Case con balcone in vendita in provincia di Cagliari Pag. 12

-Nel cuore di Quartu Sant'Elena, precisamente in via Scarlatti, ben collegata a via Marconi e viale Colombo, si propone in vendita un ampio trivano di circa 95 mq situato al secondo piano. L'immobile si presenta con una facciata recentemente rifatta nel 2025, garantendo un aspetto curato e moderno. E' composto internamente da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca, bagno di servizio. Concludono la proprietà due balconi ampi con annessa zona lavanderia. Impianto elettrico allo stato originario, impianto idrico rifatto negli anni 2000. La posizione strategica e l'ampia metratura rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata ai principali servizi della città.

QUARTELLO – Panoramico bivano con soppalco e ampia terrazza . Nel cuore del Quartello, in Via Italia, una delle principali arterie che attraversano l'intero quartiere, proponiamo in vendita un panoramico bivano sito al terzo ed ultimo piano di uno stabile ristrutturato nel 2025 e servito da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a un'ampia terrazza a livello di circa 24 mq, ideale per essere arredata e vissuta come piacevole spazio esterno. La terrazza dispone inoltre di una pratica zona lavanderia. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. All'interno della camera è presente una comoda scala che conduce al soppalco, un ambiente versatile perfetto da adibire a studio, zona hobby o spazio multifunzionale.L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompe di calore, che garantisce comfort in ogni stagione.Completa la proprietà una cantina al piano interrato raggiungibile anche con ascensore e un posto auto scoperto nel cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a un ampio spazio esterno e a una piacevole vista panoramica.

Via Sonnino - Nel cuore della città, in un elegante palazzo signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio trivano posto al terzo piano, caratterizzato dal fascino dei muri in pietra a vista e da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2003 e successivamente aggiornato con importanti interventi: infissi e climatizzatori sostituiti nel 2014 e caldaia nuova installata nel 2023. La casa è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un magnifico balcone di circa 15 mq, perfetto per creare una piacevole zona relax con tavolino e sedie, ideale per pranzi o cene all'aperto o momenti di tranquillità. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale grazie a nicchie realizzate su misura, studiate per ottimizzare gli ambienti e ricavare pratici spazi contenitivi senza rinunciare all'estetica e alla vivibilità della casa. Il riscaldamento è autonomo a gas di città, con termosifoni presenti in ogni ambiente, affiancati dall'impianto di climatizzazione con split, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: super centrale, con tutti i principali servizi a pochi passi, supermercato sotto casa, negozi, scuole, mezzi pubblici e ogni comodità raggiungibile a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle eccellenti condizioni dell'immobile.

VIA FALZAREGO: Nella tranquilla e riservata zona a due passi dall'ingresso del parco di Tuvixeddu, proponiamo una soluzione abitativa con vista panoramica. Si tratta di un trivano di 80 metri quadri ristrutturato da appena 10 anni e ubicato al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La zona giorno, con cucina open space, offre un ambiente moderno e confortevole, che gode di una luce naturale data dalla doppia esposizione dell'immobile: da una parte, verso est, si affaccia sul caratteristico parco di Tuvixeddu, mentre ad ovest guarda dritto sul mare e sullo stagno di Santa Gilla, regalando tramonti unici. Le due camere da letto risultano spaziose e altrettanto luminose. Oltre al bagno principale con vasca (con allacci già predisposti per essere trasformata in doccia) è presente un comodo servizio. Completa l'immobile un balcone che abbraccia tutto il lato est dell'appartamento. La posizione conferisce ulteriore valore alla proprietà: la vicinanza al centro non toglie alla zona la quiete che la contraddistingue, tenendola lontana dal caos ma nei pressi dei principali servizi. L'appartamento è ideale per chi aspira a una soluzione centrale ma riservata - con il comfort di spazi verdi a pochi passi da casa e un panorama che difficilmente si trova in piena città - o più semplicemente per chi cerca un investimento vicino alle strutture universitarie.

