Attici in vendita in provincia di Cagliari

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi. Cagliari, nel quartiere San Benedetto, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita bilocale sito al quinto e sesto piano in stabile con ascensore, impreziosito da splendida terrazza sovrastante dalla vista panoramica. L'appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, si compone di luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, arricchita da balcone di pertinenza, disimpegno, bagno con box doccia e ampia camera matrimoniale dotata di comoda cabina armadio. Punto di forza dell'immobile è la terrazza sovrastante, di circa 60 mq, accessibile sia tramite scala interna di prossima realizzazione sia dal vano scala condominiale, uno spazio esclusivo in cui verrà installata una pergola bioclimatica, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto godendo di una vista aperta sulla città. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, risulta abitabile da subito e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna e funzionale in una delle zone più richieste della città. Riscaldamento e raffrescamento tramite split.

Viale Poetto, in una delle posizioni più esclusive di Cagliari, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita attico con super attico di nuova costruzione, caratterizzato da una suggestiva vista mare. L'attico, unico nel suo genere è stato concepito per coloro alla ricerca di una soluzione che coniughi bellezza, tecnologia e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore con accesso diretto all'interno dell'unità, al quinto piano. Il piano quinto, ospita un'ampia zona living con cucina abitabile, un elegante bagno, ed una spaziosa zona relax. Ogni ambiente si apre sulla splendida terrazza che abbraccia l'intero piano su quattro lati, luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta. La terrazza è impreziosita da una cucina esterna, un angolo barbecue e una scala che conduce al sesto piano, dove si trova una meravigliosa terrazza solarium, dalla quale ammirare il tramonto e il profilo inconfondibile della Sella del Diavolo, circondata dalle acque cristalline. La terrazza solarium è arricchita da una piscina privata, zone lounge, ed un'area SPA che la rendono uno spazio esclusivo per godere di totale relax. Completa la proprietà il piano quarto, composto da tre camere da letto, servite da due bagni dalle finiture di pregio e un comodo ripostiglio. L'intera proprietà è frutto di un progetto architettonico di altissimo livello, curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di pregio assoluto, selezionati per garantire durabilità, stile ed eleganza senza tempo. Dotata delle più moderne tecnologie in materia di efficienza energetica, climatizzazione e isolamento, la casa dispone di un sistema domotico integrato per la gestione intelligente di luci, tapparelle, impianti audio, videosorveglianza e comfort ambientale, anche da remoto. Perfetta per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare. Possibilità di personalizzazione.

