Case in vendita a Montelupo Fiorentino

Splendido trilocale di nuova costruzione, di 69mq situato in località Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento vanta un ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino di 190 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una spaziosa cameretta, entrambe confortevoli e ben illuminate. Il bagno è moderno e funzionale. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 300.000€ Rif. 1/0423-A

Splendido Trilocale di nuova costruzione situato nella tranquilla località di Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento di 69 mq offre un'ampia zona giorno con angolo cottura, ed accesso diretto al giardino di 105mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno moderno. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 275.000€ Rif. 1/0423-B

RE/MAX propone in vendita un ampio e luminoso appartamento ristrutturato a Montelupo Fiorentino, situato all'Erta, in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro e comodamente servita da tutti i principali servizi. L'immobile, 5 vani oltre ripostiglio e doppi servizi igienici, si trova al primo piano di una piccola palazzina, composta da sole 4 unità abitative e da un fondo al piano terra, garantendo così un contesto riservato e silenzioso, senza spese condominiali fisse. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce armoniosamente agli ambienti della casa. Sulla destra, troviamo una cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso diretto a una grande terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Adiacente alla cucina si apre il soggiorno, anch'esso con accesso alla terrazza, creando una piacevole continuità fra gli ambienti. Una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, ed il secondo bagno principale, anch'esso finestrato e dotato di tutti i servizi, completano, insieme al ripostiglio, questa porzione dell'appartamento. Tornando verso l'ingresso, sulla sinistra, si trova una comoda ed ampia lavanderia con uscita su un balcone, ed una seconda camera da letto, anch'essa spaziosa e ben arieggiata dalla porta finestra che conduce allo stesso balcone. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva situato di fronte al fabbricato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: inserito in una strada interna e poco trafficata, l'immobile gode di tranquillità pur rimanendo vicino al centro, alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi essenziali come negozi, bar, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Ristrutturato completamente nel 2022, climatizzato e dotato di avvolgibili elettrici, grazie agli spazi generosi e alla distribuzione funzionale, questa soluzione è ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. La terrazza rappresenta poi la tua oasi privata pur rimanendo nel cuore del centro abitato. Caratteristiche principali: * Tipologia: cinque vani * Superficie appartamento: 114 mq calpestabili * 2 Camere matrimoniali: circa 20 mq e 17 mq * Cucina: circa 19 mq * Soggiorno: circa 17 mq * Vano lavanderia: 8 mq e ripostiglio 5 mq * Piano: primo senza ascensore * Terrazza: circa 107 mq * Balcone: circa 6 mq * Posizione: Situato in una strada interna a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi essenziali e dalla stazione centrale. Contatti e visite: Le visite saranno organizzate tramite evento Open House. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. Questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di comfort e comodità, ideale per una coppia o famiglie. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente ben organizzato e in una posizione strategica e centrale. Contattaci per ulteriori dettagli e ricevere supporto in ogni fase dell'acquisto. Non lasciarti sfuggire questa occasione! L'immobile è gestito con incarico in formula esclusiva, gradita la collaborazione di tutte le agenzie immobiliari. Open House riservato ai soli Agenti Immobiliari Giovedì 14 Maggio dalle ore 18.00 alle 19.00.

Montelupo Fiorentino Via Tosco Romagnola Nord 10

MIN: Appartamento “La Pace”

“La pace non è un luogo lontano, ma uno spazio che impariamo ad abitare.”
Ci sono luoghi che non si limitano ad accogliere, ti rallentano, ti ascoltano, ti cambiano.