NUDA PROPRIETA' Nella frazione di Flumini, a pochi metri dalla chiesa di Santa Maria degli Angeli, e in prossimità di importanti servizi quali: scuole, poste, bar, market e numerose fermate degli autobus, proponiamo, come interessante investimento, la nuda proprietà di un’abitazione disposta su un unico livello. Tutti gli ambienti sono messi in comunicazione da un ambiente che funge da ingresso-disimpegno, che raccoglie: il soggiorno, la cucina, il bagno e le due camere da letto, di cui la matrimoniale particolarmente ampia. Come tutti gli immobili presenti in zona, non potevano mancare gli spazi aperti, in questo caso, rappresentati dal giardino circostante l’abitazione di circa 1000mq ed un secondo lotto di terreno, distinto, di 1.150mq. Quest’ultimo, in caso di approvazione del piano di risanamento presso il quale ricade, avrà disponibile una volumetria realizzabile di 564mc. Un’altra circostanza favorevole riferita a questo investimento è la prossimità a due delle spiagge maggiormente frequentate della zona: la spiaggia di Sant’Andrea e la spiaggia di Santa Luria Maggiori informazioni sullo stato di salute del proprietario saranno acquisibili solo dopo la presa visione delle due unità immobiliari.

MURAVERA – Via Omodeo, in tranquilla zona residenziale e a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta caposchiera di nuova costruzione, ultimata nel 2026, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e funzionali. L'abitazione, è dotata di accesso sia pedonale che carraio e di uno spazio esterno che ci accompagna l'ingresso dell'immobile. Al piano terra veniamo accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno con un funzionale angolo cottura, sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato e l'accesso al balcone, che dona ulteriore luminosità agli spazi interni. Una comoda scala interna collega tutti i livelli dell'abitazione. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola, una cameretta, un secondo bagno finestrato e un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti, garantendo comfort e riservatezza. Completa la proprietà il piano seminterrato, caratterizzato da un'ampia cantina facilmente sfruttabile come locale hobby, deposito o taverna, oltre ad un pratico servizio igienico da ultimare, dispone inoltre dell'accesso ad un ampio cortile dotato di barbecue. L'immobile si distingue per la recente realizzazione, le finiture moderne e l'elevata qualità costruttiva, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa nuova, pronta da vivere e caratterizzata da spazi ben distribuiti.La posizione, in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi e a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, rende questa villetta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato alle locazioni turistiche.

Nella zona di Viale Colombo, Tecnocasa Studio Musicisti ha il piacere di proporre in vendita un appartamento con ingresso indipendente dal vano scala di proprietà esclusiva. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura di 160 mq calpestabili con una struttira in pilastri, caratteristica che consente una facile ridistribuzione degli spazi a seconda delle esigenze o un eventuale frazzionamento in più unità abitative vista la doppia esposizione oposta. La proprietà è ottimamente suddivisa in: Ingresso su un ampio e accogliente disimpegno; Zona giorno: un salone doppio ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina e una sala da pranzo con zona Tv; Zona notte: disimpegno, due camerete, una camera matrimoniale e un'ulteriore camera matrimoniale dalle metrature particolarmente ampia ed il bagno finestrato e doppio serzizio/lavanderia. Punto di forza assoluto dell'appartamento è la splendida terrazza a livello di 65 mq, uno spazio esterno imponente e raro, perfetto per vivere all'aperto, organizzare cene o creare un'oasi verde privata. Completa la propieta la terrazza sovrastante ci 160 mq accessibile dal vano scala. Una soluzione immobiliare unica per indipendenza, ampiezza degli spazi interni ed esterni e per la sua posizione strategica.

QUARTU SANT'ELENA – Quadrivano con box auto - In Via Sicilia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano di circa 103 mq parzialmente ristrutturato, situato al primo piano di un piccolo stabile di tre piani, servito da ascensore.L'immobile, in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. L'appartamento è inoltre impreziosito da due verande: una con affaccio sul cortile interno, particolarmente pratica come spazio di servizio per la zona cucina, ideale per stendere il bucato e come comodo appoggio per le attività quotidiane, e una con affaccio esterno, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta.La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata: al mattino il sole illumina un lato dell'abitazione, mentre nel pomeriggio si sposta sull'altro, assicurando ambienti sempre piacevolmente illuminati e ben arieggiati.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e un secondo bagno, anch'esso finestrato, dotato di zona lavanderia.Completa la proprietà un box auto di circa 12 mq, situato nel cortile condominiale e facilmente accessibile tramite ingresso carrabile.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, luminosa grazie alla doppia esposizione, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Termo condizionato con pompe di calore caldo/freddo. E' presente il certificato di agibilità.

