Case in vendita in provincia di Cagliari Pag. 5

Se stai cercando un ampio trivano con cucina abitabile in uno dei quartieri più vivi e serviti questo è l'immobile che fa per te! Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Gianturco, a pochi passi dal tribunale di Cagliari e dalle principali vie dello shopping, una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un trivano di circa 70 mq interni, con cucina separata e due ampi balconi, sito al primo piano di un palazzo munito di ascensore. L'appartamento è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta grazie all'esistenza dei numerosi tramezzi interni. L'immobile è così composto: il disimpegno conduce alla cucina, servita dal primo balcone, e agli altri ambienti, ovvero il salone di 23 mq, il bagno (finestrato) e le due ampie camere (16 mq l'una e 13,50 mq l'altra). L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

In una delle zone residenziali più richieste di Pirri, proponiamo una soluzione rara e difficilmente reperibile sul mercato: una prestigiosa villa unifamiliare di oltre 330 metri quadrati, distribuita su quattro livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa di rappresentanza senza rinunciare alla comodità quotidiana. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce al grande soggiorno, un ambiente elegante e accogliente, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti conviviali in famiglia. Adiacente troviamo una spaziosa sala da pranzo impreziosita da un bellissimo camino, capace di creare un'atmosfera calda e raffinata. La cucina è separata e abitabile, una scelta sempre più apprezzata per mantenere indipendenti gli spazi ed evitare la dispersione degli odori negli ambienti principali. Completano il livello un bagno e una comoda lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, due ampi bagni e uno studio. Una delle camere gode inoltre di una spaziosa terrazza privata, ideale come spazio relax riservato. Il secondo ed ultimo piano (raggiungibile sempre tramite il vano scala) ospita una pratica mansarda, perfetta come studio ,area hobby, sala lettura oppure zona relax dedicata ai ragazzi. Completa la proprietà un grande e luminoso seminterrato che ospita anche un bagno, uno spazio versatile che si presta perfettamente per essere utilizzata come taverna, una sala cinema, una palestra o un'area dedicata agli eventi e alle cene con amici. La villa si presenta in buone condizioni generali: gli infissi, realizzati artigianalmente su misura, sono in legno con doppio vetro antisfondamento. È presente inoltre l'aria condizionata in diversi ambienti della casa. L'immobile può essere abitato fin da subito oppure valorizzato ulteriormente attraverso alcuni interventi di ammodernamento, esprimendo così tutto il suo enorme potenziale. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e comfort in una posizione strategica della città. Le visite verranno organizzate esclusivamente tramite Open House il giorno 12 Giugno. Chiamaci ora e fissa il tuo appuntamento!

Nel cuore dell'esclusiva zona di Monte Urpinu, CagliariCase propone in vendita una villa indipendente bilivelli di rara eleganza, circondata da un riservato giardino su quattro lati e impreziosita da doppio accesso carrabile da Via Canepa e Via Scarlatti, caratteristica unica che garantisce massima comodità.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni grazie al completo rifacimento delle reti fognarie, degli impianti elettrici e idrici, oltre al restyling della facciata esterna. Verranno inoltre ultimati i lavori di posa del parquet e rifacimento del giardino.

Al piano terra si sviluppa una spettacolare zona living di 40 mq con altezza di circa 6 metri, resa ancora più affascinante dalla presenza del soppalco e dalla predisposizione per camino, ideale per creare un ambiente scenografico e accogliente.
Completa il livello una ampia cucina abitabile, una camera da letto/studio ed un elegante bagno padronale.

La zona notte, situata al primo piano, è pensata per garantire massimo comfort: le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno en suite, mentre un terzo bagno è dedicato agli ospiti.

