Attici in vendita a Cagliari

Ci troviamo a Cagliari, esattamente a Genneruxi, uno dei quartieri residenziali più rinomati, ben collegato ai mezzi pubblici ed estremamente ricco di servizi per il cittadino.

L'immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, sito al secondo e ultimo piano di un palazzo NON munito di ascensore.

Luminosità e vasti spazi caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, la lunga balconata e l‘ampia terrazza che affaccia sul bellissimo promontorio di Monte Urpinu offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune.

L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 29 mq affaccia sul primo terrazzino dal quale possiamo ammirare l'area verde di Monte Urpinu; il cucinotto è parzialmente riservato ed è servito da un'ampia balconata collegata anche agli altri ambienti.
E' inoltre presente un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cabina armadio.

Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! L'immobile offre tre ampie camere da letto e un ulteriore vano posizionato accanto al soggiorno, utilizzabile come camera da letto, o come studio, o zona relax oppure come secondo bagno con annessa zona lavanderia, trattandosi di un ambiente non rifinito e necessitante d'intonacatura e pavimentazione.

L'appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta.

Per ultimo, ma non certo per minor importanza, è incluso nella vendita un posto auto scoperto all'interno dello spazio condominiale.

L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi. Cagliari, nel quartiere San Benedetto, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita bilocale sito al quinto e sesto piano in stabile con ascensore, impreziosito da splendida terrazza sovrastante dalla vista panoramica. L'appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, si compone di luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, arricchita da balcone di pertinenza, disimpegno, bagno con box doccia e ampia camera matrimoniale dotata di comoda cabina armadio. Punto di forza dell'immobile è la terrazza sovrastante, di circa 60 mq, accessibile sia tramite scala interna di prossima realizzazione sia dal vano scala condominiale, uno spazio esclusivo in cui verrà installata una pergola bioclimatica, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto godendo di una vista aperta sulla città. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, risulta abitabile da subito e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna e funzionale in una delle zone più richieste della città. Riscaldamento e raffrescamento tramite split. Consegna fine Luglio 2026.

Quartiere del Sole, una delle zone più ambite della città, nella Via Dei Monsoni, proponiamo in vendita attico sito al quinto e sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'attico, si compone internamente di ingresso, cucina abitabile dotata di camino, luminoso soggiorno, due bagni completi, e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia. L'immobile è impreziosito da un'ampia terrazza a livello su quattro lati, con suggestiva vista sul mare e sulle saline, e collegata tramite scala esterna al piano sesto, che accoglie una terrazza sovrastante completa di un comodo ripostiglio. L'attico, allo stato attuale si presenta da riattare, ma le caratteristiche uniche e ricercate rappresentano la soluzione ideale per coloro alla ricerca di ampi spazi esterni e una vista unica. Split caldo freddo. Posto auto.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

