Case in vendita in provincia di Catania Pag. 175

Cod. CC255 - In via XX Settembre 73, a San Gregorio di Catania, nella rinomata zona Tivoli, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 75 mq, posto al piano terra e completo di garage privato di 19mq. L’immobile, con unica esposizione a sud, presenta ambienti comodi e ben distribuiti. Ingresso su ampio e luminoso soggiorno finestrato, facilmente organizzabile in zona relax e sala da pranzo. La cucina, di medie dimensioni, è stata unificata alla veranda che garantisce una piacevole luminosità naturale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto con pavimentazione in laminato effetto legno, mentre il bagno, ristrutturato da poco, finestrato è dotato di doccia, sanitari moderni e mobile lavabo sospeso. Completano la casa il disimpegno, un ripostiglio e una lavanderia in veranda. Il vero valore aggiunto è il garage, ideale per parcheggiare comodamente l’auto o da utilizzare anche come pratico spazio di deposito, davanti ad esso vi è la possibilità di parcheggiare un’altra auto e moto. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, attività commerciali, palestre e centri sportivi, oltre al Policlinico Morgagni. La zona è inoltre ben collegata con Canalicchio, Catania e gli svincoli della tangenziale e delle autostrade A18 e A19. Fermata dei mezzi pubblici davanti l’ingresso del complesso. Una soluzione ideale per single, coppie o per chi cerca un investimento in una zona residenziale, servita e facilmente raggiungibile. Si presta ottimamente anche per uso studio o ufficio. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE. Si precisa che l’altezza dei soffitti è 2,40mt. Contattaci per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa casa.

Al centro di Aci Sant'Antonio, precisamente in via Stazzone, a pochi passi dalla circonvallazione e con i servizi principali facilmente raggiungibili, fra cui il supermercato Despar, la farmacia Neri, bar, panifici, la villa comunale di del paese, scuole primarie e secondarie. Il contesto è caratterizzato da piccoli stabili realizzati fra gli anni '60 e '90 oltre che da ville di antica e recente costruzione. Lo stabile edificato nel 1984, accessibile da via Stazzone, con accesso all'area condominiale tramite cancello pedonale. Son tre le elevazioni, per un totale di otto appartamenti, di cui tre al piano terra e al primo piano e due mansarde al secondo piano. Buoni i prospetti. La mansarda: al secondo piano non ascensorato del condominio, con ingresso su un soggiorno doppio, a seguire una cucina, una camera da letto, il bagno, una comoda lavanderia, ed una camera da letto. A completare gli spazi di casa, tre terrazzini a livello accessibili dalla zona giorno. Parzialmente da ristrutturare le condizioni interne, rifatti gli impianti elettrico ed idrico negli anni '90, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro. Presente un climatizzatore a servizio del soggiorno. I tetti sono a spiovere con un'altezza massima di 3,65 ed un'altezza minima di 1,15. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 0950922412 oppure vienici a trovare in Via Lavina 347, Aci Sant’Antonio.

Century 21 Masters — Vendita Appartamento Via Giuffrida Catania — 4 Camere — Doppio Ascensore | Da Ristrutturare In vendita a Catania, Via Vincenzo Giuffrida 203, terzo piano con doppio ascensore: un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento da ristrutturare in una delle zone più richieste e meglio collegate della città. La posizione è uno dei punti di forza principali dell'immobile: Via Giuffrida alta si trova a ridosso dell'uscita tangenziale, con collegamento diretto alla Circonvallazione e accesso rapido a gran parte di Catania. Una zona che continua a registrare domanda costante, sia per acquisto prima casa che per investimento. L'appartamento si sviluppa su un'ampia metratura con quattro camere, ingresso, disimpegno, cucina, lavanderia, bagno e ripostiglio, secondo una distribuzione che si presta naturalmente a una riorganizzazione moderna in zona giorno e zona notte separate. Tra gli elementi distintivi, soffitti con altezza di 3 metri — raro trovarli in un mercato dove la nuova edilizia li ha quasi azzerati — ed esposizione ovest, che garantisce ottima luminosità nelle ore pomeridiane, valorizzata da un balcone, in buona parte terrazzato. Predisposizione gas città con termosifoni esistenti. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Per la sua flessibilità distributiva e la sua posizione, l'immobile rappresenta una vera occasione di mercato: adatto come abitazione privata, come soluzione ufficio, o come investimento per locazione a studenti universitari, vista la vicinanza ai principali poli universitari della città e la solidità della domanda di affitto in zona. Un prezzo coerente con lo stato dell'immobile rende questa proposta particolarmente interessante per chi sa valutare il potenziale reale rispetto al costo di ristrutturazione.

