Monolocali in vendita in provincia di Cagliari

Nella città di Capoterra, in posizione centralissima e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una panoramica mansarda completamente ristrutturata, caratterizzata da una splendida terrazza con vista aperta sulla città di Cagliari. L'immobile è ubicato al terzo ed ultimo piano di uno stabile realizzato nel 2004, privo di ascensore, ed è organizzato come pratico monolocale. La proprietà viene proposta completa degli arredi e della mobilia presenti in foto, quali elettrodomestici e climatizzatore regolarmente funzionanti, risultando pronta per essere utilizzata fin da subito senza necessità di interventi immediati. Internamente si compone di ingresso, zona giorno con area notte, bagno completo di doccia e un comodo ripostiglio di generose dimensioni. Completano la proprietà una spaziosa terrazza panoramica e una pratica casetta attrezzi, particolarmente utile per il deposito e l'organizzazione degli spazi esterni. Si precisa che l'immobile è censito catastalmente come vano accessorio e non come unità abitativa residenziale. La proprietà è regolarmente acquistabile e trasferibile mediante atto notarile, ma, in ragione della sua classificazione catastale, non risulta normalmente finanziabile tramite mutuo ipotecario fondato sulla sola garanzia dell'immobile. L'acquisto potrà pertanto essere effettuato con disponibilità proprie o attraverso forme di finanziamento alternative eventualmente valutate dall'acquirente con il proprio istituto di credito. La proprietà può inoltre rappresentare una valida soluzione accessoria a servizio di un'abitazione principale, nel rispetto delle normative urbanistiche, catastali e fiscali vigenti.

Via Malfidano, zona ricca di servizi e ben collegata, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un grazioso monolocale con ingresso indipendente. L'immobile, sito al piano terra rialzato, si presenta in ottime condizioni e si compone internamente dall'ingresso diretto sulla zona giorno con cucina a vista. Collegata ma riservata, troviamo la zona notte, dove una scala scorrevole permette di accedere ad una parte soppalcata, utile come ripostiglio o spazio extra. Dal disimpegno, dotato di zona lavanderia, si passa al bagno finestrato, completo di sanitari filoparete, scaldasalviette e ampio box doccia. L'immobile, climatizzato e pronto da abitare, risulta molto luminoso, grazie alla presenza di ampie finestre anche nella parte alta. La sua posizione strategica e la forte richiesta di locazioni in zona, fa si che l'appartamento rappresenti la soluzione ideale sia come pied-à-terre che come investimento, garantendo una rendita annua di circa 16 mila euro. Completo di arredi.

Monte Urpinu, precisamente in via Della Pineta, zona ricercata e strategica, a pochi minuti dal litorale e dal centro città, proponiamo in vendita monolocale di prossima ristrutturazione. Il monolocale, che verrà consegnato completamente ristrutturato con rifiniture moderne, è sito al secondo piano con ascensore, e si compone di un ampio vano con zona relax e angolo cottura a vista, zona notte riservata ed elegante bagno, antibagno con annessa zona lavanderia. L'appartamento rappresenta la soluzione ideale come investimento, o una prima abitazione per un single e una giovane coppia. Consegna Febbraio 2027. Disponibile trilocale nello stesso piano.

Via Riva Villasanta zona ricca di servizi e dalla posizione strategica, proponiamo in vendita monolocale in fase di ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato in ogni sua parte e rifinito con materiali di pregio e sarà composto da open space di buona metratura, con cucina a vista e area notte, comodo disimpegno con allacci lavanderia e spazioso bagno con doccia. Soluzione ideale per coloro alla ricerca di un comodo punto d'appoggio in una zona strategica o come investimento da porre a rendita. Consegna entro Settembre 2026. Infissi in pvc doppio vetro camera, pavimenti in grès porcellanato. Split caldo/freddo inverter e scaldabagno elettrico. Disponibile un secondo monolocale nello stesso stabile pari caratteristiche.

