Case con balcone in vendita in provincia di Cagliari Pag. 14

In vendita, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Villa San Pietro, proponiamo uno splendido appartamento di 110 mq. L’immobile si distingue per la sua facciata curata e per il contesto riservato, che garantisce privacy e tranquillità. L’ingresso avviene tramite una comoda scala esterna, impreziosita da un raffinato corrimano bianco in ferro battuto. L’appartamento ospita un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, valorizzato da un camino di generose dimensioni, una cucina separata e un terrazzo che serve entrambi gli ambienti. Completano la zona giorno un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone, e da un secondo bagno. Villa San Pietro offre tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati) facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto ed è situata a breve distanza dalle splendide spiagge del sud Sardegna, nonché dalla città di Cagliari. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Questa casa rappresenta l’opportunità ideale per famiglie alla ricerca della tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: siamo pronti ad accompagnarti verso la tua nuova casa.

Villa unifamiliare con giardino e vista panoramica – 203 mq su 3 livelli
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 203 mq complessivi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti personalizzati e dettagli di pregio.
La proprietà si affaccia su un giardino ben curato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, arricchito da una zona barbecue e da un accogliente patio retrostante, perfetto per momenti di relax e convivialità.


Distribuzione interna:
Piano seminterrato: ampio locale di sgombero finestrato, rifinito con suggestivi archi in pietra naturale, ideale come taverna, area hobby o spazio multifunzionale.
Piano terra: zona giorno luminosa e accogliente, composta da sala pranzo con camino, vero cuore della casa, salotto impreziosito da archi in pietra e cucina abitabile con piani in muratura rifiniti. Dalla cucina si accede direttamente al patio e al giardino. Completano il piano un elegante bagno con doccia e un comodo disimpegno.
Piano primo (zona notte): ampia camera matrimoniale con accesso a una terrazza panoramica con vista sull'hinterland di Cagliari e sul promontorio della Sella del Diavolo che garantisce ampio affaccio e luminosita'
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 203 mq
Villa indipendente su tre livelli
Giardino privato curato
Zona barbecue e patio
Camino e finiture in pietra naturale
Terrazze panoramiche ed ampio balcone.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una casa dal carattere autentico, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi.
Contattaci per avere ulteriori informazioni o prenotare una visita

Nel cuore del quartiere di Is Mirrionis, questo ampio quadrilocale di circa 120 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e situata in una posizione strategica di Cagliari. L'appartamento si trova al primo piano di un tranquillo stabile in Via Ubaldo da Paganello, una via che permette di godere del silenzio residenziale pur restando a brevissima distanza dai principali snodi cittadini. Entrando, si viene subito accolti da un salone spazioso che invita alla convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. Il corridoio ci accompagna verso la zona notte, dove troviamo ben tre camere da letto, di dui due matrimoniali. La funzionalità dell'immobile è esaltata dai doppi servizi, suddivisi tra un bagno principale completo e un secondo bagno di servizio. L'immobile vanta una doppia esposizione grazie alla presenza di due balconi, ideali per garantire luminosità e un piacevole ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ripostoglio e una comoda cantina, risorsa indispensabile per l'organizzazione dello spazio domestico. Grazie alla sua metratura generosa e alla disposizione razionale degli ambienti, questa proprietà si presta sia a una personalizzazione moderna che a un utilizzo immediato per chi desidera ampi volumi in una zona ricca di servizi, scuole, e a pochi passi dall'ospedale Santissima Trinità.

Quartucciu – Fronte Piazza Armando Sunda Proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la tripla esposizione (est-sud-ovest), che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sulla piazza e sul Teatro Olata. L'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno con accesso a due verande cucina abitabile camera matrimoniale con bagno privato disimpegno camera singola con accesso a una terza veranda secondo bagno Dalla camera singola, tramite scala retrattile, si accede alla mansarda dotata di velux (altezza minima circa 90 cm, massima 180 cm), ideale come spazio accessorio. Completano la proprietà: ampia cantina finestrata di circa 14 mq due posti auto privati con cancello automatizzato La posizione è strategica, grazie alla vicinanza al parco, al capolinea dell'autobus e al rapido collegamento con la SS 554. Immobile mutuabile, libero da subito e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica in fase di rilascio. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3298862767

