Case in vendita a Carloforte

# Esclusiva Villa Vista Mare con Ampio Terreno a Carloforte – Località ValaccaNel cuore della splendida Isola di San Pietro, in una delle zone più ricercate e riservate di Carloforte, proponiamo una proprietà di rara bellezza immersa nella quiete della Località Valacca, a soli due chilometri dal centro del paese.Questa affascinante villa indipendente, di circa 160 mq, sorge in posizione dominante all'interno di una proprietà esclusiva di oltre 11.000 mq, un contesto unico che garantisce privacy assoluta, ampi spazi aperti e una straordinaria sensazione di libertà. La vista panoramica sul mare è uno degli elementi che rendono questa residenza davvero speciale: un panorama aperto e suggestivo che accompagna lo sguardo fino all'orizzonte, regalando ogni giorno scenari di rara bellezza.L'abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti. L'ingresso avviene attraverso una spaziosa loggia coperta, perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione e godersi momenti di relax, pranzi e cene immersi nella tranquillità della natura circostante. La zona giorno accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e confortevole dedicato al soggiorno e alla sala da pranzo, affiancato da un pratico cucinotto separato. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio locale accessorio con ingresso indipendente, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, come area hobby, studio o dependance per gli ospiti.La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una raffinata zona notte composta da una spaziosa camera padronale mansardata con bagno privato. Completano il livello ulteriori ambienti accessori e spazi di servizio che possono essere utilizzati come ripostigli o locali di supporto. Da qui si accede alla magnifica terrazza panoramica, un autentico punto di forza della proprietà, dalla quale è possibile ammirare l'intera estensione del terreno e lasciarsi conquistare da una vista mare straordinaria.L'ampio terreno che circonda la villa valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo infinite possibilità di utilizzo e consentendo di vivere pienamente l'autenticità del paesaggio mediterraneo. La posizione privilegiata permette di godere della massima tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle caratteristiche atmosfere del centro di Carloforte, raggiungibile in pochi minuti.Una residenza ideale per chi desidera una dimora esclusiva immersa nella natura, con ampi spazi privati e uno dei panorami più suggestivi dell'isola.

Nel cuore dell'Isola di San Pietro, nella rinomata località Macchione, questa esclusiva villa indipendente gode di una posizione dominante che regala una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante. Immersa in circa 6.000 mq di terreno privato tra macchia mediterranea e pineta, la proprietà offre un'oasi di tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro di Carloforte e dai principali servizi.Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire comfort e vivibilità durante tutto l'anno. La zona giorno si apre su una grande veranda coperta, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità, ammirando un panorama di rara bellezza che si estende fino al mare.All'esterno, il fascino della proprietà si esprime attraverso un giardino attraversato da suggestivi camminamenti che si snodano tra pini e profumi mediterranei, creando scorci panoramici e angoli riservati dedicati al benessere. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, offrendo uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere della quiete e della vista.Completano la proprietà una dependance indipendente di circa 35 mq, ideale per ospiti o familiari, e comodi parcheggi coperti.

Una residenza di grande charme, dove natura, panorama, privacy e qualità degli spazi si fondono in perfetto equilibrio, regalando ogni giorno il privilegio di vivere uno degli angoli più affascinanti di Carloforte.

Questa villa non è semplicemente una casa, ma un luogo dell'anima. È immersa in una pineta autoctona privata di circa 10.000 mq, un patrimonio naturale autentico, dove gli alberi raccontano il territorio e custodiscono il silenzio. Qui la natura è vera, intatta, e sprigiona i profumi intensi e inebrianti della macchia mediterranea. Ci troviamo nella splendida Isola di San Pietro, in località Bellavista Spagnole, a soli 2 km dal centro abitato di Carloforte, in una posizione che coniuga riservatezza e comodità. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie chi arriva con un ampio salotto luminoso, attraversato dalla luce naturale e pensato per momenti di condivisione e relax. Al piano terra trovano spazio anche la cucina, una camera da letto e un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove abbiamo due camere da letto e un secondo bagno. All'esterno, la casa si apre verso sud con una grande veranda, affacciata su una spaziosa terrazza attrezzata con forno a legna e barbecue, sotto la quale è stata ricavata una spaziosa cantina che si potrebbe facilmente trasformare in una comoda dependance. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare al comfort, in uno degli angoli più affascinanti e incontaminati del Mediterraneo.

