Case in vendita a Castelfiorentino

Splendido appartamento al piano primo ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Castelfiorentino (FI) a soli 15 minuti dal centro commerciale Coop di Empoli. Con una superficie di 65 mq, questo immobile di nuova costruzione del 2026 offre comfort e modernità. Dotato di videocitofono, citofono e impianto di riscaldamento, l'appartamento vanta due 2 camere da letto, servizio e soggiorno-cucina. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. Inoltre, il terrazzo di 23 mq offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Questo immobile è perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Contattaci per organizzare una visita! Rich. Euro 170.000,00. Rif. 1/0479

Castelfiorentino via Cesare Battisti, in zona centrale, nei pressi della stazione ferroviaria e dei principali servizi, appartamento bilocale in ottime condizioni al 3° ed ultimo piano di un palazzo del 2000 con ascensore. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con cucinotto e caminetto, ripostiglio, disimpegno con camera matrimoniale e bagno con finestra. Dalla zona living si accede ad una gradevole terrazza abitabile. Dispone inoltre di una soffitta al piano superiore, accessibile dal vano scala, e di e comodo garage al piano seminterrato. Riferimento A215 richiesta Euro 145.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Bell'appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Castelfiorentino (FI). Con una superficie di 77 mq, questo immobile di nuova costruzione del 2026 offre comfort e modernità. Dotato di videocitofono, giardino privato di 85 mq, loggia di 8 mq dispensa e impianto di riscaldamento, l'appartamento vanta una cucina con angolo cottura e soggiorno singolo. Le due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre la doppia esposizione garantisce luminosità in ogni ambiente. Con serramenti in PVC e predisposizione per l'impianto di climatizzazione e allarme questo immobile al primo terra di uno stabile nuovo è un'interessante opportunità. Inoltre, la presenza di un parcheggio nelle vicinanze rende questa soluzione ancora più allettante. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa piacevole proprietà. Rich. Euro195.000,00. Rif. 1/0479b

Appartamento - Castelfiorentino (FI) -

A 10 minuti dall'uscita di Empoli della FI-PI-LI, vendesi appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nella frazione di Cambiano. Con una superficie di 50 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e confortevole. Costruito nel 1967 e recentemente ristrutturato nel 2026, l'appartamento vanta un camino, un ripostiglio, citofono, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. E' composto da soggiorno ed angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. L'immobile si trova all'ultimo piano e gode di una singola esposizione, garantendo tranquillità e privacy. Libero da subito, questo appartamento è l'ideale per chi cerca un rifugio elegante e ben curato. Rich. Euro 95.000,00. Rif. 1/0507

Appartamento - Castelfiorentino (FI) -

A 10 minuti di auto dal centro commerciale Coop di Empoli, vendesi porzione angolare di fabbricato indipendente in fase di ristrutturazione, disposizione su 2 livelli e composta al piano terra da 3 locali, oltre a loggia, scala di accesso al piano primo e giardino/resede di 150 mq; al piano primo, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio e balcone. L'immobile viene venduto al grezzo con tetto rifatto nuovo in legno, struttura portante e fondazioni già realizzate. Per maggiori informazioni contattare il n. tel. 335/1254064. Rich. Euro 150.000,00. Rif. 1/0498

Castelfiorentino, vendesi trilocale con ingresso indipendente e piccolo resede anteriore e posteriore, composto da ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno zona notte, due camere, servizio con doccia e finestra. Completa la proprietà un garage singolo; ottimo immobile senza condominio, completamente ristrutturato a nuovo con infissi, pavimenti, impianti tecnologici tutti nuovi. Rich. Euro 155.000,00. Se cerchi indipendenza e privacy, contattaci, questo è l'immobile che fa per te! Rif. 1/0506