Quartucciu – Nuova Costruzione Attico Esclusivo con Piscina Privata e Terrazza Panoramica di 185 mq All’ingresso di Quartucciu, al quinto e ultimo piano di una palazzina elegante e moderna, nasce un attico semplicemente unico: un’abitazione pensata per chi desidera coniugare spazio, design e prestigio. L’ingresso si apre su un living di ben 38 mq con angolo cottura, un ambiente ampio e luminoso che diventa il cuore pulsante della casa. Da qui lo sguardo si apre immediatamente sulla sua vera protagonista: una terrazza a livello di 185 mq, un salotto a cielo aperto da plasmare secondo i propri desideri. Un raffinato pergolato, una zona barbecue, angoli relax o serate indimenticabili in compagnia: tutto trova spazio in questo scenario esclusivo, arricchito dalla piscina rialzata privata, che dona carattere e prestigio all’abitazione. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e due camere singole, tutte luminose e accoglienti, servite da due bagni moderni e personalizzabili, di cui uno con uscita sul balcone con angolo lavanderia. Qui la protagonista è la seconda terrazza di 42 mq, che avvolge la zona notte offrendo continuità con l’esterno e spazi da vivere in intimità. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente gode di luce naturale e di un ricambio d’aria costante che regala benessere e vivibilità durante tutto l’arco della giornata. Dotazioni principali: -Classe energetica A4 -Coibentazione termica -Coibentazione acustica -Pompe di calore A+ in ogni ambiente -Impianto fotovoltaico autonomo -Scaldabagno a pompa di calore -Predisposizione per colonnina ricarica auto elettrica -Tapparelle elettriche in alluminio -Videocitofono -Posto auto privato, ombreggiato dai pannelli fotovoltaici Un’abitazione progettata per offrire comfort, risparmio energetico e stile contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e curato nei dettagli. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie e prenotare la tua visita in cantiere. Ampio capitolato di finiture a scelta presso aziende partner locali. Gli appartamenti quadrivano sono disponibili nello stesso stabile: PIANO PRIMO da 270.000€ + IVA PIANO SECONDO da 280.000 + IVA PIANO TERZO da 290.000€ + IVA PIANO QUARTO CON TERRAZZE DA 160MQ da 420.000€ + IVA Nella stessa palazzina, sono disponibili anche altre tipologie di trivani e quadrivani. CONSEGNA A DICEMBRE 2027. Tutti i prezzi si intendono oltre IVA.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Sonnino un attico sito all’interno di un palazzo storico. Ci troviamo nella famosa Via Sonnino, una delle vie principali del Comune di Cagliari, precisamente siamo all’interno del “Palazzo Gaudina“, edificato nel 1931 per la famiglia del Facoltoso commerciante Demetrio Gaudina, opera d’arte in stile Liberty e Decò firmata dal rinomato Architetto Francesco Giarrizzo, autore anche del restauro della Cattedrale di Santa Maria, simbolo del Capoluogo Sardo. Il palazzo, si distingue per la linea architettonica della facciata nelle sue forme geometriche e finiture decorative, le ampie finestre tripartite ad arco ribassato alternate da altre a forma rettangolare, il cancello di ingresso al cortile interno in ferro battuto, l’ingresso residenziale del vano scala colonnato regalano a questa residenza una unicità come bene Culturale Storico del Comune di Cagliari. Attualmente il palazzo è oggetto di una accurata restaurazione al fine di esaltare lo splendore della facciata esterna. L’attico, situato al secondo e ultimo piano, è accessibile dalla elegante e raffinata scala con corrimano e balaustra in ferro battuto. Si accede all’appartamento tramite due ingressi indipendenti, caratterizzato da una armoniosa ed efficiente distribuzione degli spazi nel valorizzare principalmente la zona giorno, caratterizzata da grandi e luminose aperture sopra citate e dalla suddivisione delle varie funzioni, salone, pranzo e fumoir/studio, attraverso diaframmi costituiti da infissi a vetrata apribili e da archi ribassati sostenuti da colonne in finto marmo originali all’epoca che introducono, mediante alcuni gradini, al salottino più riservato e adibito a studio, due bagni e una cucina. Classe energetica: G Metratura Commerciale: 340 mq Metratura interna: 300 mq La residenza, grazie alla dimensione e alla forma si rende versatile per le esigenze dei futuri proprietari, può essere utilizzato come studio professionale di rappresentanze o come appartamento prestigioso in un contesto unico ed esclusivo tra eleganza e valore storico nel cuore della città di Cagliari, vicina a tutti i principali punti di interesse turistici e di servizio.

ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO – DESIGN CONTEMPORANEO, TERRAZZA PRIVATA CON IDROMASSAGGIO E ZONA LOUNGE Nei pressi di Viale Colombo,in una zona residenziale a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere. Un quadrivano di lusso dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa elevata, immersa nella luce, nella privacy e nel comfort assoluto. L’abitazione si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita: un ampio living con cucina a vista accoglie l’ospite in un ambiente luminoso e raffinato, con accesso diretto a una terrazza privata panoramica di circa 70mq, il punto forte della casa. Rifinita con travi in legno, ospita una vasca idromassaggio da sei posti, una zona barbecue su misura e una parete TV integrata per creare un’area lounge all’aperto che fonde eleganza e convivialità. La zona notte comprende una camera padronale con veranda riservata, due camere singole, due bagni dal design ricercato e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una zona lavanderia discreta e coperta, oltre a un posto auto riservato. Le finiture, tutte selezionabili all'interno di un capitolato, potranno essere personalizzate presso showroom di riferimento come Termosolar e Centro Porte, eccellenze del territorio. Su richiesta, possibilità di soluzioni fuori capitolato per un risultato su misura. La palazzina sarà realizzata con standard elevati e comprenderà: – Ascensore di ultima generazione – Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità a norma di legge – Sistema di climatizzazione con split inverter in ogni ambiente – Boiler Nuos da 110 litri ad alta efficienza – Sistemi ecologici per il recupero delle acque meteoriche e reflue – Classe energetica A4, garanzia di un comfort abitativo sostenibile e performante. Una casa pensata per il benessere, la sostenibilità e il futuro. L'immobile gode di una posizione privilegiata, ben collegata al centro città e servita da attività commerciali, mezzi pubblici, scuole e servizi essenziali, ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche e residenziali. Contattaci per scoprire il capitolato, visionare i progetti e scegliere la tua nuova casa! Consegna prevista per luglio 2026. Prezzo da intendersi +IVA.

