Case in vendita in provincia di Cagliari Pag. 7

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita un quadrivano al piano terra fronte strada, pensato per chi cerca una casa di nuova costruzione con spazi esterni realmente vivibili e una distribuzione interna funzionale. L’abitazione si sviluppa con una zona soggiorno-pranzo di circa 27,00 mq, tre camere da letto, doppi servizi e una disposizione ben studiata per l’utilizzo quotidiano della famiglia. A completare la proprietà troviamo due verande, rispettivamente di circa 10,00 mq e 14,00 mq, oltre a cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all’interno del nuovo progetto immobiliare Residenza Levante, nel seguente annuncio proponiamo in vendita quadrivani di nuova costruzione posti al piano primo per il prezzo di euro 175.000,00 e al piano secondo per il prezzo di 182.000,00, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. Gli appartamenti sviluppano una zona soggiorno-pranzo di circa 29,0 mq, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi e spazi ben organizzati. Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l’abitazione e garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all’interno del nuovo progetto Residenza Levante proponiamo in vendita un quadrivano al piano terra retro strada, inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative. L’immobile è caratterizzato da una distribuzione regolare e ben equilibrata, con soggiorno-pranzo di circa 30,0 mq, tre camere da letto, doppi servizi e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità nella vita di ogni giorno. Completano la proprietà una veranda di circa 13,0 mq, cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova con sfoghi esterni concreti e ben sfruttabili. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita panoramicissimo appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo, inserito in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. L’appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,30 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,00 mq, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione posto al piano primo di due piani, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. L’appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,0 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,0 mq, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Quadrivano a San Benedetto ristrutturato vista mare – piano alto, luminosità eccellente e classe energetica B (mutuo green) Nel cuore di San Benedetto, una delle zone più richieste e complete di servizi di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante quadrivano completamente ristrutturato, situato al 7° piano su 8 di uno stabile anni '60. L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione accurata e completa nel 2012, si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto da abitare e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza. Superficie commerciale: 107 mq Punti di forza che fanno la differenza - Luminosità superiore: piano alto + ampie superfici finestrate - Vista mare da soggiorno, studio e camera matrimoniale - Distribuzione interna razionale e ben progettata, senza spazi sprecati - Classe energetica B, ideale per accedere a condizioni vantaggiose di mutuo green - Ristrutturazione curata nei dettagli, con soluzioni moderne e materiali performanti Composizione interna: Ampio soggiorno con angolo cottura Studio (facilmente trasformabile in terza camera o perfetto per ampliare il soggiorno) Due camere da letto Due bagni Ripostiglio/dispensa Gli ambienti risultano equilibrati, funzionali e facilmente arredabili, perfetti per una vita quotidiana comoda e ben organizzata. Spazi esterni: Due balconi a servizio delle camere Balcone dedicato alla zona lavanderia per stendere Caratteristiche tecniche: Ristrutturazione completa (2012) Infissi interni in legno Infissi esterni in alluminio con doppio vetro, persiane e zanzariere nuove Climatizzazione autonoma con pompe di calore in ogni ambiente Ottimo isolamento termo-acustico (cappotto interno nella zona notte) Sistema di allarme e videosorveglianza Costi di gestione: Spese condominiali contenute: circa €60/mese Classe energetica: B Accesso facilitato a mutui green, con possibili condizioni più vantaggiose in termini di tasso e sostenibilità dell'investimento Perché è un acquisto intelligente? Perché unisce posizione strategica, qualità della ristrutturazione, efficienza energetica e una distribuzione degli spazi davvero riuscita: caratteristiche difficili da trovare insieme, soprattutto in una zona così centrale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, luminosa, ben progettata e con valore nel tempo. La zona offre ottime possibilità di acquisto o affitto del posto auto

Quartu, nella località di Sant'Andrea, precisamente nella via dei Gladioli, in prossimità della spiaggia di Capitana, proponiamo in vendita meravigliosa villa con piscina dislocata su unico livello. La villa, dotata di accesso carrabile, dispone di uno splendido giardino con prato all'inglese impreziosito da una grande piscina ed arricchito da un comodo loggiato con vasca idromassaggio, perfetti per rilassarsi nelle calde giornate d'estate e trascorrere momenti in compagnia. Dislocata su unico livello, si compone internamente di ingresso, open space con cucina a vista collegato all'area esterna tramite grande vetrata, due camere da letto di ampie dimensioni, due rifiniti bagni, ed una grande sala relax. La villa rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'oasi di pace e relax a pochi passi dal mare e dalla città. Perfetta come investimento a fini turistici. NON MUTUABILE

