Case indipendenti in vendita in Sardegna

Casa d'Epoca dei Primi '900 a Serrenti: Oltre 300 mq di Storia Restauro Conservativo, Cortile di 700 mq.

Il Contesto: Serrenti, Terra Cruda e Trachite
Il Comune di Serrenti (Provincia del Sud Sardegna), situato nella regione storico-geografica di Nuràminis, sorge su lievi ondulazioni collinari dove la fertile pianura campidanese lascia spazio alla macchia mediterranea. Con una popolazione di circa 4.425 abitanti, il paese è rinomato per l'importante attività estrattiva e di lavorazione della trachite grigia (o Pedra de Serrenti), un materiale di ottima qualità che ha contribuito alla realizzazione di importanti opere in tutta la Sardegna. Serrenti è inoltre riconosciuto come membro dell'Associazione nazionale delle Città della Terra Cruda e delle Città dell'Olio, valorizzando le tradizioni edilizie e agricole locali.

La Proprietà: Un Tuffo nella Storia Ristrutturata
Proponiamo in vendita un'affascinante e caratteristica casa padronale del primo '900 che ha mantenuto intatto il suo splendore storico grazie a un'attenta opera di restauro.
• Superfici: La metratura abitativa interna supera i 300 mq, distribuita su due piani.
• Il Giardino: L'accesso all'immobile avviene tramite un imponente portale che introduce a un cortile esterno di circa 700 mq, un'oasi di pace e tradizione.
• Architettura e Materiali: La facciata si presenta interamente in pietra di trachite, il materiale caratteristico del comune. All'interno e nei porticati, si ritrovano elementi strutturali e decorativi in ginepro, che conferiscono un calore unico.
• Dettagli Storici: Tutti i pavimenti originali sono stati mantenuti e sapientemente restaurati, conservando l'autenticità dell'epoca.
Caratteristiche degli Esterni:
Nel vasto cortile sono presenti una zona dedicata al forno tradizionale e un caratteristico magazzino (locale di sgombero) collegato direttamente alla vecchia cucina rustica, offrendo spazi accessori ideali per hobby o attività artigianali.

L'Autentica Dimora Storica in Trachite e Ginepro, per chi desidera vivere in un ambiente storico autentico con tutti i comfort moderni.

Soluzione indipendente posta in una zona centrale in comune di Nulvi, a soli 15km da Lu Bagnu (Castelsardo), 20 minuti da Sassari e 40 minuti da Alghero, composta dal piano terra, 1° e 2° piano, completamente ristrutturata circa 10 anni fa, compresi anche facciata e tetto. L’ingresso al piano terra si apre su un ampio salone, seguito da una spaziosa cucina abitabile di circa 25 mq, con accesso diretto al cortile pavimentato, dove è presente anche una zona lavanderia. Sempre sullo stesso livello troviamo un secondo salotto ed un bagno finestrato con doccia. Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali, di cui una particolarmente ampia di circa 30 mq, oltre ad un secondo bagno con doccia. Al secondo e ultimo livello sono presenti altre due camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo affacciato sul retro. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un giardino retrostante con annesso rudere, perfetto per chi desidera ampliare gli spazi o realizzare una soluzione personalizzata. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=32bVLwdAy66 Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

CORSO VITTORIO EMANUELE: Subito disponibile una soluzione indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come investimento che come abitazione con annessa attività commerciale fronte strada. Al piano terra si trova un locale commerciale ad uso magazzino, dotato di bagno di servizio completo di WC e lavandino. La parte abitativa si sviluppa ai piani superiori. Il primo piano è composto da un comodo andito che conduce a una luminosa sala, due camere da letto e un bagno completo con doccia. Il secondo piano è caratterizzato da un andito con accesso diretto alla prima terrazza in facciata, una sala (eventualmente utilizzabile come camera), uno studio, una cucina abitabile, un’altra camera da letto ed un bagno con vasca. Completa la proprietà, all’ultimo livello, una spaziosa terrazza panoramica e abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto o per convivialità. Vista l'ampia metratura e la disposizione dell'immobile vi è la possibilità di realizzare due unità immobiliari distinte. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=V6DvzMyJSso Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Rif: ITT0005 - Ittiri, via Manzoni. Proponiamo storica casa indipendente di generose dimensioni, disposta su tre piani e composta da ingresso, spaziosa sala, ampia cucina abitabile, soggiorno con forno e caminetto e servizio, il tutto alloggiato al pian terreno; tre camere da letto - tutte matrimoniali, luminose e di ottima metratura - bagno completo e finestrato con doccia al piano primo; terrazza abitabile con vista panoramica e doppio sottotetto, in stato grezzo, al piano secondo. A completare, cortile interno e privato - con accesso da un soggiorno e dalla cucina - doppia cantina e doppi vani accessori sopraelevati. Risalente alla fine dell'800, la casa si presenta in generali discrete condizioni, sebbene mostri necessità di alcuni interventi relativi agli impianti elettrico ed idrico. Rifinito con pavimenti misti, in marmo, graniglia e ceramica; infissi esterni in legno, con relative persiane dello stesso materiale; placcaggi in ceramica; riscaldamento assente; tetto rifatto di recente, in legno e tegole. Anche la facciata risulta in buone condizioni generali e non necessita di lavori di rifacimento. Immerso nel centro storico di Ittiri, a pochi passi da attività varie del luogo, la casa si presta ottimamente per chi è in cerca di una residenza di grandi dimensioni, completamente indipendente e prsonalizzabile, dotata di spazi esterni ed, eventualmente, frazionabile in più unità abitative

