di relax all'aperto. Un'ampia terrazza amplia la zona giorno verso l'esterno e crea l'ambiente ideale per pranzi in compagnia o momenti di relax all'aperto. Un impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica; inoltre, è già prevista la predisposizione per l’installazione di batterie. Anche il garage è stato dotato di isolamento termico, il che sottolinea ulteriormente l’elevata qualità costruttiva dell’immobile. Particolare attenzione è stata inoltre prestata al mantenimento del valore nel lungo periodo: un fossato di drenaggio realizzato intorno alla casa contribuisce a mantenere l'edificio asciutto e a proteggerlo in modo ottimale dall'umidità. Un immobile attraente per tutti coloro che desiderano coniugare una vita moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione tranquilla con buone infrastrutture.

Reggello periferia grazioso appartamento bilocale di recente ristrutturazione per un totale di mq 50.l'immobile molto grazioso si trova a circa 600 metri sul livello del mare ed e molto indicato cole seconda casa in aperta campagna con una zona fresca tipica delle montagne vallombrosane .L'immobile si dispone in :ingresso indipendente con soggiorno-cucina con grazioso caminetto per serate romantiche camera bagno .
L'immobile è di recente ristrutturazione per questa sono stati utilizzati materiali di primordine e consoni all'ambiente .ottimo come investimento per affitti stagionali o come prima o seconda casa, possibilità di acquisto a parte di terreno agricolo a tre metri dalla casa.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

Reggello periferia grazioso appartamento bilocale di recente ristrutturazione per un totale di mq 50.l'immobile molto grazioso si trova a circa 600 metri sul livello del mare ed e molto indicato cole seconda casa in aperta campagna con una zona fresca tipica delle montagne vallombrosane .L'immobile si dispone in :ingresso indipendente con soggiorno-cucina con grazioso caminetto per serate romantiche camera bagno e dotato iolttre di piccolo giardino privato attiguo all'immobile
L'immobile è di recente ristrutturazione per questa sono stati utilizzati materiali di primordine e consoni all'ambiente .ottimo come investimento per affitti stagionali o come prima o seconda casa, possibilità di acquisto a parte ulteriore terreno agricolo a tre metri dalla casa.
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Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita ,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi. Troverete competenza, correttezza e professionalità . Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore , vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia……..

A Sant'Ellero, nel comune di Reggello, all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da sole 6 unità, proponiamo in vendita una soluzione di nuova realizzazione pensata per chi desidera comfort moderno, efficienza energetica e spazi versatili da vivere ogni giorno. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al primo piano troviamo una piacevole zona giorno in open space, progettata per garantire funzionalità e convivialità, oltre alla zona notte composta da camere da letto e bagno finestrato. Il piano superiore ospita una mansarda dalle grandi potenzialità, uno spazio flessibile dove è possibile ricavare fino a due ulteriori camere, ideale per famiglie in crescita, area studio, zona hobby o ambienti dedicati agli ospiti. Uno dei veri punti di forza dell'immobile è il terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per creare uno spazio esterno da vivere in totale privacy. L'immobile è attualmente in fase di ultimazione e la consegna è prevista entro l'estate 2026. Grande attenzione è stata dedicata anche al comfort abitativo e al risparmio energetico: il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore e la predisposizione per l'aria condizionata garantiscono benessere in ogni stagione, mentre la classe energetica A4, grazie all'elevato isolamento dell'edificio, assicura consumi ridotti e massima efficienza nel tempo. Possibilità di acquistare garage a parte. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, moderna e personalizzabile, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. Classe Energetica: A4