“La Pace” nasce nel cuore di uno di questi luoghi, siamo all'interno della Fattoria Antinori di Montelupo Fiorentino, un complesso storico che affonda le sue radici nei primi del 1700, legato a famiglie che hanno segnato la storia della Toscana come gli Alberti, i Frescobaldi e, dal 1448, gli Antinori. Qui ogni pietra racconta qualcosa: la villa padronale, le scuderie, la cappella ricca di memoria, l'antica meridiana che scandisce un tempo diverso, più lento, più vero. Eppure, a rendere tutto ancora più straordinario è il contrasto perfetto tra questa quiete senza tempo e la vicinanza alla città: a pochi chilometri da Firenze, abbastanza lontani per respirare il silenzio, abbastanza vicini per raggiungere in pochi minuti arte, cultura e servizi. Immerso nei boschi della campagna toscana, questo appartamento è un rifugio autentico, un luogo dove ritrovare equilibrio. L'accesso è dal giardino privato, uno spazio intimo che introduce con delicatezza all'interno della casa. Appena varcata la soglia, si apre una grande zona living, luminosa grazie a un'esposizione invidiabile, dove lo sguardo si alza e incontra un grande soppalco che raddoppia lo spazio e le possibilità: uno studio sospeso, una zona lettura, o una camera che guarda dall'alto la vita che scorre sotto. La cucina abitabile è un ambiente caldo e conviviale, con un valore raro: si apre su due terrazze panoramiche, veri e propri palcoscenici naturali dove vivere momenti unici. Qui il tempo si ferma davanti a un tramonto, tra una cena all'aperto, una risata condivisa, il silenzio della natura che avvolge ogni cosa. La zona notte offre una camera accogliente con stanza armadi, arricchita da un ulteriore soppalco, ideale per creare uno spazio aggiuntivo, intimo e versatile. Completano la proprietà due bagni e una lavanderia, elementi che rendono la casa funzionale oltre che suggestiva. Possibilità di utilizzo della splendida piscina.
A servizio dell'immobile anche un garage, dettaglio pratico che si inserisce perfettamente in un contesto di assoluta qualità.
“La Pace” non è solo un appartamento, è un'esperienza, è il luogo dove la storia incontra il presente, dove il silenzio non è assenza… ma presenza piena, e dove, ogni giorno, puoi scegliere di fermarti…e semplicemente vivere.

VENDESI APPARTAMENTO DUPLEX in via Caverni – Montelupo Fiorentino Proponiamo in vendita elegante appartamento duplex situato in Montelupo Fiorentino, in Via Caverni, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi quali supermercati, stazione ferroviaria, farmacie, scuole e attività commerciali, facilmente raggiungibili anche a piedi. L'immobile si trova al primo piano e si accede tramite ingresso a comune con altre due unità abitative, anch'esse in vendita e attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento viene venduto chiavi in mano, completamente ristrutturato in classe energetica A3, con consegna prevista per dicembre 2026. Attualmente l'immobile è in fase di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture, pavimentazioni, rivestimenti e dettagli, creando una soluzione su misura prima della consena. Composizione dell'immobile Piano di ingresso: • Ampia e luminosa zona giorno composta da un piacevole angolo cottura aperto su un soggiorno spazioso e ben distribuito • Bagno finestrato con doccia • Comodo ripostiglio sottoscala Tramite scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte: Piano superiore: • Due ampie e luminose camere matrimoniali • Cabina armadio a servizio di una delle camere • Secondo bagno finestrato con doccia Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente dal punto di vista energetico, personalizzabile e situata in una delle zone più comode e centrali del comune, all'interno di un contesto completamente riqualificato.

Questa splendida villa a schiera si trova nella suggestiva frazione di Bobolino, immersa nel verde delle colline di Montelupo Fiorentino (FI). La proprietà è stata ristrutturata nel 2012 con materiali di pregio e offre un ambiente esclusivo e confortevole. L'ingresso indipendente conduce a un ampio giardino esclusivo di 260mq, dotato di area barbecue e 5 posti auto. La taverna di 50 mq è completa di cucina, bagno, camino a legna e climatizzatore, offre uno spazio ideale per intrattenere ospiti e familiari. La zona giorno è luminosa grazie a un grande lucernario con tenda elettrica, include una cucina abitabile e una terrazza con vista panoramica sulle colline circostanti. La villa dispone di due camere matrimoniali e un bagno principale con vasca, mentre al piano mansardato si trova una terza camera, un bagno con box doccia, un ripostiglio/lavanderia e una terrazza a tasca. Il riscaldamento è a pavimento, nella zona giorno c'è la predisposizione per A/C mentre le camere sono già dotate di climatizzatori caldo/freddo. Con dettagli curati e spazi ben distribuiti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio e comfort nella splendida campagna toscana. Richiesta 515.000,00€ Riferimento 1/0320

NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE. 《Montelupo Fiorentino, a soli 3 km dal centro del paese, proponiamo terreno edificabile in posizione tranquilla e ben collegata. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di una villa singola, bifamiliare o di un progetto residenziale personalizzato. Contesto riservato, immerso nel verde e vicino a tutti i principali servizi. In posizione panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità della natura, ma allo stesso tempo facilmente accessibile, sono disponibili due lotti di terreno edificabile con progetto e licenza già approvati per la realizzazione di villette uni e bifamiliari. ●Lotto 1 Progetto per villetta unifamiliare di circa 260 mq complessivi e giardino privato esclusivo di 1300 mq Prezzo richiesto: Eu. 180.000 più iva ●Lotto 2 Progetto per villa bifamiliare di circa 500 mq complessivi e giardino privato esclusivo di 2300 mq Prezzo richiesto: Eu. 320.000 più iva Il progetto prevede abitazioni sviluppate su un unico livello, oltre a un piano seminterrato destinato a garage, taverna, cantina e lavanderia, garantendo ambienti ampi, funzionali e ben organizzati. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera costruire una casa indipendente in un contesto verde e riservato, con il vantaggio di un iter progettuale già approvato e pronto per essere realizzato. Resto a disposizione per ulteriori informazioni e per l'invio della documentazione completa. Classe Energetica: A1

IL FUTURO DI TUTTI NOI: VIVERE IN BIOEDILIZIA Efficienza, comfort e risparmio energetico a Montelupo Fiorentino. In una splendida zona tranquilla, immersa nel verde della semicampagna ma comoda ai principali servizi, proponiamo due esclusivi appartamenti di nuova costruzione in bioedilizia, realizzati con particolare attenzione al benessere abitativo e al contenimento dei consumi energetici. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente L'abitazione dispone di un ampio giardino privato di oltre 190 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, con accesso diretto dalla zona giorno attraverso un comodo portico coperto. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e luminoso: - Accogliente soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Camera matrimoniale - Camera quasi matrimoniale - Bagno finestrato Finiture di ottimo livello - Pavimenti in gres nella zona giorno - Parquet nella zona notte - Impianto di climatizzazione estivo/invernale con pompe di calore, l'impianto fotovoltaico contribuisce sia per la corrente che per l'acqua calda, essendoci pompa di calore. - Soluzioni costruttive orientate all'efficienza energetica e al comfort abitativo Un'opportunità ideale per chi desidera una casa moderna, sostenibile e con bassi costi di gestione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: A1