In una delle zone più servite di Cagliari, precisamente in Via Abruzzi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in ottime condizioni situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento si presenta in uno stato impeccabile, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato fin da subito senza la necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia direttamente su uno dei due balconi della casa. Accanto troviamo una comoda cucina abitabile, uno spazio separato e funzionale, affacciata sul secondo balcone. Un disimpegno ben organizzato, arricchito da un utilissimo e capiente ripostiglio conduce alla zona notte, composta da due ampie e silenziose camere da letto, e da un funzionale bagno finestrato che garantisce il massimo del comfort, un'ottima luce naturale e una perfetta aerazione. A completare questa straordinaria proposta di vendita vi è un prezioso posto auto di proprietà, una comodità introvabile in zona. L'appartamento in Via Abruzzi è situato in una posizione strategica e ricca di collegamenti. La zona è caratterizzata da una ricchezza di servizi quotidiani: a pochi passi a piedi si trovano supermercati, scuole di diverso ordine e grado, farmacie, parchi cittadini e numerose attività commerciali. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa e sia come investimento sicuro e pronto all'uso in una zona strategica della città.

In Vico II G. Zuddas proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un comodo cortile privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano il piano due pratici ripostigli esterni, ideali come deposito o locale di servizio. Il primo piano ospita un secondo soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale dotata di cabina armadio separata, due bagni e un grazioso terrazzino a livello, che offre uno spazio esterno riservato e vivibile. L'immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale, grazie alla distribuzione degli spazi che consente anche di ospitare due nuclei familiari o di creare una zona indipendente per ospiti. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi.

Si propone in vendita un luminoso appartamento bilocale ristrutturato nel 2018, situato in via Redipuglia a Cagliari, al primo piano di un moderno palazzo edificato nel 2009 e servito da ascensore. Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti direttamente nella zona giorno, un ambiente confortevole composto da un soggiorno con angolo cottura a vista. Da questo spazio si accede a un grazioso balcone semicircolare, ideale per ritagliarsi un momento di relax all'aria aperta. Un funzionale disimpegno centrale distribuisce ottimamente gli ambienti interni, conducendo alla zona notte che ospita una comoda camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato. La camera da letto gode di un accesso diretto a un secondo ampio balcone vivibile con affaccio riservato sul cortile interno dell'edificio. La proprietà è completata da un comodissimo posto auto privato, un valore aggiunto fondamentale per la zona. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa per chi cerca comfort, modernità e una struttura recente nel cuore di Cagliari, sia come investimento sicuro e pronto all'uso in una zona strategica della città

Situata in una posizione privilegiata, Villa Orchidea è una proprietà indipendente immersa in un parco privato di 3.000 mq, caratterizzato da macchia mediterranea e formazioni rocciose naturali.
La villa combina privacy, comfort moderni e una vicinanza strategica alle principali spiagge della costa.

Caratteristiche della Proprietà: La villa si sviluppa su due livelli ed è progettata per offrire massima flessibilità abitativa, grazie alla sua struttura composta da due unità distinte:
Capienza: 8 posti letto totali.
Composizione: 4 camere da letto (3 matrimoniali, 1 doppia) e 3 bagni.
Dettagli camere: Una delle camere matrimoniali dispone di balcone privato con vista panoramica sul mare.
Aree Living: La proprietà comprende due zone giorno con cucina a vista, entrambe collegate ad ampie terrazze attrezzate per pranzi e cene all'aperto.
Comfort: L'intera struttura è climatizzata.

Piscina: il punto focale della proprietà è la piscina privata, incastonata nella roccia naturale in una posizione elevata rispetto al corpo principale. L'area è circondata da vegetazione spontanea e facilmente accessibile tramite un sentiero dedicato, garantendo totale riservatezza.