Zona Scillichenti: a circa 50 metri dalla strada provinciale per riposto, quindi zona centrale della frazione resa famosa dalla tradizione gastronomica del pane condito, oltre ad aver distanza di pochi km dal mare. L'ubicazione è da considerarsi centrale nella frazione, con le attività principali di market e farmacia nonché di ristorazioni tutte nelle vicinanze. Il residence: costruzione metà anni '90, più corpi costituiti da villette a schiera angolari con le stradelle interne per l'ingresso. Curato e prestigioso, il residence si presenta in buone condizioni e offre tranquillità ai residenti. La casa: villa a schiera angolare libera su due lati, esposta su strada via d'amico, la casa è disposta su più elevazioni. Il piano giorno con due accessi, uno sulla cucina abitabile e l'altro, il principale, sul salone di ingresso, in mezzo un disimpegno e bagno; intorno a questo piano la corte esterna, giardino e cortile con gazebo fisso con angolo cottura esterno,e la scivola di accesso al piano 1 sottostrada, oggi una cantina curato nei dettagli in stile rustico ma elegante con salone e angolo bar, oltre alla cucina con forno a pietra e angolo cottura in muratura, presente un bagno al piano. Il piano primo, con tre camere da letto ed un bagno, accessibile internamente con scala in muratura. Il riscaldamento autonomo, è rifinita allo stato originario e non necessita di lavori, sfruttabile la copertura della casa. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

CREA CASA GROUP propone in vendita a Fiumefreddo di Sicilia – Soluzione Indipendente su Due Livelli (203 mq) con Cortile e Terrazzo
Rifiniture al rustico avanzato – Impiantistica e opere strutturali interne già eseguite
Proponiamo in vendita un immobile unifamiliare indipendente sito nel comune di Fiumefreddo di Sicilia. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di 203 mq, arricchita da pertinenze esterne esclusive: un cortile interno di 45 mq con porticato al piano terra e una terrazza a livello di 15 mq al piano primo.
L'immobile è oggetto di un intervento di ristrutturazione parziale: le opere grezze, strutturali e di impiantistica primaria sono state recentemente completate, lasciando l'immobile allo stato di *rustico avanzato*, pronto per la posa delle finiture e dei rivestimenti.
Caratteristiche Tecniche e Opere Già Realizzate
L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito secondo i moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficientamento e al comfort abitativo:
Isolamento e Taglio Termico: Realizzazione di vespaio aerato al piano terra mediante posa di casseri a perdere tipo igloo, con relativo getto di cappa collaborante e successivo massetto di sottofondo (predisposto per la posa della pavimentazione).
Opere Murarie: Rifacimento ex novo della tramezzatura interna per una ottimale ridistribuzione degli spazi; applicazione di intonaco interno (finitura al civile).
Impiantistica:
Impianto idrico-sanitario: Interamente rifatto e predisposto nei punti di erogazione e scarico.
Impianto elettrico: Predisposizione delle tracce, posa delle cassette di derivazione e dei corrugati (infilaggio cavi e frutti da completare).
Layout Interno e Distribuzione dei Volumi
Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile. Accesso diretto alla pertinenza esterna esclusiva: cortile di 45 mq parzialmente coperto da porticato.
Piano Primo (Zona Notte): Accessibile tramite scala interna, composto da disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, servizio igienico e terrazza a livello di 15 mq.

Superficie Totale Immobile: 203 mq
Cortile Interno (PT): 45 mq
Terrazzo (P1): 15 mq
Stato Attuale e Potenzialità
L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in quanto esonera l'acquirente dagli oneri e dalle tempistiche legati alle opere di demolizione, ricostruzione muraria e impiantistica di base. Restano da computare i lavori di completamento (infissi interni/esterni, pavimentazioni, sanitari, tinteggiatura e frutti elettrici).

3 VANI PANORAMICO CON VISTA SUL CASTELLO E SUI FARAGLIONI DI ACITREZZA. Nella centralissima Via Re Martino, ad Acicastello, proponiamo in vendita un comodo tre vani ristrutturato, situato al secondo piano di un edificio in ottime condizioni, senza ascensore. L'immobile, di 96 mq, offre una vista suggestiva sul Castello e sui Faraglioni. In zona ben servita da supermercati e attività di vario genere nelle immediate vicinanze dell'immobile. L'immobile è composto da ingresso su salotto balconato sulla via principale, il quale può essere suddiviso in modo da ricavare una seconda camera da letto con cabina armadio; tramite un comodo disimpegno si arriva alla camera matrimoniale e alla cucina-soggiorno con lavanderia. Completa l'immobile il servizio con doccia, e una comoda lavanderia con secondo servizio. Dal vano scala si accede alla terrazza sovrastante, di esclusiva proprietà, con vista a 180° sul Castello e sui Faraglioni. L'immobile, inoltre, è dotato di un comodo garage di 25mq. Le spese condominiali ammontano a circa 40 euro mensili. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

Misterbianco – Via Cefalù 18 In una zona tranquilla e ben servita di Misterbianco, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e praticità. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale, adatta sia a famiglie che a coppie o a chi è alla ricerca di una soluzione senza barriere architettoniche. Completa la proprietà un terrazzo a livello di circa 10 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o creare un piacevole spazio relax. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti stradali, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Caratteristiche principali: * Superficie: 96 mq * Piano: terra * Ingresso: indipendente * Terrazzo a livello: 10 mq * Zona servita e ben collegata Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità immobiliare.