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 350 mq nel comune di Capoterra. La proprietà si distingue per la sua architettura elegante: il prospetto principale è caratterizzato da raffinati porticati ad arco al piano terra e da un luminoso balcone che percorre tutta la facciata al primo piano. L’ampio giardino piantumato circonda la casa regalando privacy assoluta; ospita palme, agrumi ed essenze mediterranee oltre a un’elegante fontana centrale. Disposta su due livelli, questa residenza offre spazi interni ariosi e ben distribuiti, perfetti anche per famiglie numerose o chi desidera frazionare l’immobile per affittarlo. Gli interni si articolano in un ampio soggiorno, perfetto come zona relax, illuminato da due grandi finestre con affaccio sul giardino. La cucina, accogliente e funzionale, è dotata di camino e dispone di una porta a vetri che conduce sul retro dell’abitazione. Completano il piano terra un bagno e uno spazio adibito a studio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala con corrimano rifinito in legno, ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali di cui due balconate e due bagni. Da qui si accede inoltre, tramite una seconda scala, a un solarium. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi accessori: una cantina interrata, ideale come deposito; una spaziosa dependance dotata di bagno, cucinino e forno per pizze; un garage doppio ed uno singolo di ampie dimensioni. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo privato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, negozi e tutti i principali servizi cittadini; inoltre garantisce collegamenti rapidi verso Cagliari (distante solo pochi minuti d’auto) o le splendide spiagge della costa sud-occidentale sarda. Nessuna spesa condominiale rende l’investimento ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. Se sei alla ricerca di una soluzione unica con comfort moderni senza rinunciare al verde privato nel pieno centro abitato di Capoterra, questa villa rappresenta l’opportunità ideale! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva.

Prestigioso appartamento nel cuore di Genneruxi – Cagliari

Via Francoforte, nel quartiere più residenziale e ricercato di Cagliari, nel cuore di Genneruxi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile e riservato, ideale per chi cerca spazi generosi, comodità, e potenzialità di investimento in una delle zone meglio collegate della città.

L'appartamento vanta una superficie commerciale di circa 180 mq un'altezza interna di 2.90 e si presenta come una soluzione unica nel suo genere, con la possibilità concreta di essere frazionato in due unità indipendenti, rendendolo perfetto sia per una grande famiglia, che per chi desidera unire abitazione e studio professionale, oppure creare due appartamenti distinti.

Distribuzione interna:
- Ampio ingresso disimpegno
- Soggiorno doppio da quasi 40 mq, luminoso e accogliente con accesso diretto ad un ampio balcone
- Quattro comode camere da letto
- Cucina abitabile molto spaziosa con accesso diretto ad uno dei tre ampi balconi
- Tre bagni
- Tre balconi vivibili:
17 mq
11 mq
10 mq

Completano la proprietà:
Due comodi posti auto all'interno del cortile condominiale

L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, in una zona strategica, ben servita da scuole, mezzi pubblici, servizi e aree verdi, a due passi dal centro città.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un sopralluogo:
070 684230

Siamo in grado di fornirti anche la consulenza per ottenere un mutuo finalizzato all'acquisto, vantaggioso e alle migliori condizioni di mercato.

Rif.AO578

Nel cuore più autentico e dinamico di Cagliari, nella centralissima Via Alghero con ingresso da Via Alagon, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.

L'appartamento, con una superficie catastale di 124 mq, ha una distribuzione interna funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi nel pieno centro città: un soggiorno, due camere doppie, una camera singola, cucina separata, bagno principale, bagno di servizio, ripostiglio, due disimpegni e un balcone completano la proprietà.
L'immobile è dotato di certificato di abitabilità, ed è in classe energetica E
Attualmente locato con contratto in scadenza il 30.09.2027, garantisce un canone mensile di € 850 rappresentando un'interessante opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste della città.

Il palazzo è dotato di ascensore e fibra ottica; il prospetto è in ordine e sono in corso interventi di manutenzione straordinaria dell'atrio e del vano scala, a ulteriore valorizzazione dello stabile.

La posizione è uno dei veri punti di forza: tra Via Alghero e Piazza Repubblica, a pochi passi dal quartiere Villanova, dalle principali vie dello shopping e dalla fermata “Repubblica” della metropolitana leggera, con tutti i servizi sotto casa. Una zona viva, centrale e perfettamente collegata.

Un appartamento spazioso, luminoso e centrale, capace di coniugare comodità, posizione strategica e valore nel tempo.