Rif: IT0004 - Ittiri, via Roma. In zona centralissima, proponiamo luminosa casa indipendente posta su due livelli e composta da ampio ingresso e spaziosissima sala al piano terra; tre camere da letto - tutte matrimoniali - e bagno completo e finestrato, con vasca; comoda soffitta. A completare spazioso cortile con annessa terrazza sopraelevata e cantina. Risalente ai primi anni del '900, la casa richiede alcuni lavori di manutenzione: impiantistica elettrica ed idrica funzionante ma datata; pavimenti misti, in marmo e ceramica; placcaggi in cermaica; infissi esterni in legno monovetro; porte interne in legno; riscaldamento assente. Facciata e tetto si presentano in buone condizioni generali. Immersa nel centro storico di Ittiri, a pochi passi da attività e servizi vari, la casa si presta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e comodità

A Sassari, nella zona di Bancali, proponiamo in vendita una villa indipendente di 150 mq con ampio terreno pianeggiante di 3000 mq, piantumato con viti, ulivi, agrumi e dotato di una comoda zona barbecue con forno e lavello. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato sulla SP18, a pochi metri dalla fermata del bus, rendendo la posizione comoda e ben collegata. L’abitazione, disposta su un unico livello, presenta ambienti luminosi e funzionali: un soggiorno di circa 30 mq, una cucina abitabile con secondo ingresso indipendente, camino in muratura e bagno con doccia. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e dal bagno padronale con vasca. La villa è dotata di infissi esterni in pvc con doppio vetro sostituiti nel 2018, porte interne in Mogano massiccio e condizionatori caldo/freddo di ultima generazione installati in ogni stanza. Nel 2022 è stato eseguito il rifacimento completo del tetto, realizzato con struttura in legno e tegole portoghesi, inoltre è presente un pozzo artesiano. Completano la proprietà un sottotetto con ingresso indipendente di 120 mq attualmente allo stato grezzo, un locale uso deposito (c2) di 30 mq composto da bagno, cucinotto e sala e un locale di 50 mq attualmente adibito a falegnameria, con soffitti alti e ampie vetrate, perfetto come laboratorio o spazio hobby. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=oFi2VXotQr1 Per ulteriori info: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassari.lipuntisantorsola@tempocasa.it

VIA REGINA ELENA: casa indipendente situata in Via Regina Elena, ideale per chi desidera personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto. L’immobile si presenta allo stato da ultimare: gli impianti sono già realizzati, mentre restano da completare le pavimentazioni e il montaggio di sanitari e docce, già acquistati e inclusi nella proprietà. Al piano terra si accede ad un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina abitabile e da un bagno di servizio. La zona giorno è pensata per offrire comfort e funzionalità, con spazi ben distribuiti e facilmente arredabili. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto a terrazze abitabili di ca. 20mq, perfette per momenti di relax all’aperto. Sullo stesso livello si trovano un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage, arricchito da una comoda zona lavanderia/deposito, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di rifinire la casa secondo le proprie esigenze. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=QGCPY7srovq Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Rif: BLMC000 - Li Mucci, zona Bancali. Proponiamo luminosissima casa completamente indipendente di circa 100 metri quadri, libera su quattro lati e disposta su un unico livello, composta da spaziosa sala con camino, cucina abitabile, due camere da letto - entrambe matrimoniali - bagno completo e finestrato con doccia e disimpegno. A completare, terreno circostante di totali 5000 metri quadri circa, completamente recintato, disposto su giardino di 2500 metri quadri, dotato di 85 alberi di ulivo e frutteto; comodo cortile lastricato di circa 500 mq; 50 punti luce totali; due barbecue, con forno e cucina esterna, dependance di circa 30 metri quadri, in legno e dotata di bagno. sottotetto - della stessa superficie della casa - ed utilissima cantina. La casa si presenta in buone condizioni generali: impiantistica elettrica ed idrica in perfetto stato di manutenzione, pavimentazione in cotto; infissi esterni in legno, con doppio vetro ed annessi portelloni in legno e zanzariere; porte interne in legno; placcaggi in ceramica. Anche gli esterni si presentano in discreto stato, richiedendo solo alcuni piccoli interventi di manutenzione. Dotata di pozzo con autoclave e cisterna di raccolta acque; riscaldamento con caldaia a condensazione e bombolone GPL; fossa settica; recinzione, con doppio ingresso. Posta a 170 metri dalla strada provinciale 18 e a circa 5 km da Sassari, alloggiata in zona tranquilla ma non isolata e residenziale, si presta ottimamente per chi è in cerca di assoluta indipendenza con ampi spazi verdi circostanti

