Case in vendita in provincia di Sud Sardegna

Donori, zona tranquilla e residenziale, precisamente nella via Martiri di Nassirja, proponiamo in vendita villa a schiera di nuova costruzione di tipologia quadrilocale. La villa, caratterizzata da ampi spazi e finiture moderne, è dislocata su due livelli e presenta l'ingresso pedonale nel grazioso cortile frontale, in parte piantumato. Il piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno, antibagno con predisposizione per angolo lavanderia e spazioso bagno con doccia, cucina abitabile dalle ampie metrature. Il piano primo ospita la zona notte, accessibile tramite scala posta nel soggiorno, servita da bagno padronale con doccia, e dotata di un comodo ripostiglio e tre camere da letto, di cui una doppia e due matrimoniali, ciascuna con balconata di pertinenza. La villa dalle finiture moderne, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dagli ampi spazi interni in una zona tranquilla e residenziale. Posto auto in area parcheggio dedicata.

Donori, zona tranquilla e residenziale, precisamente nella via Martiri di Nassirja, proponiamo in vendita villa a schiera di nuova costruzione di tipologia quadrilocale. La villa, caratterizzata da ampi spazi e finiture moderne, è dislocata su due livelli e presenta l'ingresso pedonale nel grazioso cortile frontale, in parte piantumato. Il piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno, antibagno con predisposizione per angolo lavanderia e spazioso bagno con doccia, cucina abitabile dalle ampie metrature. Il piano primo ospita la zona notte, accessibile tramite scala posta nel soggiorno, servita da bagno padronale con doccia, e dotata di un comodo ripostiglio e tre camere da letto, di cui una doppia e due matrimoniali, ciascuna con balconata di pertinenza. La villa dalle finiture moderne, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dagli ampi spazi interni in una zona tranquilla e residenziale. Posto auto in area parcheggio dedicata.

Torre Dei Corsari - Accogliente bilocale vista mare.
Nel cuore della Costa Verde, dove la natura selvaggia della Sardegna incontra la massima tranquillità, sorge il grazioso bilocale che proponiamo in vendita all'interno del rinomato complesso residenziale "Costa D'Oro". Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di rara riservatezza: il condominio è infatti presidiato da un servizio di vigilanza privata e accessibile esclusivamente tramite sbarra telecomandata, garantendo a chi vi abita un contesto sicuro, protetto e lontano dal caos.
L'immobile, che si presenta in buone condizioni generali, accoglie gli ospiti in una zona giorno luminosa, concepita come un ambiente fluido che trova il suo naturale sfogo in una veranda vista mare. È proprio questo lo spazio dedicato al relax puro, dove ogni cena diventa un'esperienza indimenticabile, accompagnata dai colori inconfondibili del tramonto sulla costa. Proseguendo al piano superiore, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, un bagno funzionale e la comodità di un cortile privato.
La posizione è strategica e invidiabile per chiunque cerchi un equilibrio perfetto: la proprietà permette infatti di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi, distando soli 700 metri dal mare cristallino della zona. Classe energetica in fase di valutazione.

# Esclusiva Villa Vista Mare con Ampio Terreno a Carloforte – Località ValaccaNel cuore della splendida Isola di San Pietro, in una delle zone più ricercate e riservate di Carloforte, proponiamo una proprietà di rara bellezza immersa nella quiete della Località Valacca, a soli due chilometri dal centro del paese.Questa affascinante villa indipendente, di circa 160 mq, sorge in posizione dominante all'interno di una proprietà esclusiva di oltre 11.000 mq, un contesto unico che garantisce privacy assoluta, ampi spazi aperti e una straordinaria sensazione di libertà. La vista panoramica sul mare è uno degli elementi che rendono questa residenza davvero speciale: un panorama aperto e suggestivo che accompagna lo sguardo fino all'orizzonte, regalando ogni giorno scenari di rara bellezza.L'abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti. L'ingresso avviene attraverso una spaziosa loggia coperta, perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione e godersi momenti di relax, pranzi e cene immersi nella tranquillità della natura circostante. La zona giorno accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e confortevole dedicato al soggiorno e alla sala da pranzo, affiancato da un pratico cucinotto separato. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio locale accessorio con ingresso indipendente, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, come area hobby, studio o dependance per gli ospiti.La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una raffinata zona notte composta da una spaziosa camera padronale mansardata con bagno privato. Completano il livello ulteriori ambienti accessori e spazi di servizio che possono essere utilizzati come ripostigli o locali di supporto. Da qui si accede alla magnifica terrazza panoramica, un autentico punto di forza della proprietà, dalla quale è possibile ammirare l'intera estensione del terreno e lasciarsi conquistare da una vista mare straordinaria.L'ampio terreno che circonda la villa valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo infinite possibilità di utilizzo e consentendo di vivere pienamente l'autenticità del paesaggio mediterraneo. La posizione privilegiata permette di godere della massima tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle caratteristiche atmosfere del centro di Carloforte, raggiungibile in pochi minuti.Una residenza ideale per chi desidera una dimora esclusiva immersa nella natura, con ampi spazi privati e uno dei panorami più suggestivi dell'isola.