In Via San Giacomo, in posizione centrale ma estremamente tranquilla, all'interno della ZTL del quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un grazioso monolocale posto al piano terra, con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato oppure messo immediatamente a reddito. Attualmente è infatti utilizzato con successo come B&B. L'ingresso conduce direttamente alla zona soggiorno/pranzo. Un comodo separé delimita la zona notte, dove trova spazio un letto matrimoniale, oltre a un comodo vano ad uso ripostiglio/guardaroba. Il bagno, rifinito e funzionale, è separato da una moderna porta scorrevole in vetro opaco che contribuisce alla luminosità e alla leggerezza degli ambienti, ideale per chi apprezza soluzioni contemporanee e open-space. Completa la proprietà un piccolo cortile privato di circa 4 mq, ideale come deposito, ricovero biciclette o pratico spazio esterno di servizio. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come investimento sia come pied-à-terre nel centro storico di Cagliari.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Stampace, in Corso Vittorio Emanuele presentiamo in vendita comodo Monolocale al primo piano. L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Yenne e di fronte a Via Sassari e ha gli affacci su Via Portoscalas. La porta di ingresso dell'appartamento da accesso ad un comodo disimpegno che conduce ad un comodo open space, mentre un altro disimpegno nella quale è stata posta la zona cottura coduce al bagno. L'immobile presenta due finetre con affaccio su Via Portoscalas, una di queste con una piccola modifica puo essere utilizzata come porta di ingresso dalla Via Portoscalas. Ottimo sia come investimento sia come prima casa. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza.

Monolocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e funzionale, comoda zona notte separata, un bagno e due balconi.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO683

Proponiamo in vendita un interessante immobile situato nel cuore di Capoterra, in via Regina Margherita, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’unità immobiliare è attualmente accatastata come magazzino, ma offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in locale commerciale o civile abitazione , rendendola una soluzione estremamente versatile. L’immobile si presenta come un ampio open space, facilmente modulabile secondo le proprie esigenze, ed è dotato di antibagno e bagno. La presenza di vetrine fronte strada garantisce ottima visibilità e luminosità, elemento ideale per qualsiasi attività commerciale o professionale. Grazie alla posizione centrale e all’elevato passaggio pedonale e veicolare, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, perfetta per essere messa a reddito tramite locazione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, ben posizionato e con grande potenziale di valorizzazione.

Nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Cagliari, è disponibile un ampio bilocale di nuova realizzazione, situato al secondo piano di un moderno edificio in Viale Diaz 146, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e luminosa in un contesto residenziale di qualità. L'abitazione si compone di un soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità e continuità con lo spazio esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno, studiati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. L'immobile gode di triplo affaccio interno, assicurando tranquillità e riservatezza pur trovandosi in una delle vie principali della città. L'edificio è dotato di ascensore, e l'unità abitativa è completa di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, per un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione. Inserito in un contesto urbano servito e ben collegato al centro città, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, l'immobile viene proposto al prezzo di € 290.000 Una soluzione ideale per coppie o come prima casa, nel prestigioso quartiere Bonaria di Cagliari.

Nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Cagliari, è disponibile un appartamento di tre locali di nuova realizzazione, situato al terzo piano di un moderno edificio in Viale Diaz 146, ideale per chi desidera spazi comodi e un contesto residenziale di qualità. L'abitazione si compone di un soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita diretta sul terrazzo, oltre a doppi servizi, studiati per offrire comfort e funzionalità. L'immobile gode di triplo affaccio interno, elemento che assicura maggiore tranquillità e riservatezza pur trovandosi in una delle vie principali della città. L'edificio è dotato di ascensore e l'unità abitativa è completa di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, per un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione. Inserito in un contesto urbano servito e ben collegato al centro città, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, l'immobile viene proposto al prezzo di € 415.000, comprensivo di box. Una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o come investimento di qualità, nel prestigioso quartiere Bonaria di Cagliari.

Nel quartiere Bonaria, uno dei contesti più ricercati e ben collegati di Cagliari, proponiamo un bilocale di nuova realizzazione situato al primo piano di un moderno edificio in Viale Diaz 146, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento. L'appartamento è composto da soggiorno con cucinotto separato, camera da letto e bagno cieco, con spazi ben organizzati e funzionali. La zona giorno è valorizzata da ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale e affaccio sul terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'edificio è servito da ascensore e l'unità è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, assicurando comfort abitativo ed efficienza in ogni stagione. Possibilità di box o posto auto. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro e vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento in una delle zone più apprezzate della città.

