Case in vendita a Vicchio

B&G-695 Nostra Esclusiva, Torre medievale del XII secolo completamente restaurata – Una dimora unica nel cuore della Toscana
Esistono immobili che si acquistano. E poi esistono luoghi che custodiscono una storia.
Questa straordinaria torre medievale del XII secolo, risalente alla stessa epoca della Torre di San Martino, rappresenta un raro esempio di architettura storica perfettamente conservata, dove il fascino del passato incontra il comfort e la tecnologia contemporanea.
Oggetto di un importante e accurato restauro conservativo, concluso nel 2012, la proprietà è stata recuperata nel pieno rispetto della sua identità originaria. Ogni intervento è stato eseguito con materiali di pregio e lavorazioni artigianali: le antiche campigiane sono state sabbiate e riportate al loro splendore, le pietre originali sono state accuratamente scalpellate a mano, mentre travi, soppalchi e porte sono stati realizzati artigianalmente in castagno antico di oltre cinquant'anni.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, seguendo la conformazione originaria della torre e offrendo ambienti ricchi di carattere, impreziositi da muri in pietra di grande spessore, antiche feritoie medievali, archi in pietra, profonde finestre incorniciate da elementi originali e magnifici soffitti con travi a vista.
Il cuore della casa è rappresentato da un suggestivo soggiorno con doppio volume, impreziosito da un elegante soppalco in legno e da un importante camino in muratura che rende l'ambiente particolarmente caldo e accogliente.
La cucina in muratura con forno si inserisce perfettamente nello stile della dimora, mentre la splendida camera padronale all'ultimo piano, ampia e luminosa, offre un'atmosfera unica grazie alle travi in castagno, alle pareti in pietra e agli affacci sulla campagna circostante.
La casa comprende circa 800 mq di giardino privato, uno spazio riservato dove vivere momenti di relax immersi nella natura, godendo di privacy e tranquillità in ogni stagione.
Dal punto di vista impiantistico, la proprietà offre soluzioni moderne pensate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica:
riscaldamento a pavimento;
caldaia alimentata a legna;
pannelli solari per la produzione di acqua calda;
vetri antisfondamento;
boiler di accumulo da oltre 1.500 litri;
fosse biologiche dimensionate per 12 persone.
Elemento di assoluto pregio e rarità è la presenza, all'interno della cantina, di una sorgente naturale, testimonianza della storia secolare dell'edificio.
Completano la proprietà due posti auto privati, il giardino esclusivo e una posizione immersa nella quiete della campagna toscana, pur rimanendo comodamente collegata ai principali servizi.
Una dimora irripetibile, ideale come prestigiosa residenza privata, elegante casa di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme, destinata a chi desidera vivere ogni giorno la storia autentica della Toscana.
Caratteristiche principali
Torre medievale del XII secolo
Restauro conservativo completato nel 2012
Immobile disposto su quattro livelli
Circa 800 mq di giardino privato
Due posti auto esclusivi
Soggiorno con doppio volume e soppalco
Grande camino in muratura
Cucina in muratura con forno
Camera padronale di ampie dimensioni
Campigiane originali recuperate mediante sabbiatura
Pietre originali scalpellate a mano
Travi, soppalchi e porte in castagno antico realizzati artigianalmente
Riscaldamento a pavimento
Caldaia a legna
Pannelli solari per acqua calda
Vetri antisfondamento
Boiler di accumulo da oltre 1.500 litri
Fosse biologiche dimensionate per 12 persone
Sorgente naturale interna nella cantina

