Case con balcone in vendita in provincia di Cagliari Pag. 13

Nel rinomato ed esclusivo contesto residenziale sul mare di Torre degli Ulivi – Settore A, proponiamo una raffinata villa indipendente recentemente ristrutturata, immersa nella quiete e nella bellezza di uno dei complessi più ricercati della zona, dotato di servizi come market, ristoranti, bar, palestra e aree dedicate al relax, inoltre gode di alcuni servizi esclusivi riservati ai soli residenti di Torre Degli Ulivi come la piscina e il campo da tennis. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per l’eleganza degli ambienti, la funzionalità degli spazi e la perfetta armonia tra comfort contemporaneo e atmosfera mediterranea. La villa è dotata di doppio ingresso pedonale: uno dalla riservata via residenziale e l’altro con accesso diretto alla via principale, in prossimità del market. Completa la proprietà il passo carraio con cancello automatizzato e posti auto privati interni. Al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con affaccio diretto sulle verande esterne di cui una è attrezzata con area barbecue, ideale per momenti conviviali in famiglia o con ospiti e l altra è diretta al gazebo concepito come elegante zona living all’aperto. Un’autentica oasi di relax dove il fascino dell’ulivo secolare si fonde con la vegetazione tropicale del banano, creando un’atmosfera unica e suggestiva. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, gode anch’essa di accesso diretto al giardino . Sullo stesso livello troviamo inoltre un bagno di servizio e una camera versatile, perfetta come studio privato o camera ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da balcone panoramico privato e bagno padronale, un secondo bagno, una camera singola e una comoda cabina armadio. Il piano seminterrato accoglie una splendida taverna rifinita in pietra, dal carattere caldo e autentico, valorizzata da camino e cucina in muratura realizzata artigianalmente, ideale per cene conviviali e momenti di rappresentanza. Completa il livello un ulteriore bagno. La villa è circondata su tre lati da uno splendido giardino curato con prato all’inglese e piante ornamentali, perfettamente mantenuto e pensato per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. Le verande, arredate con gusto, ampliano la vivibilità della casa creando continuità tra interno ed esterno. Presente inoltre un pratico locale deposito adibito a zona lavanderia. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di:impianto di riscaldamento con termosifoni; dispone di serbatoio GPL interrato; pompe di calore in tutti gli ambienti principali;sistema di allarme anti-intrusione Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a privacy, comfort e prestigio.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un tranquillo stabile in Via Timavo, una posizione strategica per chi desidera vivere vicino ai principali servizi della città. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione solare che abbraccia l'intera abitazione rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. La zona giorno è composta da un disimpegno che conduce a una cucina abitabile spaziosa e funzionale, mentre la zona notte offre tre camere da letto. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti della casa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai tre balconi che offrono diversi sfoghi esterni privati, una rarità che permette di godere appieno dell'affaccio multiplo dell'appartamento. Questa soluzione è ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, data la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere della zona.

CAPOSCHIERA TRIVANO PARI AL NUOVO, CON GIARDINO SU 3 LATI, TAVERNA E 3 POSTI AUTO Nel cuore del paese, via s.anna 13E, in posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita una splendida casa singola caposchiera tipologia trivano, pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti versatili. L'immobile dispone di 150 mq commerciali, di cui 110 mq netti calpestabili, ed è circondato da un giardino di circa 230 mq, libero su 3 lati, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy, per chi ha bambini, animali o desidera creare una vera zona relax all'aperto. La casa è composta da: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina adibibile a taverna o sala hobby, con predisposizione per gli scarichi, ideale come spazio multifunzione, studio, zona ospiti o ambiente conviviale Completano la proprietà 3 posti auto, elemento sempre più raro e ricercato. Dal punto di vista impiantistico e del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B ( se si installano i pannelli solari passa in classe A ) predisposizione per pannelli solari Una soluzione abitativa moderna, curata e pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.

