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  • Via degli Astri 1, Cagliari

    Trilocale

    • 64 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    139.000

    In una via di recente urbanizzazione, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione come la SS554 e l'asse mediano di scorrimento proponiamo in vendita un moderno e rifinito appartamento di tipologia trilocale con accesso indipendente al primo e ultimo piano. Lo stabile è realizzato in ISOTEX, e caratterizzato da soffitti con travi in legno lamellare a vista. Di proprietà si ha un posto auto riservato accessibile mediante cancello carrabile elettrico. Tramite vialetto pedonale giungiamo al portoncino della proprietà che ci dà accesso diretto al giardino privato. Da qui, grazie alla scala esterna ben rifinita, saliamo nell'appartamento. All'ingresso veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura e zona pranzo. Oltre il disimpegno, troviamo il bagno finestrato e la camera da letto. L'appartamento è soppalcato nell'area sovrastante il bagno ed il disimpegno, grazie al quale si può recuperare una seconda stanza utile da adibire a studio di circa 10mq, oppure all'occorrenza, una seconda camera da letto. Sul tetto, per garantire luminosità al soppalco, è prevista una finestra tipo Velux con scurino, sensore pioggia e comando elettrico. Gli infissi saranno in PVC con una struttura a 4 camere della marca REHAU, leader mondiale nel settore. Il condizionamento ed il riscaldamento dell'ambiente avverranno tramite due split in classe A+++ della DAIKIN o pari livello. Mentre, per quanto riguarda l'acqua calda sanitaria la produzione sarà affidata all'innovativo scalda acqua a pompa di calore NUOS EVO della Ariston, il che permette un grande risparmio nei consumi all'incirca del 70%. Menzione di merito va fatta all'impianto fotovoltaico ad uso personale ESCLUSIVO per ogni unità di circa 1.2KW. Non sono previsti costi condominiali.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Trilocale

    • 64 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    152.000

    In uno stabile moderno in prossima costruzione proponiamo in vendita un trivano con tripla esposizione sito al primo piano con ascensore. Superato il portoncino blindato ci troviamo nell’ampio soggiorno con possibilità di angolo cottura o cucinotto separato, da qui possiamo accedere al balcone coperto caratterizzato dal parapetto in vetro e predisposto con zona lavanderia. Attraverso il disimpegno abbiamo la possibilità di accedere alle due camere da letto e al bagno finestrato. L'appartamento è personalizzabile in tutte le rifiniture a scelta dell'acquirente dal capitolato basato sul campionario “Marazzi” o equivalente. Verrà inoltre consegnato con pannello fotovoltaico condominiale, infissi in legno trattato con film di alluminio esterno e posto auto nell’area cortilizia.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Trilocale

    • 53 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    137.000

    Nel quartiere di Barracca Manna proponiamo in vendita un trivano con tripla esposizione sito al terzo e ultimo piano con ascensore ottimo come prima casa o investimento. Attraversato il portoncino blindato ci troviamo nel soggiorno completo di angolo cottura, con in particolare l’accesso all’ampia terrazza a livello di circa 15 mq di cui godere di un ottimo panorama e dove poter trascorrere delle piacevoli serate in relax con gli amici. Superato il disimpegno ad accoglierci abbiamo due camere da letto ed il bagno. Le due camere sono rese molto luminose grazie alla presenza dei lucernai. Il bagno invece sarà completo di doccia e finestrato. Lo stabile verrà realizzato in stile moderno con tutti i comfort come videocitofono, ascensore, posto auto nell’area cortilizia e pannello fotovoltaico condominiale. Le rifiniture saranno a scelta tra la campionatura della manifattura “Marazzi”.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Trilocale

    • 71 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    157.000

    Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con partenza lavori nel mese di Novembre con tripla esposizione, impreziosito dal giardino di proprietà esclusiva e da una veranda coperta. L’appartamento è all’interno di un piccolo condominio dotato di ascensore e, soprattutto, in un contesto residenziale lontano dal traffico e circondato da villette e piccoli condomini. Una volta parcheggiato nel nostro posto auto personale, tramite il portoncino d’ingresso accediamo allo stabile. Varcata la soglia veniamo accolti dalla zona giorno con accesso alla veranda coperta dove troviamo le predisposizioni per la zona lavanderia ed un’area verde di proprietà. Tramite il disimpegno, accediamo al bagno e alle due camere da letto. Dalla camera matrimoniale abbiamo accesso diretto al giardino. Lo stabile sarà realizzato in cemento armato e termolaterizi, i pavimenti e i placcaggi dei bagni saranno a scelta e personalizzabili dallo showroom Marazzi o similari, mentre i sanitari saranno della serie Globo o similari. Le finiture esterne come i davanzali, le soglie e le scale interne verranno realizzate in Biancone Tirreno. Gli infissi interni ed esterni saranno in legno con vetro camera per un efficiente taglio termico e acustico. L’impianto di riscaldamento sarà mediante l’utilizzo di fan-coil presenti in ogni ambiente e la produzione di acqua calda tramite scaldacqua a pompa di calore o equivalente. Verranno installate all’interno dell’appartamento tutte le predisposizioni per la linea internet, l’impianto videocitofonico e le predisposizioni per l’impianto satellitare. L’appartamento si trova nella parte meglio collegata di Barracca Manna, vicino alle principali vie di collegamento del quartiere ed i suoi servizi. A breve distanza si trovano infatti le fermate delle linee CTM 13 e 15 e la farmacia, il panificio, l’edicola etc. L’ubicazione è ideale per chi si deve spostare per lavoro, essendo in un punto strategico grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione come la SS554, la SS130 e la SS131, rendendo facile raggiungere in breve tempo l’hinterland Cagliaritano, Selargius, Monserrato, Quartu Sant’Elena ed il centro della Città.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Trilocale

    • 63 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    162.000

    Ci troviamo nella parte meglio collegata di Barracca Manna vicino ai principali servizi del quartiere come farmacia, panificio, edicola e molto importante le fermate del CTM 13 e 15. La zona in cui sorgerà l’immobile è ben collegata al resto dell’hinterland Cagliaritano come Selargius, Monserrato, Su Planu, Quartu Sant’Elena grazie al facile accesso alla SS554, SS130 e SS131. Siamo al secondo piano di uno stabile nuovo dotato di ascensore e posto auto di proprietà ad uso esclusivo. Si accede tramite il portoncino blindato al soggiorno con angolo cottura e accesso alla veranda coperta profonda 2.5mt circa, adiacente abbiamo inoltre la zona lavanderia sempre con accesso alla balconata. La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo. L'immobile verrà consegnato con la possibilità di scegliere tutte le rifiniture da capitolato “Marazzi” rendendo la vostra futura casa come l’avete sempre desiderata.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Trilocale

    • 65 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    167.000

    In posizione strategica grazie alla vicinanza con Monserrato e Pirri e tutti i servizi utili, vi proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra con tripla esposizione, caratterizzato da giardino e veranda parzialmente coperta e posto auto di proprietà. Lo stabile, in prossima costruzione, conta solamente cinque unità abitative e non sono previse spese condominiali. L’immobile verrà realizzato con struttura portante in cemento armato e blocchi Isotex e verrà consegnato in classe energetica A. L’appartamento disporrà di sistema di climatizzazione idronico di primaria marca, mentre per la prodizione dell’acqua calda sanitaria verrà installato uno scalda acqua a pompa di calore della Ariston, inoltre di proprietà esclusiva si avrà l’impianto fotovoltaico personale di minimo 1 KW. L’immobile è composto da ingresso al piano terra con affaccio su giardino privato e la veranda che circonda l’appartamento su tre lati di cui una porzione risulterà coperta. All’ingresso troviamo tutta la zona giorno, il disimpegno ci conduce verso la zona notte dove troviamo il bagno finestrato e le due camere da letto, una singola e una matrimoniale. Nella veranda verrà predisposta la zona lavanderia completa di vaschetta da esterno. La struttura avrà uno stile moderno, sarà possibile scegliere rivestimenti e pavimenti da capitolato per una completa personalizzazione. Nel bagno i sanitari saranno sospesi o a filo muro e sarà completo di box doccia in cristallo temprato. Nell’appartamento saranno installati in sistema di domotica della Siemens, videocitofono, l’impianto satellitare, telefonico e dei dati. Infine la posizione risulta ottimale per i facili collegamenti verso Cagliari, Elmas, Sestu e Selargius tramite le principali strade di collegamento quale l’asse mediano e la SS 554.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Trilocale

    • 83 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    157.000

    In un piccolo complesso di poche unità abitative senza condominio, proponiamo in vendita un trilocale al primo ed ultimo piano di prossima costruzione con consegna in classe energetica A. La struttura portante sarà realizzata in cemento armato e blocchi in Isotex, il tetto sarà in legno. Per ogni appartamento si avrà da 1 a 3 KW di fotovoltaico ad uso esclusivo, verrà installato un sistema di climatizzazione idronico di primaria marca, mentre per la prodizione dell’acqua calda sanitaria si avrà uno scalda acqua a pompa di calore della Ariston. La posizione della struttura, a breve distanza da Monserrato e Pirri, la rende perfetta per chi non gradisce il caos del centro ma, allo stesso tempo, vuole rimanere vicino ai principali servizi. Grazie alla sua vicinanza con le principali strade di collegamento si può raggiungere in pochi minuti il centro di Cagliari, l’aeroporto di Elmas e i principali centri commerciali. Inoltre a pochi metri sono presenti le fermate delle linee 15 e 13 del Ctm per raggiungere il centro di Pirri e di Cagliari senza dover utilizzare l’auto. L’appartamento è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi o a fino muro, e le due camere da letto, una singola ed una matrimoniale. Dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale sarà possibile accedere al comodo balcone coperto che permette di avere uno spazio esterno vivibile dove passare momenti di relax o consumare pranzi e cene con i vostri ospiti. Infine la doppia esposizione rende l’appartamento luminoso ed areato durante tutta la giornata. Lo stile della struttura costruttiva sarà pulita e moderna inoltre ogni abitazione sarà dotato di sistema domotico della Siemens. Le rifiniture interne ed i rivestimenti saranno personalizzabili da un vasto capitolato, i pavimenti saranno in gres porcellanato di tipologie e colori a scelta in base ai propri gusti personali.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Trilocale

    • 64 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    139.000

    In una via di recente urbanizzazione, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione come la SS554 e l’asse mediano di scorrimento proponiamo in vendita un moderno e rifinito trilocale semi-indipendente attualmente in costruzione. Lo stabile interamente realizzato in ISOTEX, è caratterizzato da solai in legno-calcestruzzo e dai soffitti con travi a vista in legno lamellare. Si accede tramite in cancello carrabile al posto auto riservato nell’area parcheggi. Tramite una scala esterna, saliamo verso l’ingresso dell’appartamento dove veniamo accolti dal soggiorno open-space con angolo cottura e zona pranzo. Il soggiorno è reso luminoso grazie alla grande porta finestra scorrevole che consente l'affaccio su un balcone privato nella quale si potrebbe posizionare la zona lavanderia. Il disimpegno separa la zona giorno dal bagno finestrato completo e la camera da letto. L’appartamento è soppalcato nell’area sovrastante in bagno, il disimpegno e per una parte del soggiorno, grazie al quale si guadagna una seconda stanza da cui ricavare uno studio oppure, all'occorrenza, una seconda camera da letto. Sul tetto degli appartamenti verrà installata una finestra tipo Velux o Facro che, assieme all'avvolgibile, verrà comandata elettricamente tramite un telecomando. La finestra sarà inoltre dotata del sensore per la pioggia, che le permetterà di chiudersi automaticamente. Gli infissi saranno in PVC con una struttura a 4 camere della marca tedesca KOMMERLING, leader mondiale nel settore. Si tratta di infissi ad alte prestazioni energetiche con caratteristiche di insonorizzazione al massimo delle prestazioni. Il condizionamento e il riscaldamento dell’ambiente avverranno tramite split in classe A+++ della DAIKIN mentre, per quanto riguarda l’acqua calda sanitaria la produzione sarà affidata all’innovativo scalda acqua a pompa di calore NUOS EVO della Ariston. Questo particolare sistema, assieme al fotovoltaico personale, permette un grande risparmio energetico del 70% circa. Non sono previsti costi condominiali. Fine lavori prevista per dicembre 2019. Tutti i progetti e le documentazioni, sono visionabili presso la nostra agenzia.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Rustico

    • 76 m2
    • 3  Locali

    78.000

    A due passi dall’asse mediano e con facile collegamento alla 554, vi proponiamo un rustico ideale come INVESTIMENTO. Si tratta di un immobile semi-indipendente al piano seminterrato, all’ingresso troviamo la zona living e pranzo compreso di angolo cottura, un piccolo disimpegno ci conduce al bagno completo e alle due camene da letto. Ogni ambiente è finestrato, si tratta di una NUOVA COSTRUZIONE.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Villa

    • 353 m2
    • 8  Locali
    • 3  Bagni

    550.000

    Desiderate una casa nella quale poter stare comodi nonostante siate una famiglia numerosa in modo da accontentare le esigenze di tutti? Oppure i vostri figli cercano già una loro indipendenza? La villa libera su 4 lati che vi proponiamo soddisferà a pieno le vostre necessità presentandosi già suddivisa su tre livelli con ingressi separati accessibili da un unico grande giardino di circa 300mq. Ci troviamo in una zona tranquilla di Barracca Manna, in una traversa riservata della via principale a pochi minuti da Pirri; grazie alla sua posizione si riesce a raggiunge il centro di Cagliari in soli 5 minuti così come Su Planu, Selargius, Monserrato, il centro di Pirri, Elmas ed il suo aeroporto e Quartu Sant'Elena ed il Poetto tramite la 554 Si accede all’abitazione mediante un accesso pedonale arricchito da una fontana per trascorrere dei momenti di relax all’esterno, il giardino risulta ben curato e circonda la casa per tre lati, garantendo così una totale privacy. Nel quarto lato si trova l’accesso dal fronte strada allo spazioso doppio box auto coperto di circa 45 mq collegato direttamente con l’abitazione;inoltre, al di sopra, trova spazio una terrazza accessibile dal retro dell'autorimessa. La posizione della scala esterna ha consentito la divisione della villa per piani da circa 100 mq l'uno: il piano seminterrato interamente finestrato, piano terra rialzato ed un locale al primo ed ultimo piano mansardato attualmente allo stato grezzo. Nel seminterrato troviamo un primo appartamento di tipologia trivano alla quale si può accedere sia dal box auto che dal giardino. In questo piano troviamo l’ingresso lato autorimessa con uno studio, una grande zona giorno rifinita e caratterizzata dall'importante camino centrale e dalla stufa a pellet oltre ad una zona cottura/sala da pranzo spaziosa. Dalla zona giorno possiamo accedere anche ad un'ampia dispensa attrezzata di circa 10 mq. Tramite il disimpegno si accede, invece, alle due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, ed al bagno ben rifinito. Le due camere da letto e la zona giorno sono dotate di split per raffrescamento e riscaldamento. Una volta in giradino si può accedere al quadrivano del piano terra rialzato tramite una scalinata e ad un patio d'ingresso. Una volta all'interno ci accoglie un'importante sala che si estende sui due lati per dar spazio al salone ed alla sala da pranzo con cucina; anche qui oltre ad una zona cottura riservata troviamo la presenza di un camino. Il disimpegno, caratterizzato da un armadio a muro su misura ed un guardaroba, ci conduce alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, una matrimoniale con bagno in camera e due camere doppie. Per ultimo troviamo il bagno principale parzialmente ultimato. Tornati in giardino si potrà accede tramite una rampa di scale indipendente al primo ed ultimo piano mansardato. Al suo ingresso troviamo un unico grande ambiente ancora al grezzo caratterizzato da comode altezze che permettono di rendere interamente vivibil...

  • Via Barracca Manna 106, Selargius

    Trilocale

    • 89 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    156.000

    A pochi passi da Is Corrias in zona di forte espansione vi proponiamo un appartamento al primo piano di tipologia trivano con doppia esposizione ubicato in uno stabile in costruzione in consegna a fine estate di quest'anno. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è dotato di ascensore, cantina e posto auto personali. All'ingresso veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura, studiato in maniera da rimanere riservato alla vista, il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo due bagni completi entrambi, uno fronte all'altro e le due camere da letto; nella matrimoniale si trova l'accesso anche ad uno dei due balconi della casa, l'altro invece lo troviamo nella zona soggiorno. In quest'ultimo troviamo anche la zona lavanderia alla quale potremmo accedere non solo dal soggiorno ma anche da uno dei due bagni. La doppia esposizione dell'appartamento garantisce un ottima illuminazione naturale e un ricambio di aria facile e favorevole. Per il sistema caldo/freddo sono previste pompe di calore della Daikin con sistema inverter. L'appartamento avrà a disposizione 1KW di impianto fotovoltaico personale per le utenze domestiche, la predisposizione per il solare termico ed uno scaldacqua a pompa di calore di ultima generazione per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile, inoltre, sarà dotato di un sistema di ventilazione meccanica perfetto per il ricambio di aria automatico per mantenere un'ottima salubrità degli ambienti.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Trilocale

    • 75 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    150.000

    Nella zona alta di Barracca Manna, a pochi minuti da Cagliari in un contesto riservato e silenzioso, abbiamo il piacere di proporvi un trilocale al primo e ultimo piano semi-indipendente. Varcato il portoncino pedonale attraverso scala, giungiamo al pianerottolo di proprietà. All’ingresso dell’appartamento veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura che, grazie alla doppia veranda e all’ottima esposizione, risulta essere luminoso per tutta la giornata. La veranda esposta a sud è perfetta per essere sfruttata come soggiorno esterno nei mesi più caldi, mentre l’altra dal lato della cucina può essere utilizzata come zona lavanderia, essendo provvista di tutti gli allacci. Tramite il disimpegno, raggiugiamo il bagno finestrato con la vasca da bagno, e le due camere da letto. La camera matrimoniale dalle dimensioni generose è impreziosita dal balcone di pertinenza. L’appartamento è dotato di sistema di riscaldamento autonomo, tramite termosifoni e di condizionamento grazie alla presenza degli split negli ambienti principali e stufa a pellet nella zona giorno. Infine di proprietà sabbiamo anche un posto auto ed il lastrico solare sovrastante dove, grazie al piano casa, si potrebbe edificare per ricavare una terza stanza e un secondo bagno. Stabile di poche unità abitative, nessuna spesa condominiale da sostenere.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Villa

    • 230 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagni

    310.000

    In una delle vie più esclusive di Barracca Manna abbiamo il piacere di proporvi una villa libera su quattro lati, di tipologia pentavano, sviluppata completamente su unico livello. La villa è arricchita dalla terrazza panoramica sovrastante, affacciata sul golfo di Cagliari. Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo e riservato, al riparo dal caos cittadino pur restando nei pressi di Pirri ed a soli 10 minuti dal centro di Cagliari. Il centro è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le più importanti vie di collegamento. Si accede alla proprietà tramite il portoncino pedonale ed il cancello carrabile con annesso doppio posto auto. Una volta varcato il portoncino d'ingresso, veniamo accolti dall'ampio disimpegno tramite il quale possiamo accedere ai vari ambienti della casa. L’immobile è composto da soggiorno con sala da pranzo separata, impreziosita dal camino e cucinino riservato. Inoltre, troviamo due camere singole, una camera matrimoniale, un bagno completo ed un ulteriore ambiente al grezzo, attualmente ad uso ripostiglio, in cui troviamo tutte le predisposizioni per un secondo bagno completo o per una comoda zona lavanderia al coperto. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati. Dalla zona giorno, tramite porta finestra, accediamo al patio coperto caratterizzato da degli archi a vista, ambiente ideale per realizzare cene e pranzi con amici e parenti all’aria aperta. Adiacente al patio troviamo il giardino, arricchito da piante da frutto. La villa, grazie alla sua esposizione su tutti e 4 i lati è luminosa per tutta la giornata. Dal giardino si può accedere, tramite una scala laterale, alla terrazza panoramica. Qui si può ammirare lo splendore del golfo e della città di Cagliari.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Monolocale

    • 75 m2
    • 1  Locali
    • 1  Bagni

    65.000

    Proponiamo in vendita un magazzino seminterrato di circa 70 mq con ingresso indipendente. Abbiamo un unico ambiente spazioso caratterizzato dal luminoso cavedio centrale coperto. da un lato troviamo l'angolo cottura, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Limmobile è dotato anche di un cortiletto posteriore. Sono presenti due forni a legna in muratura. Si trova in una traversa di Via Barracca Manna, a pochi passi dalla fermata del pullman della CTM 15 - 13, e con facili uscite verso l'asse mediano (130 e 131) o la ss 554.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Villa

    • 200 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    400.000

    Certamente come zona è una delle più ricercate di tutta Barracca Manna ,Ci troviamo infatti in un contesto molto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villa Indipendente e libera su quattro lati con giardino, cortile e box auto coperto, che si sviluppa su due livelli, piano terra rialzato di 1m, secondo piano e terrazzo sul tetto lastricato. Al primo piano troviamo l'ingresso che ci apre direttamente a un soggiorno molto ampio con camino sulla sinistra, scala frontale che porta al secondo piano, leggero disimpegno sulla destra che porta al primo bagno finestrato, separato da questi ambienti, troviamo la cucina abitabile molto ampia, con camino e angolo cottura finestrato, e uscita verso il terrazzo luminoso e spazioso, anch'esso finestrato con affaccio sul cortile laterale. Prendendo la scala ci ritroviamo al piano superiore, dove troviamo subito la zona notte servita alla sinistra da una camera matrimoniale ampia che affaccia sul terrazzo molto spazioso, proseguendo a destra della scala invece troviamo altre due camere singole molte ampie e luminose, e un secondo bagno più grande di quello al piano terra, finestrato e ben illuminato. Al terzo piano, ovvero sul lastricato solare troviamo molto spazio e una buona vista aperta, nel quale sarebbe possibile disporre una struttura rimuovibile chiusa che potrebbe rendere fruibile anche il tetto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo: climatizzatori negli ambienti principali e due camini al piano terra. La posizione dell'immobile inoltre è comoda perchè ubicata vicino alle vie principali , quali Via Delle Ginestre, Via Astri, che portano in pochi minuti alla SS554, SS130e SS131, strade di collegamento principali dalle quali si raggiunge Cagliari e hinterland in pochi minuti. La casa è in ottime condizioni e pronta per entrarci a vivere dopo solo qualche piccolo lavoretto di manutenzione.

  • Via Barracca Manna 106, Selargius

    Trilocale

    • 88 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    185.000

    Nella parte bassa di Barracca Manna, all'interno di un moderno condominio realizzato in ISOTEX, proponiamo in vendita un TRIVANO con doppia esposizione di nuova costruzione. All'ingresso ci accoglie l'ampio soggiorno utilizzabile sia come zona giorno che come sala da pranzo in cui accogliere gli ospiti. Tramite una porta finestra si accede al balcone profondo 2 metri e quindi sfruttabile per le cene e i pranzi all'aperto nei mesi estivi. Dal soggiorno si accede poi alla cucina abitabile, anch'essa con uscita sul balcone. Tramite un disimpegno accediamo a tutta la zona notte dove troviamo i due bagni completi e dotati di doccia, e le due camere da letto, la camera matrimoniale e la camera singola. Completano il tutto il posto auto privato all'interno dell'area cortilizia e la cantina di 10 mq. L' appartamento sarà dotato di infissi della Sciuker con tripla apertura, con finiture interne in legno e finiture esterne in alluminio per una maggiore resistenza ai fenomeni climatici. Sarà dotato di sistema di riscaldamento-raffrescamento idronico, di uno scalda acqua a pompa di calore tipo NUOS della Ariston per la produzione di acqua calda sanitaria e della predisposizione per antifurto ed impianto domotico (con eventuale apposita app sviluppata dalla Domo Mea). L'impianto idronico a basso impatto energetico per il riscaldamento e raffrescamento di tipo aria-acqua è accompagnato da “fan coil” della INNOVA a basso profilo con linea moderna installati in ogni ambiente e scalda salviette nei bagni. Lo scaldacqua a pompa di calore, permette un netto risparmio energetico che può arrivare fino al 66% sui consumi per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile grazie alla sua posizione, ha come punti di forza la vicinanza alle più importanti vie di collegamento con le quali, in pochi minuti, si possono raggiungere l'aeroporto di Elmas, L'ospedale Brotzu, il Policlinico di Monserrato nonchè il centro di Cagliari. Il contesto, inoltre, sarà arricchito da delle aree verdi già in fase di realizzazione. La zona è inoltre ben collegata tramite il servizio Ctm, grazie ai capolinea del 13 e del 15 situati a pochissima distanza dall'edificio. La consegna dei lavori è fissata per il primo trimestre 2020, in ufficio si potrà visionare il progetto approvato.

  • Via Barracca Manna 106, Selargius

    Bilocale

    • 58 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    135.000

    Se state cercando un appartamento bilocale, ma necessitate di più spazio e quindi non potete fare a meno di una cantina spaziosa di 10 mq, abbiamo quello che fa per voi. All'interno di un condominio elegante e moderno, rivestito in Biancone di Orosei, che sorgerà in un contesto residenziale in ampia espansione urbanistica a pochi minuti dal centro di Cagliari, proponiamo un bilocale funzionale. Il contesto, inoltre, sarà arricchito da delle aree verdi già in fase di realizzazione. Presto verranno edificati una scuola e un nuovo centro commerciale che garantiranno sempre più servizi e comodità. La zona è inoltre ben collegata tramite il servizio CTM, grazie ai capolinea del 13 e del 15 a poche decine di metri. Lo stabile sarà dotato di ascensore che vi condurrà al vostro luminoso appartamento al terzo piano. All'ingresso avrete tutta la zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura dalla quale si accederà al balcone che, grazie alla sua ampia profondità di 2 metri, risulterà utile come zona relax o per pranzi e cene all'aperto nei mesi estivi. Tramite il disimpegno, si accederà alla zona notte che comprenderà il bagno, anch'esso con accesso al balcone, e alla camera matrimoniale. Di proprietà un posto auto privato e ad uso esclusivo. La costruzione sarà in ISOTEX, gli infissi saranno della Sciuker. L'appartamento sarà dotato di sistema di riscaldamento-raffrescamento idronico, di uno scalda acqua a pompa di calore tipo NUOS della Ariston per la produzione di acqua calda sanitaria e della predisposizione per antifurto ed impianto domotico. La consegna dei lavori è fissata per il primo semestre del 2020, in ufficio si potrà visionare il progetto approvato.

  • Via Barracca Manna 106, Cagliari

    Casa indipendente

    • 172 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    220.000

    Le case vanno e vengono, sta a voi non lasciarvi sfuggire le occasioni! In una traversa di Via Barracca Manna, via ben servita e collegata con Cagliari, Monserrato, Pirri, Selargius, proponiamo in vendita una villa indipendente di tipologia pentavano dalle ampie metrature. La casa dispone di una camera con affaccio sul cortile e due con affaccio sulla strada: tutti e tre gli ambienti, per metrature, sono a tutti gli effetti delle camere matrimoniali. Vi è un luminoso soggiorno che si riversa sul giardino avente due posti auto, un barbecue e le scale per accedere al lastrico solare. La cucina abitabile può essere utilizzata anche come sala da pranzo essendo separata dall' angolo cottura, nel medesimo ambiente vi è una zona rustica con camino. Dalla cucina si accede al secondo cortile, comodissimo per stendere o per disporci un lungo tavolo nel quale fare pranzi/cene di gruppo durante l'estate.

  • Via Barracca Manna 106, Selargius

    Trilocale

    • 90 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    169.000

    Ai piedi della località di Barracca Manna nella zona che sta vedendo il maggior sviluppo urbanistico vi proponiamo un trilocale con cucina abitabile separata situato al piano alto in uno stabile terminato nel 2008. La zona è caratterizzata da facili e veloci collegamenti da e verso Cagliari grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione come la SS 554 e l'Asse mediano di scorrimento veloce che ci permette di raggiungere il centro in soli dieci minuti; altrettanto importanti sono i collegamenti pubblici tramite le linee '13' e '15' del CTM. Ad accoglierci all'ingresso dello stabile è una curata area verde condominiale e l'area parcheggi nella quale troviamo il nostro posto auto personale. L’appartamento si trova al penultimo piano accessibile con ascensore o tramite il vano scala. La posizione ci permette di avere una gran quantità di luce all'interno dell'appartamento ed una vista libera su più esposizioni. Attraversato il portoncino blindato veniamo accolti dal soggiorno con la zona pranzo posizionata in prossimità delle due porte finestre che conducono sul balcone principale, perfetto per accogliere un tavolino da esterni o uno spazio conviviale da vivere con i propri amici. Con affaccio diretto sulla zona giorno troviamo la spaziosa cucina abitabile finestrata ideale per chi preferisce due ambienti ben distinti e diversamente organizzabili. Non disperi chi preferirebbe godersi un ambiente open-space, infatti a separarci dalla zona giorno troviamo una sola parete non portante. Tramite il disimpegno, troviamo la prima delle due camere da letto con un suo balcone di pertinenza; le metrature ci consentono di poter posizionare un letto da una piazza e mezzo e degli ampi armadi. Proseguendo per la seconda camera troviamo la matrimoniale, anch'essa generosa di metratura, anche essa con balcone riservato. Completano gli ambienti della casa il bagno principale completo di vasca e porta finestra che conduce ad un quarto balcone, ideale per stendere in riservatezza o per posizionare la zona lavanderia all'esterno, mentre troviamo anche un secondo bagno di servizio in cui attualmente è presente la lavatrice ed i sanitari. Il riscaldamento - tramite termosifoni posizionati in ogni ambiente, bagni compresi - e la produzione dell'acqua calda sanitaria sono gestiti da una caldaia a gas personale posizionata esternamente nel balcone ed alimentata tramite un bombolone interrato nell'area condominiale (il consumo è autonomo per ogni abitazione e non legato al condominio). Di proprietà si ha una cantina di 10 metri quadrati, accessibile anche tramite ascensore.

  • Via Barracca Manna 106, Selargius

    Trilocale

    • 70 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    155.000

    Ci troviamo a Barracca Manna, vicino a tutti i principali servizi ed arterie di collegamento dove proponiamo in vendita un trivano di nuova costruzione con caratteristiche peculiari che lo rendono un affare imperdibile per la vasta gamma di scelte e personalizzazioni applicabili. L'appartamento è sito all'interno di un condominio elegante e moderno, rivestito in Biancone di Orosei, che sorgerà in un contesto residenziale in ampia crescita urbanistica. Sono facilmente raggiungibili l'aeroporto di Elmas, l'ospedale Brotzu, il Policlinico di Monserrato. Il contesto, inoltre, sarà arricchito da delle aree verdi già in fase di realizzazione. Presto verranno edificati una scuola e un nuovo centro commerciale che garantiranno sempre più servizi e comodità. La zona è inoltre ben collegata tramite il servizio Ctm, grazie ai capolinea del 13 e del 15 a poche decine di metri. Si tratta di un appartamento di circa 70 mq, di classe energetica A1, caratterizzato da sistema idronico con fan-coil con climatizzazione aria-acqua, climatizzato e riscaldato autonomamente, dotato di infissi con doppio vetro-camera della Sciuker rifiniti internamente da legno e, all' esterno, da alluminio. Accedendo all'appartamento ci si trova dinanzi ad un accogliente soggiorno con angolo cottura dal quale si può arrivare ad un ampio balcone profono 2 metri. Il disimpegno ci introduce nella zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale con affaccio tramite porta finestra sul balcone principale, e la seconda camera da letto. Tutte le aree sono finestrate, compreso il comodo bagno collocato vicino alla zona notte.

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