Ampio 6 Vani con Posto Auto – San Giovanni La Punta (Via Pietra dell’Ova) CENTURY 21 Masters propone in vendita a San Giovanni La Punta, in Via Carmelitani, un ampio e luminoso appartamento di 147 mq catastali da ristrutturare, posto al secondo piano servito da ascensore. L’immobile, caratterizzato da una comoda distribuzione degli spazi, si sviluppa su 6 vani offrendo ambienti ampi e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in una soluzione confortevole e ben organizzata. La proprietà gode di una favorevole esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Le ampie verande e i balconi a L, rappresentano un valore aggiunto, offrendo spazi esterni vivibili e versatili. Completa l’immobile un pratico locale di sgombero utile come deposito o spazio accessorio. A servizio dell’abitazione è presente un posto auto condominiale assegnato, elemento particolarmente apprezzato in zona e capace di garantire maggiore comodità nella vita quotidiana. L’immobile è ubicato in una posizione strategica di San Giovanni La Punta, zona Madonna delle Lacrime , in un contesto residenziale ben servito, vicino a scuole, attività commerciali, servizi pubblici e principali collegamenti stradali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, luminosa e dotata di tutti i comfort essenziali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta CENTURY 21 Masters.

Prestigiosa Villa Singola con Terreno Edificabile – Ideale anche come B&B | Pedara

In una delle zone residenziali più ricercate di Pedara, precisamente in Tarderia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola angolare, libera su quattro lati, inserita in un contesto elegante, riservato e signorile, abitato stabilmente durante tutto l'anno.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e versatili, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere in una dimora indipendente con ampi spazi interni ed esterni.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi, la villa garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità della vita.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, con una superficie coperta di circa 250 mq, ben distribuiti e così organizzati:

Il piano terra accoglie con un comodo ingresso che conduce a un pratico disimpegno, dal quale si sviluppano gli ambienti della zona giorno. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia e luminosa zona living con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, affiancata da una spaziosa sala da pranzo e da una cucina abitabile.
Completano il livello una funzionale lavanderia, una camera, una camera da letto e un bagno con doccia recentemente ristrutturato.

Ad accompagnare al primo piano è un'elegante scala in legno, che dona calore e raffinatezza agli ambienti.
La zona notte è composta da quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en suite, una caratteristica che garantisce il massimo comfort, privacy e funzionalità, rendendo la villa ideale anche per famiglie numerose, per accogliere ospiti o per un'eventuale attività ricettiva.
Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, offrono spazi confortevoli e un'elevata qualità abitativa, valorizzando ulteriormente il prestigio dell'immobile.

Il secondo ed ultimo piano ospita una graziosa mansarda, uno spazio versatile e accogliente composto da due camere e un bagno.
Questo livello si presta a molteplici utilizzi: può diventare una zona dedicata ai figli, un'area riservata agli ospiti, uno studio professionale oppure uno spazio hobby, garantendo sempre comfort, indipendenza e massima funzionalità.

La villa si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di caratteristiche che ne aumentano il comfort e la sicurezza. Tra le principali dotazioni troviamo:
Impianto elettrico recentemente rifatto;
Infissi in alluminio con vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termoacustico;
Cancelletti di sicurezza in ferro installati sugli infissi;
Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, ideale per garantire il massimo comfort durante la stagione invernale.
Una proprietà pronta da vivere, che coniuga funzionalità, solidità costruttiva e ambienti confortevoli in un elegante contesto residenziale.

Ad impreziosire la proprietà è un lotto di circa 500 mq, che circonda la villa sui quattro lati, offrendo ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.
Il giardino, ben curato e ricco di aree verdi, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aria aperta, per il gioco dei bambini o per chi ama il contatto con la natura.
Completa gli spazi esterni una suggestiva zona barbecue con forno a legna, perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia di familiari e amici, rendendo la villa il luogo ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità in totale privacy.
A completare questa interessante proposta è un terreno edificabile adiacente alla proprietà di circa 1.000 mq, un importante valore aggiunto che offre molteplici possibilità di utilizzo.
La presenza del lotto edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ampliare gli spazi esistenti, realizzare una seconda abitazione, una dependance, una struttura ricettiva o effettuare un investimento con interessanti prospettive di valorizzazione.
Una soluzione rara sul mercato, che rende questa proprietà ancora più esclusiva e ricca di potenzialità.
Grazie alla sua ampia metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di numerose camere, tutte con servizi dedicati, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come struttura turistico-ricettiva.
La villa è stata già adibita in passato ad attività di Bed & Breakfast, confermando la sua naturale vocazione all'accoglienza e rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un'attività nel settore dell'ospitalità, senza rinunciare al fascino e al comfort di una dimora esclusiva.
Una soluzione versatile, ideale sia per vivere sia per investire, in una delle zone più apprezzate di Pedara.