In vendita a Sassari, in località Caniga, lungo la strada vicinale Sant’Anatolia, proponiamo una casetta indipendente di circa 45 mq, accatastata come civile abitazione, immersa nella tranquillità della campagna. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare un rifugio accogliente lontano dal caos cittadino. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 5.000 mq, arricchito dalla presenza di piante d’ulivo e alberi da frutto, perfetto per chi ama la natura, il relax e la vita all’aria aperta. Ottima opportunità sia come casa di campagna che come investimento. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=1fpp2s9sQ26 Per ulteriori info: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassari.lipuntisantorsola@tempocasa.it

Rif: TRRB000 - Torralba, via Manzoni. Proponiamo interessante casa indipendente - libera su tre facciate - disposta su due livelli e composta da ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, una camera da letto e lavanderia al piano terra; quattro camere da letto - di cui una matrimoniale e una in stato grezzo, da ultimare - bagno e doppio servizio, al piano primo; a completare, uno spazioso locale ad uso deposito, giardino privato, recintato e piantumato di circa 55 metri quadri, terrazzo abitabile - da ultimare - di 25 metri quadri circa ed utile sottotetto. Risalente al 1984, la casa necessita di lavori di manutenzione: l'impianto elettrico è stato infatti rivisto solamente al piano terra, così come la pavimentazione in ceramica; impianto idrico originale; porte interne in legno; portoncino d'ingresso blindato; infissi in metallo con vetro singolo; riscaldamento assente ma con predisposizione per stufa a pellet; locale ad uso deposito, terrazza e una camera da letto - posta al primo piano - da ultimare e, al momento, in stato grezzo. La facciata, così come il tetto si presentano in discreto stato di manutenzione. Posta a circa 5 minuti d'auto dalla 131, la casa si presenta come un'interessante soluzione abitativa singola - molto spaziosa e dotata di giardino - ancora personalizzabile. Libera da subito

Bancali – Intero stabile con tre appartamenti, giardino e garage, a soli 30 metri dal rifornitore e vicino a tutti i principali servizi Proponiamo in vendita a Bancali un intero stabile di circa 600 mq complessivi, suddiviso in tre appartamenti con ingressi indipendenti, garage seminterrato e un ampio terreno di 2.000 mq. Al piano terra si trova il primo appartamento, attualmente accatastato come F3 (unità in corso di costruzione). L’immobile è completamente personalizzabile e molto luminoso, ideale per chi desidera creare un’abitazione su misura. Il primo piano ospita un appartamento già abitabile e in ottime condizioni, composto da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e un terrazzo. Al secondo piano si trova il terzo appartamento, anch’esso in ottime condizioni, con un soggiorno di circa 40 mq, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un giardino privato di 2.000 mq, perfetto per momenti di relax o per realizzare spazi esterni funzionali, e un garage seminterrato di 140 mq, ideale anche come deposito o laboratorio. L’immobile si presta perfettamente come abitazione per più nuclei familiari, struttura ricettiva, casa di riposo o investimento a fini locativi, grazie alla suddivisione già esistente e alla vicinanza a tutti i principali servizi. È inoltre possibile acquistare i singoli appartamenti separatamente, ciascuno con ingresso indipendente, posto auto e porzione esclusiva di giardino, offrendo una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla, sia per chi cerca un'opportunità di investimento. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=cDE9QeJbL5P Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