La vendita è in collaborazione con l'agenzia ARCADIA IMMOBILIARE

Rif. AO655

Cagliari – Via Umbria / Via Liguria.
In una delle zone più strategiche e servite della città, fronte Parco di Monteclaro, proponiamo in vendita due splendidi appartamenti tipologia trivano, adiacenti, ideali sia come abitazione che come investimento.

Gli immobili, entrambi di circa 70 mq catastali, si trovano al primo piano di un elegante mini condominio di soli tre piani, edificato nel 1994, ben tenuto e con spese contenute.

Questo immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone.
La disposizione adiacente offre la possibilità unica di unirli in un'unica soluzione abitativa ampia, oppure mantenerli separati per un'ottima rendita da locazione.


Completa ciascuna unità un posto auto coperto per una city car (Smart o 500), oppure utilizzabile come comoda cantina o deposito.

La zona è perfetta per chi cerca comodità e servizi a portata di mano, con scuole, fermate bus, università, mercati e aree verdi a brevissima distanza.

Per fissare un appuntamento, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti metterà in contatto con l'agente di riferimento.

Selargius, e più precisamente nella via Giuseppe Di Vittorio, proponiamo in vendita una semindipendente su due livelli, sita al piano primo e secondo, per una superficie catastale di 66 mq, edificata nel 2003, libera su tre lati e particolarmente luminosa grazie alla favorevole esposizione.
L'immobile è così composto:
Piano primo: soggiorno, cucina, bagno e tre balconi
Piano secondo: urbanisticamente censito come uso sgombero, attualmente organizzato come zona notte con due camere (matrimoniale e singola), un bagno e due balconi.
L'abitazione è dotata di pompe di calore in ogni ambiente e di una stufa a pellet, soluzione che consente il riscaldamento dell'intero immobile in modo efficiente. Gli infissi sono in legno con doppio vetrocamera, elemento che assicura un buon isolamento termico e acustico.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale.
Situata in una via a fondo chiuso, l'abitazione gode di un contesto riservato e particolarmente tranquillo.
A pochi passi dal Centro Commerciale Le Vele, comodamente raggiungibile a piedi, la zona offre tutti i principali servizi, collegamenti rapidi verso Cagliari e la comodità di avere attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.

Classe energetica "C"

Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.

RIF.AO656

NUDA PROPRIETA IN VENDITA

NUDA PROPRIETA a Cagliari, in Viale Ciusa, quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore.

Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 89 anni: un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste della città.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualità. A completare la proprietà una splendida terrazza a livello di circa 25 mq.

L'appartamento è dotato di impianto domotico che gestisce tapparelle elettriche e illuminazione, oltre a impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e certificati, presenti infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.

Climatizzazione completa con split presenti in soggiorno, cucina e in tutte e tre le camere da letto, per il massimo comfort in ogni ambiente.

Stabile riqualificato con intervento di cappotto termico, a garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.

Incluso nel prezzo un comodo posto auto di proprietà.

Soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, tecnologico e ben posizionato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo.

L'immobile si trova in una zona centrale e perfettamente collegata, a pochi minuti dal centro città e con accesso immediato alle principali vie di scorrimento, rendendo gli spostamenti rapidi sia verso il centro che verso l'hinterland. La presenza della fermata bus CTM Cagliari a pochi passi, è caratterizzata da un'altissima concentrazione di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e uffici pubblici.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG123

BIVANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Cagliari, più precisamente nella via Sonnino, proponiamo in vendita luminoso bivano completamente ristrutturato nel 2022.

L'appartamento è stato rifatto integralmente a nuovo, con finiture di qualità:
pavimentazione in parquet in rovere, infissi in PVC con doppio vetro, e impianti elettrico e idraulico certificati e conformi alle normative vigenti oltre al documento di agibilità.

L'appartamento è cosi composto:
Ampio soggiorno con cucina a vista e un balconcino vivibile, ideale per ospitare un tavolino, perfetto per momenti di relax
Il bagno è moderno e funzionale, dotato di doccia su misura, pavimentazione e rivestimenti in grès porcellanato e sanitari sospesi.
Camera matrimoniale con spazio per mobile e scrivania

Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di due pompe di calore caldo/freddo da 12.000 BTU, una in soggiorno e una in camera da letto.

L'esposizione a est direttamente sulla via principale, garantisce luce naturale per tutta la mattinata sino all'ora di pranzo.

