Case in vendita in provincia di Sud Sardegna Pag. 2

Situato nella pittoresca cittadina di Carbonia nella frazione di Cortoghiana, si trova questo splendido appartamento in vendita.

Costruito nel 2000, l'immobile si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di 80 metri quadrati. All'entrata, si viene accolti da un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, dotato di zona pranzo e cucina.

La proprietà dispone inoltre di due spaziose camere da letto e di un bagno, perfettamente rifinito e dotato di ogni comfort. L'appartamento è libero al rogito e l'impianto ad aria garantisce un ambiente sempre sano e confortevole, mentre il riscaldamento autonomo, con combustibile aria/elettrico, permette di mantenere la temperatura desiderata durante tutto l'anno.

Inoltre, la presenza di un balcone offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta.La sua posizione strategica, prossima a tutti i servizi utili, rende questo immobile ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita.

Infine, un posto auto scoperto è incluso nella proprietà.L'appartamento rispecchia perfettamente le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa di qualità, in un contesto residenziale di pregio.

Non perdete l'opportunità di diventare i nuovi proprietari di questo gioiello immobiliare.

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Villa con Terreno a Carloforte, Località MacchioneValacca - Immersa nella quiete della zona alta del Macchione Valacca, la Proprietà gode di una posizione dominante e riservata, ideale per chi desidera vivere la natura in totale relax.
La villa si trova a 2 km circa da centro storico e dalle prime spiagge ed offre una splendida vista sul mare (esposizione est/sud-est) sulle saline e sulla campagna circostante, regalando atmosfere suggestive dall'alba al tramonto.
La Villa, finemente ristrutturata nel rispetto dell'architettura locale, presenta una superficie interna di circa 255 mq, con circa 25 mq di terrazza ed un Terreno circostante di circa 30.500 mq con vigneto e uliveto. esiste una Cisterna da 40.000 litri ed un Pozzo artesiano funzionante.
La Villa si sviluppa su 2 piani : al Piano Terra si trova un'ampia cucina conviviale di circa 60 mq con soppalco, un luminoso soggiorno con camino con vista mare e campagna, 1 Bagno di servizio, 3 camere da letto con bagno privato (una delle camere si affaccia su un patio privato e le altre due 2 camere hanno ingresso indipendente, ideali per ospiti). Mentre al Primo Piano si trova una Terrazza panoramica di circa 25 mq con vista mare e campagna. La Villa è dotata di un Sistema di riscaldamento e raffrescamento con termocondizionatori (caldo/freddo), mentre nel soggiorno trova spazio un camino a legna.
All'interno delle antiche mura della storica baracca carlofortina è stata realizzata una corte, dotata di:
Area barbecue, Forno a legna. Il tutto circondato da un importante terreno agricolo (ideale per Attività di agriturismo o ospitalità diffusa, degustazioni di vino e olio prodotti in loco).

SAN VITO, via Leonardo da Vinci - casa indipendente su tre livelli Nel cuore di San Vito, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un’ampia proprietà indipendente, ideale per chi desidera grandi spazi, privacy e massima versatilità abitativa. La casa si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze per più nuclei familiari, oppure come immobile con spazi dedicati ad ospiti, smart working o attività ricettiva, grazie alla possibilità di gestire ambienti indipendenti e ben distribuiti. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la vivibilità degli spazi esterni: circa 200 mq di giardino privato, perfetto per la vita familiare, momenti conviviali all’aperto, area relax o zona barbecue, particolarmente apprezzabile durante la stagione estiva. Distribuzione degli spazi: Piano terra: Ampio locale con ingresso indipendente, ideale come spazio multifunzionale, dependance, studio professionale o eventuale seconda unità abitativa. Primo piano: Luminoso appartamento di circa 110 mq, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due grandi balconi con piacevoli affacci. Secondo piano: Ulteriore unità abitativa composta da due camere da letto, bagno e cucina abitabile, valorizzata dalla presenza di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore (triplo split da 30.000 BTU). Completa il piano una splendida terrazza panoramica di circa 50 mq, autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e per godere di una suggestiva vista aperta sulle colline circostanti. Tra le dotazioni più moderne della proprietà spicca il garage già predisposto per la mobilità elettrica, con linea dedicata per la ricarica di veicoli elettrici (EV): un plus esclusivo che permette di ricaricare comodamente la propria auto direttamente a casa, in totale sicurezza e con la massima praticità. La posizione è particolarmente strategica: nel centro del paese, a due passi da tutti i servizi essenziali, con rapido accesso alla SS125 Var e Cagliari raggiungibile in meno di un’ora, oltre alla comodità di raggiungere facilmente alcune delle più belle località balneari della costa sud-orientale. Una soluzione che unisce indipendenza, ampie metrature, spazi esterni vivibili, posizione strategica e grande flessibilità d’uso, ideale sia come residenza principale sia come investimento turistico. APE in fase di redazione. Prezzo :€ 250.000