VIA GRANDE, soluzione indipendente disposta su due livelli più soffitta, composta al piano terra dall'ingresso, salone doppio di ca. 30mq con annessa zona cottura e ripostiglio. Nel primo piano si trovano le tre camere da letto matrimoniali, una delle quali permette di accedere alla soffitta (formata da due ambienti distinti) e bagno con vasca. Inoltre, il piano offre l'accesso ad un cortile esterno. La casa si distingue per la sua praticità e la disposizione razionale degli spazi, ideale per famiglie o chi desidera vivere in una zona tranquilla. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=Qu9H49GUSGi Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Soluzione indipendente con due ingressi distinti e composta per una prima parte (ristrutturata nel 1991) al piano terra, dalla sala con zona cottura open-space di ca. 20mq, una camera da letto e bagno con doccia; la seconda parte della casa ha invece l'ingresso al 1° piano, questa dispone di una sala di ca. 20mq, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca. Da una delle due camere poste al 1° piano è inoltre possibile accedere alla soffitta (allo stato grezzo). L'immobile, grazie alla sua conformazione si presta ad essere per metà locato e per metà utilizzato come abitazione e/o punto d'appoggio. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=E7bPBV8ARjs Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Scopri il tuo angolo di tranquillità nel cuore di Fonni Nel pittoresco paese di Fonni, in via Silvio Pellico, ti aspetta una casa singola perfetta per chi cerca un'oasi di serenità lontano dal caos cittadino. Questa proprietà è un vero gioiello, pronta a diventare la tua nuova casa, offrendo comfort, spazio e una posizione strategica. Caratteristiche dell'immobile: ? Soggiorno: Un ampio e luminoso salone, ideale per accogliere amici e familiari o per rilassarsi dopo una giornata impegnativa. ? Cucina Separata: Perfetta per chi ama cucinare e condividere deliziosi pasti in un ambiente accogliente e funzionale. ?? Camere da Letto: Tre camere da letto, di cui una matrimoniale spaziosa, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. ? Bagno: Un bagno ben mantenuto, dotato di tutti i comfort necessari. ? Giardino: Un angolo verde dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. ? Terrazza: Una splendida terrazza, ideale per prendere il sole e ammirare il paesaggio circostante. ? Box Auto: Comodo garage per parcheggiare la tua auto in tutta sicurezza. ?? Vani Mansarda e Seminterrato: Due vani mansardati allo stato grezzo e due vani nel seminterrato offrono ampio spazio per eventuali progetti futuri o per il semplice stoccaggio. Altre caratteristiche: • La casa è in buone condizioni di manutenzione. • L'immobile viene venduto completo degli arredi visibili nelle foto. • Lo stabile non è dotato di ascensore. • L'annuncio include un virtual tour per una visione in anteprima. Fonni è un comune situato nel cuore della Sardegna, famoso per il suo paesaggio montano e per le tradizioni locali. La posizione della casa permette di raggiungere facilmente servizi essenziali, come supermercati, farmacie e scuole. Inoltre, la vicinanza a rinomate località turistiche come il Monte Spada e il Lago di Gusana rende questa proprietà ideale per gli amanti delle escursioni e delle attività all'aperto. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che unisce la tranquillità della vita di montagna con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Contatta subito FaddaRE Immobiliare per maggiori dettagli e per pianificare una visita.

