Case con balcone in vendita in provincia di Cagliari Pag. 11

A Monserrato in via Sempione, traversa di via San Gottardo, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento con giardino privato e posto auto.

L'immobile sito al piano rialzato di un minicondominio edificato alla fine degli anni '90, si trova in posizione interna, riservata e silenziosa, ed è composto da ingresso indipendente su spazioso soggiorno, cucina abitabile in collegamento diretto con il giardino posteriore, luminosa camera matrimoniale, camera singola, comodo bagno con doccia, ampia veranda retrostante, giardino privato e riservato di circa 55 mq, posto auto.

In posizione comoda e servita poco distante dalla stazione San Gottardo e dal Policlinico Universitario ma al tempo stesso riservato e silenzioso, questo appartamento dotato di giardino privato rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e accogliente, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Classe G.

Per maggiori informazioni contattateci.

EmmeOtto Immobiliare

Via San Tommaso d'Aquino, 18
09134 Cagliari
e-mail info@emmeottoimmobiliare.it
web www.emmeottoimmobiliare.it
Tel. 3779437848

Nei pressi di via Legnano, in una zona servita e strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale dalle generose metrature, situato al secondo piano (senza ascensore). L'immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce al vero punto di forza della casa: uno straordinario soggiorno di oltre 34 mq impreziosito da un accogliente camino, ideale per la zona relax, e servito da un pratico cucinotto separato ed accesso ad una veranda chiusa e condonata. La zona notte, pensata per garantire il massimo comfort, offre ben tre camere da letto, due doppie ed una singola, completano la proprietà un bagno con doccia ed un balcone. L'appartamento è climatizzato, dotato di predisposizione per i termosifoni, riserva idrica privata e infissi interni in legno con doppio vetro, protetti da doppi infissi esterni in alluminio per un ottimo isolamento termico e acustico. Aggiunge grande valore alla proposta la possibilità di acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca ampi spazi e massima funzionalità. Classe energetica in fase di valutazione. Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

Nel cuore di Selargius, all'interno della tranquilla e strategica via Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria casa singola dalle generose metrature, disposta su tre livelli e con un grande giardino privato con accesso carrabile. Questa proprietà rappresenta una rarità nel mercato locale: libera da subito, totalmente mutuabile e offre una flessibilità unica. Grazie alla sua eccellente disposizione, si presta perfettamente sia ad accogliere una famiglia numerosa desiderosa di grandi spazi, sia a essere frazionata in più unità immobiliari indipendenti. La casa si sviluppa in modo armonioso e funzionale, garantendo privacy a ogni livello: Il Piano Terra si apre su un ampio e accogliente ingresso che conduce a un salone doppio, luminoso e con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, due comode camere da letto / studio e un bagno completano questo livello, perfetto per la vita di tutti i giorni. Al Primo Piano si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro ampie camere da letto, due bagni e una magnifica terrazza a livello di oltre 46 mq, un vero e proprio salotto all'aperto da sfruttare nelle belle stagioni. Al Terzo Piano, la mansarda ospita un vero e proprio appartamento indipendente; questo spazio intimo e accogliente è caratterizzato da un soggiorno con camino, una camera da letto, un bagno e un'ulteriore terrazza a livello, ideale per ospiti, figli grandi o per essere messo a rendita. All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino privato, un'oasi di tranquillità ideale per i momenti di relax in famiglia, il comodo accesso carrabile permette di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, che dispone sia di un box auto coperto di 27 mq sia di ulteriori posti auto scoperti. Perché Scegliere Questo Immobile? Spazi senza compromessi: metrature introvabili e totale indipendenza, senza alcuna spesa condominiale. Versatilità unica: La struttura consente un facile frazionamento per creare più appartamenti distinti o soluzioni genitori/figli. Pronta per te: L'immobile è libero da subito e pronto per il rogito. 📞 Contattaci per una visita: Vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Sardinia Real Estate 📱 Telefono: 3298862767

Scopri questa splendida villa nel cuore di Quartu Sant'Elena, si distingue per la vicinanza al mare. A soli 200 metri dal Mare, questa Villa offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino classico. Con una superficie di circa 200 mq, questa proprietà si distingue per spazio, comfort ed eleganza. La villa si presenta in condizioni ottime e pronta ad accogliere i nuovi proprietari, con un giardino privato di 250 mq ideale per eventi all'aperto o per momenti di relax. Sono presenti 3 camere, 3 bagni, uno studio, un un ampio salone con loggiato e il giardino si estende su tre lati. L'interno è arricchito da un caminetto accogliente, aria condizionata e internet sono a disposizione, creando un ambiente comodo e funzionale. Tra le caratteristiche più apprezzabili ci sono il box doppio per due posti auto, una riserva idrica, un impianto di allarme antifurto per la massima sicurezza. La cucina abitabile e il loggiato sono perfetti per cene in famiglia. La vicinanza al mare è il fiore all'occhiello.