Trivano ristrutturato con terrazza e p.auto Vendiamo a Quartu Sant'Elena, nella via Alfieri a 4 minuti di auto dalla spiaggia del Poetto, un bellissimo Trivano bilivelli arredato, dotato di terrazza a livello, climatizzazione con pompe di calore e posto auto. Al piano inferiore troviamo l’ingresso su disimpegno e una camera con bagno privato. Al piano superiore, collegato da scala interna, troviamo la zona giorno luminosa con angolo cottura e ampia terrazza a livello, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cabina armadio. L'immobile viene venduto completamente arredato.

Come Attico, centro storico con grande terrazza e garage Vendiamo nel quartiere di Stampace al 6° piano panoramico di un palazzo degli anni '60, un ampio appartamento di 195 mq catastali dotato di grande terrazza a livello panoramica. L’immobile è dotato di un garage privato al piano interrato (rara pertinenza da reperire in zona), collegato direttamente con l’ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno, dotato di tre porte finestre panoramiche, 3 camere, due bagni, piccola lavanderia, cucina abitabile, grande terrazza a livello con ulteriore soggiorno (come una dependance) con vetrate sulla terrazza. Immobile estremamente luminoso da ristrutturare. Trattative riservata.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Castello, in Via Canelles, presentiamo in vendita comodo bilicale al quartopiano, con ascensore e terrazza a livello e sovrastante. Possibilità di acquistare un posto auto e una cantina. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti e molto luminosi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. Dall'ingresso si accede al disimpegno, che si ricollega al soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Adiacente alla cucina si trova, inoltre, una comoda dispensa. L'immobile è valorizzato da una terrazza a livello, con doppio accesso da soggiorno e dispensa e da una ampia terrazza sovrastante con vista sulla città e sul mare. Sono presenti split di aria calda e fredda in cucina-soggiorno e in camera. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città. Ottimo sia come abitazione principale sia come investimento.

𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗘 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗡𝗘𝗔 𝗧𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗚𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜, 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘 𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗘 A circa 500 metri dal Poetto, nasce una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. Un attico e superattico su 3 livelli, con ascensore privato direttamente in abitazione, grandi vetrate, terrazze vivibili e ambienti progettati per offrire privacy, comfort ed eleganza. Box auto da 60 mq. La vista accompagna la casa in modo naturale: da un lato il verde di Monte Urpinu, dall'altro, dal superattico, lo sguardo si apre verso il mare e le saline del Molentargius. Qui la luce entra ovunque. Gli spazi esterni diventano stanze da vivere tutto l'anno. Il solarium privato regala momenti riservati, sospesi sopra la città. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e benessere: finiture di altissimo livello, domotica avanzata, climatizzazione evoluta, isolamento termico e acustico, sicurezza, materiali pregiati e possibilità di personalizzazione su misura. Una dimora contemporanea, raffinata e scenografica, ideale come residenza principale, casa di rappresentanza, dimora estiva di lusso o investimento immobiliare di alto profilo. A pochi minuti dal Poetto, dal centro di Cagliari, dal porto, dall'aeroporto, dal Parco di Molentargius e dai servizi più esclusivi della città. 𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗶𝗰𝗼. 𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗖𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮. 🔑 Personalizzazioni disponibili su richiesta.

