Case ristrutturate in vendita in provincia di Firenze Pag. 7

Appartamento in vendita a Firenze, situato in Piazza Fra' Girolamo Savonarola, con 68 mq, 2 locali e giardino privato. Classe energetica A3, aria condizionata autonoma e riscaldamento centralizzato. Vicino a ristoranti e negozi, ideale per chi cerca comfort e praticità.

LASTRA A SIGNA - INNO In posizione panoramica con vista sulle colline, ma a breve distanza dai servizi di Ginestra f. na, proponiamo in complesso anni 2000, appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L' accesso all' immobile avviene tramite scala esterna che ci conduce alla terrazza esclusiva ed è composto da zona giorno openspace con cucina vista, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale al piano di ingresso. Al piano superiore, collegato tramite scala interna, si sviluppa la mansarda dove è presente un ampio ambiente adibito a seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una comoda terrazza a tasca con zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina con luce ed acqua al piano seminterrato e due posti auto scoperti. Termosingolo. ION CONSULENZA IMMOBILIARE - Il tuo partner immobiliare di fiducia.

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) GIARDINO E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra all’interno di un prestigioso palazzo, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali della casa: la cucina abitabile, comoda e funzionale, l’ampio soggiorno, con affaccio diretto sul giardino privato di circa 70 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in un contesto riservato e silenzioso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose. Completano l'immobile due ampi servizi, di cui uno finestrato. Il giardino privato di 70 mq rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato nel mercato fiorentino, perfetto per chi desidera uno spazio esterno esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e distintiva, capace di garantire comfort abitativo, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo. Completa la proprietà una cantina di 12 mq. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, moderno e completamente ristrutturato, con il grande vantaggio di un giardino privato di 70 mq in una delle zone più richieste di Firenze. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) TERRAZZI E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO A pochi passi da Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e richiesti di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da un pratico soppalco e con accesso diretto al primo terrazzo. La cucina, semi abitabile, risulta ben separata dalla zona living, garantendo funzionalità e comfort negli spazi quotidiani. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un ampio servizio finestrato. Una delle camere dispone di accesso al secondo balcone privato, mentre l’altra è arricchita da una cabina armadio finestrata. Entrambi gli sfoghi esterni affacciano su corte interna, assicurando massima tranquillità e privacy pur rimanendo nel cuore della città. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 17 mq al piano seminterrato. La ristrutturazione, completata nel 2026, è stata studiata per valorizzare il fascino originario dell’edificio, mantenendone intatte le caratteristiche architettoniche d’epoca e integrandole con tutti i comfort moderni. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e finiture di alto livello. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e particolarmente ricercata nel mercato immobiliare fiorentino. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Firenze. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

EMPOLI CENTRO - In una delle zone residenziali più ricercate e strategiche di Empoli, IPI propone in vendita un prestigioso attico di lusso disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di elegante condominio recentemente oggetto di completa ristrutturazione.
L'immobile, unico nel suo genere, si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità, le grandi terrazze panoramiche e l'elevato livello qualitativo del progetto.
L'ingresso al terzo piano conduce alla raffinata zona notte composta da: ampia camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, camera doppia, camera singola, secondo servizio finestrato, vano tecnico/ripostiglio. Al piano troviamo inoltre una splendida terrazza di circa 31 mq, accessibile dalla camera matrimoniale e dalla doppia, oltre a ulteriore terrazza di circa 6 mq collegata alla camera singola e all'ingresso.
Attraverso la scala interna si accede al quarto ed ultimo piano, dove si sviluppa un magnifico open space progettato per ospitare una grande cucina, zona pranzo e living, in un ambiente moderno, elegante e altamente funzionale. Completa il livello un ampio spazio sottotetto perfettamente fruibile. Elemento di assoluto pregio è la spettacolare terrazza panoramica abitabile di circa 150 mq con vista a 360° sull'intera città, ideale per momenti di relax, convivialità e rappresentanza, oltre a una seconda terrazza tergale di circa 15 mq.
Privacy, comfort abitativo, funzionalità degli spazi e finiture di altissimo livello rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e rara sul mercato empolese.
Completa la proprietà un comodo box auto doppio di circa 30 mq.
L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione tramite capitolato già predisposto, studiato per garantire standard qualitativi elevati e soluzioni moderne di design.