Villa con Terreno a Carloforte, Località MacchioneValacca - Immersa nella quiete della zona alta del Macchione Valacca, la Proprietà gode di una posizione dominante e riservata, ideale per chi desidera vivere la natura in totale relax.
La villa si trova a 2 km circa da centro storico e dalle prime spiagge ed offre una splendida vista sul mare (esposizione est/sud-est) sulle saline e sulla campagna circostante, regalando atmosfere suggestive dall'alba al tramonto.
La Villa, finemente ristrutturata nel rispetto dell'architettura locale, presenta una superficie interna di circa 255 mq, con circa 25 mq di terrazza ed un Terreno circostante di circa 30.500 mq con vigneto e uliveto. esiste una Cisterna da 40.000 litri ed un Pozzo artesiano funzionante.
La Villa si sviluppa su 2 piani : al Piano Terra si trova un'ampia cucina conviviale di circa 60 mq con soppalco, un luminoso soggiorno con camino con vista mare e campagna, 1 Bagno di servizio, 3 camere da letto con bagno privato (una delle camere si affaccia su un patio privato e le altre due 2 camere hanno ingresso indipendente, ideali per ospiti). Mentre al Primo Piano si trova una Terrazza panoramica di circa 25 mq con vista mare e campagna. La Villa è dotata di un Sistema di riscaldamento e raffrescamento con termocondizionatori (caldo/freddo), mentre nel soggiorno trova spazio un camino a legna.
All'interno delle antiche mura della storica baracca carlofortina è stata realizzata una corte, dotata di:
Area barbecue, Forno a legna. Il tutto circondato da un importante terreno agricolo (ideale per Attività di agriturismo o ospitalità diffusa, degustazioni di vino e olio prodotti in loco).

Proponiamo in vendita n° 3 Monovani separati con subalterni separati situati al piano terra di recente stabile.



Questi splendidi monovani in vendita a Carloforte si trova in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito.

Costruito nel 2008, l'immobile è in ottime condizioni di conservazione e si estende su una superficie di 110 metri quadrati, distribuiti in 3 locali separati e indipendenti.

Gli appartamenti sono completamente arredati e dispongono di Vano angolo cottura, soggiorno letto.



Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione

La vicinanza al mare e la posizione strategica della zona rendono questo attico/mansarda la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di Carloforte.

Per la sua conformazione l'immobile ha un alta propensione alla redditualità.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo fantastico immobile!

Questo splendido attico/mansarda in vendita a Carloforte si trova in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito.

Costruito nel 2008, l'immobile è in ottime condizioni di conservazione e si estende su una superficie di 45 metri quadrati, distribuiti in 2 locali.

L'appartamento è completamente arredato e dispone di una cucina con angolo cottura, un soggiorno e un balcone.



L'immobile si sviluppa su 2 Livelli, offrendo un'area notte soppalcata pronta per essere utilizzata come camera da letto.



Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione

La vicinanza al mare e la posizione strategica della zona rendono questo attico/mansarda la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di Carloforte.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo fantastico immobile!

NB: n2 immobili speculari disponibili

Villa Indipendente Località Gasparro - Carloforte: lungo la Strada Provinciale N° 103 che porta alle meravigliose Spiaggie di Spalmatore e La Caletta, in Località Gasparro, è in Vendita una Villa Indipendente di 165 mq, con giardino privato di circa 1.400 mq. L'immobile si sviluppa su 2 piani, dove al piano terra si trovano: Salone e Sala da pranzo, una Cucina ed una Camera da letto con Bagno; al piano superiore si trovano una seconda Camera da letto, con Bagno, un salottino ed uno studio. Nel giardino si trova un Pozzo Artesiano perfettamente funzionante ed una capiente Cisterna di raccolta di acqua. Recentemente ristrutturata e perfettamente in ordine, dispone di un Patio esterno attrezzato con Tavolo da pranzo e Forno a legna, perfettamente funzionante. Da una piattaforma attrezzata in giardino si godono i tramonti indimenticabili di Carloforte !

Independent Villa Località Gasparro - Carloforte: along the Provincial Road N° 103 that leads to the wonderful Beaches of Spalmatore and La Caletta, in Località Gasparro, is for Sale an Independent Villa of 165 square meters, with a private garden of about 1,400 square meters. The property is spread over 2 floors, where on the ground floor there are: Living room and dining room, a kitchen and a bedroom with bathroom; upstairs there is a second bedroom, with bathroom, a living room and a study. In the garden there is a perfectly functioning Artesian Well and a large water collection tank. Recently renovated and perfectly in order, it has an outdoor patio equipped with dining table and wood oven, fully functional. From an equipped platform in the garden you can enjoy the unforgettable sunsets of Carloforte!

Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella zona centrale di Carloforte un appartamento su due livelli ad un passo dalla piazza principale, da market e servizi vari, dal porto turistico e dal porto per l'imbarco sui traghetti per Portovesme e Calasetta.
La posizione strategica della zona rende questo appartamento la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di Carloforte.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con due ingressi indipendenti che permettono un possibile frazionamento rendendo l'acquisto un ottimo investimento. Può essere immediatamente abitato, pur tuttavia necessita di piccoli interventi di ristrutturazione. Adatto a famiglie, vista la vicinanza della spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Al piano terra, ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno.
Al primo piano sono presenti una camera matrimoniale, un soggiorno con la predisposizione per una zona cottura, un bagno, due piccoli balconcini.
L'immobile risulta molto luminoso, con soffitti molto alti e grandi finestre e porte finestre.
Per la sua conformazione l'immobile ha un alta propensione alla redditualità, può ospitare infatti fino a 8 posti letto.
Carloforte, comune rinomato per la sua pesca sostenibile del tonno rosso, è l'unico centro abitato dell'isola di San Pietro caratterizzata da spiagge incantevoli, scogliere a picco sul mare e una ricca vegetazione mediterranea, rendendo l'isola una meta ambita per gli amanti del mare e della natura.
Carloforte offre una vita notturna piacevole e rilassata, ideale per chi cerca un'atmosfera accogliente e informale. La vivacità del centro storico, unita alla presenza di numerosi ristoranti caratteristici e locali, rende le serate a Carloforte un'esperienza piacevole.
Rif:RR/ AP03

Isola di San Pietro - Carloforte: in Località Valacca è in Vendita la Villa N° 3, una Villa unifamiliare, di circa 210 mq distribuiti su 3 piani, ancora in fase di costruzione e pertanto personalizzabile. L'Unità immobiliare in Vendita (Villa N° 3) e' parte di una costruzione unica di 2 Ville Unifamiliari contigue, acquistabili sia separatamente che in un'unica soluzione. Completano la Proprietà un Giardino di circa 2.500 mq e 2 posti auto. La Villa fa parte di un ampio complesso residenziale privato, con una splendida vista sulle Saline di Carloforte e sul mare prospiciente.
Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

Isola di San Pietro - Carloforte: In der Ortschaft Valacca steht die Villa Nr. 3 zum Verkauf, eine Einfamilienhaus von etwa 210 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen, die sich noch im Bau befindet und daher anpassbar ist. Die Immobilieneinheit zum Verkauf (Villa Nr. 3) ist Teil einer einzigartigen Konstruktion von 2 angrenzenden Einfamilienvillen, die sowohl einzeln als auch in einer einzigen Lösung erworben werden können. Abgerundet wird das Grundstück durch einen Garten von etwa 2.500 Quadratmetern und 2 Parkplätzen. Die Villa ist Teil einer großen privaten Wohnanlage mit herrlichem Blick auf die Saline von Carloforte und das Meer.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Iad Italia Transazioni srl (REA-Nummer MI-2512981)

Isola di San Pietro, Carloforte - A Carloforte, in Località Valacca, è in Vendita Villa Olga : una Villa Unifamiliare di circa 210 mq, disposta su 3 livelli, composta da 4 camere da letto con 4 bagni, salone e sala da pranzo, cucina arredata, con un Giardino di Proprietà di circa 2.500 mq ed una piccola Depandance. L'Unità immobiliare in Vendita (Villa Olga) è parte di una costruzione unica di 2 Ville Unifamiliari contigue, acquistabili sia separatamente che in un'unica soluzione, facenti parte di un ampio complesso residenziale privato, con una splendida vista sulle Saline di Carloforte e sul mare prospiciente.
Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)


Isola di San Pietro, Carloforte - In Carloforte, in der Ortschaft Valacca, steht die Villa Olga zum Verkauf: eine Einfamilienhaus von ca. 210 Quadratmetern, auf 3 Ebenen, bestehend aus 4 Schlafzimmern mit 4 Bädern, Wohn- und Esszimmer, möblierter Küche, mit einem Garten von ca. 2.500 qm und einem kleinen Depandance. Die Immobilieneinheit zum Verkauf (Villa Olga) ist Teil einer einzigartigen Konstruktion von 2 angrenzenden Einfamilienvillen, die sowohl separat als auch in einer einzigen Lösung erworben werden können, die Teil einer großen privaten Wohnanlage sind, mit herrlichem Blick auf die Saline von Carloforte und das Meer.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Iad Italia Transazioni srl (REA-Nummer MI-2512981)

Quota pari a 1/1 del diritto di p.p. sull’immobile sito in Comune di Carloforte , Via Salvo D’Acquisto n.11B, zona B1 del PUC, censito al CF al F 19, map 3766, sub 1. Porzione di abitazione di tipo civile al primo piano rialzato, composta da ingresso-soggiorno, sala da pranzo, zona cottura, tre bagni, disimpegno, tre camere ed un ripostiglio. Il bene risulta collegato tramite scala interna all’unità immobiliare al piano terra, identificata come magazzino al F. 19, Map 3766, sub 1, non oggetto di esecuzione.