Viale Poetto, in una delle posizioni più esclusive di Cagliari, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita attico con super attico di nuova costruzione, caratterizzato da una suggestiva vista mare. L'attico, unico nel suo genere è stato concepito per coloro alla ricerca di una soluzione che coniughi bellezza, tecnologia e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore con accesso diretto all'interno dell'unità, al quinto piano. Il piano quinto, ospita un'ampia zona living con cucina abitabile, un elegante bagno, ed una spaziosa zona relax. Ogni ambiente si apre sulla splendida terrazza che abbraccia l'intero piano su quattro lati, luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta. La terrazza è impreziosita da una cucina esterna, un angolo barbecue e una scala che conduce al sesto piano, dove si trova una meravigliosa terrazza solarium, dalla quale ammirare il tramonto e il profilo inconfondibile della Sella del Diavolo, circondata dalle acque cristalline. La terrazza solarium è arricchita da una piscina privata, zone lounge, ed un'area SPA che la rendono uno spazio esclusivo per godere di totale relax. Completa la proprietà il piano quarto, composto da tre camere da letto, servite da due bagni dalle finiture di pregio e un comodo ripostiglio. L'intera proprietà è frutto di un progetto architettonico di altissimo livello, curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di pregio assoluto, selezionati per garantire durabilità, stile ed eleganza senza tempo. Dotata delle più moderne tecnologie in materia di efficienza energetica, climatizzazione e isolamento, la casa dispone di un sistema domotico integrato per la gestione intelligente di luci, tapparelle, impianti audio, videosorveglianza e comfort ambientale, anche da remoto. Perfetta per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare. Possibilità di personalizzazione.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Sonnino un attico sito all’interno di un palazzo storico. Ci troviamo nella famosa Via Sonnino, una delle vie principali del Comune di Cagliari, precisamente siamo all’interno del “Palazzo Gaudina“, edificato nel 1931 per la famiglia del Facoltoso commerciante Demetrio Gaudina, opera d’arte in stile Liberty e Decò firmata dal rinomato Architetto Francesco Giarrizzo, autore anche del restauro della Cattedrale di Santa Maria, simbolo del Capoluogo Sardo. Il palazzo, si distingue per la linea architettonica della facciata nelle sue forme geometriche e finiture decorative, le ampie finestre tripartite ad arco ribassato alternate da altre a forma rettangolare, il cancello di ingresso al cortile interno in ferro battuto, l’ingresso residenziale del vano scala colonnato regalano a questa residenza una unicità come bene Culturale Storico del Comune di Cagliari. Attualmente il palazzo è oggetto di una accurata restaurazione al fine di esaltare lo splendore della facciata esterna. L’attico, situato al secondo e ultimo piano, è accessibile dalla elegante e raffinata scala con corrimano e balaustra in ferro battuto. Si accede all’appartamento tramite due ingressi indipendenti, caratterizzato da una armoniosa ed efficiente distribuzione degli spazi nel valorizzare principalmente la zona giorno, caratterizzata da grandi e luminose aperture sopra citate e dalla suddivisione delle varie funzioni, salone, pranzo e fumoir/studio, attraverso diaframmi costituiti da infissi a vetrata apribili e da archi ribassati sostenuti da colonne in finto marmo originali all’epoca che introducono, mediante alcuni gradini, al salottino più riservato e adibito a studio, due bagni e una cucina. Classe energetica: G Metratura Commerciale: 340 mq Metratura interna: 300 mq La residenza, grazie alla dimensione e alla forma si rende versatile per le esigenze dei futuri proprietari, può essere utilizzato come studio professionale di rappresentanze o come appartamento prestigioso in un contesto unico ed esclusivo tra eleganza e valore storico nel cuore della città di Cagliari, vicina a tutti i principali punti di interesse turistici e di servizio.

Come Attico, centro storico con grande terrazza e garage Vendiamo nel quartiere di Stampace al 6° piano panoramico di un palazzo degli anni '60, un ampio appartamento di 195 mq catastali dotato di grande terrazza a livello panoramica. L’immobile è dotato di un garage privato al piano interrato (rara pertinenza da reperire in zona), collegato direttamente con l’ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno, dotato di tre porte finestre panoramiche, 3 camere, due bagni, piccola lavanderia, cucina abitabile, grande terrazza a livello con ulteriore soggiorno (come una dependance) con vetrate sulla terrazza. Immobile estremamente luminoso da ristrutturare. Trattative riservata.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Castello, in Via Canelles, presentiamo in vendita comodo bilicale al quartopiano, con ascensore e terrazza a livello e sovrastante. Possibilità di acquistare un posto auto e una cantina. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti e molto luminosi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. Dall'ingresso si accede al disimpegno, che si ricollega al soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Adiacente alla cucina si trova, inoltre, una comoda dispensa. L'immobile è valorizzato da una terrazza a livello, con doppio accesso da soggiorno e dispensa e da una ampia terrazza sovrastante con vista sulla città e sul mare. Sono presenti split di aria calda e fredda. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città. Ottimo sia come abitazione principale sia come investimento.

𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗘 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗡𝗘𝗔 𝗧𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗚𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜, 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘 𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗘 A circa 500 metri dal Poetto, nasce una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. Un attico e superattico su 3 livelli, con ascensore privato direttamente in abitazione, grandi vetrate, terrazze vivibili e ambienti progettati per offrire privacy, comfort ed eleganza. Box auto da 60 mq. La vista accompagna la casa in modo naturale: da un lato il verde di Monte Urpinu, dall'altro, dal superattico, lo sguardo si apre verso il mare e le saline del Molentargius. Qui la luce entra ovunque. Gli spazi esterni diventano stanze da vivere tutto l'anno. Il solarium privato regala momenti riservati, sospesi sopra la città. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e benessere: finiture di altissimo livello, domotica avanzata, climatizzazione evoluta, isolamento termico e acustico, sicurezza, materiali pregiati e possibilità di personalizzazione su misura. Una dimora contemporanea, raffinata e scenografica, ideale come residenza principale, casa di rappresentanza, dimora estiva di lusso o investimento immobiliare di alto profilo. A pochi minuti dal Poetto, dal centro di Cagliari, dal porto, dall'aeroporto, dal Parco di Molentargius e dai servizi più esclusivi della città. 𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗶𝗰𝗼. 𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗖𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮. 🔑 Personalizzazioni disponibili su richiesta.