In zona tranquilla e ben servita di Monastir, proponiamo in vendita appartamento di circa 72 mq, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile libero disponibile da subito, necessita di lavori di ristrutturazione ed è composto da soggiorno pranzo, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo, perfetto come spazio esterno da vivere in totale privacy. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo interessante. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, chiamaci.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Carbonia una interessante soluzione semindipendente situata al primo piano, ideale per chi ricerca indipendenza, luminosità e ampi spazi esterni. L’immobile, di 108 mq catastali, è caratterizzato da una tripla esposizione est-sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità naturale e una piacevole vivibilità degli ambienti durante tutto l’arco della giornata. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile con cancello, che conduce al posto auto privato. All’ingresso dell’abitazione è presente una veranda regolarmente sanata, ideale come spazio di accoglienza o zona relax. Gli interni presentano una distribuzione funzionale degli spazi e si compongono di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali e, pur conservando gran parte delle caratteristiche originali dell’epoca, è stato mantenuto con cura nel tempo; il bagno è stato oggetto di intervento con installazione del box doccia circa dieci anni fa. Elemento di particolare valore è l’ampio giardino privato di circa 190 mq, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per momenti di convivialità, area barbecue o zone dedicate al relax. Completa la proprietà un locale al piano terra di circa 27 mq con camino, regolarmente sanato, perfetto come taverna, studio, zona hobby o ambiente multifunzionale. Una soluzione versatile e dalle ottime potenzialità, inserita in un contesto tranquillo e adatta a chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni ben vivibili. Rif. 1680 P

CagliariCase propone in vendita casa indipendente situata a San Sperate, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da un ampio lotto di circa 4.600 mq.
L'immobile, di circa 103 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una residenza unica, ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna.
La proprietà gode di ampi spazi esterni, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura, realizzare un giardino, un frutteto o un'area relax. Presente il pozzo, elemento particolarmente utile per l'irrigazione e la gestione del terreno.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e grandi potenzialità di sviluppo in un contesto riservato ma a breve distanza dai principali servizi del paese.
Classe energetica G.
RR272

