Case in vendita in provincia di Catania Pag. 186

Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una dimora di campagna dal sapore autentico, situata a Zafferana Etnea, in Via Sciara Pennisi. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un rifugio esclusivo o un investimento immobiliare strategico in uno dei versanti più ricercati del Parco dell’Etna. L’Essenza della Dimora L'immobile è stato concepito per esaltare il dialogo tra spazi interni ed esterni, tipico delle residenze siciliane: Ambienti Interni: Un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio, ideali per una gestione funzionale e accogliente. Il Patio della Tradizione: La corte d’ingresso conduce a un ampio patio attrezzato con un antico forno a pietra, cuore pulsante della casa e luogo ideale per conviviali serate all'aperto. Outdoor e Panorama: La proprietà è valorizzata da un terrazzo sovrastante di 30 mq con vista aperta e da un giardino privato di 300 mq, un vero polmone verde dove godere della massima privacy e del microclima collinare. Un Territorio tra Mito e Benessere Zafferana Etnea non è solo una località turistica, ma un centro culturale ed enogastronomico di eccellenza. La posizione in Via Sciara Pennisi, a breve distanza dall'Istituto San Giuseppe, garantisce: Connettività e Servizi: Una zona residenziale serena ma non isolata, con accesso immediato ai principali servizi del borgo. Turismo Esperienziale: Siamo nel cuore delle "Vie del Vino" e dei percorsi escursionistici che conducono ai crateri sommitali, un fattore che garantisce un’altissima appetibilità per il mercato degli affitti brevi (Airbnb/Booking). Posizione Baricentrica: A soli 20 minuti dal casello autostradale di Giarre, la proprietà permette di muoversi agevolmente tra il fascino barocco di Catania, le spiagge della Riviera dei Ciclopi e l'esclusività di Taormina.

DOMUS SICILIA Immobiliare è lieta di presentare in vendita un’esclusiva residenza d’epoca situata a Bronte, la celebre "Città del Pistacchio". Posizionato strategicamente tra Via Umberto e Via Milano, questo palazzo angolare gode di una luminosità straordinaria e di un fascino senza tempo, ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza o un investimento immobiliare di alto profilo. Punti di Forza: Versatilità e Spazi Esterni L'immobile si distingue per i suoi due ingressi indipendenti: L'accesso principale da Via Umberto conduce all'eleganza del piano nobile. L'accesso da Via Milano immette direttamente nel suggestivo Giardino/Parco interno, un vero "polmone verde" privato nel centro storico, che garantisce massima riservatezza. Distribuzione degli Spazi Piano Primo: Eleganza e Potenziale B&B (178 mq) L'appartamento principale accoglie i visitatori con stanze ampie e tetti alti impreziositi da affreschi e pavimenti in cementine originali in perfetto stato. Zona Notte/Rappresentanza: 5 vani ampi, con le camere principali che si affacciano con balconi su Via Umberto. La Dependance & il Progetto B&B: Attraversando il giardino terrazzato, si accede a una dependance esclusiva. Questo spazio include una seconda cucina e, tramite una scala interna, conduce a un’ulteriore stanza. In un’ottica di trasformazione in B&B, questa zona è perfetta per essere convertita in una zona living comune o sala colazioni per gli ospiti, creando un ambiente conviviale separato dalla zona notte. Servizi: Cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e garage. Piano Secondo: Personalizzazione e Panorama (89 mq) Accessibile tramite una scala esterna dal giardino, questo livello offre un'ampia terrazza angolare con vista panoramica. Composto da 4 vani più servizi, necessita di ristrutturazione, rappresentando una "tela bianca" per creare una suite attico o un'unità indipendente. Note Tecniche e Visione Futura Impianti: Tutte le unità sono dotate di allacciamento al metano. Virtual Home Staging: Le immagini di rendering inserite sono un esempio di come potrebbe apparire la casa dopo un’eventuale ristrutturazione, ideate per mostrare il potenziale nascosto e l'armonia tra elementi d'epoca e comfort moderno. Questo palazzo non è solo un immobile, ma un pezzo di storia siciliana che attende di essere riportato al suo massimo splendore, coniugando il prestigio del passato con la flessibilità di una moderna riqualificazione.

DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una proprietà dal fascino autentico, immersa in uno dei territori vinicoli più celebri al mondo: Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia, cuore pulsante del Nerello Mascalese e dell'Etna DOC. ?? La Proprietà: Tradizione e Solidità Una soluzione unica per chi desidera investire nella natura e nella tradizione vitivinicola etnea. Il rustico, pur mantenendo il suo sapore storico, ha già beneficiato di importanti interventi strutturali. Tipologia: Rustico su due livelli (Catastato). Superficie: Circa 70 mq totali. Stato Strutturale: Tetto e solaio sono stati interamente rifatti a nuovo, garantendo una struttura solida e sicura. L'interno si presenta come una "tela bianca" da personalizzare secondo i propri gusti. Distribuzione Spazi: Primo Piano (Livello strada): Ingresso su un ampio vano unico, luminoso e versatile. Piano Terra: Collegato da una scala interna in cemento, lo spazio è stato predisposto per accogliere una zona cucina e un servizio igienico. Terreno: Un rigoglioso vigneto in produzione di circa 3.000 mq. Un vero "verde su nero", dove la vite spicca sul terreno vulcanico creando un contrasto cromatico di rara bellezza. ?? Il Valore di Passopisciaro Ci troviamo sulle pendici settentrionali dell'Etna, in un contesto naturale straordinario: Terroir d'eccellenza: Terreni vulcanici ricchi di minerali, ideali per la produzione di vini d'alta gamma. Contrade di Prestigio: Il vigneto sorge in una delle zone che hanno reso il marchio Etna DOC famoso a livello internazionale. Paesaggio Iconico: Una vista che spazia dai boschi alle colate laviche storiche, fino alle creste del vulcano, offrendo pace ed energia pura. ? Un Potenziale Straordinario Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per: Wine Lovers: Chi sogna una piccola dépendance privata tra i propri filari di Nerello Mascalese. Boutique Hospitality: Perfetto per la creazione di un B&B di charme o una casa vacanze a tema enoturistico, data la vicinanza alle cantine più rinomate del mondo. Investitori: Un bene raro in una zona la cui quotazione è in crescita costante. Il connubio tra la struttura già consolidata (tetto e solaio nuovi) e la posizione d'élite rende questa proposta un'opportunità unica e difficilmente replicabile. Un piccolo gioiello nel cuore dell'Etna, pronto per essere trasformato nel tuo prossimo grande progetto.

DOMUS SICILIA IMMOBILIARE propone in vendita un affascinante appartamento nobiliare nel cuore di Randazzo, in Via Pollichino 11. Un pezzo di storia siciliana, situato in una zona centrale e ricca di fascino, dove già nel 1466 visse Simone Pollichino, uno dei Giurati della città. L'appartamento conserva il carattere nobiliare originale: splendide cementine d'epoca, raffinata carta da parati in seta in alcune stanze e un layout tipico delle dimore storiche, con sette vani in successione, cucina abitabile e due bagni. L'ingresso conduce a una suggestiva corte interna, mentre al piano nobile si apre una meravigliosa terrazza a "U" con vista sulla corte, perfetta per momenti di relax. Al piano terra troviamo anche una cantina e un comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo già presente. L'immobile necessita di ammodernamento, ma offre un immenso potenziale: ideale come prestigiosa residenza privata o come B&B di charme, esaltando la sua atmosfera storica unica. Un'opportunità irripetibile per vivere o investire in un autentico gioiello storico nel cuore di Randazzo. ?? Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita ad Acireale, in via del Mandorlo, un appartamento di 110 mq sito al primo piano. L'immobile si presenta in buono stato e offre una distribuzione degli spazi ottimale per le esigenze di una famiglia. Disposizione degli Interni L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che conduce al resto della casa tramite un funzionale corridoio di disimpegno: Zona Giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile separata. Zona Notte: 3 camere da letto ampie. Servizi: Bagno principale, lavanderia e ripostiglio. Pertinenze: Inclusa nella proprietà una cantina di 10 mq, comoda per lo stoccaggio. Posizione e Servizi L'immobile si trova in una zona strategica di Acireale, in via del Mandorlo, una posizione che garantisce: Facilità di collegamento: Accesso rapido alle principali vie di scorrimento e agli svincoli autostradali. Vicinanza ai servizi: Supermercati, uffici e scuole sono facilmente raggiungibili. Contesto: Zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos del centro storico ma a pochi minuti da esso.

Proponiamo in vendita a Viagrande, precisamente in via Bellini, un intero stabile indipendente dalle eccellenti potenzialità di sviluppo, ideale per chi cerca ampi spazi e totale autonomia. Caratteristiche principali dell'immobile: Accessi: Doppio ingresso indipendente, uno carrabile e uno pedonale. Piano Terra: Comodo garage di 38 mq con accesso diretto, fondamentale per la zona. Primo Piano (176 mq): L'abitazione si sviluppa su una superficie generosa composta da ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno. La metratura permette facilmente di ricavare una terza camera o un secondo servizio in fase di restauro. Spazi Esterni: Vero punto di forza della proprietà sono le aree all'aperto: un terrazzo a livello di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax o cene all'aperto, e un terrazzo di copertura sovrastante calpestabile. Stato conservativo: L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare integralmente gli impianti, gli infissi e le finiture secondo il proprio gusto. Ubicazione e Servizi: La proprietà gode di una posizione strategica e servitissima, coniugando la tranquillità residenziale alla comodità del centro urbano: Scuole: A pochissimi passi si trova l'Istituto Comprensivo "Giovanni Verga". Parcheggio: Adiacente a un ampio parcheggio comunale gratuito (via Bellini 12A). Salute e Servizi: Vicinanza immediata alla Farmacia San Mauro e ai principali uffici cittadini. Tempo Libero: A breve distanza dalla famosa "Casa delle Farfalle" e dal Parco Monte Serra, oltre che dalle rinomate cantine ed eccellenze enogastronomiche di Viagrande. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza singola, senza spese condominiali, da plasmare su misura nel cuore di uno dei borghi più belli dell'Etna.

