Case in vendita a Decimomannu

Cagliari-Case propone in vendita a Decimomannu, in Via Regina Elena, un luminoso trilocale con posto auto e cantina.

Situato al secondo e ultimo piano di un curato mini condominio di fine anni ‘90, servito da ascensore, l'immobile si distingue per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento è composto da:

* Ampio soggiorno con cucina a vista;
* Due camere da letto;
* Bagno;
* Tre balconi, ideali per vivere gli spazi esterni.

Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale e una comoda cantina.

L'immobile è dotato di split caldo/freddo in ogni ambiente, dispone di certificato di agibilità, è urbanisticamente e catastalmente conforme ed è classificato in Classe Energetica C, caratteristiche che lo rendono ideale anche per un acquisto tramite mutuo a tassi agevolati.

Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, luminosa e ben distribuita, in una zona tranquilla e ben collegata.
Prezzo: € 169.000

Classe Energetica: C
MS/RR278

Decimomannu, precisamente nella via Piave, zona residenziale e in fase di espansione, proponiamo in vendita appartamento semindipendente sito al primo piano di un complesso residenziale di nuova costruzione. L'immobile, costruito nel 2025, presenta un accesso pedonale fronte strada ed internamente si compone di luminoso open space con cucina a vista, impreziosito da un comoda veranda, ideale per momenti di relax all'aria aperto e serate in compagnia. La zona notte, preceduta da disimpegno, dispone di due camere, da letto di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso ad una seconda veranda spaziosa, e servite da rifinito bagno con doccia walk in. La casa rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia o una famiglia alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, in una zona tranquilla e ben servita. Completano l'immobile tapparelle elettriche, scaldacqua a pompa di calore, posto moto e posto auto.

DECIMOMANNU – NUOVA COSTRUZIONE A PARTIRE DA €164.000 + IVA Ultime disponibilità in una nuova costruzione moderna, efficiente e pensata per chi vuole acquistare casa senza lavori da fare, con consegna prevista tra ottobre e novembre 2026. - Prezzi da €164.000 a €185.000 + IVA - Ultime 3 soluzioni disponibili! - Contesto sviluppato con layout da residence - Possibilità di acquisto con supporto creditizio dedicato - Classe energetica A3, ideale anche per accedere a un mutuo green - Massime tutele e polizze fideiussorie - Atti inclusi nel prezzo - Domotica /capitolato Iter di Ruggeri All’interno del prezzo sono già compresi: • Atto di acquisto • Atto di mutuo Un valore importante già incluso nella casa, senza doverlo considerare come costo extra separato. SOLUZIONE RAPPRESENTATIVA – PIANO PRIMO CON VERANDA DI 38mq L’immobile è composto da: 126 (commerciali) L’immobile è composto da: • Soggiorno di circa 20 mq • Camera matrimoniale di circa 14 mq • Camera singola di circa 9 mq • Bagno di circa 5,5 mq • Veranda di circa 38 mq La veranda gira intorno all’appartamento a ferro di cavallo e, nella parte più profonda, arriva a circa 2,40 metri, rendendola perfetta per creare un vero living esterno. Essendo un primo piano capo-schiera, l’appartamento gode di grande indipendenza: non ha aderenze dirette nella zona notte e non ha nessuno sopra, perché il fabbricato si sviluppa solo su piano terra e primo piano. Inoltre, l’altezza interna permette di valutare una sopalcatura, rendendo la casa ancora più interessante dal punto di vista funzionale. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE La costruzione è realizzata con muri perimetrali in mattone coibentato, pensati per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, apertura normale, anta-ribalta e microventilazione. Le tapparelle sono motorizzate. È presente la domotica per: • Accensione e spegnimento del clima • Gestione delle tapparelle • Risposta al videocitofono anche da remoto Sono già previsti gli split in tutti gli ambienti principali: soggiorno, camera matrimoniale e cameretta. Presente anche isolamento acustico tra un piano e l’altro, per una maggiore qualità abitativa. RISPARMIO, ENERGIA E COMFORT Ogni appartamento comprende: • Pannello fotovoltaico di proprietà da circa 1,2 kW • Sistema Nuos per acqua calda con accumulo da 110 litr • Split in tutti gli ambienti • Fonti di energia rinnovabile che aiutano a contenere le spese • Mini spese condominiali grazie alla tipologia costruttiva e agli impianti presenti Una casa nuova, efficiente e pensata per ridurre i costi di gestione nel tempo. ACQUISTO E MUTUO: TI SEGUIAMO PRIMA DI FARE LA PROPOSTA Con il nostro mediatore creditizio possiamo verificare la tua situazione reddituale prima ancora di formulare la proposta d’acquisto, così da capire subito se l’operazione è sostenibile e non rischiare nulla Per bloccare l’immobile è necessario un assegno minimo di €10.000, che verrà tutelato tramite fideiussione rilasciata dalla parte venditrice. - Decimomannu - Nuova costruzione - Da €164.000 a €185.000 + IVA -Consegna prevista ottobre/novembre 2026 -Contattami per ricevere planimetrie, disponibilità aggiornate e verificare quale soluzione è ancora prenotabile.