MURAVERA – VIA ROMA | Ampia casa indipendente su due livelli con locale e posto auto coperto Nel cuore di Muravera, lungo la principale Via Roma e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in una posizione strategica. Al piano terra troviamo un comodo locale con accesso diretto dalla strada tramite serrande, collegato internamente all’abitazione, perfetto come garage, deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Completa il piano un pratico parcheggio coperto e un cortiletto riservato nella parte retrostante. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, composto da un luminoso soggiorno con cucinotto e affaccio su balcone dotato di barbecue, ideale per pranzi e serate all’aperto. La zona notte offre tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. -Posizione centrale e servita - Balcone con barbecue - Posto auto coperto e locale al piano terra - 3 camere da letto - 2 bagni Prezzo di vendita: € 160.000 APE: G Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel centro storico di San Gavino Monreale, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa con ingresso indipendente tipologia cielo-terra, completamente ristrutturata nel 2015 e caratterizzata da ambienti ampi, tecnologie moderne e una splendida terrazza panoramica di circa 140 mq. La casa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, offrendo spazi ideali per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente senza rinunciare al comfort. Al piano terra troviamo l'ingresso che introduce alla zona abitativa. Il primo piano ospita la zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale con vasca), un pratico ripostiglio e due balconi che circondano l'intero piano donando luminosità agli ambienti. Salendo al secondo piano si accede a una zona servizi composta da lavanderia con bagno e locale di sgombero. Da qui si apre il vero punto di forza della casa: una magnifica terrazza di circa 140 mq, uno spazio raro e versatile, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto, area solarium o per creare un ambiente conviviale da vivere in ogni stagione. L'abitazione è dotata di diverse soluzioni tecnologiche pensate per il comfort e l'efficienza energetica: - impianto solare termico - riscaldamento autonomo idropellet - caldaia a gas - climatizzatori in ogni stanza Completano la proprietà il pozzo artesiano, la predisposizione per la domotica, un sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, la parabola satellitare e una cassaforte. Gli interni presentano inoltre dettagli moderni come frutti elettrici retroilluminati e armadi con illuminazione LED. Le finiture comprendono infissi in legno e alluminio con doppio vetro camera antisfondamento, che garantiscono ottimo isolamento e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e una terrazza unica nel suo genere, nel cuore del paese! San Gavino Monreale: una posizione strategica e servizi completi. Situato a circa 40 km dal mare, il paese gode di eccellenti collegamenti: l'aeroporto di Cagliari è raggiungibile in soli 25 minuti tramite treno diretto. San Gavino è un centro ottimamente servito, dotato di un'offerta scolastica completa (dalla scuola dell'infanzia alle superiori), un importante presidio ospedaliero e un vivace mercato settimanale. Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento!

Zona centrale e in posizione strategica, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su tre livelli e libera su due lati, ideale per chi desidera un'abitazione confortevole e un buon investimento redditizio grazie al locale commerciale al piano terra!
L'immobile si sviluppa al piano terra con un ampio locale magazzino e un locale commerciale di circa 40 metri quadri, con vetrina su strada, perfetto per attività o studio professionale.
Il Primo piano è composto da un accogliente corridoio d' ingresso, un luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con finestra. Il Piano secondo è invece composto da due camere da letto un bagno e tre locali sottotetto ideali come ripostigli o spazi aggiuntivi.
Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento, grazie alla doppia destinazione d'uso residenziale e commerciale.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Samassi una casa indipendente di circa 200 mq, dotata di ampio giardino privato e spazi estremamente versatili: una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ampie possibilità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per le generose metrature, sia interne che esterne. Il piano terra, completamente ristrutturato e pronto da abitare, accoglie ambienti confortevoli e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana. È composto da soggiorno, cucina separata, bagno e due camere da letto matrimoniali. Il primo piano, attualmente allo stato grezzo, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio totalmente personalizzabile, ideale per realizzare una zona notte aggiuntiva, un mini appartamento indipendente, uno studio professionale o una soluzione su misura in base alle proprie esigenze. Una caratteristica che consente di valorizzare ulteriormente l’immobile nel tempo. All’esterno, il grande giardino privato garantisce privacy e vivibilità, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da sfruttare tutto l’anno. Il loggiato aggiunge ulteriore comfort, mentre un locale chiuso di circa 90 mq offre molteplici possibilità di utilizzo: palestra, area hobby, laboratorio o zona relax. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, accessibile dall’esterno, ideale come deposito, officina o spazio dedicato alle proprie passioni. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, per chi cerca ampi spazi e indipendenza, sia come investimento, grazie al grande potenziale di personalizzazione. Il vero punto di forza? L’equilibrio tra metratura, spazi esterni e potenzialità: caratteristiche sempre più rare sul mercato. Rif. 1669 P

Sardara - Cagliari-Case.it propone in vendita un immobile indipendente su due livelli, situato nei pressi della Chiesa di Sant'Anastasia. L'abitazione si sviluppa su due piani ed è dotata di un cortile privato di circa 30 mq, utilizzabile anche come posto auto.
Piano Terra: accesso dal cortile all'ingresso principale cucina abitabile con camino doppio, soggiorno, bagno, camera da letto con accesso diretto al cortile interno;
Primo Piano: Due camere da letto singole, di cui una con balcone Una camera matrimoniale Bagno Ampia terrazza L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e una posizione centrale e ben servita.MS131