Questa proprietà in vendita si trova a Montelupo Fiorentino, incastonata tra le dolci colline toscane, ed è un intero borgo storico trasformato in una raffinata struttura ricettiva. Un luogo che racconta storie antiche, oggi rinato con eleganza contemporanea, pronto ad accogliere chi desidera investire in un’esperienza di ospitalità esclusiva o semplicemente vivere in un contesto senza tempo. La proprietà è composta da: - 11 abitazioni indipendenti per un totale di 1457 mq; - 1 sala eventi completa di cucina attrezzata di circa 178 mq; - 6 tende da glamping di lusso immersi nella natura; - piscina; - terreno di circa 33 ettari, di cui 9 ettari di uliveto in produzione autonoma e 3 ettari di vigneto con uve conferite al consorzio; - locali deposito; - posti auto dedicati alla clientela. La proprietà, ristrutturata interamente nel 2020, viene venduta completa di macchinari, attrezzature e arredi. A 30 minuti di macchina da Firenze e a 10 minuti dall'uscita dell'autostrada, questo borgo offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e connessioni strategiche, tra natura e arte, tra ruralità ed eccellenza. Tra pietre antiche e silenzi carichi di memoria, questo borgo racchiude l’essenza più autentica della Toscana. La luce naturale accarezza le facciate in pietra, le colline si rincorrono morbide all’orizzonte, e ogni dettaglio architettonico riflette un equilibrio raro tra storia e modernità. Qui, la tradizione incontra la visione. Il restauro completo del 2020 ha preservato con cura l’anima originaria del borgo, valorizzandola con impianti tecnologici all’avanguardia e finiture raffinate. Ogni abitazione ha un’identità distinta, ogni spazio è stato progettato per accogliere con sobria eleganza. I glamping, immersi nel verde, offrono un’ospitalità contemporanea e sostenibile, in cui il lusso si misura nel silenzio, nella luce, nella libertà. Il contesto è quello privilegiato di Montelupo Fiorentino, terra ricca di storia, cultura e autenticità. Qui la vita scorre secondo un ritmo armonico, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata ha il sapore della semplicità vissuta con intensità. Acquistare questa proprietà significa investire in un progetto di valore, capace di coniugare redditività e bellezza. È l’occasione di proseguire un’attività ricettiva di successo con un’identità forte in un ambiente che parla di autenticità e cura. I 33 ettari di terreno, tra uliveti e vigneti, rappresentano non solo una risorsa produttiva, ma anche una dichiarazione di appartenenza a una terra generosa. Questo borgo non è solo un luogo: è un’esperienza. È la Toscana che incanta, che accoglie, che resta nel cuore. Un rifugio senza tempo per chi cerca prestigio, emozione e solidità. Un’eredità da continuare, un sogno da abitare.

Montelupo F.no, loc. Fibbiana - Trilocale con resede A Montelupo Fiorentino, località Fibbiana, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione posto al piano terreno con ingresso indipendente, una soluzione pensata per chi cerca comfort contemporaneo, efficienza energetica e praticità quotidiana. L'ingresso indipendente conduce direttamente nella ampia zona giorno open space, dove la cucina moderna e il soggiorno convivono in un ambiente luminoso, elegante e perfettamente sfruttabile. Gli spazi sono stati progettati con attenzione, privilegiando la vivibilità, ideale sia per giovani coppie che per chi desidera una casa funzionale e senza barriere. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camera doppia, ambienti accoglienti e ben proporzionati. Il bagno finestrato, rifinito con gres grigio scuro, completa la parte interna con un tocco moderno ed elegante. All'esterno, l' ampia resede privata rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno comodo e riservato. Le finiture sono di alto livello: parquet in rovere naturale nelle zone principali, infissi in PVC con vetro doppio e un impianto di riscaldamento a pompa di calore alimentato da pannelli fotovoltaici, che garantisce comfort, sostenibilità e bassi costi di gestione. La posizione è strategica: pur inserita in un contesto residenziale tranquillo, l'abitazione si trova a pochi minuti da scuole, servizi, mezzi pubblici, supermercati, dal centro di Montelupo e dall'ingresso della Fi-Pi-Li, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Classe Energetica: A1

Montelupo F.no, loc. Fibbiana - Trilocale con resede A Montelupo Fiorentino, località Fibbiana, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione posto al piano terreno con ingresso indipendente, una soluzione pensata per chi cerca comfort contemporaneo, efficienza energetica e praticità quotidiana. L'ingresso indipendente conduce direttamente nella ampia zona giorno open space, dove la cucina moderna e il soggiorno convivono in un ambiente luminoso, elegante e perfettamente sfruttabile. Gli spazi sono stati progettati con attenzione, privilegiando la vivibilità, ideale sia per giovani coppie che per chi desidera una casa funzionale e senza barriere. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camera doppia, ambienti accoglienti e ben proporzionati. Il bagno finestrato, rifinito con gres grigio scuro, completa la parte interna con un tocco moderno ed elegante. All'esterno, l' ampia resede privata rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno comodo e riservato. Le finiture sono di alto livello: parquet in rovere naturale nelle zone principali, infissi in PVC con vetro doppio e un impianto di riscaldamento a pompa di calore alimentato da pannelli fotovoltaici, che garantisce comfort, sostenibilità e bassi costi di gestione. La posizione è strategica: pur inserita in un contesto residenziale tranquillo, l'abitazione si trova a pochi minuti da scuole, servizi, mezzi pubblici, supermercati, dal centro di Montelupo e dall'ingresso della Fi-Pi-Li, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Classe Energetica: A1

