Case in vendita a Villasimius

Via Parigi, nel comune di Villasimius, in un contesto tranquillo e riservato all'interno di un curato complesso condominiale, proponiamo in vendita trilocale bilivelli con due balconi e terrazzino di proprietà. La zona, rinomata per la sua forte vocazione turistica, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento: la proprietà si trova infatti a breve distanza dalle splendide spiagge della costa sud-orientale ed ai principali servizi. L'immobile si sviluppa al piano terra con ingresso sul terrazzino, spazio ideale per pranzi in compagnia e momenti di relax, e si compone internamente di accogliente open space con angolo cottura, antibagno e bagno con box doccia e zona lavanderia. Il piano superiore ospita la zona notte composta da camera doppia con balconcino e matrimoniale con terrazzino, entrambe luminose grazie all'ottimale esposizione. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione perfetta per famiglie o come investimento a reddito grazie alla posizione strategica in una delle località più richieste della Sardegna.

Siamo a Villasimius, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una villetta a schiera situata nella parte posteriore del complesso, lontana dal traffico e con una piacevole vista aperta sul paese e sulle montagne circostanti. L'ingresso si apre su una deliziosa terrazza panoramica, perfetta per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. Da qui, un'ampia portafinestra conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. Un disimpegno finestrato accompagna alla zona servizi dove troviamo un bagno completo finestrato con angolo lavanderia. Dal soggiorno, una scala a giorno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due vani distinti: una camera matrimoniale con terrazzo dedicato e una seconda camera con balconcino privato. Entrambe godono di una vista aperta su Villasimius, regalando luce e respiro agli ambienti. La casa viene venduta completamente arredata e accessoriata, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Dalla terrazza d'ingresso si accede inoltre a un ampio vano strutturalmente nato come garage, ma attualmente utilizzato – grazie a una concessione in sanatoria in corso – come monolocale indipendente completo di veranda coperta e bagno. Questo spazio confina e comunica con un ulteriore vano adiacente adibito a cantina abitabile. La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera ospitare più nuclei familiari in spazi separati, per chi cerca una soluzione casa + dependance, oppure per chi intende realizzare un investimento destinato agli affitti brevi, potendo contare su ambienti distinti e facilmente gestibili. Una soluzione versatile, panoramica e pronta all'uso, ideale per vivere il mare di Villasimius o trasformarlo in un investimento intelligente. E' possibile visionare il video completo che visita l'immobile chiedendo all'Agente Immobiliare

VILLASIMIUS – AMPIA VILLA A SCHIERA IN POSIZIONE CENTRALISSIMA CON TERRAZZA PANORAMICA

Nel cuore di Villasimius, lungo la Via Garibaldi, proponiamo in vendita una villa a schiera dalle grandi potenzialità, una soluzione rara per posizione, metratura e versatilità, ideale sia come residenza privata sia come investimento a reddito.

La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di comodi spazi esterni che ne valorizzano ulteriormente la vivibilità.

Sul fronte troviamo un ampio cortile con possibilità di parcheggio privato, mentre sul retro una riservata corte attrezzata con barbecue e doccia esterna offre l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nelle calde giornate estive.

L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una luminosa sala da pranzo con angolo cottura, un accogliente soggiorno e un bagno finestrato con doccia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto al balcone, e da un secondo bagno finestrato.

Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'esclusivo lastrico solare panoramico, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista aperta sul paese e vivere momenti di assoluto relax in totale privacy.

Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità estremamente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o realizzare un investimento di sicuro interesse.

La posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi, unita agli ampi spazi interni ed esterni, rende infatti l'immobile particolarmente adatto alla creazione di un B&B, una casa vacanze o una struttura affittacamere.

Una soluzione dal grande potenziale, nel cuore di una delle località più apprezzate del Sud Sardegna.