Villa Belvedere Leopoldina - Castelfiorentino (FI) | Rif. 632 Scopri questa straordinaria villa storica del 1770, situata in posizione panoramica e collinare nelle vicinanze di Castelfiorentino. La "Belvedere Leopoldina" è un'autentica gemma architettonica che combina il fascino del passato con il comfort contemporaneo. Completamente restaurata nel suo stile caratteristico, questa proprietà esclusiva offre 506 m² di superficie commerciale e 456 m² calpestabili distribuiti su 16 vani luminosi e ben organizzati. L'immobile dispone di 3 bagni e si sviluppa su una struttura che valorizza ogni ambiente con dettagli d'epoca. La villa è circondata da un meraviglioso terreno di 450 m² che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per chi ricerca una dimora esclusiva immersa nella natura toscana. Gli spazi esterni includono una splendida terrazza panoramica ideale per cene estive e momenti di relax con vista sulle colline. La classe energetica G con prestazione energetica di 258,14 kWh/m²·anno riflette l'autenticità della costruzione storica. Un'opportunità rara di acquisire una villa d'epoca in una delle zone più affascinanti della Toscana. **Prezzo: € 750.000**.

TERRATETTO RISTRUTTURATO – CASTELFIORENTINO Nel cuore di una delle zone più caratteristiche di Castelfiorentino, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante terratetto di circa 105 mq, completamente ristrutturato nel 2016, capace di coniugare il fascino delle case toscane con il comfort della vita moderna. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di avere negozi, scuole, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria ed il centro del paese si trovano a breve distanza, rendendo l’immobile perfetto sia come abitazione principale che come investimento. L’abitazione si sviluppa su più livelli: Al piano terra troviamo una splendida cucina-soggiorno con camino, vero cuore della casa, uno spazio pensato per vivere la quotidianità in un’atmosfera intima e conviviale, oltre a pratico bagno/lavanderia. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere da letto, disimpegno e bagno finestrato, ambienti accoglienti dove comfort e tranquillità diventano protagonisti. Il secondo ed ultimo piano ospita un ulteriore ampio vano, ideale come terza camera matrimoniale, studio privato o zona relax, oltre a comodo ripostiglio. La completa ristrutturazione del 2016 ha valorizzato l’immobile sotto ogni aspetto, con particolare attenzione all’efficienza ed al benessere abitativo: • riscaldamento con regolazione indipendente della temperatura per piano; • impianto di aria condizionata; • infissi in legno con doppi vetri; • persiane in alluminio. A completare la proprietà, la possibilità di acquistare separatamente un piccolo giardino/orto distaccato, perfetto per chi sogna un spazio verde dove creare un piccolo angolo di relax immerso nella tranquillità. Una casa pronta da vivere, ricca di atmosfera, luce e personalità, dove ogni ambiente trasmette il piacere autentico del sentirsi a casa. Classe energetica: G Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita rif. T4120

Cod.01016 Rif.Ag. 9761 - CERCHI UN INVESTIMENTO O UNA CASA DI PROPRIETA’? Vuoi fare un investimento immobiliare, ma hai un budget contenuto? Questa è la tua occasione! Vuoi comprare casa spendendo meno di quanto pagheresti di affitto? Questa è la tua occasione! Per varie ragioni di pianificazione territoriale, nella nostra zona i bilocali scarseggiano, nonostante la fortissima richiesta del mercato. Semplicemente non ne sono stati costruiti a sufficienza. Ecco perché quei pochi che ci sono di solito vengono venduti e affittati in tempi record. Proprio come succederà con questo bilocale a Cambiano! ... non perdere la tua occasione! BILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2026 CON CAMINO LIBERO DA SUBITO APE = B GLI SPAZI: Piano secondo senza ascensore di piccola palazzina senza spese condominiali. La superficie netta calpestabile è di circa 54 mq. La superficie commerciale è di circa 60 mq. LE STANZE: L’immobile è così disposto: - Angolo cottura / zona giorno con camino - Camera matrimoniale - Ripostiglio - Bagno con doccia IL CONTESTO: L’immobile si trova nel comune di Castelfiorentino e più precisamente nella frazione di Cambiano. Fa parte di un più ampio edificio condominiale in buone condizioni di manutenzione. Entrambi gli affacci hanno una vista ‘verde’ e rilassante. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione del 2026. Condizioni perfette. Niente spese condominiali. Utenze autonome. Riscaldamento singolo ad aria. APE = B Infissi in legno con vetrocamera e persiane. Porta blindata. PERCHÉ È IN VENDITA? Immobile ristrutturato per investimento, viene adesso messo sul mercato ad un prezzo concorrenziale. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un punto di appoggio nella prima periferia. ... a chi cerca un investimento con budget contenuto. ... a chi vuole acquistare casa spendendo meno di quanto pagherebbe in affitto. PUNTI DI FORZA: 1) Bilocale 2) Ristrutturato 3) Prezzo di grande interesse 4) Classe Energetica B ... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO! Euro 95.000 TRATTABILE (Rif. 9761)