Vivi l'eleganza della modernità in un contesto ad alta efficienza energetica. Proponiamo in esclusiva a Quartu Sant'Elena prestigiosi trilocali di prossima realizzazione, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e uno stile contemporaneo. Spazi Scenografici e Design Funzionale, gli appartamenti si distinguono per una distribuzione interna ottimale, pensata per valorizzare la luce naturale e la convivialità; * Zona Giorno Open-Space con un soggiorno scenografico di oltre 30 mq accoglie la zona relax e l'angolo cottura. Il design moderno prevede ampi divani angolari e tavoli da pranzo eleganti con finiture moderne, come mostrato nei suggerimenti d'arredo. *Terrazze a Livello, grandi vetrate collegano la zona giorno ad ampie verande abitabili, ideali per creare salotti all'aperto con arredi outdoor. *Zona Notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da finiture di pregio e pavimentazione calda effetto legno. *Due bagni moderni dotati di ampie docce con box incluso e mobili lavabo con specchio integrato. Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A4) Costruiti secondo i più alti standard attuali, gli immobili garantiscono un risparmio energetico d'eccellenza: *Impianto fotovoltaico privato per ogni unità. *Climatizzazione completa e scaldino a pompa di calore. *Domotica integrata per una gestione intelligente della casa. *Infissi di qualità dotati di zanzariere. * Videocitofono a colori wi-fii per la massima sicurezza. Il complesso residenziale offre diverse soluzioni abitative distribuite tra piano terra, primo, secondo e terzo piano. Posto auto incluso, con possibilità di acquistare posto moto e box auto. Consegna Luglio 2028. Ascensore moderno e finiture da capitolato di altissimo livello. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e prenotare il tuo nuovo spazio nel cuore di Quartu S E. Sardinia RE Tel. 3298862767

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e perfettamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita esclusivo attico quadrivano di nuova costruzione, situato al quarto e ultimo piano di un elegante stabile moderno servito da ascensore, realizzato secondo elevati standard costruttivi ed energetici. Una soluzione abitativa di prestigio, pensata per chi desidera spazi generosi, privacy e comfort contemporaneo. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: la spaziosa zona living open space si apre su ampie terrazze a livello, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax e per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. La zona notte è composta da tre camere da letto, doppi servizi e verande funzionali, progettate per garantire massima vivibilità e praticità. Punto di forza assoluto dell'abitazione è la sua posizione dominante e panoramica, con suggestivi affacci fino alla iconica Sella del Diavolo, che rendono questo attico una proposta davvero rara sul mercato. Dotazioni e plus: • Impianto fotovoltaico • Climatizzazione in ogni ambiente • Classe energetica A4 • Posto auto di proprietà • Ascensore • Rifiniture personalizzabili Le finiture sono selezionabili dal prestigioso capitolato Iter di Ruggeri, garanzia di qualità, design contemporaneo e attenzione al dettaglio. Una residenza esclusiva per chi cerca un attico moderno, panoramico ed efficiente, con ampi spazi interni ed esterni in uno dei contesti più richiesti dell'hinterland cagliaritano. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ottimamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo attico bivano di nuova costruzione, inserito all'interno di uno stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici. L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno open space che si apre su un'ampia terrazza a livello, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e relax. La zona notte è composta da una camera da letto, servizio e verande funzionali, pensate per garantire comfort e praticità. La posizione privilegiata dell'attico regala suggestivi affacci panoramici fino alla Sella del Diavolo, rendendo la soluzione particolarmente ricercata. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà. Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità, attenzione al dettaglio e design contemporaneo. Una proposta ideale per chi desidera un attico moderno ed elegante, caratterizzato da comfort attuali, alta efficienza energetica e ampi spazi esterni, in un contesto residenziale riservato. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ottimamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo attico trivano di nuova costruzione, inserito all'interno di uno stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici. L'abitazione si distingue per ambienti ampi e luminosi, con una zona giorno open space che si apre su un'ampia terrazza a livello, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e relax. La zona notte è composta da due camere da letto, doppi servizi e verande funzionali, pensate per garantire comfort e praticità. La posizione privilegiata dell'attico regala suggestivi affacci panoramici fino alla Sella del Diavolo, rendendo la soluzione unica nel suo genere. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà. Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità, attenzione al dettaglio e design contemporaneo. Una proposta ideale per chi ricerca un'abitazione esclusiva, caratterizzata da comfort moderni, elevata efficienza energetica e ampi spazi esterni, in un contesto residenziale elegante e riservato. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Proponiamo in vendita un'esclusiva residenza situata al quarto e quinto piano di uno stabile degli anni '70 in Via Umbria, nel cuore del quartiere Regioni. L'immobile gode di una privacy assoluta, essendo l'unica unità abitativa presente al piano,servito da ascensore. L'appartamento principale (4° piano, 145 mq catastali) è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Composto da ingresso e disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile,quattro camere da letto spaziose ( la matrimoniale ha la cabina armadio al suo interno) e due bagni oltre una veranda e due balconi con affaccio su via Umbria e cortile interno. Attraverso la rampa di scale condominiale ma praticamente ad uso esclusivo, si accede al 5° piano. Qui si trova un confortevole locale di sgombero di circa 48 mq catastali che si affaccia su una splendida terrazza a livello di circa 80 mq, con vista panoramica sulla città e sui parchi. L'immobile vanta un'eccellente Classe Energetica B grazie all' impianto fotovoltaico da 5.16 kW (installato nel 2024) alle pompe di calore elettriche aria-aria di ultima generazione (2023) Riscaldamento condominiale a gasolio con caldaia centralizzata. Completa la proprietà un ampio e raro box auto di 23 mq (27 mq totali di superficie catastale) situato al piano seminterrato.Il box è doppio, permette il parcheggio di due auto e dispone di ben due aperture, garantendo massima comodità di manovra e accesso. Un valore aggiunto esclusivo: l'immobile ha appena beneficiato di interventi di riqualificazione (fotovoltaico 2024 e pompe di calore 2023) che ne hanno elevato la classe energetica a B. L'acquirente potrà subentrare nelle detrazioni fiscali residue legate al bonus per i prossimi 7 anni, beneficiando di un recupero economico diretto sulle quote annuali rimanenti. Classe Energetica: B EPI: 76,69 kwh/m2 anno

Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Attico, identificato con il codice 610, sito al secondo e ultimo piano, con accesso diretto tramite ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, terrazza livello panoramica di circa 20 mq, un bagno di servizio, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato, un ripostiglio e una cabina armadio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante panoramica di circa 35 mq, ideale per i momenti di relax e convivialità all'aperto.
Una soluzione unica, che unisce comfort, privacy e spazi esterni esclusivi.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Dieci Appartamenti in Classe Energetica A

Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027

Rif. AO610

Prestigioso attico nel cuore di San Benedetto Nel pieno centro cittadino, in posizione riservata e privilegiata, proponiamo in vendita un raffinato attico di ampia metratura, straordinariamente luminoso e impreziosito da una vista panoramica unica. La proprietà si distingue per ambienti eleganti e generosi, tra cui un importante salone triplo, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, una cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto e due bagni. Da ristrutturare. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto: una splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto e ampia terrazza esclusiva al piano superiore, di proprietà, completa di vano accessorio e bagno, ideale come zona relax o spazio multifunzionale, da cui godere di un panorama aperto e suggestivo. Completano la proprietà un balcone chiuso regolarmente sanato, un comodo ripostiglio e un box auto. Una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità del centro e al fascino di spazi ampi e luminosi. Classe energetica: in fase di definizione.

A Monserrato proponiamo in vendita splendido attico panoramico al terzo piano, situato in una moderna palazzina di recente costruzione (solo 7 anni), in condizioni pari al nuovo. L'immobile è ancora coperto da garanzia decennale e la vendita avviene senza IVA (acquisto da privato). L'attico occupa l'intero terzo piano dello stabile ed è servito da ascensore, garantendo privacy e comfort abitativo. Punto di forza della proprietà sono le ampie terrazze a livello di oltre 93 mq, ideali per vivere gli spazi esterni, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi una splendida vista panoramica su Cagliari. La proprietà è così composta: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, bagno, camera matrimoniale con bagno padronale. Completano la proprietà la terrazza sovrastante ed il posto auto al piano terra con cancello automatizzato. L'immobile presenta rifiniture di alto livello e soluzioni moderne per il risparmio energetico: * impianto fotovoltaico privato da 3 kW * scaldacqua a pompa di calore * infissi con doppio vetro * avvolgibili elettrici * pavimenti in gres porcellanato Soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, panoramico e con ampi spazi esterni, a pochi minuti da Cagliari. Vendita senza IVA Classe Energetica A 4 Ipe 12 Kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nei pressi di una zona centrale, ricca di attività commerciali e ottimamente servita dalle principali linee di trasporto pubblico, proponiamo in corso di costruzione un appartamento sito al primo e ultimo piano del maggior fabbricato servito da ascensore. La soluzione, di tipologia trivano, con pertinenze esterne di circa 30 mq, gode di doppia esposizione, risultando particolarmente luminoso ed è caratterizzato da un suggestivo tetto a falde in legno sbiancato. La distribuzione interna prevede: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura due camere da letto due bagni ampia veranda e balcone Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale. L'appartamento occupa l'intero piano, garantendo elevati livelli di privacy ed esclusività. Il capitolato prevede finiture moderne (Iter di Ruggeri) e impianti di ultima generazione, tra cui: infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta avvolgibili motorizzati videocitofono split inverter classe A+++ impianto fotovoltaico privato da 3 kW Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) in piccola palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, proponiamo in vendita un bellissimo Attico unico al piano tipologia Quadrivano, l'immobile è così suddiviso: Luminoso ingresso- soggiorno con zona cottura; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, due camere da letto singole ed altro bagno completo, ripostiglio, grandi verande a livello, completano l'immobile una cantina ed un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarica elettrica. L'attico è circondato da due belle terrazze coperte con predisposizione zona lavanderia ed un'altra terrazza di circa 70mq dove verrà installata una vasca idromassaggio con 6 posti. La palazzina costruita con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione e classificazione energetica A/4, dotata di ascensore, fotovoltaico, nous da 110 litri d'acqua, climatizzazione a pompe di calore (caldo / freddo) inverter, tapparelle elettriche e videocitofono. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. Ampio capitolato delle aziende partners con possibilità di scegliere una infinità di rifiniture. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per ulteriori informazioni, consultare il capitolato o fare un sopralluogo in cantiere contattaci! saremmo lieti di accompagnarvi in questo percorso per la realizzazione della Vostra dimora ideale S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel 3333741771-3336474420-0703325570 email: info@smimmobiliaresrl.com