Prezzo di richiesta: € 350.000
Una proprietà...

Corso Sicilia, affacciato sulla Piazza Marconi di Trecastagni, vi presentiamo un appartamento posto al primo piano con un'ampia terrazza di 40 mq. al secondo livello. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 130 mq. distribuiti su ingresso, quattro vani, disimpegno, bagno e lavanderia con secondo servizio. Al secondo piano troviamo un locale di sgombro con tetto spiovente che si affaccia su una terrazza con vista mozzafiato sull' Etna da un alto e sulla centralissima Piazza Marconi dall'altro. Come si evince dalle foto l'immobile va ristrutturato integralmente, al momento sono stati installati solo gli infissi esterni in vetro camera e svelliti i bagni per essere ripristinati secondo proprio gusto ed esigenza. La richiesta per questa soluzione immobiliare è di Eu. 185.000 trattabili Per info e appuntamenti contattaci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:30, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre proposte immobiliari. Classe Energetica: D EPI: 311,00 kwh/m2 anno

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone la vendita di un elegante appartamento ubicato nel cuore del centro storico di Catania, al quarto piano di uno stabile anni '60, con facciata ristrutturata e dotato di ascensore. Questo bellissimo appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2024 con regolare pratica urbanistica; attualmente a reddito come casa vacanze, con ottime performance locative, ma disponibile fin da subito, libero e sgombero. L'appartamento ha una superficie di 140 m², ed è così suddiviso: elegante ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio, tre ampie camere matrimoniali, con affaccio su Via Plebiscito e sul bellissimo complesso storico / architettonico dell'Istituto Manzoni. Ciascuna camera è dotata di bagno privato, dallo stile moderno con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi. L'appartamento ha pavimentazione in parquet di vero legno, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni stanza (con termostato indipendente per ogni ambiente), impianti nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, impianto d'allarme, infissi in alluminio bianco con vetrocamera. L'immobile si distingue per la qualità degli ambienti, le finiture di pregio e gusto moderno, la distribuzione razionale degli spazi e la versatilità d'uso, risultando ideale sia come residenza privata di pregio che come investimento locativo ad alta redditività. La configurazione dal taglio moderno con soggiorno e tre camere indipendenti dotate di bagno privato, la vicinanza ai siti storici e architettonici di assoluta importanza tra i quali Piazza Dante, il Monastero dei Benedettini, Sant'Agata La Vetere, l'Anfiteatro Romano, Via Crociferi, e alle principali arterie culturali e commerciali della città, lo rendono perfetto per l'accoglienza turistica, business travel o affitti brevi. In tal caso vi è la possibilità di subentro immediato nell'attività. Questo bellissimo appartamento è inoltre ideale per famiglie in cerca di una residenza ampia e centrale, che desiderano abitare nel cuore di Catania, in quanto la posizione consente di vivere il centro con comodità e senza stress, a tal proposito è presente una comoda autorimessa privata, nello stesso edificio. N.B. Si segnala la possibilità di acquistare l'appartamento confinante (muro/muro) composto da salone, tre camere, tre bagni e lavanderia. Questa opzione consente la fusione dei due immobili per creare un'unica residenza di grande prestigio e metratura oppure mantenendo l'attuale disposizione per un l'utilizzo separato per due nuclei familiari (fratelli, sorelle, genitori/figli, ecc.). Una soluzione rara e strategica, che aggiunge valore e flessibilità all'investimento, sia in ottica residenziale che ricettiva. Classe Energetica: F

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO l'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone in vendita Nel territorio del Comune di Mascali, in zona Santa Venera, esattamente in via Piedimonte, un'interessante casa indipendente posta al piano primo, con terrazzo antistante che affaccia sul bellissimo panorama della costa di Riposto. L'immobile risale ai primi del 900 ed è disabitato da parecchi anni, pertanto necessita di lavori di ristrutturazione totale. Al suo interno è così suddiviso: - Ingresso / corridoio; - Tre locali; - Cucina con piccolo cortiletto di pertinenza. Bellissimo Terrazzo antistante con bellissima vista sul mare. Possibilità di acquistare un garage con trattativa separata. Per la sua posizione, vicinissima al centro abitato di Piedimonte, Giarre e Mascali ed al casello autostradale di Fiumefreddo, questo immobile potrebbe essere utilizzato come abitazione personale, oppure, come casa di villeggiatura per passare week-end spensierati, o ancora, come casa Vacanza da mettere a reddito. Non perdete l'occasione di valutare le potenzialità di questa interessante proprietà, contattateci. Classe Energetica: G

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO l'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone in vendita nel territorio del Comune di Mascali, in zona Santa Venera, esattamente in via Piedimonte, un'interessante casa indipendente, con terrazzo antistante che affaccia sul bellissimo panorama della costa di Riposto. L'immobile risale ai primi del 900 ed è disabitato da parecchi anni, pertanto necessita di lavori di ristrutturazione totale. Al suo interno è così suddiviso: - Ingresso in ampia camera che funge anche da disimpegno; - 2^ camera molto grande; - Cameretta; - Cucinino; - Balcone terrazzato con bellissima vista sulla costa di Riposto e Calabria; - Piccolo giardinetto / orto di proprietà. - Locale deposito. E' possibile acquistare un locale garage con trattativa separata. Questo immobile è ben posizionato, in quanto si trova vicino al centro abitato di Piedimonte, Giarre e Mascali, nonché a 10 minuti dal casello autostradale di Fiumefreddo; pertanto potrebbe essere utilizzato come abitazione personale, oppure, come casa di villeggiatura per passare week-end spensierati, o ancora, come casa vacanza da mettere a reddito. Non perdete l'occasione di valutare le potenzialità di questa interessante proprietà, contattate oggi stesso il consulente che gestisce la vendita, signor Spitaleri APE in fase di rilascio Classe Energetica: G

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone la vendita di un appartamento ubicato in Via Duca Degli Abruzzi bassa, a pochi passi da Piazza Guardia. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, ha una superficie interna di circa mq. 86, ed è così suddiviso: Ingresso, corridoio, 3 camere, cucina abitabile, bagno con doccia, ampio balcone, comoda lavanderia in veranda. La distribuzione interna dell'appartamento è risalente agli anni '70, e si presta con facilità a eventuali modifiche, consentendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze o di procedere a un ammodernamento in linea con i gusti contemporanei. La posizione dell'appartamento risulta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona della città completa di tutti i principali servizi e, a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova all'interno di un condominio ben tenuto e signorile. La vicinanza di una grande autorimessa privata rende semplice il parcheggio delle autovetture e dei mezzi a due ruote. Classe Energetica: G

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri propone una interessante opportunità nel centro storico della città. Si tratta della vendita congiunta di due appartamenti adiacenti, entrambi completamente ristrutturati nel 2024, posti al quarto piano di uno stabile anni '60, con facciata ristrutturata e dotato di ascensore, confinanti muro/muro, predisposti per essere unificati per creare una grande residenza di prestigio di circa 285 mq, oppure mantenuti separati per esigenze familiari o professionali come ad esempio: residenza personale + casa vacanze o altra forma di locazione; abitazione + studio professionale; soluzione per due nuclei familiari che hanno necessità di abitazioni attigue. Composizione attuale: TIPOLOGIA 1) appartamento con superficie coperta di mq 146, composto da ingresso grande salone con cucina a vista, corridoio, tre ampie camere ciascuna dotata di bagno privato, lavanderia, esposizione doppia. TIPOLOGIA 2) appartamento con superficie coperta di mq 140, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio, tre camere dotate di bagno privato, zona lavanderia, bellissima esposizione angolare. Partendo dalla loro attuale disposizione ed apportando semplici modifiche interne, è possibile ottenere un unico appartamento con una superficie di circa 286 m², tripla esposizione, due ingressi totalmente autonomi, ed una distribuzione degli ambienti altamente personalizzabile, per creare la vostra residenza di prestigio nel cuore della città (vedere planimetrie allegate all'annuncio). Gli appartamenti sono stati ristrutturati utilizzando materiali e finiture di pregio, e sono dotati di pavimentazione in parquet di vero legno, bagni con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni stanza (con termostato indipendente per ogni ambiente), impianti nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, impianto d'allarme, infissi in alluminio bianco con vetrocamera. Questa rara occasione rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere nel centro con ampi spazi e comfort; Investitori che cercano una struttura ricettiva modulare e flessibile; Professionisti che vogliono coniugare abitazione e studio in un'unica soluzione versatile e di grande valore. Classe Energetica: E