Castelfiorentino – Esclusiva Villetta Indipendente con Riscaldamento a Pavimento e GiardinoRif. AV8861 | Prezzo: € 269.000,00
Nel Comune di Castelfiorentino, in una zona residenziale strategica a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di recente costruzione. L'immobile si distingue per l'elevato standard tecnologico e l'attenzione al risparmio energetico, offrendo un comfort abitativo d'eccellenza in ogni stagione.
Comfort e Tecnologia d'AvanguardiaL'abitazione è stata concepita per garantire il massimo benessere termico:
Inverno: Impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione, per una diffusione del calore omogenea e un sensibile risparmio sui consumi.
Estate: Sistema di climatizzazione con split inverter presente in ogni stanza, ideale per il raffrescamento dei mesi estivi.
Energia Pulita: Presenza di pannelli fotovoltaici e utenze autonome.
Distribuzione degli SpaziL'immobile, curato in ogni dettaglio e con ottime rifiniture, è così composto:
Piano Terra: Ingresso indipendente che conduce alla cucina abitabile, soggiorno luminoso, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno.
Piano Seminterrato: Tramite scala interna e porta esterna si accede a un'ampia e funzionale taverna, ideale come zona conviviale o spazio pluriuso con bagno di servizio.
Esterni: La proprietà gode di un giardino privato circostante, perfetto per il relax all'aperto, e di posti auto riservati.
Dettagli AggiuntiviLa proposta include l'arredamento completo, comprensivo di lavatrice e lavastoviglie. Una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere vissuta da subito senza necessità di interventi.
Per Informazioni e Appuntamenti:
Per maggiori dettagli o per organizzare una visita all'immobile, potete contattare l'Agenzia:
Telefono/WhatsApp: 0571 629187
Cellulare: 393 9703849
Web: www.affittapresto.it
Siamo a vostra disposizione per valutare insieme questa opportunità o per proporvi alternative immobiliari in linea con le vostre necessità.

Cod.01093 Rif.Ag. 2325 - Proponiamo in vendita a Castelfiorentino questo bellissimo appartamento al secondo ed ultimo piano di una elegante palazzina del 900 composta di sole due unità abitative. L'appartamento si sviluppa su tutto il secondo piano ed è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura, 4 camere di cui 2 matrimoniali e 2 doppie, 2 bagni finestrati e ripostiglio/lavanderia. La proprietà possiede al piano superiore circa 100 mq. di soffitte praticabili e un terrazzo abitabile, al piano interrato invece si sviluppano circa 40 mq. di cantine, in parte da recuperare ed un locale commerciale al piano terra. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Classe energetica: G - Rif. 2325

Castelfiorentino, Cambiano - Spazioso trilocale INDIPENDENTE di NUOVA COSTRUZIONE con GIARDINO! Nel verde e nella quiete di Cambiano, nel comune di Castelfiorentino, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera comfort moderno, indipendenza e qualità costruttiva: ampio trilocale di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, perfetto per giovani coppie e famiglie che cercano uno spazio accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico. L'ingresso avviene attraverso una spaziosa loggia coperta che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte è ben separata grazie al disimpegno e comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno privato in camera. All'esterno il giardino esclusivo regala uno spazio privato da personalizzare, mentre i due posti auto di proprietà garantiscono comodità assoluta. Dal punto di vista tecnologico l'immobile rappresenta un vero salto di qualità: cappotto termico, serramenti in PVC A++ con taglio termico, portoncino blindato, videocitofono e predisposizioni per allarme e climatizzazione assicurano sicurezza e benessere abitativo. La presenza della ventilazione meccanica controllata (VMC) consente di mantenere aria sempre pulita e filtrata, riducendo umidità, muffe e dispersioni di calore, con benefici concreti anche sui consumi. Il sistema ibrido Cosmogas HPdens integra pompa di calore, caldaia a condensazione e serbatoio, scegliendo automaticamente la soluzione energetica più efficiente in base al clima esterno: tecnologia intelligente al servizio del risparmio. Possibilità di portare in DETRAZIONE (al 50% per acquisto come Prima Casa e al 36% per acquisto come Seconda Casa) una quota pari ad Eu. 48.750 in dieci rate annuali di pari importo! La posizione è un altro punto di forza: contesto tranquillo ma non isolato, con servizi, attività e collegamenti facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, ideale per chi vuole vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. Una casa che unisce design contemporaneo, efficienza energetica e indipendenza, pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: un ambiente da vivere e valorizzare nel tempo! Classe Energetica: A1