Faia Immobiliare propone in vendita a Riposto, nel caratteristico borgo marinaro di Torre Archirafi, in via Salvatore Carnevale, all'interno di un elegante condominio residenziale, un appartamento arredato di 50 mq, situato al primo e ultimo piano, con mansarda di 30 mq circa di pertinenza. L'immobile è composto da un ingresso su un ampio soggiorno con cucina a vista, con affaccio su un balcone terrazzato, disimpegno, lavanderia, bagno, camera da letto e una funzionale mansarda. Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq di pertinenza, posto al piano seminterrato dello stesso fabbricato, ideale per chi desidera un posto auto comodo e sicuro. L'appartamento si presenta in buone condizioni, arredato, climatizzato, ampio balcone terrazzato con tende da sole. L'immobile si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge della costa ionica. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Al Centro del Comune di Viagrande, Century21 Masters propone la vendita di un appartamento che si presenta come un'opportunità unica per chi desidera il meglio in termini di stile di vita urbano. Situato nel cuore del paese, nicchia virtuosa dei paesi etnei, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e spaziosa. L'appartamento, che si estende su una superficie ampia e ben distribuita, offre innumerevoli possibilità di utilizzo, sia per fini residenziali che commerciali. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento ma si presenta in buone condizioni generali. Le ampie finestre garantiscono luminosità naturale in tutti gli ambienti. Oltre ad un giardino in proprietà condivisa, la proprietà comprende un ampio locale deposito posto al piano terra con accesso carrabile dal quale è possibile accedere all'appartamento attraverso ascensore privato. A Pochi minuti di distanza vi è una ricca varietà di negozi, ristoranti e attività culturali. Scuole e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. L'immobile gode inoltre di una doppia esposizione parallela con ampi balconi che offrono una splendida vista panoramica sull'Etna. Superficie immobile: 240 mq Superficie Deposito: 70 mq Non perdere l'occasione di diventare proprietari di questo splendido immobile a Viagrande, una combinazione perfetta di spazio, comfort e posizione strategica.

UFFICIO IN VENDITA – CATANIA, ZONA VULCANIA In Via Grazia Deledda, 2 – Piano Terra, l’agenzia Century 21 Masters di Catania è lieta di proporre in vendita questo comodissimo ufficio. Con una Superficie commerciale di 158 mq, ed un comodo Spazio Esterno, Terrazza e giardino di pertinenza, l’immobile è situato al piano terra di un elegante contesto in zona Vulcania, uno dei quartieri più strategici di Catania. L’ufficio vanta un ingresso semi-indipendente, che garantisce privacy e comodità, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Grandi spazi interni, facilmente modulabili, Terrazza e giardino di pertinenza, ideali per momenti di relax o incontri informali, ottima visibilità e accessibilità Nel cuore di Vulcania, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con le principali arterie stradali di Catania. Perfetto per studi professionali, coworking o attività che necessitano di spazi ampi e luminosi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

San Giovanni La Punta, nella centrale via della Regione, zona ricca di attività e servizi, pressi svincoli autostradali. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole due unità dove non vi sono spese condominiali, risultando così semi indipendente. Di ampia metratura, circa 160 mq interni, si presenta in buone condizioni e pronto da abitare. E' dotato di una grande terrazza alla quale si accede da quattro camere con porte finestra munite di cancelletti in ferro ed un'ampia balconata con vista Etna. Di recente ristrutturazione, l'appartamento dispone di impianti rifatti totalmente con certificazione a norma e riscaldamento autonomo con caldaia (devono solamente essere installate le piastre già presenti). Rifinito elegatemente con faretti a risparmio energetico, doppi servizi e pavimenti in grés effetto parquet, si presta ai diversi stili di arredamento e soprattutto, avendo un doppio ingresso dal corpo scala, offre la possibilità di dividerlo in due diverse abitazioni. Potrebbe pertanto essere adibito a casa più studio, oppure si potrebbe locare in parte o accogliere famiglie con l'esigenza di avere spazi indipententi. Questa possibilità, difficile da riscontrare, rende l'immobile di sicuro interesse anche per investimento. Inoltre possiede regolare documentazione e quindi di facile e sicuro accesso al mutuo. Parcheggio su strada.