Nelle splendide colline di Vicchio, in località Molezzano, a pochi minuti da Gattaia, proponiamo in vendita una affascinante casa colonica indipendente, sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana e immersa in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 250 mq complessivi e conserva tutto il calore dello stile originario: pavimenti in cotto, travi a vista, scala in pietra serena e dettagli autentici come il lavello in marmo della cucina. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e convivialità. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un salotto caldo e accogliente con camino, un bagno di servizio e una grande cucina abitabile. Da qui si accede a uno dei punti più suggestivi della casa: un meraviglioso loggiato luminoso, utilizzato come sala da pranzo e salotto di rappresentanza, con accesso diretto al giardino e una vista panoramica stupenda sul paesaggio circostante. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tra cui una master bedroom con doppio ambiente, ideale anche come studio privato, e due bagni. Il bagno principale, ampio ed elegante, è dotato di doppio lavabo, doccia e una scenografica vasca centrale. All’esterno, la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, curato e produttivo, con vigneto e circa 400 piante di ulivo, che regalano olio e vino di eccellente qualità. Completa il tutto una piscina privata, perfettamente inserita nel paesaggio, ideale per godere appieno della quiete e della bellezza del luogo. Una dimora unica, perfetta per chi desidera vivere la Toscana più autentica o per chi cerca una proprietà di charme da valorizzare anche a fini ricettivi. La zona di Vicchio, e in particolare la frazione di Molezzano, si trova nel cuore del Mugello, una delle aree più autentiche e verdi della Toscana, a circa 40 minuti da Firenze. Si tratta di un territorio collinare di grande fascino, caratterizzato da paesaggi ampi e aperti, boschi, vigneti e oliveti, dove la natura è ancora protagonista e il ritmo della vita è rilassato e genuino. Molezzano, in particolare, è una piccola frazione immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, silenzio e un contatto diretto con l’ambiente circostante, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Vicchio è un borgo vivace e ricco di storia, noto anche per aver dato i natali a Giotto e Beato Angelico. Oltre al suo patrimonio culturale, offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, scuole e collegamenti ferroviari diretti con Firenze. La zona è perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: trekking, passeggiate, ciclismo e percorsi enogastronomici sono parte integrante della vita quotidiana. A breve distanza si trova anche il Lago di Bilancino, ideale per sport acquatici e momenti di relax. Molezzano e le colline circostanti rappresentano quindi una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, panoramico e ricco di tradizione, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con la città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VICCHIO – PONTE A VICCHIO In una posizione privilegiata che coniuga la massima privacy alla comodità dei collegamenti, a soli 2 minuti dal centro di Vicchio e 7 da Borgo San Lorenzo, proponiamo una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata e portata ai massimi standard di efficientamento in Classe A4. La proprietà è immersa in un parco esclusivo di circa 5.000 mq interamente carrabile, accessibile tramite una strada bianca in perfette condizioni percorribile con qualsiasi tipo di vettura, situata a soli 100 metri dalla viabilità principale. L’abitazione principale si distingue per finiture di pregio e una gestione energetica d'avanguardia, grazie all'installazione di pannelli solari di ultima generazione ed è composto da un' ampia zona giorno, dove un' arcata tipica separa la zona relax (corredata da camino) e la zona cucina/pranzo, due ampie camere matrimoniali, uno studio e un servizio. Al piano terra, la villa dispone di una magnifica taverna abitabile con ingresso totalmente indipendente, configurata come una vera e propria unità autonoma completa di zona giorno, cucina, due camere e servizio, ideale per ospiti, genitori o per chi necessita di una zona studio/lavoro riservata. Il corpo principale della villa si sviluppa con ambienti luminosi e moderni, dove l’isolamento termico e le tecnologie di nuova concezione garantiscono un comfort abitativo d'eccellenza in ogni stagione. Completano la proprietà due ampi garage privati e la vasta area verde circostante, un giardino pianeggiante e curato che abbraccia l’intera dimora offrendo infinite possibilità di personalizzazione, come l'inserimento di una piscina. Soluzione introvabile per chi desidera il fascino della campagna toscana in una casa tecnologicamente avanzata, pronta da abitare e dai costi di gestione ridotti al minimo, a brevissima distanza da tutti i principali servizi del Mugello.