Castelfiorentino, Cambiano - Spazioso trilocale di NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZO VIVIBILE! Nel verde e nella quiete di Cambiano, nel comune di Castelfiorentino, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera comfort moderno, praticità e qualità costruttiva: ampio trilocale di nuova costruzione posto al piano primo con ingresso condominiale condiviso con sole altre tre unità, perfetto per giovani coppie e famiglie che cercano uno spazio accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico. L'ingresso conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno con angolo cottura progettata per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e un bagno. All'esterno, l'ampio terrazzo di circa 30 mq regala uno spazio privato da personalizzare, mentre i due posti auto all'interno della corte condominiale garantiscono comodità assoluta! Dal punto di vista tecnologico l'immobile rappresenta un vero salto di qualità: cappotto termico, serramenti in PVC A++ con taglio termico, portoncino blindato, videocitofono e predisposizioni per allarme e climatizzazione assicurano sicurezza e benessere abitativo. La presenza della ventilazione meccanica controllata (VMC) consente di mantenere aria sempre pulita e filtrata, riducendo umidità, muffe e dispersioni di calore, con benefici concreti anche sui consumi. Il sistema ibrido Cosmogas HPdens integra pompa di calore, caldaia a condensazione e serbatoio, scegliendo automaticamente la soluzione energetica più efficiente in base al clima esterno: tecnologia intelligente al servizio del risparmio. Possibilità di portare in DETRAZIONE (al 50% per acquisto come Prima Casa e al 36% per acquisto come Seconda Casa) una quota pari ad Eu. 45.000 in dieci rate annuali di pari importo! La posizione è un altro punto di forza: contesto tranquillo ma non isolato, con servizi, attività e collegamenti facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, ideale per chi vuole vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. Una casa che unisce design contemporaneo, efficienza energetica e indipendenza, pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: un ambiente da vivere e valorizzare nel tempo! Classe Energetica: A1

Cod.01016 Rif.Ag. 9684 - CERCHI UN APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON GIARDINO? Chiamaci subito, questa ha tutto quello che ti serve! A CASTELFIORENTINO GIARDINO, RESEDE E POSTO AUTO NUOVA RISTRUTTURAZIONE! Provate a cercare un appartamento nuovo… Provate a cercare un appartamenti nuovo a Castelfiorentino… Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, comoda e con un giardino esclusivo, abitabile da subito senza ulteriori spese, frutto di una recente ristrutturazione totale. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano. La superficie netta calpestabile è di circa 71 mq. La superficie commerciale è di circa 83 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.108 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano terra: - Posto auto di proprietà - Giardino d’ingresso di circa 38 mq - Soggiorno - Cucina abitabile con accesso a resede esclusivo - Lavanderia (predisposizione secondo bagno) Primo piano: - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con doccia (aspiratore) IL CONTESTO: L’immobile si trova nel comune di Castelfiorentino e più precisamente nella frazione di Petrazzi. Fa parte di un più ampio edificio in ottime condizioni di manutenzione. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento su due piani è frutto di una ristrutturazione totale di un piu ampio edificio. Verrà consegnata finita. Utenze autonome. Riscaldamento a radiatori con caldaia a metano. Infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un appartamento nuovo ... a chi cerca una casa con giardino e resede ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia PUNTI DI FORZA: 1) RISTRUTTURATO A NUOVO 2) GIARDINO/RESEDE 3) ABITABILE DA SUBITO 4) POSTO AUTO Se cerchi casa a Petrazzi, non perdere questa occasione! Euro 175.000 (Rif. 9684)