DECIMOMANNU – NUOVA COSTRUZIONE A PARTIRE DA €164.000 + IVA Ultime disponibilità in una nuova costruzione moderna, efficiente e pensata per chi vuole acquistare casa senza lavori da fare, con consegna prevista tra ottobre e novembre 2026. - Prezzi da €164.000 a €185.000 + IVA - Ultime 3 soluzioni disponibili! - Contesto sviluppato con layout da residence - Possibilità di acquisto con supporto creditizio dedicato - Classe energetica A3, ideale anche per accedere a un mutuo green - Massime tutele e polizze fideiussorie - Atti inclusi nel prezzo - Domotica /capitolato Iter di Ruggeri All’interno del prezzo sono già compresi: • Atto di acquisto • Atto di mutuo Un valore importante già incluso nella casa, senza doverlo considerare come costo extra separato. SOLUZIONE RAPPRESENTATIVA – PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO L’immobile è composto da: 94mq (commerciali) • Soggiorno di circa 20 mq con affaccio diretto sul giardino • Giardino privato esclusivo di circa 28 mq • Disimpegno • Camera matrimoniale di circa 15 mq • Camera singola di circa 9,5 mq • Bagno con finiture da capitolato Iter di Ruggeri Un appartamento ideale per chi cerca un piano terra con spazio esterno privato, in un contesto ordinato e riservato, sviluppato con un’impostazione da residence. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE La costruzione è realizzata con muri perimetrali in mattone coibentato, pensati per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, apertura normale, anta-ribalta e microventilazione. Le tapparelle sono motorizzate. È presente la domotica per: • Accensione e spegnimento del clima • Gestione delle tapparelle • Risposta al videocitofono anche da remoto Sono già previsti gli split in tutti gli ambienti principali: soggiorno, camera matrimoniale e cameretta. Presente anche isolamento acustico tra un piano e l’altro, per una maggiore qualità abitativa. RISPARMIO, ENERGIA E COMFORT Ogni appartamento comprende: • Pannello fotovoltaico di proprietà da circa 1,2 kW • Sistema Nuos per acqua calda con accumulo da 110 litri • Fonti di energia rinnovabile che aiutano a contenere le spese • Mini spese condominiali grazie alla tipologia costruttiva e agli impianti presenti Una casa nuova, efficiente e pensata per ridurre i costi di gestione nel tempo. ACQUISTO E MUTUO: TI SEGUIAMO PRIMA DI FARE LA PROPOSTA Con il nostro mediatore creditizio possiamo verificare la tua situazione reddituale prima ancora di formulare la proposta d’acquisto, così da capire subito se l’operazione è sostenibile e non rischiare nulla Inoltre, la proposta può essere vincolata alla delibera del mutuo, così da procedere con maggiore tutela. Per bloccare l’immobile è necessario un assegno minimo di €10.000, che verrà tutelato tramite fideiussione rilasciata dalla parte venditrice. - Decimomannu - Nuova costruzione - Da €164.000 a €185.000 + IVA -Consegna prevista ottobre/novembre 2026 -Contattami per ricevere planimetrie, disponibilità aggiornate e verificare quale soluzione è ancora prenotabile.

Ampio Trivano nel Cuore di Decimomannu



Cerchi una casa da plasmare secondo il tuo gusto, in una posizione centrale e strategica?A Decimomannu, esattamente a ridosso della suggestiva Chiesa di Sant'Antonio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tipologia trivano, situato al terzo piano di un condominio. Attualmente l'ascensore è presente ma non in funzione, c'è l'interesse del condominio di metterlo in esercizio.