Vicchio – In località La Ginestra, villetta a schiera angolare su 3 livelli composta al piano terra da ampia zona giorno open space con accesso sulla resede angolare di 100 mq e al piano primo composto da due camere da letto di cui una con cabina armadio, entrambe con accesso alla terrazza, e bagno finestrato con doccia. Da qui si accede tramite scala a giorno al piano in mansarda, finestrato, che può essere utilizzato come ulteriore stanza da letto o studio. Completano la proprietà un ulteriore giardino staccato di 115 mq ed il garage finestrato, collegato all’abitazione, che accoglie al suo interno una zona attrezzata a lavanderia e un piccolo bagno di servizio. L’immobile è stato ristrutturato nel 2010 con finiture di pregio ed è in ottimo stato. Allarme e aria condizionata. Rif. W\440

VICCHIO VICCHIO -- Splendida proprietà panoramica con giardino, dependance e terreno di circa 9.000 mq A pochi minuti dal centro di Vicchio, in posizione dominante e panoramica con splendida vista sul paese e sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un caratteristico edificio di antica costruzione, recentemente ristrutturato con cura, che conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. L'abitazione, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli, pur avendo la parte principale abitabile comodamente distribuita su un unico piano. Internamente è composta da cinque vani principali oltre a servizi e numerosi locali accessori, tra cui bagni, cantine, ripostigli e una caratteristica legnaia. Completano la proprietà una suggestiva loggia, un terrazzo panoramico e una dependance indipendente con bagno, ideale come spazio per ospiti, studio professionale o attività ricettiva. All'esterno, un esclusivo giardino privato si affaccia sul borgo di Vicchio, offrendo scorci di grande pregio e piacevoli spazi per il relax. La proprietà è inoltre circondata da terreni di pertinenza, in parte boschivi, per una superficie complessiva di circa 9.000 mq. Le rifiniture sono di buona qualità e gli impianti tecnologici risultano efficienti e ben mantenuti. Completa la proprietà un ampio garage di 38 mq al piano terra, composto da un unico vano, ideale sia come autorimessa che come spazio di deposito. Una soluzione di grande charme, immersa nella tranquillità della campagna mugellana, perfetta come residenza principale o casa di prestigio per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Prezzo richiesto Euro 375.000 Rif.M0090 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

VICCHIO PRESSI: Barbiana, a circa 6,5 km da Vicchio e 10 km da Borgo San Lorenzo, proponiamo una caratteristica abitazione situata in posizione incantevole, panoramica e dominante sulla vallata circostante. L’immobile costituisce una porzione di un piccolo borgo storico che, grazie alla sua altitudine di circa 500 metri, in antichità rappresentava una fortificazione strategica utilizzata per il controllo della valle. La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione finalizzato soprattutto al miglioramento dell’efficienza energetica, raggiungendo così la classe energetica A. La casa si sviluppa su più livelli ed è dotata di ingresso indipendente. Il giardino privato costeggia tre lati dell’abitazione, mentre la grande terrazza abitabile consente di godere di una vista privilegiata sul paesaggio circostante. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, attualmente adibita a centrale termica, dove è installato l’intero sistema di riscaldamento alimentato da un grande bruciatore a pellet. L’immobile si presta a molteplici utilizzi: ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, sia come residenza per il fine settimana o per i soggiorni estivi. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione suggestiva, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per attività ricettive.Internamente l’abitazione offre ambienti accoglienti e ricchi di fascino, perfettamente in linea con il carattere autentico della tradizione toscana. La proprietà si compone di due ampi salotti, entrambi dotati di camino; uno di questi rappresenta una vera espressione dello stile rustico toscano, con atmosfere calde e caratteristiche che valorizzano il sapore storico dell’immobile. Completano la casa una cucina, due bagni e quattro camere da letto, di cui una situata al piano terreno e due al piano primo, garantendo così una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo una strada interamente asfaltata fino agli ultimi circa 700 metri, dove il percorso prosegue su strada sterrata, comunque ben inserita nel contesto collinare e naturale della zona. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