Reggello Terratetto unifamiliare con giardino e posti auto Descrizione In contesto caratteristico, in esclusiva, terratetto di circa 130 mq completamente ristrutturato, composto da: Al piano terra: ingresso, una camera singola con bagno e un ampio magazzino di circa 80 mq, caratteristico, ideale per realizzare una grande taverna. Al primo piano: cucina, soggiorno e una camera singola. Al secondo e ultimo piano: una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo con veranda in muratura. La ristrutturazione è stata eseguita mantenendo lo stile toscano, con travi a vista, pavimenti in cotto, scale in pietra e pareti con finiture miste tra intonaco e pietra. In abbinamento alla proprietà sono inclusi due posti auto e un terreno di circa 1.000 mq. Location La proprietà si trova a Cascia di Reggello, un piccolo borgo immerso nelle colline toscane, circondato da oliveti e paesaggi naturali di grande fascino. La zona è tranquilla e autentica, a pochi minuti dal centro di Reggello e ben collegata a Firenze. Rinomata per la qualità della vita e i prodotti tipici, in particolare l'olio extravergine di oliva locale Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

In una posizione dominante ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita questa splendida villa d'epoca di 319 mq, perfettamente restaurata per combinare il fascino del passato con i comfort moderni. L'immobile si sviluppa su due livelli luminosi e accoglienti. Al piano terra troverete un ampio ingresso che conduce ad una spaziosa zona giorno, ideale per momenti di convivialità. Completano questo livello due camere da letto eleganti e un bagno ben rifinito. Salendo al primo piano, vi attende un ulteriore salone affascinante, altre due camere spaziose e due bagni moderni. Da qui potrete accedere a un suggestivo terrazzo dove godere della vista panoramica circostante. La proprietà è circondata da oltre 3 ettari e mezzo di terreno coltivato a uliveto e vigneto, offrendo non solo privacy ma anche opportunità per chi desidera immergersi nella vita rurale toscana. Sono presenti magazzini utili per la gestione delle attività agricole o come spazi aggiuntivi. Un valore aggiunto dell’immobile è l’efficientamento energetico realizzato tramite impiantistica fotovoltaica, garantendo così risparmi sui costi energetici nel lungo termine. L'abitazione sarà libera subito ed alcuni arredi rimarranno inclusi nella vendita rendendola pronta ad essere abitata senza ulteriori investimenti immediati. Reggello offre una posizione strategica tra Firenze e Arezzo; immerso nel verde delle colline toscane, permette facili escursioni nei dintorni ricchi di storia e cultura mentre gode della tranquillità tipica della campagna italiana. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa! Contatta oggi l'agenzia riferimento per maggior informazioni o per fissare una visita.

Colline di Firenze – Reggello a soli 18 km da Firenze , immersa nelle dolci colline toscane, questa straordinaria casa colonica in pietra rappresenta un perfetto connubio tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.
Situata in posizione panoramica dominante, con eccellente esposizione solare, la proprietà gode di assoluta privacy pur rimanendo facilmente accessibile e non isolata. Un rifugio esclusivo dove il fascino della tradizione toscana incontra una ristrutturazione recente, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture di livello superiore.
La Residenza Distribuita su due livelli, la dimora offre ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati:
Piano terra
Un'accogliente zona living con camino si apre su uno studio riservato, ideale per momenti di lavoro o relax. La sala da pranzo, anch'essa impreziosita da camino, dialoga con una cucina elegante e funzionale. Completano il livello un bagno di cortesia, lavanderia e locali di servizio.
Una scenografica scala in pietra conduce al piano superiore.
Piano primo
La suite padronale, include una raffinata cabina guardaroba e un esclusivo bagno con sauna privata. La zona notte si completa con ulteriori tre camere, tra cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno.
Spazi Esterni Circa un ettaro di terreno terrazzato abbraccia la proprietà, con un curato oliveto che restituisce l'autentica essenza del paesaggio toscano. Un annesso indipendente, regolarmente accatastato, arricchisce ulteriormente il valore della tenuta da segnalare la classe energetica parte della casa in classe A++.
Un'oasi di charme senza tempo, perfetta come residenza privata di prestigio o come investimento esclusivo nel cuore della Toscana.
Vicinanze Citta d'arte : Firenze 30 km ,Arezzo 62 km,Siena,102 km ,Aeroporto Pisa 120 km , Aeroporto Firenze Peretola 59 km , GREVE IN CHIANTI 35km