Lo stabile d'epoca conserva affascinanti dettagli originali, tra cui la porta d'ingresso originale dell'appartamento, che dona carattere e unicità all'immobile.
La facciata è stata completamente rifatta nel 2023, con cappotto termico e rifacimento dei balconi, impreziositi da eleganti parapetti in vetro, inoltre è stato installato il videocitofono e cambiata la porta dell'ingresso dello stabile.

Dotazioni aggiuntive:
lavasciuga Hoover linea Wash & Dry 300 plus
zanzariere a scomparsa
tapparella elettrica
porta blindata
scaldabagno Ariston ad accumulo
2 split Fujitsu 12.000 btu

Si precisa che nella vendita sarà inclusa gran parte della mobilia, che andrà precisata in sede di trattativa.

Via Sonnino rappresenta una delle arterie più centrali e richieste della città, punto di collegamento strategico tra servizi, attività commerciali e aree di interesse urbano.
Vivere al civico 46 significa avere tutto sotto casa, senza rinunciare al comfort e alla qualità abitativa.

La zona è perfettamente servita da:
• negozi di quartiere e attività commerciali
• supermercati, bar, ristoranti e servizi essenziali
• fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili
• uffici, scuole e studi professionali

Soluzione ideale per abitazione principale, investimento o casa vacanze, in una delle zone più centrali e servite della città.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.

RIF. AOG122

Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Attico, identificato con il codice 610, sito al secondo e ultimo piano, con accesso diretto tramite ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, terrazza livello panoramica di circa 20 mq, un bagno di servizio, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato, un ripostiglio e una cabina armadio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante panoramica di circa 35 mq, ideale per i momenti di relax e convivialità all'aperto.
Una soluzione unica, che unisce comfort, privacy e spazi esterni esclusivi.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Dieci Appartamenti in Classe Energetica A

Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027

Rif. AO610

Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

L'appartamento con codice 605, trilocale sito al piano primo, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, bagno di servizio con zona lavanderia, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Dieci Appartamenti in Classe Energetica A

Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- ⁠ Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO605

Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

L'appartamento con codice 604, trilocale sito al piano primo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone, e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Dieci Appartamenti in Classe Energetica A

Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO604

Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

L'appartamento con codice 603, Trilocale, è una soluzione su due livelli con ingresso indipendente da via Ospedale.
Al piano terra si trovano un soggiorno di circa 20 mq, una cucina separata e un bagno.
Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola e una comoda cabina armadio.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Dieci Appartamenti in Classe Energetica A

Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- ⁠ Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO603

Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

'appartamento con codice 606, trilocale sito al piano secondo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone panoramico e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Dieci Appartamenti in Classe Energetica A

Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO606

Cagliari – Via Orlando angolo Via Garibaldi
In una delle zone più esclusive e centrali di Cagliari, a pochi passi da via Garibaldi e dal cuore pulsante dello shopping cittadino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un elegante condominio con servizio di portineria.

L'immobile, che si sviluppa su una superficie catastale di 173 mq, colpisce per la sua luminosità e l'ampiezza degli ambienti, ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio di rappresentanza, personalizzabile secondo il proprio gusto. La disposizione interna comprende:
- un ampio ingresso,
- un luminoso soggiorno,
- cucina con tinello,
- quattro camere da letto spaziose,
- tre bagni (di cui uno attualmente adibito a ripostiglio),
- due balconi, uno con scorcio sul quartiere di Castello e l'altro con affaccio interno, ideale per momenti di relax.

Completano la proprietà una comoda e ampia cantina e *la possibilità di acquistare un box chiuso con serranda per due auto (misure mt. 9,66 x 3,36 per H 3,51) al prezzo di euro 60.000.

Un appartamento dal fascino d'altri tempi, in uno stabile signorile, perfetto per chi cerca comfort, posizione strategica e valore nel tempo.

Per informazioni e appuntamenti, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Rif. AO625

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita in Via Principe di Piemonte, un ampio trilocale con posto auto La zona centrale risulta ben servita, a pochi passi dal Mercato Comunale di Pirri e da tutti principali servizi L'appartamento di circa 75mq è situato al secondo piano di edificio composto da cinque unità abitative, garantendo così un'atmosfera riservata e familiare L'ingresso si apre su un soggiorno open space con angolo cottura che affaccia su una comoda veranda attualmente chiusa e adibita a zona lavanderia Un disimpegno conduce alla zona notte che ospita due camere da letto, di cui un'accogliente camera singola e una luminosa camera matrimoniale con affaccio su balcone Completa la soluzione un bagno finestrato dotato di box doccia Si precisa che l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato Questa soluzione immobiliare è ideale per coppie/famiglie alla ricerca di un'abitazione confortevole e completa Per maggiori info e appuntamenti non esitare a contattarci!