Scopri il piacere di vivere a Gavoi, a due passi dal centro, dove ti aspetta una casa perfetta per chi cerca un'abitazione da personalizzare in una zona ancora poco battuta ma proprio per questo, interessante come investimento. La casa si sviluppa su tre livelli, ad angolo su due strade, con 2 ingressi separati. Al piano terra, con ingresso indipendente: ? Cucina ?? Camera da Letto Al piano primo con ingresso indipendente: ? Soggiorno ? Bagno Al piano secondo: ?? Camera da Letto Altre Caratteristiche La casa necessita di ristrutturazione. La Zona Gavoi: un gioiello culturale nel cuore della Barbagia Gavoi, incastonato tra le montagne del cuore della Barbagia, è uno dei paesi più autentici e affascinanti della Sardegna. Questo borgo, famoso per il suo patrimonio culturale e la sua vitalità comunitaria, rappresenta una meta perfetta per chi desidera scoprire una Sardegna diversa, lontana dalle coste affollate e ricca di tradizioni e bellezze naturali. Un centro culturale dinamico Gavoi è un cuore pulsante di attività culturali che coinvolgono la comunità locale e attraggono visitatori da ogni parte del mondo. Il fiore all'occhiello della vita culturale è il Festival Letterario “Isola delle Storie”, che si svolge ogni anno a Luglio. Ogni anno una tappa di “Autunno in Barbagia” si svolge a Gavoi. La tradizione musicale di Gavoi, profondamente radicata nella cultura sarda, si manifesta nei cori polifonici e nelle esibizioni di strumenti tradizionali come le launeddas. Tradizioni e artigianato Gavoi è un luogo dove le tradizioni vivono ancora con forza. L'artigianato locale è rinomato, in particolare per la lavorazione del legno e la produzione di coltelli artigianali, che raccontano la storia di una comunità profondamente legata al territorio. Anche i costumi tradizionali, indossati durante le festività, sono un segno distintivo della cultura locale. La vita quotidiana a Gavoi La vita quotidiana a Gavoi è un elogio alla lentezza e alla qualità del vivere. Il borgo è un intreccio di vicoli acciottolati, case in pietra e balconi fioriti che raccontano una storia antica. Le giornate iniziano con il profumo del pane fresco che si diffonde dalle botteghe artigiane e si concludono spesso nelle piazze. Il mercato settimanale è un momento cruciale per la comunità, un'occasione per acquistare prodotti locali e mantenere vive le relazioni. Gli anziani del paese, seduti su panchine all'ombra degli alberi, raccontano storie di tempi passati, mentre i giovani si impegnano in progetti di valorizzazione. Natura e sport all'aperto La natura intorno a Gavoi è uno spettacolo da vivere. Il Lago di Gusana è circondato da boschi di querce, lecci e macchia mediterranea, e si presenta come un'oasi di quiete e bellezza. Le sue acque cristalline riflettono i colori mutevoli delle stagioni: il verde intenso della primavera e dell'estate lascia spazio alle tonalità calde dell'autunno, che tingono la vegetazione di giallo, arancio e rosso. In inverno, la nebbia mattutina che avvolge il lago lo rende un luogo di fascino. Gli appassionati di trekking troveranno numerosi sentieri che si snodano tra i monti circostanti, regalando panorami mozzafiato e la possibilità di incontrare una fauna ricca e variegata. Uno dei percorsi più apprezzati conduce al Monte Lodine, sentiero ben segnalato e adatto a escursionisti di livello medio. Le colline e le montagne circostanti sono perfette anche per la mountain bike, offrendo itinerari di diversa difficoltà, adatti sia ai principianti che ai ciclisti più esperti. Nei mesi più freddi, la neve che ricopre i monti vicini trasforma il paesaggio in uno scenario da cartolina, attirando gli appassionati di fotografia e chi cerca un angolo di Sardegna insolito e suggestivo. Gavoi è molto più di un semplice paese: è un'esperienza che unisce cultura, tradizione, gastronomia e natura in un mix unico. Acquistare una casa a Gavoi significa immergersi in un mondo autentico, dove ogn

San Teodoro,Loc.Suaredda: indipendente con giardino privato A San Teodoro, in località Suaredda, proponiamo in vendita una splendida porzione di immobile con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli, pensata per chi desidera vivere la Sardegna con autenticità, comfort e libertà. Questa proprietà racchiude esattamente ciò che oggi il mercato cerca di più: indipendenza, spazi esterni privati, funzionalità interna e grande vivibilità. Non è soltanto una casa, ma un luogo capace di trasformare ogni soggiorno in un’esperienza fatta di luce, privacy e qualità della vita. L’ingresso introduce in un ambiente accogliente e ben distribuito, dove la zona giorno con soggiorno e cucina si apre con naturalezza verso l’esterno, creando quella continuità tra interno e outdoor che rende le case al mare così desiderabili. Completano la proprietà una comoda lavanderia, due camere da letto, due bagni e un bellissimo portico, perfetto per colazioni all’aperto, cene estive e momenti di relax. All’esterno, il valore percepito cresce ulteriormente grazie al giardino privato e al posto auto, due elementi che incidono in modo concreto sia sulla comodità quotidiana sia sulla forza commerciale dell’immobile. In un contesto come San Teodoro, avere uno spazio esterno esclusivo significa acquistare non solo metri quadrati, ma stile di vita. La distribuzione su due livelli rende la casa particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’utilizzo: ideale come residenza per le vacanze, perfetta come seconda casa di charme, ma anche estremamente valida come investimento, grazie a una configurazione che incontra con facilità la domanda di chi cerca immobili indipendenti, ben organizzati e con spazi esterni da vivere pienamente. Il vero punto di forza di questa proposta è proprio il suo equilibrio: intimità e funzionalità, comfort e atmosfera, praticità e fascino mediterraneo. È una proprietà che riesce a parlare sia a chi vuole una casa da vivere, sia a chi cerca un acquisto intelligente in una delle località più amate della Sardegna. Punti di forza ingresso indipendente sviluppo su due livelli giardino privato posto auto portico vivibile soggiorno, cucina e lavanderia 2 camere da letto 2 bagni soluzione ideale sia per uso personale sia per investimento Una casa che non si limita a offrire spazio, ma propone un modo di vivere: più libero, più riservato, più autentico. Una soluzione rara per chi cerca a San Teodoro una proprietà con identità, comfort e forte appeal nel tempo.