Una di quelle case che, appena la vedi, capisci subito che non è la solita. Nel cuore del paese, in via S. Anna 9A, ti aspetta una caposchiera trivano pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, pensata per chi desidera indipendenza, spazi esterni veri e ambienti da vivere davvero. Qui non parliamo solo di metri quadri, ma di sensazioni: della comodità di avere tutto vicino, del piacere di rientrare a casa e sentirti nel tuo spazio, della libertà di goderti l'esterno in privacy, senza rinunciare ai servizi del centro. La casa misura 150 mq commerciali, con 110 mq netti calpestabili, ed è abbracciata da un giardino di circa 260 mq su 3 lati: uno spazio raro, da modellare secondo il tuo stile di vita. C'è posto per far giocare i bambini, far correre i tuoi animali, coltivare il verde che hai sempre desiderato oppure semplicemente concederti momenti di relax all'aria aperta. Sul retro, una zona rialzata con BBQ in muratura invita già a immaginare cene estive, amici, luci soffuse e serate che finiscono troppo tardi perché si sta troppo bene. E per chi sogna qualcosa in più, il giardino offre anche la possibilità di realizzare una piscina interrata, come da simulazione fotografica: un dettaglio che lascia intuire tutto il potenziale di questa proprietà e il livello di comfort che può raggiungere. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo pratico e versatile: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina trasformabile in taverna, sala hobby, studio o zona ospiti, già con predisposizione per gli scarichi È la classica casa che si adatta a te, e non il contrario. A rendere tutto ancora più interessante ci pensano i 3 posti auto, un plus sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato nella vita di tutti i giorni. Dal punto di vista del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B predisposizione per pannelli solari, con possibilità di passare in classe A In sintesi, una casa moderna, curata, indipendente e pronta da vivere, ideale per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un luogo comodo, versatile e accogliente, dove ogni spazio ha il potenziale per diventare parte della tua quotidianità migliore.

In via Francesco Angioni Contini (via Antonio Scano) proponiamo in vendita un ampio pentavano caratterizzato da tripla esposizione, spazi generosi e una distribuzione funzionale degli ambienti. L’immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2021, con interventi mirati ai due bagni e alla cucina, mentre il soggiorno e le camere conservano le finiture originali, mantenute in ottimo stato; mentre la facciata condominiale è stata restaurata nel 2022. Dall’ingresso, tramite disimpegno, si accede al soggiorno, ampio e luminoso, dotato di un balcone con affaccio diretto su via Contini, dove è possibile posizionare un tavolo o arredi da esterno, ideali per godersi momenti all’aperto e garantire un’ottima illuminazione naturale durante l’arco della giornata. Proseguendo si raggiunge la cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone, soluzione ideale per chi desidera uno spazio esterno anche nella zona dedicata alla preparazione dei pasti. Adiacente alla cucina si trova il bagno di servizio, dotato di doccia e di un pratico ripostiglio multifunzionale. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da quattro camere — due matrimoniali e due singole di generose metrature — tutte caratterizzate da buone proporzioni e facilmente adattabili a diverse esigenze. La proprietà è completata da una cantina, un posto auto scoperto, un garage e un ampio giardino condominiale, curato e fruibile in ogni momento. L’appartamento rappresenta una soluzione di rilievo per chi è alla ricerca di ampi spazi, ambienti luminosi e di un immobile già parzialmente rinnovato, situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal parco di Monte Urpinu.

TRILOCALE RISTRUTTURATO ZONA UNIVERSITARIA

In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento in fase di totale ristrutturazione, con consegna prevista ottobre 2026.