Gli spazi esterni sono stati studiati per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e rilassante: il giardino sui quattro lati ospita la predisposizione per una piccola piscina o una vasca idromassaggio fuori terra, perfetta per creare una raffinata area wellness privata.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose di Cagliari, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro città.
Ape in fase di verifica
RR275

*Casa Campidanese in via Santa Rosalia - Pirri* Nel cuore di Pirri, in via Santa Rosalia, tra via Riva Villasanta e via Santa Maria Chiara, a pochi passi da Piazza Italia, proponiamo in vendita una caratteristica casa campidanese dalle ampie metrature, ricca di fascino e potenzialità. Varcando l'ingresso si viene accolti da ambienti spaziosi e luminosi: la sala e lo studio introducono alla parte più autentica della casa, dove “sa lolla”, il tradizionale loggiato delle case campidanesi, accompagna il percorso interno donando continuità agli spazi. Lungo il disimpegno si sviluppano il bagno, la cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto. “Sa lolla” affaccia su un ampio giardino interno riservato, uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare un'elegante area verde. Dal cortile si accede inoltre a un ulteriore magazzino, versatile e funzionale. Una scala esterna conduce infine alla terrazza sovrastante, perfetta da valorizzare come zona relax all'aperto. L'immobile necessita di totale e completa ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare una dimora dal sapore storico, mantenendo il carattere autentico delle case tradizionali sarde e coniugandolo con comfort e stile contemporaneo. Compreso nel prezzo un posto auto riservato, di proprietà, all'interno di un cortile condominiale a cinquanta metri dalla casa. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una posizione centrale nel cuore di Pirri.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

Elmas, precisamente nella via Milazzo, zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento semindipendente sito al primo piano di uno stabile di sole due unità abitative. L'immobile presenta un ingresso al piano terra, collegato tramite scala in marmo al primo piano, composto da un grande e luminoso soggiorno impreziosito da terrazza a livello, perfetta per momenti di relax, cucina abitabile con balconata di pertinenza, comodo disimpegno, spazioso bagno con vasca, due camere da letto matrimoniali, una con accesso alla terrazza. Completa l'immobile il piano mansardato, accessibile tramite scala a chiocciola posta nella cucina, dotato di camera da letto doppia, completa di profonda balconata e servita da bagno con vasca. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla e ben collegata. Posto auto in area condominiale.

Capitana, villa con terrazze e giardino Immersa nel verde, villa composta al piano seminterrato di zona giorno open space di oltre 50 mq, bagno e ripostiglio; al piano superiore sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazze. Completamente arredata. Ampio giardino su 3 lati. La villa gode di panorama sul mare, sulla macchia mediterranea e della riservatezza e quiete del villaggio. Ideale anche per due nuclei familiari. L'immobile è stato oggetto di un' importante intervento di efficientamento energetico con relativa installazione di impianto fotovoltaico da 6 kw, batterie di accumulo, climatizzatori e fan coil caldo/freddo, impianto chiller, cappotto termico e infissi esterni. Posto auto con colonnina per ricarica elettrica. Circa 150 mq di coperto al piano terra e piano seminterrato + terrazze + balconi. Circa 700 mq di giardino. Classe energetica A4, possibilità di accedere al mutuo green. La posizione ottimale lungo la litoranea per Villasimius consente di raggiungere in breve tempo Cagliari, l' aeroporto di Elmas e splendide spiagge come quelle di Capitana, Mari Pintau, Torre delle Stelle e Costa Rei. Per informazioni e appuntamenti Gabetti Quartu 070812505 3516575477

Nel cuore di una tranquilla e riservata zona residenziale di Quartu Sant'Elena, in Via delle Azalee, proponiamo in vendita un ampio appartamento in bifamiliare disposto interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, circondato dalla tranquillità e a breve distanza dal mare. L'immobile, di circa 190 mq, è inserito in un contesto composto esclusivamente da ville e case indipendenti, soluzione perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La casa accoglie con ambienti particolarmente spaziosi e luminosi ed è composta da una grande zona giorno impreziosita da un caratteristico camino/forno, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno. La cucina-pranzo, ampia e funzionale, è pensata per vivere pienamente la quotidianità familiare e i momenti di condivisione. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, con una distribuzione degli ambienti pratica e ben studiata per garantire comfort e vivibilità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'assoluta indipendenza, grazie all'accesso pedonale e carraio privato e all'ampio cortile esclusivo, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, convivialità con amici o semplicemente per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. La posizione è particolarmente strategica: il mare dista soltanto circa 1,2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre la zona mantiene tutta la tranquillità e la privacy di un quartiere residenziale lontano dal traffico e dal caos cittadino. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi ama gli spazi generosi o per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare all'indipendenza e alla serenità. Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento.