Se sogni una dimora esclusiva in una delle località balneari più amate della Sardegna, questo attico è la risposta ai tuoi desideri. Situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, l'immobile unisce ampi spazi interni, comfort moderni e una straordinaria vivibilità all'aperto. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione, un ambiente arioso e perfetto per i momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Da qui si accede direttamente al vero gioiello della proprietà: una splendida terrazza panoramica a livello, ideale per cene all'aperto e per godersi il clima della Sardegna in totale privacy. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, sapientemente organizzata per garantire il massimo del comfort e della riservatezza: 3 camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali e una singola. 2 bagni moderni e funzionali. 3 loggiati, che offrono ulteriori sfoghi esterni privati a servizio delle camere. L'appartamento è completamente climatizzato, garantendo una temperatura ideale in ogni stagione dell'anno. Completano la proprietà, un ampio posto auto coperto di proprietà. La possibilità di acquistare una comoda cantina, perfetta per lo stoccaggio di attrezzature mare o biciclette. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale, sia come casa vacanze di lusso o investimento immobiliare ad altissima redditività. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita, contattaci. Classe Energetica in fase di definizione. Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Villasimius: a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al primo piano, caratterizzato da ampi spazi e finiture curate. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da un balcone vivibile ideale per pranzi e momenti di relax all' aria aperta. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, anch’essa dotata di balcone con ottima esposizione, perfetta per garantire luce naturale e ariosità durante tutto l' arco della giornata. Il bagno, finestrato, si distingue per le sue ottime rifiniture e per gli ambienti ben organizzati, risultando funzionale e confortevole.. A completamento del piano troviamo un comodo ripostiglio, elemento fondamentale per una gestione ottimale degli spazi interni. La proprietà include anche una cantina al piano seminterrato, pratica e facilmente accessibile, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e per organizzare al meglio l' abitazione. E' inoltre possibile acquistare un garage nello stesso stabile, situato al piano cantinato, al prezzo di € 10.000, soluzione ideale per chi desidera ulteriore comodità. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al centro e alle splendide spiagge di Villasimius, questa soluzione rappresenta un ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, sia come investimento da mettere a reddito. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di comfort e qualità in una delle mete piu' richieste della Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VILLASIMIUS – NUOVE RESIDENZE ESCLUSIVE IN VIA DEL PERUGINO

Il presente annuncio si riferisce all'unità numero 9, tipologia trivano con due bagni sito al piano primo dotato di ascensore con ampi balconi e ampia terrazza.

Nel cuore di una delle località più prestigiose della Sardegna, a pochi minuti dalle spiagge cristalline di Villasimius, proponiamo in vendita eleganti appartamenti di nuova costruzione all'interno di un moderno complesso residenziale composto da sole 11 unità abitative.

Attualmente disponibili le ultime soluzioni trivano, progettate per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa superiore.

Caratteristiche principali:

* Ampia zona living luminosa
* Due camere da letto
* Doppi servizi
* Grandi spazi esterni vivibili
* Giardino privato per le unità al piano terra
* Ampi balconi e terrazze per i piani primo e secondo
* Ascensore per le unità ai piani superiori
* Posti auto al piano seminterrato
* Finiture moderne e materiali di qualità
* Elevato comfort abitativo ed efficienza energetica

Consegna prevista:

Luglio 2026

Una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento di pregio in una delle mete più richieste del Mediterraneo.

Vivere Villasimius significa scegliere mare, qualità della vita e valore immobiliare nel tempo.

Prenotazioni già aperte.
Per informazioni, planimetrie e disponibilità contattaci in privato.