Via Parigi, nel comune di Villasimius, in un contesto tranquillo e riservato all'interno di un curato complesso condominiale, proponiamo in vendita trilocale bilivelli con due balconi e terrazzino di proprietà. La zona, rinomata per la sua forte vocazione turistica, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento: la proprietà si trova infatti a breve distanza dalle splendide spiagge della costa sud-orientale ed ai principali servizi. L'immobile si sviluppa al piano terra con ingresso sul terrazzino, spazio ideale per pranzi in compagnia e momenti di relax, e si compone internamente di accogliente open space con angolo cottura, antibagno e bagno con box doccia e zona lavanderia. Il piano superiore ospita la zona notte composta da camera doppia con balconcino e matrimoniale con terrazzino, entrambe luminose grazie all'ottimale esposizione. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione perfetta per famiglie o come investimento a reddito grazie alla posizione strategica in una delle località più richieste della Sardegna.

Decimoputzu, precisamente in vico San basilio, proponiamo in vendita casa indipedente con grande cortile, di tipologia quadrilocale. La casa presenta al piano terra un grande cortile dotato di doppio cancello carrabile, perfetto per momenti di relax e pranzi in compagnia, arricchito da comodo ripostiglio annesso a vano lavanderia; il piano primo, accessibile tramite scala posta nel cortile, ospita l'abitazione composta da ampio ingresso, zona living con angolo cottura riservato e camino, servita da un comodo balconcino, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, e bagno con vasca. L'immobile, si presenta da rimodernare, ma le ampie metrature e la conformazione interna consentono di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Soluzione ideale come investimento o per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni.

San Gavino M.le - Casa indipendente con ampio cortile.
Proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente su due livelli, originaria degli anni '40 e finemente ristrutturata. Questa proprietà coniuga perfettamente il sapore della tradizione con il comfort moderno, grazie a dettagli architettonici unici e materiali di pregio.
La casa gode di un ampio giardino privato, una vera oasi di tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una grande veranda coperta, uno spazio versatile che, grazie alla sua generosa capienza, permette di ospitare comodamente diverse vetture.L'ingresso si apre su uno spettacolare e luminoso open space in stile rustico, caratterizzato da finiture in legno pregiato lavorato su misura, pensate per garantire il massimo comfort termico e visivo e un termo camino ottimale per il riscaldamento della casa. L'area living integra una splendida cucina artigianale su misura, dove lo stesso legno pregiato viene richiamato nelle mensole e nei dettagli. Vero elemento di design della casa, una maestosa ed elegante scala in legno domina la zona giorno e conduce al piano superiore. Il piano terra è completato da un comodo disimpegno, un pratico ripostiglio salvaspazio e due bagni. Il bagno principale riprende lo stile rustico del resto della casa, offrendo un'ampia doccia e una funzionale armadiatura a muro incassata. Il secondo bagno garantisce massima praticità per gli ospiti e la vita quotidiana.
Salendo l'elegante scala in legno, si accede al primo piano dedicato alla zona notte, caratterizzato dalla stessa calda atmosfera del piano inferiore. Qui troviamo due camere da letto, di cui una spaziosa camera matrimoniale e una cabina armadio molto ampia, perfetta per organizzare al meglio il guardaroba e ottimizzare gli spazi delle camere. Classe energetica in fase di valutazione

Struttura indipendente composta da due subalterni su tre livelli.

