Attico in Vendita, Via Luigi Gordigiani, Firenze

Completamente e finemente ristrutturato nel 2025, questo straordinario attico si distingue per un’architettura degli spazi estremamente versatile e per l’eccezionale vivibilità dei suoi spazi esterni.

Posta al sesto e settimo piano di uno stabile servito da ascensore, in ottima zona residenziale di Firenze, la proprietà accoglie al livello principale con un luminoso ed elegante trilocale di circa 75mq. Qui la zona living open space si apre su un comodo balcone di servizio dotato di ripostiglio, mentre la camera matrimoniale, straordinariamente luminosa grazie alle ampie vetrate, vanta l'accesso a un secondo balcone privato. Completano il piano un raffinato bagno con doccia e una praticissima zona lavanderia. Collegata internamente tramite una scala a chiocciola, ma accessibile anche in totale autonomia direttamente dal vano scale del settimo piano, la seconda porzione dell'immobile di circa 50mq offre uno spazio riservato e altamente funzionale, composto da due vani principali, un secondo bagno con doccia, un locale pluriuso ed un ambiente ideale come cabina armadio o ulteriore lavanderia. Fiore all’occhiello della proposta è l'incredibile terrazza al piano di circa 80 mq: una vera e propria oasi privata sospesa sopra la città, perfetta per essere vissuta come un soggiorno all'aperto durante gran parte dell'anno. 

La vera forza dell'immobile risiede nella sua straordinaria flessibilità d'uso. La presenza dei due ingressi indipendenti, con portoncini blindati e possibilità di accesso autonomo tramite tastierino numerico, unita ai codici CIR/CIN già attivi, lo rende un'opportunità di investimento "chiavi in mano" ad alto rendimento nel settore degli affitti brevi. Al contempo, potrebbe rappresentare la soluzione ideale per una coppia che desidera vivere al sesto piano riservando il settimo a uno studio professionale o mettendolo a reddito per crearsi un'entrata garantita, così come per una famiglia con figli che necessitano della propria indipendenza pur rimanendo sotto lo stesso tetto. Tutti gli ambienti sono climatizzati, presente wi-fi, l'unità è full electric, tranne che per il riscaldamento condominiale.

Via Gordigiani è un’arteria residenziale e strategica a ridosso del centro storico e dei principali poli direzionali della città. La vicinanza alla linea 2 della Tramvia (fermate Belfiore / Redi / Corsica) e alla stazione ferroviaria di Santa Maria Novella garantisce uno spostamento rapido sia verso il centro storico che verso l'Aeroporto e il Polo Universitario di Novoli. Il quartiere offre una ricca presenza di negozi di vicinato, supermercati, scuole, uffici e aree verdi lungo la fascia del Mugnone. Rappresenta una micro-zona ad alta richiesta, ideale sia per la residenza di famiglie e giovani professionisti, sia come investimento da destinare a locazioni tradizionali, per studenti o lavoratori transitori.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.