Versatilità: La presenza di un appartamento indipendente adiacente alla villa principale rappresenta un valore aggiunto, rendendo la proprietà ideale sia come residenza unica di grande metratura, sia come soluzione modulabile per gestire ospiti o personale con totale autonomia.

Cagliari – Via Orlando angolo Via Garibaldi
In una delle zone più esclusive e centrali di Cagliari, a pochi passi da via Garibaldi e dal cuore pulsante dello shopping cittadino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un elegante condominio con servizio di portineria.

L'immobile, che si sviluppa su una superficie catastale di 173 mq, colpisce per la sua luminosità e l'ampiezza degli ambienti, ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio di rappresentanza, personalizzabile secondo il proprio gusto. La disposizione interna comprende:
- un ampio ingresso,
- un luminoso soggiorno,
- cucina con tinello,
- quattro camere da letto spaziose,
- tre bagni (di cui uno attualmente adibito a ripostiglio),
- due balconi, uno con scorcio sul quartiere di Castello e l'altro con affaccio interno, ideale per momenti di relax.

Completano la proprietà una comoda e ampia cantina e *la possibilità di acquistare un box chiuso con serranda per due auto (misure mt. 9,66 x 3,36 per H 3,51) al prezzo di euro 60.000.

Un appartamento dal fascino d'altri tempi, in uno stabile signorile, perfetto per chi cerca comfort, posizione strategica e valore nel tempo.

Per informazioni e appuntamenti, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Rif. AO625

Ci troviamo nel ricercato quartiere residenziale di Barracca Manna, precisamente in Via Cala Luna, in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dai principali servizi e dalle arterie stradali che collegano rapidamente il centro di Cagliari e l'hinterland. Proponiamo in vendita una villa caposchiera, acquistata nel 2011 come nuova costruzione e caratterizzata da ottime rifiniture e da un ampio giardino su tre lati di circa 240 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. Al piano terra ci accoglie una luminosa zona giorno con angolo cottura, resa particolarmente funzionale grazie all'accesso diretto al giardino, caratterizzato da finiture esterne in pietra con zona barbecue. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, anch'esso dotato di porta finestra con accesso diretto al cortile retrostante. Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna, si accede al piano seminterrato, composto da un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile come taverna, sala hobby, palestra o studio, a seconda delle proprie esigenze. La zona notte, situata al primo piano, ospita una camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola con balconcino e una pratica cabina armadio ricavata sfruttando il vano scala soppalcato. A servizio del piano troviamo un bagno finestrato con vasca. L'immobile è stato oggetto di regolare manutenzione nel corso degli anni ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo con split installati in ogni ambiente e accesso sia pedonale che carrabile tramite cancello motorizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in uno dei contesti residenziali più richiesti della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Tecnocasa Barracca Manna – Is Corrias

Proponiamo in esclusiva, un appartamento di tipologia quadrivano situato al 4° piano di uno stabile servito da ascensore. La tripla esposizione ed il piano alto garantiscono un'ottima luminosità naturale e una vista aperta su tutti gli ambienti. Comfort e Stato dello Stabile. L'edificio si presenta in buone condizioni, grazie alla recente ristrutturazione della facciata. Il riscaldamento è centralizzato a termosifoni, con caldaia condominiale. Il locale caldaia è stato oggetto di manutenzione. Distribuzione degli spazi. Zona Giorno. L'ingresso si apre su un salone doppio di circa 40 mq, con accesso diretto a un terrazzino. Attraverso un disimpegno si accede alla restante parte della zona giorno, che comprende la cucina con balcone, il tinello e un bagno con doccia. Zona Notte. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con dimensioni matrimoniali, un bagno fornito di vasca ed un balcone su cui affacciano tutte e tre le stanze. Posizione e Servizi: L'immobile è situato in una zona funzionale di Cagliari, nota per la facilità di parcheggio. La posizione è ideale per le famiglie, trovandosi a breve distanza da scuole di ogni ordine e grado, fermate dei mezzi pubblici (metropolitana leggera e bus), supermercati e numerose attività commerciali. Perché scegliere questo immobile. Una soluzione adatta a chi ricerca ampie metrature e una distribuzione razionale degli spazi in un contesto comodo e ben servito. Informazioni aggiuntive. L'immobile è mutuabile e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, catastale ed ipotecario. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prenotare una visita

