Case in vendita a Elmas

Eleganza, tecnologia e comfort su 4 livelliCagliari-Case Propone in vendita una splendida villa caposchiera situata in una delle zone più tranquille e riservate di Elmas, edificata nel 2011 dall'impresa Puddu, nota per l'elevata qualità costruttiva.La proprietà si distingue per una ristrutturazione recente e minuziosa, che ha saputo unire estetica contemporanea, funzionalità e soluzioni tecnologiche all'avanguardia.Composizione • Piano seminterrato: ampio open space ideale come sala hobby relax, con cucina, penisola, e forno sardo. • Piano terra: zona giorno luminosa con soggiorno che si affaccia con vetrata scorrevole sul giardino, cucina abitabile riservata con scorrevole in cristallo, bagno di servizio. • Primo piano: tre camere da letto, due bagni eleganti e funzionali. La zona notte è rifinita con parquet di alta qualità. • Mansarda: ampio open space con molteplici possibilità d'uso (studio, sala giochi, camera ospiti…).Superficie totale calpestabile 192 mq Circondata sui 3 lati dal giardino di circa 300 mq rivestito con prato sintetico, e pergotenda presente sulla parte retrostante Caratteristiche e dotazioni • Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica • Colonnina per ricarica auto elettrica • Tapparella elettrica nel soggiorno • Pergotenda esterna, perfetta per vivere gli spazi outdoor tutto l'anno • Riscaldamento con fan coil per una gestione ottimale della climatizzazione in ogni stagione • infissi pvc bianco con vetro camera • camino in bioetanolo Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi, tecnologia abitativa e materiali di pregio in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.Conforme, agibilità presente RR246

Elmas in posizione strategica a 10 Minuti da Cagliari e a pochi metri da tutti i servizi (farmacie, negozi, poste, mercato civico, parchi, scuole ect. ). Vendiamo Attico con accesso esclusivo e vista sulla laguna di Santa Gilla e sul porticciolo di Giliacquas. La costruzione è in fase di realizzazione con la possibilità di personalizzare con le proprie scelte di rifiniture (pavimenti, porte, rivestimenti ect). L’attico è così suddiviso: ampio salone affaccio con doppia esposizione solare su terrazza, una spaziosa zona cottura, disimpegno con piccolo corridoio che separa la zona notte dove troviamo 3 camere da letto, di cui una padronale, due bagni finemente rifiniti, il tutto con affaccio sulle terrazze, ottime da vivere quasi tutto l’anno visto il nostro clima. La palazzina è composta da 7 appartamenti, ed è dotata di un impianto fotovoltaico per uso condominiale. Qualora si volesse avere il proprio, si può chiedere un'installazione per un impianto di cc 4kW. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per informazioni e visionare il capitolato, oltre a fare un sopralluogo in cantiere saremmo lieti di ricevervi presso il nostro ufficio a Cagliari in Via Pessina 9/a previo appuntamento telefonando a S.M. Immobiliare S.r.l. ai numeri 3333741771-3336474420-0703325570, e-mail: info@smagenziaimmobiliare.it Sito: www.smimmobiliaresrl.com

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita ad Elmas, in un contesto residenziale riservato e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi, un'ampia villa indipendente a schiera in OTTIME CONDIZIONI GENERALI.La villa si sviluppa su tre livelli: all'ingresso ci accoglie un ampio giardino con posto auto e colonnina di ricarica per auto elettriche. Il piano terra dell'immobile è composto da un ingresso dal quale si può accedere sia al vano scale che conduce ai piani superiori, sia ad una grande taverna con cucina rustica, caminetto e ampio ripostiglio con predisposizione per ricavare un bagno; dalla taverna al piano terra si accede, tramite una grande vetrata, al giardino posteriore, di circa 200mq, ben curato, in cui troviamo diversi alberi da frutto e l'ampio spazio per organizzare feste, cene e pranzi all'aperto.Al primo piano ci accoglie un luminoso soggiorno con affaccio su balcone, un' ulteriore cucina abitabile e un bagno, anch'esso con affaccio su balcone, mentre al secondo piano troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni (uno dotato di vasca da bagno e uno dotato di doccia), un ripostiglio e una veranda chiusa con concessione in sanatoria.L'immobile è dotato di cappotto termico in facciata e da impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva, è presente un boiler scaldacqua a pompa di calore di litri 300 con pannello solare termico, mentre per quanto riguarda la climatizzazione, sono presenti nuovi split inverter elettrici in ogni ambiente della casa.Rif. 772