Ampio quadrivano semi-indipendente con giardino e magazzini – da personalizzare secondo i tuoi desideri Nel cuore di Decimoputzu, in posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrivano semi-indipendente al piano terra, una soluzione ricca di potenzialità per chi sogna una casa spaziosa da modellare sulle proprie esigenze. Realizzato nei primi anni '70, l'immobile offre ambienti generosi, una distribuzione funzionale e preziosi spazi esterni che lo rendono ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un progetto di valorizzazione. La casa è composta da: Giardino frontale che accoglie l'ingresso dell'abitazione Disimpegno d'ingresso Ampia sala da pranzo con camino Soggiorno separato Cucina abitabile con accesso diretto al giardino Tre spaziose camere matrimoniali Bagno con doccia Spazi esterni e pertinenze: Giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto Due ampi locali magazzino, ideali come deposito, laboratorio, ricovero mezzi o da reinterpretare in base alle proprie esigenze Caratteristiche: Costruzione dei primi anni '70 Riscaldamento con termosifoni presenti in tutti gli ambienti Caldaia a gasolio (attualmente non funzionante) Climatizzazione parziale Un'opportunità da valorizzare L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però la possibilità di realizzare una casa unica e personalizzata, con ampi spazi interni ed esterni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, in una posizione centrale e ben servita. Classe energetica: APE in fase di definizione.

Rif: VMG1 - La Tempocasa propone in vendita una splendida CASA INDIPENDENTE di 60 mq situata in una posizione tranquilla e riservata, a soli 4 minuti dalle principali spiagge di Calasetta. L’immobile, recentemente ristrutturato e coperto da garanzia decennale sui lavori fino al 2034, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra composto da accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato Primo piano troviamo due camere da letto e bagno con finestra a lucernario e un comodissimo soppalco da utilizzare come ripostiglio. Completa la proprietà un grazioso giardinetto privato, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e alla qualità degli spazi. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Casa Is Griffoneddus prende il nome dall'omonima fontana situata nella caratteristica piazzetta di Via Ozieri, a pochi passi dal centro principale del paese. È una soluzione indipendente versatile e pronta da vivere, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività ricettiva. Nata inizialmente come B&B, la casa è strutturata per accogliere comodamente fino a tre nuclei familiari grazie alle tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato in camera. Gli spazi permettono di ospitare fino a 8 posti letto in totale. La proprietà dispone inoltre di soggiorno, angolo cottura e ambienti organizzati in modo funzionale, rendendola perfetta anche per una famiglia che desidera vivere in una casa indipendente, luminosa e confortevole, con la comodità della zona giorno separata dalla zona notte. La casa è completamente arieggiata e molto luminosa grazie all'esposizione su due strade. È stata rifinita con materiali e arredi di pregio: mobili artigianali realizzati su misura, lampade in vetrofusione, scala in ferro battuto con dettagli in legno, infissi nuovi, porte nuove e pompe di calore. Una soluzione chiavi in mano, nel cuore del centro storico, perfetta per chi cerca una casa elegante e funzionale oppure per chi desidera creare un'attività come B&B o casa vacanze in una posizione strategica.

Proponiamo in vendita n° 3 Monovani separati con subalterni separati situati al piano terra di recente stabile.



Questi splendidi monovani in vendita a Carloforte si trova in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito.

Costruito nel 2008, l'immobile è in ottime condizioni di conservazione e si estende su una superficie di 110 metri quadrati, distribuiti in 3 locali separati e indipendenti.

Gli appartamenti sono completamente arredati e dispongono di Vano angolo cottura, soggiorno letto.



Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione

La vicinanza al mare e la posizione strategica della zona rendono questo attico/mansarda la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di Carloforte.

Per la sua conformazione l'immobile ha un alta propensione alla redditualità.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo fantastico immobile!

Questo splendido attico/mansarda in vendita a Carloforte si trova in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito.

Costruito nel 2008, l'immobile è in ottime condizioni di conservazione e si estende su una superficie di 45 metri quadrati, distribuiti in 2 locali.