Cod.01093 Rif.Ag. 2676 - Agenzia Petrimmobiliare - Appartamento in Vendita a Castelfiorentino Se stai cercando un'accogliente e moderna dimora nel cuore di Castelfiorentino, l'Agenzia Petrimmobiliare ha la soluzione perfetta per te! Ti presentiamo un grazioso appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio, immerso in una zona sportiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi. L'appartamento è composto da un ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno-cucina, dotato di accesso a una deliziosa terrazza dove potrai goderti momenti di relax all'aperto. Attraverso un disimpegno, raggiungerai una spaziosa cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio i tuoi spazi. La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e accoglienti, ideali per coppie o famiglie. Un ampio bagno finestrato, completo di doccia, completa l'offerta di questo affascinante appartamento. In aggiunta, la proprietà include un locale ripostiglio situato nel pianerottolo delle scale e un comodo magazzino al piano terreno, offrendo così ulteriore spazio per le tue esigenze. Recentemente ristrutturato in ogni dettaglio, questo appartamento dispone di impianti elettrici e idraulici nuovi e di infissi con doppi vetri, garantendo comfort e risparmio energetico. La posizione strategica permette di accedere facilmente a supermercati, scuole e altri servizi essenziali, il tutto raggiungibile anche a piedi. Che tu sia una giovane coppia in cerca della tua prima casa o una famiglia desiderosa di stabilirsi in una zona defilata e tranquilla, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile! Non perdere l'occasione di visitarlo! Per ulteriori informazioni, contatta subito l’Agenzia Petrimmobiliare ai numeri 0571629610 oppure 3761561562. Ti aspettiamo per mostrarti questa fantastica proprietà! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Cod.01093 Rif.Ag. 2678 - In vendita a Castelfiorentino: splendido immobile completamente indipendente, ristrutturato, di circa 258 mq distribuiti su 11 vani. Disposta su due piani, la proprietà offre ampi spazi abitativi e la comodità di assenza di spese condominiali. L’abitazione, posta in una zona tranquilla e riservata, rappresenta un’occasione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Attualmente l’immobile è suddiviso in due appartamenti comunicanti, ciascuno dotato di ingresso indipendente e resede privato. Appartamento al piano terra: composto da ampia zona giorno con cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno, studio/taverna e ripostiglio/lavanderia. Appartamento al primo piano: comprende una cucina abitabile, grande soggiorno con due balconi, due bagni, tre camere, ripostiglio e accesso alle soffitte. La proprietà, grazie alla sua disposizione interna, si presta sia come abitazione unica di grande metratura, sia come soluzione bifamiliare ideale per due nuclei familiari. Prezzo: 490.000 Euro. [Classe energetica: G] Non perdere l'occasione di visitarlo! Per ulteriori informazioni, contatta subito l’Agenzia Petrimmobiliare ai numeri 0571629610 oppure 3761561562. Ti aspettiamo per mostrarti questa fantastica proprietà! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

**Appartamento su Due Piani in Vendita a Castelfiorentino** Scopri questo bellissimo appartamento su due piani, situato al secondo ed ultimo piano di una storica palazzina in stile Liberty, a pochi passi dal centro di Castelfiorentino. Con una superficie commerciale di 90 m² e un'atmosfera accogliente, questo immobile si sviluppa interamente al secondo piano, offrendo privacy e tranquillità. La palazzina ospita solo due unità abitative, garantendo un contesto residenziale esclusivo. L'appartamento è composto da un ingresso/disimpegno che conduce a una cucina abitabile, dotata di accesso diretto a un delizioso terrazzo, ideale per cene all'aperto. Il soggiorno, luminoso e confortevole, è arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. Le due camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, mentre lo studio offre un angolo perfetto per il lavoro o la lettura. Il bagno finestrato è stato completamente ristrutturato, combinando eleganza e funzionalità. Una scala interna esclusiva conduce al piano mansarda, uno spazio versatile utilizzabile come vano tecnico o magazzino. Inoltre, l'appartamento dispone di un piccolo resede esclusivo sul retro del fabbricato, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata, riscaldamento a pompa di calore e armadi a muro ottimizzano gli spazi. Completa l'offerta una cantina e la possibilità di avere un box o posto auto al prezzo aggiuntivo di 20.000 €. Con una classe energetica G e un consumo annuo di 175,00 kWh/m², questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione con charme e comodità nel cuore della Toscana. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Cod.01093 Rif.Ag. 2647 - Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano terra con ingresso indipendente e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Ampia loggia di ingresso Zona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cottura Ripostiglio e disimpegno Due camere da letto Due bagni Due posti auto esclusivi Giardino privato di circa 87 mq L’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamento Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più conveniente Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energetici Termoarredi TESI in acciaio Incluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa Beneficio di detrazioni fiscali sull’acquisto Vantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in auto Bar e ristoranti – 1 minuto Coop – 4 minuti Centro di Castelfiorentino – 5 minuti Empoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito!

