Case in vendita a Sinnai

Sinnai, precisamente nella Via Limbara, zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita quadrilocale di recente ristrutturazione dalle ampie metrature. L'immobile, dotato di accesso indipendente al piano terra dello stabile, si sviluppa al primo piano, impreziosito da una curata terrazza d'ingresso, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Internamente, la zona giorno si compone di ampio e luminoso soggiorno, e di cucina abitabile arricchita da camino in pietra, annessa ad una comoda veranda con zona lavanderia. La zona notte, preceduta da elegante disimpegno, ospita tre camere da letto, due matrimoniali, di cui una con balconata di pertinenza, ed una singola, servite da uno spazioso bagno finestrato con doccia. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere, dotata di ampi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla e ben collegata. Lavori di ristrutturazione terminati agli inizi del 2026.

Nel tranquillo quartiere residenziale di Sant'Elena a Sinnai, vicino agli impianti sportivi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente bilivelli, con doppio accesso e numerosi spazi esterni.Accedendo dalla via Campania, all'ingresso troviamo un primo cortile. Varcando la soglia della casa si viene accolti da ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone con camino rappresenta il cuore della zona giorno. Nel salone, una scenografica scala interna collega il piano terra al livello superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte. Proseguendo nella zona giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un primo bagno e altre due stanze che possono essere convertite in salotto e studio. La zona giorno consente l'accesso al cortile sul retro, che possiede un suo ingresso carraio indipendente dalla via Lazio. Nel giardino troviamo il garage, una comoda zona lavanderia con antibagno, e una scala che conduce a una veranda sopraelevata dove è presente una caratteristica cucina rustica.Il disimpegno centrale distribuisce gli ambienti in modo funzionale e riservato: qui troviamo tre ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio del piano, e diversi spazi esterni (un balcone, due verande e una terrazza) che valorizzano ulteriormente la proprietà.
Una scala a chiocciola consente inoltre l'accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio e di servizio.Il garage, le numerose pertinenze esterne e le generose metrature, rendono questo immobile una proposta rara nel panorama immobiliare della zona, capace di coniugare comfort, privacy e grandi potenzialità di valorizzazione.

A Sinnai, in Via del Lentischio 42, Homepanda propone in vendita una signorile villetta a schiera di 95 mq, di nuova costruzione, disposta su due livelli. L’immobile, in classe energetica A4, gode di doppia esposizione e di un contesto moderno e curato, ideale per chi desidera una soluzione recente e funzionale. La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti: zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, a cui si aggiungono ulteriori spazi di servizio che rendono l’abitazione pratica nella vita quotidiana. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo panoramico dove poter godere di una splendida vista sul golfo di Cagliari, perfetti per vivere anche gli spazi esterni con comodità. A servizio della villetta troviamo una cantina, e due posti auto scoperti, una dotazione che garantisce ottima comodità per il parcheggio e lo stivaggio. La soluzione è pensata per offrire funzionalità e ordine, con spazi accessori utili e facilmente sfruttabili. Tra le caratteristiche che valorizzano ulteriormente l’immobile spiccano gli infissi in triplo vetro/PVC, il riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico, il cancello elettrico e la porta blindata, elementi che contribuiscono a comfort, efficienza e sicurezza. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta ad accogliere una famiglia. Per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

Sinnai – Villetta in quadrifamiliare ristrutturata in zona centrale e riservata Nel cuore di Sinnai, in una posizione strategica vicina alle scuole, ai principali servizi e a tutte le comodità del paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta in quadrifamiliare, recentemente ristrutturata e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità ed efficienza energetica in un contesto riservato. Al piano terra troviamo un pratico giardino carrabile che introduce all'abitazione. All'ingresso veniamo accolti dalla zona giorno con angolo cottura a vista e un primo bagno di servizio dotato di nicchia per lavatrice e asciugatrice. La zona notte, situata al primo piano, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e una terza stanza finestrata attualmente utilizzata come ripostiglio, ma facilmente trasformabile in studio, cabina armadio o cameretta aggiuntiva. Completano il piano un secondo bagno e un balcone. Nel piano seminterrato si sviluppa un ampio locale di sgombero rifinito e adattato a taverna, arricchito dalla presenza di un caratteristico caminetto, perfetto per momenti conviviali e serate in compagnia. Punti di forza dell'immobile: - Recente ristrutturazione - Cappotto termico per un maggiore comfort abitativo e risparmio energetico - Climatizzatori installati in tutti gli ambienti - Taverna con caminetto - Zona centrale, vicina alle scuole e ai servizi - Contesto tranquillo e particolarmente riservato Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una zona comoda senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