Siamo a Villasalto piccolo paese del Gerrei ricco di storia e immerso nella natura. Con i i suoi 500 metri di altitudine sul livello del mare, offre panorami spettacolari ed aria salubre. Le splendide spiagge di Muravera e Villaputzu sono raggiungibili in auto in soli 20/25 minuti.
La struttura che proponiamo in vendita potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per chi ama la tranquillità dell'entroterra montano sardo ma che al contempo desideri viversi le splendide spiagge del sudest isolano. Offre inoltre la possibilità di avere l'abitazione e la propria attività nello stesso edificio.

Si tratta di una casa indipendente su due livelli più seminterrato e piccolo cortile che funge da posto auto.
Costruita ex novo nel 2005 con ottimi materiali, è suddivisa in due unità immobiliari che vengono vendute assieme, ma si valuta anche la possibilità di vendita separata.

Al piano terra e seminterrato troviamo un locale artigianale (un tempo pasticceria) di circa 130 mq complessivi. Ha un ingresso indipendente nella Via Manno sulla sala che era dedicata all'esposizione e rivendita, un altro dal vicolo dove troviamo le scale per i due livelli ed altri due dal seminterrato e dalla veranda al piano rialzato.
E' composto al piano terra da una sala per la lavorazione degli alimenti, una sala per l'esposizione, un bagno ed un terrazzino; nel livello seminterrato troviamo due vani magazzino, un'altra sala laboratorio ed il cortiletto utilizzabile come posto auto. Cambiando la destinazione d'uso, si trasformerebbe facilmente in un tri/quadrivano bilivelli con molti posti letto.

Al primo piano si trova un graziosissimo appartamento caratterizzato dalle belle travi in legno a vista sul soffitto. Ha il suo ingresso indipendente nella Via Manno; due rampe ci conducono all'ampio open space del soggiorno con cucina a vista, un ampio ripostiglio/dispensa, un balcone dal quale si gode di una gradevole vista sui monti del Gerrei. Una grande camera da letto divisa attualmente in due vani letto.
Presente una stufa a pellet, ma esiste la predisposizione per una termocaldaia con elementi radianti.

Le potenzialità di questa struttura sono notevoli e risolverebbero diverse esigenze.

Agibilità presente
APE Classe G

Benvenuti a Sardara, affascinante borgo storico situato nella pianura del Campidano, nella Sardegna centro-meridionale. Certificato con la prestigiosa Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, il paese è rinomato in tutta l'isola sia per il suo inestimabile patrimonio archeologico, sia per le sue celebri acque termali, frequentate fin dall'antichità. Oggi l'area termale ospita stabilimenti termali e hotel moderni dotati di centri benessere all'avanguardia. Sardara si trova a pochi passi dall'arteria stradale principale della Sardegna, 40 minuti da Cagliari e 30 minuti da Oristano. La soluzione che proponiamo è un appartamento semindipendente al primo piano con ampio giardino e ingresso auto. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, che combina la tranquillità e la bellezza del paesaggio con la comodità di essere vicino a tutte le attrazioni e i servizi che Sardara ha da offrire. L'appartamento è in buone condizioni, realizzato intorno agli anni 80. Abbiamo un doppio ingresso esterno, pedonale e ingresso auto. Accediamo direttamente nel cortile e, tramite le scale, all'appartamento. Sulla destra troviamo la cucina, con un camino, disimpegno e bagno di servizio. Sulla sinistra un salotto, ampio e luminoso. Proseguendo troviamo tre camere di cui due matrimoniali e il secondo bagno. Dalla camera padronale è poi possibile accedere al balcone che affaccia sul retro del giardino. Il giardino è presente su tre lati dell'immobile, con una ampiezza di 260 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, abitabile da subito. Gli infissi sono in legno, con vetrocamera. Sono presenti le grate in ferro battuto su tutte le aperture; è presente la stufa a pellet per riscaldamento e split per l'estate. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Villaspeciosa, precisamente nella via Matteotti, zona centrale in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita casa semindipendente con cortile. L'immobile, dotato di ingresso indipendente su un curato cortile con barbecue e cucina esterna, ideale per momenti di relax, si sviluppa al primo piano con accesso tramite scala esterna. L'immobile internamente si compone di spazioso open space con angolo cottura riservato e comoda dispensa; dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con balconata di pertinenza, una camera singola, e due bagni, uno finestrato con vasca idromassaggio, ed uno con doccia. Completa l'immobile, un grande deposito con angolo lavanderia sito al piano pilotis, adattabile a garage. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di comodi spazi in una zona servita e ben collegata.