Cod.01337 Rif.Ag. VL934 - Montelupo F.no VICINANZE - a 3 km dalla Stazione - vendesi nuova costruzione Villa Bifamiliare in fase di ultimazione ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA classe A4, libera su tre lati e dotata di ampio giardino privato di 280 mq. La villa, moderna ed elegante con tutti i confort della nuova tecnologia, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 180 mq. CA complessiva. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente e ampi spazi giorno OPEN SAPACE con cucina, soggiorno e bagno che affacciano sul giardino. Al piano primo si trovano tre camere da letto e due bagni e due terrazze. Al piano seminterrato: Garage, taverna e un ulteriore bagno/lavanderia, il tutto collegato da scala interna. Le finiture sono di altissimo livello e completamente personalizzabili da capitolato. L’abitazione è dotata delle più moderne tecnologie: • Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da split • Impianto di allarme e video citofono Completano la proprietà due posti auto scoperti nel resede privato. rif. VL934

INVESTIMENTO. Montelupo F.No, località Camaioni, in strada di passaggio ad alta visibilità, proponiamo in vendita una STRUTTURA RICETTIVA ALBERGHIERA, in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, LIBERA SU TRE LATI, circondata da un ampio giardino perimetrale. Lo stabile, attualmente in disuso ma con lavori di restauro in corso d'opera, è disposto su tre livelli fuori terra. Il pian terreno verrà destinato all'attività di reception e del personale di servizio. Ai piani superiori si sviluppano invece le camere da letto, cinque per ogni piano, di cui otto ampie matrimoniali con bagno incorporato e due singole. A completare la proprietà il suddetto giardino perimetrale, di circa 900mq, al cui interno verrà adibita un'area parcheggio per gli ospiti. La facciata e il tetto risultano già restaurati. Assieme all'intero complesso immobiliare si vendono anche la licenza da bar e quella alberghiera. Ottimo investimento. Richiesti euro 1.400.000. LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G EPI: 218,13 kwh/m2 anno

In splendida posizione collinare a pochi minuti da Montelupo, vendesi prestigiosa villa di circa 900 mq, immersa in un parco privato di 5,5 ettari. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia per l’uso residenziale che ricettivo. Siamo immersi nel verde del cosiddetto Countryside La villa offre ambienti ampi luminosi e confortevoli, di lusso e al tempo stesso rustico Caratteristiche principali: 900 mq complessivi Terreno pianeggiante e collinare di 5,5 ettari Spazi interni ed esterni Parcheggio, aree verdi e zone relax Soluzione ideale per chi desidera una dimora di prestigio oppure per chi cerca una struttura che potrebbe essere destinata alla già ricettività, quindi messa a reddito. A breve distanza dalla villa principale, vendesi immobile indipendente di circa 200 mq totalmente da ristrutturare, circondato da 13.000 mq di terreno privato, composto da bosco e oliveta. La posizione tranquilla e immersa nel verde rende la proprietà ideale come dependance, struttura ricettiva, agriturismo oppure residenza privata. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.01337 Rif.Ag. NC210 - Montelupo Fiorentino – a 3 km dalla Stazione - vendesi ATTICO di NUOVA COSTRUZIONE di 5 vani (120 mq lordi) al secondo (ed ultimo) piano- classe energetica A4. All'appartamento si accede mediante scala e/o ascensore condominiale. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, una camera media e due bagni. La zona giorno si affaccia sulla TERRAZZA abitabile angolare, parzialmente coperta a loggia, di circa mq 22. Completano la proprietà due posti auto privati (uno coperto ed uno scoperto per una superficie di circa mq 25). Si tratta di un intervento immobiliare esclusivo per una casa di pregio che offre ambienti con standard qualitativi elevati e soluzioni avanzate per la qualità della tua vita. Le soluzioni progettuali studiate, le metodologie di costruzione utilizzate e i materiali impiegati sono tra i più moderni ed efficienti che il mercato è in grado di offrire (come per esempio: impianto fotovoltaico; isolamento termico; infissi in pvc a taglio termico). Nel prezzo è compresa una cucina componibile. Ottimo capitolato. Consegna prevista per primavera 2026. rif. NC210