In una delle zone residenziali più silenziose, esclusive e ricercate di Cagliari, in via D. Buzzati, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente di circa 298 mq commerciali. Edificata nei primi anni '80, la proprietà riflette la solidità costruttiva e l'eccellente distribuzione degli spazi tipiche dell'epoca. La villa, libera su tre lati e abbracciata da un piacevole giardino privato, è dotata di un doppio ingresso (sia pedonale che carrabile): una configurazione che garantisce ottima privacy e una notevole versatilità interna, rendendo la dimora ideale anche per accogliere due nuclei familiari distinti. L'immobile conserva la struttura e le finiture originali del periodo di edificazione, offrendosi come la tela ideale per chi desidera avviare un progetto di ammodernamento e personalizzazione. Il primo piano ospita l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben aerati. Superato l'ampio ingresso si accede a un confortevole soggiorno, che si apre direttamente su una grande terrazza a livello vivibile, ideale per i momenti di relax all'aperto. Accanto trovano spazio la sala da pranzo e un cucinotto separato, quest'ultimo servito da una pratica veranda di servizio. La zona notte dello stesso livello è ben isolata ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola e due bagni, di cui uno padronale e un comodo doppio servizio. Il piano terra si sviluppa come un generoso locale multifunzionale fuori terra, un ambiente particolarmente arioso e accogliente grazie a una grande vetrata che dialoga direttamente con il cortile. Questo livello è dominato da un secondo grande vano, riscaldato da un camino a legna, e ospita due ampie stanze finestrate, flessibili nella destinazione d'uso come camere o studi, oltre a un grande bagno che può essere facilmente frazionato in due servizi distinti. A completare le pertinenze della villa troviamo un grande garage privato, fondamentale per la zona, e un locale di sgombero attualmente adibito a zona tecnica e lavanderia. Una soluzione indipendente dalle metrature generose per il mercato attuale, perfetta per chi cerca l'esclusività di una struttura degli anni '80 da rimodernare secondo le proprie esigenze.PO584

Benvenuti nel cuore di Sestu, dove l'eleganza e il comfort si fondono in un unico spazio accogliente: vi presentiamo un trilocale, di recente ultimazione, che incanta per la sua raffinatezza e funzionalità. Immerso in una zona tranquilla del paese, questo appartamento di 65 mq al secondo e ultimo piano di una palazzina di sei unità abitative vi accoglie con un ampio open space luminoso, caratterizzato da una cucina a vista e un balcone con zona lavanderia. Un ambiente ideale per momenti conviviali e relax. Attraverso un comodo disimpegno, si accede alla zona notte, composta da una camera singola con balcone, un bagno finemente rifinito e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con balcone privato. Qui potrete godere di privacy e comfort in ogni momento della giornata. Questo appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per accogliervi con il suo stile moderno e accogliente. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore per garantirvi il massimo comfort in ogni stagione, mentre la caldaia acqua sanitaria Rinnai e la predisposizione di pannello solare termico vi assicurano efficienza energetica e risparmio. A completare questa proprietà esclusiva, due posti auto riservati nel cortile condominiale, accessibile tramite cancello automatico, e una cantina di circa 20 mq per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Se sognate di vivere in un ambiente moderno, curato nei minimi dettagli e circondato da tutti i comfort, questo trivano è la scelta perfetta per voi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica nel comune di Sestu, dove la qualità della vita e la comodità si incontrano in un connubio perfetto. Contattateci ora per prenotare una visita e scoprire il vostro nuovo rifugio di charme. LO STABILE NON E' DOTATO DI ASCENSORE Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu cell: 379.299.5711 tel: 070.0937527 mail: sestu@gabetti.it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Frutti d'Oro, rinomata località residenziale del comune di Capoterra, una spaziosa villetta quadrifamiliare indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da ampio salone, cucina separata, bagno e comodo ripostiglio. Il primo piano ospita invece la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno, un ulteriore ripostiglio e due balconi. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo, che hanno valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, accoglienti e immediatamente abitabili. Tra i principali lavori effettuati si segnalano: -installazione di climatizzatori di nuova generazione; -rifacimento del bagno al piano terra e della pavimentazione del piano terra circa 13 anni fa; -completa ristrutturazione del secondo bagno avvenuta lo scorso anno; -recente sostituzione degli infissi. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più confortevoli e vivibili. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la posizione strategica: l’abitazione si trova infatti a pochi minuti dai principali servizi della zona, tra cui bar, ristoranti, pizzeria, tabacchi, supermercato, farmacia e oratorio, offrendo così grande comodità per la vita quotidiana. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: il giardino privato, il passo carrabile e la possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie o a chi ricerca praticità e indipendenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort abitativo e ampi spazi, in un contesto tranquillo e riservato. Rif. 1696 P