L'immobile, di circa 60 mq, è composto da:

Soggiorno con angolo cottura ben distribuito
Due camere da letto
Bagno finestrato
Balcone privato con accesso dalla camera
Secondo balcone ideale per realizzare una zona lavanderia

L'appartamento gode di una mono esposizione a nord-est, che garantisce buona luminosità nelle ore mattutine e ambienti più freschi nel resto della giornata

Caratteristiche e finiture

Ristrutturazione completa (2026)
Impianti nuovi e certificati
Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza
Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno
Climatizzazione con split in tutti gli ambienti
Riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a gasolio
Bagno moderno con finiture contemporanee

A ulteriore valore dell'immobile, si segnala che:
la facciata del palazzo è stata rifatta nel 2020
sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare
sono stati effettuati interventi straordinari sulle tubazioni fognarie, assicurando maggiore tranquillità a tutto il condominio

Il riscaldamento è centralizzato tramite
radiatori nuovi istallati nel 2018 alimentati a gasolio

l'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole,università, farmacie e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le altre aree della città. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera fare un investimento in una zona in costante richiesta

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG126

Cagliari- Genneruxi Nuda proprietà. Ampio e luminoso bilocale con cucina abitabile, doppio bagno finestrato e balcone a livello, in contesto signorile. L'ingresso costituisce invito all'accesso in cucina sulla destra, aperta su spazio esterno, attualmente prottetto da vetrate amovibili, gestito come stireria. A seguire il servizio con lavanderia ed uscita diretta sul balcone, il bagno dotato di doccia e vasca, disimpegnata la sala panoramica sulle aree circostanti e la camera da letto matrimoniale esposta su area riservata e silenziosa. La proprietà è inserita in un contesto curato prossimo ai servizi e con disponibilità di parcheggi liberi. Il condominio è composto da poche unità ed ha una gestione attenta e scrupolosa. Allo stato attuale è presente la piattaforma elevatrice atta a eliminare le barriere. La particolarità è che la sala potrebbe costituire una seconda camera da letto. Con questo accorgimento l'immobile da bilocale diventerebbe un trilocale con doppio servizio, sicuramente un potenziale valore aggiunto. La proprietà risulta interessante come investimento considerato il pregio della zona e la riduzione sul prezzo effettuata tenendo conto dell'età dell'usufrutuaria. Contattateci per le visite e per eventuali dettagli in merito a questa nuda proprietà.

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dall'Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 110 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le tre camere da letto, due singole e una matrimoniale con cabina e bagno privato, e ulteriore bagno con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente all'esterno una dependance di circa 30mq una grande comodità, funzionale allo spazio esterno, per essere adibita ad ulteriore appartamento o per realizzare una zona relax. Il giardino privato di 140 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso, è una vera rarità, inoltre è ipotizzabile la realizzazione di una piscina. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale L’immobile si trova in Via Argiolas, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi Il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici L’appartamento, un quadrivano di circa 170 mq, è situato al secondo piano di un condominio composto da sole cinque unità abitative. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti ampi, luminosi e confortevoli All’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno open space, particolarmente luminoso grazie alle numerose porte finestre che conducono a due balconi con vista La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca Un comodo disimpegno conduce a due camere singole, a un secondo bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, e a una cucina abitabile separata con accesso a una verandina chiusa Si precisa che l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un interessante potenziale, inclusa la possibilità di frazionamento in tre bivani, rendendolo una soluzione ideale anche per investimento Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

In una zona tranquilla e non trafficata a pochi passi dalla via Nazionale e da tutti i servizi proponiamo in esclusiva un trivano al primo piano di un condominio dotato di ascensore. La casa ha una doppia esposizione est-ovest che la rende luminosa e fresca. Le scale o l'ascensore ci accompagnano fino al primo piano, dove ad accoglierci abbiamo il portoncino di ingresso. Troviamo così un luminoso soggiorno di accesso ad un ampio balcone , il disimpegno ci accompagna fino alla cucina abitabile luminosa e fresca perchè si affaccia sul medesimo ambiente esterno ; sempre il disimpegno ci conduce ad un bagno con vasca e ad un doppio servizio con zona lavanderia e alle due camere da letto, la matrimoniale e la camera singola quest'ultima consente l'accesso ad un secondo balcone. L'immobile è dotato di split di recente installazione nel soggiorno e di termosifoni in ogni ambiente.