In una delle principali vie di Elmas, zona di facile uscita verso la SS 130, nonché servita dalle più importanti attività commerciali e dalle linee del CTM, proponiamo in vendita un esclusivo attico con ampie e panoramiche terrazze a livello. L'appartamento, servito da ascensore, è posto al terzo ultimo piano di un'elegante palazzina di 7 unità abitative in fase di costruzione. Internamente sarà composto da un ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, reso luminoso dalla doppia esposizione sulle due terrazze a livello. Il disimpegno separa la zona notte, dotata di tre camere da letto di cui una matrimoniale e di due bagni entrambi finestrati. Punto forte dell'immobile sono le terrazze a livello di 100 mq complessivi dalle quali sarà possibile godere di una splendida vista sulla Laguna di Santa Gilla e sul porticciolo di Giliacquas. L'immobile sarà dotato di impianti tecnologici grazie ai quali sarà possibile raggiungere un'efficiente classe energetica: split inverter caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore, infissi in pvc con tapparelle elettriche, fotovoltaico condominiale e predisposizione per impianto privato. Le finiture saranno personalizzabili e potranno essere scelte da un vasto capitolato Iter di Ruggeri. Posto auto di proprietà. Consegna 18 mesi.

Elmas. Ci troviamo in una zona ben servita, vicina a tutti i servizi utili. L'immobile si trova al piano terra ed è caratterizzato da un comodo cortile antistante. Attualmente è utilizzato come studio dentistico e ha le caratteristiche per essere trasformato in civile abitazione. Nello specifico è possibile creare un trivano con cucina separata e ampia zona living luminosa. Ideale per chi vuole fare un investimento in quanto è affittato per un reddito di 1000 € al mese. Split caldo/freddo.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Elmas precisamente in via Polveriera, un trivano indipendente disposto su due livelli. Ci troviamo all'ingresso del paese, vicino a tutti i principali servizi che utilizziamo nel nostro quotidiano. Accediamo alla nostra proprietà tramite un vialetto che ci conduce all'abitazione creando una senzazione di intimità e separazione dal mondo esterno. Al piano terra troviamo la zona giorno, pensato per essere il cuore pulsante dell'abitazione. La disposizione aperta della sala e dalla cucina ci permette di vivere ogni momento in piena libertà grazie alle ampie dimensioni. Accanto all'angolo cottura, troviamo un caminetto che rende l'atmosfera accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di amici e parenti. Tramite scala, accediamo al primo piano dove troviamo la zona notte. Sono presenti due camere matrimoniali, spaziose e luminose, attualmente comunicanti, inoltre vi è il bagno funzionale. La proprietà, pur mantenendo il fascino degli anni 80, con le sue finiture originali, risulta essere in buone condizioni generali, pronta per essere vissuta. Gli infissi in vetro/legno aggiungono un tocco caldo e accogliente, donando carattere a ogni ambiente. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente o per chi è alla ricerca di una soluzione come investimento considerata la poca distanza dall'aeroporto di ELMAS. Rif. 1321 A

appartamento al piano primo, composto di 4 vani utili, accessori e posto auto.

Abitazione sita in Comune di Elmas, via Giliacquas nn. 11/13, piano primo, int.3, composta di 4 vani utili, accessori e posto auto.

VILLETTA CAPO SCHIERA, sita in Elmas nella Via Foce n. 8, appartenente alla lottizzazione denominata "s'Ortu e Foxi 2" comparto 1, della superficie di 162 mq, 7,5 vani. L’immobile risulta realizzato su due livelli con garage e scantinato al piano seminterrato. Al piano terra è composto da soggiorno, cucina, bagno e due verande e al primo piano sono presenti tre camere da letto e bagno. Fa parte dell’immobile un cortile di pertinenza esclusiva libero su tre lati, con ingresso nella via Foce.

PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU Appartamento trivano accogliente e ben tenuto, ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di un'abitazione comoda e funzionale. L'immobile si distingue per la sua esclusiva terrazza di circa 132 mq, uno spazio ampio e riservato che consente di vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, in un contesto tranquillo e piacevole. La distribuzione degli ambienti è ben studiata, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo così comfort e privacy, ossia ingresso e soggiorno, cucina, disimpegno e bagno, lampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, disimpegno, ampia camera doppia con cabina armadio. Dunque stante alle generose metrature i posti letto possono essere anche 4. Completano la proprietà un ampio posto auto coperto e uno stato conservativo generale più che buono, che rende l'appartamento pronto da abitare. Un’opportunità da non perdere!

Tra Via Sulcitana e Via Sestu, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su due livelli, ristrutturata nel 2018, che rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa funzionale e ben organizzata. La ristrutturazione ha valorizzato ogni angolo, garantendo spazi versatili e moderni, pronti per essere vissuti al meglio. La posizione, ben collegata, offre anche una tranquillità che rende questa casa perfetta per chi desidera un’ambientazione indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Al piano terra, l'ingresso pedonale che conduce al cortiletto crea un primo impatto accogliente. Il soggiorno con angolo cottura è perfetto per chi preferisce un open space, mentre la camera matrimoniale e il bagno con doccia offrono comfort e privacy. Al primo piano, il soggiorno separato dalla cucina consente una maggiore autonomia degli spazi. Le due camere da letto (una matrimoniale e una singola) garantiscono una buona divisione tra zona notte e zona giorno, e la veranda è sicuramente un plus per godersi l'esterno in tutte le stagioni. Il secondo bagno aggiunge praticità, mentre la copertura con lastrico solare offre un’ulteriore opportunità di spazio all'aperto. In generale, la disposizione dei locali permette una vivibilità ottimale per famiglie o per chi desidera avere un po’ di spazio in più.

Ampio e luminoso trivano in vendita al primo piano di una moderna palazzina con ascensore all'ingresso di Elmas. L'appartamento, con una superficie calpestabile netta di circa 95 mq, è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata con accesso diretto alla spaziosa veranda, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e un ampio balcone.L'immobile è attualmente locato fino a gennaio 2028 con una buona rendita a un inquilino affidabile che lo abita ormai da molti anni, con la eventuale possibilità di liberarlo in anticipo. Completamente climatizzato con fancoil, dispone inoltre di un posto auto coperto in autorimessa e di una cantina.Situato in una zona strategica, a soli 10 minuti dal centro di Cagliari, l'appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi del quartiere.Ottima soluzione sia per investimento che per uso abitativo. Classe Energetica in fase di definizione.Visitabile su appuntamento.Non si risponde a messaggi privi di generalità e numero di telefono.

Elmas, non distante dalla via Sulcitana e da via del Pino Solitario, in piccolo stabile finito di costruire nell'anno 2000, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo e ultimo piano con sottotetto e tetto sovrastante. L'appartamento è ben articolato e ben disposto. La zona giorno è divisa dalla zona notte. Superata la porta blindata dell'ingresso ci troviamo all'interno di un appartamento così composto: troviamo il soggiorno aperto sulla destra, mentre difronte al quale troviamo la cucina abitabile adiacente alla quale troviamo un servizio. Dalla porta dalla quale si accede alla zona notte troviamo una camera matrimoniale visibilmente più grande della media, una camera singola ugualmente grande, un bagno e un ripostiglio. Per informazioni chiamare la Tirrena Immobiliare dalle 9 alle 21 orario continuato.

ELMAS - Splendida Villa con Piscina (Nuda Proprietà) Nel comune di Elmas, in un contesto residenziale a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi principali, ti proponiamo in vendita la Nuda Proprietà di una meravigliosa e rifinita villa su due livelli, tipologia quadrivano, caratterizzata da un doppio ingresso, un giardino piantumato fronte e retro e un’incantevole piscina. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone dotato di un ricercato camino in granito e legno, una pratica cucina abitabile provvista di caminetto, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, un ripostiglio e un ulteriore bagno. Il primo piano, con accesso mediante scala interna disposta sul salone, è costituito da un disimpegno su cui si affacciano una camera matrimoniale, una spaziosa camera da letto con balcone, una zona studio ricavata in soppalco e un bagno. Il giardino frontale ospita l’accesso pedonale e un’ampia piscina circondata dal verde dei fiori e delle piante presenti. Sul giardino si affaccia, inoltre, un loggiato ideale per pranzi e cene all’aperto e come zona relax esterna. Nel cortile retrostante, ampio e ben curato, trovano spazio grandi aiuole e una tettoia per il posteggio delle auto. Grazie ai costanti e puntuali lavori di manutenzione, la villa si presenta in ottime condizioni sia interne sia esterne. Completa la proprietà una comoda cantina di 20 mq. Classe Energetica in fase di realizzo.