A Vicchio, nel cuore verde del Mugello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, che combina il comfort moderno e il fascino di un paesaggio naturale incontaminato. La casa si sviluppa su una superficie di circa 136 mq e offre spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista si apre sulla zona giorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. A completare questo livello, troviamo un pratico ripostiglio, un antibagno e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere matrimoniali, tutte dotate di accesso ai terrazzi con vista Lago, un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Il piano seminterrato, di ben 72 mq, ospita una grande taverna con cucina in muratura e una stanza lavanderia (accatastata come garage), un'area versatile che si presta a molteplici utilizzi: ideale come zona relax, per cene in compagnia o come spazio hobby.
L'esterno della proprietà è circondato da un resede di circa 300 mq, che offre ampi spazi verdi e una zona barbecue attrezzata.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e pellet, ed è certificata in classe energetica D.
La richiesta è di 380.000,00 euro.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Vicchio del Mugello 2 Appartamenti in Colonica Quadri familiare, caratteristica struttura in pietra con archi e particolari architettonici, con ingressi indipendenti, giardini e resede di proprietà, immersi nella natura del Mugello. Gli immobili sono Luminosi e tranquilli., con un contorno di belle abitazioni e colline, completamente e finemente ristrutturati travi a vista, archi, particolari in pietra, con predisposizione per l'aria condizionata , Riscaldamento singolo a pavimento, pavimenti in Gress porcellanato, infissi di livello sia interni che esterni, con vetro camera, certificati sia per il risparmio energetico che per l'isolamento acustico. Contesto silenzioso nella natura ma vicino al paese. Possibilità di raggiungere in 5 minuti supermercati, scuole e mezzi pubblici. l' appartamento al piano terreno è composto da: ingresso, grande zona giorno, cucinotto, diviso giorno/notte, due bagni uno con finestra, due camere matrimoniali, da una camera si esce direttamente in una grande loggia coperta di circa 15 mq è possibile chiuderla con una vetrata, adatta per pranzi e cene, predisposta con pompa di calore, l'immobile HA UN GIARDINO DI 260 MQ oltre ad ALTRO LOGGIATO E DEPENDANCE DI 15 MQ L'appartamento al piano primo è composto da: ingresso indipendente, disimpegno, soggiorno ampio con lucernario e finestra, cucina abitale, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia di cui uno finestrato. GIARDINO DI 220 MQ LOGGIATO ESTERNO CON PICCOLA DEPENDANCE DI 15 MQ intorno al immobile abbiano un Pozzo di proprietà condominiale , e posti auto. Classe Energetica: D EPI: 78,00 kwh/m2 anno

Vicchio del Mugello 2 Appartamenti in Colonica Quadri familiare, caratteristica struttura in pietra con archi e particolari architettonici, con ingressi indipendenti, giardini e resede di proprietà, immersi nella natura del Mugello. Gli immobili sono Luminosi e tranquilli., con un contorno di belle abitazioni e colline, completamente e finemente ristrutturati travi a vista, archi, particolari in pietra, con predisposizione per l'aria condizionata , Riscaldamento singolo a pavimento, pavimenti in Gress porcellanato, infissi di livello sia interni che esterni, con vetro camera, certificati sia per il risparmio energetico che per l'isolamento acustico. Contesto silenzioso nella natura ma vicino al paese. Possibilità di raggiungere in 5 minuti supermercati, scuole e mezzi pubblici. L'appartamento al piano primo è composto da: ingresso indipendente, disimpegno, soggiorno ampio con lucernario e finestra, cucina abitale, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia di cui uno finestrato. GIARDINO DI 220 MQ LOGGIATO ESTERNO CON PICCOLA DEPENDANCE DI 15 MQ altro appartamento stesso prezzo di seguito descritto: l' appartamento al piano terreno è composto da: ingresso, grande zona giorno, cucinotto, diviso giorno/notte, due bagni uno con finestra, due camere matrimoniali, da una camera si esce direttamente in una grande loggia coperta di circa 15 mq è possibile chiuderla con una vetrata, adatta per pranzi e cene, predisposta con pompa di calore, l'immobile HA UN GIARDINO DI 260 MQ oltre ad ALTRO LOGGIATO E DEPENDANCE DI 15 MQ intorno al immobile abbiano un Pozzo di proprietà condominiale , e posti auto. Classe Energetica: D EPI: 78,00 kwh/m2 anno