Ampia metratura, ambienti comodi e ottimo potenziale di personalizzazione: questo appartamento al primo piano, situato in via Galliano 174 a Scordia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, da adattare al proprio gusto e alle proprie esigenze abitative. L'immobile sviluppa una superficie di 147 mq catastali e si distingue per una distribuzione interna pratica e versatile, pensata per garantire comfort e vivibilità nella quotidianità. Composizione interna - Ampio soggiorno-cucina - Salotto - Tre camere da letto - Bagno - Doppio servizio - Piccolo terrazzino - Ripostiglio L'appartamento si presenta in condizioni abitabili e necessita principalmente di lavori di rimodernizzazione e personalizzazione, offrendo così l'opportunità di valorizzare al meglio gli spazi interni e realizzare una casa moderna, comoda e su misura. Punti di forza - Superficie ampia e ben distribuita - Ambienti funzionali per la vita familiare - Presenza di vani accessori utili - Buon potenziale di valorizzazione Una soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera acquistare un appartamento di generosa metratura in contesto urbano, con la possibilità di personalizzare gli interni senza affrontare una ristrutturazione radicale. Contattaci Per maggiori informazioni o per prenotare una visita Classe Energetica: E EPI: 156,78 kwh/m2 anno

Cod.11668 Rif.Ag. Branca - Si propone in vendita soluzione indipendente composta da 7 unità immobiliari con cortili comuni a Catania in via De Branca 29/31/33, vicino alla stazione centrale. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e 100 mq di spazi esterni. E' presente un accesso carrabile, ogni unità immobiliare è dotata di accesso indipendente. Internamente l'immobile è diviso in 7 appartamenti indipendenti. - Due trilocali con ammezzato, servizio e accesso sia dal cortile comune che dalla strada principale - Un trilocale con servizio posto al primo piano con accesso dal ballatoio - Due bilocali con servizio al piano terra con accesso dal cortile comune - Un bilocale con servizio posto al primo piano con accesso dal ballatoio - Un monolocale posto al piano terra con accesso dal cortile comune Vista la distribuzione interna degli immobili risulta adatta per chi volesse avviare la propria attività per scopi turistici Potenziale di Investimento: Con la sua posizione privilegiata e la configurazione degli appartamenti, questa proprietà offre un grande potenziale di investimento per affitti stagionali, case vacanze o progetti edilizi per la realizzazione di appartamenti nuova costruzione. L'abitazione si trova a Catania vicino al viale Libertà, una zona ricca di attività commerciali e la stazione centrale. Per maggiori informazioni o per una visita chiamaci

Nuove ville accorpate con giardino – Acireale, zona Loreto In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate ad Acireale, proponiamo in vendita le ultime due ville accorpate di nuova costruzione, pensate per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e dotato di tutti i comfort. Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Il piano seminterrato è composto da una spaziosa taverna con servizio, ideale come area relax, sala hobby o zona conviviale, oltre a un grande garage con comodo accesso. Il piano terra accoglie la zona giorno, luminosa e funzionale, con soggiorno, cucina e zona pranzo, oltre a un bagno di servizio. Al piano primo si trova la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due camere singole. A completare il piano vi sono due servizi, di cui uno collegato alla camera matrimoniale che può essere realizzato come bagno privato oppure come cabina armadio, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. La proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, creare una zona living esterna o un’area dedicata alla famiglia. Lo spazio esterno consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, rendendo l’abitazione ancora più esclusiva. Soluzioni abitative ideali per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità costruttiva, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e al centro di Acireale. RIF.7241.

Situato in una delle zone più ambite e servite di Catania, la Century 21 Masters, presenta la vendita di un bellissimo quadrilocale recentemente ristrutturato, posto al quarto piano di un piccolo stabile signorile anni 60, anch'esso oggetto di ottima ristrutturazione e servito da ascensore di nuova generazione, in contesto curato e tranquillo . L'immobile si distingue per la posizione vantaggiosa, sia per vivere il centro urbano che per la facile accessibilità agli sbocchi autostradali e a qualunque tipo di servizio urbano nelle immediate vicinanze . Dotato di ottima luminosità, l'appartamento si presenta ben distribuito su una superficie di 126 mq calpestabili e ben esposto all'esterno, composto da: - accesso su comodo disimpegno, - tre camere da letto - salone - cucina - bagno - ripostiglio - lavanderia esterna Completano la proprietà balconi su doppia esposizione. Caratteristiche: - riscaldamento autonomo - ampi spazi interni - doppia esposizione - spazi esterni generosi Questo bellissimo appartamento si presta sia come abitazione principale che come investimento, ideale per locazione a studenti e professionisti. Ottimo potenziale di redditività.