Ci troviamo nel centro di Decimomannu, in una posizione strategica e ben servita, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria. L'immobile di tipologia indipendente, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stato completamente ristrutturato nel 2025. L’ingresso avviene attraverso un grazioso cortile privato che conduce all’interno della casa. Un comodo disimpegno distribuisce gli ambienti: - Cucina abitabile ampia e luminosa. - Due spaziose camere matrimoniali. - Un accogliente soggiorno. - Un bagno. Il soggiorno e il bagno godono di accesso diretto al secondo cortile, una pertinenza esterna dalle generose dimensioni, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Dal cortile si accede inoltre alla zona lavanderia e a un ampio locale di sgombero sovrastante di circa 110 mq, un ambiente versatile che offre numerose possibilità di utilizzo, come deposito, laboratorio o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Dotazioni: - Split caldo/freddo nelle camere da letto e nel soggiorno. - Predisposizione per split nella cucina. - Fotovoltaico 8 KW. Contattaci per maggiori informazioni.

Casa indipendente ad uso abitativo in centro a pochi passi da Piazza Roma. Questa proprietà offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Si accede dal piano terra fronte strada, l'immobile dotato di ascensore si sviluppa principalmente al primo piano. Ampi spazi, buone condizioni con interni ben tenuti e doppia esposizione sul fronte e sul retro. L'ingresso indipendente assicura privacy e tranquillità, soggiorno, cucina abitabile, comodo bagno con doccia, due camere da letto, disimpegni e zona studio/relax. Completano la proprietà il cortile, il balcone sul fronte ed il sottotetto grezzo che si presta a molteplici utilizzi. Riscaldamento autonomo. La vicinanza ai mezzi di trasporto e ai servizi essenziali come bar, ristoranti, farmacie e parcheggi rendono questa casa la scelta ideale per chi cerca comodità e qualità di vita. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa perfetta per te e la tua famiglia.

Ad Aglientu, immersa in una natura incontaminata che ne custodisce la totale riservatezza, proponiamo in vendita un’esclusiva dimora nel nord della Sardegna, circondata da un terreno privato di 9 ettari. Questo antico casale di campagna del 1900 incarna lo spirito sobrio e fiero delle storiche proprietà rurali dell'isola, integrandosi spontaneamente in un contesto di assoluta privacy tra boschi privati e scenografiche rocce granitiche, a breve distanza dalle spiagge più selvagge e rinomate della costa gallurese. All’esterno, la proprietà conserva il rigore storico e l’estetica del paesaggio locale; gli interni, invece, esprimono un carattere contemporaneo ed eclettico. La recente ristrutturazione valorizza i materiali originari, come le travi in legno sbiancato e le pareti in granito a vista, accostandoli ad arredi vintage e dettagli industriali. Le ampie vetrate creano continuità con la macchia mediterranea e inondano di luce la zona living, dove le cementine d’epoca dialogano con l’acciaio della cucina. La zona notte, progettata per garantire comfort e intimità, accoglie due camere distinte e ricche di personalità. La camera padronale si configura come un rifugio accogliente, impreziosito da dettagli in pietra, stufa a pellet e bagno en-suite. La seconda camera, organizzata su due livelli, dispone di un letto sul soppalco, un ulteriore posto letto, nicchia guardaroba, bagno dedicato e accesso diretto all’esterno. A completare la versatilità degli interni, la proprietà dispone di una cantina con bagno, oggi utilizzata come riservato spazio studio, e di un ulteriore locale indipendente adibito a deposito. La tenuta sorge infatti in una posizione strategica. Il centro di Aglientu, con tutti i servizi principali, dista appena 5 km. In circa 15 minuti d'auto si raggiungono le splendide e selvagge spiagge di Monti Russu e Rena Majore. Le rinomate località turistiche di Santa Teresa Gallura e Palau, con i loro porti turistici, si trovano a circa 30 km di distanza. La proprietà è così composta: Piano principale • Patio coperto • Luminoso ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Camera matrimoniale con bagno en-suite • Seconda camera con soppalco, bagno en-suite e accesso all’esterno Piano seminterrato • Stanza attualmente adibita a studio con bagno • Magazzino Dotazioni: • Veranda • Completa di arredo • Aria condizionata • Camino a legna • Stufa a pellet • Solare termico • Riserva idrica • Terreno privato di 9 ettari • Parcheggio • Cantina Tre motivi per sceglierla: #1 Posizione privilegiata, a soli 15 minuti dal mare e dalle spiagge #2 Terreno privato di 9 ettari circondato da un paesaggio mediterraneo #3 Stazzo storico ristrutturato nel rispetto dell’architettura e del territorio Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Sulla suggestiva collina di Pittulongu proponiamo una porzione di villa bifamiliare con splendida vista mare, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio terreno di oltre mille metri. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza privata sia come investimento. È già disponibile un progetto approvato che prevede la realizzazione di due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, con ampliamenti delle verande oltre a una piscina panoramica, un patio esterno e due posti auto coperti. La proprietà si trova a soli 1.000 metri dalle rinomate spiagge di Pittulongu, Lo Squalo e Il Pellicano, in una posizione che coniuga la vicinanza al mare con la massima privacy. La vista aperta sul mare, il contesto naturale e le potenzialità offerte dal progetto di ristrutturazione rendono questo immobile una soluzione di grande valore, ideale per chi desidera una casa esclusiva immersa nel verde oppure una proprietà da destinare a locazioni turistiche ad alta redditività.