Vicchio del Mugello 2 Appartamenti in Colonica Quadri familiare, caratteristica struttura in pietra con archi e particolari architettonici, con ingressi indipendenti, giardini e resede di proprietà, immersi nella natura del Mugello. Gli immobili sono Luminosi e tranquilli., con un contorno di belle abitazioni e colline, completamente e finemente ristrutturati travi a vista, archi, particolari in pietra, con predisposizione per l'aria condizionata , Riscaldamento singolo a pavimento, pavimenti in Gress porcellanato, infissi di livello sia interni che esterni, con vetro camera, certificati sia per il risparmio energetico che per l'isolamento acustico. Contesto silenzioso nella natura ma vicino al paese. Possibilità di raggiungere in 5 minuti supermercati, scuole e mezzi pubblici. l' appartamento al piano terreno è composto da: ingresso, grande zona giorno, cucinotto, diviso giorno/notte, due bagni uno con finestra, due camere matrimoniali, da una camera si esce direttamente in una grande loggia coperta di circa 15 mq che è possibile chiudere con una vetrata, adatta per pranzi e cene, predisposta con pompa di calore, l'immobile HA UN GIARDINO DI 260 MQ oltre ad ALTRO LOGGIATO E DEPENDANCE DI 15 MQ Altro appartamento stesso prezzo: 290,000 Classe Energetica: D EPI: 78,00 kwh/m2 anno

Scopri un angolo di paradiso nella tranquilla località di Mattagnano, nel comune di Vicchio. Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di una caratteristica colonica completamente ristrutturata. Con una superficie utile lorda di 108 mq, un giardino esclusivo di ben 235 mq oltre ad un locale pluriuso esterno. Quest' immobile rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e charme rustico. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa cucina e ad un luminoso soggiorno, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e due bagni moderni dotati di doccia, garantendo privacy e funzionalità. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile spiccano il riscaldamento a pavimento per il massimo del comfort durante i mesi più freddi, la predisposizione per l'aria condizionata nelle calde giornate estive, oltre alla pavimentazione in grès porcellanato che conferisce eleganza agli ambienti. Gli infissi sono dotati di doppi vetri a taglio termico per assicurare efficienza energetica. Il giardino privato è facilmente accessibile tramite una scala esterna in muratura ed è perfetto per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o dedicarsi al giardinaggio grazie alla presenza del pozzo naturale utilizzabile per l'irrigazione delle piante. La colonica ospita solo quattro unità abitative ciascuna con ingresso indipendente, creando così un ambiente intimo e riservato lontano dal caos cittadino ma comunque vicino ai principali servizi della zona. Vicchio si trova immerso nel verde delle colline toscane ed è famoso non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche come luogo natale del grande artista Giotto. Il centro storico offre negozi tipici, ristoranti locali e mercatini artigianali che rendono ogni visita unica. Alcune immagini pubblicate sono delle rappresentazioni grafiche.

Scopri un’oasi di tranquillità nel cuore della località Mattagnano, nel comune di Vicchio: proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale situato al piano terra di una caratteristica colonica completamente ristrutturata. L’immobile offre una superficie di 120 mq e si distingue per il grande giardino privato di ben 209 mq oltre ad un locale pluriuso esterno. L’ingresso indipendente dal verde conduce ad interni luminosi dove troviamo un soggiorno accogliente ideale per rilassarsi, cucinotto funzionale e zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose oltre a doppi servizi moderni con doccia. La loggia coperta accessibile dalle camere aggiunge comfort agli spazi abitativi permettendo momenti conviviali anche all’aperto. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: riscaldamento a pavimento per il massimo del benessere termico nelle stagioni fredde; predisposizione aria condizionata; infissi nuovi con doppi vetri basso emissivi garantiscono isolamento acustico ed efficienza energetica. Il pavimento è realizzato in elegante grès porcellanato mentre la presenza del pozzo naturale consente l’irrigazione agevole delle aree verdi circostanti. La proprietà dispone inoltre di posto auto dedicato interno alla corte privata – soluzione ottimale sia per famiglie che desiderano privacy sia per chi cerca ambienti raffinati immerso nella natura ma senza rinunciare alle comodità dei principali servizi (supermercati, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili). La colonica ospita solo quattro unità abitative ciascuna autonoma creando così contesto intimo ed esclusivo. Vicchio rappresenta una meta ambita grazie al suo patrimonio paesaggistico tipicamente toscano: circondato dalle colline del Mugello ricche di storia, tradizioni artigianali ed eccellenze culinarie locali. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. Alcune immagini pubblicate sono delle rappresentazioni grafiche.