Nel cuore di Selargius, dove tradizione e modernità si incontrano, nasce un attico davvero raro da trovare: un elegante trivano di nuova costruzione, situato al quarto e ultimo piano di una raffinata palazzina con ascensore. Una posizione privilegiata che regala un panorama sorprendente, con lo sguardo che si apre fino alla Sella del Diavolo e al profilo del mare di Cagliari. L’abitazione, attualmente in fase di ultimazione, accoglie con una luminosa zona giorno open space, dove il living e la cucina si fondono in un ambiente arioso e contemporaneo, pensato per chi ama vivere la casa con stile e funzionalità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni eleganti, curati nei dettagli. Le due terrazze a livello rappresentano il vero cuore dell’attico: spazi intimi e panoramici, ideali per colazioni al sole, cene all’aperto o semplicemente per godersi la quiete e la vista che cambia con la luce del giorno. Dotato di posto auto coperto privato, l’immobile vanta tecnologie di ultima generazione: impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente e classe energetica A4, sinonimo di comfort e risparmio. Le rifiniture interne possono ancora essere personalizzate, offrendo la possibilità di creare uno spazio davvero su misura. La consegna è prevista per luglio 2026. Un attico unico, dove l’eleganza incontra la sostenibilità e la vista regala ogni giorno la magia del cielo sopra Selargius.

Nel cuore di Selargius, dove tradizione e modernità si incontrano, nasce un attico davvero raro da trovare: un elegante trivano di nuova costruzione, situato al quarto e ultimo piano di una raffinata palazzina con ascensore. Una posizione privilegiata che regala un panorama sorprendente, con lo sguardo che si apre fino alla Sella del Diavolo e al profilo del mare di Cagliari. L’abitazione, attualmente in fase di ultimazione, accoglie con una luminosa zona giorno open space, dove il living e la cucina si fondono in un ambiente arioso e contemporaneo, pensato per chi ama vivere la casa con stile e funzionalità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno elegante, curato nei dettagli. Le due terrazze a livello rappresentano il vero cuore dell’attico: spazi intimi e panoramici, ideali per colazioni al sole, cene all’aperto o semplicemente per godersi la quiete e la vista che cambia con la luce del giorno. Dotato di posto auto coperto privato, l’immobile vanta tecnologie di ultima generazione: impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente e classe energetica A4, sinonimo di comfort e risparmio. Le rifiniture interne possono ancora essere personalizzate, offrendo la possibilità di creare uno spazio davvero su misura. La consegna è prevista per luglio 2026. Un attico unico, dove l’eleganza incontra la sostenibilità e la vista regala ogni giorno la magia del cielo sopra Selargius.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Maddalena, nel quartiere di Stampace, presentiamo in vendita un comodo trivano al sesto e ultimo piano con Terrazza a livello e Terrazza sovrastante, vista Panoramica. L'ingresso da accesso al disimpegno che conduce all'ampia e luminosa zona giorno. Il soggiorno con angolo cottura è caratterizzato da una finestra ampia e da portefinestra che danno accesso all'ampio terrazzo con bellissima vista panoramica e sul mare. Ciò rende l'appartamento particolarmente luminoso, confortevole e con una vista unica. La camera da letto doppia ha anch'essa un'ottima luminosità e da accesso al terrazzo. Il bagno padronale è dotato di un ampio box doccia ed è finestrato. L'ampio terrazzo a livello consente un comodo e confortevole utilizzo dell'immobile. Questo permette di godere della bellezza di una città sul mare e solggiata come Cagliari. Inoltre è presente una scala che conduce ad un secondo terrazzo, questo sovrastante di ampie dimensioni, abitabile e con vista. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è stato ristrutturato recentemente quindi è pronto per essere utilizzato. La palazzina è dotata di ascensore e questo permette di godere a pieno dei vantaggi di un attico al sesto piano. Inoltre gli spazi condominiali interni sono ben tenuti e la facciata è stata rifatta recentemente. A pochi passi da Corso Vittorio Emanuele II, Piazza Yenne, Piazza del Carmine e la stazione dei treni e dei pullman. La zona è caratterizzata da molteplici attrazioni quali il porto, il bastione di Saint Remy, la Torre dell'Elefante, chiese e musei. La vicinanza con le Vie dello Shopping come Via Manno, Via Garibaldi e Via Roma per mette di godere a pieno della città. La posizione centrale permette inoltre di spostarsi agevolmente sia a piedi che con i mezzi pubblici ed è servita da bar, ristoranti, tabacchini, banche, palestre. L'immobile viene venduto arredato, fatto salvo per alcuni elementi che verranno visti direttamente durante la visita. Ideale per chi vuole uno spazio confortevole in pieno centro, godendo dei benefici di un attico vista mare.