Appartamento di tipologia pentavano ubicato all’interno di un condominio signorile nella rinomata Via Solmi, ai piedi del parco di Monte Urpinu, uno dei polmoni verdi della città. Ideale per chi cerca spazi ampi, rifiniture di classe, confort ed efficienza energetica in una delle zone più esclusive della città.Oggetto di riqualificazione energetica con superbonus 110 con importanti lavori sia sulle parti comuni che all’interno delle singole unità. Il condominio è stato coibentato completamente con un cappotto termico, è stato sostituito l’ascensore (è presente anche il montascale all’ingresso del condominio) mentre l’appartamento è stato dotato di impianto fotovoltaico esclusivo da 2,5 Kw, batterie d’accumulo, nuovo portoncino d’ingresso e nuovi infissi esterni con tapparelle automatizzate, nuovo impianto di climatizzazione autonomo canalizzato che viene gestito autonomamente in ogni ambiente, anche da remoto. L’appartamento è di dimensioni generose internamente completamente rifinito con pavimento in parquet. L’ingresso si apre su un imponente e luminosa sala di oltre 40 mq che da l’accesso ad un balcone profondo e fruibile anche come zona living esterna. La cucina abitabile è comunicante con una veranda chiusa (sanata) utilizzata come dispensa/lavanderia e con il bagno di servizio. La zona notte è composta da tre grandi camere, due matrimoniali ed una doppia tutte dalla pianta regolare con grandi pareti da poter attrezzare, ideali per chi necessita di spazi notevoli anche da adibire a zona hobbies o studio.Antibagno e bagno padronale sfiorano i 10 mq pertanto potrebbero anche essere divisi in due bagni distinti, uno dei quali diventerebbe accessibile direttamente dalla camera più grande. L’esposizione dell’immobile è tripla, dalla zona giorno alle camere per terminare con la cucina segue l’andamento del sole durante la giornata garantendo luce naturale e salubrità a tutti gli ambienti. A completare la proprietà una comoda e regolare cantina al piano -1 pilotis, accessibile anche dal percorso carrabile e dunque utilizzabile per lo stivaggio di bici ed un posto auto (a breve coperto

CORSO VITTORIO EMANUELE: Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nuovo nel 2025, in una palazzina storica del 1900. Situato al 1° piano di un palazzo non dotato di ascensore, con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele dal soggiorno con angolo cottura. Nel lato opposto della casa troviamo la zona notte con camera da letto matrimoniale e bagno privato, camera singola e il bagno principale. La maggior parte degli ambienti è finistrato grazie alla presenza di un cavedio posto centralmente. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. I pavimenti grigi in gres porcellato danno un tocco di stile industriale, in contrapposizione alle travi a vista in legno con soffitti alti che conferiscono un fascino unico, mantenendo lo stile del centro storico. Dotato di infissi in legno con vetrocamera, garantendo isolamento acustico e termico. Aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato e cassaforte, assicurando comfort e sicurezza. Idele per un investimento o per una giovane famiglia.

Piano terra con cortile vivibile e coperto – 3 camere – posto auto – Pitze Serra Se stai cercando una casa dove vivere gli spazi all’aperto ogni giorno, questa è la soluzione perfetta. A Quartu Sant’Elena, in zona tranquilla e servita, proponiamo appartamento al piano terra con Cortile fronte e retro, ideale per chi desidera comfort, privacy e praticità. Cosa amerai di questa casa Cortile privato → perfetto per relax, bambini o animali Piano terra → zero barriere, comodità assoluta Ambienti ben distribuiti e luminosi Spazi esterni vivibili tutto l’anno Composizione: Ingresso, Soggiorno, Cucina separata, 3 camere, Bagno, Due balconi. Extra inclusi: Posto auto assegnato, Ripostiglio separato. Zona Contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi principali e ben collegato a Cagliari. Garanzia e sicurezza Immobile completamente regolare e pronto per essere acquistato senza problemi: 1 Agibilità presente. 2 Impianti certificati. 3 Sanatoria già effettuata Perfetta per chi vuole una casa pronta da vivere, con spazi esterni sempre più rari da trovare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Roberto Loviselli 3498449315 (questo il link per vista virtuale https://my.matterport.com/show/?m=VKk8vnYmNo8 )