NUDA PROPRIETA' Cagliari – Via Montevecchio | Trivano con terrazza sovrastante, ascensore e box auto In una delle zone più richieste e ben servite di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trivano sito al terzo piano di una palazzina di recente costruzione (2008), dotata di ascensore e box auto al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di interventi di ristrutturazione, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è così composto: Luminoso soggiorno/pranzo Cucinino ricavato dalla veranda esterna, regolarmente sanato Corridoio di disimpegno Camera singola Camera matrimoniale Ampia veranda vivibile Zona lavanderia dotata di vaso A completare la proprietà, un valore aggiunto raro: spaziosa terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, oltre a un comodo locale di sgombero. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompe di calore, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Ottima soluzione anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte e costante richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori nella zona, che consente interessanti prospettive di rendimento. Classe energetica in fase di calcolo

2 grandi appartamenti in villa Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, due luminosi appartamenti di cui uno quadrivano posto al primo piano e l’altro mansardato posto al secondo piano. Piano primo: Accesso autonomo dal piano terra attraverso scala esterna indipendente con approdo al primo piano dove troviamo un grande quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali, cucina, sala pranzo, 2 bagni, balconi. Piano secondo mansardato: con accesso da altra scala esterna vi sono due mansarde (che possono essere facilmente unite) in gran parte abitabili e luminose una composta da ingresso, corridoio, due ambienti e un bagno e l'altra composta da ingresso su ampio ambiente, bagno e altri 2 ambienti. Nella vendita è incluso un garage due locali di sgombero locale di sgombero al piano seminterrato.

Su Planu, Via Monte Gran Sasso – Villetta a schiera con massima efficienza energetica

Situata in Via Monte Gran Sasso, nel cuore della zona di Su Planu, proponiamo in vendita una rifinita villetta a schiera disposta su più livelli. L'immobile, che gode di un'ottima esposizione Est-Ovest, si sviluppa su due piani principali, completati da una mansarda e un ampio seminterrato adibito a taverna.
La proprietà si distingue per l'importante dotazione tecnologica volta al risparmio energetico, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW. Il comfort termico è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati a gas, integrato da split in ogni ambiente e scaldacqua a gas.
Gli spazi esterni includono due balconi e due cortili, di cui uno ampiamente vivibile.
La posizione è estremamente funzionale: a brevissima distanza si trovano tutti i principali servizi, tra cui scuole, nidi e asili, centri commerciali, farmacie, verde pubblico attrezzato e fermate dei mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e massima efficienza in un contesto servito e ricercato.RI71

Maracalagonis, precisamente nella via Pertini, zona residenziale in prossimità dall'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita trilocale semindipendente di nuova costruzione sito al piano terra,con cortile e seminterrato. L'immobile, dotato di ingresso pedonale e carrabile, dispone di uno splendido cortile su due lati, perfetto per momenti di relax all aria aperta e cene in compagnia. Internamente si compone di luminosa zona giorno open space con angolo cottura a vista, disimpegno, rifinito bagno con doccia, due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale. Ogni ambiente è dotato di portafinestra con uscita sul cortile. Completa l'immobile un comodo seminterrato di circa 60mq, ideale per ricreare uno spazio relax o il proprio angolo lavorativo, accessibile tramite scala in legno posta nella zona giorno. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa pronta da vivere con ampi spazi esterni.

Cagliari, precisamente nella via Goito, zona ben collegata e servita, proponiamo in vendita trilocale. L'immobile, raggiungibile tramite scala condominiale o ascensore, si compone internamente di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con doccia. L'immobile, regolarmente accatastato come civile abitazione, rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia o per un investimento, data la vicinanza alle principali facoltà della città.

Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Cadello, una zona conosciuta per la vicinanza alle principali facoltà universitarie e al rinomato parco di Monteclaro, in un quartiere ben collegato ai mezzi pubblici e ricco di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, circa 180 mq, sito al secondo piano di un palazzo di sei piani munito di ascensore. Luminosità e spazi esterni caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, l'affaccio sul bellissimo parco e i due terrazzini offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune. L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 35 mq affaccia sulla prima lunga balconata; la cucina di 10 mq, abitabile e separata, è anch'essa dotata di una sua veranda chiusa e sanata. I bagni sono due, entrambi finestrati; è inoltre presente un comodo ripostiglio di circa 3,60 mq. Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! Pensate che, oltre lo studio di circa 8 mq, sono presenti tre camere da letto matrimoniali (una di ben 24 mq!); tutte metrature significative, che riscontriamo nelle costruzioni degli anni ‘70, come è il caso del presente immobile. A differenza degli immobili di quell'epoca, in questo caso sono già stati apportati importanti interventi di modernizzazione: sono stati cambiati tutti gli infissi interni, è stato adeguato a norma l'impianto elettrico, sono stati ristrutturati i bagni, sono state installate le pompe di calore in tutti gli ambienti ed è stata sostituita la caldaia per l'acqua sanitaria appena 3 anni fa. Tutte queste migliorie, unitamente al buon isolamento termico dell'immobile, ha consentito ad attribuirgli la classe energetica D. L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Come Attico - Ultimo Piano con Terrazza Vista Mare Vendiamo nel Quartiere del Sole a Cagliari, nella via Gallinara, un raro e panoramico pentavano posto al 4° ed ultimo piano proprietario della sovrastante terrazza, con vista notevole sulla spiaggia del Poetto, dotata di 60 mq di coperture regolarmente autorizzate. L'appartamento viene venduto con ben due posti auto (uno coperto e uno scoperto) e due cantine incluse con possibilità di poter acquistare anche un ulteriore ampio box auto con prezzo da stabilire a parte. L’immobile, inserito in un ottimo condominio dotato di ascensore, è composto al 4° piano da 5 locali: 4 stanze, ampio soggiorno con veranda abitabile, cucina, 2 bagni, ripostiglio, altra veranda abitabile e altri 3 balconi. Al 5° piano di circa 140 mq (terrazza sovrastante) sono presenti delle coperture di circa 60 mq con altezze variabili tra i 3 mt e i 2.55 mt regolarmente autorizzate. L'appartamento gode di una vista spettacolare sul mare e dista solo 600 mt dalla spiaggia del Poetto. L'immobile è in buono stato e ha interni risalenti agli anni '90 e viene venduta l'intera proprietà ad esclusione del 50% dell'usufrutto in capo ad una persona di oltre 90 anni.

Pirri - Via Tamburino Sardo

In una zona strategica, a pochi passi da tutte le principali attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trivano situato al primo e ultimo piano di un mini condominio.

L'immobile si compone di:

ingresso su soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto alla veranda
disimpegno che conduce alla zona notte
camera matrimoniale con veranda privata
camera singola
bagno padronale con vasca

Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza sovrastante, di esclusiva pertinenza, che copre l'intera superficie dell'abitazione: uno spazio ideale per realizzare una zona relax panoramica.

Completa la proprietà un posto auto.

L'appartamento gode di ottima luminosità e si presenta come una soluzione ideale sia per famiglie che per investimento.

RR/MS 139

Viale Poetto, in una delle posizioni più esclusive di Cagliari, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita attico con super attico di nuova costruzione, caratterizzato da una suggestiva vista mare. L'attico, unico nel suo genere è stato concepito per coloro alla ricerca di una soluzione che coniughi bellezza, tecnologia e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore con accesso diretto all'interno dell'unità, al quinto piano. Il piano quinto, ospita un'ampia zona living con cucina abitabile, un elegante bagno, ed una spaziosa zona relax. Ogni ambiente si apre sulla splendida terrazza che abbraccia l'intero piano su quattro lati, luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta. La terrazza è impreziosita da una cucina esterna, un angolo barbecue e una scala che conduce al sesto piano, dove si trova una meravigliosa terrazza solarium, dalla quale ammirare il tramonto e il profilo inconfondibile della Sella del Diavolo, circondata dalle acque cristalline. La terrazza solarium è arricchita da una piscina privata, zone lounge, ed un'area SPA che la rendono uno spazio esclusivo per godere di totale relax. Completa la proprietà il piano quarto, composto da tre camere da letto, servite da due bagni dalle finiture di pregio e un comodo ripostiglio. L'intera proprietà è frutto di un progetto architettonico di altissimo livello, curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di pregio assoluto, selezionati per garantire durabilità, stile ed eleganza senza tempo. Dotata delle più moderne tecnologie in materia di efficienza energetica, climatizzazione e isolamento, la casa dispone di un sistema domotico integrato per la gestione intelligente di luci, tapparelle, impianti audio, videosorveglianza e comfort ambientale, anche da remoto. Perfetta per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare. Possibilità di personalizzazione.