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un'interessante soluzione immobiliare posizionata in prossimità di numerose attività commerciali. Ci troviamo in Via Principe di Piemonte L'appartamento, tipologia trilocale, è situato al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio composto solamente da quattro unità abitative La superficie di circa 104mq è distribuita in modo intelligente per offrire il massimo comfort All'ingresso, ci accoglie uno spazioso soggiorno con affaccio su un comodo balcone Annessa al soggiorno troviamo la luminosa cucina abitabile servita da un primo bagno con box doccia che affaccia su una veranda dalle generose metrature Un disimpegno conduce alla zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato dotato di vasca Completano la proprietà un posto auto riservato e un'ampia terrazza sovrastante di 120mq Si precisa che l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e pompe di calore caldo/freddo Questa soluzione abitativa è ideale per coppie/famiglie alla ricerca di un'abitazione confortevole e completa Contattaci per ricevere maggiori informazioni ed organizzate la tua visita!

NUDA PROPRIETÀ

Proponiamo in vendita nuda proprietà (67 anni) di un ampio trivano di 104 mq, situato al secondo piano senza ascensore.

L'immobile si distingue per la sua ottima luminosità e per la distribuzione funzionale degli spazi interni. È composto da:
• Ampio soggiorno
• Cucina abitabile separata
• Due camere da letto
• Bagno
• Doppio servizio
• Zona lavanderia
• Due balconi

La presenza di due balconi garantisce un'ottima ventilazione naturale e piacevoli affacci esterni.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split, assicurando comfort in ogni stagione.

Soluzione ideale per investimento, con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo.

La zona è centrale e tranquilla, ottimamente servita da scuole, banche, tabacchini, supermercati e numerose attività commerciali, oltre a essere ben collegata dai mezzi pubblici CTM, con le linee 6 e 3 e la linea estiva 3P, che consente di raggiungere direttamente il Poetto.

Un contesto ideale sia come abitazione principale sia come ottima opportunità di investimento.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG121

CASA INDIPENDENTE E MAGAZZINO IN VENDITA

Nel cuore di Selargius, in Via Crimea 41, proponiamo in vendita una storica casa campidanese di circa 150 anni, dal fascino autentico e dal potenziale unico.

L'intera proprietà sviluppa una superficie complessiva di 362 mq commerciali, così distribuiti:
150 mq abitazione con accesso privato da via Palestro 47
190 mq giardino
Magazzino con accesso privato da via Crimea 41troviamo una metratura interna di circa 115 mq, comunicante con l'abitazione

Caratteristiche principali
Doppio accesso privato da due strade diverse (via Crimea e via Palestro)
Tetto completamente nuovo e rifatto (magazzino)
Infissi totalmente sostituiti (magazzino)
Immobile frazionabile
Ideale per abitazione principale, struttura ricettiva, investimento o soluzione plurifamiliare

Composizione

L'ingresso su un ampio giardino privato di 190 mq, vero cuore della casa, impreziosito da forno tradizionale, perfetto per convivialità o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'abitazione principale è composta da:
Cucina abitabile
Soggiorno
Quattro camere da letto
Ampio bagno

Al piano superiore troviamo:
Tre vani ad uso sgombero
Terrazza

Il magazzino di circa 115 mq, collegato internamente ma con accesso autonomo, offre spazi versatili e sfruttabili per: laboratorio, deposito, ampliamento abitativo, studio professionale o trasformazione in ulteriore unità.


Situata in zona tranquilla e riservata, ma al contempo ben collegata ai principali servizi, nel centro di Selargius.
una zona abitata e ben collegata ai servizi (scuole, negozi, trasporti urbani verso Cagliari e zone limitrofe) tipica delle aree residenziali del comune

Una proprietà dal carattere storico autentico, con spazi generosi e possibilità di personalizzazione praticamente illimitate.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.