In via Filia, al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole sei unità abitative,proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato nel 2019, che unisce tranquillità, luminosità e comfort. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna verso il soggiorno, un ambiente accogliente e ben arieggiato, impreziosito da un balcone che offre uno sfogo esterno ideale per godersi un po’ di luce e di vista. Dal soggiorno si passa poi alla cucina, separata e funzionale, perfetta per chi preferisce mantenere gli spazi ben distinti. La zona notte è composta da due camere entrambe matrimoniali luminose e dalla pianta regolare. Completano l'appartamento due comodi bagni, entrambi dotati di box doccia e rinnovati con materiali attuali e linee pulite. è presente una cantina dotata di finestra, dalla metratura generosa e regolare. L’immobile si presenta come una soluzione curata, già pronta da vivere e inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi cerca serenità all’interno della città.

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trivano al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti comodi e funzionali, impreziosito da un'ampia taverna e da un posto auto carrabile di proprietà. L'accesso all'immobile avviene tramite cancello carrabile che conduce direttamente all'area di pertinenza. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno, affiancata da una cucina separata e riservata. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa il piano una comoda veranda privata, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Attraverso una scala esterna si accede alla taverna, un ambiente ampio e luminoso grazie alle generose dimensioni e alla buona esposizione, perfetto come zona hobby, area relax o spazio multifunzionale. Il piano è inoltre servito da un secondo bagno, che rende gli ambienti ancora più pratici e versatili. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di spazi confortevoli, pertinenze esclusive e ambienti aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Se sogni una vita a due passi dal mare, immerso nella luce e nel comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una raffinata villa totalmente ristrutturata nel 2020, situata nella ricercata località di Maddalena Spiaggia (Capoterra), a soli 300 metri dal mare. La proprietà gode di un'invidiabile esposizione trilaterale (Est - Sud - Ovest) che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata. 📌 Caratteristiche Principali 🌿 L'Esterno: Un'Oasi di Relax Giardino Privato: Quasi 300 mq di spazio verde sapientemente piantato e curatissimo, ideale per momenti di relax all'aperto. Comfort Outdoor: Splendida pergola bioclimatica per godersi pranzi e cene all'aperto in qualsiasi stagione. Praticità: Impianto di irrigazione centralizzato e comodi posti auto interni. 🛋️ Piano Terra: Eleganza e Condivisione Zona Giorno: Un immenso e luminoso soggiorno di oltre 35 mq, scenografica cucina con penisola, un vero pezzo di design, ampie vetrate scorrevoli che collegano l'interno direttamente con le verande e il giardino, creando un ambiente unico tra dentro e fuori, completa il piano terra la lavanderia funzionale e un bagno moderno. 🛏️ Primo Piano: La Zona Notte Camera Matrimoniale: Una vera e propria suite dotata di cabina armadio privata e accesso a una terrazza a livello. Seconda Camera: Camera doppia spaziosa, anch'essa con accesso a una seconda terrazza privata. Disimpegno e Bagno: Spazi ottimizzati e un secondo bagno finemente rifinito. 🛠️ Dotazioni e Impianti di Ultima Generazione La villa è stata ristrutturata prestando massima attenzione al comfort termico, all'efficienza energetica e alla sicurezza: Climatizzazione: Impianto totale in tutti gli ambienti. Acqua Calda: Scaldino a pompa di calore ad alta efficienza da 250 litri. Autonomia: Riserva idrica privata. Sicurezza: Impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza già installati. ✨ Il valore aggiunto: Una casa pronta da abitare, dove la vicinanza al mare si sposa con finiture moderne di pregio e una gestione degli spazi esterni pensata per il massimo del relax. 📞 Contattaci subito al 3298862767 per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita guidata. Immobile mutuabile La tua nuova vita a Maddalena Spiaggia ti aspetta!