Guspini - Casa singola con cortile.
In posizione centrale e strategica, a brevissima distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola di generose metrature, sviluppata su tre livelli.
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, caratteristica che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera ridistribuire gli ampi spazi interni in chiave moderna, efficiente e funzionale.
La proprietà si compone di:
Piano terra: zona giorno con ampio salone e camino tradizionale, cucinino, camera da letto e spazioso bagno. Il punto di forza del piano è il cortile privato, ampio spazio esterno che ospita anche un locale accessorio coperto con secondo servizio, ripostiglio e cantina. Tramite scala esterna si accede inoltre a un locale di sgombero.
Primo piano: zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una matrimoniale.
Secondo piano: locale di sgombero e ulteriore ripostiglio con accesso a una terrazza coperta.
Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie o per chi cerca un progetto da personalizzare completamente.
Classe energetica in fase di valutazione.

Nel cuore dell'Isola di San Pietro, nella rinomata località Macchione, questa esclusiva villa indipendente gode di una posizione dominante che regala una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante. Immersa in circa 6.000 mq di terreno privato tra macchia mediterranea e pineta, la proprietà offre un'oasi di tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro di Carloforte e dai principali servizi.Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire comfort e vivibilità durante tutto l'anno. La zona giorno si apre su una grande veranda coperta, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità, ammirando un panorama di rara bellezza che si estende fino al mare.All'esterno, il fascino della proprietà si esprime attraverso un giardino attraversato da suggestivi camminamenti che si snodano tra pini e profumi mediterranei, creando scorci panoramici e angoli riservati dedicati al benessere. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, offrendo uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere della quiete e della vista.Completano la proprietà una dependance indipendente di circa 35 mq, ideale per ospiti o familiari, e comodi parcheggi coperti.

Una residenza di grande charme, dove natura, panorama, privacy e qualità degli spazi si fondono in perfetto equilibrio, regalando ogni giorno il privilegio di vivere uno degli angoli più affascinanti di Carloforte.

Ci sono luoghi che vanno oltre il concetto di casa. Luoghi dove il mare, la natura e la privacy si fondono in perfetto equilibrio.

Questa splendida villa indipendente a Plane e Mesu sorge su un lotto esclusivo di oltre 4.000 mq, a soli 500 metri dalla spiaggia e con un privilegio davvero raro: un cancelletto pedonale privato che, attraversando la pineta costiera, conduce direttamente al mare in pochi minuti.
La villa, sviluppata interamente su un unico livello per oltre 250 mq, offre ambienti ampi e luminosi: soggiorno con affaccio sul portico, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un ulteriore servizio esterno. Gli spazi sono pensati per vivere la casa in totale comfort, sia durante tutto l'anno sia come esclusiva residenza per le vacanze. Il grande loggiato con forno e barbecue rappresenta il cuore della vita all'aperto: il luogo ideale per cene estive, momenti di relax e serate immerse nella quiete della campagna mediterranea. Completa la proprietà un fabbricato indipendente adibito a garage e cantina, perfetto anche come spazio dedicato ad hobby e attrezzature. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono Gonnesa, Iglesias e alcune delle località più affascinanti del Sulcis, come Fontanamare, Masua, Portopinetto e Porto Flavia.Una proprietà unica, ideale come abitazione principale, casa vacanze di prestigio o investimento in una delle zone più autentiche e suggestive della Sardegna. Aprire il cancelletto, attraversare la pineta e raggiungere il mare a piedi: qui non acquisti semplicemente una casa, ma uno stile di vita che pochi possono permettersi di vivere.

Contattaci ora e fissa subito una visita privata!