QUARTELLO – All'interno del rinomato stabile 'Gaudì', in Via Ungheria, a pochi passi dai principali servizi del quartiere e dalle fermate dell'autobus, proponiamo in vendita un immobile con destinazione d'uso ufficio, situato al piano terra, della superficie di circa 55 mq. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, che lo rende ideale anche per una futura trasformazione in abitazione. L'ingresso si apre su un'ampia sala d'attesa, ambiente che, a seguito del cambio di destinazione d'uso, potrà essere facilmente adibito a luminoso soggiorno con angolo cottura. Da questo locale si accede direttamente a una spaziosa veranda, perfetta come prolungamento della zona giorno. La proprietà prosegue con un comodo disimpegno, facilmente arredabile, un bagno completo di doccia e dotato di areazione forzata e un ulteriore ampio ambiente che potrà essere destinato a camera matrimoniale. Anche quest'ultimo gode dell'accesso diretto alla medesima veranda, garantendo continuità tra gli spazi interni ed esterni. Grazie alla distribuzione interna e alla predisposizione degli impianti, l'immobile si presta al cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. La promittente venditrice si impegna a presentare e seguire la relativa pratica urbanistico-amministrativa, affinché il cambio di destinazione d'uso venga perfezionato, previo rilascio delle necessarie autorizzazioni comunali, prima della stipula dell'atto definitivo di compravendita. L'immobile è dotato di un posto auto scoperto di proprietà nelcortile condominiale . Termo condizionato con impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, presenta rifiniture eleganti e si propone come una soluzione moderna e versatile, ideale sia per uso professionale sia per chi desidera acquistare un appartamento in un contesto esclusivo e ben servito.

Residenza d'epoca di rappresentanza con giardino privato e garage per 6 auto nel cuore di Quartu Sant'Elena

Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono dimore che raccontano una storia.
Nel centro di Quartu Sant'Elena, in una posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti il mare e tutti i principali servizi, proponiamo una prestigiosa residenza indipendente di circa 460 mq, caratterizzata da eleganza senza tempo, ambienti di rappresentanza e finiture di assoluto pregio.
Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, privacy e unicità, ma anche un investimento di valore grazie alla concreta possibilità di frazionamento in quattro unità abitative.
Fin dall'ingresso si percepisce il carattere esclusivo dell'abitazione: un importante portone introduce in un elegante vano scala dominato da una scenografica scala in legno, autentico elemento architettonico che accompagna attraverso i diversi livelli della casa.
Ambienti pensati per vivere e rappresentareIl piano principale è dedicato alla convivialità e alla rappresentanza.
Il doppio soggiorno con camino offre un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere i momenti in famiglia. La cucina abitabile, la sala da pranzo, lo studio, il bagno e la lavanderia completano un reparto giorno funzionale e perfettamente organizzato.
Il vero privilegio è rappresentato dal magnifico loggiato coperto, sul quale si affacciano quattro ambienti della casa. Uno spazio che diventa una naturale estensione della zona living e conduce all'ampia corte interna con giardino-frutteto, un'oasi di privacy difficilmente immaginabile nel pieno centro cittadino.
La zona notte: eleganza, comfort e privacyLa zona notte è progettata per garantire il massimo benessere e comprende:
quattro spaziose camere da letto;
due cabine armadio;
due bagni;
camera padronale con accesso diretto a una terrazza privata.
Il parquet e le finiture di alto livello valorizzano ogni ambiente, creando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo.
Un valore aggiunto praticamente introvabileAttraverso una comoda rampa carrabile si accede al piano seminterrato, destinato a garage e cantina.
Uno spazio che può ospitare comodamente almeno sei automobili, caratteristica estremamente rara per una proprietà situata nel centro di Quartu Sant'Elena e di grande valore per famiglie numerose, collezionisti o professionisti.
Spazi da personalizzareAll'ultimo livello la proprietà dispone di un sottotetto con altezza fino a 2,10 metri, composto da due locali di sgombero, ideali come deposito, archivio o ulteriori spazi di servizio.
Una proprietà dalle molteplici opportunitàLe dimensioni, la distribuzione degli ambienti e i molteplici accessi rendono questa dimora particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.
È infatti ideale per:
realizzare quattro prestigiose unità abitative;
creare una residenza multigenerazionale;
ospitare uno studio professionale con abitazione privata;
sviluppare una struttura ricettiva di charme o una residenza di rappresentanza.
Plus dell'immobile• Casa indipendente di circa 460 mq
• Posizione centrale e riservata
• A pochi minuti dal mare del Golfo degli Angeli
• Ampia corte privata con giardino-frutteto
• Loggiato coperto
• Doppio soggiorno con camino
• Cucina abitabile e sala da pranzo
• Studio
• Quattro camere da letto
• Due cabine armadio
• Tre bagni complessivi
• Garage e cantina con capienza per almeno sei auto
• Finiture di pregio e parquet
• Possibilità di frazionamento in quattro unità immobiliari
• Soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori
Un immobile che non segue il mercato. Lo distingue.Le proprietà di questa tipologia sono sempre più rare: grandi metrature, indipendenza, giardino privato, garage di importanti dimensioni e una posizione centrale a pochi minuti dal mare rappresentano un insieme di caratteristiche difficilmente replicabile.
Una dimora destinata a chi desidera vivere ogni giorno un luogo capace di trasmettere prestigio, comfort e valore patrimoniale nel tempo.
Contattaci per ricevere la brochure completa e prenotare una visita privata. Scoprire questa proprietà di persona è il modo migliore per comprenderne il fascino, il potenziale e l'unicità.