Via San Tommaso D'Aquino – Ultimo piano con terrazze panoramiche



All'interno di un curato complesso condominiale con servizio di portineria e piacevoli spazi verdi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trivano situato al sesto e ultimo piano, servito da ascensore.

L'immobile si distingue per la presenza di due ampie terrazze a livello, poste su entrambe le esposizioni, ideali per vivere momenti di relax all'aperto e godere di una suggestiva vista sul colle di San Michele.



La distribuzione interna, per circa 70 mq calpestabili, è funzionale e ben organizzata: ingresso su comodo soggiorno con angolo cottura riservato e accesso diretto a entrambe le terrazze, disimpegno, due camere da letto e bagno con vasca.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato raggiungibile anche in ascensore. Possibilità di subentro nel contratto di locazione per un posto auto coperto in autorimessa.

L'appartamento è in discrete condizioni, le terrazze in parte coperte, sono state rinnovate e ripavimentate e i vecchi infissi sostituiti con altri più moderni in pvc con vetrocamera, l'immobile dispone inoltre di due pompe di calore.

La zona di Monreale, tranquilla e residenziale, rappresenta una posizione strategica all'ingresso della città, con collegamenti agevoli all'asse mediano di scorrimento e vicinanza ai principali ospedali.









 

Nel centro storico di Quartu Sant'Elena ricco di soluzioni indipendenti, a pochi passi da via Trieste, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente che unisce il fascino delle tipiche abitazioni locali al comfort di una recente ristrutturazione. L'ingresso è sia pedonale con portoncino blindato sia carrabile che introduce al cortile privato, uno spazio riservato e versatile che rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile. Dal portoncino si accede direttamente alla zona giorno al piano terra: un accogliente soggiorno di circa 25 mq, luminoso seppur al piano terra grazie alla presenza di due finestre e due portefinestre con affaccio sul cortile. A seguire, un disimpegno conduce al bagno, completo e funzionale, dotato anche di zona lavanderia. Il cortile diventa il fulcro della casa: da qui si sviluppano i collegamenti agli altri ambienti. Una scala a chiocciola conduce al lastrico solare, che copre l'intera superficie del piano terra e offre uno spazio ideale da attrezzare anche come zona relax o per esempio lavanderia coperta. Sempre dal cortile, una scala in muratura porta al livello superiore, organizzato come zona notte. Gli ambienti, caratterizzati da altezze generose, ospitano due ampie camere matrimoniali e una camera singola, tutte finestrate, oltre a un ampio disimpegno e a un secondo bagno. La disposizione degli spazi, ben articolata, garantisce indipendenza tra le diverse aree della casa, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di personalizzazione. Grazie alla sua configurazione e alla presenza di accessi potenzialmente distinti, l'immobile si presta facilmente, con interventi minimi, alla realizzazione di due unità abitative indipendenti (un bivano ed un trivano), ideale sia per investimento con rendita da locazione sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Una proposta rara per posizione, indipendenza e versatilità.