Cagliari via Stampa, proponiamo in vendita ottimo appartamento di tipologia esavano al piano terzo con ascensore ubicato in uno stabile signorile. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, ampio corridoio, salotto doppio con balcone e veranda chiusa , cucina abitabile con veranda chiusa, studio, tre camere di ampia metratura, servizio, bagno, ripostiglio e ampio box di circa 20 mq con acqua ed energia elettrica. L'immobile è dotato di riscaldamento condominiale e si presenta in buone condizioni anche se con le rifiniture originarie. Classe Energetica G IPE 160kmh/m2a Tel. 3201576690 Sardinia Real Estate via Mandas 2 09044 Quartucciu (CA)

Tecnocasa Studio Musicisti ha il piacere di proporre in vendita un appartamento tipologia quadrivano sito in un contesto condominile munito di ascensore e con posto auto privato di 34 mq che consente di poter parcheggiare due auto. Ubicato a un piano alto l'immobile gode di ottima luce e vista sul Poetto e Parco Naturale di Molentargius grazie anche alla doppia esposizione opposta. Si accede all'interno dell'apprtamento tramite disimpegno che garantisce la privacy al suo interno, soggiorno con balcone, cucina abitabile e comoda veranda dove ha spazio la zona lavanderia, ulteriore disimpegno che conduce verso la zona notte composta di camera matrimoniale, camera singola con balcone privato, ulteriore camera singola e bagno finestrato dotato di doccia. Sono state oggetto di recente ristrutturazione: bagno compreso di impianto idrico, infissi esterni in pvc con vetro camera e l'installazione di un condizionatore inverter caldo/freddo nella zona giorno. Si precisa che l'appartamento è provisto di termosifoni con impianto condominiale.

Quartu Sant'Elena – Viale Colombo Proponiamo in vendita un ampio pentavano situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione comoda e ben servita. L'appartamento, caratterizzato da generose metrature, è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni, ripostiglio, balcone e veranda chiusa e regolarmente sanata. Completa la proprietà due posti auti scoperti all'interno del cortile condominiale. L'immobile gode di quattro esposizioni che garantiscono un'eccellente luminosità e una naturale ventilazione in tutti gli ambienti, tutti finestrati. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono in alluminio con doppio vetro camera; il bagno principale è stato ristrutturato ed è dotato di centralina. Disponibile da subito e mutuabile. Possibilità di acquistare separatamente un box auto privato di 16 mq. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. Classe energetica F Ipe 120 kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 Quartucciu (CA)

Nel Comune di Selargius, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. L'immobile, si presenta con una disposizione interna ben organizzata, composta da tre locali che offrono spazi versatili per diverse esigenze abitative. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto garantiscono comfort e privacy, completa l'immobile un comodo bagno con doccia. Situato in una posizione strategica, l'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. La costruzione recente assicura standard abitativi attuali e una buona efficienza energetica. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Termocondizionato in ogni ambiente. Posto auto privato.

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dallo splendido Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e i due bagni con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente esternamente una zona lavanderia, una comodità ulteriore presente in questo appartamento. Il giardino privato di 25 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

In un contesto unico, inserita all'interno di in una area naturalistica dal valore inestimabile l' agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa straordinaria opportunità immobiliare.
Con un giardino di oltre un ettaro, il sogno di vivere immerso nel verde all'interno di un parco dal valore naturalistico come quello del Molentargius rappresenta, da oggi non è più un SOGNO!
La villa edificata si articola su tre livelli ed è così composta:
al piano terra da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e veranda;
al primo piano da tre camere matrimoniali, tre camere singole e due bagni oltre a una grande e straordinariamente panoramica terrazza a livello;
al terzo piano, cui si accede tramite una scala interna, da una mansarda con un unico ambiente di altezza media di metri 1.40 e ad una veranda panoramica su tutto il golfo.
L'immobile è posizionato su un lotto di 11.843 mq ed è dotato di piscina.
Frazionabile facilmente.
Immobile conforme documentazione consultabile su richiesta.
Ape in classe G.
Rif. GT100