RIF. AOG124

Litorale di Quartu Sant'Elena – Villa Indipendente con Giardino Privato

In uno dei tratti più esclusivi del litorale di Quartu Sant'Elena, a breve distanza dal mare cristallino, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente ristrutturata di circa 200 mq, inserita in un lotto di 820 mq, perfettamente curato e riservato.
La proprietà si distingue per l'eleganza degli spazi esterni, impreziositi da un giardino rigoglioso, una piscina fuori terra e una splendida area barbecue ideale per momenti conviviali all'aperto in totale privacy.
L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati anche da scala esterna, offrendo una straordinaria versatilità: la configurazione consente infatti il frazionamento in due unità abitative indipendenti oppure un utilizzo strategico come investimento di alto profilo per locazioni turistiche.
Distribuzione degli ambienti:
Piano Terra: Ampio doppio soggiorno con camino, cucina ,due camere matrimoniali, studio, due servizi
Primo Piano: Due camere aggiuntive, zona disimpegno attualmente adibita a workspace, bagno, veranda coperta abitabile, terrazza panoramica di 37 mq.

Riscaldamento autonomo con fancoil /split e 3 posti auto.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva vicino al mare, capace di coniugare comfort, indipendenza e un elevato potenziale di valorizzazione.

PITZ E SERRA – In una zona ben servita da tutte le principali attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso trivano situato al secondo piano di un condominio degli anni ’90, dotato di ascensore.L’immobile si distingue per l’ottima esposizione est/ovest, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da :ingresso su ampio soggiorno, con accesso diretto a una veranda panoramica affacciata sul parco , cucina abitabile con uscita su una seconda veranda, dove è presente la zona lavanderia , due bagni, uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, camera singola e camera matrimoniale. Completano la proprietà: un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale e una cantina al piano interrato Dotazioni:riscaldamento con termosifoni in ogni ambiente , pompa di calore caldo/freddo nel soggiorno Locato con contratto regolarmente registrato con scadenza a febbraio 2027 Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione comoda ai servizi.

A Capoterra, in una zona tranquilla e ben servita, precisamente in Via Isonzo, proponiamo in vendita un delizioso trilocale situato al secondo e ultimo piano, completo di posto auto, ideale per chi desidera comfort, luminosità e tranquillità. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno caldo e arioso con angolo cottura a vista, un ambiente pensato per vivere e condividere. La luce naturale è protagonista assoluta grazie ai doppi infissi, che donano all'ambiente una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno si accede direttamente al primo dei due balconi, perfetto per un caffè al mattino o un momento di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben separata e riservata. Qui troviamo una camera matrimoniale con soffitti alti, che regalano una piacevole sensazione di spazio, e una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o ospiti. Entrambe le camere hanno accesso diretto al secondo balcone e godono di una splendida esposizione sud-est, che assicura luce naturale per gran parte della giornata. Completa la zona notte un ampio bagno finestrato, impreziosito da un elegante box doccia in cristallo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, curato in ogni dettaglio e dotato di tutti i comfort moderni: split caldo/freddo di nuova installazione, infissi in alluminio con doppio vetro camera, tapparelle in plastica su tutte le aperture. Una soluzione pronta da vivere, perfettamente mutuabile, ideale sia come prima casa che come investimento. APE in fase di aggiornamento. Una casa che racconta accoglienza, luce e benessere… pronta ad accogliere la tua nuova storia

VIA ALFREDO CATALANI – Ampio quadrilocale con terrazza a livello Situato nel cuore di San Benedetto, proponiamo in vendita una soluzione oggi rara nel mercato: un quadrilocale di 120mq dai generosi ambienti, sito al primo piano, dotato di una terrazza di 30mq ideale per chi vuole unire al comfort del centro città uno spazio esterno dove godersi il clima dell'Isola. L'immobile, ristrutturato integralmente nei primi anni 2000, si presenta come un comodo quadrilocale facilmente adattabile a cinque vani con ogni ambiente separato. Le tre camere matrimoniali e il soggiorno a doppia finestra sono accompagnati da una cucina separata di 16mq, con accesso diretto alla terrazza, due bagni — uno con box doccia e uno con vasca — un comodo ripostiglio e un accogliente disimpegno completamente controsoffittato e rivestito in stucco veneziano che collega tutta l'abitazione. L'appartamento è completamente autonomo, con impianto di condizionamento a pompe di calore presente nelle tre camere e nel soggiorno, oltre alla possibilità di allaccio al gas di città. Nel 2022 è stato realizzato un cappotto termico sulla facciata interna, per garantire un'ottima tenuta climatica tutto l'anno. Una soluzione completa e versatile, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Cagliari.