Cod.01337 Rif.Ag. NC208 - Montelupo Fiorentino – a 3 km dalla Stazione - vendesi appartamento di NUOVA COSTRUZIONE di 4 vani (80 mq) con INGRESSO INDIPENDENTE al piano terra rialzato - classe energetica A4. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno. La zona giorno si affaccia sulla ampissima TERRAZZA abitabile di 25 mq.. Completano la proprietà due posti auto privati (uno coperto ed uno scoperto per una superficie di circa mq 25). Si tratta di un intervento immobiliare esclusivo per una casa di pregio che offre ambienti con standard qualitativi elevati e soluzioni avanzate per la qualità della tua vita. Le soluzioni progettuali studiate, le metodologie di costruzione utilizzate e i materiali impiegati sono tra i più moderni ed efficienti che il mercato è in grado di offrire (come per esempio: impianto fotovoltaico; isolamento termico; infissi in pvc a taglio termico). Nel prezzo è compresa una cucina componibile. Ottimo capitolato. Consegna prevista per primavera 2026. rif. NC208

Cod.01337 Rif.Ag. NC209 - Montelupo Fiorentino – a 3 km dalla Stazione - vendesi appartamento di NUOVA COSTRUZIONE di 3 vani (70 mq lordi) al piano TERRA rialzato - classe energetica A4. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno e cucina, disimpegno, due camere, bagno. Dalla zona giorno si accede sulla TERRAZZA abitabile coperta a loggia di circa mq 10 Completano la proprietà due posti auto privati (uno coperto ed uno scoperto per una superficie di circa mq 25). Si tratta di un intervento immobiliare esclusivo per una casa di pregio che offre ambienti con standard qualitativi elevati e soluzioni avanzate per la qualità della tua vita. Le soluzioni progettuali studiate, le metodologie di costruzione utilizzate e i materiali impiegati sono tra i più moderni ed efficienti che il mercato è in grado di offrire (come per esempio: impianto fotovoltaico; isolamento termico; infissi in pvc a taglio termico). Nel prezzo è compresa una cucina componibile. Ottimo capitolato. Consegna prevista per primavera 2026. rif. NC209

Circondata nel verde, in una delle zone più esclusive e panoramiche, questa casa rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e innovazione. LIBERA SU 3 LATI situata in un contesto tranquillo e riservato, offre una qualità di vita elevata, con finiture di pregio che esaltano ogni comfort. L’ingresso si apre su una scala in GRES tipo SANTAFIORA, dal design artigianale e di gran impatto estetico. Al 1° piano troviamo una CUCINA luminosa, affacciata su un TERRAZZO che regala una vista unica. Il SOGGIORNO ampio e accogliente, è perfetto per momenti di relax, mentre 2 ampie CAMERE e un bagno moderno completano il piano. Salendo la splendida scala artigianale, si accede all’ultimo livello FRUIBILE, dove troviamo una deliziosa CAMERA, un 2° BAGNO finestrato, lavanderia e TERRAZZA A TASCA vivibile. Il vero gioiello di questa casa è una DEPENDANCE attrezzata esterna circondata da GIARDINO PRIVATO e TERRAZZA PANORAMICA con forno artigianale. PLURIACCESSORIATO, per intenditori