Casa indipendente campidanese con cortile | Ottima opportunità di investimento Nel cuore di Monserrato, in via Cornelio Nepote, proponiamo in vendita una tipica casa campidanese indipendente, completamente da ristrutturare, situata in una posizione strategica e comoda per tutte le principali uscite. L’immobile, interamente sviluppato al piano terra, rappresenta una soluzione per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento ad alta redditività. Caratteristiche principali: • Tre camere da letto • Soggiorno • Bagno (attualmente esterno) • Cortile privato • Terrazza e lastrico solare • Struttura indipendente L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Potenziale elevato: Grazie alla disposizione e alla posizione, la proprietà si presta perfettamente per: • Realizzazione di affitti a stanze • Attività Airbnb / casa vacanze • Investimento a reddito La zona è particolarmente apprezzata per la comodità nei collegamenti e nelle uscite dalla città, rendendola ideale sia per residenti che per locazioni. Nota importante: siamo in centro storico, alcune camere risultano attualmente prive di finestre, elemento da considerare in fase di ristrutturazione e redistribuzione degli spazi.

Ampio quadrivano panoramico in via Machiavelli – Cagliari, zona San Benedetto. In una delle zone più servite, centrali e richieste di Cagliari, precisamente in via Niccolò Machiavelli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, privacy e una piacevole vista aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Ci troviamo nella zona di San Benedetto, quartiere residenziale e commerciale tra i più apprezzati della città, Vivere in questa parte di Cagliari significa poter godere della comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale, con il mare, il Poetto e i principali punti di interesse cittadini facilmente raggiungibili. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Non è presente il posto auto di proprietà, ma la zona offre una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, aspetto particolarmente interessante per un’abitazione così centrale. Una volta arrivati al piano, accediamo all’appartamento tramite un ingresso che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è il vero cuore dell’immobile: un soggiorno di circa 30 mq, completamente dedicato al living e quindi non occupato dalla cucina. Si tratta di uno spazio ampio, elegante e facilmente arredabile, ideale per creare una zona relax importante, una sala da pranzo accogliente o un ambiente di rappresentanza luminoso e riservato rifinito in parquet. Il soggiorno è finestrato e dotato di una porta finestra che conduce a una veranda vivibile, profonda oltre 2 metri. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto concreto, perché non è un semplice affaccio, ma una vera estensione della zona giorno, perfetta per godersi momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Da qui si apre una vista particolarmente piacevole e suggestiva: lo sguardo arriva fino alla Sella del Diavolo, al Poetto e al mare, regalando profondità, luce e una sensazione di apertura rara in città. La vista è libera e non ci sono edifici che guardano direttamente all’interno del soggiorno, caratteristica che dona all’intero appartamento una piacevole sensazione di privacy. Separata dal soggiorno troviamo una cucina abitabile di circa 11 mq, ben organizzata e funzionale. Gli spazi permettono una cucina moderna con un’isola centrale importante, utilizzabile sia come zona fuochi sia come piano per pranzi e cene quotidiane. Dalla cucina si accede inoltre a una comoda dispensa di circa 3 mq, perfetta per ottimizzare l’organizzazione della casa. La zona notte è distribuita tramite disimpegno e comprende una prima camera di circa 13 mq, accessibile dal disimpegno e comunicante direttamente con il living, soluzione che la rende versatile anche come studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. La camera matrimoniale misura circa 16 mq ed è ulteriormente valorizzata dalla chiusura regolare di una balconata, che crea un’appendice molto funzionale, ideale come zona studio, angolo lettura, cabina armadio leggera o spazio privato aggiuntivo. Completa la zona notte un’ulteriore camera singola di circa 11 mq, perfetta per un figlio, per ospiti o per chi necessita di uno studio separato. Il bagno, accessibile dal disimpegno, misura circa 5 mq ed è funzionale alla distribuzione interna dell’appartamento. L’immobile vanta circa 110 mq interni e circa 15 mq esterni. Si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori, grazie alla presenza di finiture e dotazioni come parquet, porte in legno massello, infissi termici e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 92 mensili. È importante precisare che una delle balconate risulta regolarmente chiusa, mentre l’altra presenta una situazione da regolarizzare mediante la rimozione della chiusura esistente.

