Casa indipendente in Vendita, Via Urbano Rattazzi 1, Quartu Sant'Elena

Residenza d'epoca di rappresentanza con giardino privato e garage per 6 auto nel cuore di Quartu Sant'Elena

Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono dimore che raccontano una storia.
Nel centro di Quartu Sant'Elena, in una posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti il mare e tutti i principali servizi, proponiamo una prestigiosa residenza indipendente di circa 460 mq, caratterizzata da eleganza senza tempo, ambienti di rappresentanza e finiture di assoluto pregio.
Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, privacy e unicità, ma anche un investimento di valore grazie alla concreta possibilità di frazionamento in quattro unità abitative.
Fin dall'ingresso si percepisce il carattere esclusivo dell'abitazione: un importante portone introduce in un elegante vano scala dominato da una scenografica scala in legno, autentico elemento architettonico che accompagna attraverso i diversi livelli della casa.
Ambienti pensati per vivere e rappresentareIl piano principale è dedicato alla convivialità e alla rappresentanza.
Il doppio soggiorno con camino offre un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere i momenti in famiglia. La cucina abitabile, la sala da pranzo, lo studio, il bagno e la lavanderia completano un reparto giorno funzionale e perfettamente organizzato.
Il vero privilegio è rappresentato dal magnifico loggiato coperto, sul quale si affacciano quattro ambienti della casa. Uno spazio che diventa una naturale estensione della zona living e conduce all'ampia corte interna con giardino-frutteto, un'oasi di privacy difficilmente immaginabile nel pieno centro cittadino.
La zona notte: eleganza, comfort e privacyLa zona notte è progettata per garantire il massimo benessere e comprende:
quattro spaziose camere da letto;
due cabine armadio;
due bagni;
camera padronale con accesso diretto a una terrazza privata.
Il parquet e le finiture di alto livello valorizzano ogni ambiente, creando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo.
Un valore aggiunto praticamente introvabileAttraverso una comoda rampa carrabile si accede al piano seminterrato, destinato a garage e cantina.
Uno spazio che può ospitare comodamente almeno sei automobili, caratteristica estremamente rara per una proprietà situata nel centro di Quartu Sant'Elena e di grande valore per famiglie numerose, collezionisti o professionisti.
Spazi da personalizzareAll'ultimo livello la proprietà dispone di un sottotetto con altezza fino a 2,10 metri, composto da due locali di sgombero, ideali come deposito, archivio o ulteriori spazi di servizio.
Una proprietà dalle molteplici opportunitàLe dimensioni, la distribuzione degli ambienti e i molteplici accessi rendono questa dimora particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.
È infatti ideale per:
realizzare quattro prestigiose unità abitative;
creare una residenza multigenerazionale;
ospitare uno studio professionale con abitazione privata;
sviluppare una struttura ricettiva di charme o una residenza di rappresentanza.
Plus dell'immobile• Casa indipendente di circa 460 mq
• Posizione centrale e riservata
• A pochi minuti dal mare del Golfo degli Angeli
• Ampia corte privata con giardino-frutteto
• Loggiato coperto
• Doppio soggiorno con camino
• Cucina abitabile e sala da pranzo
• Studio
• Quattro camere da letto
• Due cabine armadio
• Tre bagni complessivi
• Garage e cantina con capienza per almeno sei auto
• Finiture di pregio e parquet
• Possibilità di frazionamento in quattro unità immobiliari
• Soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori
Un immobile che non segue il mercato. Lo distingue.Le proprietà di questa tipologia sono sempre più rare: grandi metrature, indipendenza, giardino privato, garage di importanti dimensioni e una posizione centrale a pochi minuti dal mare rappresentano un insieme di caratteristiche difficilmente replicabile.
Una dimora destinata a chi desidera vivere ogni giorno un luogo capace di trasmettere prestigio, comfort e valore patrimoniale nel tempo.
Contattaci per ricevere la brochure completa e prenotare una visita privata. Scoprire questa proprietà di persona è il modo migliore per comprenderne il fascino, il potenziale e l'unicità.