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor, precisamente in via Cagliari, un ampio appartamento semi - indipendente di nuova costruzione con consegna prevista nel 2026, caratterizzato da doppio accesso, pensato per garantire comodità, privacy e funzionalità. L'immobile dispone di ingresso pedonale diretto da Via Cagliari che conduce immediatamente all'ampio e luminoso soggiorno con zona cottura di circa 41 mq, ambiente centrale della casa, accogliente e ben distribuito, ideale per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. Da via Baronale è invece presente sia l'accesso carrabile che quello pedonale. Attraverso l'ingresso carrabile si raggiunge comodamente il posto auto privato e, passando dal cortile, si accede all'abitazione situata al piano terra tramite una veranda coperta di circa 15 mq, perfetta come spazio relax da vivere in ogni stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto: 12 mq, 14 mq e 19 mq, ambienti ampi e ben ditribuiti, adatti alle esigenze di tutta la famiglia. La camera da 12 mq dispone inoltre delle predisposizioni per essere trasformata in una cucina abitabile, offrendo così la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti in base alle proprie necessità. Completano la proprietà due bagni, uno di 8 mq e uno di 5 mq, progetatti per garantire comfort e praticità. Questa proprietà è una soluzione moderna e versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare agli spazi e alla comodità di una casa di nuova realizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Villetta indipendente con giardino nel cuore di Olia Speciosa – Castiadas Nel suggestivo contesto di Olia Speciosa, borgata principale del comune di Castiadas, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Olia Speciosa rappresenta una delle zone più apprezzate della costa sud-orientale della Sardegna grazie alla sua posizione strategica: un contesto tranquillo e residenziale, immerso nel verde, ma a pochi minuti dalle splendide spiagge di Costa Rei, Cala Sinzias, Sant'Elmo e Villasimius. La borgata offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, scuole, ristoranti e attività commerciali, garantendo comfort e qualità della vita durante tutto l'anno. L'abitazione si presenta in buone condizioni manutentive ed è composta da: Piano Terra Luminoso soggiorno con cucina a vista Bagno con vasca veranda con barbeque e lavatoio ampio giardino Piano Primo Due ampie camere matrimoniali Disimpegno Bagno con doccia Balcone Piano Seminterrato Spaziosa cantina, ideale come locale hobby, deposito o area multifunzionale Completa la proprietà un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive e per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. Tra le dotazioni spicca una stufa a pellet canalizzata, che garantisce un efficace riscaldamento degli ambienti e un elevato comfort abitativo durante i mesi più freschi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la comodità di vivere vicino ad alcune delle più belle spiagge della Sardegna, senza rinunciare ai servizi essenziali. Una casa pronta da vivere, nel cuore autentico di Castiadas. APE : C Prezzo : € 205.000,00

Monastir. Il rudere, situato in una tranquilla zona residenziale, si sviluppa su un lotto di circa 300 mq in zona B, con indice di edificabilità pari a 3 mc/mq, che offre interessanti potenzialità costruttive. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare o demolire, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente, personalizzata secondo le proprie esigenze, con ampio cortile privato. Ottima opportunità per investimento o per chi sogna di costruire la propria abitazione in un contesto residenziale tranquillo.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor, precisamente in via Sant'Antioco, una casa indipendente da ristrutturare. La proprietà è sita in un lotto di 250 mq, è caratterizzata da un portone in legno originale, elemento che conferisce fascino e autenticità alla proprietà. L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti da Cagliari, a pochi minuti dai principali centri dell'hinterland e dalle arterie di collegamento verso tutta la provincia. Caratteristiche del pianio terra (150 mq coperti) - Ampia zona giorno, luminosa e facilmente personalizzabile; - Bagno; - Due spaziose camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti; Piano superiore - 60 mq di locale di sgombero, ideali per realizzare una mansarda, uno studio privato o semplicemente un'aera hobby: uno spazio che offre un grande potenziale di ampliamento e valorizzazione. Preventivo di ristrutturazione disponibile: € 95.000 : Opportunità trasparente che permette di valutare fin da subito l'investimento complessivo e immaginare il risultato finale. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, con spazi generosi. La vicinanza a Cagliari e ai principali servizi dell'area rende l'immobile perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento. Rif. 1709 A