Cod.01093 Rif.Ag. 2648 - Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano primo con ingresso condominiale e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Zona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cottura Disimpegno Due camere da letto, di cui una con cabina armadio Un bagno Due posti auto esclusivi L’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamento Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più conveniente Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energetici Termoarredi TESI in acciaio Incluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa Beneficio di detrazioni fiscali sull’acquisto Vantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in auto Bar e ristoranti – 1 minuto Coop – 4 minuti Centro di Castelfiorentino – 5 minuti Empoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito!

Cod.01144 Rif.Ag. G/0146 - OLIVETO - CASTELFIORENTINO – Rif. G/0146 - IN SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA, CARATTERISTICO CASALE DI COMPLESSIVI 270 MQ CIRCA, SUDDIVISO IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI INDIPENDENTI, CON AMPI SPAZI ESTERNI, ULIVETO E VIGNETO CENSITO. UNA PROPRIETA’ DI GRANDE FASCINO, IDEALE SIA COME RESIDENZA PRIVATA PER DUE NUCLEI FAMILIARI, SIA COME SOLUZIONE UNICA GRAZIE ALLA POSSIBILITA’ DI FUSIONE DEGLI IMMOBILI, OLTRE CHE PERFETTA PER ATTIVITA’ RICETTIVE O CASA VACANZE. La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, garantendo privacy, autonomia e versatilità degli spazi abitativi. Ristrutturata nel 2010, con l’installazione di infissi a taglio termico, persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 7 kW. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 100 mq composto da 5 vani, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ideale come abitazione principale o soluzione per ospiti e familiari. Internamente composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio e doppio servizio igienico. Grazie alla distribuzione degli spazi interni vi è inoltre la possibilità di realizzare due trilocali indipendenti, creando così una terza unità abitativa particolarmente adatta ad investimento, attività ricettiva oppure soluzione multifamiliare. Esternamente grande terrazza. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento di circa 80 mq composto da disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e doppio servizio. Anch’esso con ingresso indipendente e ottima esposizione panoramica. Completa la proprietà un pratico garage di mq 50 circa ed una dépendance di circa mq 20, totalmente indipendente. All’esterno la proprietà dispone di circa 1.500 mq di giardino che circondano il casale, offrendo ampi spazi vivibili all’aperto, ideali per momenti di relax, cene conviviali o per la realizzazione di una zona piscina. Di particolare pregio il terreno agricolo annesso, composto da circa 5.000 mq di uliveto e circa 3.500 mq di vigneto censito, che valorizzano ulteriormente la proprietà rendendola perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare una piccola produzione agricola privata. La posizione dominante e panoramica regala scorci suggestivi sulla campagna circostante e garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai principali servizi e collegamenti. Soluzione unica nel suo genere, capace di unire fascino rustico, indipendenza e grandi potenzialità abitative e ricettive. L’ubicazione dell’immobile è indicativa. L’esatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Richiesta € 1.100.000 trattabili