Compendio immobiliare costituito da:01)unità immobiliare uso ufficio, attualmente accatastata e utilizzata come abitazione,al piano primo,con annesso sottotetto abusivo al piano secondo,del maggiore fabbricato con accesso dalla via Pasquale Leone 9, composta di soggiorno, cucina, disimpegno, veranda, due camere, bagno, w.c. e due balconi.02)cantina al piano pilotis seminterrato;03) posto auto coperto al piano pilotis seminterrato.

Carloforte, localita Canalfondo, Piana Nord, un'oasi di comfort e indipendenza a due passi da tutti i servizi.

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa in un ampio giardino privato, perfetto per accogliere momenti di relax, cene all'aperto e anche comodo avendo un accesso carrabile.

La proprietà si distingue per la presenza di una dependance indipendente di circa 25 mq, rifinita e accogliente, composta da un unico ambiente con bagno e un pratico soppalco per la zona notte. Il tutto completato da una graziosa tettoia in veranda che regala ulteriore spazio vivibile.

Il corpo principale, di 124 mq catastali, è in ottime condizioni generali e si sviluppa su un unico livello: una cucina-tinello luminosa con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni e uno splendido loggiato coperto, vero cuore della casa nei mesi estivi, ideale come seconda zona living all'aperto.

A completare la funzionalità dell'immobile, una zona lavanderia esterna con ripostiglio e un deposito in legno per gli attrezzi del giardino.

Dotata di impianto di climatizzazione con pompe di calore (compreso nella dependance) e' presente un'efficiente stufa a pellet che rende la casa perfetta da abitare tutto l'anno, anche nei mesi più freddi.

Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, e' presente un importantissimo pozzo artesiano (sia per innaffiare sia per sopperire all'assenza di acqua dalla rete pubblica), e' comunque presente anche l'allaccio all'impianto idrico di "Abbanoa".

Per informazioni e visite, si riceve solo su appuntamento, presso il nostro ufficio a Cagliari.
Contattate il nostro centralino al numero 070 684230 per essere messi in contatto con il consulente dedicato.

Una villa da vivere tutto l'anno in un'isola magica sempre più richiesta dal turismo nazionale e internazionale.

VILLA CARLOFORTE: una residenza unica e incantevole immersa nella natura, a soli 5 km dal paese. Con una vista mozzafiato sul mare, questa splendida villa di 250 mq è perfetta per chi cerca una tranquilla e lussuosa dimora. Disposta su due livelli da ristrutturare, e terminare, offre la possibilità di creare un elegante soggiorno con ampie vetrate, un'area pranzo, una cucina, 3 camere da letto e 3 bagni. Il piano superiore ospita uno spazioso studio. La proprietà, circondata da 2,5 ettari di terreno piantumato con piante autoctone, garantisce privacy e tranquillità assolute. Ampie verande e porticati completano questa villa unica, ideale per momenti di relax all'aperto o cene con vista. Una vera oasi di pace e bellezza, a pochi minuti dalle spiagge più incantevoli della costa. L'immobile è sprovvisto di: - Pavimenti; - Rivestimenti; - Tutti gli impianti, pertanto non è possibile acquistare con mutuo.

Sita in un contesto naturalistico d'eccezione (a 5 km dal paese), nella più incontaminata natura, dista a pochi minuti dal paese e dalle spiagge della costa. Immersa in un terreno di due ettari e mezzo e piantumato con piante e vegetazione autoctona della macchia mediterranea; L'abitazione gode di una splendida vista mare La villa attualmente al rustico, deve essere ultimata, impianti, muri interni, pavimenti, rivestimenti e serramenti: Sviluppata su due livelli comunicanti con comoda scala interna è composta da: un bel soggiorno/salotto con ampie vetrate; area pranzo; cucina completa; 3 camere da letto con cabina armadio; 3 bagni; ampio studio al piano superiore; ampie verande esterne e porticati annessi. Progetti approvati e oneri pagati. NON MUTUABILE