Classe energetica A3.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Piazza della Vittoria e dal centro storico; vicinissima alla stazione ferroviaria FS di Empoli; comoda all'ingresso FI-PI-LI Empoli Est; servita da tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere il centro città con il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com

FIRENZE, ROVEZZANO, (RIF: W26059B) proponiamo in vendita appartamento di 5 vani (circa 90mq) con TERRAZZO Nella prima parte di Rovezzano, in un contesto tranquillo ed esclusivo, proponiamo uno splendido appartamento in Classe Energetica A4, dotato di eccezionali spazi esterni e pronto da abitare. L'immobile, situato al piano terreno di una moderna palazzina di nuova costruzione, si compone di: Ingresso su ampia zona living doppia con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e per la vita quotidiana in famiglia. La zona giorno è valorizzata da grandi vetrate che si affacciano su terrazzo privato, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Completa la proprietà posto auto. La palazzina nasce da un progetto abitativo di nuova concezione, caratterizzato da design contemporaneo, materiali di pregio, comfort ed efficienza energetica. Le abitazioni sono state progettate per rispondere alle moderne esigenze abitative, con particolare attenzione agli spazi esterni e alla qualità della vita. Grande cura è stata dedicata alla progettazione impiantistica, con l'impiego delle tecnologie più moderne ed efficienti, che consentono agli appartamenti di raggiungere la Classe Energetica A4, garantendo consumi ridotti ed elevato comfort abitativo. Tutti gli impianti saranno consegnati completi delle relative certificazioni. Termocentrale a pavimento + Predisposizione Aria Condizionata. Ape Classe A4 Acquisto da Società con possibilità di detrazioni fiscali Consegna Luglio 2026 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, rovezzano, 5 Vani, giardino, posto auto Classe Energetica: A+ EPI: 101,10 kwh/m2 anno

FIRENZE, ROVEZZANO, (RIF: W26059A) proponiamo in vendita appartamento di 5 vani (circa 100mq) con GIARDINO e POSTI AUTO Nella prima parte di Rovezzano, in un contesto tranquillo ed esclusivo, proponiamo uno splendido appartamento in Classe Energetica A4, dotato di eccezionali spazi esterni e pronto da abitare. L'immobile, situato al piano terreno di una moderna palazzina di nuova costruzione, si compone di: Ingresso su ampia zona living doppia con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e per la vita quotidiana in famiglia. La zona giorno è valorizzata da grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato di circa 300 mq, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, creare un'area relax o dedicare uno spazio ai propri animali domestici. Lo spazio esterno dispone inoltre di ingresso indipendente, anche carrabile, con possibilità di parcheggio per 3 auto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. La palazzina nasce da un progetto abitativo di nuova concezione, caratterizzato da design contemporaneo, materiali di pregio, comfort ed efficienza energetica. Le abitazioni sono state progettate per rispondere alle moderne esigenze abitative, con particolare attenzione agli spazi esterni e alla qualità della vita. Grande cura è stata dedicata alla progettazione impiantistica, con l'impiego delle tecnologie più moderne ed efficienti, che consentono agli appartamenti di raggiungere la Classe Energetica A4, garantendo consumi ridotti ed elevato comfort abitativo. Tutti gli impianti saranno consegnati completi delle relative certificazioni. Termocentrale a pavimento + Predisposizione Aria Condizionata. Ape Classe A4 Acquisto da Società con possibilità di detrazioni fiscali Consegna Luglio 2026 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, rovezzano, 5 Vani, giardino, posto auto Classe Energetica: A+ EPI: 101,10 kwh/m2 anno

SAN FREDIANO Nel caratteristico quartiere fiorentino di San Frediano, posto al primo piano in Via del Leone troviamo questo meraviglioso appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno impreziosito da travi in legno sbiancate e un bellissimo pavimento in cotto originale, cucina in nicchia fatta su misura con accesso diretto ad una veranda ideale per pranzi o cene all'aperto, due ampie camere di cui una dotata di servizio en suite e terrazzina tergale, servizio finestrato. l'immobile si presenta in ottimo stato vista la ristrutturazione conservativa a cui è stato sottoposto e viene venduto comprensivo di tutti gli arredi. Già inserito nel circuito degli affitti turistici.

Nelle splendide colline di Vicchio, in località Molezzano, a pochi minuti da Gattaia, proponiamo in vendita una affascinante casa colonica indipendente, sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana e immersa in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 250 mq complessivi e conserva tutto il calore dello stile originario: pavimenti in cotto, travi a vista, scala in pietra serena e dettagli autentici come il lavello in marmo della cucina. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e convivialità. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un salotto caldo e accogliente con camino, un bagno di servizio e una grande cucina abitabile. Da qui si accede a uno dei punti più suggestivi della casa: un meraviglioso loggiato luminoso, utilizzato come sala da pranzo e salotto di rappresentanza, con accesso diretto al giardino e una vista panoramica stupenda sul paesaggio circostante. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tra cui una master bedroom con doppio ambiente, ideale anche come studio privato, e due bagni. Il bagno principale, ampio ed elegante, è dotato di doppio lavabo, doccia e una scenografica vasca centrale. All’esterno, la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, curato e produttivo, con vigneto e circa 400 piante di ulivo, che regalano olio e vino di eccellente qualità. Completa il tutto una piscina privata, perfettamente inserita nel paesaggio, ideale per godere appieno della quiete e della bellezza del luogo. Una dimora unica, perfetta per chi desidera vivere la Toscana più autentica o per chi cerca una proprietà di charme da valorizzare anche a fini ricettivi. La zona di Vicchio, e in particolare la frazione di Molezzano, si trova nel cuore del Mugello, una delle aree più autentiche e verdi della Toscana, a circa 40 minuti da Firenze. Si tratta di un territorio collinare di grande fascino, caratterizzato da paesaggi ampi e aperti, boschi, vigneti e oliveti, dove la natura è ancora protagonista e il ritmo della vita è rilassato e genuino. Molezzano, in particolare, è una piccola frazione immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, silenzio e un contatto diretto con l’ambiente circostante, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Vicchio è un borgo vivace e ricco di storia, noto anche per aver dato i natali a Giotto e Beato Angelico. Oltre al suo patrimonio culturale, offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, scuole e collegamenti ferroviari diretti con Firenze. La zona è perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: trekking, passeggiate, ciclismo e percorsi enogastronomici sono parte integrante della vita quotidiana. A breve distanza si trova anche il Lago di Bilancino, ideale per sport acquatici e momenti di relax. Molezzano e le colline circostanti rappresentano quindi una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, panoramico e ricco di tradizione, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con la città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In vendita a Bagno a Ripoli, una delle zone più esclusive di Firenze, proponiamo in vendita una villa di prestigio di 470 mq immersa in un parco privato di 5.000 mq con prati all’inglese, ulivi secolari e una piscina esclusiva. Costruita negli anni ’60 e completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche avanzate, questa villa incarna un esempio di architettura raffinata, pensata per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort assoluto. Sviluppata su più livelli, offre una flessibile ridistribuzione degli spazi interni, con la possibilità di suddividerla in tre unità abitative indipendenti. L’ingresso elegante e accogliente introduce a una grande e luminosa zona giorno, composta da tre saloni affacciati sul giardino, una sala da pranzo e una cucina moderna. Da qui si apre l’accesso diretto a una loggia panoramica, ideale per cene estive all’aperto, arricchita da un elegante angolo bar. La proprietà include anche una caratteristica limonaia, attualmente adibita a palestra privata, che aggiunge un tocco di unicità e funzionalità. Al piano terra, la zona notte offre due camere matrimoniali e tre bagni, mentre al piano superiore si trova la suite padronale, completa di guardaroba su misura e terrazzo esclusivo con vista sul parco. Al piano seminterrato, un appartamento indipendente offre ulteriore flessibilità, ideale per ospiti o personale di servizio. La villa è dotata di riscaldamento a pannelli radianti, infissi di ultima generazione e climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà sei posti auto privati, per una comodità assoluta. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna toscana e la comodità della città, a soli pochi minuti dal centro storico grazie alla prossima apertura della tramvia, che collegherà direttamente la zona al cuore di Firenze. La villa si trova a Bagno a Ripoli, dove il fascino della campagna toscana si sposa con la comodità dei servizi urbani. A pochi passi si trova il Viola Park, il moderno centro sportivo della Fiorentina, che rende la zona ancora più dinamica e prestigiosa. Ma ciò che rende questa posizione davvero unica è la prossimità alla fermata della nuova tramvia, che, con la sua imminente apertura, permetterà di raggiungere il cuore del centro storico di Firenze in pochi minuti. Un collegamento rapido e comodo, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde senza dover rinunciare alla praticità della città. La villa, pur essendo circondata dalla natura, si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti, scuole e servizi essenziali a pochi minuti di distanza. Una posizione che unisce eleganza, comfort e accessibilità, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato a Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un gradevole terratetto, unico nel suo genere, completamente e finemente ristrutturato, situato in un contesto silenzioso e riservato, a due passi dal centro storico. Un caratteristico portone, dal fascino che richiama lo stile del quartiere londinese di Notting Hill, introduce all’ingresso dell’abitazione, che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso con spazi funzionali, ideali da adibire a lavanderia e guardaroba. Il cuore della casa si sviluppa al primo piano, dove ci accoglie una luminosa zona living open space. Da qui si accede alla zona notte, composta da due camere entrambe matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, oltre a un delizioso terrazzo a tasca di circa 15 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Completa il piano un secondo bagno con moderna doccia walk-in. Al secondo piano si apre una splendida terrazza di circa 40 mq, una vera rarità per dimensioni: uno spazio da personalizzare secondo i propri desideri, ideale per creare un’oasi verde o installare una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax. Da qui si accede inoltre a un ulteriore vano, versatile e adattabile come studio, palestra o terza camera per gli ospiti. Le finiture di pregio, la qualità dei materiali e il gusto raffinato degli interventi architettonici conferiscono a questa proprietà eleganza e unicità. Immobile sia per acquirenti in ottica residenziale sia per coloro che vogliono vivere la città per alcuni messi anno ed eventualmente metterlo a reddito nei restanti. Il centro di Firenze è un vero museo a cielo aperto, celebre per il suo straordinario patrimonio artistico e architettonico. Tra vicoli storici e piazze iconiche come Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, si respira un’atmosfera unica, ricca di storia, cultura e fascino rinascimentale. Un luogo vivace, elegante e senza tempo, ideale per vivere appieno l’autenticità toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un affascinante edificio storico servito da ascensore, questa esclusiva residenza di circa 300 mq occupa un piano alto e si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. L’ingresso introduce a un ambiente di grande rappresentanza, caratterizzato da finiture su misura e materiali di pregio che accompagnano lungo un