Semindipendente con ampi spazi, veranda regolarizzata e locale di sgombero nel cuore di PirriNel cuore di Pirri, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente situata al primo piano di un piccolo stabile.L'immobile sviluppa una superficie catastale complessiva di 159 mq, con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità.La zona giorno è ampia e ben organizzata: un luminoso salone con affaccio su Via Murat, una comoda cucina abitabile e una sala da pranzo collegata a una veranda chiusa e regolarmente sanata, uno spazio versatile che amplia la vivibilità della casa e può essere sfruttato in diversi modi durante tutto l'anno.La zona notte comprende due spaziose camere da letto, alle quali si aggiunge una terza stanza di circa 7 mq, accessibile dalla veranda chiusa e sanata, ideale come studio, cameretta, stanza hobby o ambiente dedicato allo smart working.L'abitazione dispone di due bagni. Il bagno principale serve comodamente la zona notte, mentre il secondo bagno, completo di doccia, wc, bidet e lavabo, è attualmente utilizzato anche come pratica zona lavanderia. L'accesso avviene dalla veranda chiusa e sanata, ma è possibile ripristinare facilmente un collegamento diretto con la cucina, rendendolo ancora più funzionale.Dalla veranda, attraverso una scala a chiocciola, si accede al piano superiore dove si trova un ampio locale di sgombero, uno spazio versatile ideale come deposito, area hobby, laboratorio o locale multifunzione, perfetto per soddisfare le esigenze di spazio di tutta la famiglia.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, è dotato di infissi in legno con vetrocamera e di pompe di calore installate in tutti gli ambienti, che garantiscono comfort climatico sia in estate che in inverno. La doppia esposizione sud-ovest e nord-est assicura inoltre un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata.Inoltre è presente un solare termico per l'acqua calda sanitaria.Libera al rogito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa semindipendente dagli spazi generosi, versatile e pronta da abitare, in una delle zone più richieste di Pirri, a pochi minuti dal centro di Cagliari e vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e mezzi di trasporto. Classe energetica DSU QUESTO IMMOBILE E' PRESENTE IL VIRTUAL TOUR

Assemini, precisamente in via IV Novembre, zona dalla posizione strategica, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, completa di locale commerciale. L'immobile, completamente da ristrutturare, si compone al piano terra di soggiorno con cucina a vista ed un primo bagno. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto dalle ampie dimensioni ed un secondo bagno. Tramite scala si accede al piano superiore, composto da una zona giorno e da tre ulteriori camere da letto. Completa l'immobile un locale commerciale sito al piano terra, attualmente separato dal resto della casa. Data la conformazione interna, lo stato dell'immobile e la generosa metratura, la casa rappresenta la soluzione ideale come investimento o prima abitazione per una grande famiglia alla ricerca di ampi spazi. Possibilità di parcheggio all'interno di area comune.