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, tel. 3931718175, propone la vendita di un elegante appartamento ubicato nel cuore del centro storico di Catania, al quarto piano in uno stabile anni '60, con facciata ristrutturata e dotato di ascensore. Questo bellissimo appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2024 con regolare pratica urbanistica; attualmente a reddito come casa vacanze, con ottime performance locative, ma disponibile fin da subito, libero e sgombero. L'appartamento ha una superficie di 146 m², ed è così suddiviso: ampio ed elegante ingresso, grande salone con cucina a vista, con affaccio su Via Orto Del Re e con vista sul bellissimo complesso storico architettonico dell'Istituto Manzoni. Di seguito si accede al corridoio centrale che separa le tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, dallo stile moderno con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi, pavimentazione in parquet di vero legno, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni stanza (con termostato indipendente per ogni ambiente), impianti nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, impianto d'allarme, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, illuminazione LED a soffitto, finiture di pregio e gusto moderno. Inoltre è presente una comoda lavanderia. L'immobile si distingue per la qualità degli ambienti, la distribuzione razionale degli spazi e la versatilità d'uso, risultando ideale sia come residenza privata di pregio che come investimento locativo ad alta redditività. La configurazione dal taglio moderno con salone e tre camere indipendenti dotate di bagno privato, la vicinanza ai siti storici e architettonici di assoluta importanza tra i quali Piazza Dante, il Monastero dei Benedettini, Sant'Agata La Vetere, l'Anfiteatro Romano, Via Crociferi, e alle principali arterie culturali e commerciali della città, lo rendono perfetto per l'accoglienza turistica, business travel o affitti brevi. In tal caso vi è la possibilità di subentro immediato nell'attività. Questo bellissimo appartamento è inoltre ideale per famiglie in cerca di una residenza ampia e centrale, che desiderano abitare nel cuore di Catania, in quanto la posizione consente di vivere il centro con comodità e senza stress, a tal proposito è presente una comoda autorimessa privata, nello stesso edificio. N.B. Si segnala la possibilità di acquistare l'appartamento confinante composto da soggiorno, tre camere, tre bagni, esposizione angolare ed affaccio su Via Plebiscito. Questa opzione consente la fusione dei due immobili per creare un'unica residenza di grande prestigio e metratura oppure mantenendo l'attuale disposizione per un utilizzo separato per due nuclei familiari (fratelli/sorelle, genitori/figli, ecc.). Una soluzione rara e strategica, che aggiunge valore e flessibilità all'investimento, sia in ottica residenziale che ricettiva. Classe Energetica: E

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Spitaleri propone in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato sito in via Borrello, quasi angolo con via Sant'Angelo Fulci. L'immobile è posto al terzo piano di un edificio anni '70 in buone condizioni e dotato di ascensore. Al suo interno è stato oggetto di una ristrutturazione totale utilizzando materiali di pregio e adottando uno stile moderno. La superficie coperta misura 116 mq ed è così suddivisa: Ingresso su grande e luminosissimo salone, divisibile e dotato di affaccio su ampio balcone esposto su via Borrello, corridoio, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno di rappresentanza dotato di vasca, ripostiglio, bagno di servizio/lavanderia con doccia. Tra le dotazioni troviamo: Infissi esterni con vetro-camera, pavimento in gres chiaro, di grande formato, riscaldamento autonomo, porta blindata, tende da sole, climatizzatori di ultima generazione. Questo bellissimo appartamento è ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona centrale della città, servita da svariate tipologie di attività, ma che soprattutto vuole evitare di affrontare i costi e le incertezze di una ristrutturazione. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare con trattativa separata un comodo garage. APE classe D. Classe Energetica: D