Nel cuore del centro storico, all'interno di un elegante stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso quadrivano caratterizzato da ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. L'immobile si compone di un raffinato doppio salone, una spaziosa cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto di generose dimensioni, bagno padronale, doppio servizio, pratico ripostiglio, ampio corridoio e balcone. Buone condizioni interne. Completano la proprietà due cantine e un comodo box auto, ubicato a soli 100 metri dall'abitazione. La posizione esclusiva, nel pieno centro storico, unita alla recente ristrutturazione dello stabile e alla luminosità degli ambienti, rende questa soluzione ideale per chi desidera coniugare fascino, comfort e funzionalità in un contesto di assoluto pregio. Classe energetica in fase di valutazione.

All'ingresso di Sinnai, proponiamo in vendita un luminoso e generoso appartamento pentavano di 180 mq, sito al primo piano di un tranquillo condominio familiare di sole due unità abitative. L'immobile, edificato nel 1980, si distingue per gli spazi interni ben distribuiti. Un disimpegno centrale collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Nella zona giorno troviamo ampio soggiorno, sala da pranzo riservata e cucina separata abitabile. La zona notte si presenta con tre ampie camere da letto di cui due matrimoniali, troviamo due servizi completi all'interno dell'abitazione uno con vasca e doccia, il secondo con box doccia, più un pratico terzo servizio esterno ad uso lavanderia. Gli spazi esterni includono una comoda veranda a livello e due balconi, ideali per i momenti di relax. L'accesso avviene tramite un vano scale in comune. Una soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampie metrature e una posizione strategica per l'ingresso e l'uscita dal paese. Ideale come investimento per la realizzazione di due o più unità abitative.

QUARTU S.ELENA - Via Nigra- A pochi passi da scuole, supermercati e principali servizi, in una zona ben collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso trivano di circa 83 mq, situato al primo piano di un mini condominio di soli tre piani, privo di ascensore.L’immobile, completamente ristrutturato a nuovo nel 2022, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una spaziosa veranda, dove è presente anche la zona lavanderia e sulla quale affacciano tutti gli ambienti della casa. La zona notte è composta da un disimpegno arredabile, un ampio bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale, una camera singola e un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo nella zona giorno, infissi in PVC con vetrocamera e finiture moderne che garantiscono comfort e funzionalità.Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

A soli 200 metri dal mare, immersa nella tranquillità e dotata di un alto grado di privacy, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare a comfort e ampi spazi. L'abitazione è dotata di un accesso carrabile e di due accessi pedonali.

La proprietà dispone di un curato giardino privato su tre lati dotato di irrigazione automatizzata e illuminazione esterna, impreziosito da un elegante loggiato servito da barbecue e zona lavanderia e da un suggestivo pergolato, perfetti per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale relax.

Al piano terra dell'abitazione troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio, in un ambiente armonioso e funzionale.
Al primo piano sono presenti tre spaziose camere da letto, una matrimoniale e due singole, tutte dotate di balcone privato, che regalano luminosità e piacevoli affacci sugli spazi esterni, oltre a un bagno comodo e ben distribuito.
Completa la proprietà una cantina open-space al piano seminterrato di circa 45 mq, dotata di camino e ripostiglio.

Una soluzione esclusiva e di grande fascino, perfetta sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, dotata di arredi, sistema di videosorveglianza e posto auto di pertinenza interno.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un grazioso appartamento di generose dimensioni.
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy.
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, due locali di sgombero, due comode camere matrimoniali, due camere singole e due bagni di cui uno ristrutturato di recente.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT103

Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un appartamento di generose dimensioni con un ampia terrazza a livello panoramica.
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy.
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno ristrutturato di recente.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT102

In Via Col del Rosso a Cagliari, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento tipologia Trivano, situato all'interno di uno stabile di 4 piani. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si compone di: - Zona giorno: accogliente salotto con affaccio diretto su un balcone che prospetta sulla via principale, e una comoda cucina abitabile indipendente, anch'essa servita da un secondo balcone attrezzato con pratica zona lavanderia. - Zona notte: un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, alla camera singola e ai due servizi, di cui uno principale finestrato. Comfort e pertinenze: L'appartamento è pronto per essere abitato ed è dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento condominiale a termosifoni, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto situato all'interno del cortile condominiale recintato. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, sia come ottimo investimento immobiliare in una zona strategica e ben servita della città. Classe energetica C ipe 150kwh/m2a Tel. 3461266495 - 3201576690 Sardinia Real Estate via Mandas 2 09044 Quartucciu (CA)

CAGLIARI – VIA IS MIRRIONIS | AMPI SPAZI, VISTA APERTA E POTENZIALE DA VALORIZZARE

Nel cuore di una delle zone più servite e strategiche di Cagliari, proprio di fronte all'ospedale, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq catastali, situato al quinto piano di una palazzina dei primi anni '60 dotata di ascensore e certificato di abitabilità.