Villa indipendente di prestigio con giardino, ampi spazi, locale commerciale e magazzino – Un’opportunità unica In una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente edificata negli anni ’90, caratterizzata da ampie metrature, grande versatilità e importanti potenzialità di valorizzazione e/o espansione del fabbricato essendoci volumetria residua per l'edificazione. La proprietà si sviluppa su un lotto di 659 mq con circa 450 mq compresi tra giardino verde e aree cortilizie, totalmente privato e distribuito su tre lati, impreziosito dal doppio accesso pedonale e carrabile da due strade, una caratteristica rara che garantisce comodità, privacy e facilità di utilizzo. Con una superficie complessiva di circa 400 mq distribuiti su tre livelli, la villa è ideale per famiglie numerose, professionisti, oppure per chi desidera coniugare abitazione, attività lavorativa e investimento. Composizione dell’immobile : Al piano terra troviamo un accogliente ingresso soggiorno con una cucina abitabile e dispensa, una camera, antibagno e bagno; Garage accessibile da cancello carrabile di circa 70 mq, ideale per più autovetture; Magazzino di circa 36 mq; Locale commerciale con ampie vetrine e accesso diretto su strada di circa 35mq, già predisposto per essere messo a reddito e generare una rendita mensile. Piano Primo (ristrutturato nei primi anni 2000 e accessibile sia tramite scala interna che esterna), composto da : ampio soggiorno living, una cucina abitabile, disimpegno, doppio bagno con antibagno e due camere da letto di cui una matrimoniale, completo di ampie verande; Tramite ampio disimpegno, un elegante scala interna in legno di noce conduce al piano superiore mansardato di altezza massima 2,15 m, composto da : Ampio soggiorno, cucina abitabile, due ripostigli, ampio bagno con vasca e due camere matrimoniali di generose dimensioni; Dotazioni e caratteristiche Tetto completamente coibentato con lana di roccia e polistirene, solaio in pignate e copertura con guaina e tegole; Infissi in legno; Climatizzazione canalizzata con unico motore, Stufa a pellet canalizzata Impianto di riscaldamento con radiatori in ogni ambiente alimentati da locale tecnico dedicato; Ottima esposizione e ambienti molto luminosi. I punti di forza Villa completamente indipendente Giardino privato di circa 500 mq su tre lati Doppio accesso da due strade Circa 400 mq di superficie Garage di 70 mq e magazzino di circa 35mq Locale commerciale già predisposto per produrre reddito Soluzione ideale anche per due nuclei familiari Posizione comoda ai principali servizi Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto interesse per chi cerca una residenza di prestigio con grandi spazi, indipendenza e la possibilità di ottenere una rendita grazie al locale commerciale, unendo comfort abitativo e investimento immobiliare in un’unica soluzione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Una villa dalle caratteristiche così complete è una rara opportunità sul mercato.

