Terratetto in Vendita, Montelupo Fiorentino

Descrizione

Cod.01337 Rif.Ag. T351 - MONTELUPO F.NO vicinanze, 200 mt. dalla Stazione. VENDESI AMPIO edificio storico a TERRATETTO di mq. 300 circa, libero su tre lati, indipendente con GIARDINO esclusivo, completamente RISTRUTTURATO con alte prestazioni energetiche ed impiantistica di ultima generazione. CLASSE A3.

L’immobile è stato completamente ristrutturato e ottimizzato per offrire una doppia opportunità: una residenza spaziosa per una famiglia numerosa oppure un’interessante soluzione di casa /prima casa + reddito.



Attualmente la proprietà è così divisa, per massimizzare la privacy e la rendita:

• Residenza Privata: Composta da un ampio salone open space, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale.

• Attività di Locazione Turistica: Una zona dedicata e indipendente che comprende 4 camere matrimoniali (ciascuna con bagno privato), una cucina ad uso comune e una lavanderia. L'attività è già avviata con ottimi risultati e un punteggio di 9.3 su ****** alternativa, l’intera metratura può essere utilizzata per un’unica, grande abitazione padronale.



La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale che garantisce i massimi standard di comfort e sicurezza:

• Classe Sismica: Struttura adeguata alle più recenti normative.

• Energia: Impianto fotovoltaico da 10 Kw con batterie di accumulo e pannelli solari termici.

• Comfort: Riscaldamento radiante a pavimento, cappotto termico e ventilazione meccanica controllata (VMC).

• Infissi: Serramenti a taglio termico di ultima generazione.

È dotata anche di :

• Giardino Esclusivo: Circa 150 mq di spazio verde privato, ideale per il relax o cene all'aperto.

• Mansarda: Attualmente al grezzo, offre la possibilità di creare ulteriori spazi personalizzati.

L’immobile è "chiavi in mano": non necessita di alcun lavoro ed è pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente.

Rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e capace di generare un profitto costante e dimostrabile.



rif. T351