Cagliari – Viale Marconi 141 In contesto residenziale tranquillo e signorile, proponiamo in vendita un luminoso bivano situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore, recentemente valorizzato dai lavori di rifacimento della facciata appena ultimati. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e finiture calde e accoglienti. L'ingresso si apre sulla zona soggiorno, comoda e luminosa, con angolo cottura attualmente realizzato nella veranda chiusa e regolarmente sanata, soluzione che consente di ottimizzare gli spazi abitativi. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte composta da bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. Nella veranda adiacente alla camera è stato inoltre ricavato un funzionale spazio lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera; sul lato esposto verso Viale Marconi è presente un ulteriore infisso esterno in alluminio, oltre alle zanzariere, elementi che garantiscono maggiore comfort acustico e termico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo canalizzato con pompa di calore, programmabile, ideale per una gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno. La classe energetica C rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo l'accesso a condizioni agevolate presso diversi istituti di credito grazie alle formule di mutuo green. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2028, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Le spese condominiali ammontano a circa €45 mensili. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera programmare un acquisto in una delle direttrici più richieste e ben collegate della città

A pochi passi dal mare, nella località di Foxi a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente immersa nella tranquillità e circondata da un ampio lotto privato di circa 1300 mq. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia e vicina a tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. La villa si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno accoglie con un grande soggiorno doppio con accesso diretto al portico coperto, una cucina abitabile e una sala da pranzo separata, spazi pensati per vivere la casa con comfort e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Il vero cuore della proprietà è rappresentato dal meraviglioso portico affacciato sul giardino privato con piscina, uno spazio riservato e rilassante dove vivere pienamente l'estate, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la quiete della zona. La villa dispone inoltre di due terrazze panoramiche al primo piano, raggiungibili tramite scale esterne, perfette per rilassarsi all'aperto e godere della brezza marina e dei colori del cielo della costa sud della Sardegna. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente a piedi e nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, servizi e principali collegamenti stradali. Una soluzione rara per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto esclusivo dove il mare, la privacy e gli ampi spazi esterni diventano parte della quotidianità. Si precisa che alcune immagini degli spazi esterni sono state valorizzate tramite intelligenza artificiale esclusivamente per mostrare una possibile resa estetica del giardino e della piscina, che nelle fotografie è stata riempita virtualmente d'acqua. Le dimensioni, gli spazi e le caratteristiche della proprietà restano invariati. Vivi la tua vita in un luogo dove ogni giorno ha il profumo del mare. Contattaci subito e fissa ora il tuo appuntamento.