MURAVERA- In Via Mulargia, in zona residenziale tranquilla, spazioso pentavano su due livelli libero su tre lati al secondo e ultimo piano. Con ingresso da androne comune, tramite delle comode scale, si raggiunge l'ingresso dell'abitazione. Varcata la soglia, si viene accolti da un soggiorno ampio con affaccio su balcone, e cucina separata. La zona notte è costituita da un bagno finestrato con doccia, una prima camera da letto matrimoniale dotata di portafinestra con affaccio su balcone e da un vano ripostiglio. Tramite delle comode scale interne, si raggiunge il piano superiore dell'immobile con uscita su un'ampia terrazza, un disimpegno ci conduce alla seconda camera da letto matrimoniale, il secondo bagno con doccia e finestrato e un ulteriore vano multiuso. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, viene venduto arredato e si consiglia in particolar modo a chi cerca una prima casa visti gli importanti spazi sia interni che esterni. Nessun costo condominiale. Segnaliamo inoltre la possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale.

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita a Cagliari, precisamente in Via Col D'Echele, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente trilocale situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore, la cui facciata e le parti comuni sono state completamente rifatte due anni fa. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ideale per il relax e la convivialità, che introduce alla zona notte composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno finestrato. Il vero punto di forza di questa proposta è lo splendido balcone perimetrale, un ampio spazio esterno che abbraccia l'intero appartamento garantendo un'eccezionale luminosità naturale a tutti gli ambienti e una piacevole vista aperta. A completare la proprietà e a garantire il massimo comfort urbano, è incluso un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento sicuro e redditizio.

Prestigioso bivano con terrazza e locale sottotetto esclusivo nel cuore di Quartu Sant'Elena

In un elegante stabile oggetto di un esclusivo intervento di frazionamento, proponiamo in vendita un raffinato bivano al primo piano, ideale per chi desidera uno stile di vita contemporaneo in un contesto di pregio a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.
L'accesso avviene dalla scala centrale che collega armoniosamente tutte le unità del palazzo. L'ingresso si apre su una luminosa zona living di circa 40 mq con angolo cottura: un ambiente arioso e versatile, perfetto per accogliere e vivere la quotidianità con comfort e stile. Dal soggiorno si accede a una terrazza a uso esclusivo di circa 4,5 mq, un'estensione en plein air ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è ben disegnata: disimpegno, ampio bagno di circa 8 mq e una camera doppia di 18 mq che garantisce quiete e proporzioni generose. A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà, un locale di sgombero sottotetto a uso esclusivo di circa 17 mq con ripostiglio di 3 mq: uno spazio prezioso e polifunzionale, perfetto come deposito, area hobby o piccola home office.

Il contesto residenziale, composto da sole quattro unità, coniuga privacy, qualità costruttiva e un'identità architettonica distintiva. La posizione è strategica: scuole, negozi, servizi e collegamenti sono facilmente raggiungibili, mentre le spiagge del litorale distano pochi minuti d'auto.
Una soluzione ideale come prima casa di charme o investimento di qualità, capace di unire eleganza, funzionalità e spazi accessori esclusivi.

Caratteristiche principali

Esclusivo edificio con sole 4 unità.
Primo piano con accesso da scala centrale.
Ampia zona living con angolo cottura di circa 40 mq.
Terrazza a uso esclusivo di circa 4,5 mq.
Camera doppia di 18 mq.
Bagno di circa 8 mq con disimpegno.
Locale di sgombero sottotetto esclusivo di circa 17 mq + ripostiglio 3 mq.
Contesto centrale e servito, a pochi minuti dal mare.
Ottimo come abitazione principale o investimento di pregio.

Nota: Disponibilità, finiture e dotazioni possono essere personalizzate in base allo stato avanzamento lavori. Su richiesta è possibile coordinare una brochure dedicata con lo stesso tono editoriale delle altre unità, per presentare il complesso come una piccola residenza esclusiva.