Benvenuti in questa splendida residenza, dove ogni spazio è stato curato per offrire un’esperienza abitativa senza pari. All’ingresso, sarete accolti da una deliziosa CUCINA ABITABILE che si affaccia su ampio GIARDINO di ben 680 mq, ideale per godersi momenti di relax in totale intimità. Alla sinistra, si trova una confortevole CAMERA con BAGNO finestrato privato. Salendo al 1°piano, vi attende un SOGGIORNO spazioso e luminoso, perfetto per ospitare amici e familiari. Accanto una 2°CUCINA abitabile ideale per chi ama la vita in famiglia . Sempre su questo livello troviamo 2°camera con ulteriore BAGNO pertinenziale per massima privacy. Ultimo livello con chicca, SOTTOTETTO fruibile mansardato anch’esso con terzo servizio privato. Piccola sorpresa, al piano interrato abbiamo uno spazioso locale uso TAVERNA con CAMINO. Ad incorniciare il tutto 3 TERRAZZE vivibili con splendidi affacci sul verde Vero gioiello

immobile indipendente derivante da un recupero edilizio e frazionamento del 2005 di una villa degli anni 80. La zona di Pulica è caratterizzata da delicate colline che regalano una vista incantevole, la vicinanza alla superstarda FI-PI-LI la rende interessante per chiunque voglia raggiungere Firenze in 15 minuti. All'immobile si accede passando da un bel giardino esclusivo recintato con rete e siepi, che garantisce privacy e la possibilità di frescheggiare e vivere dalla primavera in poi momenti di relax o di pranzare con gli amici grigliando senza disturbare i vicini, perfetto anche per chi ha animali da compagnia. Dall'ingresso principale si accede al soggiorno con camino servito da una zona cottura ben disimpegnata e servita da ampia finestra. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale grande anch'essa con porta finestra sul giardino ed un bagno finestrato. Dal soggiorno tramite una scala a vista si accede al vano finestrato che può ospitare due letti singoli. L'immobile si presenta in ottime condizioni e sarà libero da fine ottobre/novembre 2025.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0601 - MONTELUPO FIORENTINO - RIF. M/0601 - COMUNE LIMITROFO A CIRCA 4 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTEUPO FIORENTINO. IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE A NUOVO CON CLASSE ENERGETICA PREVISTA A/2, APPARTAMENTO DI CIRCA 145 MQ LORDI (100 MQ CIRCA DI APPARTAMENTO OLTRE 40 MQ CIRCA DI SOFFITA IN BUONA PARTE SFRUTTABILE) CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO/RESEDE PRIVATO DI CIRCA 29 MQ. L' IMMOBILE, LIBERO SU TRE LATI, E' POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI BIFAMILIARE, E SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI. QUESTA LA COMPOSIZIONE SUDDIVISA PER PIANI: AL PIANO TERRENO, RESEDE/GIARDINO DI INGRESSO ANCHE SFRUTTABILE COME PARCHEGGIO; AL PIANO PRIMO, ACCESSIBILE DAL VANO SCALA PRIVATO E DALL' INGRESSO ESCLUSIVO, SI SVILUPPA LA PORZIONE PRINCIPALE, CHE SI PRESENTA CON SOFFITTI ALTI, ARCHI CARATTERISTICI E CHE E' SUDDIVISO IN 4 AMPI VANI, CON, DA UNA PARTE UNA GRANDE ZONA SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE E DALL' ALTRA, LA ZONA NOTTE CON DUE BELLE CAMERE MATRIMONIALI, OLTRE AL SERVIZIO IGIENICO CON FINESTRA E SPAZI DA ARREDARE A GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO. AL PIANO SECONDO NONCHE' ULTIMO, TROVIAMO LA SOFFITTA/SOTTOTETTO, BEN ACCESSIBILE TRAMITE SCALA INTERNA E IN BUONA PARTE FRUIBILE GRAZIE AD UNA BUONA ALTEZZA MEDIA ED AI DUE VELUX CHE RENDONO IL PIANO BEN ILLUMINATO; QUESTO AMBIENTE E' CARATTERIZZATO DA TRAVI IN LEGNO BIANCO GRAZIE AL TOTALE RIFACIMETO DEL TETTO, PREDISPOSTO NELLA FALDA ESTERNA, PER L'INSTALLAZIONE DI PANNELLI FOTOVOLTAICI. INNUMEROEVOLI GLI ASPETTI DI RILIEVO DELL'IMMOBILE: FACCIATE NUOVE, IMPIANTI CERTIFICATI, CAPPOTTO TERMICO INTERNO CON POMPA DI CALORE E RISCALDAMENTO AD ARIA CALDO/FREDDO; NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, CASA SEMINDIPENDENTE ESSENDO LIBERA SU TRE LATI E CON INGRESSO SINGOLO OLTRE A NON AVERE ALCUNA ABITAZIONE SOPRASTANTE, SPAZI ESTERNI VIVIBILI ANCHE UTILIZZABILI COME PARCHEGGIO PRIVATO; CONSEGNA IN POCHI MESI SE RAGGIUNTO UN ACCORDO ECONOMICO. RENDERING/FOTO A CORREDO DELL' ANNUNCIO PURAMENTE INDICATIVI. Classe energetica: A2 - IPE 0,30 - Rif. M/0601 - EURO 280000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0598 - CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0598 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.3; 3 VANI AL PIANO PRIMO IN CLASSE A4. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO NOBILE PER CIRCA MQ 70 LORDI CON A CORREDO DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 25). La distribuzione: Ingresso, ampio soggiorno e cucina, disimpegno notte, due camere ampie e bagno con finestra. Dalla zona giorni accesso alla bella terrazza abitabile coperta a loggia di circa mq 10. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 250.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0595 - CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0595 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.11; 5 VANI CON DOPPI SERVIZI ALL'ULTIMO PIANO. POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO CON OTTIMI AFFACCI SULLA CITTADINA, CIRCA MQ 120 LORDI CON A CORREDO TERRAZZA ABITABILE ANGOLARE PARZIALMENTE COPERTA A LOGGIA DI MQ 22 CIRCA E DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 50). La distribuzione: arrivo all'ultimo piano mediante scala e/o ascensore condominiale. Ingresso, ampio soggiorno, cucina defilata con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali una media e due bagni con finestra. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 395.000,00