Esclusiva opportunità Immobiliare STRUTTURA POLIFUNZIONALE CON VISTA ETNA CENTURY 21 Excellentia propone in vendita un imponente fabbricato, situato a Pedara esattamente in via Antonio Pacinotti nei pressi del Centro Cuore Morgagni, in una zona privilegiata che coniuga la massima tranquillità a un panorama circondato dal verde e vista Etna. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, si presta a molteplici interpretazioni architettoniche e funzionali. ​Caratteristiche principali: FLESSIBILITA' DI DESTINAZIONE La struttura nasce con una vocazione versatile. È ideale per essere completata come attività commerciale (Ristorazione, hotel, B&B) oppure, previa variazione della destinazione d'uso, trasformata in una prestigiosa villa singola o una residenza plurifamiliare. ​AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE La proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre 4.000 mq, perfetto per la creazione di un parco privato, ampi parcheggi o zone verdi attrezzate con piscina e aree relax. ​POSIZIONE STRATEGIA E PANORAMICA Situato in un contesto silenzioso e riservato, l'immobile gode di una vista sull'Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto sia per un uso privato che per un'attività turistico-commerciale. ​PERSONALIZZAZIONE Lo stato attuale consente di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta dei materiali, garantendo un risultato finale moderno ed efficiente. ​POTENZIALE RICETTIVO L'ampia metratura e la bellezza del paesaggio rendono la struttura perfetta per un Boutique Hotel o un agriturismo di charme. ​INVESTIMENTO SICURO La combinazione tra la posizione panoramica e la versatilità d'uso rende questo immobile un asset di sicuro interesse nel mercato attuale. ​Contattaci per visionare i progetti e scoprire come trasformare questo potenziale in una realtà su misura per le tue esigenze.

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di presentare la vendita di un ottimo e luminosissimo appartamento nella centralissima Via Carlo Alberto a Giarre. Ubicato al terzo piano di un signorile edificio condominiale oggetto di recenti lavori di rifacimento dei prospetti e dotato di ascensore. L'appartamento gode di tre esposizioni libere e di un apprezzabile panorama che domina sul territorio di Giarre e sul mare!! Al suo interno si compone da un ampissimo vano soggiorno, doppia camera da letto, cucina abitabile, doppi servizi, corridoio e vano ingresso. Facilmente rimodulabili gli spazi interni con la realizzazione di un vano living (cucina soggiorno) e tre distinte camere disimpegnate nella zona notte. Si precisa che l'appartamento necessita di lavori di ammodernamento degli allestimenti e degli impianti. L'offerta si completa con un box auto posto al piano terra con comodo accesso da Via Oberdan. Particolarmente consigliato per famiglie che necessitano di abbondanti spazi interni e di vivere in una zona tranquilla ma in pieno centro storico, basti pensare che piazza Duomo è raggiungibile in pochi passi da Via Garibaldi!! I nostri consulenti immobiliari incaricati alle vendite sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori e più dettagliate informazioni ed organizzare una visita guidata sui luoghi. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

Riferimento: 18-168

A Mascali, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita presso il RESIDENCE “La Gardenia”, condominio di recente costruzione,
un appartamento al primo piano con ascensore CHE RAGGIUNGE ANCHE IL LIVELLO DEI GARAGE.

La zona in cui si trova lo stabile è posta nell'area centrale della cittadina ed è ottimamente servita;
l'ingresso al condomino è posto sulla via Federico de Roberto, equidistante dalla via Siculo Orientale e dalla via San Giuseppe
principali assi viari del comune, in tale posizione le varie attività ed i servizi quali: farmacia, bar, tabacchi, uffici comunali, supermercato
ed istituti scolastici sono tutti facilmente raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri.
Per gli spostamenti, le uscite autostradali di Giarre e Fiumefreddo di Sicilia sono entrambe entro i 15 minuti di percorso in autovettura.

Il contesto in cui ricade la nostra proposta è quello di un APPARTAMENTO luminoso e ben distribuito posto al primo piano con ascensore,
con balconi a doppia esposizione all' interno di un complesso condominiale curato e con spazio a verde di uso comune composto da
ventiquattro unità abitative distribuite su due scale.

Le condizioni dell'immobile risultano essere molto buone; l'appartamento è quindi idoneo ad essere abitabile fin da subito
con tutte le sue utenze attive e funzionanti.

Per le dotazioni dell'appartamento esso risulta essere termoautonomo mediante scaldabagno a servizio dell'acqua sanitaria alimentata a gas metano
il quale fornisce anche i fuochi della cucina; è presente, inoltre, l'impianto per l'installazione dei termosifoni e la sua predisposizione
per l'installazione della caldaia autonoma.