raffinato percorso distributivo. La zona giorno si sviluppa in spazi ampi e armoniosi, comprendendo una sala da pranzo e un importante doppio salone, ideali per accogliere e vivere la casa in modo esclusivo. Questi ambienti si aprono su una terrazza di notevole fascino, che diventa naturale estensione degli interni. La cucina, separata e perfettamente organizzata, è dotata di accesso indipendente, garantendo funzionalità e discrezione. La zona notte, ben distinta, accoglie quattro camere da letto. La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre un’altra camera, impreziosita da finiture ricercate, gode di accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà ulteriori due camere di generose dimensioni e due bagni aggiuntivi, tra cui uno di ampia metratura rifinito con materiali di altissima qualità. Una pratica area lavanderia contribuisce al comfort quotidiano. L’intera residenza è stata recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, studiata per esaltare il carattere originario dell’immobile attraverso standard qualitativi elevati e soluzioni contemporanee. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage nelle immediate vicinanze, in grado di ospitare due vetture di dimensioni compatte, elemento di assoluto valore in questo contesto. La proprietà si trova lungo uno dei tratti più eleganti e rappresentativi della città, affacciato sulle rive dell’Arno e caratterizzato da scorci di straordinaria bellezza. Il contesto è contraddistinto da palazzi storici di pregio e da un’atmosfera raffinata e riservata, pur mantenendo una prossimità privilegiata al cuore del centro storico. Da qui è possibile raggiungere a piedi i principali monumenti, le boutique di alta gamma e i più rinomati indirizzi culturali e gastronomici. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra vivibilità quotidiana e prestigio, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi desidera immergersi nell’autentico stile di vita fiorentino senza rinunciare a comfort e privacy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa in piccolo borgo di assoluta privacy e fascino toscano, questa esclusiva villa indipendente in pietra, finemente ristrutturata, rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su circa 210 mq interni ed è circondata da un curato giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’ingresso accoglie in un’ampia zona giorno caratterizzata da un elegante soggiorno e una cucina in muratura con piano in marmo, dettagli che esaltano il carattere autentico dell’abitazione. Un bagno di servizio completa il piano terra. La zona notte offre due raffinate camere da letto con bagno en suite, una delle quali impreziosita da una comoda cabina armadio. La proprietà dispone inoltre di una suggestiva mansarda con bagno, perfetta come spazio ospiti o area relax, e di una spaziosa taverna con lavanderia, ideale per momenti conviviali o come area multifunzionale. All’esterno, un ampio porticato invita a vivere appieno gli spazi all’aperto, affacciandosi sulla splendida piscina privata, elemento di assoluto pregio che rende questa residenza unica nel suo genere. La villa è situata nel comune di Vinci, in una delle zone più affascinanti e panoramiche della campagna toscana. Il contesto è caratterizzato da dolci colline, vigneti e uliveti, offrendo un’atmosfera di pace e riservatezza pur mantenendo un’ottima accessibilità. La posizione risulta strategica: il centro di Vinci, noto per i suoi legami con Leonardo da Vinci e ricco di servizi, è raggiungibile in pochi minuti. Empoli, importante snodo ferroviario e commerciale, dista circa 15 minuti, mentre città di grande richiamo come Firenze e Pisa sono comodamente raggiungibili in meno di un’ora. La vicinanza alle principali arterie stradali consente rapidi collegamenti con aeroporti, centri urbani e località turistiche di prestigio, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di charme per soggiorni esclusivi nel cuore della Toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’immobile è composto da due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da tre grandi porte-finestre che donano alla casa una splendida luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è completata da un comodo locale lavanderia e da finiture moderne frutto di una ristrutturazione totale. L’appartamento è molto silenzioso e riservato, con pochi condomini nello stabile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo nel cuore della città. Perfetto per una famiglia o per chi è alla ricerca di una residenza raffinata nel centro storico. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via della Vigna Nuova , una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa Via de’ Tornabuoni, una delle strade più eleganti e rinomate della città. La zona è famosa per i suoi palazzi storici, un tempo appartenuti alle più importanti famiglie fiorentine, e per l’atmosfera unica che unisce storia, arte e raffinatezza. Vivere qui significa essere a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze più iconiche, dalle boutique dell’alta moda, dai ristoranti e dai caffè storici. Nonostante la posizione centrale e prestigiosa, la proprietà gode di grande tranquillità grazie al numero limitato di residenti nello stabile e all’atmosfera discreta del contesto. Una location esclusiva nel cuore più autentico di Firenze. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dall’iconico Ponte Vecchio, nell'Oltrarno Fiorentino, questo elegante appartamento di 64 mq al secondo piano di un palazzo con ascensore è un piccolo gioiello completamente ristrutturato nel 2023. La zona living, luminosa e accogliente, è valorizzata dal caldo parquet e da una grande finestra che regala una vista mozzafiato sul campanile della chiesa antistante. Un pratico e funzionale cucinotto completa il piano inferiore, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare allo stile. Il soppalco ospita la camera matrimoniale e un bagno con doccia, impreziositi da un raffinato soffitto a cassettoni in legno, che conferisce carattere e charme all’intero ambiente. L’appartamento è già inserito nei circuiti turistici, completo di CIR e CIN, rappresentando così una soluzione ideale sia come elegante residenza fiorentina sia come investimento immobiliare. Un’occasione rara per vivere Firenze in una location unica. Firenze, a due passi dal celebre Ponte Vecchio, Borgo San Jacopo offre l’anima autentica dell’Oltrarno fiorentino: stradine pittoresche, boutique artigiane e ristoranti tipici, con scorci storici che raccontano secoli di storia e charme senza tempo. Una cornice unica per vivere Firenze a piedi, tra arte, cultura e atmosfere indimenticabili. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico di Firenze, a soli 150 metri da Ponte Vecchio, si trova questo incantevole appartamento completamente ristrutturato nel 2022, dove il fascino della storia incontra l’eleganza del comfort contemporaneo. Posto al primo piano, l’immobile accoglie con una luminosa zona living open space, uno spazio armonioso e ben distribuito, impreziosito da una funzionale e gradevole cucina a vista perfettamente integrata. Le travi in legno originali, i mattoni a faccia vista e l’architrave in pietra serena raccontano l’anima antica della casa, creando un’atmosfera calda e autentica, tipicamente fiorentina. Dal soggiorno si accede a un disimpegno intimo e funzionale, ideale anche per ricavare eventualmente un piccolo e raccolto angolo studio. La camera matrimoniale è silenziosa e accogliente, pensata come un rifugio rilassante nel cuore della città. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con box doccia e una comoda zona lavanderia separata. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo: silenzioso, curato nei dettagli, con piacevoli affacci che regalano luce e tranquillità, pur trovandosi in una delle zone più iconiche di Firenze. È inoltre dotato di CIN ed è già inserito nei principali circuiti di locazione turistica, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Una casa capace di far vivere ogni giorno la magia di Firenze, in un contesto riservato e suggestivo, lontano dal rumore ma a pochi passi da tutto. La zona è centralissima e molto ambita, a pochi passi da Ponte Vecchio, Palazzo Pitti, Lungarno Torrigiani e dai musei più importanti di Firenze: è quindi perfetta per camminare ovunque nel cuore storico della città. L'appartamento si trova nella zona dell’Oltrarno, tra Piazza di Santa Maria Soprarno e Costa San Giorgio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Posto al primo piano di una piacevole palazzina nell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, recentemente ristrutturato con grande gusto e attenzione ai dettagli. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente la cura nella scelta dei colori e dei materiali, sapientemente combinati per donare nuova vita agli ambienti. La zona living, di generose dimensioni, è senza dubbio il cuore della casa: accogliente e raffinata, riesce a coniugare armoniosamente stile moderno e richiami classici. Protagonista dello spazio è la libreria su misura, realizzata da esperte mani artigiane fiorentine, valorizzata dalla luce naturale che filtra dalle due ampie finestre affacciate sull’esterno. Un corridoio, elemento architettonico distintivo dell’appartamento, conduce alla zona notte. Arricchito da nicchie recuperate durante la ristrutturazione, questo spazio funge da elegante collegamento tra gli ambienti. Qui troviamo la camera matrimoniale, dotata di bagno en suite con vasca free standing e pratica cabina armadio. Sempre dal corridoio si accede a un secondo bagno finestrato, completo di ampia doccia walk-in. Sul lato opposto rispetto al living si sviluppa la cucina con isola, anch’essa realizzata da artigiani locali e completa di tutti gli elettrodomestici, incluso un abbattitore. Un ambiente funzionale e piacevole, pensato per coniugare estetica e praticità. In continuità con la cucina, ma separabile all’occorrenza tramite un’elegante chiusura in legno laccato, si trova un ulteriore vano: ideale come seconda camera, studio, area relax oppure come estensione della cucina per pranzi più informali. Completa la proprietà un comodo vano lavanderia. Nel complesso, un appartamento accogliente e di grande charme, situato in una location strategica e tranquilla, ristrutturato con molto gusto e materiali di alta qualità. Firenze è una delle città più affascinanti d’Italia, culla del Rinascimento e custode di capolavori artistici e architettonici celebri in tutto il mondo, come il Duomo con la Cupola del Brunelleschi, Palazzo Vecchio e il Ponte Vecchio. Le sue strade raccontano secoli di storia, tra musei, chiese e piazze eleganti affacciate sull’Arno. Sull’altra sponda del fiume si trova l’Oltrarno, un quartiere dal carattere più autentico e popolare, dove si respira ancora la tradizione artigiana fiorentina. Qui si trovano botteghe storiche, laboratori artistici, trattorie tipiche e luoghi di grande interesse come Palazzo Pitti, il Giardino di Boboli e la Basilica di Santo Spirito, in un’atmosfera vivace e genuina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Magnifico complesso immobiliare, a pochi chilometri da Firenze, intriso di storia e risalente al tardo Medioevo, fu all'epoca adibito a punto di ristoro per i Frati Camaldolesi che percorrendo la Via Francigena andavano a visitare la Pieve Romanica di Dicomano. La proprietà, situata in posizione panoramica dominante, gode di una splendida vista sulla campagna del basso Mugello e sull’antico borgo di Dicomano. Il complesso si compone di tre corpi principali, distinti e completamente autonomi, recentemente e sapientemente ristrutturati nel pieno rispetto dei canoni architettonici tradizionali di questa affascinante area della Toscana. Nel 2021 l’immobile è stato oggetto di ulteriori interventi di efficientamento energetico; attualmente tutte e tre le unità vantano una classe energetica A+. La superficie commerciale complessiva è di circa 560 mq. Numerose e piacevoli logge valorizzano ulteriormente la connessione tra gli spazi interni e l’esterno, conducendo al giardino, un’area verde finemente curata di circa 2.700 mq, impreziosita da due splendide piscine di dimensioni 7x14 m e 4x8 m. Ogni corpo immobiliare è completamente indipendente sia negli accessi sia nelle utenze. La Villa principale, con una superficie di circa 300 mq, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova un’ampia e funzionale cucina con accesso diretto a una loggia esterna coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto. Al piano di ingresso, un’importante zona living con camino risalente al 1400 rappresenta il cuore della casa; da qui si accede direttamente al giardino e alla piscina. Completa il piano un bagno di servizio. Al livello superiore, la scala conduce a un piacevole spazio adibito a studio o zona lettura, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno con ampia vasca idromassaggio Jacuzzi. La seconda unità, di circa 150 mq, presenta al piano terra una cucina, una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli e un bagno dotato di vasca idromassaggio. Al piano superiore si apre una luminosa e accogliente zona living di circa 70 mq, arricchita da un antico camino e da ampie vetrature che regalano una vista suggestiva, perfetta per momenti di relax e convivialità. La terza unità, libera su quattro lati e particolarmente riservata, si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è composta da cucina, zona living, un bagno e due camere matrimoniali. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione con pompe di calore e centralina elettronica per il controllo da remoto. La proprietà dispone inoltre di tre impianti fotovoltaici e tre colonnine di ricarica per autovetture elettriche, una per ogni unità abitativa. Attualmente le unità sono inserite nei principali circuiti di affitti turistici, garantendo interessanti rendite finanziarie. Dicomano si trova nella valle del Mugello, circondato da colline boscose e paesaggi tipici della campagna toscana. Le origini del borgo risalgono all’epoca etrusca e romana, con testimonianze archeologiche nel territorio come la Pieve di Santa Maria, una chiesa romanica tra le più belle del Mugello. Facilmente raggiungibile da Firenze da cui dista circa 35km. Siamo anche a circa 100km da Siena, 250 km da Venezia, 280 km da Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via Orcagna, in una delle zone residenziali più richieste di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al piano primo di un’abitazione soggetta a intervento edilizio. L’immobile è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnato completamente ristrutturato, con fine lavori prevista per il mese di aprile 2026, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è composto da ingresso, che conduce direttamente alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura in ambiente unico, un disimpegno che separa la zona notte, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale anche come studio o cameretta e due bagni realizzati ex novo. Completa la proprietà una veranda ad uso esclusivo. Le finiture prevedono parquet prefinito in rovere nella zona giorno e nelle camere, bagni con pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne in laminato bianco e infissi di nuova installazione. L’abitazione sarà dotata di impianti completamente nuovi, riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni nuovi e contabilizzatori di calore, sanitari sospesi e predisposizioni complete per la cucina, anche per piano cottura a induzione. Le spese condominiali sono stimate in circa 200 euro mensili. La vendita è effettuata da società di costruzioni e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alla forte richiesta della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Via Orcagna si trova nel quadrante est di Firenze, all’interno del quartiere Campo di Marte, una delle aree residenziali più apprezzate della città per equilibrio tra qualità della vita e vicinanza al centro storico. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano ordinato, prevalentemente residenziale, con edifici ben curati, strade alberate e un contesto tranquillo ma al tempo stesso vivo e servito. La posizione consente di raggiungere il centro storico di Firenze in pochi minuti sia con i mezzi pubblici sia in bicicletta, grazie a collegamenti diretti e frequenti, mentre l’accesso alle principali arterie cittadine risulta semplice e rapido anche per chi si sposta in auto. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi di prossimità, scuole, impianti sportivi, aree verdi e strutture sanitarie, rendendo la zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana. La presenza della stazione di Campo di Marte e di più linee di autobus garantisce collegamenti efficienti con le altre zone della città e con l’area metropolitana. Via Orcagna rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, ben collegato al centro e perfettamente integrato nella vita urbana di Firenze. *Rendering generato da AI. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi da Via dei Neri, proponiamo in vendita un monolocale di circa 25 mq, un vero gioiello urbano completamente ristrutturato, dove ogni spazio è stato curato nei minimi dettagli e ottimizzato con intelligenza. L’immobile rappresenta un investimento solido e già a reddito, essendo locato con regolare contratto , in una delle zone più richieste e redditizie del centro storico fiorentino. Un immobile chiavi in mano, in una posizione iconica, dove il valore della bellezza incontra la tranquillità di una rendita garantita. Una rara opportunità nel cuore di Firenze, pensata per chi cerca sicurezza, qualità e posizione. L'immobile detiene anche CIN e CIR. Piazza della Signoria rappresenta il cuore storico, artistico e istituzionale di Firenze, uno dei luoghi più iconici e riconosciuti al mondo. Circondata da capolavori architettonici come Palazzo Vecchio, la Loggia dei Lanzi e a pochi passi dalla Galleria degli Uffizi, la piazza è un punto di riferimento assoluto sia per la vita cittadina che per il turismo internazionale. La zona è perfettamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di ogni genere, boutique di lusso, ristoranti storici, caffè, servizi bancari, supermercati di prossimità, farmacie e uffici pubblici. Tutto il centro storico è comodamente fruibile a piedi, con collegamenti rapidi verso il Duomo, Ponte Vecchio, Santa Croce e le principali attrazioni culturali della città. Vivere o investire in quest’area significa trovarsi in una posizione di massimo prestigio, caratterizzata da una domanda immobiliare costante e da un valore che si mantiene elevato nel tempo, ideale sia per residenza di rappresentanza sia per locazioni turistiche di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La proprietà si presenta come un elegante agriturismo perfettamente integrato nel paesaggio toscano, frutto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo unire il fascino della tradizione con il comfort delle tecnologie moderne. L’intero complesso è composto da 13 appartamenti indipendenti, ognuno caratterizzato da elementi architettonici tipici della zona: travi a vista, pavimenti in cotto, pietra originale e ambienti che richiamano la calda atmosfera delle antiche case rurali. Gli appartamenti sono stati progettati per garantire massima funzionalità e benessere agli ospiti: dispongono di impianti ad alta efficienza energetica, classe energetica elevata, aria condizionata e sistema centralizzato di gestione del riscaldamento, che consente un controllo ottimale dei consumi e un comfort uniforme in tutte le stagioni. Le unità sono distribuite in modo armonioso all’interno della tenuta, offrendo privacy ma allo stesso tempo mantenendo una piacevole uniformità stilistica. All’esterno, un’ampia area comune accoglie 20 posti auto su superficie in ghiaia, facilmente accessibili e funzionali per gli ospiti. Il grande prato centrale, curato e ben mantenuto, ospita quattro gazebo perfetti per momenti di relax, lettura, eventi o degustazioni all’aperto. È presente inoltre una zona lavanderia attrezzata, pensata per agevolare la gestione quotidiana della struttura. Fiore all’occhiello della proprietà è la piscina scoperta, immersa nel verde e dotata di un’area solarium che offre ampi spazi per sdraio e ombrelloni. Un luogo ideale per godere della tranquillità della campagna toscana e per arricchire l’esperienza degli ospiti, rendendo la struttura ancora più competitiva sul mercato turistico. L’insieme di questi elementi, unito all’attuale ottima rendita annuale, rende l’agriturismo non solo una location di fascino, ma anche un investimento solido e già performante. Situato a Malmantile comune di Lastra a Signa (Firenze), in un contesto verde e panoramico, l’immobile gode di un’atmosfera tipicamente toscana e di una posizione strategica. La vicinanza alla Fi-Pi-Li consente di raggiungere Firenze in breve tempo, rendendo la struttura facilmente accessibile e molto attrattiva per turismo nazionale e internazionale. Una location perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti principali. Firenze - circa 20 km *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Al primo piano di un elegante palazzo nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un piacevolissimo appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli, inserito in un contesto particolarmente silenzioso. Al piano d’ingresso si sviluppa la luminosa zona giorno, completata da una cucina open space perfettamente integrata nell’ambiente. Due ampie finestre affacciano sulla caratteristica piazzetta sottostante, regalando un’atmosfera tipicamente fiorentina. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un comodo vano lavanderia. Una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto conduce al piano superiore, dove si trovano una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno anch’esso con box doccia e un pratico spazio da destinare a studio. L’immobile è in ottime condizioni, climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo. Un appartamento davvero accogliente e piacevole, situato in una posizione straordinaria. Il centro storico di Firenze è un luogo unico al mondo, dove arte, storia e vita quotidiana si intrecciano in modo naturale. Passeggiare tra le sue strade significa immergersi in secoli di cultura: tra palazzi medievali, chiese rinascimentali e piazze che sono state protagoniste di alcuni dei momenti più importanti della storia europea. È qui che Firenze ha preso forma come culla del Rinascimento, grazie all’opera di grandi maestri come Brunelleschi, Giotto, Michelangelo e Leonardo da Vinci, e all’influenza delle grandi famiglie fiorentine, in particolare i Medici. Il cuore della città è compatto e interamente percorribile a piedi, con monumenti iconici che emergono a ogni passo: il Duomo con la sua straordinaria cupola, il Campanile di Giotto, Piazza della Signoria, gli Uffizi, e poi il Ponte Vecchio che collega elegantemente le due sponde dell’Arno. Ogni angolo conserva un’atmosfera autentica, fatta di pietra serena, botteghe storiche, piccoli laboratori artigiani e scorci che sembrano rimasti sospesi nel tempo. Nonostante la sua fama internazionale, il centro storico mantiene un’anima vivace e quotidiana: tra mercati, caffè, ristoranti tipici e quartieri caratteristici come Santa Croce, San Lorenzo e l’Oltrarno, dove ancora si respira la Firenze più genuina. È un luogo che unisce la grandiosità del patrimonio artistico alla dimensione umana e intima della vita cittadina, rendendolo uno dei centri storici più affascinanti e riconoscibili al mondo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un prestigioso palazzo risorgimentale, caratterizzato da facciate armoniose e dettagli architettonici d’epoca, proponiamo una raffinata struttura ricettiva situata al secondo piano, servita da ascensore, e sviluppata su una superficie di circa 400 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa con materiali di pregio e soluzioni tecniche di alto livello, preservando l’eleganza storica dell’edificio e reinterpretandola in chiave contemporanea. La distribuzione interna, equilibrata e funzionale, comprende sette camere con bagno privato, una zona colazioni luminosa e accogliente, una cucina attrezzata, un’area reception elegante e riservata, oltre a spazi di servizio e un vano tecnico ottimizzati per la gestione operativa. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come deposito o ambiente di supporto. Gli interni si distinguono per ampie altezze, luminosità naturale e raffinati dettagli originali, che restituiscono l’atmosfera autentica delle residenze storiche fiorentine. Attualmente adibita ad attività ricettiva con ottima redditività comprovata, la proprietà rappresenta un asset solido e versatile, perfettamente idoneo anche a progetti di riconversione di alto profilo come residenza di rappresentanza, sede professionale, showroom o centro specialistico privato. L’immobile è situato in una delle zone più eleganti e centrali di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà e a breve distanza dal centro storico e da Piazza della Signoria. Il contesto è caratterizzato da palazzi storici, viali alberati e ampi spazi urbani di pregio, che conferiscono al quartiere un’eleganza residenziale e un’atmosfera raffinata. La posizione garantisce eccellente accessibilità sia ai principali luoghi d’interesse culturale e artistico della città, sia alle arterie di collegamento verso la stazione, l’aeroporto e le vie di uscita principali. Combinando prestigio, centralità e vivibilità, quest’area rappresenta una delle zone più ambite di Firenze, ideale per investimenti di standing elevato sia nel settore ricettivo che in ambiti residenziali o direzionali di alta rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A soli 170 metri da Ponte Vecchio, in una delle zone più esclusive e ricercate di Firenze, sul prestigioso Lungarno degli Acciaiuoli, proponiamo in esclusiva un appartamento unico nel suo genere, posto al terzo piano di un edificio storico, senza ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. La proprietà, di circa 75 metri quadrati, si distingue per la qualità della ristrutturazione e per l’eleganza delle finiture, che uniscono il fascino dell’architettura fiorentina a uno stile contemporaneo e raffinato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina all’americana, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia direttamente sulla splendida terrazza privata, uno spazio riservato e tranquillo, ideale per godersi momenti di relax nel cuore del centro storico, dalla quale è possibile vedere il fiume Arno. Dal soggiorno si accede ad un disimpegno dove si trova un comodo angolo studio, perfettamente illuminato grazie alle ampie finestre che si affacciano sulla terrazza. Da qui si raggiunge il bagno, finestrato e completamente ristrutturato, dotato di finiture moderne e di gusto. Proseguendo si entra nella camera matrimoniale, un ambiente elegante e silenzioso, con affaccio diretto sul terrazzo a tasca privato. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e viene venduto totalmente arredato con mobili di alta gamma, pronti per essere utilizzati. È quindi la soluzione perfetta per chi desidera un investimento “chiavi in mano”, già pronto per essere messo a reddito o utilizzato come residenza di charme nel centro storico di Firenze. L’immobile è dotato di codice CIN-CIR ed è già stato inserito nel circuito degli affitti brevi, con una redditività media che si attesta tra il 10% e l’15% annuo lordo. Si tratta dunque di un investimento solido e di grande appeal, sia per la posizione , in uno dei punti più iconici e visitati della città , sia per la qualità dell’immobile e per la sua immediata disponibilità. La classe energetica è E, perfettamente conforme alle normative europee attuali, un ulteriore elemento che ne conferma la solidità e l’efficienza. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’occasione rara, un appartamento elegante, completamente ristrutturato, con terrazza privata, in una delle vie più affascinanti di Firenze, a pochi passi dal Ponte Vecchio e dall’Arno. Un luogo dove vivere la magia del centro storico fiorentino o da cui ottenere un’ottima redditività grazie al turismo internazionale. Ponte Vecchio si trova nel cuore pulsante di Firenze, sul punto più stretto dell’Arno, ed è senza dubbio uno dei luoghi più iconici e riconoscibili al mondo. La sua posizione è straordinaria: collega il quartiere di Oltrarno con quello più centrale della città, a pochi passi da Piazza della Signoria e dagli Uffizi, rendendolo il punto di incontro ideale tra storia, arte e vita quotidiana fiorentina. Intorno a Ponte Vecchio si estende una delle zone più eleganti e prestigiose di Firenze. Il Lungarno degli Acciaioli, dove si trova l’appartamento, è una via esclusiva, costeggiata da palazzi storici, boutique di alta moda, ristoranti gourmet e caffè raffinati con vista sull’Arno. In pochi minuti a piedi si raggiungono tutti i principali luoghi d’interesse: la Galleria degli Uffizi, la Cattedrale di Santa Maria del Fiore con il suo celebre Duomo, Palazzo Pitti, il Giardino di Boboli, il Museo del Bargello e Piazza Santo Spirito, cuore della vita autentica fiorentina. La zona è servitissima e perfettamente collegata: nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e parcheggi custoditi. Nonostante si trovi nel pieno centro storico, l’atmosfera del Lungarno mantiene un’elegante tranquillità, grazie al traffico limitato e alla presenza di edifici residenziali di grande pregio. È una posizione perfetta non solo per vivere Firenze nella sua essenza più autentica, ma anche per un investimento di altissimo livello: il flusso turistico internazionale è costante durante tutto l’anno, e la richiesta di soggiorni in questa zona è sempre altissima. Vivere o investire qui significa essere immersi in un contesto artistico e culturale unico, dove ogni scorcio racconta secoli di storia e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immerso nella vivacità del centro storico di Campi Bisenzio, a pochi minuti da Firenze, nostra esclusiva, proponiamo in vendita un raffinato e accattivante appartamento di oltre 200mq, situato al primo piano di un elegante palazzo di tre piani complessivi. L’immobile, finemente ristrutturato nel 2015, coniuga perfettamente l’eleganza classica delle dimore toscane con il comfort della vita contemporanea. L’abitazione si apre su un ampio salotto-soggiorno caratterizzato del soffitto a cassettoni in legno massello, arricchito da eleganti borchie in ottone che ne amplificano il carattere signorile di questa dimora. Da qui si accede al primo terrazzo, affacciato sulla via principale della città. La zona notte comprende quattro camere da letto di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi desidera disporre di spazi versatili e luminosi. Completano la proprietà due bagni completi elegantemente rifiniti e una cucina abitabile di grande fascino, dotata di ripostiglio e accesso diretto a un secondo ampio balcone ed esposto a sud, che regala una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Le finiture di pregio, l’atmosfera accogliente e la posizione strategica rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città di Firenze. L'appartamento si trova nel comune di Campi Bisenzio, in provincia di Firenze, accanto a una delle principali piazze della città, posizione privilegiata e ben collegata a tutti i servizi presenti nella zona e a solo 20 minuti dal centro di Firenze e dall'aeroporto internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.