Villasimius – I Borghi | Villa bifamiliare con giardino e verande in ottimo stato. In una delle zone più riservate e ricercate di Villasimius, a pochi passi dal centro ma lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su due livelli, circondata da giardino su tre lati e dotata di posto auto privato. La proprietà, con accesso sia pedonale che carrabile, accoglie con spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere la casa tutto l'anno o come esclusiva residenza estiva. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino ed accesso all'ampio loggiato, ideale per momenti di relax e convivialità, con zona cottura riservata, disimpegno e bagno. Al piano superiore, la zona notte offre: una camera matrimoniale con accesso a una grande veranda, perfetta per colazioni all'aperto o momenti di relax; due camere doppie, di cui una con accesso a una seconda veranda; completa il piano primo un ampio bagno. All'esterno, il giardino su tre lati rappresenta un vero valore aggiunto: curato e funzionale, è arricchito da barbecue in muratura, doccia esterna e ampi loggiati, ideali per vivere appieno gli spazi all'aria aperta. Dotazioni: Riserva idrica con autoclave Pompe di calore caldo/freddo Infissi con doppio vetrocamera Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e vicinanza ai servizi, a pochi minuti dalle spiagge più belle del sud Sardegna. Classe Energetica D e ipe in fase di definizione Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 - 3461266495 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Villasimius: nel rinomato residence Agorà, proponiamo in vendita una splendida soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicina ai principali servizi e al centro del paese. La proprietà si sviluppa su ampio e curato giardino privato, conducendoci verso una pratica veranda coperta, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax all' aria aperta. Internamente l’immobile si presenta con una luminosa zona giorno in ingresso, caratterizzata da una cucina ben organizzata e separata visivamente grazie a una comoda isola centrale, che rende gli ambienti armoniosi e funzionali. Sempre al piano terra troviamo un pratico antibagno e un bagno completo dotato di porta finestra. Una comoda scala conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e una terza camera singola luminosa e completa di balcone. Arrichisce il piano un ulteriore bagno finestrato, pratico e funzionale. La proprietà dispone inoltre di un’ampia zona seminterrata, versatile e sfruttabile in diversi modi, ideale come area hobby, sala relax, deposito o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati dalla presenza di un barbecue in muratura, una doccia esterna e di un comodo locale lavanderia, elementi che rendono l’abitazione estremamente confortevole e funzionale in ogni periodo dell’anno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

Nel cuore di Villasimius, in posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita una graziosa villetta terra-cielo, funzionale e curata in ogni minimo dettaglio.L’ingresso ci accoglie con una splendida veranda coperta con affaccio panoramico, riservata e perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. Da qui accediamo alla zona giorno, composta da soggiorno luminoso con cucina a vista e caratteristico caminetto a muro, che dona calore e personalità all’ambiente. Il piano è completato da un comodo antibagno e da un bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità. Attraverso una comoda rampa di scale si accede al piano superiore, dove un pianerottolo distribuisce gli ambienti notte. La camera matrimoniale, ampia e molto luminosa, è impreziosita da una terrazza con vista aperta sul paese. La seconda camera, accogliente e ben organizzata è completa di un comodo balcone con piacevole affaccio sul contesto circostante. L’abitazione si distingue per le ottime rifiniture, il mobilio su misura e una progettazione attenta che valorizza ogni spazio, rendendola una soluzione pratica e armoniosa sia come residenza principale sia come casa vacanze. Completa la proprietà un posto auto coperto situato nella parte sottostante e la posizione strategica dell' immobile che garantisce la comodità di raggiungere facilmente il centro e tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita in loco!