QUARTU S E'ELENA - Ampio trivano ristrutturato con terrazza a livello In via Boccaccio, in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento trivano situato al primo piano ,senza ascensore , di un mini condominio edificato nel 1978 e completamente ristrutturato nel 2016. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di circa 35 mq, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una grande cucina abitabile di circa 27 mq impreziosita dalla presenza del camino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali; completano la proprietà uno studio, un comodo disimpegno arredabile e un bagno con vasca. All’esterno, l’appartamento gode di un ampio balcone su un lato e, sull’altro, di una piacevole terrazza a livello di circa 20 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto, dotata di una pratica zona lavanderia/ripostiglio coperta. Le finiture includono pavimenti in parquet nella maggior parte degli ambienti, mentre cucina e bagno sono rifiniti in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetrocamera; il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas, supportato da pompe di calore caldo/freddo. Completa la dotazione un pannello solare autonomo per la produzione di acqua calda sanitaria. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, confortevole e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort e spazi generosi. L’immobile si presenta come un ampio quadrivano arricchito da una taverna abitabile al piano seminterrato, caratterizzata da una suggestiva cucina rustica con camino, perfetta per momenti conviviali. Al piano terra si sviluppa un luminoso e accogliente salone, mentre la zona notte ospita tre camere da letto spaziose, ben illuminate e di forma regolare, accompagnate da due bagni funzionali, balconi e terrazza panoramica. Completa la proprietà una mansarda versatile, ideale come dependance, studio o area relax. All’esterno troviamo una comoda veranda e un piccolo giardino privato, perfetti per godere degli spazi all’aperto, oltre a passo carraio e posto auto riservato. L’immobile è dotato di pompe di calore negli ambienti principali, garantendo comfort in tutte le stagioni. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Stampace, in Corso Vittorio Emanuele presentiamo in vendita comodo Bilocale. L'immobile ristrutturato completamente si trova in un palazzo anch'esso ristrutturato completamente. La ristrutturazione del palazzo è stata totale, sono infatti stati rifatti solai interpiano, scale, tetto, facciate, impianti e intonaci. L'appartamento, dotato di Classe energetica A1, è stato ristrutturato in ogni aspetto: massetto, impianti, pavimentazione, intonaco, infissi esterni e bagno. L'ingresso da accesso ad un comodo disimpegno che conduce una rampa di scale interna. Terminata la rampa si accede ad un disimpegno che separa la camera da letto dotata di bagno in camera dal soggiorno con angolo cottura. Dal disimpegno inoltre si accede al secondo bagno. Il soggiorno è dotato di balcone. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento ad aria caldo/freddo sia in camera sia in soggiorno, videocitofono e cassaforte di sicurezza. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città.

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento ristrutturato, con ampi spazi luminosi e ben distribuiti. L'immobile si apre su una zona giorno accogliente e spaziosa, composta da un elegante doppio soggiorno con affaccio diretto su un comodo balcone, la cucina è abitabile, con affaccio sul cortile. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, dotate di pertinenza esterna. Due bagni finestrati entrambi con box doccia. Completano la proprietà, un ripostiglio, una veranda adibita a zona lavanderia, due posti auto privati in area condominiale. L'appartamento presenta una doppia esposizione, dispone di riscaldamento con termosifoni e sei split nelle aree principali. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servzi: supermercati, farmacie, strutture sportive, e collegamenti tramite le linee CTM M;8;19; QS. Ottima inoltre la comnnessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131). Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera fare un investimento in quanto già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative distinte e indipendenti, come in origine.