L'appartamento è completamente arredato e dispone di una cucina con angolo cottura, un soggiorno e un balcone.



L'immobile si sviluppa su 2 Livelli, offrendo un'area notte soppalcata pronta per essere utilizzata come camera da letto.



Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione

La vicinanza al mare e la posizione strategica della zona rendono questo attico/mansarda la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di Carloforte.

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NB: n2 immobili speculari disponibili

Immersa nella natura incontaminata della macchia mediterranea, con un panorama mozzafiato che abbraccia il mare cristallino di Chia e le sue spiagge più iconiche, questa villa è una dimora esclusiva dove eleganza, riservatezza e paesaggio si incontrano in perfetta armonia. Completamente rinnovata nel 2025 con finiture di alta qualità e grande attenzione ai dettagli, la proprietà unisce il carattere autentico della Sardegna a uno stile contemporaneo, dando vita ad ambienti raffinati, luminosi e in piena sintonia con l'esterno. Gli interni sono stati studiati per offrire comfort e fluidità degli spazi: la zona living, ampia e accogliente, si apre sul giardino creando una naturale continuità tra dentro e fuori, regalando luce e benessere in ogni momento della giornata. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con l'ambiente, mentre la zona notte comprende quattro camere eleganti e quattro bagni moderni, progettati per garantire privacy e comodità. Uno degli elementi più suggestivi della villa è la splendida terrazza panoramica, perfetta per vivere momenti all'aperto tra cene, relax e tramonti indimenticabili con vista sul mare. All'esterno, il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. La piscina, affacciata sul paesaggio circostante, completa la proprietà offrendo uno spazio dedicato al relax assoluto. La posizione è strategica: silenziosa e riservata, ma a breve distanza dalle spiagge più rinomate di Chia, famose per la sabbia dorata e le acque turchesi tra le più belle del Mediterraneo. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della qualità della vita e della privacy, senza rinunciare al fascino di una delle mete più prestigiose della Sardegna. Allo stesso tempo rappresenta un investimento immobiliare di grande valore. Un luogo unico, dove ogni dettaglio è pensato per regalare emozioni e trasformare ogni giornata in un'esperienza speciale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor una casa indipendente di circa 85 mq, con giardino fronte e retro, una soluzione versatile e ricca di potenziale, perfetta sia come prima casa che come investimento. L’immobile si presenta attualmente come un ampio bilocale, con spazi ben distribuiti che comprendono una camera da letto, un soggiorno e un bagno. La doppia esposizione Sud/Est garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata, mentre il tetto è stato completamente ristrutturato, rappresentando già un importante valore aggiunto. Uno dei punti di forza più interessanti è la possibilità di trasformazione: grazie alla metratura e alla disposizione interna, la casa può essere facilmente convertita in un trilocale, realizzando una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Un intervento che consente di aumentare significativamente il valore dell’immobile e la sua redditività. Si tratta di una soluzione particolarmente adatta anche per chi cerca un investimento intelligente: acquistare a un prezzo contenuto, personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione mirata e scegliere se rivendere con plusvalenza o mettere a reddito. Il vero punto di forza, però, è l’equilibrio tra indipendenza, spazi esterni e prezzo. Soluzioni di questo tipo, con giardino privato e tetto già rifatto, stanno diventando sempre più rare sul mercato. Ideale per giovani coppie che vogliono costruire il proprio progetto abitativo, per investitori alla ricerca di operazioni semplici e redditizie, o per chi desidera una casa indipendente senza affrontare costi elevati. Non una casa “finita”, ma una base concreta e solida su cui costruire valore. Rif. 1657 P