OIKADE.IT Consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente a Pirri, in via Fonseca, un appartamento di tipologia trilocale. Siamo all'interno di un mini condominio composto da sole quattro unità abitative, attualmente l'immobile è oggetto di una completa ristrutturazione che lo porterà a essere pari al nuovo. L'appartamento è sito al primo piano, in un contesto riservato e senza ascensore, è progettato per offrire spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa in un soggiorno con angolo cottura di circa 26 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto: La camera matrimoniale ha una metratura di 14,5 mq che garantisce comfort e tranquillità, la camera singola ha una metratura leggermente superiore ai 9 mq, mentre i bagni, moderni e curati, hanno una superficie di 4mq circa e sono entrambi finestrati con lucernaio elettrico. L'immobile possiede un comodo balcone di circa 8 mq con accesso sia dal soggiorno cottura che dalla camera singola con affaccio interno sud-est. Completa la proprietà una meravigliosa e rifinita terrazza sovrastante di circa 70 mq, con predisposizione per il fotovoltaico. Incluso nel prezzo un comodo posto auto di 13 mq, elemento sempre più raro e ricercato. L'immobile viene proposto su carta, offrendo così la possibilità di personalizzarlo grazie a un capitolato Gold con finiture di pregio, studiato per garantire un elevato standard qualitativo e un design contemporaneo. L'immobile viene venduto con IVA. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto rinnovato e di sicuro interesse nel panorama immobiliare di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1663 A

Questi appartamenti godono della formula no provvigione acquirente, chi acquista non paga l'onorario per l'intermediazione. Siamo a IS CORRIAS NORD frazione di SELARGIUS, un quartiere in via di espansione comodo e ben collegato alla città. Ci troviamo a ridosso del Policlinico universitario, importante presidio ospedaliero per tutta l'isola servito da notevoli servizi di trasporto compreso la metropolitana leggera che lo collega perfettamente non solo al centro di Cagliari ma in tutto l'hinterland, oltre alla vicinanza della strada statale 554, importante arteria stradale per qualsiasi destinazione dell'isola. È qui che vi presentiamo questo palazzo di nuova costruzione edificato con soluzioni innovative, concepito per chi cerca efficienza e risparmio energetico. Gli appartamenti, tutti in classe A, godono di terrazze a livello e sono comprensivi di cantina, ascensore e posto auto esclusivo attrezzato con la colonnina per ricarica auto elettrica. Consegna prevista 2027. PREZZI DEI QUADRIVANI A PARTIRE DA EURO 278.000,00

Ad un chilometro dalla cittadella universitaria ti proponiamo questi appartamenti panoramici di nuova costruzione in classe A. Come potrai notare nella planimetria, risaltano subito le terrazze che abbracciano due esposizioni, il doppio servizio, due camere letto e zona giorno living, ovviamente tutti i piani sono serviti dall'ascensore. Questa casa gode di uno standard energetico molto alto, concepito con materiali attenti alla sostenibilità, al risparmio energetico e risparmio economico grazie all'isolamento termico-acustico avanzato nelle pareti e nei pavimenti riducono al minimo le dispersioni termiche mantenendo l'ambiente confortevole. Gli infissi, come finestre e porte, sono progettati con tecnologie ad alto rendimento energetico. La ventilazione meccanica controllata consente un ricambio d'aria costante, eliminando così la creazione di condense e muffe. Inoltre, l'utilizzo di fonti rinnovabili di energia, garantiscono una produzione costante utile per gli impianti energetici compresi nel prezzo, abbattendo quindi i costi in bolletta. Una casa con un elevato confort e valore che garantisce una temperatura stabile in tutte le stagioni, assenza di umidità e muffe, elevato isolamento acustico. Da non sottovalutare, il mantenimento del valore commerciale nel tempo. Prezzi a partire da Euro 230.000,00 Consegna 2027 Chiamaci per una visita

Non è facile da trovare un appartamento con giardino a San Benedetto, ma c'è! E questo potrebbe far al caso vostro! Immaginate di tornare a casa stanchi e poter rilassarvi in mezzo alle piante, o vedere i vostri figli che corrono felici all'aria aperta. Vi piacerebbe organizzare grigliate o feste con gli amici? L'appartamento che vi presento può rendere reali questi desideri. Localizzato in Via Bellini, è un pentavano di quasi 130 metriquadri. E' un piano terra rialzato composto da ingresso, lungo corridoio, due ampie camere, due locali più piccoli, ampia cucina, loggiato, giardino e depandance, attualmente accatastata come locale di sgombero ma potrebbe diventare l'appartamento di un figlio o un comodo appoggio per gli ospiti. Necessita di interventi di ristrutturazione ma le potenzialità son davvero notevoli. Sarebbe una soluzione ideale anche per chi desideri uno studio professionale nella zona o necessiti semplicemente di un immobile da affittare.