SINNAI - ZONA FUNTANEDDAS Gabetti propone in vendita in zona residenziale e panoramica, trivano di nuova costruzione sito al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile sarà composto da zona living con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia. Completano la proprietà le tre verande esterne panoramiche fronte e retro e il posto auto assegnato. Disponibile ampio capitolato. Sono previsti split in ogni ambiente e Nuos da 80L per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, fotovoltaico da 3 kW. Classe energetica A4 Euro 190.000,00 + IVA ACQUISTO DA IMPRESA. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070-781207 Cell. 346-3585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com

SOLANAS - SANTA BARBARA A soli 3 km dalla splendida spiaggia di Solanas, in località Santa Barbara e in una strada privata, Gabetti propone in vendita una graziosa casa indipendente, libera su tre lati e circondata da un ampio cortile di 110 mq, di cui 60 mq destinati all'area parcheggi e la restante parte di 50 mq adiacente alla zona giorno piantumata con diversi alberi da frutto, zona barbecue e doccia esterna. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno-pranzo con angolo cottura, con accesso diretto al cortile, perfetto per momenti conviviali grazie alla spaziosa zona barbecue; al piano primo una camera matrimoniale, una singola con due balconi e il bagno. Soluzione ideale come casa vacanze o per chi desidera un angolo di tranquillità a pochi minuti dal mare. OTTIME CONDIZIONI GENERALI. Classe Energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. Mostra numero Cell. Mostra numero E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabettisinnai-dolianova.it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sinnai, precisamente in via Corsica, un appartamento di tipologia quadrivano. L'immobile di circa 90 mq è sito al primo piano di un palazzotto composto da sole due unità abitative. Dall'ingresso principale accediamo direttamente all'open space soggiorno con angolo cottura, collegato a due ampi balconi che garantiscono luce naturale in tutte le ore della giornata, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax. Un funzionale disimpegno ci permette di accedere alla zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due singole: tutte sono dotate di uscita sugli spazi esterni. La proprietà dispone di due bagni, uno cieco e uno finestrato con accesso al balcone per maggiore praticità e comfort. In ogni ambiente sono presenti gli split inverter per aria condizionata e riscaldamento. Completa la proprietà un comodissimo garage di ben 40 mq. L'immobile viene venduto completamente arredato. Soluzione ideale per famiglie che cercano funzionalità, comfort e spazi ben distribuiti . Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1640 A

SINNAI CENTRO Gabetti propone in esclusiva ampia casa di corte in stile campidanese realizzata negli anni 2000 e finemente rifinita secondo i canoni di bellezza tipici di questa tipologia. L'immobile articolato su tre livelli è composto al piano terra da ampio living di circa 50 mq, sala pranzo con accesso diretto alla veranda e all'ampio cortile di 200 mq circa. Al piano primo troviamo la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole di ampia metratura, disimpegno e bagno; tutte le camere da letto possiedono affaccio diretto sulla corte interna. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Accessori: fotovoltaico da 3kw, pannello solare, 2 split, caldaia a gas. Classe energetica in fase di definizione.

SINNAI - ZONA PINETA Nella zona alta della pineta panoramica sul golfo di Cagliari, Gabetti propone in esclusiva, ampia villa caposchiera allo stato grezzo. L'immobile è composto al piano rialzato da soggiorno , cucina abitabile, bagno e cortile su tre lati; piano primo con ampia matrimoniale e bagno padronale, balcone, due camere singole, disimpegno, terzo bagno. Completa la proprietà una ampia taverna con garage al piano seminterrato. L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova. Classe energetica ND. Gabetti Sinnai Via Roma 1 Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 gabsinnai@gmail.com

A Sinnai, nell'angolo tra via Quartu e via Matteotti, proponiamo in vendita al primo e ultimo piano, un elegante quadrivano di circa 147 mq commerciali, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera una casa moderna, ampia e rifinita con materiali di pregio.