BORGO PRESSI: L'immobile si trova in Località Piazzano. Dista circa 6/7 Km sia da Borgo San Lorenzo, sia da Vicchio, ed è accessibile tramite strada asfaltata; solo gli ultimi 500 mt. sono di strada bianca. Posizione incantevole, rialzata e dominante. Uscendo in giardino abbiamo la vista su tutto il territorio circostante. La proprietà consiste in una ex casa colonica bifamiliare. La bifamiliare è composta da due terratetti di categoria A/7. Entrambi gli immobili sono stati ristrutturati e si presentano in ottimo stato, pronti per essere abitati da subito. Il riscaldamento è con caldaia a gpl, ed inoltre sono state aggiunte delle stufe a legna e a pellet, e condizionatori inverter. Il primo terratetto ha la zona giorno al piano terreno e al primo piano troviamo il secondo bagno con le due camere da letto. Il secondo terratetto, più grande rispetto al primo, ha anche questo la zona giorno al piano terreno e la zona notte al primo piano. La zona giorno del terratetto più grande è formata da una grande cucina con isola e sala da pranzo, collegata direttamente tramite un arco al salotto. Salendo al primo piano troviamo due grandi bagni con finiture di pregio, e le due camere da letto. C'è anche un ampio garage interrato posizionato vicino l'abitazione, utilissimo per riporre tutti i vari arnesi e macchinari necessari per la manutenzione del giardino. Il giardino, è stato ben organizzato; troviamo una parte pavimentata in porfido per accedere con le macchine, una parte, sempre pavimentata, coperta con un grande gazebo, ed il resto con l'erba per godere del verde. La ristrutturazione, fatta per valorizzare lo stile originale dandogli un tocco di modernità, e le ampie finestre aperte sulla capagna circostante, sono alcune delle caretteristiche più importanti della casa. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558496287 (anche WhatsApp) oppure all'indirizzo mail fihp2@tecnocasa.it

VICCHIO in frazione porzione di colonica al piano primo con entrata singola, e precisamente appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso attraverso una caratteristica loggia, disimpegno ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniale, sala da bagno con vasca e doccia, oltre mansarda utilizzabile come terza camera o studio. completa la proprietà il giardino/terreno di mq 2.000 circa con 45 piante di olivi. Adatto a chi amante della campagna a 10 minuti di auto dal Paese. prezzo richiesto Euro 240.000 Rif. M561 telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it

Nell'incantevole borgo di Vicchio, immerso nel pittoresco paesaggio collinare della Toscana, un rustico ristrutturato con cura e di alta qualità è in attesa di iniziare il suo nuovo capitolo. Questa casa storica, costruita nel 1920, offre un'atmosfera quasi immacolata e autentica di antichità e fascino italiano grazie alla manutenzione e alla ristrutturazione di prima classe del 2003. Entrando nella casa principale, la cui porta è in legno massiccio, salta subito all'occhio il prezioso pavimento in legno antico, recuperato da una baita in Trentino e posato qui con grande attenzione ai dettagli. Con il suo carattere rustico e riccamente decorato, completa l'atmosfera storica e lussuosa della casa. Un altro punto di forza è la cucina: un magnifico pavimento in graniglia fiorentina che sottolinea ulteriormente l'atmosfera toscana. La casa principale è attualmente composta da quattro camere da letto; tuttavia, lascia abbastanza spazio alla flessibilità se si richiede più spazio. Infatti, è possibile realizzare fino a sette camere da letto senza grandi sforzi. Oltre all'edificio principale, un annesso, che funge da magazzino e dispone di un bagno e di un sistema di riscaldamento, amplia notevolmente lo spazio abitativo disponibile. Un altro magnifico punto di forza di questa straordinaria proprietà è il giardino di circa 2.700 metri quadrati. Due pozzi profondi lo riforniscono di acqua a sufficienza e un sistema di irrigazione automatica fa sì che il verde risplenda in tutto il suo splendore. Questo ampio giardino offre molto spazio per rilassarsi, giocare o praticare varie attività ricreative, rendendolo una vera e propria oasi di pace e tranquillità. Particolarmente suggestivo è il bellissimo portico, che funge da perfetta zona pranzo all'aperto e offre l'opportunità di gustare i pasti in compagnia all'aria aperta o di sperimentare la tranquillità dei dintorni con un bicchiere di vino la sera.