REGGELLO – CASCIA In contesto residenziale di nuova costruzione (2025), proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e resede esclusivo. L’immobile si sviluppa su un’accogliente e luminosa zona giorno open space, arricchita da un pratico ripostiglio/lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto a un ulteriore spazio esterno privato e una camera singola, oltre a bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio garage di 29 mq, collegato direttamente all’abitazione, con possibilità di realizzare un secondo bagno. La soluzione è progettata per garantire elevati standard di efficienza energetica (Immobile Green), grazie a impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Presenti predisposizioni per deumidificazione, impianto di allarme, sistema domotico e pannelli fotovoltaici. Gli spazi esterni, per un totale di circa 49 mq. Possibilità di usufruire di una detrazione fiscale stimata in circa €18.000.

Reggello Elegante villa contemporanea di recente costruzione, immersa in una posizione collinare dominante con vista panoramica mozzafiato, a soli 20 km da Firenze.
La proprietà, inserita ai margini di un caratteristico borgo, gode di un'esposizione solare eccellente durante tutto l'arco della giornata ed è stata oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione: impianti di ultima generazione, coibentazioni ad alta efficienza e finiture di pregio rendono la residenza pronta da abitare, senza alcun intervento necessario.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti attraverso un doppio ingresso carrabile, garantendo privacy e comodità.
Il piano principale si apre su un elegante ingresso che conduce a uno straordinario living, autentico cuore della casa: un ambiente ampio e luminosissimo, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la valle e si aprono su un suggestivo terrazzo. I pavimenti in legno di alta qualità conferiscono calore e raffinatezza agli spazi.
La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un delizioso terrazzino privato. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una suite con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finemente rifinito.
Al piano seminterrato si sviluppa un'importante area living di circa 70 mq, perfetta per momenti conviviali e intrattenimento: qui troviamo una seconda cucina, camino, zona pranzo, oltre a lavanderia, bagno e garage.
Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 300 mq, ideale per vivere appieno la tranquillità e il fascino del paesaggio toscano.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera coniugare comfort moderno, privacy e una vista impareggiabile.
Vicinanze Citta d'arte : Firenze 30 km ,Arezzo 62 km,Siena,102 km ,Aeroporto Pisa 120 km , Aeroporto Firenze Peretola 59 km , GREVE IN CHIANTI 35km

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, POSSIBILITA' PISCINA Immersa nella quiete delle colline toscane, tra olivi e profumi di natura, questa splendida villa indipendente rappresenta un perfetto connubio tra autenticità, comfort e fascino. Circondata da circa 2.500 mq di giardino privato, la proprietà domina il paesaggio del Valdarno offrendo scorci di rara bellezza e un’atmosfera di assoluta privacy. La villa, costruita con gusto negli anni ’80 e mantenuta con grande cura, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 195 mq. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio con camino, cuore della casa, dove grandi aperture valorizzano la luce naturale. La cucina abitabile, calda e conviviale, è completata da un forno a legna tradizionale e da un comodo vano dispensa. Al piano principale si trovano inoltre uno studio, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il piano superiore accoglie un raffinato ballatoio affacciato sul soggiorno, due ulteriori camere, un bagno e un sottotetto, offrendo spazi ideali per ospiti o ambienti dedicati al relax. All’esterno, un magnifico loggiato coperto di circa 120 mq invita a vivere ogni stagione all’aperto, tra pranzi in famiglia, serate conviviali o semplici momenti di pace immersi nel silenzio. Il parco, arricchito da ulivi e alberi ornamentali, completa questa proprietà di raro equilibrio tra natura e architettura. POSBIBILITA' DI REALIZZARE LA PISCINA PANORAMICA Realizzata con materiali autentici — pavimenti in cotto, dettagli in pietra, infissi in legno massello — la villa racconta la tradizione toscana in ogni suo elemento. La posizione è particolarmente comoda: i campi da tennis si trovano a breve distanza, facilmente raggiungibili a piedi, mentre adiacente alla villa è disponibile un terreno edificabile acquistabile separatamente, ideale per chi desidera ampliare la proprietà o realizzare una seconda abitazione. Questa villa non è solo una casa, ma un vero stile di vita: eleganza, armonia e libertà in un unico, incantevole scenario toscano.