A San Teodoro, nella tranquilla località di Lu Fraili, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera con giardino privato, situata a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà è incorniciata da un curato prato inglese e da una rigogliosa vegetazione mediterranea. La bouganville accompagna la veranda con i suoi colori vivaci, mentre un ulivo secolare crea una piacevole zona d’ombra naturale, ideale per rilassarsi durante le giornate più calde. Gli interni richiamano lo stile neomediterraneo attraverso linee morbide, passaggi ad arco e dettagli architettonici tipici della tradizione locale. La zona giorno comprende un soggiorno con cucina a vista, impreziosito da volte a crociera, nicchie illuminate e pavimenti in pregiato marmo bianco di Orosei. La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale affacciata sul verde, una seconda camera ideale per bambini o ospiti e un bagno con doccia. All’esterno, la villetta dispone di due verande, una sul fronte e una sul retro. Quest’ultima è completata da una zona barbecue, perfetta per pranzi all’aperto e serate in compagnia. La proprietà comprende inoltre una doccia esterna e un posto auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il porto turistico di Puntaldia e la celebre spiaggia di Lu Impostu sono raggiungibili in pochi minuti, mentre nelle vicinanze si trovano bar, ristoranti, gelaterie, supermercati e i principali servizi. L’Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ e il porto di Olbia distano inoltre appena 25 minuti d’auto, garantendo collegamenti comodi e rapidi durante tutto l’anno. Una soluzione ideale come casa per le vacanze, investimento destinato alle locazioni estive o residenza da vivere durante tutto l’anno, in un contesto riservato e ben collegato alle località più apprezzate della costa di San Teodoro. La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Così composto: • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Giardino privato • Due verande • Irrigazione automatica • Barbecue • Lavanderia • Doppio ingresso pedonale e carraio • Riserva idrica • Posto auto Perché acquistarla? #1 Ampio giardino privato con due verande #2 Interni rifiniti con materiali di pregio e arredi su misura #3 Posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi #4 Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a soli 25 minuti d’auto #5 Doppio accesso pedonale e carrabile Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In zona residenziale, in contesto riservato, si propone casa indipendente con giardino su quattro lati. L'abitazione, edificata alla fine degli anni '70, si sviluppa principalmente al piano terra ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, bagno, lavanderia e due verande. Tramite accesso esclusivamente esterno si raggiunge il piano primo, attualmente al grezzo, composto da un monovano di 68 mq ad uso sgombero e da una terrazza a livello. Al piano seminterrato, spazio a un ampio vano di 68 mq, con possibilità di posteggiare una o più auto. Esternamente la proprietà è circondata da un giardino di 500 mq, in parte piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali, che offre privacy e spazi verdi perfetti per vivere momenti all’aria aperta. Dotata di ambienti ampi e dalla geometria regolare, questa abitazione garantisce massima versatilità nella distribuzione interna. Una proposta interessante per chi cerca una soluzione indipendente con spazi personalizzabili e potenziale di valorizzazione. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare di Federico Matta & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404- e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanlu

Un'opportunità unica fronte mare: Tenuta esclusiva a 350 m dal mare
Sei alla ricerca di un progetto straordinario in una delle cornici più affascinanti e storiche della Sardegna?
A qualche centinaia di metri dall'acqua, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale semplicemente incomparabile. Un'estensione di terreno monumentale unita a volumetrie residenziali esistenti, pronta a trasformarsi nel rifugio dei tuoi sogni o in un investimento turistico di altissimo profilo.
I Numeri della Proprietà
Il Terreno: 37.000 mq di macchia mediterranea, alberi e una privacy totale. La proprietà è accessibile da due strade diverse.All'interno del terreno sono presenti tre pozzi.
Fabbricato Residenziale A (184 mq): La struttura principale, ideale per diventare una villa padronale di grande respiro, con ampie zone giorno, un grande loggiato e attualmente cinque camere da letto.
Fabbricato Residenziale B (93 mq): Una seconda abitazione indipendente, sempre da ristrutturare, attualmente così composta: cucina abitabile, soggiorno e due camere da letto. Perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o suite privata.
Magazzino (78 mq): Uno spazio versatile, convertibile in base alle esigenze (area wellness, autorimessa, locale di servizio o pool house).
Tutti gli immobili presenti sono attualmente allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni.
Perché questa proprietà è un pezzo unico:
La Posizione: Posizionarsi a poche centinaia di metri dal mare, a brevissima distanza dall'area archeologica romana e dal centro di Pula, è un privilegio ormai quasi impossibile da trovare sul mercato.
La necessità di una ristrutturazione totale non è un limite, ma il vero punto di forza. Avrai la possibilità di progettare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard di bioedilizia, lusso e sostenibilità energetica.
Versatilità straordinaria: L'ampia metratura del terreno e la presenza di tre corpi di fabbrica distinti si prestano sia alla realizzazione di una tenuta familiare privata e blindata da sguardi indiscreti, sia a un progetto ricettivo di nicchia (boutique hotel o retreat esclusivo).