Benvenuti in questa villa, che sorge sul Monte Giovi. La villa non è solo una casa, ma una vera e propria dimora dove sentirsi sicuri e accoglienti, grazie a dettagli come il tetto isolato e le nuove finestre che garantiscono l'efficienza energetica. La posizione è davvero unica, non solo per la privacy e la tranquillità, ma anche per le numerose opportunità di attività all'aperto che si aprono proprio davanti alla porta di casa. Fate un'escursione sui numerosi sentieri circostanti e sentite l'aria fresca, il fruscio delle foglie e il cinguettio degli uccelli. Oltre a tutti questi vantaggi, la villa colpisce anche per la sua immediata vicinanza alla chiesa di Barbiana, che è stata visitata sia dal Papa che dal Presidente della Repubblica Mattarella in persona - un privilegio straordinario di cui poche proprietà possono andare fiere. Nonostante la sua posizione isolata, questa proprietà non dispone di approvvigionamento idrico pubblico, offrendo una rara opportunità di vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Per i gusti che desiderano un ulteriore lusso, questa proprietà offre la possibilità di costruire una piscina. Questa villa ha suscitato il vostro interesse? Allora contattateci!

Vicchio del Mugello proponiamo una splendida villa completamente e finemente ristrutturata per totali 400mq oltre a giardino di circa 1000mq, in posizione panoramica sulle colline. L'immobile libero su tre lati, si sviluppa su 3 livelli e circondato dal giardino carrabile dove è possibile realizzare una piscina. Internamente è composto da ingresso, ampio living suddiviso in sala pranzo con camino e soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, camera con bagno, studio e ulteriore servizio al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza coperta, 1 cameretta, stanza guardaroba, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e ampie finestre con veduta sulla collina; infine nella mansarda sono state realizzate, una sala, una camera matrimoniale con veduta sulla collina, una cameretta e un servizio. Il tutto finemente ristrutturato con parquet sul pavimento, impianto fotovoltaico e allarme. Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo adiacente alla proprietà di circa 14.800mq e comprende anche un piccolo ruscello. Inoltre è dotato di un pozzo funzionante con permessi per la realizzazione di un secondo. Classe energetica in fase di esecuzione. Richiesta Eu. 950.000 trattabili. Rif. 318 Classe Energetica: G

**Casa Indipendente in Vendita - Riferimento V142** Scopri questa incantevole villetta libera su tre lati, composta da due unità abitative, perfetta per famiglie o come investimento. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre un ingresso indipendente al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, ideali per momenti di convivialità. Completano il piano due camere da letto spaziose e un servizio. Al primo ed ultimo piano, accessibile tramite un secondo ingresso indipendente, troviamo un disimpegno che conduce a un altro soggiorno, una cucina, due ulteriori camere da letto e uno studio. La terrazza abitabile è il luogo perfetto per godere di serate estive all'aperto. La proprietà include anche cantine e un garage, oltre a un ampio resede e un terreno esclusivo recintato di 1500 mq, offrendo spazio e privacy. Con una classe energetica G e riscaldamento a pompa di calore, questa casa rappresenta un'opportunità da non perdere. Non aspettare, contattaci per una visita!