Nel caratteristico borgo di Pietrapiana, nel comune di Reggello, in splendida zona panoramica, proponiamo in vendita bellissimo appartamento storico con ingresso indipendente e resede privato, per una superficie di circa 90 mq.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano, con materiali di pregio e valorizzazione delle architetture montane settecentesche, integrate con elementi più moderni e un arredamento sobrio, funzionale ed elegante.
L'accesso avviene tramite un piccolo resede privato pavimentato con gusto. Da qui si entra in un accogliente soggiorno dove troviamo un caminetto con struttura chiusa, utilizzato per il riscaldamento dell'immobile.
Dal soggiorno si accede a un terrazzino soleggiato e super panoramico sulla valle, ideale per trascorrere piacevoli serate ammirando tramonti indimenticabili.
La casa prosegue con una cucina-soggiorno con penisola centrale e illuminazione suggestiva. Da questo ambiente si accede:
al bagno padronale, già predisposto e da completare;
a una cantina adibita a ripostiglio e lavanderia.
Dalla cucina si entra inoltre in un ampio open space che ospita:
la zona soggiorno con divano,
uno studio,
la camera da letto.
Da qui è accessibile anche un'ulteriore cameretta con bagno privato.
completa la proprieta un posto auto privato e una piccola cantina e vano tecnico .
In conclusione, si tratta di un immobile curato con grande gusto in ogni dettaglio dal proprietario, che lo rende ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per affitti stagionali.
Soluzione davvero interessante, assolutamente da vedere.

Distanza città d'arte
Firenze 28 km
Siena 65km
Arezzo 40km
Aeroporto Firenze 60km

In splendida posizione a Reggello proponiamo villa monofamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli e circondata da ampi spazi esterni di proprietà esclusiva.

Al piano terra troviamo:

- Soggiorno con angolo cottura

- Camera singola

- Bagno

- Ripostiglio/Lavanderia

- Garage collegato internamente

- resede pavimentato esterno di circa 134 mq, ideale per più posti auto

- Giardino di circa 154 mq che circonda la villa

al primo piano troviamo:

- Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite

- terzo bagno

- Due terrazze: una di circa 10 mq e una di circa 6 mq

La proprietà è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnata completamente nuova, con:

- Classe energetica A

- Riscaldamento a pompa di calore

- Aria condizionata in tutti gli ambienti

Essendo i lavori appena iniziati, c'è la possibilità di scegliere le finiture da capitolato e di apportare modifiche strutturali, ove tecnicamente realizzabili.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e alta efficienza energetica.

Richiesta € 529.000 - vendita da società - consegna prevista entro fine 2026

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

REGGELLO, In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa indipendente di nuova realizzazione, ancora da edificare, con possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze.

La villa si svilupperà su due livelli e sarà circondata da un grande giardino privato, ideale per chi ama la privacy e gli spazi verdi.
All'esterno sono previsti due posti auto.

Al piano principale (ingresso):
• luminoso soggiorno open space con cucina a vista/angolo cottura

• accesso a terrazza panoramica

• bagno finestrato

• comodo ripostiglio


Al piano inferiore (zona notte):

• una camera matrimoniale

• due camere doppie

• due bagni, entrambi finestrati

La soluzione garantisce comfort, ampi spazi e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, ma ben collegato.