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor un terreno edificabile con progetto già sviluppato per la realizzazione di una villa indipendente su unico livello. Il progetto prevede un’abitazione di circa 120 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati, inserita all’interno di un lotto di circa 400 mq. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di un giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per vivere appieno ogni momento all’aperto, tra relax e convivialità. La distribuzione interna è pensata secondo criteri moderni: una zona giorno ampia e luminosa, perfetta per accogliere e condividere, si distingue nettamente dalla zona notte, più riservata e tranquilla. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. Si tratta di una soluzione abitativa contemporanea, progettata per garantire comfort e praticità, con un’attenta ottimizzazione degli spazi. Il progetto pone grande attenzione anche all’efficienza energetica e all’integrazione delle più moderne tecnologie. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A4, garantendo prestazioni elevate e consumi ridotti, anche grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico già incluso. L’isolamento è assicurato da un cappotto termico di qualità, studiato per mantenere una temperatura interna ottimale in ogni stagione. Inoltre, la casa sarà predisposta per l’installazione dei principali impianti, tra cui climatizzazione, sistema di allarme e soluzioni di domotica, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un altro aspetto fondamentale del progetto è la certezza dei tempi di realizzazione. La consegna è prevista in circa 8 mesi, offrendo così una prospettiva chiara e concreta a chi desidera programmare il proprio futuro abitativo senza lunghe attese. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, pronta da vivere e senza la necessità di affrontare interventi di ristrutturazione. Perfetta per chi cerca un’abitazione dal design moderno, capace di coniugare estetica e funzionalità in ogni ambiente. È inoltre pensata per chi non vuole perdere tempo nella gestione di imprese, tecnici e imprevisti, potendo contare su un progetto già definito e organizzato. Allo stesso tempo, rappresenta la scelta giusta per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, senza rinunciare alla praticità di un giardino facilmente gestibile. Rif. 1656 P

Carbonia- proponiamo a Medadeddu porzione indipendente in villa, in un contesto estremamente tranquillo ed indipendente.
Accessibile tramite piccola via a senso unico e con passaggio quasi esclusivamentedei residenti.
Composta da 2 unità abitative separate ed autonometra loro.
L'abitazione proposta è per dimensione ideale per un nucleo famigliare.
L'ingresso al piano rialzato, tramite scala esterna, ci conduce direttamente in soggiorno luminosissimo con relativa cucina abitabile a vista.
Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera adattabile all'occorenza anche a studio, due bagni con doccia finestrati completi di tutti i sanitari ove è presente anche uno spazio lavanderia.
Il soggiorno beneficia di una porta finestra che consente l'accesso ad un ampio balconata/terrazzo a livello della proprietà di circa 30mq.
Nel terrazzo è presente anche una scala a chiocciola che conduce ad una terrazza attrezzata panoramica sulla città.
Il giardino e cortile privato di circa 110 mq danno indipendenza e godibilità esterna.
Dirimpetto il giardino troviamo un comodo e funzionale locale adibito a deposito.
La soluzione immobiliare proposta gode di finiture recenti e di ottima qualità, infissi in PVC a doppi vetri con tapparelle motorizzate, impianto ad aria, citofono.
Il riscaldamento autonomo, è suddiviso per ogni ambiente dell'abitazione, ognuno con un termostato regolabile dedicato al fine di ottimizzare i costi ed i consumi.