🏡 **Scopri il tuo rifugio ideale a Catania!** 🌿 Century 21 Master è entusiasta di presentarvi un'incantevole abitazione patronale, un'opportunità unica nel cuore di una zona residenziale riservata e strategica. Situata a pochi passi dalla circonvallazione di Catania, questa meravigliosa proprietà si estende su un unico livello di 220 m², offrendo spazi generosi e luminosi che possono essere personalizzati secondo il tuo stile di vita. Questa straordinaria abitazione è composta da: - **Camere da letto confortevoli**, ideali per il riposo e il relax. - **Una dependance di 50 m²**, perfetta per ospiti o come studio privato. - **Un garage doppio**, per la massima comodità e sicurezza dei tuoi veicoli. Il grande giardino e il terrazzo offrono un'ottima opportunità per il relax all'aperto e per godere della bellezza della natura. Non perdere l'occasione di vivere in questa storica abitazione, dove comfort e stile si fondono in un ambiente esclusivo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rara Opportunità a Aci Castello: Indipendente con Vista Mare e Etna, Ampi Terrazzi e Doppia Unità Catastale Superficie Interna: oltre 300 mq complessivi, suddivisi in due unità distinte (Unità 1: 75 mq + cantina di 90 mq, piano terra, con giardino di pertinenza; Unità 2: 200 mq, primo piano, con terrazzo di esclusiva pertinenza) | Spazi Esterni: ca. 300 mq di terrazzi + giardino privato Se cerchi una soluzione totalmente indipendente in una delle zone più esclusive e richieste di Aci Castello, a pochi passi dal mare raggiungibile comodamente a piedi, questa è l'opportunità che stavi aspettando: un immobile dal potenziale straordinario, introvabile sul mercato attuale. Un plus imperdibile: due unità catastali indipendenti L'immobile, pur presentandosi come un'elegante soluzione unica, risulta già frazionato in due distinti subalterni catastali, ciascuno con i propri spazi esclusivi. Questo significa che può essere acquistato in blocco, come prestigiosa dimora unifamiliare, oppure valutato come investimento flessibile, con la possibilità concreta di rivendere o affittare le due unità separatamente. Una caratteristica rara, che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo e di rendimento economico della proprietà. Caratteristiche Principali Due ingressi indipendenti: l'immobile dispone di due accessi separati e autonomi, uno per ciascuna unità. Questa configurazione garantisce una privacy totale: chi abita l'Unità 2, ad esempio, non deve mai attraversare il giardino dell'Unità 1 per raggiungere la propria abitazione, e viceversa. Accessibilità totale: la proprietà è dotata di un comodo ascensore esterno, ideale per abbattere le barriere architettoniche e collegare agevolmente i due livelli. Unità 1 (piano terra): 75 mq più cantina di 90 mq e giardino privato. Un appartamento indipendente, dotato di un proprio ingresso, di un'accogliente area verde e di una spaziosa cantina. È perfetto come dependance per ospiti, per il personale di servizio o come soluzione abitativa a sé stante; la cantina, ampia e versatile, si presta a diventare un'esclusiva zona relax, una taverna o uno spazio wellness privato. Unità 2 (primo piano): 200 mq su unico livello, con terrazzo di esclusiva pertinenza. L'abitazione principale, con ambienti generosi, luminosi e facilmente personalizzabili secondo le esigenze di chi la sceglierà. Il proprio ingresso indipendente conduce direttamente a questo appartamento e ai suoi ampi spazi esterni. Spazi esterni da sogno: 300 mq di terrazze a livello (di pertinenza esclusiva dell'Unità 2), perfette per cene all'aperto, zone lounge e solarium, oltre a un ulteriore terrazzino panoramico con una vista incantevole sul monte Etna. Un Progetto di Restyling Unico (con Spazio per una Piscina) L'immobile necessita di un rinnovamento completo: una vera e propria tela bianca per architetti e designer. La pianta versatile consente di ridistribuire gli spazi in chiave moderna ed elegante, trasformando la proprietà in una villa contemporanea di lusso. Gli ampi spazi esterni e le terrazze a livello dell'Unità 2 offrono inoltre la concreta possibilità di realizzare una piscina (previa verifica tecnica e autorizzazioni comunali), per un'oasi di assoluto relax a due passi dal mare. Perché Scegliere Questa Proprietà? Posizione irripetibile: mare raggiungibile a piedi e vista sull'Etna, una combinazione difficile da trovare ad Aci Castello. Indipendenza autentica: due ingressi separati e due subalterni catastali distinti garantiscono una privacy reale tra le unità, non solo sulla carta. Massima flessibilità d'acquisto: grazie al doppio subalterno catastale, l'immobile si adatta sia a chi cerca un'unica grande dimora indipendente, sia a chi desidera investire su due unità separate. Nessuna spesa condominiale e massima riservatezza abitativa. Potenziale di plusvalore: un investimento sicuro, ideale sia come dimora di prestigio sia come proprietà da inserire nel circuito degli affitti di lusso. Classe energetica in fase di rilascio. Vuoi saperne di più o fissare una visita? Contattaci subito per non lasciarti sfuggire questa rarità immobiliare.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Firenze, una casa indipendente distribuita su più livelli, con garage avente accesso da via Sant’Antonio. La soluzione si trova all’interno del centro storico, in posizione comoda e vicina alla piazza principale del paese, con i principali servizi pubblici e le attività essenziali facilmente raggiungibili. La zona consente di vivere il centro con praticità quotidiana, avendo a disposizione nelle vicinanze uffici, servizi, attività commerciali e punti di riferimento del paese, senza rinunciare all’indipendenza di una casa autonoma. L’abitazione si sviluppa ai piani primo e secondo e comprende una zona notte composta da camera da letto, cameretta, bagno e cabina armadio, oltre a una zona giorno con cucina e soggiorno. Gli interni si distinguono per finiture curate e moderne, scala in marmo Botticino, porte in legno e impianti indicati come recenti, caratteristiche che rendono l’immobile superiore alla media ordinaria locale. Al piano terra è presente un comodo garage, catastalmente censito come C/6, con accesso da via Sant’Antonio, utile sia come autorimessa che come spazio accessorio a servizio dell’abitazione. L’immobile rappresenta una proposta interessante per famiglie o per chi desidera una casa indipendente nel cuore del paese, con buona metratura, ambienti funzionali, finiture già valorizzate e la comodità del garage, elemento sempre più importante per chi cerca una soluzione abitativa completa nel centro abitato.

CENTURY 21 Masters propone in vendita un grazioso monolocale già a reddito, situato in Via delle Finanze 41, nel cuore del centro storico di Catania. Un'opportunità di investimento concreta e immediata: l'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita sin dal primo giorno senza la necessità di ricercare un inquilino. La posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti, dalle vie dello shopping e dai servizi cittadini, lo rende ideale tanto come investimento a lungo termine quanto come futura casa vacanze. L'appartamento, posto al piano terra, si presenta ristrutturato e completamente arredato. La distribuzione degli spazi comprende un ingresso su open space, una camera da letto, un bagno di rappresentanza e un cortile interno di esclusiva proprietà.