Attico, sito al secondo e ultimo piano, con accesso diretto tramite ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, terrazza livello panoramica di circa 20 mq, un bagno di servizio, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato, un ripostiglio e una cabina armadio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante panoramica di circa 35 mq, ideale per i momenti di relax e convivialità all'aperto.
Una soluzione unica, che unisce comfort, privacy e spazi esterni esclusivi.


- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027

Rif. AO610

Prestigioso attico nel cuore di San Benedetto Nel pieno centro cittadino, in posizione riservata e privilegiata, proponiamo in vendita un raffinato attico di ampia metratura, straordinariamente luminoso e impreziosito da una vista panoramica unica. La proprietà si distingue per ambienti eleganti e generosi, tra cui un importante salone triplo, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, una cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto e due bagni. Da ristrutturare. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto: una splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto e ampia terrazza esclusiva al piano superiore, di proprietà, completa di vano accessorio e bagno, ideale come zona relax o spazio multifunzionale, da cui godere di un panorama aperto e suggestivo. Completano la proprietà un balcone chiuso regolarmente sanato, un comodo ripostiglio e un box auto. Una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità del centro e al fascino di spazi ampi e luminosi. Classe energetica: in fase di definizione.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Maddalena, nel quartiere di Stampace, presentiamo in vendita un comodo trivano al sesto e ultimo piano con Terrazza a livello e Terrazza sovrastante, vista Panoramica. L'ingresso da accesso al disimpegno che conduce all'ampia e luminosa zona giorno. Il soggiorno con angolo cottura è caratterizzato da una finestra ampia e da portefinestra che danno accesso all'ampio terrazzo con bellissima vista panoramica e sul mare. Ciò rende l'appartamento particolarmente luminoso, confortevole e con una vista unica. La camera da letto doppia ha anch'essa un'ottima luminosità e da accesso al terrazzo. Il bagno padronale è dotato di un ampio box doccia ed è finestrato. L'ampio terrazzo a livello consente un comodo e confortevole utilizzo dell'immobile. Questo permette di godere della bellezza di una città sul mare e solggiata come Cagliari. Inoltre è presente una scala che conduce ad un secondo terrazzo, questo sovrastante di ampie dimensioni, abitabile e con vista. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è stato ristrutturato recentemente quindi è pronto per essere utilizzato. La palazzina è dotata di ascensore e questo permette di godere a pieno dei vantaggi di un attico al sesto piano. Inoltre gli spazi condominiali interni sono ben tenuti e la facciata è stata rifatta recentemente. A pochi passi da Corso Vittorio Emanuele II, Piazza Yenne, Piazza del Carmine e la stazione dei treni e dei pullman. La zona è caratterizzata da molteplici attrazioni quali il porto, il bastione di Saint Remy, la Torre dell'Elefante, chiese e musei. La vicinanza con le Vie dello Shopping come Via Manno, Via Garibaldi e Via Roma per mette di godere a pieno della città. La posizione centrale permette inoltre di spostarsi agevolmente sia a piedi che con i mezzi pubblici ed è servita da bar, ristoranti, tabacchini, banche, palestre. L'immobile viene venduto arredato, fatto salvo per alcuni elementi che verranno visti direttamente durante la visita. Ideale per chi vuole uno spazio confortevole in pieno centro, godendo dei benefici di un attico vista mare.

Vendiamo a Cagliari adiacenze Brotzu nuovo attico di circa 100mq con altri circa 100mq di livelterrazza super panoramica con vista mare, salone, cucina, bagno, 2 camere letto ascensore, ultimo piano, climatizzato caldo freddo, totalmente Arredato con mobili su misura ape G 275mila euro _Studio Cadelano Intermediari Immobiliari

Studio Cadelano Mediatori Immobiliari Cagliari zona adiacenze Viale Ciusa e di facile svincolo dal congestionato traffico cittadino, in recente ed elegante palazzina di poche unità abitative, attico con 2 ingressi, ed eventualmente frazionabile, con salone di 60mq, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, 2 bagni, garage di 20mq dove ci stanno due macchine, con possibilità eventualmente di altri box auto, clima, riscaldamento, ma soprattutto una grande terrazza a livello di 195mq, con vista mare e su tutta Cagliari con i suoi colli, ape B, costo 520mila euro

Si propone in vendita mansarda di circa 30 mq, situata all'ultimo piano di una palazzina ben tenuta.