Attico esclusivo in vendita a Quartu Sant'Elena – quadrilocale con terrazze panoramiche, piscina e comfort di lusso. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da oltre 200 mq di terrazze a livello, piscina privata di 25 mq, jacuzzi, triplo box auto e cantina. L'immobile si distingue per una luminosa zona giorno di oltre 51 mq, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno e accesso diretto alla spettacolare terrazza pavimentata in teak. La zona notte comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio), oltre a un ulteriore bagno. Il vero punto di forza è l'area esterna: una scenografica terrazza finemente arredata, arricchita da piante con impianto di irrigazione centralizzato, piscina in muratura, vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata da 6 posti e pergola bioclimatica (in fase di installazione). Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere impianto di riscaldamento e raffrescamento aria-acqua con fan coil impianto domotico impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo da 10 kW cassaforte predisposizione tende elettriche doccia esterna Completano la proprietà sistemi di sicurezza avanzati, tra cui allarme e videosorveglianza sia condominiale che privata. Una soluzione unica per chi cerca comfort, tecnologia e spazi esterni esclusivi. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

All'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '30 in Via Maddalena, nel cuore vibrante della città di Cagliari, si trova un attico straordinario, capace di offrire un'esperienza abitativa unica. Da qui si può godere di una vista mozzafiato che spazia dal mare alle storiche meraviglie della città, tra cui il suggestivo quartiere del Castello. Questo prestigioso attico rappresenta una rara opportunità, con una spaziosa terrazza che avvolge attorno tre lati dell'abitazione, creando un'oasi dove è possibile vivere appieno atmosfera esterna. La terrazza funge da naturale estensione dell'area living e invita a trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Una scala esterna, conduce al rooftop posto al livello superiore. Da qui si può godere di una vista a 360 gradi che abbraccia l'intero panorama cittadino e marino. All'interno, l'attico è caratterizzato da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offrendo una continuità visiva con l'esterno e permettendo di godere della vista sul mare anche dall'interno. Il design degli interni sposa la funzionalità con l'eleganza: un fine angolo lounge accoglie gli ospiti in un ambiente di sofisticata accoglienza, mentre l'area dining, si presta a cene e momenti familiari. Il comodo angolo cottura è dotato di una cucina di alta qualità. Completa lo spazio abitativo un bagno funzionale e una confortevole camera da letto, la quale si apre direttamente sugli spazi esterni. Questo appartamento è una rara gemma nel panorama immobiliare cittadino, dove le ampie terrazze panoramiche e l'impareggiabile vista sul mare rappresentano il vero punto di forza, regalando a chi lo abita un'esperienza di vita in perfetta sintonia con l'ambiente circostante.