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Diaz, una delle principali vie commerciali e di servizi di Capoterra, caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile, ubicato al piano terra, è composto da un ampio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività, oltre a bagno con antibagno, in conformità alla normativa vigente. La presenza di una vetrina fronte strada garantisce un'ottima visibilità e luminosità, rendendo il locale ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o servizi. Caratteristiche principali: * Piano terra; * Ampio locale open space; * Bagno con antibagno; * Vetrina fronte strada; * Posizione strategica in zona commerciale e ricca di servizi; * Ottima visibilità.Una soluzione ideale per chi desidera investire o avviare la propria attività in una posizione centrale e ben servita.

Nel pieno centro storico, nel cuore pulsante della città, proponiamo elegante monolocale completamente rifinito e in eccellenti condizioni interne. L'immobile è arricchito da un grazioso terrazzino ideale per chi desidera avere dei momenti relax e da un comodo ripostiglio esterno, elementi che ne aumentano la praticità e il comfort. Attualmente adibito a B&B, offre un ambiente funzionale e ben organizzato, composto da una zona living con angolo cottura separato dalla zona notte e bagno. Grazie alla posizione privilegiata e alla forte attrattività turistica della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per attività ricettiva sia per uso personale. Classe energetica A1.

Quartucciu - Vicino ai principali servizi e alle fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra con ingresso indipendente e doppia esposizione. L'unità è composta da una zona giorno-notte luminosa e funzionale, antibagno e bagno con box doccia e da un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di split e verrà venduto completo dei principali arredi. Ideale come prima casa o investimento.

Nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Cagliari, è disponibile un appartamento di tre locali di nuova realizzazione, situato al piano piano di un moderno edificio in Viale Diaz 146, ideale per chi desidera spazi comodi e un contesto residenziale di qualità. L'abitazione si compone di un soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita diretta sul terrazzo, oltre a doppi servizi, studiati per offrire comfort e funzionalità. L'immobile gode di triplo affaccio interno, elemento che assicura maggiore tranquillità e riservatezza pur trovandosi in una delle vie principali della città. L'edificio è dotato di ascensore e l'unità abitativa è completa di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, per un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione. Inserito in un contesto urbano servito e ben collegato al centro città, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, l'immobile viene proposto al prezzo di € 350.000 Una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o come investimento di qualità, nel prestigioso quartiere Bonaria di Cagliari.

Nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Cagliari, è disponibile un appartamento di tre locali di nuova realizzazione, situato al primo piano di un moderno edificio in Viale Diaz 146, ideale per chi desidera spazi comodi e una posizione di rappresentanza. L'abitazione si compone di una ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità e con uscita diretta sul terrazzo, perfetto per vivere l'esterno in ogni momento della giornata. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, pensati per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. L'appartamento gode di affaccio su Viale Diaz, elemento che valorizza ulteriormente la posizione e la luminosità degli ambienti. L'edificio è servito da ascensore e l'unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, per un elevato livello di comfort ed efficienza energetica. Inserito in un contesto urbano servito e ben collegato, a breve distanza dal centro città, da negozi, servizi e mezzi pubblici, l'immobile viene proposto al prezzo di € 410.000, comprensivo di posto auto. Una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o come investimento di qualità, in uno dei viali più rappresentativi di Cagliari.

CAGLIARI - Zona Ben Servita Appartamento Luminoso in Vendita a Sant' Avendrace Scopri questo appartamento di 82 m², situato al primo piano di un edificio con ascensore, in una zona ben servita e ricca di servizi. Questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale, circondato da numerosi edifici residenziali, negozi e attività commerciali. La luminosità degli spazi interni rende ogni ambiente unico e piacevole. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce ad un soggiorno, un disimpegno che separa le varie stanze, una cucina abitabile ideale per preparare deliziosi pasti, una camera singola e una camera matrimoniale spaziosa. Il bagno è ben distribuito e il balcone offre una vista sul cortile interno, perfetto per momenti di relax Gli infissi in legno e le tapparelle in PVC garantiscono comfort e isolamento, mentre i pavimenti in graniglia aggiungono un tocco di eleganza. Il riscaldamento centralizzato assicura un clima ideale durante tutto l'anno. PER TUTTI I DETTAGLI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE IL NUMERO 388/9374075 O INVIARE UNA MAIL agenziavaloreimmobiliare@gmail. Com www.agenziavaloreimmobiliare.it VALORE IMMOBILIARE DI DINA CANU