Villasimius: proponiamo in vendita in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi, precisamente in zona Via Roma, una casa indipendente disposta su due livelli, perfetta sia come abitazione principale che come soluzione per affitti turistici o casa vacanze. L’ingresso carrabile ci conduce direttamente al cortile privato della casa, dove troviamo un posto auto coperto da un pratico pergolato, ideale per parcheggiare in sicurezza e godere di uno spazio esterno curato. Al piano terra, varcando l’ingresso principale, accediamo a un’accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato comodo e funzionale. Il primo piano è completamente indipendente, con accesso tramite una scala esterna privata. Arrivati al piano, ci accoglie una luminosa veranda chiusa con vetrate panoramiche, che ospita una piacevole zona giorno/pranzo, perfetta per rilassarsi in ogni stagione. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto a un balcone esterno. Anche in questo livello troviamo due bagni, uno finestrato e l’altro dotato di porta finestra che si apre direttamente su un secondo balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Questa casa rappresenta una soluzione abitativa versatile e completa, adatta a chi cerca spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale nel cuore di Villasimius. Ottima anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una parte della casa e affittare l’altra durante la stagione estiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villasimius: proponiamo in vendita a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, una graziosa villetta terra-cielo recentemente ristrutturata, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento locativo. La proprietà si apre con una veranda d’ingresso vivibile, perfetta per rilassarsi all’aperto. Entrando, troviamo una zona giorno accogliente e luminosa, completa di angolo cottura. Al piano terra sono presenti anche un antibagno e un bagno finestrato, moderni e ben rifiniti. Attraverso una rampa di scale interna si raggiunge il pianerottolo del primo piano, che collega la camera matrimoniale, dotata di balcone privato, e una camera singola con bagno, perfetta come stanza per ospiti, studio o seconda camera da letto. Completano la proprietà un comodo garage al piano seminterrato con locale lavanderia annesso, offrendo ulteriore spazio funzionale per ogni esigenza. Contattaci per ulteriori informazioni e/o per fissare una visita!

Villasimius: proponiamo in vendita una splendida viletta su due livelli, completamente ristrutturata, situata in una zona tranquilla e ben servita All’ingresso, un ampio cortile accoglie l’immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, si apre su una cucina moderna completa di tutti gli optional, come forno, lavastoviglie e frigorifero, perfetta per ogni esigenza quotidiana. A completare questa zona, un bagno e un antibagno finestrati, dotati di rifiniture di alta qualità che donano eleganza e funzionalità. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove la camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è dotata di un balcone privato che affaccia su un verde pubblico, garantendo tranquillità e privacy. La seconda camera, con letto a castello e armadio a muro, è perfetta per i più giovani e dispone di un altro balcone con una vista panoramica sul paese. All’esterno, il cortile è arricchito da un barbecue in muratura e una doccia, ideali per godere delle belle giornate all’aperto. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, con accesso indipendente tramite una scala esterna, che offre praticità e indipendenza Questa viletta è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile elegante, pronto da vivere, con ampi spazi esterni. Contattateci per visitare questa interessante proposta e/o per qualsiasi specifica in merito.

VILLASIMIUS - Comfort e praticità a pochi passi da tutti i principali servizi.

In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in esclusiva un comodo appartamento tipologia bilocale al piano terra, situato in un contesto curato, perfetto per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità.

L'ingresso si apre su un accogliente cortile frontale, completamente lastricato: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, serate con amici o semplicemente per godersi l'aria aperta in totale privacy.

L'interno si sviluppa su un unico livello, con spazi ben distribuiti e una zona giorno funzionale e luminosa, composta da cucina con parete attrezzata, tavolo da pranzo e area relax.

Nella zona notte, troviamo:
Un bagno con doccia, comodo e ben rifinito;
Una camera matrimoniale, dotata anche di ingresso indipendente dal cortile, perfetta per garantire massima autonomia.

L'immobile è in eccellenti condizioni, climatizzato in ogni ambiente e viene venduto arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito sin da subito.

Ideale come casa vacanza, investimento a reddito o punto d'appoggio per il mare tutto l'anno, grazie ai bassi costi di gestione.

Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una soluzione che unisce comfort e posizione in una delle zone più ricercate della Sardegna!