L'immobile dispone di una metratura interna ben distribuita con cucina abitabile e un salone, ideale per chi ama vivere la zona giorno al massimo, due ampie camere da letto, due bagni che sono una comodità essenziale per un trivano moderno.

La posizione al terzo piano garantisce un'ottima esposizione e una vista privilegiata sul centro storico.

L'appartamento è da ristrutturare, offrendoti la libertà totale di scegliere finiture, pavimenti e disposizione degli spazi.

E' presente un posto auto di proprietà nel cortile condominiale.
 Perché Scegliere questa Casa?
Vivere a Decimomannu significa avere a portata di mano tutti i servizi (scuole, poste, market) e godere dell'ottimo collegamento ferroviario con Cagliari. La posizione centrale rende questa soluzione unica nel suo genere per fascino e comodità.

 

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento tipologia quadrivano, situato al terzo piano di uno stabile condominiale di cinque piani. 

L'immobile unisce la generosità degli spazi tipica delle costruzioni classiche al comfort di una parziale ristrutturazione interna.

L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata in zona giorno comprendente un ingresso che conduce a un salone accogliente e a una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la casa nel quotidiano, e una zona notte con tre ampie camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio riservato.

Sono presenti due bagni, studiati per garantire la massima praticità.

L'unità è stata oggetto di un intervento di parziale ristrutturazione, che ha riguardato l'impianto idrico e la pavimentazione, sostituita in tutti gli ambienti, ad esclusione dei bagni, con materiali contemporanei.

Lo stabile, per cui sono state deliberate e pagate le spese per il rifacimento delle facciate, è dotato di ascensore, installato ma mai collaudato; c'è in previsione la messa in funzione.

Completa la proprietà un indispensabile posto auto riservato situato all'interno del cortile condominiale, un plus fondamentale per la zona.

Perché scegliere questa casa?

È la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dove i lavori più onerosi e "sporchi" (impianti e pavimenti) sono già stati eseguiti, lasciando solo il tocco finale delle finiture o degli infissi al gusto dell'acquirente.

Decimomannu in Via Parrocchia zona centrale e vicinissima a tutti i principali servizi della zona proponiamo in vendita terreno con presente un rudere di circa 80 mq con cortiletto frontale di 20 mq circa e uno sul retro di altri 10 mq.

Immersa nella tranquillità del comune di DECIMOMANNU, a pochi passi dalla via principale, questa affascinante CASA INDIPENDENTE rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in uno spazio ampio e confortevole. Con una superficie di 170 mq disposta su un lotto di 700 mq, la proprietà vanta un incantevole giardino su quattro lati, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Il luminoso loggiato conduce all'ingresso della casa. Da qui si accede al disimpegno su cui si affaccia l'ampio soggiorno con camino, collegato alla grande cucina abitabile. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale, alla camera doppia e alle due camere singole (una delle quali ora adibita a salottino), offrendo spazi ben definiti e funzionali per ogni esigenza abitativa. I due bagni, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono comfort e praticità, mentre il loggiato posteriore fornisce un ulteriore spazio all'aria aperta. Completa la proprietà un cortile interno con posti auto, che assicura comodità e sicurezza. Nei pressi dell'immobile piazza Santa Greca, fermate dei mezzi pubblici, nido d'infanzia, supermercati e altri servizi. Questa casa indipendente è la dimora perfetta per chi cerca un'oasi di pace e serenità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La cubatura residua permette la sopraelevazione dell'abitazione. Per aiutarvi a immaginare la vostra futura casa, le foto sono state ripulite digitalmente dagli oggetti attuali tramite intelligenza artificiale, mettendo in risalto la reale ampiezza e luminosità delle stanze.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile in costruzione sito a Decimomannu, in via Adige 6 (già traversa via San Giacomo), identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 14 part. 665 sub. 3, piano T-1, Cat. lastrico solare, 83 mq.