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Nella suggestiva zona del Capo Milazzo, all'interno dell'esclusivo Residence Covo degli Dei, si propone la vendita di due appartamenti di 45 mq, entrambi al primo piano e collocati in due stabili diversi, ogniuno composto da cucina con balcone vista mare, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e posto auto scoperto.Il Residence di recente ristrutturazione e con una meravigliosa vista mare, è composto da 20 mini appartamenti in piccoli stabili, piano terra primo piano e terrazzo, ed è dotato di un'ampia piscina all'aperto e giardino in comune. Offre inoltre un accesso privato all'incantevole spiaggia della Baia Pietre Rosse dell'Area Marina Protetta di Capo Milazzo, dove godere di un mare cristallino o semplicemente passeggiare lungo la riva.Ottimo se sei alla ricerca di un appartamento dotato di tutti i confort, con panorami mozzafiato, dove passare le tue vacanze estive, da mettere a reddito o semplicemente vivere in un luogo incantevole ed esclusivo. Contatta DACA IMMOBILIARE

CAGLIARI - Zona Ben Servita Appartamento Luminoso in Vendita a Sant' Avendrace Scopri questo appartamento di 82 m², situato al primo piano di un edificio con ascensore, in una zona ben servita e ricca di servizi. Questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale, circondato da numerosi edifici residenziali, negozi e attività commerciali. La luminosità degli spazi interni rende ogni ambiente unico e piacevole. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce ad un soggiorno, un disimpegno che separa le varie stanze, una cucina abitabile ideale per preparare deliziosi pasti, una camera singola e una camera matrimoniale spaziosa. Il bagno è ben distribuito e il balcone offre una vista sul cortile interno, perfetto per momenti di relax Gli infissi in legno e le tapparelle in PVC garantiscono comfort e isolamento, mentre i pavimenti in graniglia aggiungono un tocco di eleganza. Il riscaldamento centralizzato assicura un clima ideale durante tutto l'anno. PER TUTTI I DETTAGLI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE IL NUMERO 388/9374075 O INVIARE UNA MAIL agenziavaloreimmobiliare@gmail. Com www.agenziavaloreimmobiliare.it VALORE IMMOBILIARE DI DINA CANU

Selargius. Abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio e luminoso locale destinato ad attività commerciali e terziarie con vendita al dettaglio, esposizione di merci, o somministrazione di cibi e bevande (bar, ristoranti, parrucchieri e negozi di artigianato con vendita diretta) sito nei pressi delle centrali Via Istria e Via Trieste. L'illuminazione naturale è potenziata dall'impianto di faretti incastonati nel controsoffitto. E' presente un recente impianto di climatizzazione canalizzato. Il locale è dotato di bagno con wc e spogliatoio con doccia, entrambi finestrati. Serrande elettriche. Nella zona, il parcheggio è gratuito e senza limitazioni orarie. Le immagini sono dei rendering, presentati a scopo rappresentativo

Selargius - Studio Sant'Elena srl propone in vendita un locale commerciale trasformabile in appartamento. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con una elegante vetrina illuminata da faretti, ed uno spazio ampio e funzionale, completato da un bagno ed un antibagno. La luminosità naturale è garantita dalla vetrata frontale e dalle ampie finestre sul retro. La posizione è ottima grazie alla presenza di altre attività commerciali, parcheggi e fermate dei mezzi di trasporto pubblico .

Via Torricelli, proponiamo in vendita un locale artigianale di 50mq, open space + bagno sito al 2° piano con ascensore e posto auto privato.

Locale sgombero al piano mansarda. Attualmente non rifinito ed è composto da unico ambiente con due finestre e con un ripostiglio con caminetto. Sito al piano secondo e ultimo ed ha l'altezza massima di mt 2,55 e invece la minima è di mt 0,90.

Zona Parco Parodi/Sant'Andrea: lo studio Litorale ha il piacere di proporvi un appartamento di 80 mq posto al primo ed ultimo piano, a circa 1 km dal mare. L'immobile, costruito nel 1990, è composto da salone, cucina separata a vista, due camere che offrono spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è accogliente e si presta a diverse soluzioni di arredo. Immobile perfetto per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o gli ospiti. Bagno con doccia, e balcone su tre lati. La posizione dell'appartamento consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i servizi, rendendolo una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Ideale anche come investimento a breve o lungo termine. Infissi interni nuovi inclusi nel prezzo. Tetto a falde con tegole.