Salmagi Proponiamo in vendita villa singola/struttura ricettiva. Costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni in quanto è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si trova in uno stato attuale libero al rogito. La superficie totale della proprietà è di circa 220 metri quadrati e si estende su 3 Livelli. Al piano terra si trovano 8 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, una camera da letto e 2 bagni. Completano il piano 3 camere indipendenti con bagno. La villa è completamente arredata gli spazi risultano accoglienti e confortevoli. All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo un'area perfetta per godersi la natura e organizzare svago e cene all'aperto. Inoltre, la villa dispone di un piazzale nel quale è possibile parcheggiare comodamente diverse auto. La sua posizione strategica, nella tranquilla zona di Salmagi Terra Mala, la rende ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a 5 minuti dalle più pelle spiagge del Sud Sardegna. Una vera e propria opportunità per chi desidera vivere in una casa spaziosa e ben curata, immersa nella bellezza della Sardegna con forte propensione turistica ricettiva, l'immobile si presta infatti ad essere locato con altissima reddittività. Certificazione di Agibilità Presente

Situata nella zona di S'Ecca S'Arrideli a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un'indipendente libera su quattro lati, inserita in un lotto di 1000 mq. La proprietà è stata oggetto di una recentissima ristrutturazione integrale ed è abitabile da subito.

L'ingresso si apre su una zona living concepita come un moderno open space, dove il soggiorno dialoga direttamente con l'angolo cottura. L'estetica dell'ambiente è definita da una travatura in legno a vista, che crea un contrasto elegante con le finiture contemporanee e le ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale.

La distribuzione interna separa funzionalmente le diverse zone della casa. A sinistra si sviluppa l'area di servizio, composta da un antibagno adibito a lavanderia e un bagno completo con doccia. Sul lato opposto, un disimpegno introduce alla zona notte composta da tre camere da letto.

Il giardino circonda l'intera abitazione, trovando il suo punto di forza nella zona barbecue pavimentata accessibile dalla cucina, ideale per la convivialità all'aperto. La restante parte del lotto offre ampie possibilità di personalizzazione.

Sotto il profilo tecnico, la casa dispone della predisposizione per la climatizzazione canalizzata caldo/freddo, impianto di allarme volumetrico in ogni vano, riserva idrica interrata da 5000 litri e fossa settica a dispersione con tre vasche. È presente uno scaldino elettrico da 50 litri con la predisposizione per l'installazione di una caldaia a gas.

Una soluzione indicata per chi cerca indipendenza, comfort moderno e ambienti flessibili, a breve distanza dal litorale e dai collegamenti urbani.PO571

Nel prestigioso contesto residenziale di Foxi, a pochi passi dal litorale, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di realizzazione, simbolo di un'architettura contemporanea che fonde l'eleganza estetica con le più avanzate tecnologie costruttive. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 500 mq, offrendo ampi spazi esterni e una totale indipendenza su quattro lati.
L'abitazione è progettata su tre livelli, autobloccanti un vano scala rifinito con materiali di pregio come pietra naturale o gres.
Al piano terra l'area living è caratterizzata da un salone doppio di 34 mq, dove le ampie vetrate in PVC con vetri bassoemissivi assicurano una luminosità costante e un elevato isolamento termico. La cucina abitabile si collega fluidamente a un imponente loggiato di 37 mq, ideale per la convivialità all'aperto. Il piano è servito da un bagno completo, dotato di sanitari di primaria marca e rubinetterie di design.
La zona notte, sita al piano primo ospita una camera matrimoniale, due camere singole e un ampio bagno. Il disimpegno conduce a una terrazza a livello di 14 mq, impreziosita da parapetti in vetro e acciaio e illuminazione a LED integrata.
Una vasta cantina di circa 44 mq sita al piano interrato offre la massima versatilità d'uso, protetta da un cavedio tecnico perimetrale che garantisce la perfetta salubrità degli ambienti.
Il giardino privato, con aree carrabili pavimentate in autobloccanti, ospita i posti auto e prevede la predisposizione per l'automazione dei cancelli in ferro battuto. Su richiesta del cliente, è possibile arricchire la proprietà con la realizzazione di una piscina privata, previo supplemento sul prezzo di vendita.
La vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata direttamente dall'impresa costruttrice. Si specifica che gli oneri per gli allacci alle utenze (luce, acqua e telefono) rimangono a carico dell'acquirente.PO573