Il tuo rifugio sul mare di Sardegna, con rendita garantita, a Torre dei Corsari Nel cuore autentico della Costa Verde, proponiamo in vendita un affascinante immobile semi-indipendente con terrazza vista mare, dove ogni giorno si apre con la luce del Mediterraneo e si chiude con tramonti spettacolari. Torre dei Corsari è una delle perle più autentiche della Sardegna, famosa per le sue dune dorate, tra le più alte d'Europa, e per le spiagge selvagge e incontaminate che offrono scenari naturali unici, mare cristallino e natura intatta; l'ideale per chi cerca tranquillità e bellezza autentica. Raggiungibile dall'aeroporto internazionale di Cagliari in circa 1 ora e 10 minuti, con collegamenti diretti verso le principali città europee. La casa è accogliente e ben distribuita, composta da una zona giorno luminosa, servita da un'ampia terrazza che sia affaccia verso il mare, due camere da letto, un bagno ed un comodo spazio esterno in ingresso dotato di barbecue, è perfetta sia come abitazione privata che come casa vacanze. Un elemento che rende questa proprietà davvero interessante è il box collegato internamente, che ospita una dependance indipendente: uno spazio prezioso che può essere utilizzato per ospiti oppure messo a reddito separatamente, aumentando notevolmente il potenziale investimento. Grazie alle caratteristiche e alla forte richiesta turistica della zona, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento: • Ricavi annui stimati tra 9.000 € e 13.000 € • Rendimento netto tra il 5% e l'8% annuo • Potenziale incremento fino al 10%+ sfruttando la dependance come unità indipendente Una soluzione ideale per chi desidera: Una seconda casa al mare Un investimento sicuro e concreto Una proprietà facilmente gestibile per affitti turistici Una casa che unisce emozione, panorama e redditività, nel cuore di una delle zone più affascinanti della Sardegna. APE: G Non mutuabile Rif: 41761002-20

Rif: TEU - La Tempocasa propone in vendita, nel cuore di Teulada, una prestigiosa casa indipendente sviluppata su quattro livelli, completamente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la grande versatilità e il giardino privato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, luminosità e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La distribuzione su quattro livelli rende la casa particolarmente interessante sia come residenza unifamiliare di rappresentanza sia come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile mantenendone il carattere e migliorandone comfort ed efficienza. Gli ambienti risultano luminosi, funzionali e adatti a soddisfare le esigenze di famiglie numerose, attività ricettive o chi desidera coniugare abitazione e investimento. Posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Casa d'Epoca dei Primi '900 a Serrenti: Oltre 300 mq di Storia Restauro Conservativo, Cortile di 700 mq. Il Contesto: Serrenti, Terra Cruda e Trachite Il Comune di Serrenti (Provincia del Sud Sardegna), situato nella regione storico-geografica di Nuràminis, sorge su lievi ondulazioni collinari dove la fertile pianura campidanese lascia spazio alla macchia mediterranea. Con una popolazione di circa 4.425 abitanti, il paese è rinomato per l'importante attività estrattiva e di lavorazione della trachite grigia (o Pedra de Serrenti), un materiale di ottima qualità che ha contribuito alla realizzazione di importanti opere in tutta la Sardegna. Serrenti è inoltre riconosciuto come membro dell'Associazione nazionale delle Città della Terra Cruda e delle Città dell'Olio, valorizzando le tradizioni edilizie e agricole locali. La Proprietà: Un Tuffo nella Storia Ristrutturata Proponiamo in vendita un'affascinante e caratteristica casa padronale del primo '900 che ha mantenuto intatto il suo splendore storico grazie a un'attenta opera di restauro. • Superfici: La metratura abitativa interna supera i 300 mq, distribuita su due piani. • Il Giardino: L'accesso all'immobile avviene tramite un imponente portale che introduce a un cortile esterno di circa 700 mq, un'oasi di pace e tradizione. • Architettura e Materiali: La facciata si presenta interamente in pietra di trachite, il materiale caratteristico del comune. All'interno e nei porticati, si ritrovano elementi strutturali e decorativi in ginepro, che conferiscono un calore unico. • Dettagli Storici: Tutti i pavimenti originali sono stati mantenuti e sapientemente restaurati, conservando l'autenticità dell'epoca. Caratteristiche degli Esterni: Nel vasto cortile sono presenti una zona dedicata al forno tradizionale e un caratteristico magazzino (locale di sgombero) collegato direttamente alla vecchia cucina rustica, offrendo spazi accessori ideali per hobby o attività artigianali. L'Autentica Dimora Storica in Trachite e Ginepro, per chi desidera vivere in un ambiente storico autentico con tutti i comfort moderni.