Decimomannu, Via Delle Aie, in contesto residenziale ben servito, luminosa villa a schiera tipologia quadrivano con doppio ingresso composta da; Sala, Cucina, 3 camere, 2 bagni, taverna, 2 verande, balcone, 2 cortili carrai APE in fase di classificazione costruzione del 2000 seguita e manuntezionata, doppio ingresso su due strade sia pedonale che carraio, portoncino blindato, pavimento in gress, placaggi in pietra esterni ed interni, serramenti in legno con vetrocamera, termosifoni in ogni ambiente, pompe di calore, camino Rif. D2601 Euro 279000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

DECIMOMANNU -Nel cuore di Decimomannu, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un immobile completamente da ristrutturare semindipendente tipologia trivano disposto su due livelli, di circa 89 mq, con cortile privato retrostante. L’abitazione si apre su un’area cortilizia da servitù di passaggio per le abitazioni che conduce all’ingresso della casa, dove troviamo un ampio soggiorno di circa 30 mq, luminoso e accogliente, adiacente alla cucina abitabile. Sempre al piano terra sono presenti un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e l’uscita diretta sul cortile privato. All’interno del cortile è situata una scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a una terrazza a livello. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e caratterizzati da una buona luminosità, offrendo ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie. L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità anche come investimento.L'immobile è ante 1967.

Nasce a Decimomannu “Palazzo Roma”, il nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile, a pochi passi dalla stazione: vicino a tutto, lontano dal caos, a soli 13 minuti di treno da Cagliari. Trilocali con giardino, terrazza o veranda, progettati per offrire comfort, efficienza e qualità della vita in un contesto curato e contemporaneo. PIANO PRIMO Ultimo appartamento disponibilie Trivano con garage → € 159.000,00 PIANO SECONDO 3 unità disponibili Appartamenti con garage o posto auto coperto, prezzi a partire da € 159.000,00. Dotazioni incluse Impianto fotovoltaico Condizionatori Scaldaacqua a pompa di calore Tapparelle motorizzate Consegna prevista: Dicembre 2026 Le unità stanno progressivamente trovando il loro proprietario, gli appartamenti rimasti sono pochi e ben definiti. Contattaci per valutare insieme la soluzione perfetta per te.

Nasce a Decimomannu "Palazzo Roma", il nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile, a pochi passi dalla stazione, vicino a tutto e lontano dal caos, 13 minuti di treno da Cagliari. Trilocali con giardino o terrazza, con cantina e garage, finiture eleganti e tutte le comodità per la tua nuova vita. PIANO PRIMO Al piano primo del condominio è rimasto disponibile un solo trivano con garage. La casa misura internamente 65mq è composta da ingresso soggiorno con zona cottura, camera singola, bagno, camera matrimoniale e verande, il garage è situato nel piano seminterrato. L'appartamento è progettato per essere efficiente e smart, le dotazioni incluse sono impianto fotovoltaico, condizionatori, scaldaacqua a pompa di calore, tapparelle motorizzate. Il prezzo dell'immobile è di euro 159.000,00 Contattaci per fissare un appuntamento e avere tutte le risposte alle tue domande. Consegna prevista Dicembre 2026

DECIMOMANNU - STRADA COMUNALE SU MERIAGU Immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati allo stato grezzo, circondata da circa 8.000 mq di terreno di proprietà: la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra composto da ingresso su disimpegno ,soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; Piano seminterrato collegato da scala interna, suddiviso in due locali di sgombero da personalizzare secondo le proprie esigenze. Sono già stati predisposti l’impianto idrico e l’impianto elettrico, offrendo così la possibilità di completare e rifinire la casa secondo il proprio gusto. Una proprietà perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento per chi sogna privacy, spazi aperti e libertà. Posizione riservata e immersa nel verde Lotto di circa 8.000 mq Ampie possibilità di personalizzazione

Nasce a Decimomannu "Palazzo Roma", il nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile, a pochi passi dalla stazione, vicino a tutto e lontano dal caos, 13 minuti di treno da Cagliari. Ogni appartamento è progettato per essere efficiente e smart, le dotazioni incluse sono impianto fotovoltaico, condizionatori, scaldaacqua a pompa di calore, tapparelle motorizzate. PIANO SECONDO CON GARAGE - Unità 13 65mq interni, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, doppia veranda per un totale di circa 16 mq. E' incluso nel prezzo il gararge. Ancora per poco tempo sarà possibile personalizzare le finiture interne. euro 159.000,00 Contattaci per fissare un appuntamento e avere tutte le risposte alle tue domande. Consegna prevista Dicembre 2026