Pirri, precisamente nella via Principe di Piemonte, a pochi passi dal Parco della Vetreria ed ai principali servizi, proponiamo in vendita bilocale sito al secondo ed ultimo piano di uno stabile di poche unità. L'immobile, si compone internamente di open space con angolo cottura, disimpegno, bagno con box doccia e luminosa camera matrimoniale. Data la conformazione interna, l'immobile rappresenta la soluzione ideale come investimento o come prima abitazione per un single e una giovane coppia. Split caldo/freddo e posto auto nel cortile condominiale.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente a Pirri, in via Murat, un appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative. Ci troviamo in zona Vesalio, vicino a tutti i principali servizi che utilizziamo nel quotidiano. L'immobile grazie alle sue generose metrature di circa 120 mq, si presta perfettamente sia come trilocale che come quadrilocale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La disposizione interna comprende un soggiorno facilmente divisibile, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni e tre balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni in ogni ambiente. L'appartamento risale agni anni 70 ma è stato parzialmente ristrutturato nel 2023, rappresentando così un'ottima soluzione per chi desidera una casa spaziosa, in una zona ben servita e con grandi potenzialità di personalizzazione. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

A Capoterra, in Località Torre degli Ulivi, Homepanda propone in vendita una villetta a schiera di 131 mq, in ottimo stato, su tre superfici. L’immobile gode di doppia esposizione e si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca comfort e privacy a pochi minuti dai principali servizi. La casa si sviluppa con ambienti ben distribuiti e funzionali: la zona giorno con angolo cottura, e bagno si apre verso gli spazi esterni, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e un bagni. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 300 mq, vero punto di forza dell’immobile, perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti di relax o accogliere famiglia e amici. A completamento della proprietà sono presenti una cantina e due posti auto scoperti, una comodità importante per la quotidianità e per chi desidera avere spazi accessori sempre a disposizione. L’abitazione è dotata di infissi in doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico da 4 kw, La distribuzione interna, unita al giardino di grandi dimensioni, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi cerca una casa pratica e funzionale in un contesto riservato. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

Rif: VCMR - Tempocasa San Benedetto propone in vendita in una delle zone più richieste di Cagliari, per l'esattezza in Via Domenico Cimarosa nel Quartiere di San Benedetto, un luminoso QUADRILOCALE di 97 mq situato al quinto piano di uno stabile senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione riservata e panoramica. L’immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e gode di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La posizione al piano alto offre tranquillità, privacy e una piacevole vista aperta. Composizione dell'immobile: ~ 4 camere da letto ampie e ben illuminate ~ 1 bagno funzionale e moderno ~Grande cucina e soggiorno con open space ~Balcone La soluzione è perfetta per giovani coppie, investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto ben servito. Grazie alle sue predisposizioni si presta anche ad un possibile frazionamento in due unita abitative. Ubicato in una zona strategica, vicino ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti, rappresenta un’ottima opportunità abitativa. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Via Liguria, ai piedi del parco di Monte Claro, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita elegante bilocale con ingresso indipendente, ristrutturato a nuovo. L'immobile, sito al piano terra rialzato, è stato ristrutturato in ogni sua parte con l'utilizzo di materiali di pregio, impreziosito da controsoffitto con illuminazione a Led e dotato di un ricercato arredo dal design moderno e sofisticato. Si compone di una spaziosa zona living con cucina a vista, disimpegno, vano lavanderia, rifinito bagno con doccia, ed una camera matrimoniale curata in ogni dettaglio. La casa si presenta abitabile da subito, perfetta per coloro alla ricerca di una soluzione moderna e dotata di tutti i comfort. Pavimentazione Clap; impianto centralizzato Daikin per riscaldamento e raffrescamento; sistema VMC per il ricambio automatico dell'aria; impianto domotico smart B-Ticino.

Al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale in via dei Vittorini, a Cagliari, proponiamo un quadrivano di nuova costruzione che unisce i vantaggi di una tecnologia edilizia all'avanguardia con il privilegio di una vista panoramica straordinaria. Con una superficie commerciale di circa 93 mq, l'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza visiva unica, che spazia sull'intera distesa del Parco del Molentargius fino a scorgere il Golfo di Cagliari.