Cod.01144 Rif.Ag. K/0044 - CAPOLUOGO - Castelfiorentino - Rif. K/0044 - CENTRALISSIMO RISPETTO A TUTTI I SERVIZI. TIPOLOGIA ASSOLUTAMENTE RICHIESTA SIA PER USO DIRETTO CHE PER INVESTIMENTO. GRAZIOSO APPARTAMENTO BILOCALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DI COMPLESSIVI MQ 65 CIRCA, POSTO AL PIANO TERRA DI PICCOLA PALAZZINA E CORREDATO DA RESEDE PRIVATO ESCLUSIVO DI CIRCA MQ 15. L’immobile, perfettamente organizzato negli spazi interni, si sviluppa su più livelli ed è così composto: accesso da resede privato, ingresso e servizio igienico; al piano primo gradevole zona giorno con pranzo soggiorno ed angolo cottura, ben distribuita e funzionale alla vivibilità quotidiana. La zona notte si compone di camera matrimoniale dotata di cabina armadio, oltre ad ulteriore vano adibito informalmente a cameretta, con pratico ripostiglio. Elemento di assoluto interesse è la già avvenuta dotazione di CIR (Codice Identificativo Regionale), caratteristica che rende l’oggetto particolarmente appetibile per chi intenda destinarlo ad attività di locazione turistica, affitti brevi o casa vacanze, consentendo un investimento immediatamente orientato alla messa a reddito in forma regolare e conforme alla normativa vigente. Oggetto particolarmente interessante per single, giovani coppie o per chi abbia l’intento di trarne un reddito sicuro e redditizio, grazie alla posizione strategica nel cuore del paese ed alla tipologia estremamente richiesta sul mercato. Classe energetica: G - IPE: 160,00. Euro 140.000,00

Cod.01016 Rif.Ag. 9685 - CERCHI UN APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON GIARDINO? Chiamaci subito, questa ha tutto quello che ti serve! A CASTELFIORENTINO GIARDINO, RESEDE E POSTO AUTO NUOVA RISTRUTTURAZIONE! Provate a cercare un appartamento nuovo… Provate a cercare un appartamenti nuovo a Castelfiorentino… Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, comoda e con un giardino esclusivo, attualmente nello stato di grezzo avanzato, frutto di una recente ristrutturazione totale. Sono ancora possibili personalizzazioni. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano. La superficie netta calpestabile è di circa 71 mq. La superficie commerciale è di circa 83 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.036 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano terra: - Posto auto di proprietà - Giardino d’ingresso di circa 38 mq - Soggiorno - Cucina abitabile con accesso a resede esclusivo - Lavanderia (predisposizione secondo bagno) Primo piano: - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con doccia (aspiratore) IL CONTESTO: L’immobile si trova nel comune di Castelfiorentino e più precisamente nella frazione di Petrazzi. Fa parte di un più ampio edificio in ottime condizioni di manutenzione. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento su due piani è frutto di una ristrutturazione totale di un piu ampio edificio. Attualmente allo stato grezzo avanzato, verrà consegnata finita. Utenze autonome. Riscaldamento a radiatori con caldaia a metano. Infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un appartamento nuovo ... a chi cerca una casa con giardino e resede ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia PUNTI DI FORZA: 1) RISTRUTTURATO A NUOVO 2) GIARDINO/RESEDE 3) ABITABILE DA SUBITO 4) POSTO AUTO Se cerchi casa a Petrazzi, non perdere questa occasione! Euro 169.000 TRATTABILI (Rif. 9685)

Incastonata nelle dolci colline fiorentine a pochi passi da Firenze questa bellissima azienda agricola di circa 138 ha nella quale troviamo un agriturismo con 5 appartamenti per un complessivo di ca 360 mq. Nell'agriturismo è presente una cantina per vinificazione di circa 380 mq. Nella proprietà è presente una seconda unità abitativa su due livelli di circa 800 mq. Completano la struttura vari annessi agricoli per circa 550 mq. Stato e rifiniture Nella parte agrituristica i pavimenti sono in cotto, i seramenti in legno, i sottotetto in tavelle e travi in legno; la seconda abitazione presenta pavimenti in cotto, serramenti in legno ed ha bisogno di un rimodernamento. Le due proprietà hanno tetto coinbentato. Servizi e utenze Tutte le utenze quali elettricità, telefonia, acquedotto sono correttamente allacciate; il riscaldamento funziona a GPL Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta ad essere un agriturismo come lo è attualmente, la seconda proprietà dopo essere rimodernata potrebbe essere a sua volta indirizzata a fine turistico. La grossa potenzialità a tutt'oggi che si può implementare in modo consistente è il passaggio dalla vendita delle uve alla vinificazione dato che con una produzione media di 520 qli di uva si possono produrre ca 680.000 bottiglie di vino. Ubicazione A 40 minuti da Firenze ed il suo aereoporto internazionale, a 60 minuti ca da PIsa e il suo aereoporto internazionale, a 15 minuti dalla superstrada FI-PI-LI Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.