Una soluzione che conquista per la sua posizione privilegiata, la luminosità e le straordinarie possibilità di personalizzazione.

L'immobile, caratterizzato dalle rifiniture originali dell'epoca, è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno, due grandi camere da letto, cucina abitabile, bagno, pratico ripostiglio e due balconi, di cui uno con una piacevole vista panoramica sulla città.

La distribuzione interna offre inoltre un'interessante opportunità progettuale: con una semplice riorganizzazione degli spazi è possibile realizzare un moderno quadrivano con soggiorno e angolo cottura, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza assoluti: mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole e servizi di ogni genere si trovano letteralmente sotto casa, garantendo una qualità della vita comoda e pratica ogni giorno.

Ottima opportunità anche per investimento, grazie alla vicinanza immediata all'ospedale e alle principali sedi universitarie: una soluzione ideale da destinare alla locazione per medici, infermieri, specializzandi, studenti o lavoratori fuori sede.

Immobile mutuabile.
Disponiamo delle chiavi per visite immediate.

Per informazioni e sopralluoghi contattare il nostro centralino allo 070 684230, che vi metterà in contatto con il collega incaricato della vendita.
Rif. AO685

Nel cuore di Cagliari, nella prestigiosa Via Roma, proponiamo in vendita un esclusivo pentavano di circa 193 mq situato al sesto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Una proprietà unica per posizione, metratura e potenzialità, inserita in una delle zone più richieste ed eleganti della città, a pochi passi dal porto, dal centro storico e da tutti i principali servizi. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, tipici delle costruzioni dell'epoca, con una distribuzione interna che offre numerose possibilità di personalizzazione. L'immobile si presenta in condizioni originali ed è ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione di rappresentanza, sia per investitori alla ricerca di una soluzione di grande valore nel centro di Cagliari. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia terrazza panoramica, perfetta per vivere momenti di relax con una vista aperta sulla città. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l'immobile offre inoltre la possibilità di frazionamento in più unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità anche dal punto di vista immobiliare e reddituale. Una soluzione rara nel mercato cagliaritano, ideale per chi cerca spazio, esclusività e una posizione centrale di assoluto prestigio. Sardinia Real Estate Classe Energetica F Ipe 59 kwh/m2a Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 3298862767

Quartucciu - Nei pressi di via Nazionale, in un contesto riservato ma al contempo vicino alle principali attività commerciali, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampie metrature disposta su tre livelli. L'immobile è composto al piano terra da un ampio soggiorno, bagno con box doccia e cucina separata con accesso ad una veranda arredabile e al cortile, uno spazio esterno per godere dei momenti di relax all'aperto che garantisce privacy, oltre alla possibilità di parcheggiare l'auto grazie ad un accesso carrabile. Tramite scale interne possiamo accedere al piano seminterrato dove troviamo un'ampia cantina e al primo piano in cui è presente la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con veranda, e dal bagno con vasca. Al piano seminterrato possiamo accedervi anche da scala esterna che garantisce il collegamento diretto al cortile, rendendo quindi lo spazio indipendente e facilmente collegato. Soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e ampi spazi in una zona comoda e tranquilla.

Villetta a Schiera Ristrutturata a Due Passi dal Mare – Capitana

A pochi metri dal mare, dal porticciolo turistico di Capitana e dal rinomato Hotel Sighientu, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera completamente ristrutturata nel 2025, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti brevi.
L'immobile accoglie con un comodo giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax: qui è possibile realizzare una zona barbecue, un'area conviviale e installare una pratica doccia esterna, ideale dopo le giornate al mare.
Dal giardino si accede all'ampia zona living open space con soggiorno, cucina a vista e camino, un ambiente luminoso e accogliente pensato per la convivialità.
Al piano terra è presente anche un bagno ancora da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto.
Attraverso la scala interna si raggiunge la zona notte composta da: due camere da letto spaziose, un bagno con doccia e una comoda veranda con zona lavanderia.
La proprietà è stata ristrutturata con infissi Oknoplast di alta qualità e presenta ancora margini di personalizzazione nelle finiture, un valore aggiunto per chi desidera creare una casa su misura.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: vicinissima al mare ma inserita in un contesto residenziale tranquillo e servito, perfetto per vivere tutto l'anno o per ottenere un'ottima rendita nel mercato degli affitti turistici.
Una soluzione pronta da vivere, tra comfort, mare e qualità della vita.