L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, con una splendida zona living di circa 38 mq pensata per vivere la casa in totale comfort e convivialità. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni completi e una comoda lavanderia.

A rendere unica la proprietà è la terrazza sovrastante panoramica di circa 100 mq, uno spazio esclusivo con una meravigliosa vista aperta sulle colline circostanti e sul verde che caratterizza il territorio di Sinnai, perfetta per creare una zona relax all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi tramonti e momenti di tranquillità.

L'immobile verrà consegnato con finiture moderne e di alta qualità:

infissi in PVC con doppio vetrocamera ad alto isolamento termoacustico;
tapparelle elettriche motorizzate;
pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra nella zona giorno;
pavimentazione in grès porcellanato effetto legno nella zona notte;
bagni completi di docce con piatto filo pavimento, box doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in grès porcellanato;
scaldabagno a pompa di calore;
impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split in tutti gli ambienti.

Consegna prevista per Dicembre 2026

Classe energetica A.

Sinnai è una delle località più apprezzate dell'hinterland cagliaritano grazie alla sua posizione strategica, alla qualità della vita e alla presenza di tutti i principali servizi. Un paese ricco di tradizione e autenticità, immerso in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato a Cagliari e alle meravigliose spiagge del sud Sardegna.

Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.

Il riferimento di questo annuncio è: AO676

A Sinnai, nell'angolo tra via Quartu e via Matteotti, proponiamo in vendita un esclusivo quadrivano di circa 130 mq commerciali, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e caratterizzata da ampi spazi esterni panoramici.

L'immobile è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente contemporaneo e accogliente perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere singole, un bagno principale e una raffinata camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, pensata come una vera suite riservata.

Completano la proprietà un balcone e una straordinaria terrazza sovrastante di circa 105 mq, autentico punto di forza dell'immobile, dalla quale si gode di una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Cagliari e sulla suggestiva Sella del Diavolo. Uno spazio unico, ideale per creare una zona living esterna esclusiva, perfetta per momenti di relax, aperitivi al tramonto e cene all'aperto con un panorama mozzafiato.

L'immobile verrà consegnato con finiture moderne e di alta qualità:

infissi in PVC con doppio vetrocamera ad alto isolamento termoacustico;
tapparelle elettriche motorizzate;
pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra nella zona giorno;
pavimentazione in grès porcellanato effetto legno nella zona notte;
bagni completi di docce con piatto filo pavimento, box doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in grès porcellanato;
scaldabagno a pompa di calore;
impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split in tutti gli ambienti.

Classe energetica A.
Consegna prevista per Dicembre 2026

Sinnai rappresenta una delle realtà più ricercate dell'hinterland cagliaritano grazie alla tranquillità del contesto, ai numerosi servizi presenti e alla vicinanza sia a Cagliari sia alle più belle spiagge del sud Sardegna, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort, natura e qualità della vita


Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.

Il riferimento di questo annuncio è: AO677

Proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di nuova costruzione situata nel comune di Sinnai, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi. ***Le immagini del immobile arredato sono state prodotte con l'intelligenza artificiale e sono solo a scopo illustrativo.*** L'immobile, di circa 178 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da un luminoso quadrivano progettato con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un piacevole collegamento con l'esterno. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire praticità ed eleganza. All'esterno, la villetta dispone di un giardino privato di circa 28 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici. Essendo una nuova costruzione, l'immobile garantisce elevati standard qualitativi, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, offrendo una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta a soddisfare le esigenze più attuali. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e inserita in un contesto in crescita, a pochi minuti da Cagliari.Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif . Martina L

Proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di nuova costruzione situata nel comune di Sinnai, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi. L'immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da un luminoso quadrivano progettato con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un piacevole collegamento con l'esterno. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire praticità ed eleganza. All'esterno, la villetta dispone di un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici. Essendo una nuova costruzione, l'immobile garantisce elevati standard qualitativi, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, offrendo una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta a soddisfare le esigenze più attuali. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e inserita in un contesto in crescita, a pochi minuti da Cagliari.