Il portone d'ingresso all'appartamento risulta essere di tipo blindato.

Appena entrati nell' appartamento ci accoglie un ampio soggiorno con apertura a porta su balcone che comunica con un disimpegno ai vari
ambienti che compongono l'immobile, l'assenza di un corridoio rende quindi molto efficiente la distribuzione delle varie stanze.

La superficie complessiva è pari a 108,00 mq commerciali di cui 98,00 mq costituiti dalle parti coperte e distribuiti nel seguente modo:

- Soggiorno con accesso al balcone
- Disimpegno
- Cucina abitabile con accesso su balcone
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Bagno con vasca

Le parti esterne sono costituite da uno ampio balcone angolare con visuale sulla zona d'ingresso pedonale del condominio e da un SECONDO balcone,
esposto sull' ingresso carrabile dello stabile e la corsia dei garage in cui è presente una pilozza, idoneo alla predisposizione di una veranda
sulla quale realizzare la lavanderia.

Al piano sotto strada, la POSSIBILITA' DI ACQUISTO per un garage di 17,00 mq con la presenza di un ulteriore ingresso dall'interno mediante porta che conduce ad un corridoio da cui è possibile raggiungere l'ascensore; l'ampia altezza del soffitto rende possibile la realizzazione di un soppalco in grado di aumentare
la superficie utile di quest' ultimo.

Questa soluzione rappresenta la scelta più idonea per coloro i quali sono alla ricerca di una soluzione abitativa di tipo residenziale e da abitare immediatamente;
la presenza del verde consente di vivere un contesto riservato e di tranquillità; la posizione dell'immobile lo rende inoltre molto favorevole per i collegamenti
sia verso Catania che verso Messina.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Immobile in condizioni d'uso ABITABILI DA SUBITO
2. la sua posizione strategica lungo i principali assi viari e nel contesto di zona
3. la distribuzione degli ambienti interni che rende possibile per questo immobile ottenere
TRE CAMERE DA LETTO ed una spaziosa cucina OPEN SPACE senza modificarne la disposizione delle pareti

Ultimo appartamento nuovo ad Aci Catena: la comodità di tutto sotto casa, la pace di un contesto residenziale C’è un momento in cui capisci che non stai cercando solo un immobile, ma un posto che ti semplifichi la vita ogni giorno. E questa è una di quelle opportunità che capitano raramente: ultima disponibilità di nuova costruzione ad Aci Catena, in una zona servita da generi alimentari, bar, farmacia, tabacchino, scuole e fermata autobus. Tradotto: meno tempo perso, più tempo per te. Siamo al secondo piano con ascensore, in un contesto moderno e ordinato. La casa misura circa 70 mq, progettati con un taglio attuale e intelligente, dove ogni spazio ha un senso e nulla è lasciato al caso. Dentro trovi: Una cucina soggiorno ampia (circa 35 mq), il vero cuore della casa, perfetta per cene, film sul divano, amici che passano “solo per un caffè” e poi restano. Due camere da letto comode e arieggiate, ideali per chi vuole una stanza in più da dedicare a studio, hobby o ospiti. Bagno spazioso e lavanderia esterna, per tenere ordine e funzionalità senza sacrificare estetica. E c’è un dettaglio che cambia davvero la quotidianità: posto auto incluso. Niente giri inutili, niente stress. Arrivi, parcheggi, sali. Essendo nuova costruzione, l’appartamento offre tecnologie moderne, comfort abitativo e risparmio energetico, con finiture contemporanee e un’idea chiara: farti vivere bene, non solo “abitare”. Attenzione: è l’ultima unità disponibile. Se stai valutando una casa pronta, moderna e in una zona davvero comoda, questa è da vedere adesso. Vuoi sapere qual è l’aspetto che, dal vivo, convince anche i più indecisi? Te lo dico solo in visita. Contattaci e prenota il tuo appuntamento. RIF. 7169.

Un abitazione che unisce indipendenza, visibilità e funzionalità A Belpasso, la CENTURY 21 MASTERS,, CON INCARICO IN ESCLUSIVA, propone questo appartamento che si distingue per l'ingresso privato direttamente dalla terrazza di esclusiva pertinenza, affacciata su strada: una caratteristica che dona praticità, comodità di accesso ed una piacevole continuità tra interno ed esterno La terrazza rappresenta un valore aggiunto uno spazio versatile da vivere ogni giorno, ideale per creare un angolo verde, posizionare un tavolino per una colazione all'aperto, o semplicemente godersi un momento di relax all'aria aperta All'interno gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti L'appartamento di generose dimensioni, ti accoglie in un atmosfera di tranquillità e serenità e può tranquillamente essere diviso in due immobili separati, Risulta pertanto la soluzione ideale per investimento da mettere a reddito o per nuclei famigliari che gradiscono la possibilità di vivere a stretto contatto senza perdere la propria indipendenza. Al momento distinto in grande cucina soggiorno unico ambiente, doppi servizi, salone e tre stanze da letto, l'appartamento in buone condizioni interne, risulta comunque da ristrutturare si da adattarlo ai propri gusti e necessità abitative. Una proposta ideale per chi desidera un abitazione con carattere, indipendente e dotata di spazio esterno esclusivo, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze

Immaginatevi nel cuore di Ficarazzi, nel comune di Aci Castello, dove un appartamento in vendita di 94 mq racconta una vita esclusiva in un piccolo condominio di sole 2 unità. Situato al primo piano e privo di ascensore, questo spazio accoglie con eleganza, offrendo una sensazione di armonia e indipendenza fin dal primo passo, come se la casa vi invitasse a vivere già da subito in un equilibrio di comfort e luminosità. Si compone di 3,5 vani ben distribuiti, con una zona giorno di 25 mq che invita a momenti di convivialità, una cucina abitabile e due camere, due bagni e un disimpegno che collega gli ambienti con una fluidità naturale. L'impianto elettrico e idraulico sono a norma, i doppi vetri assicurano luminosità e tranquillità, la porta blindata garantisce sicurezza, e la veranda insieme a tre balconi offre spazi esterni privati da sfruttare in ogni stagione, per un valore di funzionalità, potenzialità e comfort che trasformano ogni living in un’esperienza accogliente. In aggiunta, il garage di 42 mq completa la proposta, associato al cancello elettrico che facilita l’accesso. L’abitazione si beneficia di lavanderia presente, riscaldamento autonomo e impianti già a norma, con corridoio che accompagna il passaggio tra i vari ambienti e una veranda che mette in continuità interno ed esterno, rendendo la casa ancora più funzionale e accogliente, offrendo una versatilità di utilizzo in uno spazio piccolo ma ricco di potenzialità. La posizione, molto servita, permette di fare tutto a piedi: negozi, servizi e percorsi pedonali arricchiscono la quotidianità senza necessità di utilizzare l’auto. In questo contesto troviamo equilibrio tra contesto urbano e tranquillità, ideale per chi cerca indipendenza, spazi vivibili e una qualità di vita elevata. Non indugiate: contattateci per una visita e iniziate subito a vivere l’esperienza. RIF. 7333

OPEN HOUSE SABATO 9 MAGGIO DALLE ORE 9:00 ALLE ORE 13:00. Century 21 Masters è lieta di presentare la vendita in esclusiva di questa unica e favolosa villa d'epoca in stile Liberty. La villa, in buone condizioni si trova in Via Ingegnere, importante arteria della Via Etnea e gode di un'ottima ubicazione in quanto servita dai principali servizi pubblici. L'immobile è suddiviso in 4 livelli: - piano cantinato : provvisto di 2 bagni, una grandissima cucina soggiorno e una camera da letto - piano terra : grande salone doppio con giardino d'inverno, camera da letto con bagno in camera - piano 1 : piano che comprende due spaziose camere da letto con bagno in camera - piano 2 : due grandi camere da letto (di cui una con cabina armadio) e un grande bagno. All'esterno di questa bellissima villa troviamo un doppio giardino munito di barbecue in muratura disposto su due livelli. Contatta subito Century 21 Masters per fissare una visita.

Appartamento con garage in zona centrale – Via dei Palici In zona centrale e ben servita, a due passi dalla centralissima Via Catania, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su una superficie interna calpestabile di circa 100 mq, oltre balconi e una comoda chiostrina, e si presenta in buono stato manutentivo. La distribuzione interna offre ambienti versatili e personalizzabili: •⁠ ⁠ingresso su ampio salone (con possibilità di realizzare un moderno open space con la cucina) •⁠ ⁠cucina abitabile •⁠ ⁠camera da letto matrimoniale •⁠ ⁠cameretta (con possibilità di ricavare una seconda cameretta) •⁠ ⁠bagno principale •⁠ ⁠doppio servizio/lavanderia •⁠ ⁠pratico ripostiglio L’immobile è inoltre dotato di termosifoni, infissi in alluminio e tapparelle esterne, elementi che garantiscono comfort e funzionalità. A completare la proprietà, elemento di grande valore, un ampio garage di circa 65 mq con ingresso diretto da Via dei Palici, ideale per più auto, deposito o uso multifunzionale.