Questa villa non è semplicemente una casa, ma un luogo dell'anima. È immersa in una pineta autoctona privata di circa 10.000 mq, un patrimonio naturale autentico, dove gli alberi raccontano il territorio e custodiscono il silenzio. Qui la natura è vera, intatta, e sprigiona i profumi intensi e inebrianti della macchia mediterranea. Ci troviamo nella splendida Isola di San Pietro, in località Bellavista Spagnole, a soli 2 km dal centro abitato di Carloforte, in una posizione che coniuga riservatezza e comodità. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie chi arriva con un ampio salotto luminoso, attraversato dalla luce naturale e pensato per momenti di condivisione e relax. Al piano terra trovano spazio anche la cucina, una camera da letto e un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove abbiamo due camere da letto e un secondo bagno. All'esterno, la casa si apre verso sud con una grande veranda, affacciata su una spaziosa terrazza attrezzata con forno a legna e barbecue, sotto la quale è stata ricavata una spaziosa cantina che si potrebbe facilmente trasformare in una comoda dependance. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare al comfort, in uno degli angoli più affascinanti e incontaminati del Mediterraneo.

Cagliari-Case.it propone in vendita a Guspini, in zona strategica e ben servita, un immobile semindipendente disposto al primo e secondo piano.Il primo piano è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Dal soggiorno si accede al cucinino con terrazza a livello e a un bagno; tramite disimpegno si raggiunge inoltre una camera da letto, attualmente adibita a studio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

Al secondo piano troviamo due camere da letto, un ripostiglio e un ulteriore bagno.

La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, funzionale e dotata di spazi esterni riservati.PO/MS140

Rif: vills - Nel cuore di Villasimius, in Via Lussu, a pochi passi da tutti i principali servizi, la Tempocasa propone in vendita spazioso QUADRILOCALE di 122 mq ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche. L’immobile si distingue per la presenza di due cortili privati, uno sul fronte e uno sul retro, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale privacy e relax. La casa è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura; tre camere da letto di cui due camere con bagno privato in camera; ulteriore bagno completo a servizio della casa; posto auto coperto. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente negozi, ristoranti, supermercati e tutti i servizi del paese, mantenendo al tempo stesso tranquillità e riservatezza. Ottima soluzione per famiglie, casa vacanze o investimento ad alta redditività. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

San Sperate, precisamente nella via Assemini, in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale semindipendente, arricchito da due spaziosi cortili. L'immobile, sito al piano terra rialzato di uno stabile di sole due unità abitative, è dotato di tre ingressi, tutti indipendenti, di cui uno pedonale e due carrabili. Internamente si compone di un ampio e luminoso soggiorno annesso tramite porta scorrevole alla cucina abitabile, con uscita nel curato cortile, in parte piantumato ed impreziosito da area barbecue, perfetto per pranzi all'aria aperta e momenti di relax. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, una con accesso al secondo cortile carrabile, servite da due eleganti bagni, uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio. La casa, rifinita in ogni dettaglio, si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione pronta da vivere con spazi esterni.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Ussana, in Via Sassari 2, una casa campidanese semi indipendente, sviluppata interamente al piano terra e dotata di cortile privato. L’immobile fa parte di un fabbricato composto da due unità abitative sovrapposte, ma gode di totale indipendenza grazie all’assenza di spazi comuni. La proprietà viene proposta completamente ristrutturata, con la possibilità di personalizzare il capitolato, offrendo così l’opportunità di realizzare una soluzione abitativa su misura, in base ai propri gusti ed esigenze. I lavori di ristrutturazione saranno ultimati entro 40 giorni dalla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita, con consegna dell'immobile finito e conforme a quanto concordato tra le parti. L’ingresso avviene tramite un ampio cortile privato di 50mq con posto auto interno, ideale per garantire comfort, praticità e riservatezza. Dal cortile si accede alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, alle due camere singole, al bagno e a un pratico locale lavanderia/lavatoio. Una soluzione dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare all’indipendenza e alla comodità degli spazi. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering illustrativi, realizzati a scopo puramente dimostrativo per rappresentare il possibile risultato finale dell’immobile a seguito della ristrutturazione. Possibilità di acquisto anche nello stato attuale al prezzo di € 139.000. Rif. 1688Q