RIF.1719 VENDESI RUSTICO DI MQ 500 PIU’ ANNESSO DI 70 MQ A 10 MINUTI DA BORGO SAN LORENZO E DA VICCHIO E 35 MINUTI DA FIRENZE, IN UNA ZONA VERAMENTE INCANTEVOLE CON 7 ETTARI DI TERRENO, CON OLIVETA QUESTA CASA OFFRE VARIE POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO ANCHE PER FARE 4 APPARTAMENTI PIU’ IL QUINTO NELL’ANNESSO OPPURE DUE FAMIGLIE CHE SI COSTRUIRANNO UN OPERA D’ARTE, O AGRICOLTORE, POSTO A 400 METRI DI ALTITUDINE, IL TETTO IN OTTTIME CONDIZIONI DA RIFARE IMPINTI ELETTRICI, IDRAULICI DA PIAZZARE POMPA DI CALORE E RIFARE TOTALMENTE I BAGNI. LA RICHIESTA E’ DI SOLE 259.000 EURO. PER INFO AG.BECUCCI

Vicchio - In posizione centrale, caratteristico villino liberty (245 mq totali) libero su 3 lati con doppio ingresso e giardino privato (400 mq). L'immobile è composto da 8 vani, doppi servizi e ripostiglio oltre 4 locali con altezza 2,40 mt. al piano terra ad uso cantina/taverna. Termosingolo a metano con caldaia a condensazione nuova. Stato originario. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

VICCHIO DI MUGELLO, Frazione Vendesi bellissimo fienile completamente ristrutturato, in ottima posizione, panoramico, studiato per affitti stagionali con parco e piscina, composto al piano terra, da piccolo bilocale, reso indipendente, oppure comunicabile con il resto del piano terra che è composto da grande salone con caminetto, cucina in muratura, camera da letto, lavanderia e bagno, al piano primo da sette camere da letto e 6 bagni. Il terreno è di circa mq. 8000 tutto completamente recintato e fornito di cancello elettrico per l'ingresso al rustico, oltre a piscina, e garage con varie stanze annesse come ripostigli. Rif. 2–109 Richiesta Euro 1.300.000,00

VICCHIO DI MUGELLO, Frazione, Vendesi, Ex Fienile) in aperta campagna, panoramicissimo, soleggiato, completamente ristrutturato, curato nei minimi particolari, ottima scelta di conservazione dei materiali, l’immobile, circondato da giardino completamente recintato, si sviluppa su due livelli, al piano terra è composto da soggiorno con camino, cucina con forno a legna, sala da pranzo con loggia e bagno e al piano superiore da due camere da letto e altri due bagni, l’impianto di riscaldamento è a gas ed a legna, cancello elettrico e pozzo di proprietà, oltre a circa 2,5 ettari di terreno con piante da frutto e d’olivo già in produzione. Ulteriori informazioni in Agenzia Renata 347 12 07 302 Rif. 3-1006 Richiesta Euro 320.000,00

VICCHIO DI MUGELLO, Dintorni, nel mezzo di una aperta campagna mugellana, Vendesi Fienile completamente ristrutturato ad opera d’arte, mantenuto il più possibile all’autenticità dell’immobile stesso, con materiali di pregio e di antico, l’immobile è situato su due livelli per un totale di circa mq. 200 con circa mq. 1.500 di giardino con bellissima piscina. Rif. 3-101 Richiesta Euro 900.000,00 347 12 07 302 renata

VICCHIO pressi appartamento in piccolo condominio al piano primo completamente ristrutturato, composto di 3 vani compreso cucina abitabile, bagno a doccia, ingresso, impianti certificati, parquet, luminoso. Al paino terra un box/ con piccolo resede. Tetto nuovo, facciate imbiancate, prezzo richiesto eurouro 155.000 Rif.M338 - APE in elaborazione, telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it

6 km VICCHIO Fienile ristrutturato libero da 4 lati, mq 160 su 2 livelli, 6 vani + 4 bagni con giardino su tutti i lati. Composto al piano terreno di soggiorno con caminetto, cucina abitabile in muratura con forno incassato, ripostiglio, 2 camere di cui una con porticato e 2 bagni. Piano primo si trovano 2 camere e 2 bagni. Terreno totale 2,2 ettari di cui una parte a giardino intorno la casa recintato con cancello elettrico. Dal giardino di circa 2000 mq si accede alla parte agricola terreno pianeggiante, orto, 2 box per cavalli e una tettoia." adatto a maneggio, parte di bosco. Accessoriato, sorgente+ pozzo, riscaldamento a legna e gas. Ottima esposizione. La ristrutturazione completa. Richiesta euro320.000 Rif.M26 telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it