La zona giorno si apre su un salone accogliente, pavimentato in parquet e valorizzato da un progetto illuminotecnico moderno con tagli di luce a LED. La cucina, pur dialogando con il living, mantiene una sua discreta indipendenza. Il vero punto di forza di questo ambiente è la spettacolare continuità con l'esterno: ampie vetrate scorrevoli collegano il salotto alla terrazza a livello. Protetta da pergolati e rifinita con parapetti in vetro che azzerano le barriere visive, la terrazza diventa una naturale estensione della casa, da cui godersi il sole e un panorama aperto e suggestivo in totale riservatezza.
Un disimpegno lineare conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia. L'area comprende una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e finestrato, due luminose camere singole e un secondo bagno principale anch'esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni e di ottima qualità.
A completare la proprietà, offrendo massima praticità nella gestione quotidiana, ci sono una funzionale cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività dell'ultimo piano, la bellezza di una vista dominante sulla natura e sulla costa, e la comodità di un contesto urbano ben collegato.PO582

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un'ottima illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti
Una dimora solida, efficiente e pensata per durare nel tempo, capace di offrire la massima indipendenza a pochi minuti dai principali servizi della città, con la migliore efficienza energetica sul mercato.PO581

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

Prestigioso bivano – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile (attualmente suddiviso in due appartamenti distinti ma non ancora frazionato dal punto di vista urbanistico e catastale), ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione. L'appartamento sono in buono stato di manutenzione infatti sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione intorno al 2000, sebbene possa beneficiare di interventi di ammodernamento. La proprietà viene proposta sia in vendita in blocco sia con la possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative. Le spese relative al frazionamento catastale e urbanistico saranno a carico della parte acquirente; tali costi sono già stati quantificati ed è disponibile preventivo dedicato. 1) Bivano con ampie verande e affacci sul cortile – € 225.000 Il primo appartamento, caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, è composto da: • luminoso soggiorno, • cucina abitabile, • disimpegno, • bagno con ventilazione forzata e doccia, • camera matrimoniale. Perfettamente funzionale e accogliente, questa unità dispone di caldaia collegata alle bombole per l'acqua calda, con possibilità di allaccio al gas di città. Il cortile esterno di pertinenza è collegato, tramite una scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali, garantendo praticità e accessi funzionali. Completa la proprietà un posto auto esterno nel cortile condominiale coperto da pensilina. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 225.000 Le spese condominiali ordinarie complessive delle due unità risultano attualmente contenute, attestandosi intorno ai 125 euro mensili complessivi; in caso di ristrutturazione e successivo frazionamento, tali importi saranno oggetto di ricalcolo. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. L'edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città. APE classe F nella situazione attuale SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR *N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con A.I. al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in Piazza Verdun, un bivano di circa 62mq in buone condizioni, situato in contesto ben servito. L’immobile è sito al piano rialzato e gode di una doppia esposizione angolare, caratteristica che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Si apre su un accogliente soggiorno d’ingresso, ben distribuito, collegato a una cucina abitabile separata, ideale per chi desidera ambienti funzionali e distinti. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno. Completa la proprietà una veranda chiusa e sanata, perfetta come spazio aggiuntivo da adibire a zona relax o lavanderia. La soluzione si presenta in buono stato generale ed è pronta per essere abitata da subito, risultando ideale sia come prima casa sia come possibile investimento, in particolare per locazioni a studenti vista la vicinanza alla zona universitaria. Rif. 1664Q

Appartamento con 3 camere e 2 bagni A Sestu, Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, in un contesto riservato e di dimensioni contenute. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, affiancata da tre camere da letto e due bagni, una distribuzione interna funzionale che rende l’immobile ideale per una famiglia o per chi desidera avere ambienti da destinare anche a studio o ospiti. La presenza di tre belle verande garantisce ulteriore ariosità e piacevoli sfoghi esterni, contribuendo a rendere gli spazi ancora più vivibili. Completa la proprietà un posto auto comodo e pratico per la quotidianità. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, porta blindata. La doppia esposizione e i tre lati liberi assicurano una buona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Possibilità di averlo con gli arredi presenti nell'immobile. Soluzione interessante, pronta da abitare e con spazi ben distribuiti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.