"L'eleganza e le finiture di pregio sono di CASA" Abbiamo il piacere di proporti a due passi da Cagliari, il tuo nuovo ed elegante appartamento con finiture di pregio, con la possibilità da parte tua di poter scegliere e personalizzare gli interni in base ai tuoi gusti, con un ampio e ricco capitolato presso Iter di Ruggeri. Sono tanti gli aspetti positivi di questo immobile, a partire dalla posizione urbanistica in quanto il fabbricato è situato a breve distanza dalle principali arterie stradali cittadine e dalle attività commerciali di quartiere senza tralasciare l'elevata qualità dei materiali utilizzati e l'alto livello di finitura, tutti elementi che conferiscono all'immobile un plus valore da non sottovalutare. La " tua nuova casa" è inserita in un condominio dotato di ascensore e sarà composta da un ampio e luminoso soggiorno/angolo cottura di 30 mq con affaccio su un o splendido e spazioso giardino privato dove passare delle splendide serate con amici, una camera da letto matrimoniale con bagno padronale, una camera da letto singola, un bagno e un posto auto coperto. Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC a taglio termico con tapparelle elettriche, riscaldamento e raffrescamento con split in ogni ambiente, fotovoltaico e scaldabagno a pompa di calore, pensi di aver bisogno di altro? Quindi cosa stai aspettando..contattaci per un appuntamento per valutare di persona la " tua nuova casa ". Gianluca Dessalvi ADG ImmobiliaRE tel/whatsapp +39 393 9333029 ,

RIF. 357076 - Vendesi ad Elmas, causa realizzo vero affare, porzione di immobile, parzialmente arredata, piano terra mq 105, più cortile interno di circa 50 mq. Così suddiviso: ampio soggiorno, cucina abitabile, due bagni di cui uno è collegato alla camera da letto, disimpegno, tre camere da letto, impianto di riscaldamento con stufa Pellet e pompe di calore. Ubicato nel centro abitato, Via Talamone angolo Via Polveriera. sfbc

Casa indipendente in vendita, situata in una posizione centrale a pochi passi dalla fermata CTM, poste, municipio e scuole. L'immobile, di 75 mq, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno ristrutturato. Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e stufa a pellet, offre comfort e funzionalità.

Elmas, via Talamone 16,in contesto tranquillo e riservato ma vicino a tutti i servizi, al piano terra, casa singola indipendente composto da ingresso con soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto ampie, doppio bagno. Cortile ampio. Luminoso. Completamente ristrutturato, ottime condizioni. Termo-condizionato. Classe energetica D. (C).

PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU OTTIMO INVESTIMENTO a pochi passi da tutti i servizi della città di Elmas, a 10 minuti dalla città di Cagliarti, proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare o da demolire per poi realizzare nuova coatruzione. Il bene insiste in zona urbanistica zona B, più specificatamente è ubicato nella sottozona B1, per la quale i principali parametri edilizi per interventi con Permesso di Costruire sono: - Indice fondiario non superiore a 3 mc/mq; - Altezza non superiore a 10,50 m; - Distanza dai confini posteriori non inferiore a 5,00 mt; - Distanza tra costruzioni non inferiore a 10,00 mt. La nostra struttura è in grado di proporre la progettazione della manutenzione straordinaria e/o la demolizione e poi la realizzazione di una nuova costruzione. Infatti BUILDING RE.AG.ENS. è l'impresa esecutrice del promissario acquirente che decide di avere per relizzare i suoi obbiettivi. Contattaci per avere informazioni sulle scontistiche che applichiamo ai clienti che vogliono un unico interlocutore per la mediazione, la progettazione, la cotruzione.