La Residenza Conte Piloni a Serdiana: un tesoro sardo, tra storia, intelletto e lusso discreto L'arte di possedere una leggenda: dove l'eleganza del Seicento incontra la sostenibilità del futuro Immaginate di non acquisire semplicemente una proprietà, ma un pezzo della vera anima della Sardegna, un'eredità intrisa di storie e di una cultura raffinata. Vi presentiamo un'opportunità irripetibile: l'acquisizione della storica dimora del Conte Luigi Piloni (1907-1991), eminente ingegnere, accademico e collezionista d'arte, figura di spicco dell'Università di Cagliari, che qui custodì la sua preziosa collezione di grafica e artigianato sardo, oggi tesoro pubblico. Questa sontuosa residenza campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo, è più di una casa; è un santuario per l'intelletto, un capolavoro architettonico e un manifesto di uno stile di vita che trascende le mode effimere. Situata nel cuore del vivace e autentico borgo di Serdiana, gemma viticola a pochi chilometri da Cagliari, offre un rifugio esclusivo in una delle regioni più ambite d'Italia. Un'anima antica, un cuore moderno: l'equilibrio perfetto Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. Questa Domus de Corte, un esempio sublime dell'architettura campidanese, si distingue per la sua atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout, pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli – dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. Il complesso si dispiega in un abbraccio di loggiati ombreggiati ("sa lolla"), fulcro della vita sociale della casa e autentico elemento identificativo, cortili baciati dal sole e giardini lussureggianti. Alberi e pavimentazioni in pietra a "opus incertum" adornano gli oltre 1.100 m² di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. Questi spazi, curati nei minimi dettagli, sono ideali per ospitare preziose collezioni automobilistiche o per garantire discrezione e autonomia al personale di servizio. Il fiordaliso della proprietà: una cappella privata senza eguali Ciò che eleva questa proprietà al di là di ogni aspettativa è senza dubbio la sua magnifica cappella privata consacrata di oltre 28 m². Questo "fiore all'occhiello", un santuario personale dalle finiture di pregio inestimabile, è una rarità assoluta in una residenza privata. Immaginate un luogo di quiete e contemplazione, un'oasi spirituale che offre una connessione unica con la storia e la sacralità. È un tesoro che si scopre, si vive e si tramanda, simbolo di uno status che pochi possono vantare. La pregiata provenienza delle colonne che impreziosiscono la cappella è da attribuirsi alla munificenza della Sede Apostolica. L'eleganza interna: ampiezza e comfort senza compromessi All'interno, questa magione segreta si rivela un trionfo di spazi generosi e accuratamente restaurati. La residenza principale offre oltre 300 m² di superficie netta calpestabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, un maestoso soggiorno di oltre 41 m², una cucina di quasi 30 m² che invita alla convivialità, un ampio studio, un elegante salotto, un'ulteriore camera da letto, due distinti ingressi, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore accoglie cinque camere da letto e tre bagni impeccabili di cui uno impreziosito con mattonelle Versace, garantendo assoluta libertà e privacy a ogni occupante. La proprietà include inoltre due ulteriori corpi di fabbrica, per un totale di altri 64 m² di spazi versatili, attualmente adibiti a camere da letto ma facilmente convertibili in esclusive suite aggiuntive o aree di rappresentanza, portando il totale a otto camere da letto e sei bagni complessivi. Completano la pertinenza un garage chiuso di quasi 28 m² e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. Il lusso sostenibile: comfort e coscienza ambientale in perfetta armonia Questa dimora storica non è solo bellezza; è anche intelligenza. È stata oggetto di recentissimi e ingenti interventi di efficientamento energetico, che la posizionano tra le residenze storiche più all'avanguardia della regione. Nuovi serramenti in legno/alluminio, un isolamento termico a cappotto, due pompe di calore elettriche aria-acqua ad alta efficienza, un sistema solare termico con accumulo di 300 litri, un potente impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie di accumulo e, persino, una colonnina di ricarica per auto elettriche. Questo significa "una vita senza pensieri": il comfort sublime del XXI secolo, un impatto ambientale minimo e costi di gestione sorprendentemente contenuti. La classe energetica A3 garantisce un'efficienza che raramente si trova in proprietà di tale lignaggio, fondendo storia e innovazione in perfetta armonia. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile,...

Sardara (SU) – In affascinante località della Sardegna centro-meridionale, rinomata per le sue antiche terme immerse nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 230 mq, disposta su due livelli.

Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina abitabile con cucinino, un bagno, proseguendo attraverso il disimpegno, troviamo il soggiorno e una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda.

Il piano superiore è composto da due camere da letto, un bagno e due locali di sgombero.

L'immobile si presenta luminoso grazie alla posizione favorevole e dispone di un cortile privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.MS137