VILLASIMIUS - A 500 metri dalla Piazza Generale Incani, in zona residenziale tranquilla e ben costruita, ampia villa a schiera, tipologia quadrivano, con cortile fronte-retro e cantina rifinita. Un cortile frontale dotato di cancello carrabile, in cui è possibile posteggiare l'auto, accompagna all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia, una seconda porta separa le scale che portano al piano primo da uno spazioso open space che domina il piano terra dell'immobile: questo ambiente, luminoso e attrezzato di parete cottura e camino, affaccia su un secondo cortile in cui è presente un barbecue. A completare il livello, un bagno finestrato con doccia. Delle comode scale in muratura portano al piano primo, dedicato alla zona notte: tre camere da letto di cui due dotate di affaccio su balcone privato sono completate da un secondo bagno finestrato, anch'esso con doccia. Attualmente, per rendere il piano superiore un trivano indipendente dal resto dell'immobile, una delle tre camere da letto è stata adibita a cucina. Sempre a partire dal piano terra, con delle scale interne a scendere, si raggiunge il piano seminterrato ad uso cantina. Il livello, di generose dimensioni e ben rifinito, è stato suddiviso in tre ambienti, attualmente adibiti a camere da letto, collegati tra loro da un ampio disimpegno: a completare il piano, un terzo bagno non presente in planimetria. L'immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato.

Nel cuore di Villasimius, proponiamo in vendita un recente appartamento appena rinnovato anche negli arredi, e comodo per tutti i servizi. La proprietà si distingue per i generosi spazi, la luminosità e la piacevole veranda all' ingresso, ideale per momenti di relax e convivialità all' aperto. Appena dopo la veranda si acceda alla zona giorno spaziosa e ben distribuita, perfetta per accogliere familiari ed ospiti. La zona notte disimpegnata è composta di camera matrimoniale con balcone e una seconda camera doppia/singola con finestra, entrambe molto luminose e ben ventilate. L' immobile dispone di due bagni, di cui uno con comodo antibagno, ideale per garantire privacy e riservatezza. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Una soluzione versatile, pronta da mettere a reddito, ottima come investimento, grazie alla posizione strategica e alla grande richiesta nella zona, anche nel periodo estivo.

Villasimius, Caposchiera panoramico con giardino privato attrezzato con vasca idromassaggio, prossimo ai servizi utili e al centro paese. La villa è caratterizzata da una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura, con doppia esposizione al piano terra, disimpegno finestrato e bagno con apertura diretta su terzo lato libero; L'esposizione verso l’esterno con vista sulle colline circostanti, permette di sfruttare al piano anche due ampi terrazzi verandati e un curato cortile-giardino. Dal soggiorno una scala conduce alla zona notte, composta da due camere entrambe con terrazzo e da un secondo bagno con portafinestra e balcone. Completa la proprietà un pratico garage con servizio di nuova realizzazione, con ingresso indipendente e in aderenza all'abitazione. Aggiornata recentemente nelle finiture e con sostituzione infissi esterni, si presenta in buono stato conservativo, ed il giardino è particolarmente rifinito per offrire massimo comfort nei momenti di relax. Queste caratteristiche, unite alla posizione panoramica, alla vicinanza al centro e ai principali servizi, rendono la proprietà un ottimo investimento per chi cerca una casa per le vacanze familiari e/o una soluzione ideale per ottenere una rendita dalle locazioni estive. Contattateci per visitare l’immobile o per qualsiasi ulteriore informazione.

Villasimius Non distante dal centro, in contesto curato e ricercato, all'interno di un residence con piscina di recente aggiornamento, proponiamo in vendita questa importante abitazione libera su tre lati e disposta su due livelli. La casa ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato dalla doppia esposizione che ci proietta sui loggiati ed il giardino; completa la zona giorno la zona cucina-pranzo ben arredato e funzionale; disimpegnato il bagno a servizio del piano terra ed il vano scala che conduce alla zona notte composta di due camere ed il bagno oltre due balconi. La casa offre un gradevole affaccio sul residence e la sua piscina e spazia sul paese e le colline. Interessante opportunità per chi cerca un'abitazione con ampi spazi da vivere non solo nel periodo estivo. Il contesto curato e la piscina sono un vero punto di forza. Contattateci per visitare l'immobile e/o per qualsiasi informazione dal lunedi al sabato dalle ore 09:00 alle ore 20:00