🎉 PROMOZIONE STRAORDINARIA CENTURY 21 MASTERS – SOLO PER IL MESE DI LUGLIO 🎉 Da € 12.200 di provvigione a € 0! Acquistando questo immobile entro il 31 luglio, l'acquirente beneficerà dell'azzeramento totale della provvigione di agenzia. ✅ Provvigione ordinaria: 4% + IVA 22% (€ 12.200) ✅ Promozione luglio: 0% di provvigione ✅ Risparmio immediato di € 12.200 ✅ Nessun costo di intermediazione per l'acquirente Un'occasione esclusiva per acquistare questo immobile con un vantaggio economico concreto e senza alcuna provvigione d'acquisto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Offerta valida esclusivamente per il mese di luglio. PROPOSTA IN ESCLUSIVA CENTURY21 MASTERS Villa a schiera panoramica con garage e taverna – Catania, Via Santa Rosa da Lima 17 Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera con doppia esposizione, situata in posizione strategica e ben collegata, a ridosso della circonvallazione di Catania. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: * Accogliente giardino d’ingresso * Ampio doppio soggiorno * Cucina abitabile con accesso a terrazzo privato * Bagno Primo piano: * Camera da letto matrimoniale con balcone privato * Seconda camera * Cameretta o studio * Bagno Sottotetto: Accessibile tramite scala retrattile, con altezza massima di 1,95 m, ideale come studio, ulteriore camera o spazio multifunzionale. Piano seminterrato: * Garage di proprietà di 33 mq, dotato di vasca idrica di riserva * Saracinesca elettrica nuova (sostituita nel 2025) * Accesso diretto a taverna di 33 mq * Collegamento interno all’abitazione tramite scala Completa la proprietà un posto auto. Punti di forza: * Vista panoramica mozzafiato con affaccio sul mare e sull’intera costa di Catania * Ottima distribuzione degli spazi interni * Contesto tranquillo ma ben servito * Collegamenti rapidi verso tutte le principali arterie e servizi Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Appartamento in vendita ad Aci Castello a pochi passi dal mare con terrazzo vista mare – opportunità esclusiva da personalizzare

Nel cuore della splendida costa catanese, ad Aci Castello, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a soli 40 metri dal mare, una posizione privilegiata che rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e investimento immobiliare ad alto rendimento.
L'immobile, di circa 90 mq commerciali (85 mq calpestabili), si trova al piano rialzato di una palazzina tranquilla costruita nel 1975, composta da soli quattro livelli. La soluzione è libera al rogito e si presta sia come abitazione principale sia come investimento strategico in una delle località più richieste della Sicilia orientale.

Distribuzione degli spazi interni
L'appartamento è composto da:

Ampio salone doppio, luminoso e versatile
Cucina abitabile di generose dimensioni
Camera da letto
Grande bagno con vasca, facilmente rimodulabile
Spazi ben distribuiti con ottime potenzialità di personalizzazione

Terrazzo vista mare: il vero valore aggiunto
Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo coperto di circa 20 mq con vista mare, uno spazio esclusivo ideale per:

momenti di relax all'aperto
cene con vista
valorizzazione in ottica turistica o locativa

Potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
L'immobile è da ristrutturare, offrendo un'importante opportunità di customizzazione totale:

Possibilità di realizzare una seconda camera da letto trasformando la cucina
Creazione di un moderno open space con cucina a vista nel salone doppio
Opportunità di ricavare un secondo bagno o servizio en suite grazie all'ampia metratura esistente

Caratteristiche tecniche
Riscaldamento autonomo a metano
Spese condominiali contenute (circa 40 €/mese)
Contesto riservato e silenzioso
Ottima esposizione e luminosità

Perché investire in questo appartamento ad Aci Castello
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

Chi cerca una casa vicino al mare in Sicilia
Investitori interessati a locazioni turistiche o casa vacanze
Chi desidera un immobile da ristrutturare per aumentare il valore nel tempo

La posizione strategica, a pochi passi dal mare e in una delle zone più apprezzate della costa etnea, rende questo appartamento una vera occasione immobiliare.

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Scopri come trasformare questo immobile in una residenza esclusiva o in un investimento altamente performante.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia un interessante appartamento disposto su due livelli, inserito in un contesto composto da sole due unità immobiliari, ideale per chi cerca indipendenza e funzionalità. L’immobile, in discrete condizioni generali, presenta al secondo piano una distribuzione composta da cucina soggiorno, camera da letto, due camerette e doppi servizi, con ambienti ben organizzati e adatti a un utilizzo familiare. Il terzo piano offre un’ulteriore ampia cucina, una camera, un comodo ripostiglio e un grande terrazzo, spazio perfetto da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. Nell’immobile è presente una scala in granito, elemento solido e durevole che valorizza gli spazi e garantisce praticità nell’utilizzo quotidiano. Completa la proprietà un garage di circa 56 mq, elemento sempre più richiesto e di grande valore nella zona. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera adattare gli spazi al proprio gusto e valorizzare un’abitazione già ben strutturata. La zona è caratterizzata da un’ottima richiesta immobiliare, rendendo questa soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento.