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  • Cagliari

    Trilocale

    • 64 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    149.000

    In uno stabile moderno in prossima costruzione proponiamo in vendita un trivano con tripla esposizione sito al primo piano con ascensore. Superato il portoncino blindato ci troviamo nell’ampio soggiorno con possibilità di angolo cottura o cucinotto separato, da qui possiamo accedere al balcone coperto caratterizzato dal parapetto in vetro e predisposto con zona lavanderia. Attraverso il disimpegno abbiamo la possibilità di accedere alle due camere da letto e al bagno finestrato. L'appartamento è personalizzabile in tutte le rifiniture a scelta dell'acquirente dal capitolato basato sul campionario “Marazzi” o equivalente. Verrà inoltre consegnato con pannello fotovoltaico condominiale, infissi in legno trattato con film di alluminio esterno e posto auto nell’area cortilizia.

  • Cagliari

    Trilocale

    • 53 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    132.000

    Nel quartiere di Barracca Manna proponiamo in vendita un trivano con tripla esposizione sito al terzo e ultimo piano con ascensore ottimo come prima casa o investimento. Attraversato il portoncino blindato ci troviamo nel soggiorno completo di angolo cottura, con in particolare l’accesso all’ampia terrazza a livello di circa 15 mq di cui godere di un ottimo panorama e dove poter trascorrere delle piacevoli serate in relax con gli amici. Superato il disimpegno ad accoglierci abbiamo due camere da letto ed il bagno. Le due camere sono rese molto luminose grazie alla presenza dei lucernai. Il bagno invece sarà completo di doccia e finestrato. Lo stabile verrà realizzato in stile moderno con tutti i comfort come videocitofono, ascensore, posto auto nell’area cortilizia e pannello fotovoltaico condominiale. Le rifiniture saranno a scelta tra la campionatura della manifattura “Marazzi”.

  • Cagliari

    Trilocale

    • 71 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    154.000

    Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con partenza lavori nel mese di Novembre con tripla esposizione, impreziosito dal giardino di proprietà esclusiva e da una veranda coperta. L’appartamento è all’interno di un piccolo condominio dotato di ascensore e, soprattutto, in un contesto residenziale lontano dal traffico e circondato da villette e piccoli condomini. Una volta parcheggiato nel nostro posto auto personale, tramite il portoncino d’ingresso accediamo allo stabile. Varcata la soglia veniamo accolti dalla zona giorno con accesso alla veranda coperta dove troviamo le predisposizioni per la zona lavanderia ed un’area verde di proprietà. Tramite il disimpegno, accediamo al bagno e alle due camere da letto. Dalla camera matrimoniale abbiamo accesso diretto al giardino. Lo stabile sarà realizzato in cemento armato e termolaterizi, i pavimenti e i placcaggi dei bagni saranno a scelta e personalizzabili dallo showroom Marazzi o similari, mentre i sanitari saranno della serie Globo o similari. Le finiture esterne come i davanzali, le soglie e le scale interne verranno realizzate in Biancone Tirreno. Gli infissi interni ed esterni saranno in legno con vetro camera per un efficiente taglio termico e acustico. L’impianto di riscaldamento sarà mediante l’utilizzo di fan-coil presenti in ogni ambiente e la produzione di acqua calda tramite scaldacqua a pompa di calore o equivalente. Verranno installate all’interno dell’appartamento tutte le predisposizioni per la linea internet, l’impianto videocitofonico e le predisposizioni per l’impianto satellitare. L’appartamento si trova nella parte meglio collegata di Barracca Manna, vicino alle principali vie di collegamento del quartiere ed i suoi servizi. A breve distanza si trovano infatti le fermate delle linee CTM 13 e 15 e la farmacia, il panificio, l’edicola etc. L’ubicazione è ideale per chi si deve spostare per lavoro, essendo in un punto strategico grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione come la SS554, la SS130 e la SS131, rendendo facile raggiungere in breve tempo l’hinterland Cagliaritano, Selargius, Monserrato, Quartu Sant’Elena ed il centro della Città.

  • Cagliari

    Trilocale

    • 63 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    157.000

    Ci troviamo nella parte meglio collegata di Barracca Manna vicino ai principali servizi del quartiere come farmacia, panificio, edicola e molto importante le fermate del CTM 13 e 15. La zona in cui sorgerà l’immobile è ben collegata al resto dell’hinterland Cagliaritano come Selargius, Monserrato, Su Planu, Quartu Sant’Elena grazie al facile accesso alla SS554, SS130 e SS131. Siamo al secondo piano di uno stabile nuovo dotato di ascensore e posto auto di proprietà ad uso esclusivo. Si accede tramite il portoncino blindato al soggiorno con angolo cottura e accesso alla veranda coperta profonda 2.5mt circa, adiacente abbiamo inoltre la zona lavanderia sempre con accesso alla balconata. La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo. L'immobile verrà consegnato con la possibilità di scegliere tutte le rifiniture da capitolato “Marazzi” rendendo la vostra futura casa come l’avete sempre desiderata.

  • Cagliari

    Trilocale

    • 65 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    167.000

    In posizione strategica grazie alla vicinanza con Monserrato e Pirri e tutti i servizi utili, vi proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra con tripla esposizione, caratterizzato da giardino e veranda parzialmente coperta e posto auto di proprietà. Lo stabile, in prossima costruzione, conta solamente cinque unità abitative e non sono previse spese condominiali. L’immobile verrà realizzato con struttura portante in cemento armato e blocchi Isotex e verrà consegnato in classe energetica A. L’appartamento disporrà di sistema di climatizzazione idronico di primaria marca, mentre per la prodizione dell’acqua calda sanitaria verrà installato uno scalda acqua a pompa di calore della Ariston, inoltre di proprietà esclusiva si avrà l’impianto fotovoltaico personale di minimo 1 KW. L’immobile è composto da ingresso al piano terra con affaccio su giardino privato e la veranda che circonda l’appartamento su tre lati di cui una porzione risulterà coperta. All’ingresso troviamo tutta la zona giorno, il disimpegno ci conduce verso la zona notte dove troviamo il bagno finestrato e le due camere da letto, una singola e una matrimoniale. Nella veranda verrà predisposta la zona lavanderia completa di vaschetta da esterno. La struttura avrà uno stile moderno, sarà possibile scegliere rivestimenti e pavimenti da capitolato per una completa personalizzazione. Nel bagno i sanitari saranno sospesi o a filo muro e sarà completo di box doccia in cristallo temprato. Nell’appartamento saranno installati in sistema di domotica della Siemens, videocitofono, l’impianto satellitare, telefonico e dei dati. Infine la posizione risulta ottimale per i facili collegamenti verso Cagliari, Elmas, Sestu e Selargius tramite le principali strade di collegamento quale l’asse mediano e la SS 554.

  • Cagliari

    Trilocale

    • 83 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    157.000

    In un piccolo complesso di poche unità abitative senza condominio, proponiamo in vendita un trilocale al primo ed ultimo piano di prossima costruzione con consegna in classe energetica A. La struttura portante sarà realizzata in cemento armato e blocchi in Isotex, il tetto sarà in legno. Per ogni appartamento si avrà da 1 a 3 KW di fotovoltaico ad uso esclusivo, verrà installato un sistema di climatizzazione idronico di primaria marca, mentre per la prodizione dell’acqua calda sanitaria si avrà uno scalda acqua a pompa di calore della Ariston. La posizione della struttura, a breve distanza da Monserrato e Pirri, la rende perfetta per chi non gradisce il caos del centro ma, allo stesso tempo, vuole rimanere vicino ai principali servizi. Grazie alla sua vicinanza con le principali strade di collegamento si può raggiungere in pochi minuti il centro di Cagliari, l’aeroporto di Elmas e i principali centri commerciali. Inoltre a pochi metri sono presenti le fermate delle linee 15 e 13 del Ctm per raggiungere il centro di Pirri e di Cagliari senza dover utilizzare l’auto. L’appartamento è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi o a fino muro, e le due camere da letto, una singola ed una matrimoniale. Dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale sarà possibile accedere al comodo balcone coperto che permette di avere uno spazio esterno vivibile dove passare momenti di relax o consumare pranzi e cene con i vostri ospiti. Infine la doppia esposizione rende l’appartamento luminoso ed areato durante tutta la giornata. Lo stile della struttura costruttiva sarà pulita e moderna inoltre ogni abitazione sarà dotato di sistema domotico della Siemens. Le rifiniture interne ed i rivestimenti saranno personalizzabili da un vasto capitolato, i pavimenti saranno in gres porcellanato di tipologie e colori a scelta in base ai propri gusti personali.

  • Cagliari

    Bilocale

    • 53 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    114.000

    Proponiamo in vendita un appartamento di tipologia bilocale di prossima costruzione con posto auto privato all’interno dell’area cortilizia. Ci troviamo a Barracca Manna, in una via di recente urbanizzazione ben collegata con Pirri e Monserrato da cui è possibile raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi cittadini. Il complesso conta solamente cinque unità abitative. La struttura principale ed i muri portanti saranno in Isotex mentre il tetto sarà in legno. I rivestimenti ed i pavimenti sono personalizzabili in base al proprio gusto personale mediante un vasto campionario di scelta. Il nostro appartamento si trova al primo e ultimo piano e gode di tripla esposizione. L’immobile è composto dalla zona giorno resa luminosa grazie alle due porte finestre dalla quale si può accedere ad un primo balcone principale coperto e ad un secondo balcone di servizio dove troviamo le predisposizioni per la zona lavanderia. Superato il disimpegno abbiamo il bagno finestrato, completo di sanitari moderni sospesi o a filo muro, e con box doccia in cristallo temprato installato. Infine trovato la camera matrimoniale di forma regolare facilmente arredabile. Verrà installato l’impianto di climatizzazione aria–acqua tramite fan-coil della Olimpias Splendis. Per la produzione dell’acqua calda sanitaria si avrà lo scalda acqua a pompa di calore della Ariston. Impianto fotovoltaico incluso. Tra i punti di forza dell’appartamento c’è la sua ubicazione. In pochi minuti si possono raggiungere l'aeroporto di Elmas, l'ospedale Brotzu e il Policlinico di Monserrato. Nei prossimi mesi verranno edificati una scuola e un nuovo centro commerciale con relativo implemento di servizi e comodità. La zona è inoltre ben collegata tramite il servizio Ctm, grazie al passaggio delle linee 13 e 15 a breve distanza e soprattutto grazie alla vicinanza della fermata della metropolitana leggera.

  • Cagliari

    Trilocale

    • 64 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    135.000

    In una via di recente urbanizzazione, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione come la SS554 e l’asse mediano di scorrimento proponiamo in vendita un moderno e rifinito trilocale semi-indipendente attualmente in costruzione. Lo stabile interamente realizzato in ISOTEX, è caratterizzato da solai in legno-calcestruzzo e dai soffitti con travi a vista in legno lamellare. Si accede tramite in cancello carrabile al posto auto riservato nell’area parcheggi. Tramite una scala esterna, saliamo verso l’ingresso dell’appartamento dove veniamo accolti dal soggiorno open-space con angolo cottura e zona pranzo. Il soggiorno è reso luminoso grazie alla grande porta finestra scorrevole che consente l'affaccio su un balcone privato nella quale si potrebbe posizionare la zona lavanderia. Il disimpegno separa la zona giorno dal bagno finestrato completo e la camera da letto. L’appartamento è soppalcato nell’area sovrastante in bagno, il disimpegno e per una parte del soggiorno, grazie al quale si guadagna una seconda stanza da cui ricavare uno studio oppure, all'occorrenza, una seconda camera da letto. Sul tetto degli appartamenti verrà installata una finestra tipo Velux o Facro che, assieme all'avvolgibile, verrà comandata elettricamente tramite un telecomando. La finestra sarà inoltre dotata del sensore per la pioggia, che le permetterà di chiudersi automaticamente. Gli infissi saranno in PVC con una struttura a 4 camere della marca tedesca KOMMERLING, leader mondiale nel settore. Si tratta di infissi ad alte prestazioni energetiche con caratteristiche di insonorizzazione al massimo delle prestazioni. Il condizionamento e il riscaldamento dell’ambiente avverranno tramite split in classe A+++ della DAIKIN mentre, per quanto riguarda l’acqua calda sanitaria la produzione sarà affidata all’innovativo scalda acqua a pompa di calore NUOS EVO della Ariston. Questo particolare sistema, assieme al fotovoltaico personale, permette un grande risparmio energetico del 70% circa. Non sono previsti costi condominiali. Fine lavori prevista per dicembre 2019. Tutti i progetti e le documentazioni, sono visionabili presso la nostra agenzia.

  • Cagliari

    Rustico

    • 76 m2
    • 3  Locali

    78.000

    A due passi dall’asse mediano e con facile collegamento alla 554, vi proponiamo un rustico ideale come INVESTIMENTO. Si tratta di un immobile semi-indipendente al piano seminterrato, all’ingresso troviamo la zona living e pranzo compreso di angolo cottura, un piccolo disimpegno ci conduce al bagno completo e alle due camene da letto. Ogni ambiente è finestrato, si tratta di una NUOVA COSTRUZIONE.

  • Cagliari

    Villa

    • 353 m2
    • 8  Locali
    • 3  Bagni

    550.000

    Desiderate una casa nella quale poter stare comodi nonostante siate una famiglia numerosa in modo da accontentare le esigenze di tutti? Oppure i vostri figli cercano già una loro indipendenza? La villa libera su 4 lati che vi proponiamo soddisferà a pieno le vostre necessità presentandosi già suddivisa su tre livelli con ingressi separati accessibili da un unico grande giardino di circa 300mq. Ci troviamo in una zona tranquilla di Barracca Manna, in una traversa riservata della via principale a pochi minuti da Pirri; grazie alla sua posizione si riesce a raggiunge il centro di Cagliari in soli 5 minuti così come Su Planu, Selargius, Monserrato, il centro di Pirri, Elmas ed il suo aeroporto e Quartu Sant'Elena ed il Poetto tramite la 554 Si accede all’abitazione mediante un accesso pedonale arricchito da una fontana per trascorrere dei momenti di relax all’esterno, il giardino risulta ben curato e circonda la casa per tre lati, garantendo così una totale privacy. Nel quarto lato si trova l’accesso dal fronte strada allo spazioso doppio box auto coperto di circa 45 mq collegato direttamente con l’abitazione;inoltre, al di sopra, trova spazio una terrazza accessibile dal retro dell'autorimessa. La posizione della scala esterna ha consentito la divisione della villa per piani da circa 100 mq l'uno: il piano seminterrato interamente finestrato, piano terra rialzato ed un locale al primo ed ultimo piano mansardato attualmente allo stato grezzo. Nel seminterrato troviamo un primo appartamento di tipologia trivano alla quale si può accedere sia dal box auto che dal giardino. In questo piano troviamo l’ingresso lato autorimessa con uno studio, una grande zona giorno rifinita e caratterizzata dall'importante camino centrale e dalla stufa a pellet oltre ad una zona cottura/sala da pranzo spaziosa. Dalla zona giorno possiamo accedere anche ad un'ampia dispensa attrezzata di circa 10 mq. Tramite il disimpegno si accede, invece, alle due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, ed al bagno ben rifinito. Le due camere da letto e la zona giorno sono dotate di split per raffrescamento e riscaldamento. Una volta in giradino si può accedere al quadrivano del piano terra rialzato tramite una scalinata e ad un patio d'ingresso. Una volta all'interno ci accoglie un'importante sala che si estende sui due lati per dar spazio al salone ed alla sala da pranzo con cucina; anche qui oltre ad una zona cottura riservata troviamo la presenza di un camino. Il disimpegno, caratterizzato da un armadio a muro su misura ed un guardaroba, ci conduce alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, una matrimoniale con bagno in camera e due camere doppie. Per ultimo troviamo il bagno principale parzialmente ultimato. Tornati in giardino si potrà accede tramite una rampa di scale indipendente al primo ed ultimo piano mansardato. Al suo ingresso troviamo un unico grande ambiente ancora al grezzo caratterizzato da comode altezze che permettono di rendere interamente vivibil...

  • Selargius

    Trilocale

    • 89 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    156.000

    A pochi passi da Is Corrias in zona di forte espansione vi proponiamo un appartamento al primo piano di tipologia trivano con doppia esposizione ubicato in uno stabile in costruzione in consegna a fine estate di quest'anno. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è dotato di ascensore, cantina e posto auto personali. All'ingresso veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura, studiato in maniera da rimanere riservato alla vista, il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo due bagni completi entrambi, uno fronte all'altro e le due camere da letto; nella matrimoniale si trova l'accesso anche ad uno dei due balconi della casa, l'altro invece lo troviamo nella zona soggiorno. In quest'ultimo troviamo anche la zona lavanderia alla quale potremmo accedere non solo dal soggiorno ma anche da uno dei due bagni. La doppia esposizione dell'appartamento garantisce un ottima illuminazione naturale e un ricambio di aria facile e favorevole. Per il sistema caldo/freddo sono previste pompe di calore della Daikin con sistema inverter. L'appartamento avrà a disposizione 1KW di impianto fotovoltaico personale per le utenze domestiche, la predisposizione per il solare termico ed uno scaldacqua a pompa di calore di ultima generazione per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile, inoltre, sarà dotato di un sistema di ventilazione meccanica perfetto per il ricambio di aria automatico per mantenere un'ottima salubrità degli ambienti.

  • Cagliari

    Casa indipendente

    • 116 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    249.000

    Vi proponiamo in vendita un appartamento quadrivano nuovo al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e cortile con posto auto al piano terra in uno stabile di sole due unità senza condominio. Ci troviamo in uno stabile composto da sole due unità abitative nella località di Barracca Manna, precisamente nella zona più prossima alle attività di Pirri e Monserrato. La via, recente urbanizzazione, risulta a pochi passi dalla fermata della metropolitana di via Caracalla. Si accede all'immobile tramite cancello pedonale oppure attraverso il cancello carrabile automatico con adiacente cortile privato ed annesso posto auto. Attraverso la rifinita scala di proprietà arriviamo al primo piano dove veniamo accolti nell'ampio soggiorno di circa 25 metri quadri caratterizzato da una grande apertura finestrata e da una porta finestra che conduce verso un primo balcone. La cucina risulta separata dal soggiorno e dispone di un utile ripostiglio utilizzabile come dispensa. Dalla cucina si potrà accedere ad una veranda con l'importante profondità di 2 metri che la rende perfetta per posizionare un tavolo e delle sedie in modo da sfruttarla anche per pranzi e cene. Tramite il disimpegno accediamo alla zona notte in cui troviamo i due bagni completi e finestrati, e le tre camere da letto, una matrimoniale da quasi 15 metri quadri, una camera doppia e la terza camera singola. Sarà presente il videocitofono ed un portoncino blindato d'accesso. I pavimenti saranno in grès porcellanato a scelta su campionario dell'impresa, mentre gli infissi saranno in PVC sono provvisti di meccanismo ad anta a ribalta e micro-ventilazione. L'impianto di riscaldamento e condizionamento sarà autonomo e la produzione di acqua calda sanitaria sarà affidata ad uno scaldacqua a pompa di calore. Nessuna spesa condominiale. Consegna in classe energetica 'A' prevista per fine anno.

  • Cagliari

    Casa indipendente

    • 95 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    195.000

    Proponiamo in vendita un appartamento al primo e ultimo piano di tipologia trivano attualmente in costruzione. I punti di forza di questo immobile sono l’ingresso completamente indipendente e le comode pertinenze esterne. All’ingresso, tramite portoncino pedonale o passo carrabile, veniamo accolti dal giardino privato completo di impianto d’irrigazione e prato verde con annesso il posto auto di proprietà. Tramite la scala arriviamo all’appartamento dove abbiamo il terrazzo a livello coperto perfettamente sfruttabile come zona relax e/o soggiorno esterno. Internamente l’appartamento è composto da soggiorno e zona pranzo con angolo cottura, il tutto in open space, con affaccio diretto alla terrazza mediante porta finestra. Oltre il disimpegno troviamo la zona notte con le due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, ed il bagno finestrato con piatto doccia e sanitari sospesi. Le scelte delle rifiniture di arredo sono in esposizione da Porcelanosa. L’edificio sarà costruito con certificazione nZEB che identifica le abitazioni ad emissioni quasi zero. La struttura portante perimetrale è in cemento armato più cappotto termico, detto Isotex. I tramezzi interni saranno realizzati in calcestruzzo cellulare (Siporex) con elevata inerzia termica, ed alto isolamento acustico. Il tetto sarà ventilato caratterizzato da travi in legno lamellare a vista di colore chiaro. Gli infissi della Sciuker in legno/alluminio, saranno dotati di tapparelle oscuranti, azionabile con comando elettrico. L’abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione centralizzato di tipo inverter di ultima generazione canalizzato mediante griglie. Questo sistema inverter permette di ridurre il consumo energetico del 30% rispetto ad un sistema tradizionale. L’unità abitativa sarà dotata di impianto di produzione per l’acqua calda sanitaria a Pompa di Calore Ariston NUOS del tipo ara acqua, caratterizzato da tempi di riscaldamento brevi e bassi consumi. L’impianto elettrico potrà essere di tipo tradizionale oppure connesso, azionabile mediante Smartphone o da un assistente vocale, a seconda del tipo di presa o comando che viene scelto dall’acquirente. A completare il tutto saranno installati il videocitofono, il portoncino blindato, l’impianto telefonico e televisivo centralizzato. L’immobile è situato in modo strategico al confine tra Barracca Manna e Monserrato, con Pirri raggiungibile in pochissimi minuti, inoltre sono facilmente raggiungibili gli accessi alla SS 554 e all’asse mediano di scorrimento veloce.

  • Cagliari

    Casa indipendente

    • 95 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    190.000

    Ci troviamo a Barracca Manna al confine con Monserrato nei pressi di via Segni, un contesto residenziale silenzioso e di recente urbanizzazione circondato da villette. Vi proponiamo in vendita un trivano in costruzione semi-indipendente al piano terra, con tripla esposizione. I giardini saranno consegnati piantumati e con sistema d'irrigazione installato. Accediamo all'immobile tramite cancello pedonale e/o carrabile con annesso posto auto, tramite il vialetto arriviamo alla veranda coperta privata perfettamente sfruttabile come zona relax e o soggiorno esterno. Internamente l'abitazione è composta da soggiorno e zona pranzo con angolo cottura tutto in open-space. La zona giorno affaccia sulla veranda coperta vivibile tramite una porta finestra. Oltre il disimpegno troviamo la zona notte con le due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, ed il bagno finestrato con piatto doccia e sanitari sospesi. Le scelte delle rifiniture di arredo sono in esposizione da Porcelanosa. L'edificio sarà costruito con certificazione nZEB che identifica le abitazioni ad emissioni quasi zero. La struttura portante perimetrale è in cemento armato più cappotto termico, detto Isotex, un materiale caratterizzato da un alto coefficiente termico ed antisismico. I tramezzi interni saranno realizzati in calcestruzzo cellulare (Siporex), un materiale dalle altissime prestazioni grazie alla sua elevata inerzia termica ed ottimo isolamento acustico. Gli infissi saranno della Sciuker, con finiture interne in legno ed esterne in alluminio per una maggiore resistenza nel tempo. Saranno dotati di tapparelle oscuranti, azionabile con comando elettrico. L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione centralizzato di tipo inverter di ultima generazione canalizzato mediante griglie. Questo sistema inverter permette di ridurre il consumo energetico del 30% rispetto ad un sistema tradizionale. L'unità abitativa sarà dotata di impianto di produzione per l'acqua calda sanitaria a Pompa di Calore Ariston NUOS del tipo ara acqua, caratterizzato da tempi di riscaldamento brevi e bassi consumi. L'impianto elettrico potrà essere di tipo tradizionale oppure connesso, azionabile mediante Smartphone o da un assistente vocale, a seconda del tipo di presa o comando che viene scelto dall'acquirente. A completare il tutto saranno installati il videocitofono, il portoncino blindato, l'impianto telefonico e televisivo centralizzato.

  • Cagliari

    Trilocale

    • 75 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    150.000

    Nella zona alta di Barracca Manna, a pochi minuti da Cagliari in un contesto riservato e silenzioso, abbiamo il piacere di proporvi un trilocale al primo e ultimo piano semi-indipendente. Varcato il portoncino pedonale attraverso scala, giungiamo al pianerottolo di proprietà. All’ingresso dell’appartamento veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura che, grazie alla doppia veranda e all’ottima esposizione, risulta essere luminoso per tutta la giornata. La veranda esposta a sud è perfetta per essere sfruttata come soggiorno esterno nei mesi più caldi, mentre l’altra dal lato della cucina può essere utilizzata come zona lavanderia, essendo provvista di tutti gli allacci. Tramite il disimpegno, raggiugiamo il bagno finestrato con la vasca da bagno, e le due camere da letto. La camera matrimoniale dalle dimensioni generose è impreziosita dal balcone di pertinenza. L’appartamento è dotato di sistema di riscaldamento autonomo, tramite termosifoni e di condizionamento grazie alla presenza degli split negli ambienti principali e stufa a pellet nella zona giorno. Infine di proprietà sabbiamo anche un posto auto ed il lastrico solare sovrastante dove, grazie al piano casa, si potrebbe edificare per ricavare una terza stanza e un secondo bagno. Stabile di poche unità abitative, nessuna spesa condominiale da sostenere.

  • Cagliari

    Villa

    • 230 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagni

    325.000

    In una delle vie più esclusive di Barracca Manna abbiamo il piacere di proporvi una villa libera su quattro lati, di tipologia pentavano, sviluppata completamente su unico livello. La villa è arricchita dalla terrazza panoramica sovrastante, affacciata sul golfo di Cagliari. Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo e riservato, al riparo dal caos cittadino pur restando nei pressi di Pirri ed a soli 10 minuti dal centro di Cagliari. Il centro è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le più importanti vie di collegamento. Si accede alla proprietà tramite il portoncino pedonale ed il cancello carrabile con annesso doppio posto auto. Una volta varcato il portoncino d'ingresso, veniamo accolti dall'ampio disimpegno tramite il quale possiamo accedere ai vari ambienti della casa. L’immobile è composto da soggiorno con sala da pranzo separata, impreziosita dal camino e cucinino riservato. Inoltre, troviamo due camere singole, una camera matrimoniale, un bagno completo ed un ulteriore ambiente al grezzo, attualmente ad uso ripostiglio, in cui troviamo tutte le predisposizioni per un secondo bagno completo o per una comoda zona lavanderia al coperto. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati. Dalla zona giorno, tramite porta finestra, accediamo al patio coperto caratterizzato da degli archi a vista, ambiente ideale per realizzare cene e pranzi con amici e parenti all’aria aperta. Adiacente al patio troviamo il giardino, arricchito da piante da frutto. La villa, grazie alla sua esposizione su tutti e 4 i lati è luminosa per tutta la giornata. Dal giardino si può accedere, tramite una scala laterale, alla terrazza panoramica. Qui si può ammirare lo splendore del golfo e della città di Cagliari.

  • Selargius

    Quadrilocale

    • 107 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    280.000

    Dotato di tutti i comfort l’attico che vi proponiamo risulta essere la soluzione giusta per chi cerca qualcosa di spazioso e panoramico. All’ingresso troviamo ad accoglierci un open-space (all’occorrenza separabile) impreziosito con un infisso scorrevole da un lato per l’accesso ad una parte della terrazza ed una porta finestra lato cucina per l’accesso alla seconda terrazza, dal disimpegno abbiamo accesso a tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola) oltre a due bagni finestrati. Le due terrazze a livello per tutta la lunghezza dell’immobile rendono veramente luminoso e areato l’appartamento. Se non avete tempo di ristrutturare e desiderate una soluzione ampia, comoda e personalizzabile secondo le vostre esigenze questa può essere la soluzione per voi. L'immobile è in pronta consegna ma si possono ancora scegliere le ultime rifiniture come pavimenti, rivestimenti etc.. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento con condizionatori inverter caldo/freddo infissi in pvc con spallette coibentate da 8cm per lato ed avvolgibili motorizzati. L’appartamento avrà un impianto solare termico di proprietà esclusiva per la produzione di acqua calda sanitaria in supplemento allo scaldino a gas già presente. Predisposizione per stufa a pellet o termocamino nel soggiorno e canna fumaria già predisposta per barbecue nella terrazza adiacente l’area soggiorno. In ultimo avrete, compreso nel prezzo, un posto auto di proprietà.

  • Selargius

    Trilocale

    • 70 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    140.000

    Nella zona di Is Corrias in continua crescita residenziale proponiamo in vendita un trivano al quarto piano completamente arredato. L'appartamento è composto da ingresso con soggiorno reso luminoso grazie una grande porta finestra che affaccia sulla veranda coperta, perfettamente vivibile ed adatta ad ospitare un tavolo da pranzo da esterno. Dal soggiorno accediamo alla cucina separata resa luminosa da due punti luce dei quali la porta finestra che ci conduce anch'essa alla veranda coperta. In questa pertinenza esterna troviamo le predisposizioni per la zona lavanderia con annesso punto idrico e vaschetta da esterno. Tramite al disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo il bagno dotato di box doccia e le due camere da letto. La camera matrimoniale dalle comode metrature consente di collocare un armadio a quattro stagioni. Mentre la camera singola è caratterizzata da un balcone privato. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori in ogni ambiente, e impianto di climatizzazione tipo 'split' presente nel soggiorno e nella camera da letto matrimoniale. Tutti gli ambienti sono finestrati con infissi in legno a doppio vetro-camera antisfondamento. Completano l'appartamento il portoncino blindato, il citofono, l'impianto telefonico. Lo stabile è dotato di ascensore, inoltre di proprietà si ha un posto auto personale nell'area esterna condominiale.

  • Cagliari

    Monolocale

    • 75 m2
    • 1  Locali
    • 1  Bagni

    65.000

    Proponiamo in vendita un magazzino seminterrato di circa 70 mq con ingresso indipendente. Abbiamo un unico ambiente spazioso caratterizzato dal luminoso cavedio centrale coperto. da un lato troviamo l'angolo cottura, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Limmobile è dotato anche di un cortiletto posteriore. Sono presenti due forni a legna in muratura. Si trova in una traversa di Via Barracca Manna, a pochi passi dalla fermata del pullman della CTM 15 - 13, e con facili uscite verso l'asse mediano (130 e 131) o la ss 554.

  • Cagliari

    Villa

    • F
    • 200 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    400.000

    Certamente come zona è una delle più ricercate di tutta Barracca Manna ,Ci troviamo infatti in un contesto molto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villa Indipendente e libera su quattro lati con giardino, cortile e box auto coperto, che si sviluppa su due livelli, piano terra rialzato di 1m, secondo piano e terrazzo sul tetto lastricato. Al primo piano troviamo l'ingresso che ci apre direttamente a un soggiorno molto ampio con camino sulla sinistra, scala frontale che porta al secondo piano, leggero disimpegno sulla destra che porta al primo bagno finestrato, separato da questi ambienti, troviamo la cucina abitabile molto ampia, con camino e angolo cottura finestrato, e uscita verso il terrazzo luminoso e spazioso, anch'esso finestrato con affaccio sul cortile laterale. Prendendo la scala ci ritroviamo al piano superiore, dove troviamo subito la zona notte servita alla sinistra da una camera matrimoniale ampia che affaccia sul terrazzo molto spazioso, proseguendo a destra della scala invece troviamo altre due camere singole molte ampie e luminose, e un secondo bagno più grande di quello al piano terra, finestrato e ben illuminato. Al terzo piano, ovvero sul lastricato solare troviamo molto spazio e una buona vista aperta, nel quale sarebbe possibile disporre una struttura rimuovibile chiusa che potrebbe rendere fruibile anche il tetto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo: climatizzatori negli ambienti principali e due camini al piano terra. La posizione dell'immobile inoltre è comoda perchè ubicata vicino alle vie principali , quali Via Delle Ginestre, Via Astri, che portano in pochi minuti alla SS554, SS130e SS131, strade di collegamento principali dalle quali si raggiunge Cagliari e hinterland in pochi minuti. La casa è in ottime condizioni e pronta per entrarci a vivere dopo solo qualche piccolo lavoretto di manutenzione.

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