Villaggio Sant'Agata zona A nr 9, ed esattamente di fronte la scuola Pestalozzi, curiamo la vendita dell'immobile sito al primo piano non servito da ascensore di uno stabile di quattro piani. L'immobile è composto da quattro ampi vani cosi suddivisi: ingresso, disimpegno, due camere da letto, salone ampio, soggiorno, cucina semi abitabile, bagno e lavanderia esterna. Ottima esposizione su due lati e cantina privata. L'immobile è disponibile da subito. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - ampio - pianta quadrata Le linee autobus più vicine sono VILL. S. AGATA CAPOLINEA (50 m), ZONA «A» F/TE CAP. VILL. S. AGATA SUD e altre 25 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VILLAGGIO S.AGATA - ZONA B (90 m) e MUSCO (240 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: IC PESTALOZZI CATANIA (180 m), MUSCO e altre 3 scuole nel raggio di 410 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'immobile in vendita si trova in Via Gaetano Donizetti a Catania, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al secondo piano di un edificio di sei piani, l'appartamento gode di una posizione intermedia che offre tranquillità ed al contempo una buona luminosità. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, rendendo l'immobile adatto sia alla giovane coppia che a persone più avanti negli anni. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 58 metri quadrati. L'immobile è composto da due comodi vani, una cucina semi abitabile che offre spazio sufficiente per le attività quotidiane, un bagno ed il ripostiglio. Un balcone unico abbraccia tutti i vani, fornendo un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. Una cantinetta al piano, in condivisione con l'adiacente appartamento offre ulteriore spazio di stoccaggio, utile per riporre oggetti stagionali o di uso meno frequente. L'immobile è attualmente libero, necessita di ristrutturazione, il che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, il riscaldamento assente. L'appartamento non presenta arredo, se escludiamo la datata cucina, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per un nucleo neo formato o che si stà formando per un buono ma accessibile inizio, come pure per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare in una delle città più affascinanti della Sicilia. Punti di forza dell'immobile: - Posizione riservata e tranquilla - Zona ricca di servizi - Grande balconata Le linee autobus più vicine sono VIA REGINA BIANCA 163 (60 m), VIA DUCA DEGLI ABRUZZI 106 e altre 17 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono TRAPPETO CENTRO (180 m), SC. MATERNA COMUNALE GELSOMINO e altri 3 asili entro il raggio di 240 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti C.D. MALERBA (150 m) e CENTRO SCOLASTICO DON BOSCO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Tremestieri Etneo, in via Lepanto, al confine tra sant' Agata Li Battiati e Gravina di Catania. Appartamento sito al primo piano di uno stabile decoroso e ben gestito. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq ed è composto da un ingresso su ampio soggiorno con balcone, corridoio che separa gli ambienti, camera da letto con balcone, altra camera, cucina abitabile anch'essa con balcone e annesso cucinotto esterno,una zona lavanderia, un ripostiglio soppalcato e un servizio finestrato con doccia. L'appartamento gode di una vista aperta e in parte panoramica sull' Etna, grazie all'esposizione dei balconi che regalano un gradevole affaccio. Sono presenti doppi infissi in vetrocamera,impianto di riscaldamento con termosifoni ed è installato anche l'impianto di allarme. La soluzione è completata da un garage al quale si accede anche dal vano scala ed un ulteriore posto auto scoperto. Il contesto è residenziale e defilato dal traffico urbano.

Proprietà immobiliare ideale per struttura turistica ricettiva, un relais-chateau, SPA resort, ristorante, ecc. o dimora residenziale privata, realizzabile anche con progetto europeo, finanza agevolata. Antico casale del 1897 ubicato nel Comune di Giarre, raggiungibile in 10 minuti di auto dall'uscita casello A18. Circondato da oltre 2000 mq di parco con alberi di alto fusto e piante ornamentali e da frutta. Terrazze panoramiche con vista aerea da nord a sud della costa, sino a Taormina. Anche l'Etna si fa ammirare nella sua maestosità. L'edificio principale è costituito da due livelli, piano terra di circa 367 mq, e piano primo di circa 302 mq. Le pavimentazioni sono alcune in cotto, altre in cementine colorate originali che impreziosiscono gli ambienti. La complessiva superficie coperta pari a 1100mq ca. è così distribuita: PIANO TERRA 367 mq ca.: ENORME SALONE con CAMINO, grande e spaziosa cucina con zona living annessa, stanza rustica con forno a pietra, stanza da biliardo, bagno del piano, e accesso al palmento ( piano S1). PIANO PRIMO 302 mq ca.: scala interna, cucina, bagno, salone, patio a vetri in veranda, 4 camere da letto, saloni che disimpegnano. CANTINA e DEPOSITI per ulteriori 400 mq complessivi ( interamente da riattare, ma con tetti integrali esistenti). La zona sul retro del casale è piantumata con prato che circonda una piscina dalla sagoma a ELLE. Il parcheggio all'interno della proprietà è agevole grazie alla corsia di ingresso carrabile, e al piazzale fronte casa pavimentato. Posizione ideale per raggiungere ogni località della Sicilia orientale, sia verso il mare che verso la montagna, grazie al suo collegamento prossimo con l'autostrada. Punti di forza dell'immobile: - panoramicissimo - antico e originale - piscina e terreno Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.