Villagrazia di Carini, tra il bioparco e la rotonda autostradale, una porzione di villa bifamiliare parzialmente ristrutturata di 160 mq, disposta su due elevazioni, con accesso indipendente, corte esterna esclusiva e terrazzo. (Rif. T 6120) L’immobile è sito in via Ginepro. Si accede da cancello carrabile su una corte privata di 120 mq ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 160 mq ed è composta da 6 vani oltre cucina e doppi servizi. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, cucina e un bagno. Tramite una scala a chiocciola si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto: due con balcone terrazzato di 25 mq, una con ulteriore balcone indipendente e una finestrata, oltre al secondo bagno e un terrazzo a livello di 30 mq. L’immobile gode di quadrupla esposizione, garantendo un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. La distribuzione degli spazi e le ampie superfici rendono la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi, versatili e personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. All’esterno è presente anche un comodo ripostiglio. Il contesto è riservato e tranquillo, perfetto per chi è alla ricerca di privacy, indipendenza e spazi da vivere quotidianamente, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. APE: G

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con portafinestra, dalla quale si accede a una veranda vivibile, dotata di scala che conduce a un cortile retrostante privato e da un ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino. Proseguendo lungo il disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di generosa metratura: una con accesso diretto alla veranda sul retro, mentre l'altra si affaccia sul giardino fronte strada di proprietà esclusiva, uno spazio verde riservato ideale per momenti di relax in totale privacy. Inserito nel rinomato quartiere di Bonaria, uno dei contesti più richiesti della città, l’immobile beneficia della vicinanza al mare, al porto turistico e al centro, offrendo al contempo tranquillità, servizi e collegamenti strategici.

VIA DEI GIUNCHI Ci troviamo nella zona di Pirri adiacente a Cagliari, nel tratto più alto del quartiere, in prossimità di tutti i servizi ma lontano dal caos. Il fabbricato di cui l'immobile fa parte è stato edificato nel 1999, composto da pochi appartamenti. Dall'elegante scala accediamo all'appartamento così composto: ci accoglie un ampio salone di 33 mq luminoso e dotato di balcone privato, segue una cucina abitabile dotata di un camino perfettamente funzionante, due camere da letto matrimoniali, due bagni ciechi, un ampio disimpegno e ben quattro balconi con vista aperta e verso il Colle San Michele; attraverso una comoda scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo un ampio open space mansardato di oltre 50 mq, dotato di due balconi panoramici. La doppia esposizione dona luminosità e un sano circolo d'aria. L'immobile si presenta in ottime condizioni e vivibile da subito. Conclude la nostra offerta il posto auto condominiale scoperto. I metri quadri indicati sono interni netti, non sono stati considerati i muri e gli spazi esterni.

Nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Sonnino, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale completamente ristrutturato al quarto piano con possibilità di posto auto. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo dettagli che conferiscono carattere e unicità. L'immobile è dotato di infissi nuovi insonorizzati a doppia camera che garantiscono ottimo isolamento termo-acustico e di parquet. Possibilità di subentro in contratto di locazione per posto auto nelle immediate vicinanze dell’immobile. Dall'ingresso si accede al Soggiorno la quale affaccia in un balcone sulla Via Sonnino. Successivamente si accede ad un disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale, al bagno padronale, al secondo bagno, allo studio, ad un'altra camera da letto e alla cucina, inoltre si fa presente che dalla cucina si accede ad un comodo balcone chiuso e utilizzabile come ripostiglio. L'appartamento è dotato di pompa di calore ad aria caldo/freddo ed impianto di riscaldamento centralizzato dotato di termosifoni a caldaia. A due passi da Piazza Yenne, la chiesa di Bonaria, e Piazza Repubblica, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che come prima abitazione. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

In vendita, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Villa San Pietro, proponiamo uno splendido appartamento di 110 mq. L’immobile si distingue per la sua facciata curata e per il contesto riservato, che garantisce privacy e tranquillità. L’ingresso avviene tramite una comoda scala esterna, impreziosita da un raffinato corrimano bianco in ferro battuto. L’appartamento ospita un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, valorizzato da un camino di generose dimensioni, una cucina separata e un terrazzo che serve entrambi gli ambienti. Completano la zona giorno un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone, e da un secondo bagno. Villa San Pietro offre tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati) facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto ed è situata a breve distanza dalle splendide spiagge del sud Sardegna, nonché dalla città di Cagliari. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Questa casa rappresenta l’opportunità ideale per famiglie alla ricerca della tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: siamo pronti ad accompagnarti verso la tua nuova casa.