Muravera - via Porrino, Casa indipendente con giardino e posto auto. Proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, versatili e di uno spazio esterno riservato e vivibile. L’ingresso conduce ad una zona giorno accogliente e ben distribuita, composta da un ampio soggiorno-pranzo e da una cucina abitabile separata, perfettamente collegata agli ambienti della casa. Al piano terra è presente anche una comoda stanza attualmente utilizzata come studio/ufficio, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio aggiuntivo facilmente adattabile a camera per ospiti. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto di generose dimensioni. La camera padronale è valorizzata dalla presenza di una cabina armadio, elemento sempre più richiesto che dona comfort e funzionalità, creando una vera e propria suite privata. Gli altri ambienti si prestano perfettamente sia come camere per la famiglia sia come studio o stanze per gli ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort nella gestione quotidiana degli spazi. Al piano seminterrato è stata realizzata una cucina rustica, perfetta come taverna o spazio conviviale, ideale per cene con amici e famiglia o per sfruttare al meglio gli spazi accessori della casa. Completa la proprietà una corte privata con giardino e area pavimentata, ideale per momenti di relax, zona pranzo all’aperto o parcheggio interno, oltre a balconi che assicurano luce e sfogo agli ambienti interni. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, viene venduto senza l'arredamento, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. * Casa indipendente * 3 camere da letto * *Studio al piano terra (utilizzabile come quarta camera)* * *Cabina armadio in camera padronale* * 2 bagni finestrati * Cucina abitabile * *Taverna con cucina rustica* * Cantina * Balconi * Giardino/corte privata * Posto auto interno * Abitabile da subito Ape in fase di definizione Prezzo: € 260.000

Scopri questo bivano in vendita a Buggerru con veranda e vista mare. Ideale come casa vacanze o investimento immobiliare in Sardegna. Se stai cercando una soluzione pronta all'uso in una delle zone più autentiche della Sardegna, questo appartamento a Buggerru, in Via Battelli, è una proposta concreta e interessante, sia come casa vacanze che come investimento a reddito. Siamo a Buggerru, piccolo borgo costiero della Sardegna sud-occidentale, noto per il suo porto turistico e per essere immerso in un contesto ancora incontaminato e autentico. Una zona sempre più ricercata da chi cerca mare cristallino, tranquillità e natura. Distanze e servizi principali: • Porto turistico: circa 3 minuti • Spiaggia di Buggerru: circa 5 minuti • Cala Domestica: circa 10 minuti • Negozi e servizi di prima necessità: facilmente raggiungibili a piedi • Iglesias: circa 20 minuti Posizione strategica per affitti turistici, soprattutto nei mesi estivi. L'immobile è un bivano residenziale (categoria catastale A/3), ben distribuito e funzionale, composto da: • Ingresso su veranda abitabile • Soggiorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera da letto matrimoniale • Bagno con doccia • Piccolo cortile con doccia esterna, perfetto al rientro dal mare L'appartamento si presenta in buone condizioni di abitabilità e viene venduto completo di arredi, pronto per essere utilizzato da subito. Uno dei punti di forza è la presenza della veranda vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il cortile con doccia esterna rappresenta un plus molto richiesto nel mercato turistico. Questo immobile si presta perfettamente per: • Casa vacanze in Sardegna • Affitti brevi stagionali • Investimento immobiliare a reddito La posizione, il contesto e la tipologia lo rendono facilmente collocabile sul mercato degli affitti turistici, con buona redditività nei mesi estivi. A chi è adatto • A chi cerca una seconda casa al mare • A investitori interessati a rendita turistica • A chi vuole un immobile già pronto, senza lavori Contattami per maggiori informazioni Se stai valutando un acquisto in zona, contattami direttamente. Scopri anche gli altri servizi su www.faddare.com Vuoi vendere casa o investire in Sardegna? Posso aiutarti con una consulenza mirata.

A pochi minuti da Iglesias, precisamente nella frazione Bindua, a soli 10 minuti dalle rinomate spioaggi di Fontanamare, Plaghemesu e Porto Paglia, proponiamo in vendita ampia casa indipendente dislocata su tre livelli. L'immobile, si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura riservato e portafinestra con uscita sul giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, ed un primo bagno. Il primo e secondo piano sono dedicati alla zona notte, composti da due camere da letto singole, una delle quali con accesso alla veranda, ripostiglio, bagno finestrato e camera matrimoniale, anch'essa con uscita sulla veranda con vista sul paese. L'immobile offre la possibilità di rimodulare gli ambienti a proprio piacimento data la conformazione interna, e si presenta come la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni o per chi è alla ricerca di un investimento a fini turistici.