Trivano con loggiato, giardino e ampio garage nel cuore di Quartu Sant'Elena

Nel centro di Quartu Sant'Elena, a pochi minuti dalle rinomate spiagge del litorale e in una posizione che coniuga perfettamente tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato trivano con loggiato, giardino privato e ampio garage, inserito in un prestigioso edificio oggetto di un esclusivo intervento di frazionamento.

Lo stabile ospiterà infatti un elegante condominio composto da sole quattro unità abitative, una scelta progettuale pensata per garantire privacy, comfort e un'elevata qualità dell'abitare.

L'abitazione, posta al piano rialzato, accoglie con una luminosa zona living caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, uno spazio moderno e funzionale che si apre verso l'esterno attraverso un ampio loggiato coperto ad uso esclusivo. Un ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax in ogni stagione, in continuità con il giardino privato, autentico valore aggiunto della proprietà.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola con accesso diretto al giardino e un bagno, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire praticità e comfort.

Elemento distintivo della proprietà è l'ampio piano seminterrato di oltre 70 mq, direttamente collegato all'abitazione tramite il loggiato e dotato anche di accesso carrabile indipendente. Uno spazio di straordinaria versatilità, ideale come autorimessa per più veicoli, area hobby, deposito o locale multifunzionale.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: nel cuore della città, con scuole, supermercati, attività commerciali, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi, e il mare a pochi minuti d'auto.

Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, coniugando il fascino di un contesto esclusivo con la comodità della vita cittadina e il privilegio di ampi spazi esterni privati.

Caratteristiche principali

-Prestigioso contesto residenziale di sole 4 unità abitative.
-Posizione centrale e strategica.
-A pochi minuti dalle spiagge del litorale.
-Piano rialzato.
-Ampia zona living con angolo cottura.
-Loggiato coperto ad uso esclusivo.
-Giardino privato.
-Camera matrimoniale.
-Camera singola con accesso al giardino.
-Bagno.
-Piano seminterrato/autorimessa di oltre 70 mq con collegamento interno e accesso carrabile indipendente.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.

ULTIMO APPARTAMENTO RIMASTO – MONSERRATO | TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA Non perdere l'opportunità di acquistare l'ultimo appartamento disponibile all'interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole cinque unità abitative. In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trivano situato al primo piano di un moderno edificio servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato. L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato. Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Consegna prevista: dicembre 2026. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 393 238 9129

Proponiamo in vendita in via Is Maglias un ampio e luminoso quadrilocale situato al piano ammezzato di un condominio dotato di comodo ascensore. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2007 e si presenta in ottime condizioni generali, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità in tutti gli ambienti durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un grazioso e ampio disimpegno che conduce in modo funzionale ai singoli ambienti della casa, la quale comprende tre grandi camere da letto ideali per ogni esigenza di spazio, una cucina abitabile spaziosa e confortevole, un comodo ripostiglio, uno spazioso bagno e un pratico balcone. La proprietà è inserita in una zona d'eccellenza, un quartiere strategico che offre una perfetta combinazione di servizi essenziali, tra cui supermercati, negozi, farmacie e fermate dei mezzi pubblici a pochi passi, oltre a trovarsi a brevissima distanza dai principali poli universitari della città. Questa posizione centralissima rende l'appartamento la scelta perfetta sia come abitazione principale sia come investimento sicuro ad altissima rendita per la locazione a studenti o trasfertisti.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale situato in una delle zone più servite e strategiche della città, precisamente in Via Is Mirrionis. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per famiglie e professionisti, sia come investimento immobiliare ad alta rendita vista la vicinanza ai principali poli universitari. L'immobile si apre su una spaziosa zona giorno composta da un grande e accogliente soggiorno e da una comoda cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, garantisce il massimo del comfort e della privacy con tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. A servizio dell'intera casa è presente un secondo bagno completo. Valore aggiunto della casa è la veranda chiusa, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera padronale, ideale per godere di uno sfogo esterno e di un'ottima aerazione. La doppia esposizione garantisce una splendida luminosità naturale per tutto il giorno, valorizzando un layout interno funzionale e ben distribuito. La posizione è ideale, con tutti i principali servizi a portata di mano come supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e scuole.