Essendo la villa ancora in fase progettuale, è possibile modificare layout e finiture secondo le proprie esigenze

RICHIESTA € 550.000 trattabili

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono sia render e sia dell'immobile allo stato attuale, sono dunque indicative senza costituire alcuna forma di contratto. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

A Sant'Ellero, nel comune di Reggello, all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da sole 6 unità, proponiamo in vendita un immobile di nuova realizzazione pensato per offrire comfort moderno, indipendenza e massima efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è arricchita da un giardino di proprietà, distribuito sia sulla parte frontale che su quella tergale, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Al piano terra rialzato troviamo una zona giorno in open space, luminosa e ben distribuita, con affacci diretti sul giardino. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato, studiati per garantire funzionalità e comfort. Tramite una scala interna si accede al piano terra seminterrato, dove è stata realizzata una comoda taverna con angolo cottura, oltre a un vano accessorio e a un secondo bagno. Uno spazio versatile, perfetto come zona conviviale, area hobby o ambienti per gli ospiti. Completa la proprietà un garage collegato internamente, il doppio ingresso indipendente e la possibilità di posto auto fronte garage, elementi che garantiscono praticità e autonomia. L'immobile è in fase di ultimazione e la consegna è prevista per l'inizio dell'estate 2026. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l'abitazione è progettata secondo i più alti standard: il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore e la predisposizione per l'aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione. La classe energetica A4, grazie alla doppia coibentazione, garantisce consumi contenuti e un importante risparmio energetico nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente, con giardino privato e alte prestazioni energetiche, in un contesto moderno e riservato. Classe Energetica: A4

A Sant'Ellero, nel comune di Reggello, all'interno di un nuovo complesso residenziale di sole 6 unità, proponiamo in vendita più soluzioni abitative di nuova realizzazione, ideali anche per chi cerca due immobili vicini ma indipendenti, perfetti per esigenze familiari o abitative condivise. Il complesso offre tipologie diverse, pensate per adattarsi a stili di vita differenti: una soluzione al piano terra con giardino privato, sviluppata su due livelli una soluzione al primo piano con terrazzo abitabile e mansarda, con spazi personalizzabili Entrambe le unità sono caratterizzate da ambienti luminosi, ottima distribuzione interna e spazi esterni privati, garantendo privacy e autonomia pur rimanendo all'interno dello stesso contesto residenziale. Le abitazioni sono progettate secondo i più alti standard di comfort ed efficienza: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, predisposizione per aria condizionata e classe energetica A4, grazie alla doppia coibentazione, assicurano consumi ridotti e un elevato benessere abitativo. Completano le proprietà garage e posti auto, elementi fondamentali per la comodità quotidiana. Gli immobili sono in fase di ultimazione e la consegna è prevista per l'inizio dell'estate 2026. Una proposta unica per chi desidera abitazioni nuove, indipendenti e moderne, con la possibilità di vivere vicini mantenendo spazi e autonomia, in un contesto riservato e di nuova concezione. Classe Energetica: A4

A due passi dal centro del paese di Reggello, sulle colline fiorentine, proponiamo in esclusiva un' elegante dimora di grandi dimensioni. Il panorama che si gode dalle importanti finestrature e dai terrazzi è assolutamente impagabile. La villa si sviluppa su tre piani con due accessi diversi. Al piano terra troviamo un grande salone, un'elegante e maestosa cucina in muratura con camino ventilato e forno a legna, una camera con bagno e cabina armadio, una camera, uno studio, una lavanderia, ed un ulteriore bagno. Al primo piano, con accesso indipendente, un grande salone con camino ventilato, una zona pranzo abitabile con una splendida cucina in muratura con vista e dispensa a scomparsa, una camera. Al piano superiore una camera con grande terrazzo, un bagno. Completa la proprietà un giardino su tre lati, un grande piazzale pavimentato con pergola e tavolo all'aperto per pranzi e cene, una ampia zona barbecue e tavolo in muratura e uno spazio attualmente adibito ad orto, ma con possibilità di realizzare una piscina fuoriterra "a sfioro" panoramica. L'immobile dispone di tutte le tecnologie più recenti come pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici e aspirazione centralizzata. Tutte le rifiniture interne ed esterne sono di altissima qualità e gusto, le maioliche delle cucine, la pietra dei camini e delle scale, i ferri battuti delle ringhiere così come le pietre naturali che rivestono i muri di cinta, ne fanno un oggetto unico nel suo genere ed un ottimo investimento. Le tecniche di costruzione di questa villa hanno seguito le più stringenti regole antisismiche, di efficienza energetica ed isolamento acustico, tutte le fasi di costruzione sono state seguite direttamente dai proprietari. I laterizi utilizzati sono blocchi Winerberger, prodotti di assoluta qualità che uniti agli infissi in pvc a doppio vetro, i climatizzatori nelle camere, permettono di godere appieno la vivibilità dell'immobile. La zona dove è realizzata la villa è un quartiere residenziale di assoluta pace e riservatezza. Attualmente la villa è adibita anche a B&B, la disposizione degli ambienti, le ampie possibilità di parcheggio e l'invidiabile posizione ne fanno anche un ottimo investimento per attività ricettiva turistica. Punti di forza dell'immobile: - panorama invidiabile - rifiniture di pregio - ottima posizione La linea di autobus più vicina è REGGELLO CAPOLINEA (460 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CAPOLUOGO-ALFREDO ORIANI (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Vendiamo fattoria a pochi km a sud di Firenze, Uno splendido complesso abitativo composto da tre borghi per un totale di circa 2000 mq coperti e oltre 50 ettari di terreno circostante. Con le sue 27 residenze, tra ville e appartamenti, può essere considerato un luogo adatto ad attività agrituristica. Nel dettaglio, la parte abitativa è così composta: Villa patronale, una colonica risalente al 1400, ospita al suo interno due unità immobiliare ristrutturate. Il corpo centrale è collegato ad un ex fienile, anch’esso perfettamente ristrutturato, ospitante altre due unità immobiliari. Completa il borgo un edificio con struttura in legno. L’edificio rurale è totalmente sanato e può essere oggetto di modifica e/o trasferimento all’interno della proprietà. Qui abbiamo quindi 4 unità immobiliari. Cinque corpi di fabbrica che ospitano complessivamente 15 appartamenti, una cantina, adibita alla produzione e conservazione dell’olio e del vino prodotto dall’azienda, e due unità adibite al ricovero delle attrezzature. Le unità abitative hanno prevalentemente l’accesso indipendente dal cortile a comune. In virtù della conformazione del complesso immobiliare, il borgo si presta allo svolgimento di un’attività agrituristica o, in alternativa, alla realizzazione di unità immobiliari indipendenti con spazi esterni. L'ultimo borgo è costituito da costituito da tre edifici che si affacciano su un cortile a comune. I due edifici in muratura ospitano un totale di 8 abitazioni ed un magazzino. TERRENI I terreni di proprietà, costituiti da circa 57 ettari, sono in parte pianeggianti, lungo la riva del fiume ed in parte degradanti verso la stessa. I terreni risultano così coltivati: 10 ettari coltivati ad uliveto con la presenza di circa 1.100 piante 7,2 ettari coltivati a vigneto con certificato CHIANTI DOCG i restanti ettari, circa 40, sono suddivisi in 4 ettari a bosco e i rimanenti a seminativo. Completa la proprietà un parco di beni mobili necessari ai fini della conduzione agricola della fattoria. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo oltre 200 attività commerciali in vendita – 90 ristoranti – 40 enoteche/bar – 20 strutture ricettive – 15 uso ufficio – 20 residenziale di lusso – 50 vendita mura – 55 negozi in vendita – 95 fondi commerciali liberi a diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSE Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.