Nel comune di Sinnai, proponiamo in vendita una villa a schiera di 130 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Costruita nei primi anni 2000, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi che garantisce comfort e privacy. La villa è composta da un ampio seminterrato adibito a zona giorno con angolo cottura e bagno, al piano terra troviamo invece un ampio soggiorno con una cucina abitabile e bagno con box doccia, proseguendo al piano primo troviamo la zona notte che gode di tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due singole e il terzo bagno. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie agli ampi infissi e all'ottima esposizione. Completano la proprietà due pertinenze esterne fronte e retro con barbecue, ideali per chi desidera trascorrere momenti di relax all'aperto. Situata in una zona residenziale tranquilla, la villa offre un facile accesso ai principali servizi del comune di Sinnai, rendendola una scelta pratica per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità urbane.

Sinnai, nella località di San Gregorio, a 27 km da Cagliari e a poca distanza dalle più belle spiagge della costa sud orientale dell'isola, in una zona naturalistica di pregio, in un borgo storico immerso nel verde di una natura incontaminata ai piedi del Parco dei Sette Fratelli, la catena montuosa più alta della Sardegna, raggiungibile attraverso una strada chiamata Campu Omu famosa per le sue curve e i panorami mozzafiato, proponiamo una villa indipendente bilivelli di circa 200 mq, circondata da un giardino piantumato di circa 600 mq. L'immobile è composto al piano terra da un bel loggiato dal quale si accede al salone con camino, cucina, due camere da letto, bagno e un'ampia mansarda con veranda panoramica sui monti. Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq. L'unità immobiliare necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.

Nel pieno centro storico di Sinnai, proponiamo una spaziosa casa campidanese da ristrutturare, ideale per chi cerca ampi spazi, fascino tradizionale e un grande potenziale abitativo o ricettivo. -Superficie coperta totale: 450 mq circa, così suddivisa: Corpo principale: 380 mq Corpo secondario/dependance: 70 mq - Giardino privato di 750 mq, perfetto per realizzare uno splendido spazio verde, una zona relax o una piscina. - Fiore all'occhiello dell'abitazione è il salone di 110 mq con camino tradizionale in pietra, ideale per momenti conviviali o per realizzare uno spazio open space di grande impatto. - La posizione centrale garantisce comodità a tutti i servizi, pur mantenendo il fascino di una casa storica con ampi margini di personalizzazione. Perfetta come abitazione principale, casa vacanza o investimento per struttura ricettiva (B&B, casa eventi, ecc.) -Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

PRESSI PINETA- Proponiamo in vendita in un punto strategico del paese e vicino a tutti i servizi principali, quali: uffici, market, scuole. Una villa indipendente su due livelli così disposta: accedendo all'immobile al piano terra troviamo ampio living con angolo cottura e bagno, cortile fronte/retro con doppio ingresso, pedonale e carrabile. Al piano primo troviamo tre camere, tutte e tre matrimoniali, di cui una con balcone e il bagno della zona notte. L'immobile è dotato di pannello fotovoltaico, pannello solare per l'acqua sanitaria, stufa a pellet e split in ogni camera. Ricade in classe energetica A3. Vivibile da subito

Proponiamo in vendita a Sinnai, in zona Pineta, un appartamento semi-indipendente di tipologia trivano, di circa 90 mq. L’immobile, completamente arredato, si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti ampi e luminosi: soggiorno con cucina open space, bagno con ampio box doccia e due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola con accesso al balcone, dove è presente anche la zona lavanderia. Completa la proprietà un ampio cortile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a posto auto interno con passo carrabile.

Proponiamo in vendita a Sinnai, immobile semindipendente di tipologia trivano di 110mq, con accesso dal vano scala. Composto dal disimpegno centrale che ci accompagna ai vari ambienti, cucina separata che si affaccia direttamente sulla terrazza a livello, ci circa 20 mq arredabile e ben esposta, 2 camere matrimoniali, bagno con box doccia e completa la soluzione l'ampia zona living con scala interna che da accesso al lastrico solare sovrastante dove troviamo anche un locale di sgombero. Soluzione libera da subito e mutuabile.

Proponiamo in vendita a Sinnai appartamento di tipologia quadrivano inserito in piccolo contesto condominiale di sole due unità abitative con scala in comune. Composto da zona giorno, cucina abitabile con sala pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole e bagno con box doccia. Completa la proprietà la mansarda al piano superiore della stessa metratura con terrazza inclusa.