VILLASIMIUS - In via Dante Alighieri, in zona residenziale tranquilla e a pochi passi dalla via principale, villetta a schiera centrale con giardino. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona soggiorno attrezzata di divano e stufa. Una porta separa questo ambiente dalla cucina con camino, adiacente alla quale si trovano l'angolo cottura e il bagno di servizio al piano terra. Dalla cucina si può raggiungere il retro dell'immobile, in cui trova spazio un ampio giardino verde. Delle comode scale collegano il soggiorno al piano superiore: in questo livello si sviluppa tutta la zona notte con tre camere da letto, di cui una con balcone, e il bagno finestrato con doccia appena ristrutturato. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è completamente climatizzato e viene venduto parzialmente arredato. Nessun costo condominiale.

Villasimius: A pochi passi dal centro, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, buona luminosità e un comodo cortile privato. L’ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli ambienti del piano terra, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, ideale come suite padronale, e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Proseguendo si accede alla zona pranzo con cucina a vista, luminosa e funzionale, con affaccio diretto sul cortile retrostante: uno spazio riservato e perfetto per momenti di convivialità all’aperto, arricchito da un barbecue in muratura. Completa il piano un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o locale di servizio. Una solida scala in muratura conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano una camera singola con accesso al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica sul paese e sulle colline circostanti, una seconda camera singola con affaccio sulla strada principale e un’ampia camera matrimoniale, luminosa e ben arieggiata. Il piano è completato da un secondo bagno con vasca, illuminato naturalmente da un lucernario sul tetto. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, pur garantendo tranquillità e riservatezza. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie all’indipendenza e alla presenza di spazi esterni vivibili. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

Villasimius a poche decine di metri (200\250mt) dalla spiaggia di Campulongu , vendiamo villa Unifamiliare , col giardino sui 4 lati della casa , su 3 livelli , S1 T 1P ; Seminterrato cantina e sgombero , piano terra salone con zona cottura, bagno camera, piano primo 2 camere e bagno ; ampi porticati , luminosa, buone condizioni subito utilizzabile per l’estate del 2026 . ape G . 520mila euro - Studio Cadelano Intermediari Immobiliari

Porto Sa Ruxi - Villasimius | Villa esclusiva lato mare

Nell'elegante e riservata cornice costiera di Porto Sa Ruxi, una delle località più ambite del sud Sardegna, proponiamo una villa esclusiva in posizione privilegiata lato mare, immersa in un contesto tranquillo e architettonicamente consolidato.

La spiaggia di Porto Sa Ruxi è raggiungibile a piedi, mentre l'esposizione a sud, la vista mare e l'elevato livello di privacy conferiscono all'immobile una qualità abitativa rara e senza tempo.

La villa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, pensati per vivere il mare e l'esterno in ogni momento della giornata.
La zona giorno open space su due livelli rappresenta il cuore della casa: un ambiente elegante e fluido che unisce cucina, area pranzo e soggiorno in un'unica esperienza abitativa.

La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui due camere con vista mare, garantendo comfort e funzionalità sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità.
Completa la proprietà una dependance indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, famiglia o personale, offrendo massima autonomia e flessibilità d'uso.

Le ampie aperture e le viste studiate con attenzione creano una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre le aree scoperte tra terrazza, balconi e giardino, offrono diverse aree di relax per godere della quiete, del sole e del panorama marino in totale riservatezza.

La proprietà si trova all'interno di un condominio esclusivo, riservato ai soli proprietari, dotato di piscina, campo da tennis e accesso diretto alla spiaggia, con gestione professionale che assicura ordine, privacy e valore nel tempo.

Porto Sa Ruxi è caratterizzata da rigide normative edilizie e tutela paesaggistica, che rendono le nuove costruzioni praticamente impossibili: un elemento che conferisce a questa villa un valore di assoluta rarità e solidità nel lungo periodo.

Una soluzione ideale come residenza secondaria di alto livello, rifugio privato sul mare o investimento immobiliare di prestigio in una delle località costiere più ricercate della Sardegna.