Contattaci per prenotare una visita!

In una delle zone più ricercate di Sestu, nel tranquillo Quartiere Dedalo (via Berlino), proponiamo in vendita un rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Gli Ambienti L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: Zona Living: Un accogliente salotto che funge da cuore della casa servito da un piccolo balcone sulla via Berlino. Cucina Riservata: Una cucina separata, ricavata grazie a un ampliamento (Piano Casa) regolarmente autorizzato, che garantisce massima privacy e praticità. Balconi: La cucina si apre su un balcone profondo che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La zona notte gode di ulteriori affacci esterni su via Berlino e sul lato interno. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso diretto ai balconi) e un bagno finestrato curato nei dettagli. Comfort e Dotazioni La casa è pronta per essere abitata e offre standard tecnologici moderni per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento Duale: Sistema autonomo con termosifoni alimentati a gas e pompe di calore in ogni ambiente. Pertinenze: Comodo posto auto coperto di proprietà. Sicurezza e Regolarità Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la documentazione: l'immobile è perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è già provvisto del Certificato di Agibilità, garantendo un acquisto sereno e tempi rapidi per l'eventuale pratica di mutuo. Classe energetica C EP 141 kwh/m2a Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3461266495 - 3201576690

Sant'Isidoro - Nel cuore di Sant'isidoro a poca distanza della Chiesa, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 2500mq che garantisce privacy e spazi esterni da vivere in ogni stagione, con ingresso carrabile e possibilità di posteggiare più auto. Accediamo all'unità tramite un loggiato esterno che ci conduce all'ingresso dove troviamo al piano terra la zona giorno con camino e angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto e il bagno. Al piano seminterrato, raggiungibile mediante ingresso separato, sono presenti tre locali cantina e una zona lavanderia. L'unità è dotata di split in ogni ambiente e il terreno è piantumato con diversi alberi di ulivo, soluzione ideale per chi ricerca privacy e tranquillità pur restando in un contesto abitato tutto l'anno.

𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗘 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗡𝗘𝗔 𝗧𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗚𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜, 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘 𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗘 A circa 500 metri dal Poetto, nasce una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. Un attico e superattico su 3 livelli, con ascensore privato direttamente in abitazione, grandi vetrate, terrazze vivibili e ambienti progettati per offrire privacy, comfort ed eleganza. Box auto da 60 mq. La vista accompagna la casa in modo naturale: da un lato il verde di Monte Urpinu, dall'altro, dal superattico, lo sguardo si apre verso il mare e le saline del Molentargius. Qui la luce entra ovunque. Gli spazi esterni diventano stanze da vivere tutto l'anno. Il solarium privato regala momenti riservati, sospesi sopra la città. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e benessere: finiture di altissimo livello, domotica avanzata, climatizzazione evoluta, isolamento termico e acustico, sicurezza, materiali pregiati e possibilità di personalizzazione su misura. Una dimora contemporanea, raffinata e scenografica, ideale come residenza principale, casa di rappresentanza, dimora estiva di lusso o investimento immobiliare di alto profilo. A pochi minuti dal Poetto, dal centro di Cagliari, dal porto, dall'aeroporto, dal Parco di Molentargius e dai servizi più esclusivi della città. 𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗶𝗰𝗼. 𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗖𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮. 🔑 Personalizzazioni disponibili su richiesta.

Nuova villetta a schiera di prossima realizzazione nel prestigioso quartiere di Genneruxi, a Cagliari. Una soluzione indipendente in classe energetica A+, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli: garage con zona lavanderia al piano interrato, ampia e luminosa zona giorno con giardino fronte/retro al piano terra, e zona notte al primo piano con camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Dotata di riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale. Possibilità di personalizzare rifiniture e dettagli interni, per creare ambienti su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. Saremo lieti di mostrarti tutta la documentazione progettuale e fornirti tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole. In collaborazione con Cagliari-Case.it di Pietro Onnis Classe Energetica: A1