IL FUTURO DI TUTTI NOI: VIVERE IN BIOEDILIZIA Efficienza, comfort e risparmio energetico a Montelupo Fiorentino. In una splendida zona tranquilla, immersa nel verde della semicampagna ma comoda ai principali servizi, proponiamo due esclusivi appartamenti di nuova costruzione in bioedilizia, realizzati con particolare attenzione al benessere abitativo e al contenimento dei consumi energetici. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente L'abitazione dispone di un ampio giardino privato di oltre 100 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, con accesso diretto dalla zona giorno attraverso un comodo portico coperto. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e luminoso: - Accogliente soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Camera matrimoniale - Seconda camera quasi matrimoniale - Bagno completo Finiture di ottimo livello - Pavimenti in gres nella zona giorno - Parquet nella zona notte - Impianto di climatizzazione estivo/invernale con pompe di calore, l'impianto fotovoltaico contribuisce sia per la corrente che per l'acqua calda, essendoci pompa di calore. - Soluzioni costruttive orientate all'efficienza energetica e al comfort abitativo Un'opportunità ideale per chi desidera una casa moderna, sostenibile e con bassi costi di gestione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: A1

MONTELUPO FIORENTINO, intima cornice residenziale a breve distanza dalla STAZIONE ferroviaria e dal centro. INGRESSO INDIPENDENTE completamente RISTRUTTURATO, tipologia DUPLEX. Ingresso da GIARDINO ESCLUSIVO carrabile con POZZO,. Accesso al piano terreno con Soggiorno angolo cottura di 25 mq, con splendido CAMINO originale in pietra restaurato primo BAGNO a completare il livello. Da gradevole scala interna al 1° piano troviamo prima MATRIMONIALE fornita di BALCONE, SECONDO SERVIZIO finestrato con vasca. Oltre 1VANO SOTTO I 30 MQ con doppio punto luce momentaneamente usufruito come ulteriore zona relax o 2 ampia camera, cantina finestrata capiente.il GARAGE e’ all interno della proprieta’ esclusiva. Raffinato spirito RUSTICO, perfetto in ogni dettaglio.